a a a a a a a a a aa - epsmg.jkr.gov.myepsmg.jkr.gov.my/images/8/87/jab_kimia.pdf1.0 pendahuluan 1.1...

LAPORAN PENARAFAN ASET TAK ALIH KERAJAAN BAGI

JABATAN KIMIA MALAYSIA

CAWANGAN KEDAH DARUL AMAN

BAHAGIAN PERKHIDMATAN KEJURUTERAN SENGGARA, CAWANGAN KEJURUTERAAN SENGGARA

PENARAFAN : SEDERHANA

TARIKH PENILAIAN : 26 – 29 OGOS 2013

Jabatan Kimia Malaysia, Cawangan Kedah Darul Aman

ISI KANDUNGAN

Bil. PERKARA MUKA SURAT

BAHAGIAN A ~ LAPORAN EKSEKUTIF

1.0 PENDAHULUAN……………………………………………………………

1.1 Pengenalan…………………………………………………………

1.2 Maklumat Am………………………………………………………

1.3 Tujuan Laporan………………………………………………………

2.0 SKOP KERJA DAN LIMITASI…………………………………………………

3.0 PENEMUAN…………………………………………………………………

3.1 Analisa Penilaian……………………………………………………

3.2 Kesimpulan…………………………………………………………

4.0 PERAKUAN PEMERIKSA…………………………………………………

BAHAGIAN B ~ LAPORAN PENUH PEMERIKSAAN

1.0 PENGENALAN………………………………………………………………

2.0 MAKLUMAT BANGUNAN…………………………………………………

3.0 RINGKASAN PENILAIAN BANGUNAN……………………………………

3.1 Keadaan Fizikal……………………………………………………

3.2 Kos…………………………………………………………………

3.3 Penggunaan………………………………………………………

3.4 Kelestarian…………………………………………………………

3.5 Nilaian Aset………………………………………………………

4.0 KESIMPULAN……………………………………………………………

BAHAGIAN C ~ LAMPIRAN

BAHAGIAN A ~ LAPORAN EKSEKUTIF

1.0 PENDAHULUAN 1.1 Pengenalan

Pejabat Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah telah dipilih sebagai salah satu

projek perintis dalam melaksanakan Penilaian Dan Penarafan Aset Tak Alih Kerajaan

(Bangunan Pejabat). Ketua Jabatan yang bertanggungjawab bagi bangunan ini adalah

Pengarah Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah.

1.2 Maklumat Am

1. Nama Premis Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah

2. Nombor DPA -

3. Pemilik Bangunan Kementerian Sains, Teknologi & Inovasi

4. Alamat Premis Jalan Suka Menanti, Alor Setar, Kedah

5. Kementerian/Jabatan/Agensi Jabatan Kimia Malaysia

6. Koordinat GPS -

7. Nama Blok -

8. GFA 5940.6 m2

9. Tahun Siap Dibina -

10. Nama Pegawai Dihubungi En. Mat Hadzir bin Ab. Razak

11. No. Telefon 04-7357001

12. Penyenggaraan sediaada Terancang

13. Nama Ahli Pasukan Kerja Hj. Mohd Ilhami bin Idrus

En. Faizul Azlan bin Loman

Pn. Roslina binti Hj. Abd. Aziz

Pn. Aieza binti Mohd Yusop

En Shahril bin Azizi

En. Mohd Fadzly bin Samsudin

Pn. Siti Syahielah binti Abdul Ghani

En. Mat Shah bin Mukhtar

Cik Siti Ummi Sarah binti Othman

Cik Nur Najwa Sahira binti Abdul Halim

Bil. Maklumat Am Keterangan

1.3 Tujuan Laporan

Laporan Penilaian dan Penarafan Aset Tak Alih Kerajaan (Bangunan Pejabat) ini

dikeluarkan adalah bertujuan untuk memantapkan dokumen garis panduan yang sedang

dibangunkan. Di samping itu juga ianya digunakan dalam memberi penarafan ke atas

Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah.

2.0 SKOP KERJA DAN LIMITASI

Secara amnya, penilaian ini dijalankan mengikut protokol 1 yang mana pemeriksaan

dijalankan secara visual dengan penggunaan alat yang minimum sahaja. Pemeriksaan

bagi tujuan penilaian ini hanya mengambilkira ruang-ruang yang dibenarkan untuk di

akses sahaja. Pemeriksaan tidak dilaksanakan terhadap bilik/ruang yang tidak

dibenarkan/terhad untuk di akses.

3.0 PENEMUAN

3.1 Analisa Penilaian

Penilaian bagi Bangunan Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah di analisa dengan

menggunakan skala penilaian tahap berserta pemarkahan. Berdasarkan markah tersebut

bangunan berkenaan akan diberi penarafan mengikut klasifikasi bintang.

Jadual 1 : Tahap Penilaian Aset

TAHAP HURAIAN

3 (Baik)

Tiada kecacatan / kerosakan, keadaan aset baik dan boleh berfungsi dengan baik

2 (Sederhana)

Terdapat kecacatan / kerosakan minor, keadaan aset sederhana dan masih lagi boleh berfungsi tetapi perlu dipantau

1 (Lemah)

Keadaan aset lemah / kritikal, aset tidak dapat berfungsi mengikut tahap perkhidmatan dipersetujui

Jadual 2 : Klasifikasi Penarafan

MARKAH PENARAFAN KETERANGAN

≥ 90 SANGAT BAIK

Aset berkeadaan sangat baik, berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan perundangan, mempunyai ciri-ciri kelestarian yang tinggi, tahap keselamatan yang sangat baik, tahap ekonomik serta penggunaan aset yang optimum.

70 ≤ M < 90 BAIK Aset berkeadaan baik, berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan perundangan, mempunyai ciri-ciri kelestarian yang memuaskan, tahap keselamatan yang tinggi, tahap ekonomik serta penggunaan aset yang baik.

50 ≤ M < 70 SEDERHANA

Aset berkeadaan sederhana, berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan perundangan, ada ciri-ciri kelestarian, tahap keselamatan yang sederhana, tahap ekonomik serta penggunaan aset yang sederhana.

30 ≤ M < 50 LEMAH Aset berkeadaan lemah, berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan perundangan, tiada ciri - ciri kelestarian, tahap keselamatan yang rendah, tahap ekonomik serta penggunaan aset yang tidak baik.

< 30 SANGAT LEMAH

Aset berkeadaan lemah, tidak berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan perundangan, tiada ciri-ciri kelestarian, tahap keselamatan yang sangat rendah, tahap ekonomik serta penggunaan aset yang sangat lemah.

Jadual 3 : Jadual Analisis Penilaian Dan Penarafan Aset Tak Alih Kerajaan Bagi Jabatan

Kimia Malaysia Cawangan Kedah

BIL PARAMETER TAHAP MARKAH

AKHIR (%)

1 Keadaan Fizikal [(25-8.18)/25] * 33

22.44

2 Kos

1 9.0

3 Penggunaan

3.1 Pematuhan Standard Ruang 1

13.33 3.3

Peratus Penggunaan Ruang Kepuasan Penghuni Bangunan 3

2

4 Kelestarian

4.1 Kecekapan Tenaga

8.96

4.1.1 Penggunaan Peralatan Cekap Tenaga 1

4.1.2 Orientasi Bangunan 3

4.1.3 Langkah-langkah penebatan haba 3

4.1.4 Building Energy Intensity 2

4.1.5 Faktor Kuasa (Power Factor) 1

4.1.6 Building Intelligence 1

4.1.7 Penggunaan sumber tenaga yang boleh diperbaharui 1

4.1.8 Penyedian suis berasingan untuk litar lampu 3

4.1.9 Penyusupan Udara 3

4.2 Kualiti Persekitaran Dalaman 2

4.2.1 Recommended Average Illuminance 2

4.2.2 Pematuhan tahap suhu pejabat 24°C 2

4.2.3 Keselesaan Akustik 3

4.3 Pengurusan Persekitaran Lestari 3

4.3.1 Kemudahan Mesra OKU 2

4.3.2 Elemen Mesra Pengguna di dalam bangunan 1

4.3.3 Mempraktikkan Amalan 5S

4.3.4 Pengurusan kecekapan penggunaan air

5 Perspektif Pengguna

5.1 Fasiliti dan Khidmat Sokongan 3

6.22 5.2 Soal selidik Kepuasan Pengguna 2

5.2.1 Pengguna Dalaman 5.2.2 Pengguna Luaran 3

Jumlah Markah 59.95

Penarafan

3.2 Kesimpulan

Setelah melaksanakan analisis penilaian bagi bangunan pejabat Jabatan Kimia

Cawangan Kedah, secara keseluruhannya keadaan dan prestasi bangunan berada pada

tahap sederhana, di mana ianya berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan

perundangan, mempunyai ciri-ciri kelestarian, tahap keselamatan yang sederhana, tahap

ekonomik serta penggunaan aset yang sederhana.

Sehubungan dengan itu, penarafan yang diperolehi bagi bangunan tersebut adalah

pada tahap SEDERHANA iaitu TIGA (3) BINTANG.

4.0 PERAKUAN PEMERIKSA

Bahawasanya saya / kami Pasukan Penilaian dan Penarafan Aset Tak Alih Kerajaan

(Bangunan Pejabat) dari Unit Pengurusan Prestasi Aset (UPPA) telah menyempurnakan

kerja-kerja penilaian dan penarafan dengan sebaik mungkin secara profesional ke atas

bangunan yang dinyatakan dalam laporan ini. Pihak saya / kami bertanggungjawab

sepenuhnya ke atas laporan yang dikemukakan kecuali pada mana-mana bahagian

laporan yang berkaitan dengan batasan-batasan tertentu yang di nyatakan.

Laporan Disediakan Oleh :

Nama Pegawai :

Jawatan :

Tarikh :

Laporan Disahkan Oleh :

Nama Pegawai :

Jawatan :

Tarikh :

BAHAGIAN B ~ LAPORAN PENUH PEMERIKSAAN

1.0 PENGENALAN

Kerja-kerja penilaian ke atas Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah telah

dijalankan pada 26 – 28 Ogos 2013 oleh ahli pasukan kerja yang terdiri daripada

pegawai-pegawai di Unit Pengurusan Prestasi Aset (UPPA), Bahagian Perkhidmatan

Kejuruteraan Senggara dan dibantu oleh dua (2) orang pegawai dari BSPN.

2.0 MAKLUMAT BANGUNAN

Pejabat Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah siap dibina pada tahun 1995.

Pejabat ini terletak di Jalan Suka Menanti, Alor Setar Kedah dan terdiri daripada 1

(satu) Blok bangunan dengan keluasan lantai secara keseluruhannya adalah 5940.6

meter persegi. Pelan Aras Bawah, Aras 1, Aras 2 dan Aras 3 adalah seperti di

Lampiran A2, A3, A4 & A5.

3.0 RINGKASAN PENILAIAN BANGUNAN

3.1 Keadaan Fizikal

Pemeriksaan Keadaan Awalan (BCA) untuk Jabatan Kimia Malaysia Cawangan

Kedah telah dijalankan pada April 2011. Hasil daripada keputusan laporan BCA

tersebut telah digunapakai untuk menilai parameter keadaan fizikal. Meskipun

tarikh pelaksanaan laporan BCA ini melepasi tempoh satu (1) tahun, keputusan

laporan BCA masih digunapakai terhadap projek perintis ini.

* Data Building Assessment Rating System (BARIS) diperolehi daripada Laporan Building Condition

Assessment Jabatan Kimia Malaysia, Cawangan Kedah.

Jadual 4 : BUILDING ASSESSMENT RATING SYSTEM (BARIS) UNTUK JABATAN KIMIA MALAYSIA CAWANGAN KEDAH Jadual Keadaan Bangunan (JKB)

3.2 Kos

Kos yang terlibat di dalam penilaian ini merangkumi kos operasi dan

penyenggaraan untuk tempoh satu (1) tahun. Maklumat kos penyenggaraan

yang diperolehi adalah merangkumi kos penyenggaraan mekanikal,elektrikal,sivil

& struktur, lanskap, kawalan makhluk perosak dan perkhidmatan

pembersihan.Keluasan lantai kasar bagi bangunan yang dinilai dan kos

penyenggaraan yang diperolehi adalah seperti Jadual 5 dan Jadual 6 di bawah :

Jadual 5 : Blok Dan Keluasan Lantai Kasar

Bil Nama Blok Keluasan Lantai Kasar, GFA (m2)

1 Aras Satu 3,244.2

2 Aras Dua 2,696.4

JUMLAH 5,940.6

Jadual 6 : Data Kos Operasi & Penyenggaraan Bangunan

Nama Premis Jabatan Kimia

Malaysia,Cawangan Kedah

Nombor DPA Rujuk MySPATA

Keluasan Lantai Bangunan, GFA (m2) 5,940.6

Kos Operasi & Penyenggaraan Bangunan Bagi Tahun Semasa ( 2012 )

i) Mekanikal RM 54,200.00

ii) Elektrikal RM 27,000.00

iii) Sivil & Struktur RM 53,000.00

iv) Lanskap RM 24,000.00

v) Kawalan Makhluk Perosak NA

vi) Perkhidmatan Pembersihan RM 72,000.00

A. Bil penyenggaraan

i) Nilai kontrak FM -

ii) Pembaikan Ad-hoc/ kecacatan -

iii) Lain-lain -

Jumlah Kos Operasi & Penyenggaraan Bangunan RM 230,200.00

Kos Operasi & Penyenggaraan Ruang per Tahun (RM/m2/tahun)

RM 38.75

Kos Operasi & Penyenggaraan Ruang per Bulan (RM/m2/bulan)

RM 3.23

Merujuk kepada Jadual 6, kos operasi dan penyenggaraan ruang per tahun bagi

Jabatan Kimia Malaysia Cawangan Kedah adalah sebanyak RM 38.75 m2/tahun.

Perbandingan di buat dengan Jadual Tahap dan didapati kos operasi dan

penyenggaraan termasuk dalam tahap 1.

Markah akhir bagi parameter kos = 1/3 x 27%

= 9%

Keberkesanan kos adalah berkait rapat dengan prestasi bagi sesebuah bangunan.

Jika dilihat,markah yang diperolehi adalah sebanyak 9% berbanding markah

penuh iaitu 27%. Ini menggambarkan tahap keberkesanan kos berada pada

tahap lemah.

3.3 Penggunaan

Bilangan bilik / ruang yang hendak dinilai di bawah parameter ini ditentukan

terlebih dahulu berdasarkan 30% daripada keseluruhan bilangan bilik / ruang

yang terdapat di dalam blok tersebut.

3.3.1 Pematuhan Standard Ruang

Hasil keputusan penilaian yang telah dijalankan adalah seperti di Jadual 9.

Daripada keputusan tersebut, didapati hanya 11 bilangan bilik/ruang mematuhi

keluasan yang telah ditetapkan di dalam Garis Panduan dan Peraturan Bagi

Perancangan Bangunan oleh Jawatankuasa Standard dan Kos Edisi 2008.

Maka,

Peratusan bilik/ruang yang mematuhi = ( 11 / 30 ) x 100

= 36.67%

Oleh kerana peratusan bilik/ruang adalah 36.67%, tahap yang diperolehi

adalah tahap 1.

Jadual 9 : Data Pematuhan Standard Ruang Bagi Parameter Penggunaan

Bil Lokasi (bilik /

ruang) Luas

Sebenar

PENGURUSAN RUANG PENGGUNAAN RUANG

EPU -15.00% 15.00%

Mematuhi (√) atau Tidak

Mematuhi (x)

Catatan

Digunakan (√) atau Tidak

Digunakan (x)

Catatan

Aras Bawah

1

Bilik Ketua Bahagian

Pentadbiran (004)

36 36 30.60 41.40

√ √

2 Bilik Bahagian Pentadbiran (005)

80 0.00 0.00

√ √

3 Cubical 005 (1) 1.8 5 4.25 5.75

x √

4 Cubical 005 (2) 1.8 5 4.25 5.75

x √

5 Cubical 005 (3) 1.8 5 4.25 5.75

x √

6 Cubical 005 (4) 1.8 5 4.25 5.75

x √

7 Cubical 005 (5) 1.8 5 4.25 5.75

x √

8 Cubical 005 (6) 1.8 5 4.25 5.75

x √

9 Bilik Fail (008) 16.8 5 4.25 5.75

x √

10 Bilik Pegawai Sains 1 (018)

9 18 15.30 20.70

x √

Bil Lokasi (bilik /

ruang) Luas

Sebenar


EPU -15.00% 15.00%


Mematuhi (x)

Catatan


Digunakan (x)

Catatan

Aras Bawah

6 Cubical 005 (4) 1.8 5 4.25 4.89 x √

7 Cubical 005 (5) 1.8 5 4.25 4.89 x √

8 Cubical 005 (6) 1.8 5 4.25 4.89 x √

9 Bilik Fail (008) 16.8 5 4.25 4.89 x √


9 18 15.30 17.60 x √


9 18 15.30 17.60 x √ 2 org C27


11.21 18 15.30 17.60 x x


9 18 15.30 17.60 √ √ C41


9 18 15.30 17.60 √ √ C41

15 Bilik VIP (072) 11.4 0.00 0.00 √ √

16 Bilik Serbaguna (073)

9 0.00 0.00 √ √

17 Bilik Gerakan (074)

191 0.00 0.00 √ √

Bil Lokasi (bilik /

ruang) Luas

Sebenar


EPU -15.00% 15.00%


Mematuhi (x)

Catatan


Digunakan (x)

Catatan

Aras Satu

18 Bilik Mesyuarat (001)

82.8 80 68.00 92.00 √ √

19 Bilik Pengarah (002)

48 42 35.70 48.30 √ √

20 Bilik Pembantu Khas

17 18 15.30 20.70 x √ N27

21 Ruang Menunggu (003)

37 20 17.00 23.00 x √

22 Bilik Pegawai Sains C52 (005)

25 28 23.80 32.20 √ √

23 Bilik Pegawai Sains C48 (004)

21 28 23.80 32.20 x √

24 Bilik Pegawai Sains (011)

9 18 15.30 20.70 √ √


9 18 15.30 20.70 x √

26 Bilik Pegawai

Sains 3 (022) 11.3 18 15.30 20.70 x √

Bil Lokasi (bilik /

ruang) Luas Sebenar


EPU -

15.00% 15.00%


Mematuhi (x)

Catatan


Digunakan (x)

Catatan

Aras Satu


9 18 15.30 20.70 x √


9 18 15.30 20.70 x x

29 Bilik Fail 1 (030) 28.8 20 17.00 23.00 x √

30 Bilik Fail 2 (044) 7.2 20 17.00 23.00 x x

31 Bilik Kebal 1 (014)

14.03 10 8.50 11.50 NA

32 Bilik Kebal 2 (021)

14.85 10 8.50 11.50 NA

Jumlah lokasi dinilai 30 Jumlah lokasi dinilai 30

Bil lokasi mematuhi EPU 11

Bil lokasi yang digunakan 27

% Pematuhan Standard Ruang 37

% Penggunaan Ruang 90

Penilaian Tahap 1 Penilaian Tahap 3

Jadual 10 : Kajian Soal Selidik Kepuasan Pelanggan

Senarai Elemen Soal Selidik POE Skala Penilaian Jumlah Soalan

yang dijawab 1 2 3 4 5

B1

Susun atur ruang pejabat 3 10 8 15 1 37

Ruang kerja anda 6 9 7 16 0 38

ruang menunggu 2 2 6 23 3 36

Perabot Pejabat 1 9 9 17 2 38

susun atur perabot pejabat 1 8 10 17 1 37

alat bantu kerja 3 12 6 16 1 38

bilik mesyuarat 1 2 4 28 3 38

tandas 1 7 4 23 1 36

kafeteria/kantin 10 5 10 5 0 30

pantri 2 7 5 23 1 38

surau 1 2 3 26 6 38

sistem keselamatan bangunan pejabat 1 3 8 26 0 38

parkir 2 12 6 16 1 37

B2

Pencahayaan semulajadi 0 2 7 25 4 38

kualiti udara 0 4 8 24 2 38

kebisingan dalaman 3 5 11 18 1 38

kebisingan luaran 1 5 5 24 3 38

B3

Penyaman udara 1 7 5 24 1 38

Pencahayaan lampu 1 4 3 27 3 38

bekalan air 1 2 3 28 4 38

telekomunikasi 2 4 11 18 2 37

lif&eskalator 19 3 11 0 0 33

JUMLAH 62 124 150 439 40 815

Skala Markah (%) Bilangan Jumlah Markah

1 20 62 1240

2 40 124 4960

3 60 150 9000

4 80 439 35120

5 100 40 4000

JUMLAH KESELURUHAN 54320

Jumlah Soalan Yang Dijawab 815

Peratusan Markah 66.65

Tahap Penilaian 2

3.3.2 Kadar Kepenghunian Ruang

Hasil keputusan penilaian yang telah dijalankan adalah seperti di Jadual 9.

Daripada keputusan tersebut, didapati 27 bilangan bilik/ruang digunakan

sepenuhnya.

Maka,

Kadar kepenghunian ruang = ( 27 / 30 ) x 100

= 90.00 %

Oleh kerana peratusan bilik/ruang adalah 90 %, tahap yang diperolehi adalah

tahap 3.

3.3.3 Kepuasan Pelanggan

Kajian kepuasan pelanggan pula dijalankan dengan mengedarkan 50 borang soal

selidik kepada semua penghuni blok tersebut. 38 borang telah dikembalikan

semula. Hasil daripada maklumbalas borang kepuasan pelanggan tersebut

keputusannya seperti di Jadual 10.

Daripada keputusan tersebut,

Peratusan tahap kepuasan = Jumlah keseluruhan / Jumlah bilangan soalan

= 54320 / 815

= 66.65 %

Oleh kerana peratusan tahap kepuasan adalah 66.65 %, tahap yang diperolehi

adalah tahap 2.

Ringkasan Tahap Parameter Penggunaan

Bil Sub Parameter Tahap

3.3.1 Pematuhan Standard Ruang 1

3.3.2 Peratus Penggunaan Ruang 3

3.3.3 Kepuasan Penghuni Bangunan 2

Jumlah Markah 6

Jumlah Markah Diambil Kira 9

Nisbah Markah Akhir 0.67

Pemberat Parameter Penggunaan 20

Jumlah Markah 6



Pemarkahan Akhir Parameter Penggunaan

= 13.33


Secara keseluruhannya, sub parameter pematuhan kepada standard ruang

berada pada tahap yang rendah. Manakala tahap kadar kepuasan pelanggan di

Jabatan Kimia Kedah adalah sebanyak 66.65 %.

3.4 RINGKASAN PENILAIAN PARAMETER KELESTARIAN


4.1.1 Penggunaan Peralatan Cekap Tenaga TAHAP 1

Lampu Cekap Tenaga Aras 1 & 2

Lokasi Ruang pejabat, bilik makmal & ruang legar

Elemen/ komponen

Catatan Penggunaan lampu jenis flouresent

Aras 1 & 2


Elemen/ komponen

Catatan Penggunaan lampu jenis flouresent

Sistem Penghawa Dingin Cekap Tenaga Aras 1 & 2


Elemen/ komponen

Catatan Penggunaan penyaman udara jenis

Aras 1 & 2

Lokasi Luar Bangunan

Elemen/ komponen

Catatan

4.1.2 Orientasi Bangunan TAHAP 3

Aras 1 & 2

Lokasi Luar bangunan

Elemen/ komponen

Kompleks bangunan

Catatan Fasad utama bangunan menghadap utara-selatan (rujuk pelan tapak)

4.1.3 langkah-langkah Penebatan Haba TAHAP 3

Aras 1 & 2


Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1 & 2


Elemen/ komponen

Catatan

4.1.4 Building Energy Index (BEI) TAHAP

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.1.5 Faktor Kuasa (Power Factor) TAHAP 1

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.1.6 Building Intelligence TAHAP 1

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.1.7 Penggunaan Sumber Tenaga Yang Boleh Diperbaharui

TAHAP 1

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.1.8 Penyediaan Suis Berasingan Untuk Litar Lampu

TAHAP 3

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.1.9 Penyusupan Udara TAHAP 3

Aras 1 & 2

Lokasi Bilik Pegawai

Elemen/ komponen

Catatan

4.2 Kualiti Persekitaran Dalaman

4.2.1 Recommended Average Illuminance TAHAP 2

Aras -

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan Rujuk Lampiran xx

4.2.2 Pematuhan Tahap Suhu 24 TAHAP 2

Aras -

Lokasi

Elemen/ komponen


4.2.3 Keselesaan Akustik TAHAP 2

Aras -

Lokasi

Elemen/ komponen


4.3 Pengurusan Persekitaran Lestari

4.3.1 Kemudahan Mesra OKU TAHAP 3

Parkir OKU Aras -


Elemen/ komponen

Parkir

Catatan Parkir OKU disediakan bersebelahan pintu masuk utama

Pintu masuk Utama Bebas Halangan Beserta Ramp Dan Susur Tangan

Aras -


Elemen/ komponen

Ramp & Susur Tangan

Catatan Ramp dan susur tangan disediakan di hadapan pintu masuk utama bangunan

Tandas OKU Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Tandas OKU

Catatan

Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Lif Mesra OKU Aras -

Lokasi

Elemen/ komponen

Lif Mesra OKU

Catatan Tiada kemudahan lif mesra OKU disediakan kerana bangunan ini hanya dua (2) tingkat sahaja

Papan Tanda Nama & Penunjuk Arah Aras -


Elemen/ komponen

Ramp & Susur Tangan

Catatan Terdapat papan tanda nama dan petunjuk arah disediakan

Aras

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1 & 2

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.3.2 Elemen Mesra Pengguna Bangunan TAHAP 3

Kaunter Pertanyaan Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Ruang Legar Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Ruang Menunggu Bagi Orang Awam Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Lanskap Dalaman (Tumbuhan Hijau & Tong Sampah)

Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

Aras 1

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan

4.3.3 Mempraktikan Amalan 5S TAHAP 2

Aras -

Lokasi Ruang pejabat

Elemen/ komponen

Catatan Amalan 5S tidak dipraktikan. Bagai manapun terdapat banner 5S digantung di sekitar pejabat bagi menggalakkan pelaksanaan 5S

Aras -


Elemen/ komponen

Catatan Fail tidak disusun mengikut amalan 5S

Aras -


Elemen/ komponen


Aras -

Lokasi Bilik fail

Elemen/ komponen


4.3.4 Pengurusan Kecekapan Penggunaan Air TAHAP 1

Aras -

Lokasi

Elemen/ komponen

Catatan Bangunan ini tidak dilengkapi dengan sebarang sistem pengurusan kecekapan air.

3.5 Perspektif Pengguna

Parameter ini dinilai berdasarkan dua(2) sub kriteria iaitu :

3.5.1 Fasiliti dan khidmat sokongan

Berdasarkan pemerhatian di tapak,di dapati bangunan Jabatan Kimia Kedah

mempunyai akses dan jalan masuk yang mudah, kemudahan parkir dan surau.

Berdasarkan Jadual Tahap, bagi sub kriteria fasiliti dan khidmat sokongan, tahap

yang diperolehi adalah Tahap 3.

Senarai Elemen Soal Selidik POE

Skala Penilaian Jumlah Soalan yang dijawab

1 2 3 4 5

C1 Faktor keboleharapan

a) 1 3 10 21 1 36

b) 4 8 14 10 0 36

c) 4 16 10 6 0 36

C2. Faktor responsif

a) 1 6 16 15 0 38

b) 1 3 13 21 0 38

c) 4 7 13 14 0 38

C3. Faktor nyata

a) 1 2 6 27 1 37

b) 1 3 6 27 0 37

c) 1 2 10 24 0 37

d) 1 4 14 18 0 37

C4.Faktor Jaminan

a) 1 3 12 21 0 37

b) 1 2 8 26 0 37

c) 1 3 10 23 0 37

d) 1 1 17 18 0 37

e) 1 2 19 15 0 37

f) 1 4 14 18 0 37

g) 0 2 15 20 0 37

C5. Faktor Empati

a) 3 5 15 14 0 37

b) 3 2 14 18 0 37

c) 3 6 14 14 0 37

3.5.2 Soal selidik kepuasan penghuni bangunan (dalaman)

SKALA MARKAH BILANGAN JUMLAH MARKAH

1 20 39 780

2 40 92 3680

3 60 275 16500

4 80 405 32400

5 100 3 300




Tahap Penilaian 2

3.5.3 Soal selidik kepuasan penghuni bangunan (luaran)

d) 2 4 13 18 0 37

e) 3 4 12 17 1 37

JUMLAH 39 92 275 405 3 814

Senarai Elemen Soal Selidik POE

Skala Penilaian Jumlah Soalan yang

dijawab 1 2 3 4 5

C1 Faktor keboleharapan

a) 0 0 0 3 4 7

b) 0 0 0 4 3 7

c) 0 0 0 3 4 7

C2. Faktor responsif

a) 0 0 0 4 3 7

b) 0 0 0 6 1 7

c) 0 0 0 3 4 7

C3. Faktor nyata

a) 0 0 0 3 4 7

b) 0 0 0 2 5 7

c) 0 0 0 3 4 7

C4.Faktor Jaminan

a) 0 0 0 5 2 7

b) 0 0 0 3 4 7

c) 0 0 0 4 3 7

C5. Faktor Empati

a) 0 0 0 3 4 7

b) 0 0 0 4 3 7

SKALA MARKAH BILANGAN JUMLAH MARKAH

1 20 0 0

2 40 0 0

3 60 0 0

4 80 51 4080

5 100 49 4900




Tahap Penilaian 2

Ringkasan Tahap Parameter Perspektif Pengguna

Bil Sub Parameter Tahap

5.1 Fasiliti dan khidmat sokongan 3

5.2 Soal Selidik Pelanggan Dalaman 2

5.3 Soal Selidik Pelanggan Luaran 3

Jumlah Markah 8




Pemarkahan Akhir Parameter

Perspektif Pengguna = 6.22

c) 0 0 0 1 1 2

JUMLAH 0 0 0 51 49 100

4.0 Keputusan penarafan

Hasil daripada penilaian bagi setiap parameter adalah seperti di dalam jadual di bawah:

BIL PARAMETER TAHAP MARKAH

AKHIR (%)

1 Keadaan Fizikal [(25-8.18)/25] * 33

22.44

2 Kos

1 9.0

3 Penggunaan

3.1 Pematuhan Standard Ruang 1

13.33 3.3

Peratus Penggunaan Ruang Kepuasan Penghuni Bangunan 3

2

4 Kelestarian


8.96

4.1.1 Penggunaan Peralatan Cekap Tenaga 1

4.1.2 Orientasi Bangunan 3

4.1.3 Langkah-langkah penebatan haba 3

4.1.4 Building Energy Intensity 2

4.1.5 Faktor Kuasa (Power Factor) 1

4.1.6 Building Intelligence 1

4.1.7 Penggunaan sumber tenaga yang boleh diperbaharui 1

4.1.8 Penyedian suis berasingan untuk litar lampu 3

4.1.9 Penyusupan Udara 3

4.2 Kualiti Persekitaran Dalaman 2

4.2.1 Recommended Average Illuminance 2

4.2.2 Pematuhan tahap suhu pejabat 24°C 2

4.2.3 Keselesaan Akustik 3

4.3 Pengurusan Persekitaran Lestari 3

4.3.1 Kemudahan Mesra OKU 2

4.3.2 Elemen Mesra Pengguna di dalam bangunan 1

4.3.3 Mempraktikkan Amalan 5S

4.3.4 Pengurusan kecekapan penggunaan air

5 Perspektif Pengguna

5.1 Fasiliti dan Khidmat Sokongan 3

6.22 5.2 Soal selidik Kepuasan Pengguna 2

5.2.1 Pengguna Dalaman 5.2.2 Pengguna Luaran 3

Jumlah Markah 59.95

Penarafan

Merujuk kepada markah keseluruhan tersebut, carta radar bagi bangunan ini adalah

seperti berikut:

Maka, penarafan yang diperolehi bagi bangunan Jabatan Kimia Kedah adalah pada

tahap SEDERHANA iaitu TIGA (3) BINTANG.

KESIMPULAN

Setelah penilaian dijalankan ke atas bangunan pejabat Jabatan Kimia Kedah, secara

keseluruhannya keadaan dan prestasi bangunan berada pada tahap sederhana, di mana

ianya berfungsi memenuhi tujuan reka bentuk dan perundangan, mempunyai ciri-ciri

kelestarian, tahap keselamatan yang sederhana, tahap ekonomik serta penggunaan aset

yang sederhana.

0

20

40

60

80

100

1 KEADAANFIZIKAL

2 KOS

3 PENGGUNAANRUANG

4 KELESTARIAN

5 PERSPEKTIFPENGGUNA

Jabatan Kimia

Markah Optimum

5.0 PENEMUAN-PENEMUAN LAIN

Penemuan-penemuan seperti Jadual xx di bawah adalah hasil pemeriksaan secara visual

bersama pihak pelanggan yang mengambilkira aspek keselamatan, kefungsian dan

kebolehsenggaraan yang berlaku semasa peringkat rekabentuk dan pembinaan.

Jadual xx: Penemuan

Bil Lokasi Keterangan

1.0 Bilik Suis Aras 2

Ulasan Kedudukan tangga keluli yang tidak sesuai dan membahayakan keselamatan pengguna. Ianya tidak mematuhi PPE 1994.

Cadangan Kedudukan tangga diubah ke lokasi yang lebih sesuai. Jenis tangga yang dicadangkan adalah jenis pilin (spiral).

2.0 Ruang Legar Aras 1 & 2

Ulasan Ruang legar yang terlalu besar berbanding ruang kerja (semak design Guideline)

Cadangan Ruang kerja/bilik makmal yang lebih luas dan bilik khas untuk ruang kebuk wasap


3.0 Laman Dalam (Courtyard) Aras 1

Ulasan Tumbuhan di kawasan courtyard tidak mendapat pencahayaan yang mencukupi.

Cadangan Penggunaan bumbung jenis polycarbonate bagi memberikan kadar penembusan cahaya yang lebih tinggi.


4.0 Bilik Perpustakaan Aras 1 & 2

Ulasan Bilik perpustakaan hanya sebagai tempat pinjaman dan simpanan buku/bahan rujukan. Rujukan dibuat di ruang kerja pegawai masing-masing.

Cadangan Bilik perpustakaan tidak memerlukan ruang yang besar dan boleh diubahsuai sebagai ruang pejabat/kerja mengikut keperluan semasa.

a a a a a a a a a aa - epsmg.jkr.gov.myepsmg.jkr.gov.my/images/8/87/jab_kimia.pdf1.0 pendahuluan 1.1...

Documents