brief - draf rancangan tempatan - selangor

LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020

EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020

1

1

1.0. PENDAHULUAN

awasan Rancangan Tempatan Majlis Bandaraya Shah Alam, Majlis

Bandaraya Petaling Jaya dan Majlis Perbandaran Subang Jaya (RT MBSA,

MBPJ dan MPSJ) meliputi keseluruhan Daerah Petaling dan sebahagian

daerah Klang (ditadbir di bawah Majlis Bandaraya Shah Alam). Kawasan ini

merupakan kawasan pertumbuhan dan pembangunan yang begitu dinamik dan paling

pesat di Malaysia, khususnya di dalam Wilayah Lembah Klang dengan jumlah keluasan

seluas 52,769.98 hektar. Pecahan keluasan mengikut sempadan Pihak-Pihak Berkuasa

Tempatan (PBT) tersebut adalah seperti berikut (Rujuk Jadual 1.0 dan Rajah 1.0)

Secara umumnya, kedudukan ketiga-tiga PBT ini dalam kornubasi pembangunan Kuala

Lumpur akan terus memberikan kelebihan terhadap pertumbuhan daerah ini

terutamanya dari sudut perbandaran, pembangunan perindustrian, institusi,

perdagangan dan sektor perkhidmatan di mana pelbagai peluang pekerjaan

diwujudkan. Kedudukannya didalam kawasan Koridoraya Multimedia telah juga turut

menyumbang kearah pembangunan pesat dalam bidang ICT dan perhubungan dalam

daerah ini. Selain dari itu, selaras dengan polisi kerajaan untuk menjadikan negara ini

sebagai pusat kecemerlangan pendidikan tinggi, daerah ini berpotensi dan mampu

untuk mengadakan kemudahan terbaik untuk menuju kearah matlamat tersebut.

Jadual 1.0 : Keluasan kawasan RT MBSA, MBPJ dan MPSJ Mengikut PBT Table 1.0 : Acreage of Local Plans for MBSA, MBPJ and MPSJ

Kawasan / Area PBT / LOCAL

AUTHORITIES Hectares Km square

MBSA 29,030 290.3

MBPJ* 7,559.98 75.6

MPSJ 16,180 161.8

Jumlah 52,769.98 527.7 Nota : *excluding RTPJ 1 area Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

1.0 INTRODUCTION

he local plans for Shah Alam City Council, Petaling Jaya City Council and

Subang Jaya Municipal Council comprehends the whole Petaling District and part

of Klang District (area administered by MBSA). The area is one of the significant

economic nodes of Klang Valley region with rapid and dynamic growth which covers the

total area of 52,769.88 hectares with the breakdown shown in Table 1.0 and Figure 1.0.

Its location within the Klang Valley and its role as a conurbation to the development of

Kuala Lumpur has continuously being the added advantages to the growth of the district

in terms of its urbanization, industrial, institutional, commercial and services sectors in

which employment opportunities has been created. Its location within the MSC region

has also contributed to the rapid development of ICT and communication within the

district. Apart from this, in line with the government policy to be the center of higher

learning, the district has its potential and offers the best infrastructure facilities in the

country.

K T



2

2

Rajah 1.0 Kawasan Kajian Figure 1.0 : Study Area

2.0 PENDUDUK

ilangan penduduk semasa bagi kawasan ini adalah lebih kurang 1,286,210

orang. Menjelang tahun 2020, pertambahan bilangan penduduk dijangka akan

mencapai seramai 1,902,900 orang. Bilangan yang dijangkakan ini adalah

sejajar dengan unjuran penduduk dalam Rancangan Struktur Negeri Selangor (RSN

Selangor). Taburan penduduk daerah ini mengikut PBT ditunjukkan dalam Jadual 2.0.

3.0 GUNA TANAH SEMASA

eadaan semasa menunjukkan 81.17 % dari keseluruhan daerah ini dikategorikan

sebagai kawasan tepubina meninggalkan sebanyak 9,933.83 hektar sebagai

kawasan bukan tepu yang meliputi tanah pertanian, hutan dan badan air. Lebih

kurang 11,251 hektar atau 21.32% dari kawasan ini didominasi oleh tapak-tapak dalam

pelbagai peringkat pembangunan. Sebahagian besar tapak-tapak ini terletak di kawasan

MBSA di ikuti oleh MBPJ dan seterusnya MPSJ. Selain dari itu, seluas 9,026.58 hektar

tanah (17.11%) adalah merupakan kawasan kediaman yang telah matang. Pecahan-

pecahan terperinci guna tanah semasa daerah ini mengikut PBT ditunjukkan dalam Rajah 3.0, 3.1, 3.2 dan 3.3.

Jadual 2.0 : Pecahan Blok Perancangan (BP) dan Blok Perancangan Kecil (BPK) mengikut kawasan Pihak Berkuasa Tempatan / Table 2.0 : Population Distribution within Local Authorities (2005 – 2020)

Year MBSA (BP1) MBPJ (BP2) MPSJ (BP3) Total

2005 475, 260 336, 150 474, 800 1,286,210 2010 646, 890 398, 310 531, 400 1,576,600 2015 683, 270 469, 330 588, 000 1,740,600 2020 768, 100 490, 200 644, 600 1,902,900

KPPT 2000-2020 (%) 3.4 2.4 2.0 2.6

Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 KPPT = Annual Growth Rate (Kadar Pertumbuhan Penduduk Tahunan

B

K



3

3

2.0 POPULATION

urrent population distribution of the area is about 1,286, 210 people. By year

2020, the population of the district is expected to achieve the projected

population of 1,902,900. This is also in line with the projected population by

Selangor State Structure Plan. The detail breakdown of the population distribution by local

authority is shown in Table 2.0, below:

3.0 CURRENT LAND USES

urrently, 81.17 % of 52,769.98 hectares of the district areas are categorized as

built-up areas leaving about 9933.83 hectares as non built-up areas which

comprises of agricultural land, forest and water body. About 11,251.43 hectares

or 21.32% of the area is currently dominated by sites under construction for new

development. Majority of these construction sites are located in MBSA area followed by

MPSJ and MBPJ respectively. Apart from this, about 9026.58 hectares occupied by

matured residential areas which form about 17.11% of the current land uses. The detail

breakdown of the land uses by local authority is shown in Figure 3.0, 3.1, 3.2 and 3.3.

Rajah 3.0 : Guna Tanah Semasa Figure 3.0 : Current Land Uses

C

C



4

4

Rajah 3.1 : Guna Tanah Semasa MBSA Figure 3.1 : Current Land Uses of MBSA

Rajah 3.2 : Guna Tanah Semasa MBPJ Figure 3.2 : Current Land Uses of MBPJ



5

5

Rajah 3.3 : Guna Tanah Semasa MPSJ Figure 3.3 : Current Land Uses of MPSJ

4.0 ISU UTAMA

erdapat 7 isu-isu utama pembangunan di kawasan RT MBSA, MBPJ dan MPSJ,

iaitu :-

i. Kadar Pertumbuhan penduduk tahunan yang tinggi (7.9%) berbanding Negeri

Selangor (6.9%) antara tahun 1991 – 2000 dengan 30% penduduk berada di

daerah ini.

ii. Ketidakseimbangan pembangunan antara kawasan-kawasan PBT yang terlibat;

iii. Ketidakupayaan sistem infrastruktur jalan untuk menampung isi padu lalu lintas;

iv. Perkhidmatan pengangkutan awam yang tidak menyeluruh di kawasan kajian;

v. Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) mengalami tekanan dan ancaman dari

kepesatan pembangunan;

vi. Pencemaran sungai yang disebabkan oleh aktiviti pembangunan perbandaran; dan

vii. Kurang penyelarasan pembangunan di antara Pihak Berkuasa Tempatan.

5.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

onsep dan strategi pembangunan daerah ini dirangka dan diterjemahkan dalam

bentuk spatial bagi tujuan untuk mengatasi isu-isu utama, memandu dan

mengawal penggunaan tanah, menyelaras penyediaan kemudahan infrastruktur

serta mengawal perkembangan perbandaran daerah ini sehingga tahun 2020. Selain dari

keadaan semasa daerah ini, ianya juga berpandukan kepada polisi dan strategi yang

dinyatakan dalam RSN Selangor dan wawasan di peringkat PBT-PBT.

5.1 PARAMETER ASAS PEMBENTUKAN STRATEGI PEMBANGUNAN

5.1.1 Parameter asas yang telah diambil kira dalam merangka strategi

pembangunan adalah seperti berikut:

i. Penduduk;

ii. Asas Ekonomi;

iii. Rangkaian Pengangkutan dan Perhubungan;

iv. Taburan Pusat Perkhidmatan dan Petempatan;

v. Taburan Kawasan Stabil atau Tepu Bina Kekal;

vi. Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS), Kawasan Hijau Dan Hutan

Simpan

T

K



6

6

vii. Kawasan Tanah Rizab Melayu

viii. Kriteria Pembangunan Sosial

5.1.2 Strategi Pembangunan Terkawal adalah merupakan cadangan strategi

terpilih untuk pembangunan kawasan ini sehingga 2020. (Rujuk Rajah 5.0). Ciri-ciri utama strategi ini adalah seperti berikut :

• Bilangan penduduk seramai 1,902 900 orang selaras dengan

anggaran RSN Selangor dengan kadar purata pertumbuhan

tahunan 2.6% sehingga tahun 2020.

• Kawalan terhadap intensiti dan corak pembangunan oleh Pihak

Berkuasa Tempatan melalui instrumen-instrumen perancangan.

• Pengekalan Kawasan Sensitif Alam sekitar bagi memastikan aset

semulajadi tidak musnah dan terus terpelihara.

• Mengurangkan kesesakan lalu lintas melalui penyediaan sistem

pengangkutan yang efisien.

• Mempertingkat kualiti hidup dan persekitaran yang harmoni.

• Menyerakkan pusat perniagaan di kawasan yang terpilih

4.0 MAJOR PLANNING ISSUES

here are seven major planning issues facing the Local Authorities and the state

government:-

i. High annual population growth rate (7.9%) as compared to Selangor state (6.9%) in

1991-2020 with 30% in the areas;

ii. Imbalance development within areas;

ii. Inability of road infrastructure to accommodate the volume of traffic;

iv. Insufficient public transportation service network in the area;

v. Encroachment of development into Environmental Sensitive Area;

vi. River pollution caused by urban activities; and

vii. Poor coordination among local authorities.

5.0 DEVELOPMENT CONCEPTS AND STRATEGIES

evelopment concept and strategies in spatial forms has been formulated to

resolve all major issues, guide and control of the use of land, and coordinate

infrastructure provision and urban expansion until year 2020. Apart from the

current scenarios in the area, it is guided by the policies and strategies stipulated in the

Selangor Structure Plan and also the visions of the local authorities.

5.1 GUIDING PARAMETERS IN DEVELOPMENT CONCEPT AND STRATEGY

FORMULATION

5.1.1 The RT MBSA, MBPJ and MPSJ development concept and strategy is based on

parameters as follows:

i. Population;

ii. Economic Base;

iii. Transportation and Communication system;

iv. Distribution of urban centers;

v. Distribution of stable and built-up areas;

vi. Environmental Sensitive area and, Green lungs and Forest Reserve;

vii. Malay Reserve Areas; and

viii. Social and demographic consideration

5.1.2 “Control Growth Development Strategy” is the selected planning strategy for this

area until 2020 (Refer to Figure 5.0). The considerations taken into account in

this strategy are as follows:-

• The population of the district is expected to register a rise to 1,902,900 people by year 2020 at the growth rate 2.6% per annum;

• Strict control on the intensity and development pattern by local authorities via statutory regulation and planning instruments;

• Continuity of environmental protection and conservation for existing resources;

• Encouraging sustainable development growth in selected areas and strengthening of the district’s existing economic base;

• Improving the traffic problem via efficient and strategic transport linkages; and • Enhancing the quality of life via addressing the needs for social services and

facilities.

T

D



7

7

Rajah 5.0 : Strategi Pembangunan Terkawal Figure 5.0 : Control Growth Development Strategy

6.0 CADANGAN GUNA TANAH UTAMA

erdasarkan kepada strategi yang di rangka, guna tanah utama kawasan RT

MBSA, MBPJ dan MPSJ dibahagikan mengikut keperluan kawasan ini sehingga

2020. (Rujuk Jadual 6.0 dan Rajah 6.0). Secara keseluruhannya guna tanah

kediaman akan terus mendominasi daerah ini dengan keluasan seluas 17,065.50 hektar.

Kawasan kediaman baru sebahagian besarnya terletak di kawasan MBSA dengan

keluasan 10,308.97 hektar yang disebabkan sebahagian besar kedapatan tanah

pembangunan berada di kawasan PBT berkenaan. Lain-lain cadangan gunatanah

utama termasuk penaikan taraf dan pembinaan jalanraya baru seluas lebih kurang

9,737.65 hektar, pengekalan Hutan Simpan Bukit Cahaya, Hutan Simpan Air Hitam dan

sebahagian Hutan Sungai Buloh untuk aktiviti rekreasi dan penyelidikan seluas 4,327.86

hektar dan beberapa kawasan untuk penyebaran aktiviti komersial ke kawasan pinggir.

Jadual 6.0 : Cadangan Guna Tanah RTDPSK, 2003-2020 Table 6.0 : Proposed Land Use, 2003-2020

2003 2020 Guna tanah Hektar % Hektar % Catatan

Kediaman 9,026.58

17.11

17,385.33 32.95 TAMBAH

Industri 3,484.80

6.60

4,414.01 8.36 TAMBAH

Perniagaan dan perkhidmatan

1,212.32

2.30

2,531.82 4.80 TAMBAH

Institusi dan kemudahan masyarakat

5,139.42

9.74

6,165.59 11.68 TAMBAH

Tanah lapang dan rekreasi

3,476.77

6.59

4,707.94 8.92 TAMBAH

Tanah kosong/ Projek dalam pembinaan

11,251.43

21.32 - - KURANG

Pengangkutan 7,749.21

14.68

9,737.65 18.45 TAMBAH

Infrastruktur dan utiliti 1,495.62

2.83

2,030.12 3.85 TAMBAH

Pertanian 4,102.20

7.77

348.61 0.66 KURANG

Hutan 4,327.86

8.20

3,908.65 7.41 KURANG

Badan air 1,503.77

2.85

1,540.26 2.92 TAMBAH

Jumlah Kecil 52, 769.98 100.00 52,769.98 100.00 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

B



8

8

6.0 LAND USE PROPOSAL

ased on the proposed strategy, RT MBSA, MBPJ and MPSJ provides a range of

land uses to accommodates the needs of the district until 2020. In general, the

residential areas will continue to dominate the major land use in the district with

an area of 17,065.5 hectares. These new residential areas will mostly be in the MBSA i.e

10,308.97 hectares, due to the availability of land in the area. Other proposed major land

uses include the improvement and the construction of new roads and linkages which will

take up about 9,737.65 hectares, conservation of Bukit Cahaya Forest Reserve, Air Hitam

Forest Reserve and part of Sungai Buloh Forest for recreational activities , 4,327.86

hectares and the expansion of commercial activity to sub urban areas. Figure 6.0 and

Table 6.0 shows the distribution of the proposed land uses until 2020.

utama kawaseperti bikut. (Rujuk Jadual 5.1 dan Rajah 5.1)

Rajah 6.0 : Peta Cadangan Guna Tanah RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 Figure 6.0: Proposed Land Uses of The Area, 2020

B



9

9

6.1. CADANGAN GUNA TANAH UTAMA MENGIKUT PIHAK BERKUASA TEMPATAN

Cadangan Guna tanah utama mengikut Pihak Berkuasa Tempatan seperti berikut.

(Rujuk Jadual 6.1, 6.2, 6.3. dan Rajah 6.1, 6.2, 6.3).

6.1 PROPOSED LAND USE DISTRIBUTION

Proposed land use distribution is shown in Table 6.1, 6.2, 6.3 and Figure 6.1, 6.2 and 6.3.

Jadual 6.1 : Cadangan Komponen Guna Tanah Utama kawasan MBSA Table 6.1 : Proposed Land Uses Component Within MBSA area


Kediaman 4,562.65

15.72

10,308.97

35.51 TAMBAH

Industri 2,225.37

7.67

3,216.06

11.08 TAMBAH

Perniagaan dan perkhidmatan 455.37

1.57

956.76

3.30 TAMBAH

Institusi dan kemudahan masyarakat

2,260.25

7.79

2,816.29

9.70 TAMBAH

Tanah lapang dan rekreasi 1,656.13

5.70

2,289.57

7.89 TAMBAH


7,037.73

24.24 - - KURANG


12.25

4,806.56

16.56 TAMBAH

Infrastruktur dan utiliti 528.70

1.82

899.23

3.10 TAMBAH

Pertanian 3,361.78

11.58

343.58

1.18 KURANG

Hutan 2,697.87

9.29

2,697.87

9.29 KEKAL

Badan air 687.52

2.37

695.11

2.39 TAMBAH

Jumlah Kecil 29, 030.00 100.00 29,030.00 100.00

Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

Rajah 6.1 : Peta Cadangan Guna Tanah MBSA, 2020 Figure 6.1: Proposed Land Uses of MBSA 2020



10

10

Jadual 6.2 : Cadangan Komponen Guna Tanah Utama MBPJ Table 6.2 : Proposed Land Uses Component Within MBPJ area


Kediaman 1,466.94

19.40

2,363.82

31.27 TAMBAH

Industri 270.30

3.58

275.76

3.65 TAMBAH


3.46

645.15

8.53 TAMBAH

Institusi dan kemudahan masyarakat 1,031.32

13.64

1,195.21

15.81 TAMBAH

Tanah lapang dan rekreasi 742.90

9.83 929.84

12.30 TAMBAH


1,481.74

19.60 - - KURANG


16.94

1,472.87

19.48 TAMBAH


5.36

439.02

5.81 TAMBAH

Hutan 465.97

6.16

85.37

1.13 KURANG

Badan air 152.94

2.02

152.94

2.02 KEKAL

Jumlah Kecil 7,559.98 100.00 7,559.98 100.00Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

Rajah 6.2 : Peta Cadangan Guna Tanah MBPJ , 2020 Figure 6.2: Proposed Land Uses of MBPJ, 2020



11

11

Jadual 6.3 : Cadangan Komponen Guna Tanah Utama Kawasan MPSJ Table 6.3 : Proposed Land Uses Component Within MPSJ Area


Kediaman 2,996.99

18.52

4,712.54

29.13 TAMBAH

Industri 989.13

6.11

922.19

5.70 KURANG


3.06

929.91

5.75 TAMBAH

Institusi dan kemudahan masyarakat 1,847.85

11.42

2,154.09

13.31

TAMBAH

Tanah lapang dan rekreasi 1,077.74

6.66

1,488.53

9.20 TAMBAH


2,731.96

16.88 - - KURANG


18.00

3,458.22

21.37 TAMBAH


3.47

691.87

4.28 TAMBAH

Pertanian 740.42

4.58

5.03

0.03 KURANG

Hutan 1,164.02

7.19

1,125.41

6.96 KURANG

Badan Air 663.31 4.10 692.21 4.28 TAMBAH

Jumlah Kecil 16,180.00 100.00 16,180.00 100.00 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

Rajah 6.3 : Peta Cadangan Guna Tanah MPSJ 2003-2020 Figure 6.3 : Proposed Land Uses of MPSJ ,2020



12

12

6.2 PERINCIAN CADANGAN KOMPONEN GUNA TANAH UTAMA 6.2 DETAIL COMPONENTS OF PROPOSED LAND USE

6.2.1 Kediaman Menjelang tahun 2020, sebahagian besar guna tanah di daerah ini akan terus di

dominasi dengan guna tanah kediaman dengan jumlah keluasan 17 065. 50

hektar atau 32.54 % dari keluasan daerah ini. Pecahan-pecahan cadangan

bilangan unit kediaman mengikut PBT adalah seperti Jadual 6.4.

6.2.1 Housing

By year 2020, as mentioned earlier, residential areas or housing use will continue

to dominate the land uses in the district (17 065.50 hectares ) i.e 32.54% of the

district area. The distribution of the units by local authority is shown in Table 6.4.

Jadual 6.4 : Cadangan Bilangan Unit Kediaman Mengikut PBT Table 6.4 : Proposed Residential Unit Blok Perancangan

Unit Rumah Sedia Ada

Unit Rumah Komited

Keperluan Unit Rumah Baru

MBSA 91, 950 117, 964 49, 170 MBPJ 111, 936 60, 839 8, 230 MPSJ 119, 328 51, 318 32, 600 JUMLAH 323, 214 230, 121 90, 000


6.2.2 Industri (Keluasan Tanah/ Hektar) Cadangan pembangunan industri bagi daerah ini lebih ke arah mengukuhkan

kawasan-kawasan perindustrian sedia ada, di samping menggalakkan

pembangunan aktiviti industri perkhidmatan, industri berteknologi tinggi, industri

berasaskan penyelidikan dan pembangunan (R&D) serta industri berintensif modal

bagi menyokong perkembangan aktiviti perniagaan di daerah ini. Industri-industri

yang menimbulkan masalah pencemaran digalakkan berpindah ke luar daerah ini.

Cadangan-cadangan keluasan guna tanah pembangunan industri mengikut PBT

adalah seperti Jadual 6.5.

6.2.2 Industries

In general, the proposal for the industrial development is more towards

consolidating and improvement of the existing industrial area which includes

encouraging the development of services industries, high- technology, R & D base

industry and also capital-intensive industries to support the commercial activities in

the district. Industrial activity which causes pollution is proposed to be relocated

outside the district. The detail breakdown and distribution of the proposals for the

industrial development is shown in Table 6.5:

Jadual 6.5 : Cadangan Keluasan Guna Tanah Pembangunan Industri

Mengikut PBT Table 6.5 : Proposed Industrial Development

Perkara MBSA MBPJ MPSJ JUMLAH Industri Sedia Ada a. Industri Sedia Ada Dikekalkan 1,361.70 68.90 485.74 2016.34 b. Peningkatan Taraf Industri 563.30 3.56 265.18 832.04 c. Kajian Rancangan Kawasan Khas - - 19.75 19.75 d. Lot Industri Kosong 247.28 - 61.26 308.54 Cadangan Industri a. Zon Industri Baru 959.87 20.48 27.86 1008.21 b. Industri Komited 196.68 91.81 49.48 337.97

Cadangan Penukaran Guna Tanah a. Industri Sedia ada di pindahkan 56.81 - 19.35 76.16 b. Industri Sedia ada ditukar guna - - 40.66 40.66 c. Zon Pembangunan Semula - 102.88 0.00 102.88


6.2.3 Perniagaan dan Perkhidmatan (meter persegi)

Keluasan kawasan perniagaan dianggarkan akan meningkat sehingga 2513.82

hektar dengan jumlah keluasan ruang lantai seluas 29, 409, 175.85 meter

persegi menjelang tahun 2020. Pecahan keluasan cadangan ruang perniagaan

mengikut PBT adalah seperti Jadual 6.6.



13

13

6.2.3 Commercial Floor Space

The commercial areas are estimated to increase up to 2513.82 hectares with the

total floor space of about 29,409,175.85 square meters. Table 6.6 shows the

proposed distribution of the commercial space in the district by local authority:

Jadual 6.6 : Pecahan Keluasan Cadangan Ruang Perniagaan Mengikut PBT Table 6.6 : Distribution of Business Area

Blok Perancangan

Ruang Lantai Sedia Ada

( m 2)

Cadangan Ruang Lantai Baru ( m 2)

MBSA 3,056,555.07 12 091 713.00

MBPJ 4,035,674.86 8 864 951.85

MPSJ 5,997,598.20 8 452 511.00 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

6.2.4 Kemudahan Masyarakat

Cadangan kemudahan masyarakat melibatkan kemudahan-kemudahan seperti

pendidikan, kesihatan, keagamaan dan perkuburan. Sebahagian besar

kemudahan-kemudahan masyarakat ini dibina di atas tapak di kawasan-kawasan

terancang. Demikian juga bagi cadangan-cadangan baru yang mana

sebahagian besar merupakan di atas rizab-rizab komited yang disediakan

kelulusan perancangan sesebuah kawasan. Taburan cadangan kemudahan-

kemudahan masyarakat ini mengikut bilangan unit adalah seperti ditunjukkan

pada Jadual 6.7 (a) hingga 6.7 (d).

6.2.4 Public Amenity

Public amenity includes education, health, religious building and burial ground.

Majority of the amenities are proposed to be located on reserve sites which are

pre determined in committed development areas. The distribution of the

amenities by units and types are shown in Tables 6.7 (a) to 6.7 (d).

Jadual 6.7 (a) : Pendidikan Table 6.7 (a) : Educational

MBSA (unit) MBPJ (unit) MPSJ (unit) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Pra Sekolah 128 93 31 14 77 30 Sekolah Rendah 41 35 26 11 57 28 Sekolah Menengah 23 19 15 8 22 10

Sekolah Bersepadu 2 25 5 9 11 23

Sekolah Agama 15 5 9 - 14 4 Institut Pengajian Tinggi 6 1 2 2 7 2

Lain-lain 9 1 7 - 2 1 Nota:Lain-lain (Sek.Pendidikan.Khas, Pusat Penyelidikan, Ins.Latihan, Sek. Antarabangsa & Maktab)

Jadual 6.7 (b) : Kesihatan Table 6.7 (b) : Health

MBSA (unit) MBPJ (unit) MPSJ (unit) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Hospital 1 2 1 - 4 1 Klinik Kesihatan 7 16 4 3 13 4 Klinik Desa 5 1 - - 1 - Lain-lain 1 - - - - -

Nota :Lain-lain ( Pusat Pemulihan & Kejururawatan)

Jadual 6.7 (c) : Keagamaan Table 6.7 (c) : Religion

MBSA (unit) MBPJ (unit) MPSJ (unit) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Surau 72 76 50 24 118 45 Masjid 40 19 14 4 20 16 Tokong 1 - 3 - 3 1 Kuil 8 5 11 1 12 2 Gereja 1 1 2 - 1 - Lain-lain - 7 4 5 7 3

Nota : Lain-lain ( Jab. Agama Islam, Kompleks Islam, Rizab Keagamaan ) Jadual 6.7 (d) : Perkuburan Table 6.7 (d) : Cemetery

MBSA (hektar) MBPJ (hektar) MPSJ (hektar) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Islam 51.35 55.91 1.26 16.80 23.16 22.36 Cina 103.26 5.50 - 4.36 2.66 1.05 Hindu 2.87 5.21 3.46 4.05 - 1.01 Lain-lain 1.31 0.45 2.1 2.70 - 0.77

Nota:Lain-lain ( Kristian, Kubur Orang Asli, Rizab Perkuburan



14

14

6.2.5 Cadangan Kemudahan Perhubungan dan Pengangkutan

Cadangan bagi kemudahan perhubungan dan pengangkutan daerah ini merangkumi

cadangan pembinaan baru dan penaikan taraf jalanraya,cadangan persimpangan baru

dan penaikan taraf persimpangan sedia ada, cadangan laluan tambahan perkhidmatan

bas, cadangan setesen perkhidmatan rel dan cadangan stesen perkhidmatan transit.

Berikut adalah senarai cadangan-cadangan kemudahan ini (Rujuk Rajah 6.4 - 6.6 dan Jadual 6.8 - 6.15).

6.2.5 Transportation

The transportation system includes the proposal for the new highways and road system,

road upgrading, new and upgrading of existing junctions, improvement public transport

system which includes bus services routes and transit station. All the proposals are

linkages within and intra district and are shown in Figures 6.4 – 6.6 and Tables 6.8 -

6.15 below.

Jadual 6.8 : Senarai Cadangan Pembinaan Jalan Baru Table 6.8 : List of Proposed Roads

PBT Nama Jalan Bilangan Lorong

Rizab

LEBUHRAYA MBSA,MBPJ

Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru 6 lorong 2 hala 66 meter

MBSA Lebuhraya Meru 4 lorong 2 hala 66 meter

MBSA Lebuhraya Ekspress Pantai Barat 6 lorong 2 hala 66 meter

MBSA Lebuhraya Kemuning – Shah Alam 4 lorong 2 hala 66 meter

MBPJ Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru 6 lorong 2 hala 66 meter

MPSJ Lebuhraya Khusus Kuala Lumpur – KLIA 6 lorong 2 hala 66 meter

JALAN UTAMA DAN BARU

MBSA Menghubungkan Bandar Baru Sungai Buloh dengan cadangan Lebuhraya Meru 4 lorong 2 hala 40

meter

MBSA Menghubungkan Seksyen 31 dengan Bukit Lanchong

2 lorong 2 hala 20 meter

MBSA Menghubungkan Seksyen 28 dengan Seksyen 31 2 lorong 2 hala 20 meter

MBSA Menghubungkan Lebuhraya Persekutuan 2 dengan Jalan Kebun 2 lorong 2 hala 30

meter

MBSA Persiaran Aman 2 lorong 2 hala 30 meter

MBPJ Menghubungkan Subang dengan Glenmarie 4 lorong 2 hala 30 meter

MBPJ Menghubungkan Damansara Damai dengan Bandar Sri Damansara 4 lorong 2 hala 30

meter

MBPJ Menghubungkan Bandar Sri Damansara dengan Bandar Manjalara 4 lorong 2 hala 30

meter

MBPJ Menghubungkan Jalan 18/17 dengan Jalan 8A/133, Seksyen 18 Petaling Jaya 2 lorong 2 hala 20

meter

MPSJ Jalan Subang – Kajang 4 lorong 2 hala 40 meter

MPSJ Menghubungkan Subang dengan Glenmarie 4 lorong 2 hala 30 meter

MPSJ Menghubungkan Lebuhraya Shah Alam dengan Taman Subang Mewah

2 lorong sehala

20 meter

MPSJ Menghubungkan USJ3 dengan Subang Hi-Tech 4 lorong 2 hala 30 meter

MPSJ Menghubungkan Bandar Puchong Jaya dengan Lebuhraya Damansara Puchong 4 lorong 2 hala 30

meter

MPSJ Menghubungkan Pusat Bandar Puchong dengan Taman Bukit Kinrara 2 lorong 2 hala 20

meter

MPSJ Menghubungkan Bandar Puteri dengan Kg. Baru Puchong 4 lorong 2 hala 30

meter

MPSJ Menghubungkan Kg. Baru Puchong dengan Saujana Puchong 4 lorong 2 hala 30

meter

MPSJ Menghubungkan Saujana Puchong dengan Lestari Putra 4 lorong 2 hala 30

meter

MPSJ Menghubungkan Lestari Perdana dgn Tmn Puncak Bukit Jalil 4 lorong 2 hala 30

meter

MPSJ Menghubungkan Persiaran Prima Utama – Jalan Utama 2/15, Taman Puchong Prima 2 lorong 2 hala 40

meter

MPSJ Menghubungkan Jalan Utama 2/15 dengan Persiaran Puchong Utama, Taman Puchong Utama




15

15

MPSJ Menghubungkan Persiaran Puchong Permai dengan Jalan Indah 2, Taman Puchong Indah 4 lorong 2 hala 30

meter

MPSJ Menghubungkan Tmn Bukit Serdang dgn Lebuh raya Bukit Jalil 4 lorong 2 hala 40

meter

MPSJ Menghubungkan Sek 6E, Bdr Kinrara dengan Lestari Perdana 4 lorong 2 hala 40

meter

MPSJ Menghubungkan Jalan Serdang Raya ke Lebuhraya Persekutuan yang menghala ke Kuala Lumpur

2 lorong sehala

20 meter

MPSJ By-Pass Jalan Serdang Raya 4 lorong 2 hala 30 meter

Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 Jadual 6.9 : Senarai Cadangan Menaik Taraf Jalan Table 6.9 : List of Road Upgrading

PBT Nama Jalan Bilangan Lorong

Rizab

LALUAN PERSEKUTUAN MBSA,MBPJ

Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga - Sungai Buloh) 6 lorong 2 hala 30 meter

MBSA,MBPJ Laluan Persekutuan 54 4 lorong 2 hala 30 meter

MBSA Laluan Persekutuan 15 4 lorong 2 hala 30 meter

MBSA Laluan Persekutuan 190 (Jalan Bukit Kemuning) 4 lorong 2 hala 40 meter

JALAN UTAMA MBSA Persiaran Hishamudin 6 lorong 2 hala 40 meter

MBSA Persiaran Sukan dari Bulatan Kayangan ke persimpangan Laluan Persekutuan 3214 6 lorong 2 hala 40 meter

MBSA Persiaran Raja Muda sehingga Lebuhraya Shah Alam


MBPJ Jalan PJS1/15 4 lorong 2 hala 30 meter

MPSJ Jalan Subang Utama menjadi sebahagian daripada Lebuhraya Pantai Baru 4 lorong 2 hala 30 meter

MPSJ Jalan BK5B/5, Seksyen 5B, Bdr Kinrara ke cadangan Jalan Subang-Kajang 2 lorong 2 hala 20 meter


Jadual 6.10 : Senarai Cadangan Persimpangan Baru Jadual 6.10 : List of New Interchange

PBT Persimpangan

MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Lebuh Raya Koridor Guthrie

MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Jalan Batu Arang – Rawang

MBSA Dua persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / jalan sedia ada

MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Meru Link / cadangan Jalan Baru

MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / cadangan Jalan Baru

MBSA Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Koridor Guthrie / cadangan Jalan Baru

MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 54 (Jalan Sungai Buloh) / cadangan Jalan Baru

MBSA Simpang empat berlampu isyarat di Jalan Batu Arang – Rawang / cadangan Jalan Baru

MBSA Dua simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Kota Kemuning / cadangan Jalan Baru

MBPJ Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh)

MBPJ Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Lebuhraya Damansara – Puchong (E11)

MBPJ Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Lebuhraya Utara Selatan

MBPJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Pantai Baru / Jalan PJS1/5

MBPJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Persekutuan 2 / cadangan Jalan Baru

MPSJ Persimpangan bertingkat di cadangan Jalan Subang – Kajang / cadangan jalan baru

MPSJ Persimpangan bertingkat di Jalan Subang-Kajang / Jalan BK5B/5

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong (E11) / cadangan jalan baru menghala je Damansara

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong (E11) / cadangan jalan baru menghala ke Subang / Shah Alam

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong E11) / Jalan Utama 2, Puchong Utama

MPSJ Persimpangan bertingkat di Jalan Subang-Kajang / Lebuhraya Khusus KL-KLIA

MPSJ Persimpangan bertingkat di cadangan jalan baru / cadangan Jalan Subang – Kajang

MPSJ Simpang tiga berlampu isyarat di Jalan BK5B / cadangan Jalan Baru

MPSJ Dua Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3215 (Jln Puchong-Serdang) / Persiaran Lestari Perdana



16

16

Jadual 6.11 : Senarai Cadangan Menaik Taraf Persimpangan Table 6.11 : List of Interchange Upgrading

PBT Persimpangan

MBSA Bulatan Jubli Perak ,Bulatan Sejahtera, Bulatan Kayangan, Bulatan Melawati, Bulatan Megawati ,Bulatan Stadium

MBSA Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Persekutuan (E2) / Laluan Persekutuan 3214 (Persiaran Jubli Perak) / Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh)

MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / Persiaran Kerjaya

MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / Persiaran Sukan

MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / jalan sedia ada menuju ke TTDI Jaya

MBSA Persimpangan bertingkat di Lalua Persekutuan 3214 / jalan sedia ada

MBSA Persimpangan bertingkat di Persiaran Sukan / Persiaran Akuatik / Jalan Lontar Peluru 13/49

MBSA Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Shah Alam (E5) / Persiaran Raja Muda

MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 54 / Jalan PJU10/1 MBSA Simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Sukan/ Jalan Lompat Galah 13/38

MBSA Simpang tiga berlampu isyarat di Jalan Lompat Pagar 13/37 / Jalan Lompat Galah 13/38

MBSA Simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Sukan / Jalan Tukul Besi 13/41

MBPJ Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / jalan sedia ada

MBPJ Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / Persiaran Jati

MBPJ Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 54 / Jalan PJU10/1 MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Shah Alam (E5) / Jalan PJS1/15

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong/Lebuhraya Bukit Jalil

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Shah Alam (E5) / Jalan Tujuan MPSJ Persimpangan bertingkat di Persiaran Murni / Jalan Kewajipan

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Sungai Besi (E9) / Lebuhraya Lingkaran Kajang

MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Sungai Besi (E9) / Jalan Negeri B16 (Jalan Besar)

MPSJ Persimpangan bertingkat di cadangan Jalan Subang – Kajang / Laluan Persekutuan 3215 (Jalan Putra Permai)

MPSJ Simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Puchong Jaya Selatan / cadangan Jalan Baru

MPSJ Simpang tiga berlampu isyarat di Jalan BK5B / Jalan BK5B/5, Bandar Kinrara Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

Jadual 6.12 : Senarai Cadangan Laluan Baru Perkhidmatan Bas Table 6.12 : Proposed New Bus Route

PBT Laluan Melalui Kekerapan Perjalanan

MBSA Seksyen 13 – Puncak Alam Bkt Jelutong Setiap 15 minit MBSA Seksyen 13 – Seksyen 17 Seksyen 7 Setiap 20-30 minit MBSA Seksyen 13 – Seksyen 25 Seksyen 17 Setiap 20-30 minit

MBSA Seksyen 13 – Seksyen 30 (Bkt Kemuning)

Seksyen 17 Setiap 15 minit

MBSA Seksyen 13 – Seksyen 30 Kota Kemuning dan Bkt Rimau Setiap 15 minit

MBPJ Kota Damansara – Seksyen 13 Bandar Utama Setiap 20 minit MBPJ Kota Damansara – Bukit Jalil Puchong Setiap 20-30 minit

MBPJ Kota Damansara – Kuala Selangor

Damansara Damai Setiap 15 minit

MPSJ Kuala Lumpur – Petaling Jaya Bkt Jalil Setiap 15 minit MPSJ Shah Alam – Putrajaya Puchong Setiap 20 minit MPSJ Shah Alam – Petaling Jaya USJ dan Bandar Sunway Setiap 15 minit MPSJ Bandar Utama – Shah Alam Bandar Sunway Setiap 15 minit


Jadual 6.13 : Senarai Cadangan Laluan Tambahan Perkhidmatan Bas Table 6.13 : Proposed Of Additional Bus Route

PBT Laluan Kekerapan Perjalanan

MBSA Seksyen 8 – Lebuhraya Persekutuan 2 Setiap 15 minit MBSA Seksyen 19 – Seksyen 30 (Bkt Kemuning) Setiap 15 minit MBSA Seksyen 13 – Pusat Bandar Shah Alam Setiap 15 minit

MBPJ Kuala Lumpur – Kuala Selangor melalui Damansara Damai Setiap 15 minit

MBPJ Kepong – Kota Damansara melalui Bandar Utama Setiap 15 minit MPSJ Bandar Utama – Puchong melalui Petaling Jaya Setiap 15 minit MPSJ Kuala Lumpur – Bukit Jalil melalui Kinrara Setiap 15 minit MPSJ Kuala Lumpur – Puchong melalui Kinrara Golf Club Setiap 15 minit MPSJ Puchong – Klang melalui Shah Alam Setiap 15 minit


Jadual 6.14 : Senarai Cadangan Stesen Perkhidmatan Rel Table 6.14 : Proposed of Rail Station

PBT Stesen MBSA Worldwide, Seksyen 9, Seksyen 4, Uitm, Seksyen U5 MBPJ Damansara Damai, Sri Damansara, Damansara Perdana dan Bandar Utama

MPSJ Kinrara, Sunway Kinrara, Puchong Jaya, IOI Mall, Pusat Bandar Puchong, Sri Puchong, Puchong Intan dan Putra Permai




17

17

Jadual 6.15 : Senarai Cadangan Stesen Perkhidmatan Transit Table 6.15 : Proposed of Transit Station

PBT Stesen

MBSA Paya Jaras, Kg Melayu Subang, Bukit Jelutong, Bukit Cherakah, Shah Alam (Seksyen 16), Bukit Kemuning

MPSJ Kinrara, Pinggiran Putra Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

Rajah 6.4 : Cadangan Jaringan Jalan Dan Persimpangan Keseluruhan Figure 6.4 : Proposed Overall Road Network and Junctions

Rajah 6.5 : Cadangan Terminal Dan Laluan Perkhidmatan Bas Keseluruhan Figure 6.5 : Proposed Overall Bus Terminal and Routes



18

18

Rajah 6.6 : Cadangan Laluan Rel dan Transit Keseluruhan Figure 6.6 : Proposed of Overall Rail and Transit Station

6.2.6 Cadangan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti Cadangan kemudahan infrastruktur dan utiliti melibatkan aspek-aspek saliran

dan perparitan, pembetungan, pelupusan sisi pepejal, bekalan air, bekalan

elektrik dan telekomunikasi yang perlu disediakan bagi kawasan ini sehingga

tahun 2020. Perincian cadangan-cadangan ini mengikut PBT diterangkan di

perenggan di bawah.

6.2.6 Infrastructures and Utilities

Infrastructures and utilities includes the aspect of the provision of higher level of

facilities such as drainage, sewerage, solid waste disposal, water and electricity

supply and telecommunication, serving the whole area The detail proposal of

these facilities by local authority are describe below.

i. MBSA (Rujuk Rajah 6.7) a. Sistem Saliran dan Perparitan

Cadangan menaik taraf, penyelenggaraan, dan baik pulih bagi Sungai

Kandis dan Sungai Damansara;

Cadangan kerja-kerja penyaluran (channelization) anak Sungai Klang

di kawasan kediaman Sg. Kandis;

Menyediakan perangkap sampah di titik keluar longkang dalaman ke

longkang monsun sebelum masuk ke Sungai Klang; dan

Cadangan menaik taraf sistem perparitan sedia ada di Kg. Melayu

Subang bagi menampung pembangunan baru di sekitar Kg. Paya

Jaras.

i. MBSA (refer figure 6.7)

a. Drainage system

• Upgrading, maintenance and improvement of Kandis River and

Damansara River;

• Channelization of Klang River tributaries especially in Kandis River

within residential areas;



19

19

• Provision of rubbish trap at internal drain outlet to monsoon before

discharging to Klang River ; and

• Upgrading the existing drainage system in Kg. Melayu Subang to

accommodate new development around Kg. Paya Jaras.

b. Sistem Pembetungan Cadangan pembinaan sistem pembetungan dan rawatan berpusat di

kawasan Bukit Lanchong, kawasan pembangunan baru di sekitar kawasan

Sg. Kandis dan kawasan Kg. Paya Jaras.

Loji rawatan di Bukit Jelutong dan Bukit Rahman Putra

dicadangkan untuk dinaiktarafkan.

Menyediakan Loji Rawatan Berpusat di Kota Kemuning, Bukit

Rimau, Jalan Kebun dan Hicom

b. Sewerage

• Construction of centralized sewerage treatment plant in Bukit Lanchong,

and new development areas in Sg. Kandis and Paya Jaras;

• Upgrading of sewerage treatment plant in Bukit Jelutong and Bukit

Rahman Putra; and

• Construction of centralised sewerage treatment plant in Kota Kemuning,

Bukit Rimau, Jalan Kebun and HICOM.

c. Pelupusan Sisa Pepejal Menyediakan sebuah pusat pungutan sampah (transfer station) seluas 25

ekar di Seksyen 21 sebelum dihantar ke Bukit Tagar.

c. Solid Waste

• Construction of transfer station on 25 acres site in Section 21 Shah Alam

as compaction site before disposal to Bukit Tagar

d. Bekalan air Bekalan air dari loji sedia ada dari Skim Bekalan Air Sungai Selangor

Fasa 1,2 dan 3 dijangka dapat menampung unjuran permintaan

sehingga tahun 2020 (Rujuk Jadual 6.16).

Tangki-tangki simpanan baru dan paip-paip agihan baru perlu di

sediakan untuk skim pembangunan baru.

d. Water Supply

• Water supply from Selangor River Phase 1,2 and 3 existing plant is

estimated to be able to sustain the projected water demand up to year

2020.(Refer Table 6.16)

• Provision and extension of new reserved tanks and distribution pipes to

new development areas.

Jadual 6.16 : Permintaan Bekalan Air Seluruh Kawasan Table 6.16 : Water Supply to the Area

Tahun PBT

2005 2010 2015 2020

MBSA 182.99 243.05 312.60 386.23 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 *Unit juta liter sehari

e. Bekalan Elektrik

Cadangan pembinaan Pencawang Masuk Utama(PMU) dan Pencawang

Pembahagi Utama (PPU) untuk kawasan pembangunan baru adalah seperti

berikut :

e. Electricity Supply

Proposed development of PMU and PPU for new development areas is as a

below:-



20

20

Kawasan PPU/PMU Bilangan

Perindustrian Bukit

Kemuning PPU 1

Perindustrian

Temasya,

Horsedale No. 1

Horsedale No. 2

Mencukupi -

Kawasan

Perindustrian Kg.

Subang, Paya Jaras,

Sungai Buloh

Mencukupi -


f. Telekomunikasi Cadangan meningkatkan taraf kemudahan dengan menggunakan Sistem

‘Coded Digital Multiple Access’ (CDMA).

f. Telecommunication

• Upgrading of the Coded Digital Multiple Accesses (CDMA) to facilitate the

increase demand.

g. Bekalan Gas

• Cadangan menyediakan sistem infrastruktur paip gas sewaktu kelulusan awal

pembangunan di setiap pembangunan baru.

g. Gas Supply

• Provision of requirement of installation of gas pipe system for new

development areas.

Rajah 6.7 : Cadangan Infrastruktur Dan Utiliti di MBSA Figure 6.7 : Proposed Infrastructures and Utilities in MBSA

2005

SUNGAI DAMANSARA



21

21

ii. MBPJ (Rujuk Rajah 6.8)

a. Sistem Saliran dan Perparitan Cadangan menaik taraf, penyelenggaraan dan membaik pulih Sungai Kayu

Ara dan Sungai Penchala

Cadangan menyelenggarakan kerja-kerja penyaluran (channelization)anak-

anak sungai perlu disegerakan terutamanya si kawasan Sg. Pencala.

Kolam tadahan sedia ada mampu menampung aliran permukaan semasa.

Walau bagaimanapun kolam tadahan baru perlu di sediakan untuk

perancangan pembangunan baru mengikut kehendak Garis panduan

MASMA.

Bagi kawasan perniagaan sedia ada dan baru, dikehendaki menyediakan

perangkap minyak (Greese trap) sebelum dialirkan ke sistem perparitan sedia

ada.

ii. MBPJ (refer figure 6.8)

a. Drainage System

• Upgrading, maintenance and improvement of Sungai Kayu Ara and Sungai

Pencala.

• Channelization of river tributaries especially in Sungai Pencala areas shall be

expedited.

• New retention pond in to be constructed for new development.

b. Sistem Pembetungan Sistem pembetungan dan loji rawatan kumbahan berpusat perlu diadakan di

Kota Damansara

Cadangan menaik taraf loji rawatan ke kepada sistem mekanikal bagi

kawasan Damansara, Kayu Ara dan Kelana Jaya.

b. Sewerage

• Construction of centralized sewerage treatment plant in Kota Damansara.

• Upgrading of sewerage treatment plant to mechanical system in Damansara,

Sungai Kayu Ara and Kelana Jaya areas.

c. Pelupusan Sisa Pepejal Pusat Pelupusan sisa pepejal di Kota Damansara (Selangor Science Park)

dicadangkan dikekalkan untuk dijadikan transfer station.

c. Solid Waste

• The land use for the proposed transfer station site in Kota Damansara to be

maintained for transfer station use. d. Bekalan Air Bekalan air dari loji sedia ada dari Skim Bekalan Air Sungai Selangor Fasa

1,2 dan 3 dijangka dapat menampung unjuran permintaan sehingga tahun

2020 . Bagi cadangan skim pembangunan baru diperlu menyediakan tangki-tangki

sempadan baru dan paip-paip agihan baru.

.

d. Water Supply

• Water supply from Sungai Selangor Phase 1,2 and 3 existing plant is

estimated to be able to sustain the projected water demand up to year 2020.

• Provision and extension of new reserved tanks and distribution pipes to new

development areas.

Jadual 6.17 : Permintaan Bekalan Air Seluruh Kawasan MBPJ Table 6.17 : Water Supply in MBPJ Area

Tahun PBT

2005 2010 2015 2020

MBPJ 156.84 191.11 228.04 264.85Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020

*Unit juta liter sehari



22

22

Rajah 6.8 : Cadangan Infrastruktur Dan Utiliti di MBPJ Figure 6.8 : Proposed Infrastructures and Utilities in MBPJ

TAMAN INDUSTRIJAYA

SUNGAI PENCHALA

350m

400m

200m

600m

150m

700m

150m 1000

m 1000m406m

406m

406m

406m

e. Bekalan Elektrik Bekalan elektrik dijangka tidak menghadapi masalah dan mampu untuk

menampung keperluan keseluruhan kawasan MBPJ sehingga tahun 2020.

Beberapa kawasan perindustrian (lot-lot industri yang masih kosong), PPU

Azabar dan PPU PKNS Sg. Buloh masih mampu menampung permintaan

bekalan elektrik. Begitu juga di sebelah selatan, bagi cadangan zon industri

baru seluas 27.43 hektar, permintaan mampu ditampung oleh PPU Petaling

dan PPU Commerce Square sehingga tahun2020.


The current supply of electricity is expected to be sufficient for MBPJ area

until 2020. PPU Azabar and PPU PKNS Sungai Buloh is expected to cater for

the demand of industrial areas, while for the 27.43 hectares proposed

industrial areas in southern part of MBPJ, the required supply shall be catered

by PPU Petaling and PPU Commerce Square until 2020.

f. Telekomunikasi Cadangan meningkatkan taraf kemudahan dengan menggunakan Sistem

‘Coded Digital Multiple Access’ (CDMA) bagi keseluruhan kawasan MBPJ



increase demand.

g. Bekalan Gas Cadangan menyediakan sistem infrastruktur paip gas sewaktu kelulusan awal

pembangunan di setiap pembangunan baru.

g. Gas Supply

Provision of requirement of installation of gas pipe system for new

development areas.



23

23

iii. MPSJ (Rujuk Rajah 6.9)

a. Sistem saliran dan Perparitan Cadangan kerja-kerja menaik taraf dan pembesaran sistem perparitan di Kg.

Baru Puchong dan kawasan setinggan sekitar pinggiran Sg. Klang iaitu Kg.

Perahu

Kolam tadahan baru yang mematuhi keperluan Garis Panduan MASMA perlu

dibina bagai setiap cadangan pembangunan baru bagi menampung

tambahan aliran air permukaan sebelum disalirkan ke saliran sedia ada.

Bagi pembangunan perniagaan sedia ada dan cadangan baru, di kehendaki

menyediakan perangkap minyak (greese trap) sebelum dialirkan ke dalam

sistem saliran sedia ada.

iii. MPSJ (refer figure 6.9)

a. Drainage System

• Upgrading, maintenance and improvement of drainage system in Kampong

Baru Puchong, squatter areas along Klang River (Kampong Perahu area).

• Channelization of river tributaries of Klang River shall be expedited.

• New retention pond in to be constructed for new development.

b. Sistem Pembetungan Cadangan untuk menyediakan Loji Rawatan Berpusat baru bagi menampung

keperluan Kg. Tengah, Saujana Puchong, Subang jaya, Kinrara, Pinggiran

Putra dan SS 13.

Sistem pembetungan konvensional di kawasan Kg. Kenangan dan Kg.

Tengah mestilah digantikan secara berperingkat kepada tangki septik

sebelum disambungkan kepada sistem pembetungan berpusat.

b. Sewerage

• Construction of centralized sewerage treatment plant to cater the population

demand for Kampong Tengah, Saujana Puchong, Kinrara, Pinggiran Putra

and SS13.

• Upgrading of existing conventional sewerage system in Kampong Kenangan

and Kampong Tengah area to mechanical system.

c. Pelupusan Sisa Pepejal Cadangan untuk tapak pelupusan pepejal di kawasan perindustrian Subang

High Tech.

c. Solid Waste

• Phasing out of Air Hitam Puchong dumping site and proposed usage of

dumping site in Shah Alam.

d. Bekalan Air Paip air yang lebih besar (1200mm) perlu ditanam dari Bandar Kinrara hingga

ke Bandar Putra Height. Permintaan air bagi kawasan MPSJ hingga 2020

sebanyak 471 juta liter. Bekalan air dari loji sedia ada dari Skim Bekalan Air

Sungai Selangor Fasa 1,2 dan 3 dijangka dapat menampung unjuran

permintaan sehingga tahun 2020. Bagi cadangan skim pembangunan baru diperlu menyediakan tangki-tangki

sempadan baru dan paip-paip agihan baru.

d. Water Supply

• Upgrading of water pipe size to1200mm diameter to link from Bandar Kinrara

to Bandar Putra Height.

• Water supply from Selangor River Phase 1,2 and 3 existing plant is estimated

to be able to sustain the projected water demand up to year 2020.

• Provision and extension of new reserved tanks and distribution pipes to new

development areas.

e. Bekalan Elektrik Bekalan elektrik dari Pencawang Masuk Utama (PMU) dan Pencawang

Pembahagi Utama (PPU) sedia ada dijangka mampu menampung keperluan

keseluruhan daerah ini sehingga tahun 2020.

Memastikan tiada sebarang penyambungan haram seperti di kilang-kilang

haram dan kawasan setinggan.



24

24


• The current supply of electricity is expected to be sufficient for MBPJ area

until 2020.

• Ensuring no illegal electricity connection to illegal factories and squatters

areas.

f. Telekomunikasi Cadangan untuk meningkatkan taraf kemudahan dengan menggunakan

Sistem ‘Coded Digital Multiple Access’ (CDMA).



increase demand.

g. Bekalan Gas Cadangan untuk menyediakan sistem infrastruktur paip gas sewaktu

kelulusan awal pembangunan di setiap pembangunan baru.

g. Gas Supply

• Provision of requirement of installation of gas pipe system for new

development areas.

Rajah 6.9 : Cadangan Infrastruktur Dan Utiliti di MPSJ Figure 6.9 : Proposed Infrastructures and Utilities in MPSJ



25

25

6.2.7 CADANGAN PENINGKATAN KUALITI ALAM SEKITAR

I. MBSA Menguatkuasakan langkah-langkah penguatkuasaan undang-undang yang

berkaitan ke atas industri yang mendatangkan pencemaran.

Pelupusan Sisa Pepejal yang Efisien

Program Kitar Semula dan Guna Semula yang sesuai untuk memberi

kesedaran kepada orang ramai terhadap kepentingan penjagaan kebersihan

dan memelihara persekitaran.

Pengurusan Sisa Terjadual di kawasan Industri Kg. Baru Sg. Buloh, Kawasan

Perindustrian Ringan Subang dan Kawasan Perindustrian Mah Sing

Mempertingkatkan Kualiti Sg. Buloh dan cawangannya dengan mengawal

buangan yang dilepaskan dari kawasan industri dan pelepasan air kumbahan

dari kawasan perumahan yang berdekatan

6.2.7 RECOMENDATIONS FOR ENVIRONMENTAL QUALITY IMPROVEMENT AND PROTECTION

I. MBSA

Enforcement of regulations and act on polluted industries.

Efficient management of waste affluent disposal.

Enforcement of recycle programme and encouraging public awareness

programme on the importance of sustainable environment

Treatment of toxic waste discharged by industrial area such as Kg. Baru Sg.

Buloh, Subang Light Industrial area and Mahsing Industrial Park.

Waste affluent from industrial areas surrounding the residential areas in

Sungai Buloh to be treated to ensure the water quality of Sungai Buloh are

maintained.

II. MBPJ

Langkah mengawal semua bentuk pembangunan di sekitar Damansara

Perdana dan Bukit Lanjan di sebabkan oleh kedudukannya berada dalam

kawasan sensitif alamsekitar.

Faktor-faktor alamsekitar perlu di ambilkira dalam merancang kawasan

perindustrian baru bagi memastikan tiadanya berlaku konflik guna tanah,

pengurusan buangan ‘effluen’ dan toksik terkawal serta mematuhi

perundangan.

Penyediaan zon penampan yang mencukupi antara kawasan industri

dengan kawasan kediaman bagi meminimakan pencemaran.

Pengurusan bahan buangan yang effisyen.

Mengawal paras bunyi bising dan pencemaran udara dari kenderaan

bermotor kepada paras yang di benarkan 80 -88 dB(A).

Langkah mengawal dan mempertingkatkan kualiti Air Sg. Kayu Ara bagi

menangani masalah penurunan kualiti air hasil dari buangan sisa industri

dan perdagangan.

II. MBPJ

Close monitoring and control of all development around Damansara

Perdana and Bukit Lanjan area in view of the sensitivity of the site.

Environmental considerations to be taken into account in planning for new

industrial areas so as to ensure no conflict of land uses, manageable of

effluent and toxic discharge and conformity to all related by-laws.

Provision of sufficient buffer between industrial and residential areas to

minimize pollution and hazards.


Monitoring of noise and air pollution discharge by motor vehicles to the

allowable index of 80 – 88 dB (A).

Improving water quality of Sungai Kayu Ara through management and

monitoring of discharged affluent from nearby residential and industrial

areas.

III. MPSJ Tidak menggalakkan penyahwartaan kawasan Hutan Simpan Ayer Hitam

yang mempunyai nilai sumber semula jadi yang sesuai untuk rekreasi dan

penyelidikan.

Tidak menggalakkan pembangunan di dalam dan di sekitar kawasan

Hutan Simpan Ayer Hitam.



26

26

Faktor-faktor alam sekitar perlu diambilkira dalam merancang kawasan

perindustrian baru bagi memastikan tiadanya berlaku konflik guna tanah,

pengurusan buangan effluen dan toksik terkawal serta mematuhi

perundangan.

Penyediaan zon penampan yang mencukupi antara kawasan industri

dengan kawasan kediaman bagi meminimakan pencemaran.

Penguatkuasaan akta kawalan alamsekitar 1974

Peningkatan kualiti air Sungai Klang dan Sungai Kuyoh dan cawangan

anak sungainya melalui pengurusan dan pengawalan sisi buangan dari

kawasan kediaman dan perusahaan di sekitarnya.

Penempatan semula industri tanpa kebenaran ke kawasan terancang bagi

meminimakan pencemaran.

Mengawal paras bunyi bising dan pencemaran udara dari kenderaan

III. MPSJ

Preservation and conservation of Ayer Hitam Forest Reserve for research

and recreational purposes.

Restriction of any development within and around Ayer Hitam Forest

Reserve.

Environmental considerations to be taken into account in planning for new

industrial areas so as to ensure no conflict of land uses, manageable of

effluent and toxic discharge and conformity to all related by-laws.

Enforcement of Environmental Quality Act 1974

Improving water quality of Klang River and Kuyoh River and its tributaries

through management and monitoring of discharged affluent from nearby

residential and industrial areas.


Provision of sufficient buffer between industrial and residential areas to

minimize pollution and hazards.

Relocation of illegal industries to planned industrial park to minimize

pollution

Monitoring of noise and air pollution discharge by motor vehicles to the

allowable index of 80 – 88 dB (A).

brief - draf rancangan tempatan - selangor

Documents