LAPORAN INSEPSIPERANCANGAN WILAYAH ROMPIN-

MERSING 2012-2025

FAKULTI SENI BINA, PERANCANGAN DAN UKUR

PUSAT PENGAJIAN PERANCANGAN BANDAR DAN WILAYAH

TEMA KAJIAN

“PELANCONGAN PEMANGKIN

KEPADA PERTUMBUHAN

EKONOMI”

PENGENALAN

DEFINISI PERANCANGAN• Perancangan ialah satu bidang seni dan sains bagi mengatur

kegunaan tanah serta perletakan bangunan atau laluan bagi memaksimumkan darjah ekonomi, suasana yang selesa dan harmoni (Lewis Keeble,1969)

• Perancangan merupakan cara berfikir tentang masalah sosial dan ekonomi. Ia berorientasikan masa depan dan berkait rapat dengan matlamat daripada keputusan secara kolektif (Glasson, 1974)

• Perancangan sebagai penyediaan kegunaan tapak yang sesuai pada masa dan tempat yang sesuai untuk orang ramai (John Ratcliffe, 1974)

LATAR BELAKANG KAWASAN KAJIAN

MERSING

• Berkeluasan 701,398.40 ekar atau 283.847 hektar ( 2,838.60 kmp )

• Mempunyai 14 buah mukim dan 11 blok perancangan• Terbahagi kepada 2 Pihak Berkuasa Tempatan– Majlis Daerah Mersing– Pihak Berkuasa Perancang Tempatan Daerah Mersing

• Koordinat– Latitud: 2° 22 27.44″′– Longitud: 103° 53 03.25″′

• Jumlah penduduk 69,947

SENARAI MUKIM DAERAH MERSING

Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018

SENARAI BLOK PERANCANGAN DAERAH MERSING

Blok Perancangan Kawasan Keluasan

BP1 Mersing 1170 hektar

BP2 Endau 1017 hektar

BP3 Jemaluang 373 hektar

BP4 Tenglu 5720 hektar

BP5 Sri Pantai 6046 hektar

BP6 Nitar 9162 hektar

BP7 Labong- Penyabong 10 040 hektar

BP8 Sekitar Jemaluang 9207 hektar

BP9 Tenggaroh 25 090 hektar

BP10 Hutan 210 639.90 hektar

BP11 Gugusan Pulau 5381 hektar

Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018

JUMLAH PENDUDUK MENGIKUT KAUM DAERAH MERSING

Bil Kaum Jumlah Penduduk Peratus

1. Melayu 53,160 76%

2. Cina 10,982 15.70%

3. India 980 1.40%

4. Orang Asli 1,260 1.80%

5. Lain- Lain Bangsa 2,375 3.40%

6. Bukan Warganegara 1,190 1.70%

JUMLAH 69,947 100%

Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018

PERJALANAN KE MERSING (DARAT)

• Johor Bahru / Singapura ke Mersing (138 Km)– 2jam

• Kuala Lumpur ke Mersing (399 Km)– melalui Lebuhraya Karak– 4-5 jam

• Kuantan ke Mersing (199 Km)– 2 ½ - 3 jam

• Kuala Lumpur ke Mersing (399 Km)– Melalui Lebuhraya Plus– 4-5 jam

ROMPIN

• Keluasan 524,700.00 hektar (5,247 km persegi)• Pembangunan Daerah Rompin adalah berpandukan kepada

Rancangan Struktur Rompin• Perancangan dan pembangunan Pulau Tioman berasaskan

kepada Laporan Rancangan Pembangunan Pulau-pulau Peranginan Semenanjung Malaysia (Pulau Tioman)

• Mempunyai 5 mukim dan 6 blok perancangan• Koordinat Rompin

– Latitud: 2°37'6" – Longitud: 103°36'12"

• Jumlah penduduk 109,848

SENARAI MUKIM DAERAH ROMPIN

MUKIM KELUASAN (HEKTAR)

Keratong 320,791.00

Endau 82,100.00

Pontian 28,300.00

Rompin 79,000.00

Tioman 14,509.00

JUMLAH 524,700.00

Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015

SENARAI BLOK PERANCANGAN DAERAH ROMPIN

BLOK PERANCANGAN KAWASAN KELUASAN

BP1 Keratong Barat 186 716 hektar

BP2 Keratong Timur 134 075 hektar

BP3 Rompin 79 000 hektar

BP4 Pontian 28 300 hektar

BP5 Endau 82 100 hektar

BP6 Pulau Tioman 14 509 hektar

Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015

JUMLAH PENDUDUK MENGIKUT KAUM DAERAH ROMPIN

Bil Kaum Jumlah Penduduk Peratus

1. Melayu 84,742 77.14%

2. Cina 2,708 2.47%

3. India 1082 1.40%

4. Orang Asli 12,035 10.96%

5. Lain- Lain Bangsa 412 0.38%

6. Bukan Warganegara 8,869 8.07%

JUMLAH 109,848 100%

Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015

PERJALANAN KE ROMPIN (DARAT)

• Kuala Lumpur ke Rompin ( 285 km)– 3.5 jam

• Johor Bahru ke Rompin (215 km)– 2.5 jam

• Kota Bahru ke Rompin (496 km)– 6.5 jam

EKONOMI

• Rompin dan Mersing merupakan kawasan perancangan ekonomi Pembangunan Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER)

• Di Mersing, Johor terdapat sektor ekonomi dan sektor perikanan.

• Kegiatan ekonomi Rompin seperti pertanian nenas, penternakan udang, peruncitan dan perniagaan borong.

PELANCONGAN DAN REKREASI

• Pulau- pulau pelancongan di Mersing dan Rompin

• Pantai Hiburan Rompin• Taman Negeri Endau Rompin• Hutan Simpan Mencali• Pesta Memancing Ikan Layaran• Festival Udang Galah• Aktiviti rekreasi aktif dan pasif

ISU DAN MASALAH

ISU DAN MASALAH

Masalah kemiskinan

Masalah migrasi

Peluang pekerjaan

terhad

Sistem pengangkutan

terhad

MATLAMAT DAN OBJEKTIF

MATLAMAT

Menyediakan satu bentuk kajian pembangunan wilayah sebagai

kawasan yang membangun berteraskan pelancongan kearah

mempertingkatkan ekonomi menjelang 2025.

OBJEKTIF

1) Mengumpul data sekunder yang diperlukan iaitu rangkaian perhubungan, sosioekonomi, guna tanah, fizikal dan alam sekitar dan pelancongan.

2) Mengumpul data primer melalui pemerhatian dan kaji selidik.

3) Mengenal pasti kawasan yang berpotensi seperti kawasan persisiran pantai, hutan simpanan negeri dan hutan simpanan kekal untuk dibangunakan sebagai kawasan pelancongan.

OBJEKTIF

4) Menganalisis data-data yang telah diperoleh daripada sumber dan agensi yang terlibat mengunakan teknik yang bersesuaian mengikut sektor.

5) Mengenalpasti isu dan masalah yang memberi kesan kepada pembangunan serta mengemukakan cadangan bagi menyelesaikan masalah yang terdapat di kawasan kajian.

KAEDAH KAJIAN

KAEDAH KAJIANPembentukan, Matlamat, Objektif, dan Skop

Kajian

PengumpulanMaklumat

Data Sekunder :RSN (Pahang & Johor), RTD(Mersing &

Rompin), RFN (Pahang & Johor), Internet, PBT dan agensi-agensi kerajaan yang

terlibat

Analisis Data

Penemuan

Isu dan Masalah, Kekuatan dan Kelemahan, Potensi dan Halangan

Cadangan

Pembentukan pelan Konsep, pelan Induk, Pelan Tatatur dan Penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan

Data Primer

-Temubual

-Kaji Selidik

SKOP

SEKTOR RANGKA KERJA WILAYAH DAN PENGANGKUTAN

SKOP

Mengetahui kegiatan

ekonomi di kawasan kajian

Mengetahui kawasan

pelancongan di Malaysia

Mengetahui sistem

rangkaian perhubungan

dan pengangkutan kawasan kajian

Mengetahui statistik

pengunjung yang

menggunakan pengangkutan

awam

Mendapatkan maklumat

jadual perjalanan, jarak dan destinasi

pengangkuatan

SEKTOR GUNA TANAH DAN FIZIKAL

Jenis guna tanah dan saiz

•Industri •Perumahan•Komersil•Pertanian

Nilai tanah

•Harga sebelum•Harga semasa

Hak milik tanah

•Persendirian •Kerajaan •Tanah rezab

Guna tanah komited

•Perancangan Pembangunan yang ditetapkan

Topografi•Kecerunan •Ketinggian

SEKTOR GUNA TANAH DAN FIZIKAL

Cuaca

• Musim hujan

Hidraulik

• Ketinggian ombak

• Kelajuan ombak• Punca hakisan

pantai• Paras air laut

Hidrologi

• Badan air• Saliran

Jenis Tanah

• Tanah liat• Tanah gambut• Laterit • Berpasir

SEKTOR KAJIAN ALAM SEKITAR

•Pesisir pantai•Kawasan tadahan hujan•Tanah tinggi•Hutan simpan•Kawasan berpaya•Kawasan yang mempunyai nilai warisan

Kawasan Sensitif Alam Sekitar

•Pencemaran udara•Pencemaran air•Pencemaran bunyi

Pencemaran Alam Sekitar

•Hutan darat•Hutan paya gambutJenis Hutan

SEKTOR DEMOGRAFI DAN PENEMPATAN

Demografi

SEKTOR DEMOGRAFI DAN PENEMPATAN

Hierarki penempatan

•Pusat Wilayah Negara•Pusat Wilayah Negeri•Pusat Separa Wilayah•Pusat Penempatan Utama•Pusat Penempatan Kecil

Kawasan penempatan

•Semulajadi•Terancang•Jumlah penempatan

PENEMPATAN

SEKTOR EKONOMI

Jenis aktiviti ekonomi

Kawasan penyumbang ekonomi

Kawasan tumpuan pelabur

Kesan aktiviti ekonomi

SEKTOR PELANCONGAN

Profil pelancongJenis kemudahan

sokongan sedia ada

Ciri- ciri pelancongan

warisan

Statistik pelancong

Kawasan tarikan

pelancong

Jenis aktiviti rekreasi

Jenis promosi

KAEDAH

RANGKA KERJA WILAYAH DAN PENGANGKUTAN

MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

•Kawasan pelancongan lain yang memberi persaingan kepada kawasan kajian

•Jenis kegiatan ekonomi dalam kawasan kajian dan luar

•Pelan jalan bagi kedua-dua daerah dan sekitar

•Jadual perjalanan dari semua kawasan yang menuju ke kawasan kajian

•Jarak pengangkutan antara satu tempat dengan kawasan kajian

•Jenis perkhidmatan pengangkutan yang digunakan sama ada untuk melancong ataupun untuk kegiatan ekonomi

Rujukan Pertama

- Temubual- Pemerhatian

Rujukan Kedua

- RSN (Johor & Rompin)

- Internet

( Majlis Daerah Mersing &

Majlis Daerah Rompin)

- Pihak Berkuasa Tempatan

- Jabatan Kerja Raya- Syarikat Bas,Teksi

dan Bot

•Menganalisis saingan pelancongan dalam kajian dan juga sekitarnya.

•Kegiatan ekonomi yang memberi sumbangan besar kepada negara.

•Mengenal pasti jarak antara kawasan kajian dengan kawasan sekitar

•Mengenal pasti laluan yang sering digunakan oleh setiap jenis pengangkutan

•Membuat senarai semak tentang jumlah bot dan jeti di kawasan kajian

•Mengkaji jenis pengangkutan yang sering digunakan oleh pengunjung

•Mengenalpasti musim yag sesuai untuk bot beroperasi

•Maklumat tentang jenis rangkaian yang digunakan

•Maklumat tentang syarikat pengangkutan

•Jenis pengangkutan yang ada

•Senarai jadual perjalanan

SEKTOR GUNA TANAHMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

1. Jenis guna tanah dan keluasan di kawasan kajian dan sekitarnya bagi tahun semasa,2007 dan 2002:

Industri Perumahan Komersil Pertanian

2.Nilai tanah

Harga semasa Perbandingan dengan

kawasan sekitar

3. Hak milik

Persendirian Kerajaan Tanah rezab

4. Guna tanah komited

Rujukan :

•Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM)

•Jabatan Perancangan Bandar dan Wilayah(JPBD)

Bahagian Khidmat Pengguna (Guna Tanah

Rancangan Struktur Negeri(RSN) Pahang dan Johor.

Rancangan Tempatan Daerah(RTD) Mersing dan Rompin.

Pejabat Tanah Daerah Mersing dan Rompin.

One Stop Centre (OSC) Putrajaya.

Analisis Trend : Menganalisis trend

guna tanah semasa dan sebelum mengikut semua jenis aktiviti guna tanah bagi tujuan pembangunan.

Menganalisis trend nilai tanah semasa dan sebelum mengikut pembangunan yang telah dilakukan.

Menganalisis trend hak milik tanah berdasarkan pembangunan dan aktiviti yang terdapat di kawasan kajian.

Menganalisis jenis pembangunan yang telah dirancang

•Pelan taburan guna tanah•Kemaskini Geographical Information System(GIS) untuk aktiviti guna tanah, hak milik, nilai tanah dan guna tanah komited

SEKTOR GUNA TANAH FIZIKALMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

1.Topografi

Kecerunan Ketinggian2. Jenis Tanah

Berpasir Gambut Laterit Tanah Liat

3. Cuaca

Musim Hujan4. Hidraulik

Ketinggian ombak Kelajuan ombak Punca hakisan pantai Paras air laut

5.Hidrologi

Badan air

Rujukan Pertama

- Jabatan Tanah dan Galian Mersing dan Rompin.

- Jabatan Meteorologi Malaysia, Ibu Pejabat Jabatan Meteorologi Malaysia

- Institut Penyelidikan Hidraulik Kebangsaan Malaysia (NAHRIM)

- Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS)

•Analisis tapisan-Menganalisis jenis tanah yang terdapat di kawasan kajian yang sesuai untuk pembangunan-Menganalisis kecerunan dan kawasan tanah tinggi yang sedia ada dengan melapiskan di atas satu sama lain

•Analisis trend-Menganalisis musim hujan di kawasan kajian yang bertujuan untuk merancang aktiviti perlancongan

•Merancang pembangunan yang bersesuaian dengan jenis tanah di kawasan kajian.

•Geographical Information System (GIS) kecerunan dan ketinggian tanah

•Penentuan masa aktiviti perlancongan yang bersesuaian dengan cuaca di kawasan kajian

•Penentuan kawasan yang boleh dibangunkan atau tidak boleh di bangunkan

PERHUTANANMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

•Pelan lokasi perhutanan sediada

•Keluasan Tanah Hutan Mengikut Jenis Hutan

•Keluasan Tanah Hutan Mengikut Daerah Hutan

•Pengeluaran Kayu Balak dan Barangan Kayu

•Jenis pokok

•Analisis kualiti air

•Analisis kualiti udara

•Analisis kualiti bunyi

•Pengurusan sisa pepejal

•Ekologi

•Hidrologi

Rujukan Pertama

•Pemerhatian aspek perhutanan di kawasan kajian.

Rujukan Kedua

•RSN (Johor & Pahang)

•Risalah

•Jabatan Perhutanan (Pahang & Johor)

•Iskandar Malaysia Information Centre (IMIC)

•Mengenal pasti jenis hutan di kawasan kajian

•Mengenal pasti kawasan hutan yang perlu dipelihara

•Mengkaji jenis produk yang dikeluarkan dari hutan

•Mengkaji kualiti air, udara dan bunyi

•Mengenalpasti cara pengurusan sisa pepejal

•Mengenal pasti ekologi dan hidrologi kawasan hutan

•Pelan taburan kawasan perhutanan sedia ada

•Maklumat kualiti air, udara dan bunyi

DEMOGRAFIMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

•Purata Umur Penduduk

•Etnik Penduduk

•Komposisi Jantina Penduduk

•Agama Penduduk

•Kadar Kelahiran

•Kadar Kematian

•Migrasi Keluar dan Masuk

•Tahap Pendidikan

•Status Pekerjaan

•Pendapatan Isi Rumah

•Jumlah Penduduk

•Jumlah Isi Rumah Sedia Ada

•Kadar Kemiskinan Penduduk

Rujukan Kedua

-RSN

-Rancangan Tempatan Daerah

-Jabatan Perangkaan Negara

*Bahagian Perangkaan Harga , Pendapatan dan Perbelanjaan*Bahagian Perangkaan Penduduk dan Demografi*Bahagian Perangkaan Tenaga Manusia dan Sosial*Bahagian Pengurusan Maklumat

- Jabatan Kemajuan Orang Asli Malaysia

*Bahagian Pembangunan Sosioekonomi

- Analisis Trend

- Analisis Migrasi

- Unjuran Penduduk Kohort

•Purata Umur Penduduk

•Bilangan penduduk mengikut etnik, jantina dan agama

•Pertumbuhan penduduk

•Kadar Emigrasi dan Imigrasi

•Profil penduduk

•Jumlah penduduk

PENEMPATANMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

•Hierarki penempatan

•Jumlah perkampungan mengikut mukim

•Jenis penempatan berdasarkan aktiviti

•Penempatan orang asli

Rujukan Kedua

- RSN- Rancangan

Tempatan Daerah- Pihak Berkuasa

Tempatan*Majlis Daerah Mersing1) Bahagian Pentadbiran2) Bahagian Perancangan Bandar *Majlis Daerah Rompin1) Jabatan Khidmat Pengurusan2) Jabatan Perancangan Pembangunan

- Jabatan Kemajuan Orang Asli Malaysia

*Bahagian Pembangunan Sosioekonomi

- Analisis Trend- Peraturan

Rank size

•Pelan Hierarki petempatan•Jumlah perkampungan •Jenis penempatan

EKONOMIMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

• Aktiviti ekonomi yang dijalankan di kawasan kajian.•Analisis trend asas ekonomi•Kesan daripada kegiatan ekonomi terhadap kawasan kajian dan kawasan sekitar

Rujukan Pertama (DATA PRIMER)

- Temubual- Pemerhatian

Rujukan Kedua (DATA SEKUNDER) Jurnal Draf Rancangan

Tempatan Rancangan Tempatan Rancangan Struktur

Negeri Internet Majlis Daerah Mersing Majlis Daerah Rompin Laporan Unit Perancangan

Ekonomi Negeri Lembaga Pembangunan

Pelaburan Malaysia (MIDA)

East Coast Economic Region (ECER)

Mengenal pasti jenis aktiviti ekonomi di kawasan kajian

Menganalisis keadaan pertumbuhan ekonomi sebelum,semasa dan selepas bagi 10 tahun lalu

Mengenal pasti kesan baik dan kesan buruk daripada kegiatan ekonomi terhadap kawasan kajian dan kawasan sekitar

Aktiviti utama ekonomi: Pertanian Komersial &

perkhidmatan Perindustrian Pelancongan Dapat mengetahui

pergerakkan ekonomi sejajar dengan keadaan masa kini dan hadapan

Dapat mengkaji sektor kegiatan ekonomi yang memberi kesan terhadap kawasan kajian dan kawasan sekitar.

PELANCONGAN DAN REKREASIMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN

-Pelan lokasi destinasi pelancongan sedia ada-Pelan kawasan berpontensi untuk pelancongan-Tempat penginapan Kemudahan

pengangkutan Kemudahan awam Tempat makan/gerai Aksessibiliti-Profil pelancong Domestik dan asing Kumpulan umur Negara asal Pekerjaan Bangsa Produk pelancongan

yang diminati-Jenis-jenis rekreasi yang terdapat di kawasan kajian.-Kesesuaian perletakan-Hierarki Rekreasi Pelancongan-Identiti kawasan rekreasi-Statistik Pelancong

Data Primer-Soal Selidik

- Temubual- Pemerhatian

Data Sekunder- Rancangan Struktur Negara(RSN)

Mersing dan Rompin - Rancangan Tempatan (RT)

*Tahun 2002-2015 Peta Cadangan Dan Pernyataan Bertulis Jilid 1.

- Majlis Daerah Rompin (2002-2015) Garis Panduan & Pelaksanaan Jilid 2.

- Majlis Daerah Mersing (1999-2010) Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis.

- Majlis Daerah Mersing (1999-2010) Garis Panduan Dan Pelaksanaan.

- Metic- Putrajya

*Pusat Sumber Pelancongan Malaysia*Jabatan Komunikasi dan Korporat*Jabatan Perancangan dan Dasar*Jabatan Promosi Pelancongan *Jabatan Statistik Pelancongan Malaysia*Jabatan Perancangan Ekonomi Pelancongan

-Teknik pemerhatian -Analisis statistik pelancong -Analisis taburan kawasan pelancongan -Analisis produk pelancongan -SWOT-Market Segmentation-Tourism Forecasting-Market trends-Latest Demand-Land Requirement

Anaylisis-“Need Gap Anaylisis”-Trend and Demand

Anaylisis-Teknik Penilaian

KESIMPULAN

KESIMPULAN

• Memainkan peranan yang penting sebelum pelaksanaan sesebuah Pelan Perancangan Wilayah

• Membincangkan sektor – sektor penting dalam pelaksanaan Pelan Perancangan Wilayah

• Menerangkan tentang teknik – teknik dalam menganalisis data