1

PELUPUSANTANAHDIBAWAHKANUNTANAHNEGARA1965(AKTA56/1965)

PENDAHULUAN

1. Semua tanah yang terletak di dalam sempadan sesuatu negeri sebelum ianyadilupuskan termasuk bahan‐bahan mineral dan bahan batuan yang terdapat didalamnya adalah terletakhak hanya kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN)berkenaan. Kemudian PBN bertindak melupuskan sesuatu tanah itu untukdigunakan atau diduduki sama ada di bawah suatu hakmilik, lesen pendudukansementara atau dengan cara merizabkannya, atau membenarkan pengambilanbahanbatuanmelaluipermit.

Tafsiran:Pelupusan

2. Menurut seksyen 5 KTN pelupusan ditakrifkan sebagai apa‐apa pelupusan tanahyang dibuat oleh Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dalammenjalankan kuasa‐kuasayang diberikan di bawah seksyen 42 KTN atau mana‐mana dari kuasa‐kuasabersamaanyangdiberiolehmana‐manaundang‐undangtanahterdahulu.

KuasayangdiperuntukankepadaPBNdibawahSek.42KTN

3. PihakBerkuasaNegeri(PBN)diberikuasauntuk:

i) memberimiliktanahKerajaan(seksyen76KTN);

ii) merizabkantanahKerajaandanmemberipajakantanahrizab;

iii) mengeluarkan lesen pendudukan sementara atas tanahKerajaan, tanahrizabdantanahlombong;

iv) mengeluarkanpermitmengambildanmengalihbahanbatuandarimana‐manatanahselaindaritanahrizabhutan;

v) mengeluarkanpermitpenggunaanruangudaraatastanahKerajaanatautanahrizab.

TafsirantanahKerajaan,dll.

4. Tanah Kerajaan merangkumi semua tanah dalam negeri berkenaan termasuksebanyakmanadasarmana‐manasungai,tepipantaidandasar lautyangtermasuk

2

dalamwilayahnegeriituataubatasperairanwilayah[1]selaindaripadatanahmilik,tanahlombong,tanahrizabdantanahhutan.

5. TanahLombongialahmana‐manatanahyangtelahdiberiataudikeluarkanpajakanmelombong atau sijil melombong di bawah mana‐mana undang‐undang bertulismengenainyayangsedangberkuatkuasa.

6. TanahRizabialahtanahyangdirizabkanuntukmaksudawammenurutperuntukanseksyen62KTNataumana‐manaundang‐undangtanahterdahulu(cth:rizabpadangpermainan,padangragut,kuburdll).

7. RizabHutan ialahmana‐manatanahyangdirizabkansebagaihutandibawahAktaPerhutananNegara1984.

BENTUK‐BENTUKPELUPUSAN

A)PelupusanSecaraPemberimilikan

8. Seksyen5KTNmenjelaskanbahawa“berimilik”ertinyamelupuskantanahKerajaanuntuk selama‐lamanya atau untuk satu tempoh beberapa tahun, sebagai balasankepada pembayaran cukai sewa, dan selainnya selaras dengan peruntukan‐peruntukanseksyen76atau,apabiladigunakanberhubungdengantempohsebelumberkuatkuasanyaAktaini,melupuskantanahKerajaanuntukselama‐lamanyaatauuntuksatutempohbeberapatahundibawahundang‐undangtanahterdahulu(yangbukanmerupakanundang‐undangyangberkaitanperlombongan).

9. Seksyen 76 KTN menyatakan bahawa pemberimilikan di bawah KTN hendaklahmerupakanpelupusantanahKerajaanolehPBN:

a) untuktempohtidakmelebihi99tahun;atau

b) untuktempohselama‐lamanya;dimana–i. Kerajaan Persekutuan menghendaki PBN memberi untuk selama‐

lamanya kepada Kerajaan Persekutuan atau kepada sesuatu PihakBerkuasaAwam;

ii. PBN berpuashati bahawa tanah itu akan digunakan bagi maksudawam;

1Batasperairanwilayah(LimitofTerritorialWaters)adalah3batunautikamengikutEmergency(EssentialPower)Ordinance1969.Batasperairanantarabangsa(LimitofInternationalWater)adalah12batunautika.

1batunautika(1knot) =6,080kaki1batudidaratan =5,280kaki

3

iii. PBN berpuashati bahawa terdapat keadaan‐keadaan istimewa yangmembuatnyasesuaidilupuskanuntukselama‐lamanya.

c) sebagaibalasanpembayarancukaitahunan;

d) sebagaibalasanbayaranpremium(melainkansesuaidikecualikan);

e) tertaklukkepadasuatukategorikegunaantanah(jikadikenakan);

f) tertakluk kepada apa‐apa syarat dan sekatan kepentingan yang dikenakanolehPBN.

Jenis‐JenisPemberimilikan

10. Umumnya, pemberimilikan di bawah KTN boleh dibahagikan kepadapemberimilikan:

a) TanahDaratan

b) TanahPesisirPantaidanDasarLaut

i. PBN bolehmemberimilik tanah pesisir pantai dan dasar laut dalambentukpajakantidakmelebihi99tahun.

ii. HakmilikdidaftarkandalambentukhakmilikPejabatPendaftar.

iii. Syarat‐syarat“mutatismutandis”peruntukanpemberimilikantanahdaratan.

c) TanahdibawahParasBumi(Stratum)

i. Pada 23 Februari 1990melalui AktaA752peruntukanBahagian 5AKTNbertajuk“PelupusanTanahDiBawahParasBumi”merangkumiSek.92Ahingga92Itelahdiperkenalkandimanamelaluiperuntukanini tanah di bawah paras bumi diberimilik dalam bentuk lapisanisipadu(PanjangxLebarxTinggi)yangdikenalisebagaistratum.

ii. Peruntukan ini membolehkan sebidang tanah diberimilik secarastratumberlapis‐lapiskepadabeberapapemilikyangberasingan.

iii. Sek.92B(1)membolehkanPBNmenentukanhadkedalaman sesuatutanahyangdiberimilik.

iv. Peruntukan KTN mengenai pemberimilikan tanah adalah terpakai“mutatismutandis” kepada pemberimilikan tanah di bawah bumitertaklukkepadaapa‐apapengubahsuaianolehMenteriSumberAslidanAlamSekitar.

4

TempohPemberimilikan

11. Seksyen76KTNmemperuntukkanbahawatempohpemberimilikanadalah:

i) untuk tempoh tidak melebihi 99 tahun. Tempoh ini adalah bagi kelulusanpermohonan pemberimilikan biasa pada masa sekarang. Hakmilik yangdikeluarkannantiadalahdalambentukpajakannegeriataupajakanmukim.

ii) untuktempohselama‐lamanya.Tempohpemberimilikaninihanyadiberikandalam situasi‐situasi yang dinyatakan dalam peruntukan seksyen 76(aa)sahaja.

PenentuanSemasaKelulusan

12. PBNsemasameluluskanpemberimilikanhendaklahmenentukan:

a) Keluasantanahyangdiluluskan;

b) Tempohpegangantanah;

c) Jenishakmilikmuktamad;

d) Kadarcukaitahunan;

e) Kadarpremium(jikadikenakan);

f) Kategoripengunaantanah(jikadikenakan);

g) Syaratnyatadansekatankepentingan(jikadikenakan).KelayakanUntukPemberimilikan

13. Orangataubadanyangkepadanyatanahbolehdiberimiliktertaklukkepadasyarat‐syaratberikut:

i) Syaratseksyen43KTN:

a. Manusiabiasayangcukupumur(menurutAgeofMajorityAct1971).

b. Perbadanan yang diberi kuasa di bawah perlembagaannya untukmemilikitanah.Contoh:PerbadananyangdidaftarkandibawahAktaSyarikat 1965, Akta Pertubuhan 1966, Akta Kesatuan Sekerja 1959,AktaKoperasidanlain‐lain.

c. Rajapemerintah,kerajaan,organisasi,danlain‐lainorangyangdiberikuasa untuk memegang tanah di bawah “Diplomatic and ConsularPrivilagesOrdinance,1957”.

d. Badan‐badanyangdiberikuasasecaranyatauntukmemegangtanahdi bawah mana‐mana undang‐undang bertulis yang lain. Contoh:

5

Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) di bawah Akta PTP 1957,LKIM,Mara,PerbadananKemajuanNegeridanlain‐lain.

ii) Syarat‐syaratlain:

a. bagi tanah dalam kawasan simpanan Melayu hanya kepada orangMelayusahaja;

b. bagi tanah yang diisytiharkan sebagai kawasan orang Asli ataukawasansimpananorangAsli,kepadaorangAslisahaja;

c. diKelantanhanyakepadarakyatKelantansahaja;

d. diTerengganu,tanahpeganganMelayuhanyakepadaorangMelayu.BayaranYangKenaDibayar

14. Apabila PBN meluluskan pemberimilikan suatu tanah, jumlah yang kena dibayarkepadaPBNolehorangataubadanyangkepadanyadiluluskanpemberimilikanituialah:

i. cukaitanahtahunpertama;

ii. premium(jikadikenakan);

iii. bayaran ukur jika pengukuran akan dijalankan oleh Pegawai UkurKerajaan;dan

iv. bayaranpenyediaandanpendaftaranhakmiliksementaradanhakmiliktetap.

15. BayarantersebutdituntutolehPBNmelaluiBorang5AKTNdanjikatidakdijelaskandalamtempohyangditetapkanatautempohlanjutanyangdibenarkanmakadengansendirinyakelulusanpemberimilikantersebutluput.

16. Cukai tahunpertama ialah cukai yangkenadibayar sebaik sahajapemberimilikantanahyangdiluluskandandikirasepertiberikut(Sek.94KTN):

i) Jika tanah diberimilik (didaftarkan hakmilik) sebelum akhir bulanSeptember,cukaitahunanpertamaadalahbagitahundalammanatanahitudiberimilik.

Contoh:Tanah diberimilik pada 15 Julai 2008, cukai tahunan pertama kenadibayaradalahuntuktahun2008.

6

ii) JikatanahdiberimilikselepasbulanSeptember,cukaitahunpertamaadalahcukaibagitahunberikutnya.

Contoh:Tanahdiberimilikpada15November1998,cukaitahunpertamakenadibayaradalahuntuktahun1999.

17. Carauntukmengirakeluasantanah, jumlahcukaidanpremiumyangkenadibayarkeatassesuatutanahyangdiberimilikmenurutkadaryangdinyatakandalamperuntukanKaedahTanahNegeriberkenaan;

i) Pengiraankeluasantanah(Sek.96KTN)

a) TanahBandaratauPekan

Jika keluasan pada kiraan hektar, tiap‐tiap pecahan yang kurangdaripada1/100hektardikirasebagai1/100hektar(0.01hektar).Contoh: 1.246=1.25ha

7.308=7.31 Jikakeluasanpadakiraansuatuunityangselaindaripadahektar

(sepertimeter persegi), tiap‐tiap pecahan yang kurang daripadasuatuunitdikirasebagaisatuunitpenuh.Contoh: 1234.30m2 =1235m2(jikakadarnyaper1m2) 1234m2 =1240m2(jikakadarnyaper10m2) 1234m2 =1300m2(jikakadarnyaper100m2)

b) TanahDesadanPersisiranPantai

Jika keluasan pada kiraan hektar, tiap‐tiap pecahan yang kurangdaripada1/10hektar(0.1hektar).Contoh: 1.246ha =1.3ha

Jikakeluasanpadakiraansuatuunitselaindaripadahektar, tiap‐tiap pecahan yang kurang daripada satu unit dikira sebagai satuunitpenuh.Contoh: 1234.30m2 =1235m2(jikakadarnyaper1m2) 1234m2 =1240m2(jikakadarnyaper10m2) 1234m2 =1300m2(jikakadarnyaper100m2)

ii) Pengiraannilaiwang

Bagisemuajenistanah(Bandar,Pekan,Desa,PesisirPantaiatauDasarLaut),apa‐apajumlahkiraanyangkurangdaripadaRM1hendaklahdikirasebagaiRM1.Contoh: RM50.05 =RM51

7

Hak‐HakTuanpunyaTanah

18. Tuanpunyatanahyangberdaftarberhakuntuk:

a) menggunadanmenikmatisecaramunasabahseluasmanaruangudarayangadadiataspermukaantanahnyadanseluasmanatanahyangadadibawahpermukaanbumi;

b) memindahmilik,memajak,menggadai,memberi lien,memberi sewaan danismensertalain‐lainurusniaga;

c) memecah sempadan, memecah bahagian, menyatukan dan memecahbahagianbangunan;

d) menyerahbalikkesemuaatausebahagiantanahnya;

e) pengekalan atas tanah dalam keadaan aslinya oleh mana‐mana tanah disebelahdanhakaslilainyangsediaadadiatastanahitu;

f) dimana tanah itubersempadandenganperhentianawam(tepipantaiatausungai,stesenkeretapiataujalanawam),berhakkepadajalankeluarmasukke situ (tanah dianggap sebagai bersempadan dengan perhentian awammeskipun terpisah oleh tanah Kerajaan atau tanah rizab yang adahubungannyadenganperhentianawamtersebut).

PerkembalianTanah

19. Sesuatu tanahmilikakankembalimenjadi tanahKerajaandanterletakhakkepadaPBNdalamkeadaanberikut(Sek.46KTN):

a) Apabilahakmiliktelahtamattempoh(Sek.46(1)KTN);

b) SetelahperwartaandibawahSek.130KTNdidalamWartaKerajaan(NotisPerampasankeranatidakmembayarcukai[Sek.100KTN]atauperlanggaransyarat[Sek.129KTN]);

c) Tuanpunya tanah meninggal dunia tanpa meninggalkan waris (Sek. 351KTN);

d) Tuanpunya tanah dipegang di bawah hakmilik Pejabat Tanah (tanah desakurangdari4ha.)meninggalkandantidakmengusahakantanahnyaselama7tahunkebelakangan(Sek.352KTN);

e) TuanpunyatanahmenyerahbaliktanahnyakepadaPBN(Sek.199KTN);

f) Tanahmenjadidasarlautatausungaiakibathakisan(Sek.49KTN).

8

B)PelupusanSelainDaripadaPemberimilikan

20. Selainpemberimilikan,KTN1965dalamBahagian4menyenaraikanbentuk‐bentukpelupusan lain yang boleh dibuat oleh PBN. Pelupusan selain daripadapemberimilikaniniadalah:

a. Perizaban

b. Lesenpendudukansementara

c. Pengalihanbahanbatuan

d. Permitruangudara.

Perizaban

Perizabandantujuannya

21. Seksyen 62 KTN menyatakan bahawa PBN boleh melalui pemberitahuan dalamWartaKerajaanmerizabkanmana‐manatanahKerajaanuntukmaksudawam.

Pewartaanperizaban

22. PemberitahuandalamWartauntukmerizabkantanahKerajaanhendaklah:

a) memperihalkantanahyangdirizabkan;

b) memperihalkanmaksuduntukapatanahtersebutdirizabkan;

c) menentukanpegawaiawamyangmengawaltanahrizabtersebut;

d) menjadiketeranganyangmuktamadbahawa tanahyangdiwartakan ituadalahrizabbagimaksudawam.

23. Salinanwarta berkenaan hendaklah disiarkanmenurut peruntukan Sek. 433KTNiaitu:

a) ditampalkan di atas tanah, pejabat Penghulu atau balai dalam kawasan dimanatanahituberada;

b) dibangunanmahkamah,masjid,pasardanlain‐laintempatawam(jikaada)yangPBNmemikirkanperlu;

c) menyiarkan di dalam akhbar‐akhbar yang diedarkan dalam negeriberkenaansekiranyadifikirkanperlu.

9

Pajakantanahrizab

24. Seksyen 63 KTN membolehkan PBN memajakkan keseluruhan atau sebahagiandaripadamana‐manatanahrizabawamuntuksuatutempohyangtidakmelebihi21tahun.Permohonanpajakanbolehlahdibuatolehpegawaipengawalyangmengawaltanah rizab tersebut atau mana‐mana orang atau badan yang telah mendapatkelulusanawaldaripadapegawaipengawaltanahrizabtersebut.

25. Mana‐mana pajakan tanah rizab yang diberikan oleh oleh PBN hendaklah dibuatdalamBorang4EKTN.

26. Syarat‐syaratpajakantanahrizab:

(a) Tamat apabila pemegang pajakanmeninggal dunia atau badan itudibubarkan;

(b) Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa tanpa apa‐apa pampasanapabilaperlanggaranperuntukanyangditetapkandalampajakan;

(c) Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa sebelum tamat tempohpajakan dengan membayar pampasan yang dipersetujui atauditentukanmenurutperuntukanSek.434KTN;

(d) Syarat‐syaratlainyangditetapkandidalampajakanitu.

PembatalanPerizaban(Sek.64KTN1965)

27. PBNbolehpadabila‐bilamasamembatalkanperizabansesuatu tanahawamsamaadakeseluruhannyaatau sebahagian.ApabilaPBNbercadanguntukmembatalkansesuatuperizabantersebut,notiscadangantersebuthendaklahdisiarkandidalamWartaKerajaandengandinyatakansekalimasadantempatdimanasiasatanakandiadakan dengan tujuan pembatalan berkenaan oleh Pengarah Tanah dan GalianNegeri(PTG).

28. PBNtidakbolehmembatalkanrizabtersebutsehinggaPBNmenimbangkanlaporandaripada PTG Negeri yang memperihalkan apa‐apa bantahan yang diterimanyasemasa siasatan dan pemerhatiannya terhadap bantahan tersebut sertapemerhatiannyaterhadapcadanganpembatalantersebutsecaraumum.

29. Setelahmenimbanglaporantersebut,PBNbolehmembatalkanrizabtersebutsamaada sebagaimana cadangan yangdiwartakan atau cadangan pindaan sebagaimanayangdirasakanperludandikehendaki.

30. SalinanpewartaanhendaklahdisiarkanmenurutperuntukanSek.433KTN.

31. Apa‐apapajakanatastanahrizabtersebutyangmasihwujudpadamasaperizabantanahtersebutdibatalkanadalahterusberkuatkuasa.

10

LesenPendudukanSementara

LesenPendudukanSementara(LPS)

32. PBNbolehmembenarkanpendudukanmelaluiLPS(Borang4AKTN)keatas:

(a) TanahKerajaan;

(b) Tanah lombong yang pada masa itu tidak digunakan untuk tujuanmelombong;

(c) Tanahrizabawamyangpadamasaitutidakdigunakanbagimaksudianyadirizabkan.

32. LPSdikeluarkanolehPBNadalahuntukkegunaansementarasahaja.PemohonandanpengeluaranLPSdibuathanyakepadamana‐manaorangataubadanyanglayaksepertiyangdinyatakandalamseksyen43KTN.ContohkegunaansementarabagitujuanLPSadalah:

(a) Bercucuktanambagitanamanyangtidakkekaldantanamanbermusim;

(b) Mendirikanrumahataubinaansementarayangbolehdialihkan;

(c) Pertunjukanawamsepertipamerandansebagainya.KuasamengeluarkanLPS

33. Seksyen 66 KTN menjelaskan pihak‐pihak yang boleh mengeluarkan LPS. Walaubagaimanapun, perkara ini tertakluk kepada apa‐apa arahan oleh PBN dan jugaperuntukan‐peruntukandidalamperaturantanahnegeri.

34. BagitanahKerajaanolehPentadbirTanahDaerahberkenaan.

35. Bagi tanah lombong oleh Pentadbir Tanah Daerah berkenaan yang bertindakdengankelulusan:

(i) Pegawai Galian atau pegawai lain yang pada masa itu ditugaskanmengenaipentadbiranundang‐undangperlombongandidalamnegeriberkenaan, dan dengan persetujuan mana‐mana pemegang pajakanmelombong;

(ii) Orangataubadanyangpadamasaituberhakmendapatkepentinganpajakanatausijilmelombongtanahtersebut.

36. Bagitanahrizabawam:

(i) Pentadbir Tanah Daerah berkenaan dengan kelulusan pegawaipengawalrizabtersebut;atau

11

(ii) Pegawai pengawal rizab tersebut jika telah diberi kuasa oleh PBNuntukberbuatdemikian.

Syarat‐syaratLPS

37. Tamat tempohnya pada hari akhir tahun ianya dikeluarkan. Manakala LPS yangdikeluarkan bagi maksudmengadakan pertunjukan atau hiburan awam, bolehlahdikeluarkanuntuksesuatutempohyangsesuaiuntuktujuantersebut.

38. Pentadbir Tanah boleh atas permohonan pemegang LPS memperbaharui LPStersebut untuk sesuatu tempoh tidakmelebihi 1 tahun (denganmembuat catatanmengenainyasertatarikhtamattempohdiatasLPSyangsama)dengansyaratLPStidak boleh diperbaharui lebih dari 3 kalimelainkan setelahmendapat kelulusanbertulisPBNterlebihdahulu;

39. Tidak boleh digunakan bagi maksud lain daripada apa yang dinyatakan didalamnya.

40. Tidakbolehdipindahmilikataudipusakai;

41. Tamatapabilapemegangnyameninggalduniaataubadantersebutdibubarkan.

42. Bolehdibatalkanpadabila‐bilamasatanpaapa‐apapampasanapabilaperlanggaranperuntukanyangditetapkankeatasnyadilakukan;

43. Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa sebelum tamat tempoh dengan membayarpampasanyangdipersetujui.

LPSdanPermitDisatukan(Seksyen69KTN)

44. LPS dan permit yangdisatukandikeluarkan dalamBorang 4BKTNbagi tujuan didalam keadaan di mana pengeluaran bahan batu tidak boleh dijalankan denganketiadaanhakuntukmenduduki.Denganadanyalesenini,pemeganglesenboleh:

(a) Mendudukitanahitu;danpadamasayangsama

(b) Mengeluar,memprosesdanmengangkutbahanbatu.

45. PBNbolehmembenarkanLPSPermityangdisatukankeatas:

(a) TanahKerajaan

(b) Tanahlombongyangpadamasaitutidakbolehdigunakanuntuktujuanmelombong

(c) Tanah rizab awam yang padamasa itu tidak digunakan bagimaksudianyadirizabkan.

12

KuasamengeluarkanLPSdanPermityangdisatukan

46. Seksyen 66 KTN adalah terpakai dalam hal ini.Walau bagaimanapun, perkara initertakluk kepada apa‐apa arahan oleh PBN dan juga peruntukan‐peruntukan didalamperaturantanahnegeri.

47. BagitanahKerajaanolehPentadbirTanahDaerahberkenaan.

48. Bagi tanah lombong oleh Pentadbir Tanah Daerah berkenaan yang bertindakdengankelulusan:

(i) Pegawai Galian atau pegawai lain yang pada masa itu ditugaskanmengenaipentadbiranundang‐undangperlombongandidalamnegeriberkenaan, dan dengan persetujuan mana‐mana pemegang pajakanmelombong;

(ii) Orangataubadanyangpadamasaituberhakmendapatkepentinganpajakanatausijilmelombongtanahtersebut.

49. Bagitanahrizabawam:

(i) Pentadbir Tanah Daerah berkenaan dengan kelulusan pegawaipengawalrizabtersebut;atau

(ii) Pegawai pengawal rizab tersebut jika telah diberi kuasa oleh PBNuntukberbuatdemikian.

50. LPS danPermit yangdisatukan boleh dikeluarkan kepadamana‐mana orang ataubadandibawahSek.43KTNdansepertiperuntukanlainsebagaimanaLPS.

Syarat‐syaratpermit4B:

51. Antarasyarat‐syaratpermit4Badalah:

(a) Tamatpadaakhirtempohyangdinyatakandidalamnya;

(b) Tidak boleh digunakan bagi maksud selain daripada mengeluar,memproses dan mengambil bahan batuan seperti mana yangdinyatakandidalamnya;

(c) Tidak boleh mengambil bahan batuan lebih daripada kuantiti yangditetapkandidalamnya;

(d) Tidakbolehdipindahmilikataudipusakai;

(e) Tidak Boleh / Boleh diserahhak jika syarat itu dinyatakan di dalamkaedah‐kaedahTanahNegeri.

(f) Tamat apabila pemegangnya meninggal dunia atau badan tersebutdibubarkan.

13

(g) Bolehdibatalkanpadabila‐bilamasa tanpaapa‐apapampasanapabilaperlanggaranperuntukanyangditetapkankeatasnyadilakukan;

(h) Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa sebelum tamat tempoh denganmembayarpampasanyangdipersetujuiatauyangditetapkanmenurutperuntukanSek.434KTN.

52. LPSdanpermityangdisatukanbolehdikeluarkanbagitempohyangtidakmelebihi5 tahun atau bagi suatu tempoh yang lebih seperti yang dinyatakan di dalamKaedah‐KaedahTanahNegeri.

Keperluandeposit

53. Seksyen 74 KTN menyatakan bahawa Pentadbir Tanah jika diarahkan oleh PBN,hendaklah meminta orang atau badan yang kepadanya LPS dan permit yangdisatukanakandikeluarkanuntukmendepositkankepadanyasejumlahwangyangdifikirkannyapatutsebagaijaminan:‐

(a) pelaksanaan dan pematuhan dengan sempurna peruntukan‐peruntukanyangkepadanyapermititutertakluk;dan

(b) pemulihan tanah yang kepadanyapermit itu berkaitan apabila telahtamattempohnya.

PengalihanBahanBatuan

PermitMemindahBahanBatuan

54. Seksyen42(1)KTNmemberikuasakepadaPBNuntukmembuatpelupusanmelaluipengeluaran permit dalam Borang 4C bagi tujuan mengambil, mengalih danmengangkutbahanbatuan.[2]

55. PBNbolehmengeluarkanPermitmengeluardanmengambilbahanbatuankeatas:

(i) TanahKerajaan

(ii) TanahMilik

(iii) Tanahlombong

(iv) Tanahrizab

56. Permittidakbolehdikeluarkanuntukmaksud:

(i) Melombong

2PerkarainitidakterpakaikepadatanahyangtertaklukkepadaJadualKetigaAktaKTN(HakmilikPulauPinangdanMelaka),1963(Akta518)

14

(ii) Mengeluarkanbahanbatuanbagi tujuanmendapatkan logamataugaliandaripadanya.

(iii) Mengambilhasilhutan.

Kuasamengeluarkanpermit

57. Sepertiyangdiperuntukkandalamseksyen71, jika tiadaarahanyangberlawanandaripadaPBN,permitbolehdikeluarkanbagi:

(a) TanahKerajaanolehPentadbirTanahdaerahberkenaan.

(b) TanahmilikolehPentadbirTanahkepada:

(i) Tuanpunyatanah;atau

(ii) Mana‐manaorangataubadandenganpersetujuantuanpunyatanah

(c) Tanah lombong oleh Pentadbir Tanah daerah berkenaan yangbertindakdengankelulusan:

(i) Pegawai Galian atau pegawai lain yang pada masa ituditugaskan mengenai pentadbiran undang‐undangperlombongan di dalam negeri berkenaan, dan denganpersetujuanmana‐manapemegangpajakanmelombong;

(ii) Orang atau badan yang pada masa itu berhak mendapatkepentinganpajakanatausijilmelombongtanahtersebut.

(d) Tanah rizab oleh Pentadbir Tanah (dengan syarat persetujuanpegawaipengawaldiperolehi).

58. Permitmengeluardanmengambil bahanbatuanbolehdikeluarkankepadamana‐mana orang atau badan di bawah Sek. 43 KTN dan seperti peruntukan lainsebagaimana LPS; kecuali bagi perbadanan di bawah Sek. 43 adalah tidak perlubaginyamempunyaikuasamemegangtanahuntukmembolehkannyamemohondandikeluarkankepadanyapermitini.

Syarat‐syaratpermit

59. Antarasyarat‐syaratpermit4Cadalah:

(i) Tamatpadaakhirtahunianyadikeluarkanwalaupunkuantitibahanbatuyangditetapkanbelumhabisdikeluarkandandiambil.

(ii) Tidak boleh digunakan bagi maksud selain daripada mengeluar, danmengambilbahanbatuansepertimanayangdinyatakandidalamnya.

15

(iii) Tidak boleh mengambil bahan batuan lebih daripada kuantiti yangditetapkandidalamnya

(iv) Tidakbolehdipindahmilikataudipusakai.

(v) Boleh dipindahhak jika syarat itu dinyatakan di dalam Kaedah‐KaedahTanahNegeri.

(vi) Tamat apabila pemegangnya meninggal dunia atau badan tersebutdibubarkan.

(vii) Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa tanpa apa‐apa pampasan apabilaperlanggaranperuntukanyangditetapkankeatasnyadilakukan.

(viii) Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa sebelum tamat tempoh denganmembayar pampasan yang dipersetujui atau yang ditetapkan menurutSek.434KTN.

Larangan

60. Seksyen 72 KTN menyatakan bahawa permit mengeluar dan mengambil bahanbatuan boleh dikeluarkan bagi tempoh tidakmelebihi 1 tahun atau bagi suatutempohyanglebihsepertiyangdinyatakandidalamKaedah‐KaedahTanahNegeri.

61. Tiadaperuntukanuntukmemperbaharuipermit.

Keperluandeposit

62. Seksyen 74 KTNmenjelaskan bahawa Pentadbir Tanah jika diarahkan oleh PBN,hendaklah meminta orang atau badan yang akan dikeluarkan permit untukmendepositkan kepadanya sejumlah wang yang difikirkannya patut sebagaijaminan:

(i) pelaksanaan dan pematuhan dengan sempurna peruntukan‐peruntukanyangkepadanyapermititutertakluk;dan

(ii) pemulihan tanah yang kepadanya permit itu berkaitan apabila telah tamattempohnya.

PermitRuangUdara

PermitPenggunaanRuangUdara

63. PBN bolehmeluluskan pengeluaran Permit RuangUdara (Borang 4DKTN) untuktempohtidakmelebihi21tahun.

16

64. Tujuan permit ini dikeluarkan adalah untuk mendirikan, menyelenggara danmendudukibinaandiatasTanahKerajaanatauTanahRizab,ataumelintasi(over)TanahKerajaan atau Tanah Rizab sebagai sambungan kepadamana‐mana binaanyangterletakdiatastanahyangbersebelahan.

65. Bagi pengeluaran Permit Ruang Udara di atas atau melintasi Tanah Rizab,kebenaranpegawaipengawalrizabtersebutperlulahdiperolehiterlebihdahulu.

66. Pemegang permit mempunyai hak terhadap ruang udara yang disempadani olehbinaanitusahaja.

Permohonanpermitruangudara

67. Permohonan permit ruang udara hendaklah menggunakan Borang 4D KTN 1965dandisertakandengan:

(i) apa‐apafeeyangditetapkan;

(ii) butiran lengkapmengenai binaan yang dicadang hendak didirikandandisenggarakan;

(iii) pelanbinaanyangtelahdiluluskanolehPihakBerkuasaPerancang;

(iv) bagi kes yang melibatkan tanah Rizab, surat kebenaran daripadapegawaipengawalRizabtersebut.

68. Permitbolehdikeluarkankepada mana‐manaorangataubadandi bawahSek.43KTNdanjugasepertiperuntukanlainyangsamasebagaimanakepadaLPS;

69. Setelah permohonan Permit Ruang Udara diluluskan oleh PBN, Pentadbir Tanahhendaklahmengeluarkan Permit di dalam Borang 4D bagi pihak PBN. PekelilingKPTGBil.4/1985hendaklahdiikutidandijadikanpanduan.

Syarat‐syaratpermitruangudara

70. Antarasyarat‐syaratpermitruangudaraadalah:

(a) BayarantahunanyangditentukanolehPBN;

(b) Apa‐apatermadansyaratyangakandinyatakanolehPBN;

(c) Bayaran deposit atau jaminan dalam bentuk lain bagi memastikanpemegangpermitakanmematuhisyarat‐syaratyangditentukan.

(d) Tamattempohpadatarikhyangditetapkan;

(e) Boleh digunakan hanya untuk mendiri dan menyelenggara binaansepertiyangdibenarkanolehPermit;

17

(f) TidakbolehdiserahhakkecualisetelahmendapatkelulusanPBN;

(g) Bolehdibatalkanpadabila‐bilamasa tanpaapa‐apapampasanapabilaperlanggaranperuntukanyangditetapkankeatasnyadilakukan;

(h) Boleh dibatalkan pada bila‐bila masa sebelum tamat tempoh denganmembayarpampasanyangdipersetujuiatauyangditetapkanmengikutperuntukanSek.434KTN.

Penyerahanhak(Assignment)

Permit ruang udara tidak boleh diserahhak kecuali setelah mendapat kebenaran dankelulusandaripadaPBNterlebihdahulu.Apabilakebenarandiperolehi,pemegangpermithendaklahmengemukakansuratkebenarandandokumenserahak (DeedofAssignment)itu kepada Pentadbir Tanah. Catatan penyerahan hak hendaklah dibuat di dalam daftarpermitsepertiberikut:

“PERMIT MENGGUNAKAN RUANG UDARA DI ATAS TANAH KERAJAAN /TANAH RIZAB BIL. ……………….. DISERAH KEPADA ………………………. YANGBERALAMAT …………………… PADA …………. HB……………. 19……….. JAM…………………..PAGI/PETANG.

……………………….

PENTADBIRTANAH DAERAH