akta2 berkaitan perancangan bdr & desa

34
AKTA- AKTA AKTA- AKTA BERKAITAN BERKAITAN PERANCANGAN BANDAR PERANCANGAN BANDAR DAN DESA DAN DESA Oleh : Oleh : HJ. MOHD. SHARIF BIN CHE DIN HJ. MOHD. SHARIF BIN CHE DIN Bahagian Rancangan Pembangunan Bahagian Rancangan Pembangunan Pejabat Projek Alor Star Pejabat Projek Alor Star Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia Semenanjung Malaysia

Upload: muhammad-fahrur-radzi

Post on 07-Aug-2015

93 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

AKTA- AKTA AKTA- AKTA BERKAITAN BERKAITAN

PERANCANGAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESABANDAR DAN DESA

Oleh :Oleh :

HJ. MOHD. SHARIF BIN CHE DINHJ. MOHD. SHARIF BIN CHE DINBahagian Rancangan PembangunanBahagian Rancangan Pembangunan

Pejabat Projek Alor StarPejabat Projek Alor StarJabatan Perancangan Bandar dan Desa Jabatan Perancangan Bandar dan Desa

Semenanjung MalaysiaSemenanjung Malaysia

Page 2: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

SENARAI AKTA-AKTA YANG BERKAITAN SENARAI AKTA-AKTA YANG BERKAITAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESAPERANCANGAN BANDAR DAN DESA

1.1. Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)

2.2. Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56)Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56)

3.3. Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486)Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486)

4.4. Akta Alam Sekeliling 1974 (Akta 133)Akta Alam Sekeliling 1974 (Akta 133)

5.5. Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486)Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486)

6.6. Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318)Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318)

7.7. Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127)127)

Page 3: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

8.8. Akta Standard Minimum Perumahan dan Akta Standard Minimum Perumahan dan Kemudahan Pekerja 1990 (Akta 446)Kemudahan Pekerja 1990 (Akta 446)

9.9. Akta Pemuliharaan Tanah 1960 (Akta 385)Akta Pemuliharaan Tanah 1960 (Akta 385)

10.10. Akta Perkhidmatan Pembentungan 1993 (Akta 508)Akta Perkhidmatan Pembentungan 1993 (Akta 508)

11.11. Akta Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341)Akta Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341)

12.12. Akta Lembaga Pembangunan Langkawi 1990 (Akta Akta Lembaga Pembangunan Langkawi 1990 (Akta 423)423)

13.13. Akta Pusat Jagaan 1993 (Akta 506)Akta Pusat Jagaan 1993 (Akta 506)

14.14. Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)

15.15. Akta Bekalan Elektrik 1990 (Akta 447)Akta Bekalan Elektrik 1990 (Akta 447)

16.16. Akta Lembaga Pembangunan Labuan 1992 (Akta Akta Lembaga Pembangunan Labuan 1992 (Akta 480)480)

17.17. Akta Benda Purba 1976 (Akta 168)Akta Benda Purba 1976 (Akta 168)

Page 4: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Dalam perundangan Perancangan Dalam perundangan Perancangan Bandar, selain merujuk kepada Akta Bandar, selain merujuk kepada Akta Perancangan Bandar dan Desa (Akta Perancangan Bandar dan Desa (Akta 172), jabatan juga merujuk kepada 172), jabatan juga merujuk kepada beberapa perundangan lain yang beberapa perundangan lain yang mempunyai IMPLIKASI KE ATAS mempunyai IMPLIKASI KE ATAS AMALAN PERANCANGAN, baik secara AMALAN PERANCANGAN, baik secara langsung mahupun tidak langsung.langsung mahupun tidak langsung.

Fokus kepada hanya yang berkaitan Fokus kepada hanya yang berkaitan secara langsung.secara langsung.

Page 5: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56)Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56) Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta

133)133) Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam

19841984 Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta

127)127) Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486)Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486)

Page 6: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)

Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) merupakan Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) merupakan satu akta yang terpenting erta mempunyai satu akta yang terpenting erta mempunyai kuasa yang sangat luas dalam bidang kuasa yang sangat luas dalam bidang pentadbiran tanah di negeri-negeri pentadbiran tanah di negeri-negeri Semenanjung Malaysia. Tujuan utama akta ini Semenanjung Malaysia. Tujuan utama akta ini adalah untuk memastikan wujudnya adalah untuk memastikan wujudnya keseragaman perundangan dan polisi yang keseragaman perundangan dan polisi yang berkaitan dengan pentadbiran tanah serta berkaitan dengan pentadbiran tanah serta penggunaanya, yang antara lain termasuk penggunaanya, yang antara lain termasuk hakmilik, urusniaga dan kutipan hasil hakmilik, urusniaga dan kutipan hasil pendapatan daripadanya.pendapatan daripadanya.

Page 7: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56) Merupakan satu Akta terpenting serta mempunyai kuasa yang Merupakan satu Akta terpenting serta mempunyai kuasa yang

sangat luas dalam bidang pentadbiran tanah di negeri-negeri sangat luas dalam bidang pentadbiran tanah di negeri-negeri Semenanjung Malaysia.Semenanjung Malaysia.

Terdapat tiga kategori gunatanah iaitu PERTANIAN, BANGUNAN Terdapat tiga kategori gunatanah iaitu PERTANIAN, BANGUNAN DAN PERINDUSTRIAN.DAN PERINDUSTRIAN.

Proses permohonan Tukar Syarat Tanah, Pecah Sempadan, Proses permohonan Tukar Syarat Tanah, Pecah Sempadan, Pecah Bahagian, Penyatuan Tanah dan Serahbalik Kurnia Pecah Bahagian, Penyatuan Tanah dan Serahbalik Kurnia Semula.Semula.

Namun, terdapat isu penyelarasan seperti proses Kebenaran Namun, terdapat isu penyelarasan seperti proses Kebenaran Merancang berdasarkan Akta 172 ada terikat dengan peruntukan Merancang berdasarkan Akta 172 ada terikat dengan peruntukan Kanun Tanah Negara (Akta 56) dalam Proses Permohonan Kanun Tanah Negara (Akta 56) dalam Proses Permohonan Perancangan dan Pembangunan.Perancangan dan Pembangunan.

Sebagai contoh, perkara bagi permohonan Serahbalik dan Kurnia Sebagai contoh, perkara bagi permohonan Serahbalik dan Kurnia Semula (Seksyen 204A) memerlukan kelulusan Kebenaran Semula (Seksyen 204A) memerlukan kelulusan Kebenaran Merancang (Akta 172) diselesaikan terlebih dahulu sebelum Merancang (Akta 172) diselesaikan terlebih dahulu sebelum pertimbangan dibuat terhadap permohonan SBKS (Akta 56)pertimbangan dibuat terhadap permohonan SBKS (Akta 56)

Page 8: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)56)

KUASA MEMBUAT UNDANG – UNDANGKUASA MEMBUAT UNDANG – UNDANG

Perkara 74 Perlembagaan Persekutuan :Perkara 74 Perlembagaan Persekutuan :

Dinyatakan dengan jelas bidang kuasa Dinyatakan dengan jelas bidang kuasa Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri mengikut perkara-perkara yang disenaraikan mengikut perkara-perkara yang disenaraikan dalam jadual ke 9.dalam jadual ke 9.

Page 9: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Bidang kuasa Kerajaan NegeriBidang kuasa Kerajaan Negeri

a)a) Hal Ehwal Agama IslamHal Ehwal Agama Islamb)b) PerhutananPerhutananc)c) TanahTanahd)d) PertanianPertanianUndang-undang berkaitan tanah Undang-undang berkaitan tanah seharusnya dibuat oleh Dewan seharusnya dibuat oleh Dewan Perundangan Negeri.Perundangan Negeri.

Page 10: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Bidang kuasa Kerajaan Bidang kuasa Kerajaan PersekutuanPersekutuan

a)a) Hal Ehwal Luar NegeriHal Ehwal Luar Negeri

b)b) PertahananPertahanan

c)c) PelajaranPelajaran

d)d) KesihatanKesihatan

e)e) PengangkutanPengangkutan

Page 11: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Klasifikasi TanahKlasifikasi Tanah

Klasifikasi tanah berdasarkan Akta ini;Klasifikasi tanah berdasarkan Akta ini;

a)a) tanah di atas garis-pantai; dantanah di atas garis-pantai; danb)b) Pinggir pantai dan dasar lautPinggir pantai dan dasar laut

Tanah di atas garis pantai dikelaskan seperti Tanah di atas garis pantai dikelaskan seperti berikut ;berikut ;

a)a) tanah bandar iaitu tanah di mana-mana kawasan tanah bandar iaitu tanah di mana-mana kawasan Negeri yang diisytiharkan sebagai bandar;Negeri yang diisytiharkan sebagai bandar;

b)b) tanah pekan iaitu tanah di mana kawasan Negeri tanah pekan iaitu tanah di mana kawasan Negeri yang diisytiharkan sebagai pekan;yang diisytiharkan sebagai pekan;

c)c) tanah negeri iaitu semua tanah di atas garis-tanah negeri iaitu semua tanah di atas garis-pantai selain daripada tanah bandar atau tanah pantai selain daripada tanah bandar atau tanah pekan.pekan.

Page 12: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Kategori Kegunaan TanahKategori Kegunaan Tanah

Seksyen 52(1) – 3 kategori kegunaan Seksyen 52(1) – 3 kategori kegunaan tanah :tanah :

a)a) PertanianPertanian

b)b) BangunanBangunan

c)c) Industri Industri

Kategori tanah disahkan mengikut Kategori tanah disahkan mengikut subseksyen (1) pada dokumen hakmilik subseksyen (1) pada dokumen hakmilik tanah dan ditetapkan oleh PBN pada masa tanah dan ditetapkan oleh PBN pada masa tanah tersebut diluluskan.tanah tersebut diluluskan.

Page 13: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Pengubahan Syarat, Sekatan dan Pengubahan Syarat, Sekatan dan KategoriKategori

Seksyen 124 KTN memperuntukkan bahawa Seksyen 124 KTN memperuntukkan bahawa tuan punya tanah milik boleh memohon tuan punya tanah milik boleh memohon kepada PBN untuk pengubahan kategori kepada PBN untuk pengubahan kategori kegunaan tanah atau pengenalan kategori kegunaan tanah atau pengenalan kategori tanah yang baru; atau pembatalan atau tanah yang baru; atau pembatalan atau pindaan syarat nyata atau pengenaan syarat pindaan syarat nyata atau pengenaan syarat nyata yang baru untuk membolehkannya nyata yang baru untuk membolehkannya menggunakan atau memajukan tanahnya menggunakan atau memajukan tanahnya bagi maksud yang lain daripada yang bagi maksud yang lain daripada yang dibenarkan pada masa ini.dibenarkan pada masa ini.

Page 14: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

SEKSYEN 135 KTN SEKSYEN 135 KTN PECAH SEMPADAN TANAHPECAH SEMPADAN TANAH

DefinisiDefinisi

Tanah yang dipegang di bawah hakmilik Tanah yang dipegang di bawah hakmilik tetap sama ada hak milik pejabat tanah tetap sama ada hak milik pejabat tanah atau hak milik pejabat pendaftar atau hak milik pejabat pendaftar dipecahkan kepada dua atau lebih dipecahkan kepada dua atau lebih bahagian supaya setiap satunya bahagian supaya setiap satunya dipegang di bawah hak milik yang dipegang di bawah hak milik yang berasingan oleh tuan punya yang sama berasingan oleh tuan punya yang sama atau tuan punya bersama yang sama.atau tuan punya bersama yang sama.

Page 15: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

KUASA MELULUSKANKUASA MELULUSKAN

Jika tiada apa-apa arahan Jika tiada apa-apa arahan bertentangan :bertentangan :

• Hak milik Pejabat Pendaftar oleh Hak milik Pejabat Pendaftar oleh Pengarah Tanah dan Galian.Pengarah Tanah dan Galian.

• Hak milik pejabat tanah oleh Hak milik pejabat tanah oleh Pentadbir Tanah.Pentadbir Tanah.

Page 16: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

SEKSYEN 140 KTN SEKSYEN 140 KTN PECAH BAHAGIAN TANAHPECAH BAHAGIAN TANAH

Definisi Definisi

Tanah yang dipegang di bawah hak milik Tanah yang dipegang di bawah hak milik tetap sama ada hak milik pejabat tanah atau tetap sama ada hak milik pejabat tanah atau hak milik pejabat pendaftar yang dipegang hak milik pejabat pendaftar yang dipegang oleh dua atau lebih sebagai tuan punya oleh dua atau lebih sebagai tuan punya bersama dipecah bahagikan supaya terletak bersama dipecah bahagikan supaya terletak hak kepada setiap seorang daripada hak kepada setiap seorang daripada mereka, di bawah satu hak milik yang mereka, di bawah satu hak milik yang berasingan.berasingan.

Page 17: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Seksyen 124A dan Seksyen 204D Seksyen 124A dan Seksyen 204D KTNKTN

Permohonan tanah mengikut seksyen 124 Permohonan tanah mengikut seksyen 124 Kanun Tanah NegaraKanun Tanah Negara

Pertimbangan permohonan tanah mengikut Pertimbangan permohonan tanah mengikut Seksyen 124A dan 204D Kanun Tanah NegaraSeksyen 124A dan 204D Kanun Tanah Negara

- permohonan dikemukakan kepada PBT - permohonan dikemukakan kepada PBT untuk mendapatkan kelulusan kebenaran untuk mendapatkan kelulusan kebenaran merancang terlebih dahulu sebelum membuat merancang terlebih dahulu sebelum membuat permohonan serentak pecah sempadan dan permohonan serentak pecah sempadan dan ubah syarat di bawah seksyen 124A dan ubah syarat di bawah seksyen 124A dan penyerahan balik dan pemberimilikan semula penyerahan balik dan pemberimilikan semula di bawah seksyen 204D.di bawah seksyen 204D.

Page 18: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

RAJAH 3 : CADANGAN MEMPROSES PERMOHONAN RAJAH 3 : CADANGAN MEMPROSES PERMOHONAN SECARA SERENTAK PERMOHONAN UBAH JENIS SECARA SERENTAK PERMOHONAN UBAH JENIS

MENGIKUT PERUNTUKAN SEKSYEN 124 KTN 1965MENGIKUT PERUNTUKAN SEKSYEN 124 KTN 1965

PERMOHONAN UBAH

JENIS/TUKAR SYARAT (PTG)

(48 hari)

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Subseksyen 21(1) Akta 172 (PBPT)

UBAH JENIS/TUKAR SYARAT PIHAK BERKUASA NEGERI

(PTG/PTD)

PERINGKAT KEBENARAN MERANCANG OLEH PBPT

Pelan dan dokumen yang boleh dipertimbang serentak semasa permohonan KM :-

Pelan Landskap (Sek.21A(1)(d)(i) dan Sek.21B(1)(a)(iii)Akta A933

Cadangan Nama Taman Sek.68 Akta 133

Pelan Kerja Tanah Sek.70A Akta 133

(75 hari)

(33 hari*)PERINGKAT PELAN BANGUNAN OLEH PBT

Pelan yang boleh dipertimbang serentak semasa permohonan pelan bangunan :-

Pelan Sanitari

Pelan Jalan dan Parit Sek.9 & Sek.11 Akta133

Pelan Konkrit Tetulang (45 hari)

PERMOHONAN PECAH

SEMPADAN Sek.135 KTN (PTD/PTG)

(47 hari)

LESEN PEMAJU PERUMAHAN

(KPKT)

Permit Iklan dan Jualan Pemaju

Perumahan (KPKT)

(30 hari)

PERMIT MEMULAKAN

KERJA Subsek.13(1) UBBL (PBT)

(2 hari)

PERMOHONAN QUALIFIED

TITLE (PTD/PTG)

(1 hari)

DELIVERY OF VACANT

POSSESSION (ACT 118) &

PERMOHONAN SIJIL

KELAYAKAN MENDUDUKI Subsek.25(1)

dan 25(2) UBBL (PBT)

(24 bulan)

PEMBELI

PERMOHONAN PELAN

BANGUNAN Seksyen 70 Akta

133 (PBT)

* Jika tiada bantahan/peruntukan subseksyen 21(6) Akta 172 tidak terpakai

Page 19: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

RAJAH 4 : CADANGAN PENAMBAHBAIKAN PROSES RAJAH 4 : CADANGAN PENAMBAHBAIKAN PROSES KEBENARAN MERANCANG SECARA SERENTAK KEBENARAN MERANCANG SECARA SERENTAK

MENGIKUT PERUNTUKAN SEKSYEN 124A DAN 204D MENGIKUT PERUNTUKAN SEKSYEN 124A DAN 204D KTN, 1965KTN, 1965

PERMOHONAN

KEBENARAN MERANCANG Subseksyen 21(1) Akta 172 (PBPT)

PERINGKAT KEBENARAN MERANCANG OLEH PBPT

Pelan dan dokumen yang boleh dipertimbang serentak semasa permohonan KM :-

Pelan Landskap (Sek.21A(1)(d)(i) dan Sek.21B(1)(a)(iii)Akta A933

Cadangan Nama Taman Sek.68 Akta 133

Pelan Kerja Tanah Sek.70A Akta 133

(75 hari)

(33 hari*)PERINGKAT PELAN BANGUNAN OLEH PBT

Pelan yang boleh dipertimbang serentak semasa permohonan pelan bangunan :-

Pelan Sanitari

Pelan Jalan dan Parit Sek.9 & Sek.11 Akta133

Pelan Konkrit Tetulang (45 hari)

PERMOHONAN SERENTAK UBAH

SYARAT DAN PECAH

SEMPADAN (124A) DAN

SERAH BALIK DAN KURNIA

SEMULA (204A) (PTD/PTG)

(53 hari)LESEN PEMAJU PERUMAHAN

(KPKT) Permit Iklan Jualan Pemaju

Perumahan (KPKT)

(30 hari)

PERMIT MEMULAKAN KERJA

Sek. 13(1) UBBL (PBT)

(2 hari)

PERMOHONAN QUALIFIED

TITLE (PTD/PTG)

(2 hari)

DELIVERY OF VACANT

POSSESSION (ACT 118) &

PERMOHONAN SIJIL

KELAYAKAN MENDUDUKI Subsek.25(1)

dan 25(2) UBBL (PBT)

(24 bulan)

PEMBELI

PERMOHONAN PELAN

BANGUNAN Seksyen 70 Akta 133

(PBT)

* Jika tiada bantahan/peruntukan subseksyen 21(6) Akta 172 tidak terpakai

Page 20: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

AKTA PENGAMBILAN TANAH 1960 (AKTA AKTA PENGAMBILAN TANAH 1960 (AKTA 486)486)

Telah disemak semula pada tahun 1992Telah disemak semula pada tahun 1992 Perkara 13, Perlembagaan Persekutuan, jelas Perkara 13, Perlembagaan Persekutuan, jelas

menyatakan bahawa harta seseorang itu tidak menyatakan bahawa harta seseorang itu tidak diambil MELAINKAN SECARA PAKSA melalui Undang-diambil MELAINKAN SECARA PAKSA melalui Undang-Undang yang sah. Itulah Akta 486.Undang yang sah. Itulah Akta 486.

Lazimnya, pengambilan secara paksa terlibat di Lazimnya, pengambilan secara paksa terlibat di dalam 3 keadaan iaitu :dalam 3 keadaan iaitu :

a)a) Untuk kegunaan awam (public purpose)Untuk kegunaan awam (public purpose)b)b) Untuk kegunaan pembangunan ekonomi; danUntuk kegunaan pembangunan ekonomi; danc)c) Bagi tujuan perlombongan dan perkara yang Bagi tujuan perlombongan dan perkara yang

berkaitan dengannya.berkaitan dengannya.

Akta ini terbahagi kepada 8 bab (parts)Akta ini terbahagi kepada 8 bab (parts)

Page 21: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Dalam prosedur Pengambilan Balik Dalam prosedur Pengambilan Balik Tanah, perkara yang berkaitan ialah Tanah, perkara yang berkaitan ialah pada Bab 1, Seksyen 9 di mana pada Bab 1, Seksyen 9 di mana memerlukan Pentadbir tanah memerlukan Pentadbir tanah mendapatkan maklumat daripada mendapatkan maklumat daripada Pengarah Perancangan Bandar dan Pengarah Perancangan Bandar dan Desa (Landuse Zoning, RT atau RS) Desa (Landuse Zoning, RT atau RS) serta sebarang kemungkinan tanah serta sebarang kemungkinan tanah yang diambil terlibat di dalam yang diambil terlibat di dalam Rancangan Pembangunan.Rancangan Pembangunan.

Page 22: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

HAK KE ATAS HARTAHAK KE ATAS HARTA

Perkara 13 Perlembagaan Perkara 13 Perlembagaan PersekutuanPersekutuan

1)1) Tidak seorang pun boleh dilucutkan Tidak seorang pun boleh dilucutkan hartanya kecuali mengikut undang-hartanya kecuali mengikut undang-undangundang

1)1) Tiada sesuatu undang-undang pun Tiada sesuatu undang-undang pun boleh membuat peruntukan bagi boleh membuat peruntukan bagi mengambil atau menggunakan harta mengambil atau menggunakan harta dengan paksa dengan tiada pampasan dengan paksa dengan tiada pampasan yang mencukupiyang mencukupi

Page 23: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Peruntukan dalam Akta 172, Peruntukan dalam Akta 172, Subseksyen 37(6) menyebut :Subseksyen 37(6) menyebut :

a)a) Mana-mana tanah yang dicadangkan Mana-mana tanah yang dicadangkan hendak diambil menurut seksyen ini hendak diambil menurut seksyen ini hendaklah disifatkan sebagai hendaklah disifatkan sebagai diperlukan oleh PBPT;diperlukan oleh PBPT;

b)b) PBPT hendaklah disifatkan sebagai PBPT hendaklah disifatkan sebagai suatu perbadanan yang suatu perbadanan yang mengusahakan suatu kerja bagi mengusahakan suatu kerja bagi kemudahan awam; dankemudahan awam; dan

c)c) Tanah itu hendaklah disifatkan sebagai Tanah itu hendaklah disifatkan sebagai diperlukan bagi maksud yang disebut diperlukan bagi maksud yang disebut dalam perenggan 3(1)(b) Akta 172dalam perenggan 3(1)(b) Akta 172

Page 24: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Tujuan Pengambilan Seksyen 3 Tujuan Pengambilan Seksyen 3 Akta Pengambilan Tanah 1960Akta Pengambilan Tanah 1960

3(1) PBN boleh mengambil mana-mana tanah 3(1) PBN boleh mengambil mana-mana tanah yang diperlukan :-yang diperlukan :-a)a) Bagi mana-mana maksud awam;Bagi mana-mana maksud awam;b)b) Oleh mana-mana orang atau perbadanan Oleh mana-mana orang atau perbadanan bagi apa-apa maksud pada pandangan PBN bagi apa-apa maksud pada pandangan PBN memberi faedah kepada pembangunan memberi faedah kepada pembangunan ekonomi Malaysia atau mana-mana ekonomi Malaysia atau mana-mana bahagiannya atau kepada orang awam; ataubahagiannya atau kepada orang awam; atauc)c)Bagi maksud perlombongan atau bagi Bagi maksud perlombongan atau bagi kediaman, pertanian, perniagaan, kediaman, pertanian, perniagaan, perindustrian atau maksud-maksud rekreasi perindustrian atau maksud-maksud rekreasi atau mana-mana gabungan daripada maksud atau mana-mana gabungan daripada maksud tersebut.tersebut.

Page 25: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

AKTA KUALITI ALAM SEKELILING 1974 AKTA KUALITI ALAM SEKELILING 1974 (AKTA 127)(AKTA 127)

Antara peruntukan yang berkaitan dengan Antara peruntukan yang berkaitan dengan perancangan bandar melibatkan perkara Kawalan perancangan bandar melibatkan perkara Kawalan dan Larangan Pencemaran Alam (Seksyen 18 hingga dan Larangan Pencemaran Alam (Seksyen 18 hingga 34).34).

Memerlukan penyediaan laporan EIA mengenai Memerlukan penyediaan laporan EIA mengenai kesan kepada Alam Sekeliling akibat cadangan kesan kepada Alam Sekeliling akibat cadangan aktiviti yang akan dijalankan.aktiviti yang akan dijalankan.

Melepaskan buangan keadaan sistem saliran dan Melepaskan buangan keadaan sistem saliran dan pengairan.pengairan.

Larangan atas pembakaran secara terbuka.Larangan atas pembakaran secara terbuka. Sekatan terhadap pencemaran tanah tarikh seperti Sekatan terhadap pencemaran tanah tarikh seperti

longgokan pembuangan sampah tidak terurus dan longgokan pembuangan sampah tidak terurus dan pencemaran perairan daratan yang boleh berlaku pencemaran perairan daratan yang boleh berlaku penyerapan dan pengaliran yang tidak terkawal.penyerapan dan pengaliran yang tidak terkawal.

Page 26: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

AKTA KUALITI ALAM SEKELILING AKTA KUALITI ALAM SEKELILING 1974 (AKTA 127)1974 (AKTA 127)

Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA)Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA)

EIA merupakan alat untuk :-EIA merupakan alat untuk :- Mengenalpasti, meramal, menilai dan Mengenalpasti, meramal, menilai dan

memberi maklumat mengenai kesan-kesan memberi maklumat mengenai kesan-kesan kepada alam sekitar akibat daripada kepada alam sekitar akibat daripada sesuatu cadangan projek.sesuatu cadangan projek.

Mengemukakan langkah-langkah tebatan Mengemukakan langkah-langkah tebatan sebelum sesuatu projek berkenaan boleh sebelum sesuatu projek berkenaan boleh dilulus dan dilaksanakan.dilulus dan dilaksanakan.

Mengurangkan masalah alam sekitar akibat Mengurangkan masalah alam sekitar akibat daripada sesuatu tindakan.daripada sesuatu tindakan.

Page 27: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Peruntukan Keperluan EIAPeruntukan Keperluan EIA Subseksyen 34A(1) Akta Kualiti Alam Subseksyen 34A(1) Akta Kualiti Alam

Sekeliling 1974 (Akta 127) memberi kuasa Sekeliling 1974 (Akta 127) memberi kuasa kepada Menteri yang bertanggungjawab kepada Menteri yang bertanggungjawab bagi perlindungan alam sekililing setelah bagi perlindungan alam sekililing setelah berunding dengan Majlis Kualiti Alam berunding dengan Majlis Kualiti Alam Sekeliling menetapkan apa-apa aktiviti yang Sekeliling menetapkan apa-apa aktiviti yang mungkin mempunyai kesan yang beerti mungkin mempunyai kesan yang beerti kepada alam sekeliling.kepada alam sekeliling.

Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti yang ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada yang ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling) 1987 yang dibuat di bawah Alam Sekeliling) 1987 yang dibuat di bawah Subseksyen 34A(2) Akta Kualiti Alam Subseksyen 34A(2) Akta Kualiti Alam Sekeliling, 1974 (Pindaan), 1985 Sekeliling, 1974 (Pindaan), 1985 menetapkan 19 kategori yang memerlukan menetapkan 19 kategori yang memerlukan penyediaan EIA.penyediaan EIA.

Page 28: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

i.i. PertanianPertanian

ii.ii. Lapangan TerbangLapangan Terbang

iii.iii. Pengaliran dan SaliranPengaliran dan Saliran

iv.iv. Tebusguna TanahTebusguna Tanah

v.v. PerikananPerikanan

vi.vi. PerhutananPerhutanan

vii.vii. PerumahanPerumahan

viii.viii. IndustriIndustri

ix.ix. InfrastrukturInfrastruktur

x.x. Pelabuhan Pelabuhan

19 Kategori Yang Memerlukan EIA19 Kategori Yang Memerlukan EIA

xi.xi. PerlombonganPerlombongan

xii.xii. PetroleumPetroleum

xiii.xiii. Penjanaan dan Penjanaan dan Pemancaran KuasaPemancaran Kuasa

xiv.xiv. KuariKuari

xv.xv. KeretapiKeretapi

xvi.xvi. PengangkutanPengangkutan

xvii.xvii.Pemajuan Rekreasi Pemajuan Rekreasi dan Peranginandan Peranginan

xviii.xviii.Pengolahan dan Pengolahan dan Pelupusan buanganPelupusan buangan

xix.xix. Bekalan AirBekalan Air

Page 29: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Penyediaan EIAPenyediaan EIA Laporann EIA disediakan oleh Laporann EIA disediakan oleh

perundingperunding

Kelulusan EIAKelulusan EIA Proses dan kelulusan oleh Pejabat Proses dan kelulusan oleh Pejabat

Negeri, Jabatan Alam Sekitar Negeri, Jabatan Alam Sekitar Negeri / Ibu PejabatNegeri / Ibu Pejabat

Page 30: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 (AKTA 171)(AKTA 171)

Perlembagaan Persekutuan, Perkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan, Perkara 76(4) menyatakan keperluan penyeragaman undang-menyatakan keperluan penyeragaman undang-undang bersabitan dengan aspek Kerajaan undang bersabitan dengan aspek Kerajaan Tempatan.Tempatan.

Antara peruntukan yang berkaitan meliputi Antara peruntukan yang berkaitan meliputi perkara :-perkara :-

a)a) Kuasa menjaga dan memelihara kawasan Kuasa menjaga dan memelihara kawasan Kegunaan AwamKegunaan Awam

b)b) Kuasa mengambil tindakan sekiranya berlaku Kuasa mengambil tindakan sekiranya berlaku pencemaran pencemaran

di dalam kawasannyadi dalam kawasannya

c)c) Kuasa menjalankan kerja-kerja pembersihan dan Kuasa menjalankan kerja-kerja pembersihan dan aktiviti yang berkaitan dengannya.aktiviti yang berkaitan dengannya.

Page 31: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133)1974 (AKTA 133)

Akta ini diluluskan oleh Parlimen di bawah Akta ini diluluskan oleh Parlimen di bawah subperkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan subperkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan untuk memastikan keseragaman undang-untuk memastikan keseragaman undang-undang di seluruh negara. Perkara ini undang di seluruh negara. Perkara ini ditegaskan dalam Preamble Akta ini, yang ditegaskan dalam Preamble Akta ini, yang menyebutkan perimustahaknya dibuat satu menyebutkan perimustahaknya dibuat satu undang-undang mengenai “perkara-perkara undang-undang mengenai “perkara-perkara kerajaan tempatan berhubung dengan jalan, kerajaan tempatan berhubung dengan jalan, parit dan bangunan” bago menentukan parit dan bangunan” bago menentukan “persamaan undang-undang dan dasar.” “persamaan undang-undang dan dasar.” Walau bagaimanapun,Walau bagaimanapun, Akta ini dipakai di Akta ini dipakai di Malaysia Barat sahaja.Malaysia Barat sahaja.

Page 32: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa

Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (Uniform Building By-Laws/UBBL) – dibuat di bawah (Uniform Building By-Laws/UBBL) – dibuat di bawah kuasa seksyen 133 Akta 133. Ia merupakan kuasa seksyen 133 Akta 133. Ia merupakan perundangan kecil yang komprehensif mengenai perundangan kecil yang komprehensif mengenai perkara-perkara berikut :perkara-perkara berikut :

(a) Pengemukaan pelan-pelan untuk diluluskan (a) Pengemukaan pelan-pelan untuk diluluskan (Bahagian II) (Bahagian II)

(b) Ruang kawasan, cahaya dan pengudaraan (b) Ruang kawasan, cahaya dan pengudaraan (Bahagian III) (Bahagian III)

AKTA 133AKTA 133

BAHAGIAN VII : UNDANG-UNDANG KECILBAHAGIAN VII : UNDANG-UNDANG KECILSeksyen 133

Page 33: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa
Page 34: Akta2 Berkaitan Perancangan Bdr & Desa