Visi dan Misi PengembanganVisi :Mewujudkan ruang kota yang nyaman sebagai kota tepian sungai, menuju kota internasional, berkualitas dan berbudaya

Misi :Pengembangan fungsi kawasan akan dikembangkan sebagai area ruang terbuka publik, kawasan perkantoran, perdagangan dan jasa, serta kawasan permukiman dengan pengaturan khusus. Pengembangan waterfront area sebagai ruang publik kota yang bisa digunakan sebagai area wisata dan rekerasi masyarakat kota.Pembangunan plaza untuk mewadahi kegiatan dan even-even tertentu, serta bisa digunakan untuk kegiatan harian maupun kegiatan temporer.Penataan area tepian sungai akan dikembangkan sebagai ruang terbuka hijau dan taman kota.

Tujuan Pengembangan kawasanFungsi kawasan akan dikembangkan sebagai area ruang terbuka publik, kawasan perkantoran, perdagangan dan jasa, serta kawasan permukiman dengan pengaturan khusus. Selain itu kawasan akan dikembangkan sebagai waterfront area yang bisa digunakan sebagai area wisata dan rekerasi masyarakat kota

Tematik KawasanJalan Slamet Riyadi sebagai ruang terbuka publik dengan karakter tepian sungai

Konsep Struktur RuangPenataan urban skeleton dalam satu kesatuan yang menghubungkan antara blok satu dengan blok lainnya.Perencanaan jalur pergerakan yang mengarah ke tepian sungai.Perencanaan plaza sebagai public open space.Penataan node-node kawasanPenataan promenade tepian sungai sebagai area rekreasi kota

Plasa, taman, dermaga wisata, rest areaJalan, jalur Pedestrian, ruang terbuka sepanjang sungai Jeruju dan Lawang KidulJalan, furniture street, jalur Pedestrian, ruang terbuka sepanjang jalan Jalur hijau, Promenade sepanjang tepian sungaiPenataan node-node, penataan bangunan

Pengembangan makro kawasanKawasan rencana adakan dikembangkan menjadi kawasan mix use yang terdiri dari kegiatan perkantoran, perdagangan dan jasa, permukiman dan ruang terbuka publik, dengan arahan alokasi lahan sebagai berikut :Zona untuk kegiatan perkantoran akan menempati area di sebelah Utara jalan Slamet Riyadi.Zona untuk permukiman akan menempati area di sebelah Utara zona perkantoran, dan sebelah Selatan jalan Slamet Riyadi.Zona untuk ruang terbuka publik, taman dan ruang hijau akan menempati sepanjang pinggiran sungai Musi.

Kawasan permukiman (BRT 1 lantai)Kawasan Perkantoran, Perdagangan (BNRT minimun 2 lantai)Kawasan permukiman (BRT 1 lantai)Jalur Hijau

Peruntukan BangunanBangunan perkantoran pemerintahan dan swastaBangunan perdagangan dan jasa, berupa pertokoan, rumah makan dan bangunan pendukungnya.Bangunan perumahan penduduk yang terdiri dari bangunan permukiman lama dan bangunan permukiman baru.

SirkulasiSirkulasi untuk kendaraan berupa jalan yang sudah ada (Jalan Slamet Riyadi) dan rencana jalan baru (Jalan Manggar II).Sirkulasi untuk pejalan kaki yang terdiri dari jalur pedestrian di tepi jalan dan promenade di tepian sungai.Area parkir yang akan dialokasikan pada tempat-tempat yang memerlukan parkir dalam jumlah besar seperti dekat plaza yang terintegrasi dengan dermaga

Ruang TerbukaRuang terbuka di sepanjang jalur pergerakan (jalan, jalur pedestrian).Ruang terbuka tepian sungai Musi, Sungai Jeruju dan Sungai Lawang Kidul (waterfront).Plaza sebagai area yang akan digunakan sebagai temporary space maupun tempat untuk even-even tertentu.Mini vest park/neighborhood park di lingkungan permukiman.

Intensitas Bangunan Blok peruntukan dengan koefisien dasar bangunan tinggi (lebih besar dari 75 %) pada kawasan perkantoran dan permukiman di Utara jalan Slamet Riyadi.Blok peruntukan dengan koefisien dasar bangunan menengah (20 % - 50 %) untuk kawasan permukiman di Selatan jalan Slamet Riyadi.

Ketinggian Bangunan Blok peruntukan dengan ketinggian bangunan rendah adalah blok dengan bangunan dengan tidak bertingkat dengan tinggi puncak bangunan maksimum 8 m dari lantai dasar pada kawasan permukiman di Selatan jalan Slamet Riyadi.Blok peruntukan dengan ketinggian bangunan sedang adalah blok dengan bangunan bertingkat maksimum 3 lantai dengan tinggi puncak bangunan maksimum 16 m pada kawasan permukiman di Utara jalan Slamet Riyadi.Blok peruntukan dengan ketinggian bangunan menengah adalah blok dengan bangunan bertingkat maksimum 8 lantai dengan tinggi puncak bangunan maksimum 36 m dan minimum 12 m dari lantai dasar.

Garis Sempadan Sempadan bangunan terhadap jalan negara sesuai dengan Perda adalah 15 m.Sempadan muka bangunan, yaitu jarak minimal bangunan terhadap tepi daerah milik jalan (damija) dengan perhitungan lebar damija ditambah 1 (1/2 L + 1)Sempadan pagar adalah jarak antara paga dengan tepian damija.Sempadan samping bangunan dihitung minimal 2 meter dari bangunan tetangganya.Sempadan belakang bangunan dihitung minimal 2 meter dari bangunan tetangganya.

PLAZA

PLAZA

CAFE

CAFE

PUJASERA

PUJASERA