urusetia pusat setempat ( osc ) perjanjian usahasama ( sekiranya berkaitan ) pdf - √ 7. dokumen...

OSC MPM -1-

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN OLEH JABATAN PERANCANG, MPM

Bil Perkara Salinan

Hardcopy

Dokumen Yang Di

Muatnaik

1.

Borang A (Jadual Pertama- Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am) yang lengkap diisi – Borang MPM/PB A .RUJUKAN 1

1 √

2.

Surat permohonan rasmi Jururancang Bandar Berdaftar atau orang yang

berkelayakan.PDF

1 √

3.

Geran tanah/ surat hak milik sementara (TOL ).

(Jika Bukan tuan tanah yang memohon maka Power Attorney (P.A) yang didaftarkan oleh Mahkamah Tinggi perlu dikemukakan dan Surat Kelulusan

Perinsip daripada Pasukan Petugas Perumahan / Industri / Pelancongan

Negeri Perak bagi tanah kerajaan)PDF

- √

4. Sijil carian rasmi terkini.

- √

5.

Surat wakil kuasa ’power of attorney’/perjanjian jual beli (Sekiranya

berkaitan)

- √

6. Surat perjanjian usahasama ( Sekiranya Berkaitan ) PDF

- √

7.

Dokumen tubuh syarikat (Borang 24 dan 49)

(Sekiranya berkaitan)

- √

8.

Salinan pelan susunatur (Setiap helaian pelan hendaklah ditandatangani oleh pemohon, tuan punya tanah

berdaftar dan Jururancang Bandar Bertauliah. Tandatangan secara

cetakan komputer atau cop tidak dibenarkan) •Menunjukkan jalan akses yang sah dari tapak ke jalan raya;

•Menunjukkan dengan jelas warna- warna yang sesuai berbagai penggunaan

tanah itu dan nombor plot hendaklah dinyatakan ; •Menujukkan bilangan dan kegunaan-kegunaan bersempadan/

pembangunan kawasan sekitar;

•Menunjukkan susunan tempat letak kereta bagi kawasan perniagaan / jenis pembangunan strata;

•Pemakaian Seksyen 18 Akta SPRM (Akta 684) 2009 dalam setiap helaian pelan “ Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberiseorang ejen atau seorang ejen

dia menggunakan, dengan niat hendak memperdaya prinsipalnya apa-apa resit,

akaun atau dokumen lain yang berkenaandengannya prinsipal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai sebab untuk mempercayai mengandungi

apa-apa pertanyaan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa-

apa butir matan, dan yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya

(Sila Lihat Lampiran 1 dan sila rujuk carta alir permohonan Online)

20 √

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG.

Pejabat Majlis Perbandaran Manjung Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung

Perak Darul Ridzuan.

http://osconline.mpm.gov.my

http://osconline.mpt.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (SUSUNATUR)

http://osconline.mpm.gov.my/

OSC MPM -2-

9.

Draf Pelan jalan dan perparitan @ Salinan pelan jajaran titik akhir (final

discharge point) berserta 1 laporan kiraan hidraulik. PDF

2 √

10.

CD pelan susunatur dan pelan akuan ukur (survey certified plan) dalam format

*.dxf ataupun .*dwg yang menunjukkan sekurang-kurangnya 2 koordinat dalam Casinni Perak. Mempunya Stiker Kelulusan JPBD/ PlanMalaysia@Perak

(GDM 2,000 ) PDF

1 X

11.

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang disediakan oleh Profesional Berdaftar. (Bagi pemajuan melebihi 2 hektar dan disediakan oleh Jururancang

Bandar Bertauliah) PDF.

1 √

12.

Surat Kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah. (Bagi pemajuan

tertakluk EIA) - bagi pembangunan 20 hektar ke atas. PDF

1 √

13.

Pelan ukur teperinci (PUT) yang disediakan oleh Juru Ukur (Topo ) Tanah

Berlesen dengan menunjukkan perkara seperti saliran semulajadi tapak termasuk parit tanah, sungai dan longkang. PDF

1 √

14.

Resit Cukai Tanah tahun semasa/resit bayaran premium

- √

15.

Bayaran Pelan

Pengiraan Bayaran mengikut format Jadual RUJUKAN 2

Salinan Resit Bayaran pelan yang telah dijelaskan serta disahkan oleh Jabatan Perbendaharaan Majlis Perbandaran Manjung

- √

16. Gambar Semasa di Tapak dan Gambar Drone/ Udara.

- √

DOKUMEN TAMBAHAN OLEH JABATAN/ AGENSI TEKNIKAL LUARAN

17.

1) Melengkapkan Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008 [03] dan

mengepilkan bersama laporan-laporan serta kehendak lain jika berkaitan-JKR

2) Laporan TIA

- √

18.

1) Cadangan pelan susunatur yang menggunakan kaedah ‘SPAH” dan Pelan

keratan bujur dan melintang – JPS

- √

19. Surat pengesahan-Proses pengumpulan Data Teknikal dari pihak MCMC - MCMC

- √

20.

1 surat permohonan dari PSP/SP (Maklumat Asas) Map ABC - TNB

a. Alamat Pemasangan b. Nama & AlamatPemilik/Pemaju

c. Nama & Alamat Jurutera Perunding

d. Nama & Alamat Kontraktor Elektrik e. Jenis Premis

f. Paras Voltan ( HV/LV ) g. Jumlah Beban Diperlukan ( KW )

h. Tarikh Bekalan diperlukan

- √

21.

a) Laporan Siasatan Tanah –JMG b) Pemetaan Geologi Terain (Jika berkaitan)

c) Laporan Geoteknikal

- √

22.

Borang Kos Pembangunan yang lengkap di isi – (Tidak berkaitan jika

permohonan pecah bahagian pertanian sahaja)

- √

OSC MPM -3-

RUJUKAN 1

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG, JALAN PINANG RAJA, 32040, SERI MANJUNG,

PERAK DARUL RIDZUAN.

Borang A

KM

Tel : 05-6898800 / 05-6898891

Faks : 05-6882102

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPM

JADUAL I KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 1998

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Kaedah 2( 1 ) ]

Mengikut

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Yang Dipertua

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG,

Jalan Pinang Raja, 32040,

Seri Manjung , Perak.

YH. Dato’ / Tuan

Saya / Kami .....................................................................................................................................

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

Beralamat ........................................................................................................................................

No. KPPN ............................................................ dengan ini memohon untuk kebenaran merancang

berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

(a) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah mengikut

pelan susunatur yang disertakan;

(b) Untuk * mendirikan/ membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di

bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan

yang disertakan;

(c) Untuk memecah/bahagi tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan.

(d) Untuk menyatukan tanah-tanah yang di perihalkan di bawah ini mengikut pelan

yang disertakan

(e) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah yang

diperihalkan dibawah ini mengikut pelan yang disertakan

OSC MPM -4-

(f) Untuk menjalankan *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah

yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan

(g)

Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan; dan

(h) Pindaan kebenaran merancang

Penggunaan tanah yang sediada ...................................................................................................

Penggunaan bangunan yang sediada (jika ada) di atas tanah .................................................

Kepentingan pemohon tanah : tuan punya / penduduk / bakal pembeli /kepentingan lain;

................................................................................................................................................................

2. Seperti yang dikehendaki oleh sub kaedah 3(2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

(Am) Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen

dan pelan-pelan yang relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual II.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 5, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak

RM .........................................

(Ringgit Malaysia ..................................................................................................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual III.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

OSC MPM -5-

PERIHAL TANAH

Pengarah Negeri / Majlis Perbandaran ......................................................................................................

No. * Geran / No. Pajakan / No. Hakmilik Sementara : ..................................................................

Alamat : ................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................

No. Lot : .................................................................................................................................................

Jenis Penggunaan Tanah mengikut geran / suratan hakmilik : .....................................................

................................................................................................................................................................

Mukim : ................................................................... Daerah : .............................................................

Negeri : ....................................................................

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi setiap lot lain itu)

PERSETUJUAN PEMUNYA TANAH

Saya / Kami .........................................................................................................................................

(Nama tuan punya tanah)

Beralamat ...........................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................

KP No. ........................................................................... tuan punya tanah yang diperihalkan di atas,

bersetuju dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

Nama :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan):

No. Tel. :

No. Faks :

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

: Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu.

OSC MPM -6-

NAMA PEMUNYA-PEMUNYA TANAH BERJIRAN

1. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

2. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

3. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

4. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

(Jika melebihi 4 orang, lampirkan maklumat pemunya-pemunya tanah berjiran yang selebihnya di dalam

lampiran)

OSC MPM -7-

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : …………………………………………………………………

No. Rujukan Fail : ………………………………………………………………………………………………………………………

Nama Rancangan Tempatan : …………………………………………………………………………………………………

Rancangan Tempatan *telah diwartakan/ belum diwartakan

(Potong yang mana tidak berkenaan)

No. Warta Rancangan Tempatan : ……………………………………………………………………………………………….

Tarikh terima : ……………………………… ……….………………………………………....

(Nama dan Tandatangan Pegawai Berkuasa)

*Ketua Jabatan Perancang Bandar / Majlis *

Bandaraya/Perbandaran/Daerah…………………………………………………………………………………………………..

(Nama Pihak Berkuasa Perancang Tempatan)

Dengan ini mengaku terima permohonan…………………………………………………………………………………………

Bertarikh…………………………………….untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan tanah yang

mempunyai Hak milik No. ……………………………………………No. Lot …………………………………………….. dalam

Mukim …………………………………………………. Dalam Daerah ………………………………………………………………

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………………………………………………………………………………………..

No. Rujukan Fail : …………………………………………………………………………………………………………………………

Tarikh : ………………………….. ……………… ……………………………………….

(Nama dan tandatangan Pegawai Berkuasa)

*Potong mana yang tidak berkenaan

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

OSC MPM -8-

RUJUKAN 2

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG, JALAN PINANG RAJA, 32040, SERI MANJUNG,

PERAK DARUL RIDZUAN.

KM

Tel : 05-6898800 / 05-6898891

Faks : 05-6882102

KADAR FEE KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPM

JADUAL III

A ) KADAR FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

Bil.

JENIS DAN

KOMPONEN

PEMAJUAN

KADAR FEE

Kebenaran Merancang

Pemajuan Tanah

Kebenaran Merancang Pemajuan

Bangunan/ Pelan Pertapakan

Unit

( Pelan Pecah

Sempadan di sediakan )

Keluasan Plot Tanah

( Pelan pecah sempadan

tidak disediakan

Keluasan Lantai

1 KEDIAMAN

1.

i. Kos Rendah RM 20.00 seunit RM 1.00 setiap m.p. RM 20.00 seunit

ii. Lain –lain jenis

kediaman

RM 50.00 seunit

RM 1.00 setiap m.p.

RM 50.00 seunit

2. Perdagangan dan

Hotel

i.Rumah Kedai

/Perniagaan

RM 50.00 seunit RM 1.00 setiap m.p. i.RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama

keluasan lantai atau sebahagian

daripadanya.

ii. RM 30.00 bagi 800 m.p. yang

berikutnya keluasan lantai atau

sebahagian daripadanya.

iii. RM 25.00 bagi tiap tiap 600 m.p.

selepas itu keluasan lantai atau

seebagian daripadanya.

ii.Hotel / Motel /

Chalet

RM 50.00 setiap

Bilik

RM 1.00 seetiap m.p.

iii. Servis Apartment

RM 50.00 seunit. RM 1.00 setiap m.p.

3. Perusahaan /Industri

i.Lot Industri

RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 setiap m.p.

i.RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya .

ii.RM 30.00 bagi 800 m.p. yang



iii.RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas

itu keluasan lantai atau sebahagian

daripadanya

ii.Pencawang

Masuk Utama (PMU)

RM 250.00 bagi satu

pencawang

RM 250.00 bagi satu

pencawang

iii.Pencawang

Pembahagian

Utama

RM 250.00 bagi satu

pencawang

RM 250.00 bagi satu

pencawang

iv.Pencawang

Elektrik

RM 250.00 bagi satu

pencawang

RM 250.00 bagi satu

pencawang

OSC MPM -9-

Bil.

JENIS DAN

KOMPONEN

PEMAJUAN

KADAR FEE

Kebenaran Merancang

Pemajuan Tanah



Unit

( Pelan Pecah

Sempadan di sediakan )

Keluasan Plot Tanah


tidak disediakan

Keluasan Lantai

4. Institusi /Pertubuhan

/ persatuan

RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 m.p. i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya .






daripadanya

5. Rizab Perkuburan

Swasta

( Memorial Park)

RM 10.00 setiap lot Kubur

RM 0.10 setiap m.p

6. Rezab Utiliti ( Loji

Rawatan

kumbahan, sub-

stesyen, rumah pam

dan lain lain yang

disediakan)

-

-

RM 10.00 seunit

7. Sukan dan Rekreasi

Swasta

RM 0.10 setiap m.p.

RM 0.10 setiap m.p.

i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya .






daripadanya

8. Menara

Telekomunikasi

RM 250.00 bagi setiap

menara


menara

RM 250.00 setiap permohonan.

9. Tanah Pertaniann

i.Pecah Bahagian

RM 50.00 bagi satu

bahagian

- -

ii. Pecah Sempada


unit.

- -

iii. Tidak melibatkan

aktiviti (i) dan (ii)

- - i. RM 50.00 bagi 1,000 m.p. pertama

ii. RM 25.00 bagi 1,000 m.p. selepas itu

10. Stesyen Minyak

Petrol

RM 250.00 bagi satu

Stesyen

RM 250.00 bagi satu

stesyen

i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya.

ii. RM 30.00 bagi setiap 800 m.p. yang


sebahagian daripanya .

iii. RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas


daripadanya.

Stesyen Minyak

Petrol dengan

kemudahan servis

RM 500.00 bagi satu

stesyen.

OSC MPM -10-

Bil.

JENIS DAN

KOMPONEN

PEMAJUAN

KADAR FEE

Kebenaran Merancang

Pemajuan Tanah



Unit

( Pelan Pecah Sempadan

di sediakan )

Keluasan Plot Tanah


tidak disediakan

Keluasan Lantai

11. Tambahan /

Perubahan

I Pecah Bahagian RM 250.00 bagi 5 unit

pertama dan RM 50.00

setiap unit tambahan /

perubahan

ii.Pecah

Sempadan

RM 250.00 bagi 5 unit



perubahan

iii.Penyatuan

tanah

RM 250.00 bagi 5 unit



perubahan

iv. Pelan

Bangunan

-

- i. RM 50.00 bagi 200 m.p yang pertama


daripadanya.

ii. RM 30.00 bagi 800 m.p. yang



iii. RM 25.00 bagi tiap tiap 600 m.p.

selepas itu keluasan lantai atau


12. Tambahan/Ubah

suai Bangunan

- - RM 50.00 bagi satu unit.

13. Pertukaran

Penggunaan

Tanah / Bangunan

RM 250.00 bagi satu

permohonan

-

-

14. Penyatuan tanah

bagi semua jenis

permohonan.

RM 250.00 bagi satu

permohonan.

-

-

OSC MPM -11-

B FEES KEBENARAN MERANCANG

BIL PENGIRAAN FEES KEBENARAN MERANCANG JUMLAH

(RM)

JUMLAH (RM)

Dikira Oleh

Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh:

OSC MPM -12-

LAMPIRAN 1

CONTOH ARAH PENGAMBILAN GAMBAR TAPAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN SUSUNATUR

JABATAN PERANCANG BANDAR

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG

1. Contoh Arah Pengambilan Gambar Tapak Permohonan Kelulusan Pelan Susunatur

Gambar – gamabar hendaklah diambil dari sudut-sudut yang menunjukkan keadaan keseluruhan kawasan cadangan pemajuan tersebut

2. Contoh Pelan Lokasi Skala 1 : 8

Rajah 1 Rajah 2

B

C

A

E

D

F

Sila tandakan tempat di mana gambar tersebut diambil di atas pelan.

Rujuk Rajah 1 dan Rajah 2 seperti di atas.

Gambar A

Gambar B

Gambar C

Gambar D

Gambar E

Gambar F

OSC MPM -13-

urusetia pusat setempat ( osc ) perjanjian usahasama ( sekiranya berkaitan ) pdf - √ 7. dokumen...

Documents