perhitungan rencana anggaran pelaksanaan...

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN

PELAKSANAAN DAN PENJADWALAN PADA

PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG UTILITY PT.

KIMIA FARMA (Persero) Tbk. BANJARAN

CALCULATION OF BUDGET IMPLEMENTATION

AND SCHEDULING FOR UTILITY BUILDING

PROJECT AT PT. KIMIA FARMA (Persero) Tbk.

BANJARAN

Laporan Tugas Akhir

Diploma III Program Studi Teknik Konstruksi Gedung

Di Jurusan Teknik Sipil

Oleh :

MUHAMMAD KHOERUL NIM 141111020

NOVA SETIAWATI NIM 141111023

PROGRAM STUDI TEKNIK KONSTRUKSI GEDUNG

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI BANDUNG

2017

v

LEMBAR PERSEMBAHAN

“Boleh jadi kamu membenci sesuatu, padahal ia amat baik bagimu, dan boleh jadi

(pula) kamu menyukai sesuatu, padahal ia amat buruk bagimu; Alloh mengetahui,

sedang kamu tidak mengetahui

(Q.S. Al-Baqarah : 216)”

“Terimakasih kepada Alloh SWT yang mana atas ridho-Nya saya dapat menyusun

laporan Tugas Akhir ini”

“Terimakasih kepada kedua orang tua saya yang selalu ada dan selalu menjadi

penyemangat. Kepada mamah tercinta juariah biasa dipanggil mamah Juju yang

selalu mendo’akan, memberi masukan, memberi dukungan, dll pokoknya tidak

terhitung dukungan dan kasih sayangnya. Teruntuk Bapak Suhendi yang juga

selalu mendukung, mendo’akan, dan selalu ingin melihat anaknya menjadi anak

yang tinggi dunia akhirat namun Alloh SWT sangat mencintainya sehingga di h-3

bulan wisuda Bapak dipanggil oleh Alloh untuk pulang. Dan salah satu cita-

citanya tidak bisa terlaksana yakni ingin melihat putra satu-satunya diwisuda, tapi

saya berdo’a semoga Bapak bisa melihat bahagia bersama Alloh SWT di tempat

terindah sana melihat anaknya terus menggapai cita-cita yang diinginkan,,

Aamiin….”

“Terimakasih kepada dosen, wali dosen, pengajar, semua staf dan pihak yang

terlibat dalam kehidupan dan pembelajaran selama 3 tahun ini, semoga apa yang

diberikan kepada saya dapat bermanfaat dan menjadi amalan ilmu yang bermanfaat

juga barokah”

“Terimakasih kepada partner TA Nova Setiawati yang sudah sabar dan ikhlas

dalam mengerjakan TA sampai TA kita menjadi laporan”

“Teruntuk para sahabatku yang orang lain sebut *Bidadara* wkwk,, Mizan FR

(Elektro), Silmi M (Energi), Ogi CP (Sipil), Yoga AA (Aero), Agus S (B.Inggris),

Hadiansyah (UPW), Fuzzi AP (UPW), M. Kosasih (A.Kimia), Opik H (Energi), dan

vi

A.Pebi I (KS),, makasih lohh untuk 3 tahunnya yang sangat berkesan. Semoga

seterusnya ga putus silaturahmi yaaaaa…. GOOD LUCK semua”

“Terimakasih Keluarga GA’14 yang menjadi keluarga ke-2, pokonya semua yang

dilewati selama 3 tahun sungguh luar biasa dan sangat berkesan, pokonya sukses

selalu, tambah soleh dan solehah, pokonya yang terbaik untuk kita GA’14…. Good

Luck….”

“Teruntuk si bapa adik tingkat yang selalu berlaga seperti seumuran kadang senior

dan gamau nyebut “kang” layaknya adik tingkat ke senior tapi mempunyai sifat

rendah hati dan selalu mengerti kondisi saya *kadang sih* dia Nur Jagat Maliki

Ibrahim (D3-T.Konversi Energi),, gomawo lohh 2 tahun bisa kenal tapi sudah saya

anggap sodara. Terimakasih atas supportnya yang selalu mendukung dalam

kegiatan perkuliahan dan yang lainnya terutama keagamaan. Tapi kadang janjinya

suka tidak ditepati wkwkwk”

“Terimakasih kepada teman-teman remaja Masjid An-Nuur Citi Bandung”

“Terimakasih kepada sahabat dari SMK Iis R, Aprizal TP, Sariningsih M, semoga

sukses selalu yaaa…”

“Terimakasih kepada teman-teman PSM’14 yang selalu berchoir bareng dan

memberikan kesan positif dan memberikan pengaaman baru juga”

Alhamdulillah….. 3 tahun di POLBAN merupakan anugrah terbaik yang Alloh

berikan dalam perjalanan hidup saya.

*By : Khoe

vii

Akhirnya sampai juga…! ;)

Padahal awalnya gak nyangka bakal sampe ke detik ini … sebenernya bukan akhir juga

sih buat berjuang…. tapi rasanya sudah benar-benar sukses bersabar di 3 tahun ini.. ;)

….

Bersyukur sangat sangat bersyukur ,.. terimakasih atas segala nikmat yang telah

Engkau berikan selama ini ya Allah dan terimakasih kepada Nabi Muhammad SAW yang

menjadi panutan dan idolaku…..

Masuk Polban memang bukan bagian dari mimpi, tapi membangunkanku dari

mimpi dan tersadar bahwa Tuhan pasti sudah membuat kurva s yang terbaik buat

hambaNya. ..

Buat mamah bapa, tidak ada nilai yang cukup untuk menggambarkan betapa

besarnya ketulusan kalian mendidik, menasehati, mengingatkan, mendukung dan

menyemangati anak-anaknya. I love you mamah surga dunia akhiratku dan I love you bapa

yang tidak lelah dan semangat mengurus juga menanggung segala beban hidup keluarga…

Terimakasih penuh cinta dan kasih sayang untuk kakak-kakakku yang selalu

mendukung dan mengarahkan yang terbaik untuk masa depan adiknya…. Aku akan segera

menyusul dan harus melampaui kesuksesan kalian…

Buat pembimbing tercinta, ibu Ery terimakasih sudah menuntun kami

menyelesaikan tugas tiada akhir ini, meskipun ibu banyak permintaan pas nyusunnya

tapi sekarang kita sadar manfaatnya banyak banget buat kita. Hikmahnya dari yang

tadinya blank manajemen konstruksi jadi terpaksa mau gak mau puter otak dan bisa…, da

gimana lagi kalo pengen lulus mah TAnya mesti diperjuangin lah.. Makasih bu, semoga

rezeki selalu mengalir tiada henti-hentinya ke ibu.. aamiin

viii

Anak-anak KGA’14 yang kadang beti (beda ti batur), yang rusuh padahal

nyarantei, yang begadang padahal banyak bobo, yang kuuleun padahal mah lalieur, yang

mekrek pisan lah orang nya teh– momen banyak berkali-kali meskipun terpisah jarak..

kumaha sih nov maksakeun. -,- . Intiya mah sayang kalian we lah dan pasti bakal rindu..

makasih segala bantuan dan supportnya.. Sukses sholeh sholehah semua ya .. aamiin

Anak-anak KGA’15 adik-adikku tersayang, terimakasih sudah menjadi bagian

dari keluargaku, meskipun memang hubungan kita sempat merenggang karena kesibukan

masing-masing ..(so sibuk ketang -_- ).. tapi sebenernya sayang lah ke kalian, meskipun

sering gak dianggap, uuunnnchh.. pokoknya sukses ya sayang-sayangku…

Teruntuk partner, makasih udah mau berjuang bareng-bareng menghadapi TA,

makasih udah sabar ketika nova rarungsing, maafin lahir bathin banyak salah ya..

Sukses yak ke depannya, inget lelaki mah kudu kuat menghadapi cobaan, jangan mudah

menyerah,.. Tingkatin terus ibadahnyaa ya ..

Terakhir makasih banget Polban udah jadi bagian dari cerita hidupku dan jalan

kehidupanku.. Polban Asuransiku … !!!..

*By : Nova

ix

ABSTRAK

Proyek konstruksi merupakan suatu usaha dan kegiatan dalam mencapai

tujuan untuk menghasilkan sebuah bangunan dengan waktu dan sumber daya yang

terbatas. Dalam melaksanakan rangkaian kegiatannya dibutuhkan manajemen proyek

untuk mengolah sumber daya secara efektif dan efisien. Manajemen proyek

konstruksi meliputi pengelolaan mutu, waktu dan biaya. Untuk mengetahui biaya,

diperlukan estimasi yang disebut dengan rencana anggaran pelaksanaan (RAP) dan

untuk mengatur waktu pelaksanaan pembangunan dibuat penjadwalan proyek. Dalam

membuat rencana anggaran pelaksanaan terlebih dahulu harus menghitung volume

pekerjaan, selanjutnya menganalisis produktivitas beserta koefisien yang datanya

didapatkan dari sumber daya yang digunakan pada proyek serta membuat analisa

harga satuan masing-masing pekerjaan. Untuk membuat penjadwalan dibutuhkan

data durasi dan susunan rangkaian kegiatan (WBS) yang didapatkan dari laporan

harian. Data tersebut diolah bersama harga perhitungan RAP yang dibuat bobot (%)

menjadi penjadwalan proyek berupa kurva s. Penjadwalan dibuat pula menggunakan

Microsoft project, dengan cara mengolah data WBS, data durasi pelaksanaan proyek

dan hubungan antar pekerjaan yang dibuat terlebih dahulu sebelumnya. Selain itu,

dari laporan harian dapat dianalisis sumber daya yang digunakan pada proyek berupa

material, alat dan tenaga kerja. Pada proyek gedung utility ini didapat Rencana

Anggaran Biaya sebesar Rp.7.712.698.800,- dengan waktu pelaksanaan proyek

berlangsung selama 398 hari, dimulai pada tanggal 25 April 2016 sampai dengan

tanggal 27 Mei 2017. Sumber daya tenaga kerja yang digunakan berjumlah 15.809

orang dengan harga total upah Rp.2.052.675.000, sumber daya material sebesar

Rp.6.082.835.700,- dan sumber daya alat sebesar Rp. 37.407.500,-.

Kata Kunci : Sumber daya, Rencana Anggaran Pelaksanaan, Penjadwalan

x

ABSTRACT

A construction project is a business and an activity in achieving the goal of

producing a building with limited time and resources. In executing the series of

activities, it is required a project management to process the resources effectively

and efficiently. The management project consists of quality, time, and expense

managements. In the aim of knowing the expense or the cost, it is necessary to

estimate the Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP/implementation budget plan) and

arrange the construction implementation time by making a project schedule. In

making the budget plan, the work volume must be calculated in advance. Then, the

productivity along with the coefficient, which the data were obtained from the

sources used in the project, must be analyzed with the unit price of each job. To make

the required schedule, the duration data and the sequence of the activity (WBS),

which is taken from the daily reports, are needed. The data is processed with the RAP

calculation price in percent (%) denomination into project schedule using the S

curve. The scheduling process is also managed in Microsoft Project by processing

WBS data, the data of the execution project duration and the relationship among

workers which had been made before. Moreover, from the daily reports, the used

resources in the project such as the materials, tools, and labors can be analyzed. In

this utility building project, the budget plan was Rp 7.712.698.800,- with 398 days of

project time from 25 April 2016 to 27 May 2017. The project was done by 15.809

workers with Rp 2.052.675.000,- of wage, Rp 6.082.835.700,- of materials cost, and

Rp 37.407.500,- of the tools cost.

Keywords: Resources, Implementation Budget Plan (RAP), Scheduling

xi

KATA PENGANTAR

Puji syukur marilah kita panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena

berkat rahmat dan hidayah-Nya, kami dapat menyelesaikan Laporan Tugas Akhir

dengan judul “Perhitungan Rencana Anggaran Pelaksanaan dan Penjadwalan

pada Proyek Pembangunan Gedung Utility PT. Kimia Farma (Persero) Tbk.

Banjaran”.

Tujuan dari penyusunan tugas akhir ini adalah sebagai salah satu persyaratan

dalam mendapatkan gelar diploma pada Program Studi Konstruksi Gedung, Jurusan

Teknik Sipil, Politeknik Negeri Bandung.

Dalam penyusunan laporan ini penyusun memperoleh bimbingan, arahan dan

dukungan dari berbagai pihak, maka dalam kesempatan ini penyusun ingin

menyampaikan ucapan terima kasih kepada semua pihak yang terkait dalam

penulisan Laporan Tugas Akhir ini, yaitu kepada:

1. Tuhan yang Maha Esa yang telah memberikan rahmat dan karunia-Nya;

2. Kedua orang tua yang senantiasa memberi dukungan dan semangat selama

penyusunan Tugas Akhir;

3. Bapak Hendry. Dipl. Ing. HTL., MT selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil

Politeknik Negeri Bandung;

4. Bapak Heri Kasyanto, ST., M.Eng selaku Ketua Program Studi Konstruksi

Gedung Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bandung;

5. Bapak Angga Marditama Sultan Sufanir, ST., MT selaku Ketua Panitia Tugas

Akhir Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bandung;

6. Ibu Ery Radya Juarti, ST., MT selaku dosen pembimbing yang telah

memberikan arahan, bimbingan dan masukan kepada kami selama penulisan

Laporan Tugas Akhir ini;

xii

7. Bapak Udi Raharjo, Drs., MM dan RR. Elisabeth Marlailana, Ir., MT selaku

dosen penguji yang telah memberikan arahan dan saran perbaikan dalam

menyempurnakan Laporan Tugas Akhir;

8. Keluarga dan teman-teman kelas Konstruksi Gedung A 2014 yang telah

memberikan semangat dan dukungannya;

Akhir kata kami mengucapkan mohon maaf jika dalam penyusunan Laporan

ini masih banyak kekurangan dan kesalahan. Oleh karena itu kami mengharapkan

kritik dan saran dari pembaca sekalian untuk perbaikan dimasa yang akan datang.

Mudah-mudahan Laporan ini dapat dijadikan bahan pembelajaran dan

referensi bagi semua pihak yang membutuhkan serta bermanfaat bagi pembaca

khususnya bagi penyusun. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Bandung, 15 Agustus 2017

Penulis

xiii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ............................................................................................... i

HALAMAN PENGESAHAN ................................................................................ii

LEMBAR PERNYATAAN ................................................................................. iv

LEMBAR PERSEMBAHAN .............................................................................. v

ABSTRAK ............................................................................................................. ix

ABSTRACT ............................................................................................................ x

KATA PENGANTAR ........................................................................................... xi

DAFTAR ISI ....................................................................................................... xiii

DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... xvi

DAFTAR TABEL ................................................................................................ xx

DAFTAR LAMPIRAN ...................................................................................... xxv

BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................1

1.1 Latar Belakang ....................................................................................... 1

1.2 Tujuan ...................................................................................................... 2

1.3 Ruang Lingkup ........................................................................................ 2

1.4 Referensi .................................................................................................. 5

1.5 Sistematika Pembahasan ........................................................................ 5

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..........................................................................7

2.1 Proyek Konstruksi .................................................................................. 7

2.2 Rancangan Anggaran Pelaksanaan (RAP) ........................................... 7

2.3 Penjadwalan .......................................................................................... 12

xiv

BAB III METODE DAN PENYELESAIAN MASALAH ..............................15

3.1 Metoda dan Rancangan ........................................................................ 15

3.1.1 Penyusunan Laporan Perhitungan RAP dan Penjadwalan .....15

3.1.2. Penyusunan RAP dan penjadwalan proyek ..........................17

BAB IV ANALISA DAN PEMBAHASAN .......................................................21

4.1 Data Proyek .............................................................................................. 21

4.1.1 Data Teknis Proyek .................................................................21

4.1.2 Data Administrasi dan Pendanaan Proyek ..............................21

4.1.3 Lokasi Proyek .........................................................................22

4.2 Perhitungan Volume ................................................................................ 23

4.2.1 Volume Pekerjaan Struktur .....................................................23

4.2.2 Volume Pekerjaan Arsitektur ................................................100

4.3 Produktivitas Alat Berat Truck Mixer................................................. 150

4.4 Produktivitas Tenaga Kerja ................................................................. 152

4.4.1 Produktivitas Tenaga Kerja Pekerjaan Struktur ....................152

4.4.2 Produktivitas Tenaga Kerja Pekerjaan Arsitektur ................159

4.5 Kebutuhan Material ............................................................................... 170

4.5.1 Kebutuhan Material Pekerjaan Struktur ................................170

4.5.2. Kebutuhan Material Pekerjaan Arsitektur............................175

4.6 Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) .......................................... 192

4.7 Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP) ............................................. 193

4.8 Penjadwalan ........................................................................................... 193

xv

4.8.1 Durasi ....................................................................................194

4.8.2 Hubungan Antar Pekerjaan ...................................................194

4.8.3 Bobot Pekerjaan ....................................................................194

4.8.4 Jumlah Persen Bobot .............................................................194

4.8.5 Persen Kumulatif ..................................................................195

4.9 Sumber Daya ......................................................................................... 195

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ...........................................................196

5.1 Kesimpulan ............................................................................................. 196

5.2 Saran ........................................................................................................ 196

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

xvi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.

Gambar 1. 1 Lokasi Proyek ....................................................................................3

Gambar 1. 2 Tampak Depan Gedung Utility ..........................................................4

Gambar 1. 3 Tampak Samping Gedung Utility ......................................................4

Gambar 3.

Gambar 3. 1 Flowchart Penyusunan Laporan Perhitungan RAP dan

Penjadwalan. ....................................................................................15

Gambar 3. 2 Flowchart Pengerjaan RAP dan Penjadwalan Proyek .....................18

Gambar 4.

Gambar 4. 1 Lokasi Proyek ..................................................................................23

Gambar 4. 2 Lokasi Proyek PT.Kimia Farma .......................................................23

Gambar 4. 3 Denah dan Potongan Pile Cap ..........................................................24

Gambar 4. 4 Detail Penulangan Pile Cap Tipe 1 ..................................................26

Gambar 4. 5 Pembagian Perhitungan Tulangan Atas ...........................................27

Gambar 4. 6 Pembagian Perhitungan Tulangan Bawah .......................................28

Gambar 4. 7 Tampak Atas Pondasi Boiler Feed Water Tank ...............................31

Gambar 4. 8 Potongan Pondasi Boiler Feed Water Tank (PBF) ..........................31

Gambar 4. 9 Pembagian Perhitungan Tulangan PBF ..........................................34

Gambar 4. 10 Denah Kolom .................................................................................36

Gambar 4. 11 Sengkang Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d +8.500 As 6F ................41

Gambar 4. 12 Denah balok tipe G2A Elevasi +12.500 As 1 – BC .......................44

Gambar 4. 13 Penomoran Tulangan Balok G2A ..................................................48

Gambar 4. 14 Ketentuan Penempatan Tulangan Pada Balok ...............................48

Gambar 4. 15 Tulangan Detail Nomor 1...............................................................48

Gambar 4. 16 Tulangan Detail Nomor 2 dan 3 .....................................................49


xvii


Gambar 4. 19 Detail Tulangan Sengkang ............................................................52

Gambar 4. 20 Denah Lantai Elevasi +9.000 .........................................................56

Gambar 4. 21 Denah Penulangan Lantai Elevasi +9.000 Tipe S1 ........................61

Gambar 4. 22 daerah perhitungan penulangan pelat .............................................61

Gambar 4. 23 Denah Tangga Elevasi ±0,000 .......................................................64

Gambar 4. 24 Potongan Tangga Elevasi ±0,000 ...................................................65

Gambar 4. 25 Pembagian Perhitungan Anak Tangga ...........................................65

Gambar 4. 26 Detail a ...........................................................................................65

Gambar 4. 27 Detail b ...........................................................................................66

Gambar 4. 28 Detail c atau Faktor Pengurang ......................................................67

Gambar 4. 29 Pembagian Perhitungan Ibu Tangga ..............................................69

Gambar 4. 30 Detail a ...........................................................................................69

Gambar 4. 31 Detail b ...........................................................................................70

Gambar 4. 32 Potongan Bordes ............................................................................71

Gambar 4. 33 Detail Ukuran Bordes .....................................................................71

Gambar 4. 34 Potongan Sloof dan Balok Tangga .................................................72

Gambar 4. 35 Dimensi Sloof dan Balok Tangga ..................................................72

Gambar 4. 36 Daerah Bekisting Anak Tangga .....................................................75

Gambar 4. 37 Detail Untuk Bekisting Anak Tangga ............................................75

Gambar 4. 38 Pembagian Perhitungan Ibu Tangga ..............................................76

Gambar 4. 39 Detail a ...........................................................................................76

Gambar 4. 40 Detail b ...........................................................................................77

Gambar 4. 41 Potongan Bordes ............................................................................78

Gambar 4. 42 Detail Ukuran Bordes .....................................................................79

Gambar 4. 43 Potongan Sloof dan Balok Tangga .................................................80

Gambar 4. 44 Dimensi Sloof dan Balok Tangga ..................................................80

Gambar 4. 45 Denah Tangga Elevasi ±0,000 .......................................................83

xviii

Gambar 4. 46 Potongan Tangga Elevasi ±0,000 ...................................................83

Gambar 4. 47 Detail 1 ...........................................................................................84

Gambar 4. 48 Detail Tulangan No.1 .....................................................................84




Gambar 4. 52 Detail Tulangan No.5 ....................................................................90


Gambar 4. 54 Penampang Sloof dan Balok ..........................................................94


Gambar 4. 56 Penampang Sloof dan Balok ..........................................................95

Gambar 4. 57 Detail Tulangan sengkang ..............................................................96

Gambar 4. 58 Denah pekerjaan kolom praktis pada AS 1A-1D di lantai 1. .......100

Gambar 4. 59 Detail kolom praktis. ....................................................................101

Gambar 4. 60 Detail kolom praktis. ....................................................................101

Gambar 4. 61 Detail tulangan sengkang kolom praktis ......................................103

Gambar 4. 62 Denah pekerjaan dinding Lantai 1 pada AS 8A-8D.....................107

Gambar 4. 63 Denah balok dan kolom pada AS 8A-8D di lantai 1 ....................107

Gambar 4. 64 Denah pekerjaan plesteran tanpa acian pada AS 4aAc-5Ac di

lantai 3 ..........................................................................................110

Gambar 4. 65 Denah balok pada AS 4aAc-5Ac di lantai 3 ................................111

Gambar 4. 66 Denah pekerjaan plesteran dan acian pada 4AD-6AD di

lantai 3 ..........................................................................................113

Gambar 4. 67 Denah balok dan kolom pada AS 4AD-6AD di lantai 3 ..............113

Gambar 4. 68 Denah pekerjaan pemasangan pintu, jendela dan glassblock

pada AS 1A-8A Lt. 1 ....................................................................116

Gambar 4. 69 Tampak pekerjaan pemasangan pintu, jendela dan glassblock

pada AS 1A-8A di lt. 1 .................................................................116

xix

Gambar 4. 70 Pintu besi tipe PB18 .....................................................................118

Gambar 4. 71 Jendela Louvre Alumunium / LV24 ............................................118

Gambar 4. 72 Glassblock GB4x4 .......................................................................119

Gambar 4. 73 Pintu besi rolling door/RL4x4 ......................................................121

Gambar 4. 74 Denah pekerjaan lantai pada compressor room Lt. 2 elv.

+6.000 ...........................................................................................123

Gambar 4. 75 Denah kolom pada compressor room Lt. 2 elv. +6.000 ...............123

Gambar 4. 76 (a). (b). (c). (d). (e). (f). Luas kolom item pengurang. .................124

Gambar 4. 77 Denah tangga T01 elevasi +0.00 s/d +2.340 ................................126

Gambar 4. 78 Potongan tangga T01 elevasi +0.00 s/d +2.340 ...........................126

Gambar 4. 79 Detail tangga T01 dan keterangannya ..........................................127

Gambar 4. 80 Denah pekerjaan plafond pada ruangan Purified Water

Treatment Plan Lt. 2. ..................................................................131

Gambar 4. 81 Denah balok dan kolom pada ruangan Purified Water Treatment

Plan Lt. 2. ...................................................................................131

Gambar 4. 82 (a) .(b). (c). (d). (e). (f). Luas kolom item pengurang. .................133

Gambar 4. 83 (a). (b). (c). Bagian balok sebagai volume tambah. .....................134

Gambar 4. 84 Denah tangga T02 elevasi +0.00 s/d +2.438 ................................137

Gambar 4. 85 Potongan tangga T02 elevasi +0.00 s/d +2.438 ...........................138

Gambar 4. 86 Bagian luas balok BT1 sebagai plafond tangga ...........................139

Gambar 4. 87 Detail tangga T02 .........................................................................140

Gambar 4. 88 Potongan-potongan dak samping anak tangga T02 .....................140

Gambar 4. 89 Bagian-bagian volume lebih bagian samping anak tangga T02...142

Gambar 4. 90 Bagian luas bordes jarak antar tangga/ab .....................................142

Gambar 4. 91 Denah pekerjaan pengecatan kolom K8 pada Lt. 1......................146

Gambar 4. 92 Denah kolom K8 dan pembalokan pada Lt. 1 ..............................146

Gambar 4. 93 Bagian balok sebagai item pengurang..........................................147

xx

DAFTAR TABEL

Tabel 2.

Tabel 2. 1 Perbedaan antara RAP dan RAB ........................................................11

Tabel 4.

Tabel 4. 1 Perhitungan Volume Beton dan Bekisting Pile Cap Tipe 1 ................25

Tabel 4. 2 Perhitungan Volume Beton dan Bekisting Pile Cap ...........................26

Tabel 4. 3 Perhitungan Volume Penulangan Pile Cap Tipe 1 ...............................30

Tabel 4. 4 Rekapitulasi volume tulangan pile cap ................................................30

Tabel 4. 5 Perhitungan Volume Beton dan Bekisting PBF ..................................33

Tabel 4. 6 Rekap Perhitungan Volume Beton dan Bekisting Pondasi Equipment

Gedung Utility ....................................................................................33

Tabel 4. 7 Perhitungan Tulangan Pondasi Boiler Feed Water Tank .....................35

Tabel 4. 8 Rekap Perhitungan Tulangan Pondasi Equipment Gedung Utility .....35

Tabel 4. 9 Column Schedule Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d +8.500 .....................36

Tabel 4. 10 Volume Beton Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d +8.500 As 6F.............38

Tabel 4. 11 Rekapitulasi Beton Kolom 1 Gedung Utility .....................................38

Tabel 4. 12 Volume Bekisting Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d +8.500 .................39

Tabel 4. 13 Rekapitulasi Bekisting Kolom 1 Gedung Utility ...............................39

Tabel 4. 14 Column schedule Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d +8.500 ..................39

Tabel 4. 15 Perhitungan Tulangan Utama Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d +8.500

As 6F .................................................................................................42

Tabel 4. 16 Perhitungan Tulangan Sengkang Kolom K2 Elevasi +4.500 s.d

+8.500 As 6F .....................................................................................43

Tabel 4. 17 Rekapitulasi Perhitungan Tulangan Kolom 1 Gedung Utility ...........43

Tabel 4. 18 Beam Schedule balok tipe G2A .........................................................44

Tabel 4. 19 Perhitungan Volume Beton dan Bekisting Balok Tipe G2A Elevasi

+12.500 ..............................................................................................46

xxi

Tabel 4. 20 Rekapitulasi Perhitungan Volume Beton, Bekisting Tie Beam dan

Balok 1 Gedung Utility .....................................................................47

Tabel 4. 21 Beam Schedule balok tipe G2A .........................................................47

Tabel 4. 22 Perhitungan tulangan Balok G2A Elevasi +12.500 As 1 - BC ..........54

Tabel 4. 23 Rekapitulasi Perhitungan Tulangan Tie Beam dan Balok 1 Gedung

Utility .................................................................................................55

Tabel 4. 24 Perhitungan Volume Beton Lantai Elevasi +9.000............................58

Tabel 4. 25 Rekapitulasi Perhitungan Volume Beton Lantai Gedung Utility ......58

Tabel 4. 26 Perhitungan Volume Bekisting Lantai Elevasi +9.000 ......................60

Tabel 4. 27 Rekapitulasi Perhitungan Volume Bekisting Lantai Gedung

utility..................................................................................................60

Tabel 4. 28 Rekapitulasi Perhitungan Volume penulangan Lantai Gedung

utility..................................................................................................63

Tabel 4. 29 Perhitungan Volume Beton tangga As EaF elevasi ±0,000 s.d

+2.225 ................................................................................................74

Tabel 4. 30 Rekapitulasi Perhitungan Volume Beton tangga Gedung Utility ......74

Tabel 4. 31 Perhitungan Volume Bekisting tangga As EaF elevasi ±0,000 s.d

+2.225 ................................................................................................82

Tabel 4. 32 Rekapitulasi Perhitungan Volume Bekisting tangga Gedung

Utility .................................................................................................82

Tabel 4. 33 Perhitungan Penulangan Tangga Elevasi ±0,000 s.d +2,225 .............99

Tabel 4. 34 Rekap Perhitungan Penulangan Tangga Gedung Utility ...................99

Tabel 4. 35 Contoh perhitungan volume tulangan utama kolom praktis AS

1A-1D ..............................................................................................102

Tabel 4. 36 Rekapitulasi perhitungan volume tulangan utama kolom praktis ....102

Tabel 4. 37 Contoh perhitungan volume tulangan sengkang kolom praktis AS

1A-1D ..............................................................................................104

xxii

Tabel 4. 38 Rekapitulasi perhitungan volume tulangan sengkang kolom

praktis ..............................................................................................104

Tabel 4. 39 Contoh perhitungan volume beton kolom praktis AS 1A-1D .........105

Tabel 4. 40 Rekapitulasi perhitungan volume beton kolom praktis ...................105

Tabel 4. 41 Contoh perhitungan volume bekisting kolom praktis AS 1A-1D ....106

Tabel 4. 42 Rekapitulasi perhitungan volume bekisting kolom praktisss ..........106

Tabel 4. 43 Detail balok dan kolom AS 8A-8D di lantai 1 .................................108

Tabel 4. 44 Contoh perhitungan pekerjaan dinding bata/celcon pada AS

8A-8D ..............................................................................................109

Tabel 4. 45 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan dinding bata/celcon ...109

Tabel 4. 46 Contoh perhitungan volume pekerjaan plesteran rata dan halus tanpa

acian .................................................................................................112

Tabel 4. 47 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan plesteran tanpa acian dan

dinding keramik ...............................................................................112

Tabel 4. 48 Contoh perhitungan volume pekerjaan plesteran dan acian ............114

Tabel 4. 49 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan plesteran dan acian

perlantai ...........................................................................................115

Tabel 4. 50. Contoh perhitungan pada dinding AS 1A-8A .................................117

Tabel 4. 51 Rekapitulasi perhitungan jumlah pemasangan pintu, jendela dan

glassblock perlantai .........................................................................117

Tabel 4. 52 Contoh dan rekapitulasi perhitungan keliling pintu, jendela dan

glassblock ........................................................................................120

Tabel 4. 53 Contoh dan rekapitulasi perhitungan volume pintu, jendela dan

glassblock ........................................................................................122

Tabel 4. 54 Contoh perhitungan volume pekerjaan pada compressor room lt. 2

elv. +6.000 .......................................................................................125

Tabel 4. 55 Contoh perhitungan volume lantai tangga T01 Lt. 1 elevasi +0.00

s/d +2.340 ........................................................................................129

xxiii

Tabel 4. 56. Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan lantai dengan tipe

penutup lantai ..................................................................................130

Tabel 4. 57 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan lantai ..........................130

Tabel 4. 58 Contoh perhitungan volume plafond pada ruangan Purified Water

Treatment Plan ................................................................................137

Tabel 4. 59 Contoh perhitungan volume plafond tangga T02 Lantai 1 elevasi

+0.00 s/d +2.438 ..............................................................................144

Tabel 4. 60 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan plafond dengan tipe

finishingnya .....................................................................................144

Tabel 4. 61 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan pengecatan plafond ....145

Tabel 4. 62 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan pengecatan dinding ....145

Tabel 4. 63 Rekapitulasi perhitungan volume pengecatan kolom dengan tipe

kolomnya .........................................................................................149

Tabel 4. 64 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan pengecatan kolom ......149

Tabel 4. 65 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan pengecatan lantai. ......150

Tabel 4. 66 Rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan dinding dan lantai

keramik ............................................................................................150

Tabel 4. 67 Volume dan Jumlah Tenaga Kerja Pekerjaan Pile Cap ...................153

Tabel 4. 68 Koefisien Tenaga Kerja Pekerjaan Pile Cap ...................................156

Tabel 4. 69 Volume dan Jumlah Tenaga Kerja Pekerjaan Tie Beam ..................156

Tabel 4. 70 Koefisien Tenaga Kerja Pekerjaan Tie beam ...................................156

Tabel 4. 71 Volume dan Jumlah Tenaga Kerja Pekerjaan Kolom ......................157

Tabel 4. 72 Koefisien Tenaga Kerja Pekerjaan Kolom ......................................157

Tabel 4. 73 Volume dan Jumlah Tenaga Kerja Pekerjaan Balok .......................157

Tabel 4. 74 Koefisien Tenaga Kerja Pekerjaan Balok .......................................157

Tabel 4. 75 Volume dan Jumlah Tenaga Kerja Pekerjaan Pelat .........................158

Tabel 4. 76 Koefisien Tenaga Kerja Pekerjaan Pelat..........................................158

Tabel 4. 77 Volume dan Jumlah Tenaga Kerja Pekerjaan Tangga .....................158

xxiv

Tabel 4. 78 Koefisien Tenaga Kerja Pekerjaan Tangga......................................158

Tabel 4. 79 Perhitungan produktivitas dan koefisien tenaga kerja pada pekerjaan

arsitektur ..........................................................................................170

Tabel 4. 80 Koefisien Material Pekerjaan Pile Cap ............................................171

Tabel 4. 81 Koefisien Material Pekerjaan Tie Beam ..........................................172

Tabel 4. 82 Kebutuhan Material Pekerjaan Bekisting Kolom ............................173

Tabel 4. 83 Kebutuhan Material Pekerjaan Bekisting Pelat ...............................174

Tabel 4. 84 Kebutuhan Material Pekerjaan Bekisting Balok ..............................174

Tabel 4. 85 Kebutuhan Material Pekerjaan Bekisting Tangga ...........................175

Tabel 4. 86 Perhitungan kebutuhan material pada pekerjaan arsitektur .............188

Tabel 4. 87 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) ....................192

Tabel 4. 88 Perhitungan Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP) ......................193

xxv

DAFTAR LAMPIRAN

LAMPIRAN 1.

1.1 Pile Cap

Gambar

1.1.1 Volume beton dan bekisting

1.1.2 Volume tulangan

1.2 Pondasi Equipment

Gambar



1.3 Kolom

Gambar

1.3.1 Volume beton

1.3.2 Volume bekisting


1.4 Balok dan Tie Beam

Gambar



1.5 Pelat Lantai

Gambar

1.5.1 Volume beton



1.6 Tangga

Gambar

1.6.1 Volume beton

xxvi



LAMPIRAN 2.

Gambar Arsitektur

Gambar Tampak

Gambar Potongan

Gambar Denah dengan Finishing

Gambar Ceiling dengan Finishing

Gambar Koordinasi Ceiling

2.1 Perhitungan Volume

2.1.1 Volume Dinding Bata

Volume Kolom Praktis

2.1.2 Volume Plesteran dan Acian

2.1.3 Volume Pintu, Jendela dan Glassblock

2.1.4 Volume Lantai

2.1.5 Volume Plafond

2.1.6 Volume Pengecatan

2.1.7 Volume Waterproofing

LAMPIRAN 3.

Produktivitas Tenaga Kerja

LAMPIRAN 4.

Analisa Harga Satuan Pekerjaan

LAMPIRAN 5.

Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP)

LAMPIRAN 6.

xxvii

Penjadwalan

Tabel Hubungan Antar Pekerjaan

Penjadwalan (Microsoft Project)

LAMPIRAN 7.

Sumber Daya

DAFTAR PUSTAKA

Anonim, 2017. “Harga Material Bangunan”. http://www.hargamaterialbangunan.com.

Diakses 28 Juli 2017.

BahanBangunan. 2017. “Harga Bahan Bangunan”. http://bahanbangunan.xyz. Diakses 26 Juli

2017.

DataArsitek. Desember 2016. “Harga Besi Beton SNI Agustus 2017”.

http://www.dataarsitek.com. Diakses 2 Agustus 2017

e-jurnal. “Proyek Konstruksi”. 2003. http://e-

journal.uajy.ac.id/1515/3/2TS12381.pdf. Diakses 19 Juli 2017.

Ervianto, Wulfram I. 2005. “Manajemen Proyek Konstruksi”. Yogyakarta:

Penerbit Andi.

Ervianto, Wulfram I. 2007. “Cara Tepat Menghitung Biaya Bangunan”.

Yogyakarta: Penerbit Andi.

Erizal, Februari 2013, "Microsoft Project". IPB,

http://web.ipb.ac.id/~erizal/manpro/Pengenalan%20MS%20Project.pdf.


Gleh. 7 November 2016. “Cara Membuat Time Schedule dengan Microsoft

Project”. https://www.youtube.com/watch?v=aQ0I-viUouE. Diakses 3 Juli

2017.

Kurniawan, Aprie. Mei 2015. “Cara Menghitung Berat Besi Beton dan Daftar

Besi Beton”. https://aprekecil.blogspot.co.id. Diakses 30 Juli 2017.

Lppm.itb. 2016. “Standar Harga Pemkot Bandung”. www.lppm.itb.ac.id. Diakses

18 Juli 2017.

MafiaHarga. 31 Juli 2017. “Harga Kusen Alumunium Terbaru’. http://mafiaharga.com.


Saifulloh, Aris. 28 Mei 2015. “Perbedaan Rencana Anggaran Biaya RAB dan

Rencana Anggaran Pelaksanaan RAP”.

http://www.hargamaterialbangunan.com/

http://bahanbangunan.xyz/

http://www.dataarsitek.com/

http://e-journal.uajy.ac.id/1515/3/2TS12381.pdf

http://e-journal.uajy.ac.id/1515/3/2TS12381.pdf

https://www.youtube.com/watch?v=aQ0I-viUouE

https://aprekecil.blogspot.co.id/

http://www.lppm.itb.ac.id/

http://mafiaharga.com/

http://www.arissaifulloh.com/2015/05/perbedaan-rencana-anggaran-biaya-

rab-rap.html. Diakses 31 Mei 2017.

Setiawan, Fahmi. 7 April 2012. “Penjadwalan Proyek”.

https://farmysetiawan.wordpress.com/2012/04/07/penjadwalan-proyek/.

Diakses 9 Juni 2017.

Setiawan, Oky. 3 November 2013. “ WBS (Work Breakdown Structure)”.

http://okysetiawan22.blogspot.co.id/2013/11/wbs-work-breakdown-

structure-manajemen.html. Diakses 19 Juli 2017.

Prayudha, kensan. 07 februari 2017. “Arti Penting Gambar Perencanaan”.

https://desainrumahkita.com/?Forum_Rumah_Kita:Arti_Penting_Gambar_

Perencanaan. Diakses 9 Juni 2017.

Wikipedia. 22 Januari 2017. “Konstruksi”.

https://id.wikipedia.org/wiki/Konstruksi. Diakses 19 Juli 2017.

http://www.arissaifulloh.com/2015/05/perbedaan-rencana-anggaran-biaya-rab-rap.html

http://www.arissaifulloh.com/2015/05/perbedaan-rencana-anggaran-biaya-rab-rap.html

https://farmysetiawan.wordpress.com/2012/04/07/penjadwalan-proyek/

http://okysetiawan22.blogspot.co.id/2013/11/wbs-work-breakdown-structure-manajemen.html

http://okysetiawan22.blogspot.co.id/2013/11/wbs-work-breakdown-structure-manajemen.html

https://desainrumahkita.com/?Forum_Rumah_Kita:Arti_Penting_Gambar_Perencanaan

https://desainrumahkita.com/?Forum_Rumah_Kita:Arti_Penting_Gambar_Perencanaan

https://id.wikipedia.org/wiki/Konstruksi.%20Diakses%2019%20Juli%202017

perhitungan rencana anggaran pelaksanaan...

Documents