borang permohonan semakan osc permohonan...

MDKS / OSC / SENARAI_SEMAK / KM(Material Bangunan)-(Pin.3)2015 1-11

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR 45000 KUALA SELANGOR SELANGOR DARUL EHSAN

Tel : 03-3289 1439 / 3289 1549 Fax : 03-3289 1101 / 3289 3386 Website : http://www.mdks.gov.my

BORANG PERMOHONAN SEMAKAN OSC PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

(PERUBAHAN MATERIAL BANGUNAN)

Sila lengkapkan maklumat dibawah dengan cetakan komputer / bertaip. Sila tandakan ( √ ) dipetak berkenaan.

SYARAT NYATA TANAH

KEDIAMAN PERNIAGAAN

KATEGORI PERMOHONAN

SERENTAK (KM + PS) BERASINGAN (KM sahaja)

JENIS PERMOHONAN

TADIKA / TASKA HOTEL ASRAMA LAIN-LAIN : ................................

MAKLUMAT PEMOHON

Nama & Alamat Pemilik Tanah / Pemaju (Lengkap dengan No. Telefon, Faks dan emel)

Nama & Alamat Perunding Perancang Bandar (Lengkap dengan No. Telefon, Faks dan emel)

Tajuk Permohonan (Hendaklah sama dengan Surat Permohonan, Pelan dan LCP)

PENGESAHAN PERUNDING PENGESAHAN PEMILIK TANAH/PEMAJU

Tandatangan Perunding & Cop Hidup : Tandatangan & Cop Syarikat :

Tarikh Tarikh

Borang : MDKS / OSC 3.0 / KM(5)-(2015)


A) JABATAN TEKNIKAL DALAMAN

Sila Tandakan ( √ ) Ada / ( X ) Tiada / (TB ) Tidak Berkaitan di ruang berkenaan.

1) UNIT PUSAT SETEMPAT - (OSC)

BIL. DOKUMEN Bilangan Dokumen

SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter

1. Surat Permohonan Rasmi dari Pemohon dialamatkan kepada OSC.

1

2. Pelan Susunatur Bersaiz A3 lengkap berwarna. 10

3.

Pelan Susunatur yang mengandungi Pelan Kunci & Pelan Lokasi Bersaiz A1 lengkap berwarna. (Ditandatangani oleh Perunding Perancang Bandar Berdaftar (Cop Hidup) dan Pemilik / Pemaju Tanah di Setiap Pelan) (Mengikut Format Pelan di LAMPIRAN A & C).

1

4. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP). (Format perlu mematuhi Manual Penyedian LCP)

1

5. Resit Bayaran Fi 1

6. Fi proses RM200.00 bagi Satu Permohonan.

SENARAI SEMAK DOKUMEN JABATAN

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PERUBAHAN MATERIAL BANGUNAN)

Sila tandakan ( √ ) dipetak berkenaan.

BIL. JABATAN / AGENSI TEKNIKAL SEMAKAN

Pemohon OSC

JABATAN / AGENSI TEKNIKAL DALAMAN

1. Unit Pusat Setempat – (OSC)

2. Jabatan Perancangan Pembangunan Dan Landskap, MDKS – (JPPL)

3. Jabatan Pembangunan Dan Penyelenggaraan, MDKS – (JPP)

4. Jabatan Kawalan Bangunan, MDKS – (JKB)

5. Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta, MDKS – (JPPH)

JABATAN / AGENSI TEKNIKAL LUARAN (JIKA BERKAITAN)

6. Indah Water Konsortium – (IWK)

7. Jabatan Kebajikan Masyarakat – (JKM) – (Taska / Pusat Jagaan )

8. Jabatan Pelajaran Selangor – (JPS) – (Tadika )

9. Pejabat Pendidikan Daerah – (PPD) – (Tadika )

10. Jabatan Agama Islam Selangor – (JAIS) – (Taski )

11. Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia – (BOMBA) – (Tadika/Taska )


2) JABATAN PERANCANGAN, PEMBANGUNAN DAN LANDSKAP, MDKS - (JPPL)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter

1. Surat Permohonan Rasmi dari Pemohon dialamatkan kepada Jabatan Perancangan, Pembangunan dan Landskap MDKS.

1

2.

Borang A – Kaedah-kaedah Pengawalan Perancang Am (KPPA) lengkap diisi dan ditandatangani serta Cop oleh Perunding Perancang Bandar berdaftar. (Borang : MDKS / OSC 3.0 / Borang A (KM)

1

3. Salinan Geran/Hakmilik Tanah. 1 Sila lampirkan dalam LCP

4. Salinan Carian Rasmi Terkini. (Sah laku untuk tempoh 6 bulan).

1 Sila lampirkan

dalam LCP

5. Salinan Resit Cukai Tanah Terkini. 1 Sila lampirkan dalam LCP

6. Salinan Resit Cukai Taksiran/Pintu Terkini. 1 Sila lampirkan dalam LCP

7. Salinan Surat Pelantikan Perunding Perancang Bandar. 1

8. Salinan Sijil Ahli Korporat (MIP) & Sijil Ahli Perancang Bandar Malaysia (Lembaga Perancang Bandar Berdaftar terkini) dan Salinan Resit Bayaran.

1

Sila lampirkan dalam LCP

9. Salinan Profail Syarikat dan Borang 24 & 49 Pendaftaran Syarikat Disahkan. (Jika berkaitan)

1 Sila lampirkan

dalam LCP

10. “Power Of Attorney” Perjanjian Jual Beli dan Profil Syarikat / Perjanjian Sewa / Salinan Kad Pengenalan Pemilik.

1


1

12.

Pelan Susunatur yang mengandungi Pelan Kunci & Pelan Lokasi Bersaiz A1 lengkap berwarna. (Ditandatangani oleh Perunding Perancang Bandar Berdaftar (Cop Hidup) dan Pemilik / Pemaju Tanah di Setiap Pelan) (Mengikut Format Pelan di LAMPIRAN A & C).

2 (Termasuk 1

Kertas Linen)

13.

CD softcopy yang mengandungi : i. Pelan Susunatur dalam format dwg.

(AutoCAD ver. 2008 – 2015) ii. Slide Presentation dalam format Power Point.

(Minima 5 slide yang mengandungi Pelan Tapak, Pelan Lokasi, Pelan Zoning, Pelan Susunatur, gambar tapak, gambar sekitar)

1

14. Gambar tapak yang menunjukkan keadaan tapak dan kawasan sekitar.

Sila lampirkan

dalam LCP

3) JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MDKS- (JKB)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1

2. Pelan Susunatur yang mengandungi Pelan Kunci & Pelan Lokasi Bersaiz A1 lengkap berwarna.

1


4) JABATAN PEMBANGUNAN DAN PENYELENGGARAAN, MDKS - (JPP)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1

5) JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA, MDKS - (JPPH)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1

B) JABATAN / AGENSI TEKNIKAL LUARAN (YANG BERKAITAN)

Sila Tandakan ( √ ) Ada / ( X ) Tiada / (TB ) Tidak Berkaitan di ruang berkenaan.

1) INDAH WATER KONSORTIUM - (IWK)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter

1. Surat iringan/kepala surat dari Jurutera Perunding Bertauliah dialamatkan kepada Agensi Perakuan Pembetungan.

2

2. Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC1a yang dilengkapkan. (Serta fi proses dalam bentuk Bank Draf)

1

3.

Pelan Susunatur Bersaiz A1 - Mengandungi Pelan Kunci dan Pelan Lokasi :-

Kedudukan tapak Loji Pengolahan Kumbahan dan Stesen Pam Kumbahan (jika ada) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur.

Tandatangan Pemilik pada setiap pelan cadangan dan tandatangan pihak Perunding/Arkitek/Perancang Bertauliah pada setiap dokumen dan pelan.

2


1

5. Pengiraan PE untuk keseluruhan pembangunan. 1

2) JABATAN KEBAJIKAN MASYARAKAT – (JKM) – (TASKA / PUSAT JAGAAN)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1


3) JABATAN PELAJARAN SELANGOR – (JPS) – (TADIKA)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1

4) PEJABAT PENDIDIKAN DAERAH – (PPD) – (TADIKA)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1

5) JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR – (JAIS) – (TASKI)


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1

6) JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA – (BOMBA) – (TADIKA/TASKA )


SEMAKAN CATATAN

Pemohon Kaunter


1


1

Semakan Oleh Pejabat OSC

Nama & Tandatangan Pegawai :

Tarikh :


UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR

45000 KUALA SELANGOR SELANGOR DARUL EHSAN Tel : 03-3289 1439 / 3289 1549 Fax : 03-3289 1101 / 3289 3386

Website : http://www.mdks.gov.my

Yang Dipertua,

MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR

Saya / kami .................................................................................................................................................

Beralamat ...................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

No. KP ..................................................... dengan ini memohon kebenaran merancang berkenaan

dengan pemajuan berikut :

Tanda ( √ ) dalam kotak berkenaan bagi setiap permohonan. * Potong mana yang tidak berkenaan.

(Nama penuh Syarikat Perunding Perancang Bandar Berdaftar dengan huruf besar)

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (SELANGOR) 2001

BORANG A PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[KAEDAH 2(1)]

a) Untuk * mendirikan / membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan.

b) Untuk memecah / bahagi tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan. c) Untuk menyatukan tanah-tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan. d) Untuk membuat perubahan material dalam penggunaan tanah yang diperihalkan di

bawah ini mengikut pelan yang disertakan. e) Untuk membuat perubahan material dalam penggunaan bangunan di atas tanah

yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan. f) Untuk menjalankan * tambahan / perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah

yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan. g) Pindaan kepada kebenaran merancang.

*Borang ini hendaklah ditaip / Cetakan komputer

Borang : MDKS / OSC 3.0 / Borang A (KM)


Penggunaan tanah sedia ada *BANGUNAN / PERTANIAN / PERUSAHAAN / TIADA

Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah ...............................................................

Kepentingan pemohon pada tanah; tuan punya / penduduk / bakal pembeli / kepentingan lain

(nyatakan) .........................................................................................................

2. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 2 (2), Kedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

(Selangor) 2001, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang

relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 4, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

(Selangor) 2001, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak RM..........................................

(Ringgit Malaysia)......................................................................................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh : .............................. ......................................................................

(Tandatangan Perunding Perancang

Bandar Dan Cop Hidup)

Nama :

No. K/Pengenalan :

No. P.A (Jika berkaitan) :

No. Telefon :

No. Faks :

E – Mail :

* Potong mana yang tidak berkenaan


PERIHAL TANAH

No. Geran / No. Pajakan / No. Hakmilik Sementara : ................................................................................

Alamat : ......................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

No.Lot : .......................................................................................................................................................

Jenis Penggunaan mengikut Geran / Suratan Hakmilik : *(Bangunan / Pertanian / Perusahaan / Tiada)

Mukim : .......................................................................................................................................................

* Potong mana yang tidak berkenaan

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal yang sama bagi tiap-tiap lot lain itu.)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami, ..................................................................................................................................................

Beralamat ...................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

No. KP : .................................................... tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju

dengan pemajuan yang berkenaan dengannya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh : ................................ .......................................................................... (Tandatangan Tuan Punya Tanah

Dan Cop Syarikat)

[ Fasal Pengakusaksian ]

(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu.)

(Nama penuh pemilik tanah dengan huruf besar)


NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERSEMPADAN

1) Nama : ................................................. 2) Nama : ................................................. No. Lot : ................................................. No. Lot : ................................................. Alamat : ................................................. Alamat : ................................................. ................................................. .................................................

3) Nama : ................................................. 4) Nama : ................................................. No. Lot : ................................................. No. Lot : ................................................. Alamat : ................................................. Alamat : ................................................. ................................................. .................................................

(Jika terdapat lebih daripada empat lot tanah bersempadan,sila lampirkan perihal tanah itu.)

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. permohonan merancang....................................................................................................................

Tarikh terima : ..........................................................................................................................................

No. Rujukan : ...........................................................................................................................................

No. Rancangan Tempatan : .....................................................................................................................

Jenis penggunaan dalam Rancangan Tempatan : ..................................................................................

Tarikh diakuterima : .................................................................................................................................

Nama Penerima : .....................................................................................................................................

Tandatangan Penerima : ........................................................................................................................

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR dengan ini mengakuterima permohonan ..................................

....................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

bertarikh .............................. untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan tanah yang

mempunyai No. Hakmilik : .............................................. No.Lot : ..................................................

Mukim : .................................................. Daerah Kuala Selangor.

No. Permohonan Merancang : ...............................................

No. Rujukan : .........................................................................

Tarikh : ................................. METERAI .............................................

Pegawai Berkuasa


SETIAP PELAN HENDAKLAH MENGANDUNGI PERKARA BERIKUT :-

PERKARA CATATAN

Mematuhi FORMAT PELAN seperti contoh di LAMPIRAN C (Pelan hendaklah dilipat dalam saiz A4)

A. RUANG PETUNJUK

1) Tanda Arah Utara Dan Kiblat

2) Tajuk Cadangan Pemajuan

3) Jadual Pecahan Gunatanah hendaklah mengandungi butiran berikut :-

a. Pecahan Jenis Gunatanah mengikut warna piawaian

b. Bilangan unit / Ukuran / saiz

c. Keluasan dalam ukuran ekar

d. Peratus Keluasan

e. Jumlah Kecil dan Jumlah Keseluruhan

1) Ruang Untuk Nama, Alamat, Cop dan Tandatangan Perunding Perancang Bandar Berdaftar.

2) Ruang untuk Nama, Alamat dan Tandatangan Pemaju.

3) Ruang untuk Nama, Alamat dan Tandatangan Pemilik Tanah.

4) Ruang untuk Cop Kelulusan Majlis Daerah Kuala Selangor.

5) Ruang untuk No. Syit Piawai Negeri Selangor.

6) Nombor Rujukan Pelan.

B. PELAN KUNCI

1) Mengikut Pelan Warta 4141, Skala 1 : 50 000 atau 1 inci : 1 batu

2) Tapak pemajuan hendaklah ditandakan.

C. PELAN LOKASI

1) Mengikut Pelan Kadaster (Syit Piawai Negeri Selangor) dengan skala 1 : 1 250 (1 inci : 16 rantai) atau 1 : 2 500 (1 inci : 32 rantai).

2) Tapak Cadangan hendaklah ditandakan.

3) Pelan lokasi hendaklah meliputi lingkungan 5 km daripada tapak Cadangan

4) Catatkan Nombor Lot , Lot-Lot Besebelahan dan Nama-nama Jalan disekitar tapak cadangan.

D. PELAN SUSUNATUR

1) Skala 1:750 (1 inci : 1 rantai) atau yang bersesuaian mengikut keluasan tapak cadangan

2) Semua ukuran dalam Skala Metrik.

3) Batu sempadan sedia ada / tanda-tanda sempadan

4) Mengandungi titik koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM.

5) Ukuran / Nombor Lot / Dimensi Lot-Lot / Keluasan Lot

6) Kedudukan pepenjuru, persilangan dan lebar jalan yang dicadangkan.

7) Mematuhi pelan pembangunan yang telah diluluskan oleh Majlis Daerah Kuala Selangor.

8) Unjuran ‘Cassini Projection’.

LAMPIRAN A


FORMAT LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) :-

PERKARA CATATAN

Sila Rujuk MANUAL LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (Edisi Kedua) dari Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia. (JPBD Semenanjung Malaysia)

1) Alamat dan Tandatangan Jururancang Bandar Bertauliah

2) Pengesahan dengan Cop Hidup

3) Bahagian A (Laporan Perancangan) a) Tujuan b) Latarbelakang c) Perihal Tapak d) Lokasi dan persekitaran e) Hakmilik tanah dan sekatan ke atas tanah

4) Analisis keadaan semasa a) Keadaan tapak dan sekitar b) Saliran semulajadi c) Akses dan lalulintas d) Kualiti alam sekitar e) Keadaan sosio-ekonomi tapak dan sekitar f) Keadaan pembangunan tapak dan sekitar g) Pemandangan vista.

5) Laporan Social Impact Assessment (SIA)

6) Potensi Dan Halangan a) Ciri-ciri fizikal b) Pembangunan ekonomi c) Pembangunan social d) Pemandangan dan vista serta warisan

7) Dasar dan Garis Panduan a) RS dan RT b) Garis panduan dan piawaian Perancangan c) Dasar-dasar negeri

8) Cadangan Pembangunan a) Matlamat, objektif dan strategi b) Konsep pembangunan dan justifikasi pembangunan c) Jadual gunatanah d) Jadual perkiraan perancangan : e) Nisbah plot f) Kawasan ‘plinth’ g) Tempat letak kenderaan

9) Ketinggian bangunan

10) Jenis dan keluasan lantai bangunanPerihal tanah

11) Pelan susunatur bersaiz A3 yang ditandatangani oleh Perunding Perancang Bandar Berdaftar.

12) Perspektif, Pelan pandangan depan, sisi dan belakang bersaiz A3 (Jika berkaitan)

13) Anggaran Kasar Kos Pembinaan (Growth Development Cost (GDC) dan Anggaran Kasar Nilai Pembangunan (Growth Development Value (GDV).

14) Laporan disediakan dalam saiz A4 – portrait.

LAMPIRAN B


LAMPIRAN C

Pelan Kunci

& Skala

Pelan Lokasi

& Skala

Arah Utara & Kiblat :

Tajuk Permohonan :

Jadual Gunatanah :

Tandatangan & Nama Pemilik / Pemaju :

Tandatangan, Nama & Cop Perunding Perancang Bandar :

No. Rujukan Pelan :

Kelulusan Majlis :

Pelan Tapak & Skala 110mm

12

0m

m

110mm

15

0m

m

FORMAT PELAN SAIZ A1 – KM (Permohonan Awal)

borang permohonan semakan osc permohonan...

Documents