STUDI KELAYI•

J,, ,,

l Peng,,rtian umum

ft� - k...,... ... ......., ... ,, ... � I" pengertien darl mnlng-maslng keta y.itu •tudl, kelayaluin d•n

proyelf, oW'I km b, untuk depllt memahaml studl kelayakan proyek MCara benar maka masing-mulng kata air.an dibahas terteblh dahulu bataNnnya kemudien abn ditattk keaimpulan sehlngga akan sangat jelas ape yang dlrnakaud dengan •tudl kelayakan proyU:.

BATASAN STUDI

r tucl adlllah usaha sadar untuk mempelajari , menelid, menyelidJki, , membacli, menganartsis, menanyakan, merenungkan,

membandingkan, rne.mildrkan atau mereflelu.ikan M1C11ra mendalam serta MkNrM tentang sesuatu hal yang menjadl obyek pengam.at:.n.

BATASAN KELAYAKAN

I( .:.,Yolt"" bonoHl dart kola Coyolt Y""II bonlrtl _,. -tu dart _ ob,- ,... ... a. png benifM w.jM", ben8r, depat dltertMe,

....,., dis al 1t., Mplll cllNleseffrM, dapat dlcapel.,. detMt dllcerjaun RMI dapat 1wat.w._lo k111--abNltenlk--p,9da1'11 gn-.tataullp •MtL

8 lt.TAS� PROYBJC

Proyell ect.w. ...tu p;og.rn ; ; n Men den aktlwltmt y� .... ;as t: denpn mntred untulr. IIIIIIJAi I I Sii.tu tuju. t.rt ... (a.ba) clw g bMN wKtu twtentu NtU b Ital tldak bendang-ulNg.

OWi bet on proyell dlatQ INb drt kh¥ proyek dapat II Fu4 IA1n -. ............ , :l. Ptoy.lt • P • kulllfl dNt p I 11 5 .,. ct.n akt:Mt:¥ Y-0 .....

dlbfjoba di-- ........ __ 2. Peny.ucfflr:ar1 Aft aka.tt. beiSlilbwt te.otc blr HCUa ,.pi dm'I t.etur. 3. Proyell bertujue11 Menearl labe. Pm:gertlen a.ba dlslnl tkWr. w dengan

W. yaag dlmMUUCI oleh akuntaml. Pengatlan labe dililnl adalah lr:sf tlhan awifwt atu pengort,wn. Laba dap,t diklniflkaslli:M wjacl laba ft.I• 114 clan laba non flnansl.a. Laba no11 flnaulal adalah lat. yang tklak berwujut uang aU.u yang tidak dapat dlukur dengan uang Ntdang: lab• ftnanslal adalah laba yang benwjlll uang abut YM9 dapet diukur ckila,ga,, uang. Labe finansllll lnUah yaag ct.pat disamabA deng8'1 leba dalam konsep ak...i.:..I.

)13A0Ud INV'IVO V911YII

)l'.'JA011<1 NVXV A Vl:1)1 ICIOJ,S NVSV J, 8

a 1t8JtH ·Gue.(eq • fiueAirq R!SJitq e6nr :anqas1p nqe u•J!S)liq e6Jeq n11e !SRw1isa el!SJRlf 11•1epe u•>i•unD!P 6ueA 1ttlJ1Jlf )faAoJd w111ep I

'1fa10Jad!P ue)le fiueA eqeJ u•J1eA.e1a>1 ie11fiu1i !"lftrtB6U.lW nqe i...­ Jlntun !Suetepuaw esew1p u•11vf.Jall!P Ue)le 6ueA. SIQ!A!lll" !e6eq.1aq eu�-. RWG!S)IK IQ,9S Wlil!lepuaw eJ•:>es !PfllS n:aens t•Bvqas UR)f!S!Uw;tP!P a :aedep )19A.OJd UR)ll!ARl:il)I !Pn:as: ll)ll!W Sll!llle!P lfllle)I e6na)f UesR1eq µe

'S!'!IRUR!P URp Jn)lny, �

UltJISRd ]lltPRliJll !G!6ecµaq ',qf RU<PJ•, qa10 "URRffl )11tpna'I 6unpu� 11aA0Jd •)lew Du1q•p ua)llt 6u•A lts:lfW!P Ul!l(l!Ul!S,.l!f!? UU)flt ,pAo.td irua.Jr,11 ·s

·u1iru u11p 6ue1n�ISu•1nJaq UtJI• 1ua1as ,pAo.,d qep,:aM Slfl!A!ill• •)lew nsal{J&q )l.:tA.OJd •'l!C ·uqru )leP!1 •Au:a!IJ!s q.1•s °"'"1" ·15u•1ruaq )IRp!I •AueHJq u•p rquaµaJ rQ)IRM Slf'llfCI 1eAundw..u 11aAOJ.,d -,.

:p Ult)llltpeqtp ll•AoJd Wlt.MW·WRJltW 1Jltffq SlfflS -.,9'J9$ ·� o-.i �.-• u.....-wam )lmsµ;qlf•J•lf d•pas uap l'fPU•'U8:J JtRSJ-allllUlltlf � 1•.<undw:aua •ADJd depas uep 'vAuw-=-w n•,ps 1111tAueq )laA.cu V

"WlllelRW� llplllunw: lWlflllHI � ilAuuftUIIS1fWlad vqqnl56uqp ,pAoJd IQ9'M UW�lf drqntJNU � lt)lftU f65UA &unqweiaw P.JJ 11:6.111:'1 M'l• � ll'Mf :a•5uu rs•wtpa 11:6.1� •111. '19Jael &utA u•J•nnAuad flltdw•s u•15uJJ � ISutA 11e1mtCA.uact pep Wll"ll•IP nt,l9d ntenAAwd ieC511q.1aq •111•w 11!-1 ...... l,IRp 'llltJ»UaJ 't!Q.tl fSl!WJ:ISa 1tl5J� ••J U1t}l8U1tp;tS SplltW�O Ult5U� .-C- llR&al sp�o 1tJ1Das qeqas )laA.OJd UlltlleAinpqwaw u•lf• )ll!PR U*I"' I•• 1e01tqaq ue11nl1•l!P � 11Au11t"pU119S nµ •lllaq 1,1ep ...nq 'lrcPI Jiii"''_,_ •5.lfll •'Id'. uep u•J•nse.C.uad 111:IS•q.,•q •pe u•ll• >c•PP >1aAOJd u� Wllf11tP to RJaJeq ft!.J e6J1tt.f ultlluap .wn rs•w�sa •8.lvq qrf CfV(fJ'S F •5Je:q ult6uap •win IS•WRA 11t&.111t11 IIRIIIP• ,pAoJd Wlt(RP to URlljdaJfiQP 6-- "l!JJ 11:fiurq UR6uap 11:WIIS fffW!lff 11t5Jvtt uep Hf.I .&,eq JJ•P lfRPUaJ 'l!'PI ts� .&.18\f 'I!!" ltfiJlt'I !JeP JttS3q 'l!'PI 1s1tWAff 1tfiJR11 n:a1•A 'ut!U!>i!Sunwa)I (dif;) E tP"f.!Vl u•ll• l!JJ wlll.Jeq u•p 1nwpsa elileq 1tJ11quy ·(u11>1•Pa,s1p) uqr,lf'IIP 5utpes 111aA.0Jd :a••s 11:pltd !P•r.t� Jauaq • Jvuaq 6uvA. 1t!SJ11tlf qe1ep1t 1•n:all• d--, •Dnf :anqaS!P Tilfllt vAw1tuaqas: •fiJeq niq1t 11!.I 1tDJ1tq Ultp )liiJ.4.0Jd JOlltW� ued µ•p vJ,quawas URRJJ)I.Mld UR)IJ1tsep.,aq U1t>1da:aai1p 6ueA e6Jl!'I qe1ep• 1sc :;so

Pengertian umum

1. HENURUTKAITANNYA OENGAN BISNIS.

Proyek dibedakan menjadi 2 (dua), yaitu proyek bisnis dan proyek non bisnis. Yang dimaksud proyek bisnis adalah suatu proyek dimana tujuannya adalah untuk memperoleh laba finansial (laba akuntansi) Sedangkan proyek non bisnis adalah suatu proyek dimana tujuannya adalah untuk memperoleh laba non finansial (laba sosial). Fokus utama dari proyek bisnis adelah untuk mencari laba finansial guna meningkatkan kemakmuran finansial pemllik proyek Sedangkan proyek non bisnis fokus utamanya adalah meningkatkan kesejahteraan masyarakat luas yang bersifat non fiAdfl'sial.

2. MENURUT KAll"ANNYA DENGAN SIFAT BISNIS.

Oalam kaitannya dengan sifat bisnis, proyek dibedakan menjadi proyek bisnis jasa, proyek bisnis perdagangan dan proyek b1snis industri.

3. MENURUT KAll"ANNYA DENGAN SI{AT AKTIVITAS.

Dalam kaitannya dengan sifat aktivibls, proyek dibedakan menjadi proyek mandiri (independent project), proyek bersyarat ( conditional project) dan proyek eksklusif satu sama lain (mutually exclusive project). Yang dimaksud proyek mandiri adalah suatu proyek investasi dimana diterima at.au ditolaknya tidak bergantung kepada yang lainnya sehingga manakala suatu proyek diterima blsa saja proyek lain ditolak atau diterima juga. Manakala dana yang tersedia cukup besar tidak menutup kemungkinan semua proyek diterima seluruhnya sepanjang proyek te.-sebut pantas untuk dikerjakan. Adapun proyek bersyarat adalah suatu proyek dimana penerimaannya sangat bergantung kepada proyek lain. Dalam proyek ini jika suatu proyek lnvest.asi diterima maka harus ada proyek lnvest.asi yang lain sebab tanpa ada proyek yang lain te.-sebut proyek yang sekarang sedang diusulkan tidak akan dapat dikerjakan. Sedangkan proyek eksklusif satu sama lain adalah suatu proyek yang lebih dart satu macam akan tetapi mempunyai tungsi yang sama sehingga jika yang satu diterima maka yang lain harus ditolak. Tidak boleh semuanya diterima. Suatu misal, jika perusahaan mempunyal 5 (lima) usulan proyek lnvestasl untuk diversifikasi produk maka jika salah satu diterima maka 4 ( em pat) usu Ian proyek yang lain harus ditolak. '

S I 8tf8 'JfaAOJd ueJfeAeJa)( !PnJS

Jt,qun ue)IIJ!P!P fiueA )laAo.rd uep n.ritq eqesn ue)n..11puaw 11,qun >1aAo.rd nt!tl (enp) l 1pefuaw Ul!)fl?PiKl!P URJl!-l!P!P 6ueA }faAo.rd JU! 1e1.1 weJli!Q

"Ntf!JNttBH:l!JN}d Ntt!JN:10 YANN'tt.litfJI 1nllnN:JH

·1euoiseu �rnw )laAOJd u2p 1euo1seu >1aAo.rd '1euo,6;.,.r >9aAo.rd !Pefuaw ue)fl?p.;tq!P 11aAo.rd 'ueueAe1 '11!.Rl?p ue6uap eAuu211e>1 we1eo

"NlfNlf.A.n HYl/:lttONV!JN:ld ttANNlflitfJI HYlttaJ/:1.A.olld ...

'(lfakt'ld e6aw) ltSll!'SlfRJ )laAoJd uep .resaq 11aAOJd 'qefiuauaw ,pAo.rd 'lpa)I )laA.o.rd !Pl!fuatu Ul!Jlll!P.t<l!P u1Un>9n uefiuap eAUUIIQ!l?lf we1ep )laA.OJd

"N&qJfVlfl Ntt!JN:JQ ffANNtl.lltfJI U/HflN:IH L

"WlfUIIQ w1snw neie uauRd w1snw •4enq w1snw ue6uap eAuuet!R>I we1ep w,snw uep e:ten:> ue6uap e.4.UUIIQ!R>t we1ep w,snw epeda,s n:>r.?fiuaw es!q fU!S!P w1snw ue�afiuad ·w1snw qaJo !1.1n.re6uad1p lfl?J>!=I uep WJsnw 4a10 111rue6uad!p eAus21JA931e '1esa1as qe1a:fias eueW!P )laA.OJd 1pefuaw ue)fepaqJp )laAoJd 'w1snw ue6uap eA.uu211e)I :firunuaw

'HISflH NY!JN:lO YANN'Y.ll'Y)I .LflllnN:lH

-teueqseu n1nw ueliHfesruad >1aA.0Jd uep e.1e6au )laA..oJd '1seJado11 >t->A.oJd 'ueoJaSJad )taA.oJd 'uen:in,s;n.,ad >1aA.o.1d 'ue15ue.10.1ad )laA.o.Jd !Peruaw Ue)!epaq!P )laA..OJd 'ue>t!l!Wada)I uefiuap eA.uuq!•>I :finJnuaw

NY){flIH:ld:l)I NY!JN.10 VANN'Yil'Y){ 1flllf1N:JH s

"SJ6a1e.qs )(aA.o.Jd eweu uel5uap 1eua)l!P fiuefuRd R)l6Uef )laA.oJd ue)l6uepas SJ&:iv.qs 1w:ais >1aA.0Jd eweu ue6uap JVUitlf!P 4e6uauaw e,r6uef )laAoJd '1euo1s2.tado >1aAo.1d eweu ue5uap teUa>t!P ,1apuad e)f6uef )laA.oJd ·unqe:i ewu µep q1qa1 eAuueeues)le1ad esew eueW!P >1aAOJd ruens qe1epe 6uefued V)lfiu"f )laAOJd ue>16uepas unq11r.1 tW!I µep 6uiun ... 1de:ia1 ue)le unqiq n:ies µep qJqa1 eA.ueeues)leJOO esew eueW!P )laA.o.Jd qe1epie 4e6uauaw e116uef >1al.0Jd •un'le:t n:in 1ew15lfew eAuueeueqep,d esew euew1p )laAOJd 1.1e1epe 31apuad e)l6uef )laA.oJd pnS)IRlll!P 6ueA •fiuefuied e)lfiueJ ]laAoJd uep 11e6uaua1u l!)ffiuef ,saAoJd 'Jlapuad R>tfiURi' )faA.oJd 1pefuaw ueJlepaq� }faAD.KI 'rQ)leM uefiuap eAuUR':)!Rlf wereo

"IWIYM NV!»J3a FANNYlirilliillhNiJ,,/ 1'

6 Pengertian umum

mengembangkan usaha lama guna dipetbesar kapasitasnya. Proyek yang didirikan untuk usaha baru blasanya para pemillk proyek diilhami oleh suatu dugaan (ide) kuat yang kemudian dikonsultasikan kepada yang lebih ahli dibidangnya (konsultan) dan kemudian konsultan membuat studi kelayakannya. Adapun yang kedua disebabkan produk perusahaan sangat disenangl konsumen sehingga perrnrnteen akan produk perusahaan mengalami peningkatan. Oengan semakin tingginya permintaan konsumen perusahaan tidak ingin kehilangan kesempatan pangsa pasarnya .eteh karena itu perusahaan berusaha untuk memperluas dan memperbesar kzpasitc.s perusaheen beserta jaringan.

MODfo!L KEltANGKA l'ROYEK

ft ibawah ini merupekae daftar judul yang menggan1barkan bidang 11' analisis dari serangkaian proyek yang sering digunakan oleh para

pelaksana proyek yang berhasil.

A. JUDUL PROYEK

Nama ringkas yang memperkenalkan, mengisi dan mengawasi proyek yang sedang dikerjakan. Di dalam judul proyek juga tercantum nomor seri proyek guna mempermudah pencarian arsip proyek bilamana diperlukan.

B. OBYEK ISASARANl

Pernyataan ringkas mengenai tujuan umum dari penyelidikan atau aktivitas yang akan dilakukan. Di dalam sasaran proyek ini harus jelas lingkup aktivitas yang akan dilakukan atau yang tidak boleh di"Rukan. Tanpa adanya lingkup aktivitas maka bisa saja aktivitas yang dilakukan akan meluas sehlngga dana yang disediakan tldak mencukupl,

c. LA TAR BELAKANG

Keterangan ringkas tentang tehnologi yang akan digunakan dan pertimbangan ekonomis yang mendasarlnya.

D. JUSTIFIKASI

Estimasi pendahuluan mengenai manfaat proyek manakala proyek tersebut berhasil. Estimasi pendahuluan berisi ringkasan manfaat dari suatu proyek. Penjelasan dapat diberikan sepanjang dianggap perlu sekali.