unit3 ( pegawai penguasa mempunyai akses kepada kerja,dll., perubahan, ukuran dan penilaian kerja...

8/7/2019 UNIT3 ( PEGAWAI PENGUASA MEMPUNYAI AKSES KEPADA KERJA,DLL., PERUBAHAN, UKURAN DAN PENILAIAN KERJA T…

http://slidepdf.com/reader/full/unit3-pegawai-penguasa-mempunyai-akses-kepada-kerjadll-perubahan-ukuran 1/15

SYARAT - SYARAT KONTRAK SETARA BORANG C4006/UNIT 3/

MOHD. SAFRI B. OMAR JKA, POLISAS

1

MODUL

POLITEKNIK

KEMENTERIAN PENDIDIKAN MALAYSIA

C4006C4006ATURCARA KONTRAK &

UKUR BINAAN 2

MOHD SAFRI BIN OMAR(POLISAS)




PEGAWAI PENGUASA MEMPUNYAI AKSES

KEPADA KERJA,DLL., PERUBAHAN, UKURAN

DAN PENILAIAN KERJA TERMASUK

PERUBAHAN.

Objektif am: Mempelajari dan memahami Syarat – syarat Kontrak Setara

JKR 203A Fasal 23, Fasal 24 dan Fasal 25.

Objektif khusus: Di akhir unit ini anda sepatutnya dapat:

Menyatakan kehendak Fasal 23 mengenai Pegawai Penguasa

Mempunyai Akses Kepada Kerjs, Dll. Fasal 24 mengenai Perubahan

dan Fasal 25 mengenai Pengukuran Dan Penilaian Perubahan.

Menggunakan Fasal tersebut dalam menyelesaikan masalah yang

berkaitan dengan Pegawai Penguasa Mempunyai Akses Kepada Kerjs,

Dll. mengenai Perubahan dan mengenai Pengukuran Dan Penilaian

Perubahan.


2

UNIT 3




3.0 PENGENALAN

Dalam unit akan dibincangkan tiga fasal secara terperinci iaitu berkaitan dengan

Fasal 23 mengenai Pegawai Penguasa Mempunyai Akses Kepada Kerja, Dll.

Fasal 24 mengenai Perubahan dan Fasal 25 mengenai Pengukuran Dan Penilaian

Perubahan.

Untuk lebih mudah difahami marilah kita baca Fasal tersebut satu persatu.

3.1 PEGAWAI PENGUASA MEMPUNYAI AKSES KEPADA KERJA, DLL.

Pegawai Penguasa (P.P) adalah seseorang yang paling berkuasa ditapakbina.

Dibawah Fasal ini, P.P boleh memasuki tapakbina pada bila-bila masa yang

munasabah untuk membuat pemeriksaan terhadap kerja. Kerjasama yang

sepenuhnya perlu diberi oleh pihak kontraktor terhadap P.P. atau wakil P.P.

Untuk memahaminya dengan jelas, terlebih dahulu dirujuk dalamBorang

Kontrak Setara JKR 203A Fasal 23.

FASAL 23

Borang Kontrak Setara JKR 203A Fasal 23


3




Cuba baca huraian dibawah dan FAHAMKANNYA…….

3.1.1 Huraian Fasal 23 : Pegawai Penguasa Mempunyai Akses

Kepada Kerja, dll.

Pegawai Penguasa adalah orang berkuasa untuk menyelia dan

memberi arahan dalam sesuatu projek dan diberi kuasa atas kerja-

kerja di tapak bina, bengkel-bengkel, bahan-bahan dan barang-

barang yang dipunyai oleh kontraktor, subkontraktor Dinamakan

dan pembekal Dinamakan di dalam sesuatu projek. P.P atau

wakilnya juga mempunyai kuasa akses atau kebenaran untuk ke

tapak bina, untuk kerja-kerja yang berkaitan dengan kontrak atau

ke tempat kerja subkontraktor dinamakan atau pembekal

dinamakan yang terlibat dalam kontrak pada setiap masa yang

munasabah.


4




3.2 PERUBAHAN

Tempoh pembinaan selalu melibatkan masa yang lama dan memerluk

perubahan untuk kesempurnaan pembinaan tersebut. Dalam Fasal in

membolehkan perubahan dilakukan tanpa membatalkan kontrak yang telah

ditandatangani. Tetapi perubahan yang berlaku perlu mengikut beberapa prosidur

yang telah ditetapkan.

Marilah kita membaca dan meneliti fasal perubahan didalam Borang Kontrak

Setara JKR 203A.

FASAL 24

Borang Kontrak Setara JKR 203A

3.2.1 Huraian Fasal 24 subfasal(a) Kuasa memberi arahan dan pengesahan

kemudiannya

Semasa kerja dalam pembinaan ianya mungkin diubah atau berubah untuk

kesesuaian dengan tapak bina atau kehendak-kehendak piawaian terbaru ataupun

untuk menampung kekurangan dalam rekabentuk atau apa-apa perubahan yang

diperlukan. Perubahan-perubahan mungkin berpunca daripada arahan yang

dikeluarkan oleh P.P. yang diberi kuasa berbuat demikian oleh peruntukan syarat-syarat kontrak. Untuk memastikan keberkesanan pentadbiran kontrak, P.P

mewakilkan kuasa untuk mengeluarkan arahan perubahan kerja kepada wakil

P.P. Utama atau wakil P.P. pakar.


5




Semua arahan yang melibatkan perubahan kerja hendaklah diberi secara bertulis

samada arahan tersebut dikeluarkan secara lisan terlebih dahulu ataupun tidak.

Borang yang digunakan untuk perubahan adalah JKR 203U/82. Jika arahan lisan

dikeluarkan ianya mestilah membuat pengesahan bertulis menurut Fasal 5(c).

3.3 PENGUKURAN DAN PENILAIAN KERJA TERMASUK PERUBAHAN

Untuk membolehkan pembayaran kepada pihak kontraktor terhadap kerja yang

telah disiapkan pengukuran perlu dilakukan untuk membolehkan perakuan interim

dikeluarkan untuk menentukan jumlah bayaran yang sepatutnya dibayar kepada

kontraktor. Dalam kerja yang tersebut penilaian akan dibuat terhadap perubahan

samada perlu ditambah atau dikurangkan terhadap Jumlah Harga Kontrak (J.H.K.)

Baca dan fahamkan Fasal ini……

FASAL 25

Borang Kontrak Setara JKR 203A


6




3.3.1 Huraian Fasal 25 subfasal(a) Penilaian Perubahan

Segala perubahan yang dibenarkan atau disahkan oleh P.P. hendaklah

diukur dan dinilai. Sebelum penilaian dibuat, P.P. perlu memberi notis

atau surat kepada kontraktor mengenai perkara tersebut. Perkara tersebut

biasanya dimaklumkan kepada pihak kontraktor atau wakil kontraktor

semasa mesyuarat tapak. Satu salinan mengenainya perlu dihantar kepada

kontraktor sebelum tarikh perakuan kerja dikeluarkan.Setelah pengukuran

atau penilaian perubahan disahkan atau diluluskan oleh P.P. semua kerja

perubahan perlu diukur dan dinilai secepat mungkin kecuali jika sifat kerja

itu hanya membolehkannya diukur dengan tepat setelah siap dilaksanakan.

3.3.2 Huraian Fasal 25 subfasal(b) Kuantiti yang muktamad

Bagi maksud pengukuran semula kuantiti kerja hendaklah dinyatakan

“sementara” atau sekiranya kuantiti muktamad hendaklah dipersetujui

terlebih dahulu. Penilaian perubahan hendaklah dibuat mengikut kaedah-

kedah berikut:

i. Jadual Kadar Harga – digunakan keatas kerja yang sama jenis dan

dilaksanakan dalam keadaan yang sama dengan kerja yang

dinyatakan harganya dalam senarai kuantiti dan kadar harga.

ii. Persetujuan kadar harga – satu kadar harga yang telah dipersetujui

oleh kedua-dua pihak iaitu P.P. dan kontraktor bagi digunakan

dalam kadar harga bagi sesuatu penilaian kerja dimana butiran bagi

kerja tersebut tidak sama atau tidak dinyatakan dalam jadual kadar

harga atau kadar harga dalam senarai kuantiti.

iii. Kadar Harga Dalam Senarai Kuantiti – digunakan bagi kerja yang

ditinggalkan , jika peninggalan itu mengubah dengan besarnya

baki butiran kerja yang dijalankan atau dinilai di bawah kaedah

(ii) subfasal ini.


7




3.3.3 Huraian Fasal 25 subfasal(c) Kuantiti sementara

Kuantiti Kerja yang dinyatakan sebagai “sementara” dalam Senarai

Kuantiti hendaklah dibuat penilaian pengukuran semula. Amaun yang

akan dibayar kepada Kontraktor berkenaan dengan kerja tersebu

hendaklah ditentukan dengan mengukur semula dan menilai ke atas Kerja

apa-apa perubahan yang dibenarkan atau disahkan kemudiannya oleh P.P.

secara bertulis dibawah Fasal 24. Penilaian pengukuran semula mengikut

kaedah (i) dan (ii) subfasal ini.

3.3.4 Huraian Fasal 25 subfasal(d) Kerja Hari

Kontraktor hendaklah dibenarkan mendapat kerja-hari dengan ditambah

15% termasuk kos bagi menggunakan loji, alat, peranca, penyeliaan dan

keuntungan biasa. Kontraktor hendaklah mengemukakan baucar, resit dan

buku gaji dan bahan yang digunakan kepada P.P. tidak melebihi setelah

kerja dijalankan.

3.3.5 Huraian Fasal 25 subfasal(e) Ukuran

Untuk melakukan kerja-kerja pengukuran, terlebih dahulu P.P. akan

memberi notis yang munasabah kepada Kontraktor, dan Kontraktor akan

hadir atau menghantar seorang ejen yang berkelayakan untuk membantu

P.P. Sekiranya Kontraktor tidak hadir atau cuai, pengukuran tet

dilakukan oleh P.P. dan pengukuran tersebut dikira pengukuran yang betul

bagi kerja tersebut. Satu salinan senarai ukuran berkenaan akan diberikan

kepada Kontraktor.

3.3.6 Huraian Fasal 25 subfasal(f) Penyelarasan Jumlah Harga Kontrak

Bagi penyelarasan, Jumlah Harga Kontrak akan ditambah atau dipotong

mengikut mana yang berkenaan.


8

Setelah memahami Fasal 23,

24 & 25, sila mencuba aktiviti

yang disediakan.




• UJI KEFAHAMAN ANDA SEBELUM ANDA MENERUSKAN INPUT

SELANJUTNYA.

•

SILA SEMAK JAWAPAN ANDA PADA MAKLUM BALAS PADHALAMAN BERIKUTNYA.

3.1 Nyatakan penyeliaan yang boleh dilakukan oleh P.P. apabila memperolehi akses

atau kebenaran ke Tapak Bina.

3.2 Berdasarkan Fasal 24 dan 25 Borang Kontrak Setara JKR 203A:

a. Beri Takrif “Perubahan”.

b. Bagaiman pengukuran untuk kerja hari dilakukan.


9




SYABAS SEKIRANYA JAWAPAN ANDA MENGAMBIL KIRA FAKTA

BERIKUT.

3.1 Pegawai Penguasa bertanggungjawab untuk memastikan kontraktor menjalankan

kerja menurut peruntukan kontrak dan obligasi Kerajaan ditunaikan Sebagai

contohnya P.P. akan memastikan kualiti bahan dan mutu hasil kerja mematuhi

kontrak, peraturan-peraturan pihak berkuasa tempatan dipatuhi semasa

perlaksanaan kerja dan lain-lain.

3.2 a) Perubahan bermaksud perubahan atau ubahsuaian tentang rekabentuk, kualiti

atau kuantiti kerja termasuklah tambahan, peninggalan atau penggantian apa-

apa kerja, perubahan tentang jenis atau piawaian bahn atau barang-barang yang

hendak digunakan.

b) Kontraktor dibenarkan untuk mendapat kerja hari , Contohnya kerja-kerja

perobohan dimana kerja tersebut tidak dapat diukur dan dinilai sewajarnya.

Kontraktor akan menuntut bayaran dari Kerajaan dengan ditambah 15% bagi

kos menggunakan loji, alat, peranca, penyeliaan dan keuntungan biasa.

Tuntutan akan dibuat selepas 7 hari kerja dijalankan.


10




• SILA JAWAB SEMUA SOALAN DALAM PENILAIAN KENDIRI DI

BAWAH.

• SILA HUBUNGI PENSYARAH ANDA JIKA ADA SEBARANG MASALAH.

SELAMAT MENCUBA

SOALAN 1

Berdasarkan Fasal 23 dimana P.P. mempunyai akses ke Tapak Bina dan Bengkel-

bengkel kepunyaan Kontraktor. Terangkan penyeliaan yang akan dilakukan oleh P.P.

keatas kerja tersebut.

SOALAN 2

Arahan yang berkehendakkan Perubahan mestilah dikeluarkan secara bertulis

Sekiranya arahan secara lisan yang berkehendakkan perubahan bagaiman

dilaksanakan. Bincangkan.


11




Jawapan 1

Pegawai Penguasa bertanggungjawab menyelia dan memberi arahan dalam perlaksanaan

kontrak. Ia bertanggungjawab untuk:

1. Memastikan kualiti bahan yang digunakan dan mutu hasil kerja adalah

mematuhi kehendak kontrak.

2. Memastikan peraturan-peraturan dan halangan pihak berkuasa tempatan dan

pihak-pihak lain yang mempengaruhi kerja-kerja tersebut dipatuhi semasa

perlaksanaan kerja.

3. Memastikan kontraktor tidak mengabaikan hal kebajikan pekerjanya, khususnya

berkaitan dengan keselamatan dan perlindungan insurans, dan pekerja menerima

gaji yang kena dibayar kepada mereka.

4. Memastikan tempoh liputan insurans yang diperlukan dibawah peruntukan yang

berkenaan dalam kontrak tidak luput semasa kerja-kerja sedang berjalan, dan

jika perlu mengambil tindakan melanjutkan tempohnya.

5. Mengesan kemajuan kerja kontraktor dan jika perlu tindakan awal untuk

memberi lanjutan masa atau mengenakan gantirugi tertentu dan ditetapkan

dan/atau menamatkan pengambilan kerja kontraktor.


12




Jawapan 2

Bagi arahan lisan ia boleh berlaku dalam dua situasi:

Situasi Pertama

P.P. telah mengeluarkan arahan lisan dan dalam masa 7 hari P.P. telah mengesahkan

arahan tersebut. Arahan tersebut akan terus berkuatkuasa dari tarikh penerimaan arahan

oleh Kontraktor dan kontraktor hendaklah berbuat sesuatu dalam tempoh 7 hari dari

tarikh penerimaan arahan tersebut.


13

Arahan Lisan dikeluarkan oleh P.P.(01/06/2001)

Disahkan oleh P.P. dalam tempoh

7 hari

Kontraktor melaksanakan

arahan tersebut

(08/06/2001)




Situasi kedua

P.P. telah mengeluarkan arahan lisan tetapi tidak disahkan secara bertulis oleh P.P.

Selepas 7 hari kontraktor hendaklah mengesahkan arahan tersebut kepada P.P. dalam

tempoh 7 hari juga selepas tarikh arahan sepatutnya dikeluarkan oleh P.P.

Dalam tempoh 7 hari itu, P.P. hendaklah menyemak samada arahan itu sememangnya

dikelurkan ataupun tidak. Jika ada hendaklah disahkan. Jika beliau mahu batalkan arahan

tersebut, satu surat bantahan secara bertulis mestilah dibuat dalam tempoh 7 hari selepas

P.P. terima pengesahan penerimaan arahan dari kontraktor.

Jika tiada apa-apa pengesahan daripada P.P. dalam tempoh 7 hari dari tarikh pengesahan

kontraktor, arahan tersebut hendaklah dikira berkuatkuasa selepas 7 hari yang disebutkan

kemudian.


14

Arahan Lisan dikeluarkan olehP.P.

(01/06/2001)

Tidak disahkan oleh P.P. dalamtempoh 7 hari

Kontraktor menghantar surat

kepada P.P. untuk mendapatkan

pengesahan terhadap arahanlisan yang dikeluarkan oleh P.P

(08/06/2001)

Kontraktor melaksanakan

arahan apabila tiada perubahan

atau pembatalan dilakukan

dalam tempoh 7 hari(15/06/2001)





15

TAHNIAH SEKIRANYA

ANDA DAPAT MENJAWAB

DENGAN BETULMARI BERPINDAH KE UNIT

4

unit3 ( pegawai penguasa mempunyai akses kepada kerja,dll., perubahan, ukuran dan penilaian kerja...

Documents