pindaan pelan lulus semua kategori kecuali kediaman) · perhatian: 1) pemohon perlu memuat naik...

OSC MPM - 1-

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG

Pejabat Majlis Perbandaran Manjung, Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung

Perak Darul Ridzuan.

http://osconline.mpm.gov.my

conline.mpt.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

(PINDAAN TAMBAHAN / PINDAAN PELAN LULUS – SEMUA KATEGORI KECUALI

KEDIAMAN)

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN OLEH JABATAN BANGUNAN, MPM

Bil Perkara Salinan

Hardcopy

Dokumen

Yang Di Muatnaik

1. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 √

2. Surat lantikan sebagai perunding daripada pemilik - √

3.

Borang A, Jadual Kedua UKBS 1984 (Mengikut format yang telah disediakan di RUJUKAN 1)

(Sila rujuk carta alir permohonan Online)

1 √

4.

Geran tanah/ surat hak milik sementara (TOL ).

(Jika Bukan tuan tanah yang memohon maka Power Attorney (P.A) yang didaftarkan oleh Mahkamah Tinggi perlu dikemukakan dan Surat

Kelulusan Perinsip daripada Pasukan Petugas Perumahan / Industri /

Pelancongan Negeri Perak bagi tanah kerajaan)PDF

- √

5.

Salinan resit Cukai Taksiran tahun semasa

Jika harta belum dinilai / tidak dikenakan cukai, perkara tersebut mesti disahkan oleh Jabatan Penilaian, Majlis Perbandaran Manjung.

- √

6.

Salinan resit Cukai Tanah tahun semasa - √

7. Kad Pengenalan Pemohonan

- √

8.

Kelulusan Kebenaran Merancang Pelan Pertapakan

1 salinan surat dan pelan Kebenaran Merancang Pelan Pertapakan yang diluluskan oleh Jabatan Perancang Bandar, Majlis Perbandaran Manjung.

Atau:

Salinan Borang A Kebenaran Merancang - RUJUKAN 3

(Bagi permohonan serentak / belum mendapat kelulusan KM Pertapakan)

1 √

9.

Pelan Lengkap Permohonan Pelan-pelan telah dilipat bersaiz A4 dan diwarnakan seragam mengikut

Colouring For Architectural Drawing. (perlu kemuka 1 linen)


5 √

10.

Pelan Konkrit Tetulang & Perkiraan Jika melibatkan penambahan terhadap tingkat bangunan sedia ada (berdinding) /RC flat roof

Borang A ( Perakuan Pelan-pelan Bangunan / Struktur ) 1 salinan

Pelan Lengkap dan

1 Salinan Perkiraan Pelan Rekabentuk ( Saiz A4 )


1 √

http://osconline.mpm.gov.my/

OSC MPM - 2-

11.

Bayaran Pelan

Pengiraan Bayaran Bangunan mengikut format Jadual RUJUKAN 2

Pengiraan Bayaran Kebenaran Merancang pertapakan RUJUKAN 4

Salinan Resit Bayaran pelan yang telah dijelaskan serta disahkan oleh Jabatan Perbendaharaan Majlis Perbandaran Manjung

- √

12.

Melengkapkan surat persetujuan wang cagaran sampah dan kebersihan yang tidak dituntut akan dimasukkan ke dalam akaun majlis (bagi

permohonan pindaan kepada bangunan sedia ada sahaja)

1 √

13.

Perlu menjelaskan bayaran setelah pelan diluluskan (bagi

permohonan pindaan kepada bangunan sedia ada sahaja) : i. Wang cagaran kebersihan berjumlah RM500.00 ;

ii. Pelekat Kelulusan berjumlah RM 10.00; iii. Permit meletak bahan binaan diatas rizab jalan

(JBG-D-04)

-

x

14. Melengkapkan senarai semak teknikal - JBG-T-02

1 √

15. Lukisan dalam format AutoCaD (version 2007 kebawah)

- √

16. Gambar keadaan semasa ditapak lengkap bertarikh ( gambar dalam

tempoh 14 hari sebelum kemukakan permohonan) - √

DOKUMEN TAMBAHAN OLEH & AGENSI TEKNIKAL LUARAN

Nota: Salinan ‘Hard Copy’ diserahkan terus ke Agensti Teknikal setelah menerima ulasan daripada

Agensi Teknikal

17. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah ke Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

- √

18.

Mengemukakan pelan Arkitek dengan syarat ke Kebombaan – Mematuhi

syarat-syarat Kebombaan seperti RUJUKAN 5


2 √

19. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah ke Indah Water Konsortium - Jika melibatkan tambahan tandas atau P.E

- √

20. Mengemukakan pelan teperinci Sistem Pembentungan IWK

(Sila rujuk carta alir permohonan Online) 2 √

PERHATIAN: 1) PEMOHON PERLU MEMUAT NAIK PERMOHONAN MENGIKUT SUSUNAN SEPERTI SENARAI SEMAK INI.

2) SEMUA DOKUMEN PERLU DIMUAT NAIK DALAM FORMAT PDF SAHAJA

KEGAGALAN PEMOHON/PSP MENGEMUKAKAN SEPERTI ARAHAN DIATAS AKAN DITOLAK.

OSC MPM - 3-

RUJUKAN 1

JADUAL KEDUA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG A PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR

Tarikh : ............................................

Yang Dipertua

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG,

Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung,


Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu ................................................................

..................................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................

atas *Lot/lot-lot ...................................................................................... Seksyen ................................................

jalan .........................................................................................................................................................................

.............................................................................................. bagi ..........................................................................

adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya

setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.............................................................

(Orang Yang Mengemukakan)

Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : .....................................................................................................................................................

OSC MPM - 4-

RUJUKAN 2

JADUAL PERTAMA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

A FEE PINDAAN PELAN LULUS

BIL JENIS BANGUNAN KADAR SEUNIT JUMLAH

(RM)

1. Pindaan kepada pelan yang telah diluluskan

RM 60.00 Bagi setiap pelan

pindaan


melibatkan kawasan tambahan baru Fee berdasarkan Jadual A


melibatkan perubahan substantial Fee berdasarkan Jadual A

JUMLAH KECIL

C FEE BANGUNAN

BIL. KERJA-KERJA YANG TERLIBAT KIRAAN

LUAS LANTAI KADAR

JUMLAH

(RM)

1. Kerja-Kerja membaiki bangunan

Menukar bumbung

Kemasan lantai

Dinding

Dan lain-lain

RM 50.00

2. Pindaan /tambahan kurang dari 100 kp

keluasan lantai (kediaman)

RM 50.00

3. Pindaan /tambahan lebih dari 100 kp

keluasan lantai (kediaman)

RM 100.00

4. Awning /teres RM 25.00

5. Pagar /tembok RM 25.00

6. Pindaan /tambahan kurang dari 100 kp

keluasan lantai (komersial/industri)

RM 150.00

7. Pindaan /tambahan lebih dari 100 kp

keluasan lantai (komersial/industri)

RM 250.00

JUMLAH

Dikira Oleh

Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh:

OSC MPM - 5-

RUJUKAN 3

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG, JALAN PINANG RAJA, 32040, SERI MANJUNG,

PERAK DARUL RIDZUAN.

Borang A

KM

Tel : 05-6898800 / 05-6898891

Faks : 05-6882102

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPM

JADUAL I KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 1998

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Kaedah 2( 1 ) ]

Mengikut

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Yang Dipertua

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG,

Jalan Pinang Raja, 32040,

Seri Manjung , Perak.

YH. Dato’ / Tuan

Saya / Kami .....................................................................................................................................

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

Beralamat ........................................................................................................................................

No. KPPN ............................................................ dengan ini memohon untuk kebenaran merancang

berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

(a) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah mengikut

pelan susunatur yang disertakan;

(b) Untuk * mendirikan/ membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di

bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan

yang disertakan;

(c) Untuk memecah/bahagi tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan.

(d) Untuk menyatukan tanah-tanah yang di perihalkan di bawah ini mengikut pelan

yang disertakan

(e) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah yang

diperihalkan dibawah ini mengikut pelan yang disertakan

OSC MPM - 6-

(f) Untuk menjalankan *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah

yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan

(g)

Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan; dan

(h) Pindaan kebenaran merancang

Penggunaan tanah yang sediada ...................................................................................................

Penggunaan bangunan yang sediada (jika ada) di atas tanah .................................................

Kepentingan pemohon tanah : tuan punya / penduduk / bakal pembeli /kepentingan lain;

................................................................................................................................................................

2. Seperti yang dikehendaki oleh sub kaedah 3(2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

(Am) Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen

dan pelan-pelan yang relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual II.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 5, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak

RM .........................................

(Ringgit Malaysia ..................................................................................................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual III.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

OSC MPM - 7-

PERIHAL TANAH

Pengarah Negeri / Majlis Perbandaran ......................................................................................................

No. * Geran / No. Pajakan / No. Hakmilik Sementara : ..................................................................

Alamat : ................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................

No. Lot : .................................................................................................................................................

Jenis Penggunaan Tanah mengikut geran / suratan hakmilik : .....................................................

................................................................................................................................................................

Mukim : ................................................................... Daerah : .............................................................

Negeri : ....................................................................

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi setiap lot lain itu)

PERSETUJUAN PEMUNYA TANAH

Saya / Kami .........................................................................................................................................

(Nama tuan punya tanah)

Beralamat ...........................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................

KP No. ........................................................................... tuan punya tanah yang diperihalkan di atas,

bersetuju dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

Nama :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan):

No. Tel. :

No. Faks :

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

: Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu.

OSC MPM - 8-

NAMA PEMUNYA-PEMUNYA TANAH BERJIRAN

1. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

2. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

3. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

4. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

(Jika melebihi 4 orang, lampirkan maklumat pemunya-pemunya tanah berjiran yang selebihnya di dalam

lampiran)

OSC MPM - 9-

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : …………………………………………………………………

No. Rujukan Fail : ………………………………………………………………………………………………………………………

Nama Rancangan Tempatan : …………………………………………………………………………………………………

Rancangan Tempatan *telah diwartakan/ belum diwartakan

(Potong yang mana tidak berkenaan)

No. Warta Rancangan Tempatan : ……………………………………………………………………………………………….

Tarikh terima : ……………………………… ……….………………………………………....

(Nama dan Tandatangan Pegawai Berkuasa)

*Ketua Jabatan Perancang Bandar / Majlis *

Bandaraya/Perbandaran/Daerah…………………………………………………………………………………………………..

(Nama Pihak Berkuasa Perancang Tempatan)

Dengan ini mengaku terima permohonan…………………………………………………………………………………………

Bertarikh…………………………………….untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan tanah yang

mempunyai Hak milik No. ……………………………………………No. Lot …………………………………………….. dalam

Mukim …………………………………………………. Dalam Daerah ………………………………………………………………

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………………………………………………………………………………………..

No. Rujukan Fail : …………………………………………………………………………………………………………………………

Tarikh : ………………………….. ……………… ……………………………………….

(Nama dan tandatangan Pegawai Berkuasa)

*Potong mana yang tidak berkenaan

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

OSC MPM - 10-

RUJUKAN 4

MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG, JALAN PINANG RAJA, 32040, SERI MANJUNG,

PERAK DARUL RIDZUAN.

KM

Tel : 05-6898800 / 05-6898891

Faks : 05-6882102

KADAR FI KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPM

JADUAL III

A ) KADAR FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

Bil.

JENIS DAN

KOMPONEN

PEMAJUAN

KADAR FI

Kebenaran Merancang

Pemajuan Tanah

Kebenaran Merancang Pemajuan

Bangunan/ Pelan Pertapakan

Unit

( Pelan Pecah

Sempadan di sediakan )

Keluasan Plot Tanah

( Pelan pecah sempadan

tidak disediakan

Keluasan Lantai

1 KEDIAMAN

1.

i. Kos Rendah RM 20.00 seunit RM 1.00 setiap m.p. RM 20.00 seunit

ii. Lain –lain jenis

kediaman

RM 50.00 seunit

RM 1.00 setiap m.p.

RM 50.00 seunit

2. Perdagangan dan

Hotel

i.Rumah Kedai

/Perniagaan

RM 50.00 seunit RM 1.00 setiap m.p. i.RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama

keluasan lantai atau sebahagian

daripadanya.

ii. RM 30.00 bagi 800 m.p. yang

berikutnya keluasan lantai atau

sebahagian daripadanya.

iii. RM 25.00 bagi tiap tiap 600 m.p.

selepas itu keluasan lantai atau

seebagian daripadanya.

ii.Hotel / Motel /

Chalet

RM 50.00 setiap

Bilik

RM 1.00 seetiap m.p.

iii. Servis Apartment

RM 50.00 seunit. RM 1.00 setiap m.p.

3. Perusahaan /Industri

i.Lot Industri

RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 setiap m.p.

i.RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya .

ii.RM 30.00 bagi 800 m.p. yang



iii.RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas

itu keluasan lantai atau sebahagian

daripadanya

ii.Pencawang

Masuk Utama (PMU)

RM 250.00 bagi satu

pencawang

RM 250.00 bagi satu

pencawang

iii.Pencawang

Pembahagian

Utama

RM 250.00 bagi satu

pencawang

RM 250.00 bagi satu

pencawang

iv.Pencawang

Elektrik

RM 250.00 bagi satu

pencawang

RM 250.00 bagi satu

pencawang

OSC MPM - 11-

Bil.

JENIS DAN

KOMPONEN

PEMAJUAN

KADAR FI

Kebenaran Merancang

Pemajuan Tanah



Unit

( Pelan Pecah

Sempadan di sediakan )

Keluasan Plot Tanah


tidak disediakan

Keluasan Lantai

4. Institusi /Pertubuhan

/ persatuan

RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 m.p. i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya .






daripadanya

5. Rizab Perkuburan

Swasta

( Memorial Park)

RM 10.00 setiap lot Kubur

RM 0.10 setiap m.p

6. Rezab Utiliti ( Loji

Rawatan

kumbahan, sub-

stesyen, rumah pam

dan lain lain yang

disediakan)

-

-

RM 10.00 seunit

7. Sukan dan Rekreasi

Swasta

RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 setiap

m.p.

i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya .






daripadanya

8. Menara

Telekomunikasi

RM 250.00 bagi setiap

menara


menara

RM 250.00 setiap permohonan.

9. Tanah Pertaniann

i.Pecah Bahagian

RM 50.00 bagi satu

bahagian

- -

ii. Pecah Sempada


unit.

- -

iii. Tidak melibatkan

aktiviti (i) dan (ii)

- - i. RM 50.00 bagi 1,000 m.p. pertama

ii. RM 25.00 bagi 1,000 m.p. selepas itu

10. Stesyen Minyak

Petrol

RM 250.00 bagi satu

Stesyen

RM 250.00 bagi satu

stesyen

i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama


daripadanya.

ii. RM 30.00 bagi setiap 800 m.p. yang


sebahagian daripanya .

iii. RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas


daripadanya.

Stesyen Minyak

Petrol dengan

kemudahan servis

RM 500.00 bagi satu

stesyen.

OSC MPM - 12-

Bil.

JENIS DAN

KOMPONEN

PEMAJUAN

KADAR FI

Kebenaran Merancang

Pemajuan Tanah



Unit

( Pelan Pecah

Sempadan di sediakan

)

Keluasan Plot Tanah


tidak disediakan

Keluasan Lantai

11. Tambahan /

Perubahan

I Pecah Bahagian RM 250.00 bagi 5 unit

pertama dan RM 50.00

setiap unit tambahan /

perubahan

ii.Pecah

Sempadan

RM 250.00 bagi 5 unit



perubahan

iii.Penyatuan

tanah

RM 250.00 bagi 5 unit



perubahan

iv.Pelan Bangunan

-

- i. RM 50.00 bagi 200 m.p yang pertama


daripadanya.

ii. RM 30.00 bagi 800 m.p. yang



iii. RM 250.00 bagi tiap tiap 600 m.p.

selepas itu keluasan lantai atau


12. Tambahan/Ubah

suai Bangunan

- - RM 50.00 bagi satu unit.

13. Pertukaran

Penggunaan Tanah

/ Bangunan

RM 250.00 bagi satu

permohonan

-

-

14. Penyatuan tanah

bagi semua jenis

permohonan.

RM 250.00 bagi satu

permohonan.

-

-

B FEES KEBENARAN MERANCANG

BIL PENGIRAAN FEES KEBENARAN MERANCANG JUMLAH

(RM)

JUMLAH (RM)

Dikira Oleh

Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh:

OSC MPM - 13-

DOKUMEN BIL

1.

Surat permohonan rasmi.

2. Pelan arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap).

3 Penyataan tajuk cadangan pemajuan dengan jelas/betul.

Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar mengikut UKBS,1984.

Skala pelan hendaklah 1:100 atau 1:200 (skala lain dengan kebenaran).

Pengiraan isipadu bangunan bagi penentuan akses perkakas bomba.

Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba mengikut UKBS, 1984 (diwarnakan kuning)

Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 91.5 m (antara

satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah.)

Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan tak terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984.

Pelan arkitektural perubahan, tambahan struktur diwarnakan merah.

Pelan arkitektural perubahan, struktur diruntuhkan diwarnakan biru.

Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ‘orang yang berkelayakan’ disetiap helaian pelan arkitektural.

Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau

Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap perenggu pelan.

Letakan pepapasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif mengikut UKBS, 1984 hendaklah diwarnakan merah.

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG.

Pejabat Majlis Perbandaran Manjung Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung


http://osconline.mpm.gov.my

http:

RUJUKAN 5 –SYARAT SYARAT PELAN KEBOMBAAN

http://osconline.mpm.gov.my/

pindaan pelan lulus semua kategori kecuali kediaman) · perhatian: 1) pemohon perlu memuat naik...

Documents