rtpj1 proposed amendment dec 2013

Laporan Addendum Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2)

i

ISI KANDUNGAN MUKA SURAT

1.0 TUJUAN 1

2.0 PERUNTUKAN PERUNDANGAN 2

3.0 PROSEDUR PENYEDIAAN PENGUBAHAN RANCANGAN TEMPATAN 3

4.0 KEPERLUAN PENGUBAHAN 4

5.0 PELAN KESELURUHAN LALUAN DAN STESEN REL DI PETALING 5

JAYA

6.0 CADANGAN ZON PERANCANGAN TRANSIT DI DALAM DRAF 6

RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2)

7.0 KESIMPULAN 7

Senarai Rajah

Rajah 3.1: Prosedur Penyediaan Pengubahan Rancangan Tempatan 3

Di Bawah Subseksyen 16 (1) Akta 172

Rajah 5.1: Pelan Keseluruhan Laluan Dan Stesen Rel Di Petaling Jaya 5

Rajah 6.1: Cadangan Zon Stesen LRT Taman Jaya 6


1

1.0 TUJUAN

Laporan ini disediakan untuk tujuan pemeriksaan semasa program publisiti

awalan terhadap Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya (RTPJ) 1

(Pengubahan 2). Laporan ini boleh dijadikan asas kepada pemilik tanah,

pemaju, orang awam, Badan-Badan Bukan Kerajaan (NGO) dan pihak - pihak

yang berkepentingan untuk mengemukakan sebarang cadangan dan

pandangan sepanjang tempoh program publisiti dijalankan.

Penyediaan Draf RTPJ 1 Pengubahan (2) oleh Majlis adalah mengikut

peruntukan subseksyen 16(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta

172). Perkara ini telah dipersetujui didalam Jawatankuasa Pembangunan

Mampan Majlis Bil. 4 Tahun 2013 pada 17hb Jun 2013 dan disahkan di dalam

Mesyuarat Penuh Majlis pada 26 Jun 2013.

Mesyuarat Jawatankuasa Perancang Negeri Selangor Bil 2/2013 pada 22hb.

Julai 2013 telah membuat keputusan seperti berikut:

i) Bersetuju Konsep TOD (Transit Oriented Development) di dalam

perancangan pembangunan Petaling Jaya

ii) Bersetuju cadangan Garis Panduan Pemberian Nisbah Plot Di Kawasan Zon

TOD dengan mengambilkira keperluan penyediaan kemudahan-kemudahan

awam dan penyediaan kawasan lapang yang mencukupi berdasarkan

keperluan kawasan lapang / orang bagi pembangunan berbentuk vertical.

iii) Bersetuju supaya zon-zon TOD diambilkira di dalam penyediaan RTPJ 2

(Pengubahan 1) 2020 dan RTPJ 1 (Pengubahan 2).


2

Draf Laporan RTPJ1 Pengubahan (2) ini mengandungi cadangan perubahan

intensiti pembangunan di dalam tapak yang dikenalpasti sebagai zon

Perancangan Transit. Selain daripada perubahan yang dicadangkan tersebut,

kandungan lain yang terdapat di dalam Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1

(Pengubahan 2) dikekalkan dan tidak melibatkan sebarang perubahan atau

pembatalan.

2.0 PERUNTUKAN PERUNDANGAN

2.1 Berdasarkan peruntukan di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa

1976 (Akta 172), pengubahan Rancangan Tempatan boleh dilaksanakan

merujuk kepada peruntukan-peruntukan berikut :

a) Subseksyen 16(1), Pihak Berkuasa Perancang Tempatan boleh

pada bila-bila masa, membuat cadangan untuk pengubahan,

pembatalan atau penggantian suatu Rancangan Tempatan.

b) Subseksyen 16(2), iaitu Jawatankuasa boleh memberi arahan

kepada PBPT berkaitan pengubahan, pembatalan atau

penggantian sesuatu Rancangan Tempatan dan PBPT hendaklah

melaksanakan arahan tersebut dengan secepat mungkin.

c) Subseksyen 16(3) dengan mematuhi peruntukan subsekyen 12(8)

dan (9), seksyen 13, 14 dan 15 berhubung cadangan pengubahan

tersebut.


3

3.0 PROSEDUR PENYEDIAAN PENGUBAHAN RANCANGAN TEMPATAN

Rajah 3.1: Prosedur Penyediaan Pengubahan Rancangan Tempatan Di Bawah

Subseksyen 16 (1) Akta 172.

Inisiatif dan usaha untuk meminda RT

daripada PBPT

Merujuk kepada Mesyuarat Majlis

Penuh PBT untuk kelulusan

Keputusan / Arahan JPN subseksyen 4

(7) dan Seksyen 16 (3), Akta 172

Memastikan pindaan adalah selaras

dengan RSN dan membuat apa-apa

pertimbangan lain yang berkaitan atau

yang telah ditetapkan oleh JPN.

Seksyen 12 (8) Akta 172

Mengadakan Publisiti Awal Seksyen

12A Akta 172

Pewartaan Rancangan Tempatan

(Pengubahan) Subseksyen 15 (4), Akta 172

Persetujuan Pihak Berkuasa Negeri

Subseksyen 15 (1C) Akta 172

Keputusan Jawatankuasa Perancang

Negeri Seksyen 15, Akta 172

Jawatakuasa Siasatan Tempatan dan Pedengaran Awam Seksyen 14, Akta 172

Program Publisiti dan Penyertaan Awam DRT Seksyen 13, Akta 172

Pindaan mengikut Blok-Blok Perancangan Kecil

Laporan Draf Rancangan Tempatan

(Pengubahan) Seksyen 12 (3) Akta 172


4

4.0 KEPERLUAN PENGUBAHAN

Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 1) telah diwartakan pada

14hb Jun 2007 (No.Warta 1542).

Keperluan pengubahan kepada Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1

(Pengubahan 2) adalah berdasarkan justifikasi-justifikasi seperti berikut:-

(i) Kawasan komersil seperti yang ditetapkan di dalam Rancangan Tempatan

Petaling Jaya 1 (RTPJ 1) (Pengubahan 1) yang diwartakan pada

14.6.2007 (No. Warta 1542) yang berada di dalam jarak 400 meter atau

kurang daripada stesen-stesen transit rel ringan (LRT) dan MRT.

(ii) Senarai lokasi Zon Perancangan Transit adalah seperti berikut:

(a) Stesen LRT:

Stesen Taman Jaya


5

5.0 PELAN KESELURUHAN LALUAN DAN STESEN REL DI PETALING JAYA

Rajah 5.1: Pelan Keseluruhan Laluan Dan Stesen Rel Di Petaling Jaya


6

PELAN KUNCI PELAN LOKASI

U

Zon Perniagaan dan Perkhidmatan

Zon Perumahan

Institusi dan Kemudahan Masyarakat

Lain-Lain Gunatanah

Stesen LRT

Laluan LRT

PETUNJUK:

Zon TOD

JALA

N 2/57 JA

LAN 2/54

Jala

n

SS

2/4

4

Jalan SS 2/54

MALAYSIAN OXYGEN

SHELL

Lingkungan

400m

Lingkungan 800m

6.0 CADANGAN ZON PERANCANGAN TRANSIT DI DALAM DRAF RTPJ 1

(PENGUBAHAN 2)

Rajah 6.1: Cadangan Zon Stesen LRT Taman Jaya


7

7.0 KESIMPULAN

Penyediaan Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2) ini

adalah selaras dengan peruntukan Akta 172. Cadangan dalam Draf Rancangan

Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2) ini adalah mengambilkira

penyelarasan semula zon gunatanah dan potensi tapak untuk dibangunkan serta

mengambilkira dasar-dasar terkini kerajaan.

rtpj1 proposed amendment dec 2013

Documents