1. unit osc permohonan kebenaran · pdf filesalinan resit cukai tanah & harta yang...
TRANSCRIPT
a) Surat Permohonan (Cover Letter) ditandatangani oleh orang yang
berkelayakan (Jururancang Bandar Bertauliah)
b) Borang A – Permohonan Kebenaran Merancang
Jadual Pertama – Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 2008
c) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)
d) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan
e) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Pentadbir Tanah
f) Salinan Resit Cukai Tanah & Harta Yang Terkini
g) Soft Copy’ (CD) – Pelan KM Format Autocad & Adobe Reader
Dan Gambar Tapak Semasa Format JPEG
h) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan
pindaan dan ubahan tambahan
i) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat (Borang 49)
j) Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney)
k) 1 Set Gambar tapak terkini saiz A4
a) Pelan KM-Pelan Kunci, Pelan Lokasi,Pelan Susunatur/Pelan Tapak
b) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan
c) Pelan Leaut Saliran Tapak
d) Cadangan OSD (On Site Detention) Komuniti/Berpusat
e) Pelan Kontur (Ditandatangani oleh Juruukur Berlesen)
f) Pelan Jalan - Menunjukkan jalan masuk yang sah dari jalan utama (Jalan Persekutuan/Negeri) hingga ke tapak cadangan
g) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan pindaan dan ubahan tambahan
h) Surat Kelulusan Laporan TIA beserta Laporan TIA a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak b) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Pentadbir Tanah c) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan
c) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan pindaan dan ubahan tambahan
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak
b) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Pentadbir Tanah
c) Salinan Resit Cukai Harta Yang Terkini
SENARAI SEMAK
PERMOHONAN
KEBENARAN
MERANCANG
1. KM – SUSUNATUR
2. KM – BANGUNAN
3. KM – PINDAAN SUSUNATUR
Jururancang : ……………………………………………………..(No.Tel.Pej) ………………………………
(No.HP)……………………………………….
Pemaju : ………………………………………………………(No.Tel. Pej) ………………………………
Tarikh :……………………………………
Diisi Oleh Pemohon
1. UNIT OSC
*CATATAN - SEMUA DOKUMEN, BORANG, PELAN DAN LCP HENDAKLAH DISATUKAN DAN
DIMASUKAN DI DALAM SAMPUL SURAT MENGIKUT KEPERLUAN
JABATAN / AGENSI YANG BERKAITAN
2. JABATAN KEJURUTERAAN
3. JABATAN BANGUNAN
4. JABATAN PENILAIAN
MUKA SURAT 1
07-6613 054 07-6613 057 (OSC)
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
KKKMMM P2
PERTIMBANGAN
PELAN
a) Surat Permohonan ditandatangani oleh
(Jururancang Bandar Bertauliah)
b) Borang A – Permohonan Untuk
Kebenaran Merancang - Jadual Pertama –
kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan
(Am) 2008
c) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi,
Pelan Susunatur , Pelan Tapak
(Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)
d) Soft Copy’ (CD) - Mengandungi Maklumat
Cadangan Pemajuan (Format Autocad)
e) Salinan Geran @ Hakmilik
Disahkan Oleh Pentadbir Tanah
f) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)
g) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat
(Borang 49)
h) Salinan Resit Cukai Tanah & Harta
i) Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney)
j) Perakuan Kebenaran Laluan
k) Surat Persetujuan Dari Pemilik Yang
BerKepentingan Atas Tanah
l) Senarai Nama Tuan Tanah, Berjiran, No.
Lot, Alamat Serta Surat Carian Rasmi
m) Lampiran Yang Menunjukkan Pengiraan
Bagi Bayaran Fi Permohonan Kebenaran
Merancang mengikut Jadual III, Kaedah-
Kaedah Pengawalan Perancangan Am, 2008
n) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi
Permohonan Pelan pindaan dan ubahan
tambahan
a) Salinan Kad Pengenalan Yang Disahkan
b) Salinan Geran @ Hakmilik Yang Disahkan
Oleh Pentadbir Tanah
c) Borang 12A (Seksyen 197) (SBKS)
– Lengkap Diisi
d) Salinan Resit Hasil Tanah
e) Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney)
f) Perakuan Kebenaran Laluan (jika berkaitan)
g) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
h) Surat Persetujuan Dari Pemilik Yang
BerKepentingan Atas Tanah
i) Dokumen-Dokumen Lain Jika Perlu (Cth : Surat Bank – Ada Sekatan Kepentingan)
j) Senarai Nama Tuan Tanah, Berjiran,
No. Lot, Alamat Serta Surat Carian Rasmi
k) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat
(Borang 49)
l) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)
a) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) b) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
c) 2 Salinan Pelan Tapak Saiz A4 & 2 Set Gambar Tapak d) Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh
Kontraktor Berlesen (jika perlu) e) Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Kajibumi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan 15° Dan Keatas (jika perlu)
a) Surat Permohonan Rasmi
b) (LCP)Laporan Cadangan Pemajuan
c) Borang AS(NJ)/ PAT– Lengkap Diisi
d) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)
e) Soft Copy’ (CD) - Mengandungi Maklumat
Cadangan Pemajuan (Format Autocad)
f) Salinan Geran @ Hakmilik
Disahkan Oleh Pentadbir Tanah
g) Carta Alir Proses-Proses Yang Terlibat
Termasuk Senarai Bahan Mentah Dan Hasil
Pengeluaran Dan Punca-Punca Pelepasan
Kepada Alam Sekitar
h) Pelan Guna Tanah Dalam Radius
500 Meter Sekitar Tapak Dengan Menyatakan
Secara Terperinci Kegunaan Tanah Persekitaran
(Samada Pertanian, Perumahan, Perindustrian
dsb) Kedudukan Alurair Dan Jenis Perusahaan
Kilang-Kilang Berhampiran
i) Salinan Borang Pendafttaran Syarikat (Form 49)
j) Surat Kelulusan Dan Syarat-Syarat EIA Yang
Sah. Rujuk – Senarai Aktiviti-Aktiviti Dibawah
Perintah (jika ada)
Kualiti Alam Sekeliling, 1987 ( Lampiran 1a(I)) i) Salinan Surat Kelulusan Jabatan A/ Sekitar
Yang Terdahulu (jika ada)
a) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) b) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
c) Borang DCA.OCL.1 – Lengkap Diisi
8. PEJABAT TANAH DAERAH (PTD)
5. JABATAN PERANCANG BANDAR NEGERI (1 SET) 6. JABATAN PERANCANG
BANDAR, MPKu ( 1 SET) 7. SUK BAH. PERUMAHAN (jika melibatkan perumahan kos rendah)
10. JABATAN ALAM SEKITAR (JAS)
9. JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG)
11. JABATAN PENERBANGAN
AWAM (DCA) (jika melibatkan pembangunan 5 tingkat & keatas)
MUKA SURAT 2
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
b) Pelan Ukur yang disahkan oleh Jurukur
bertauliah
c) Aras BM (sebenar) dalam Datum ODL/
Spot Level dan lokasi BM ditunjukkan pada
leaut perancangan
d) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
b) Mematuhi Senarai Semak TNB bagi tujuan
Kebenaran Merancang, Pelan Laluan Utiliti dan
Pelan Perincian Utiliti (Rujuk Lampiran A)
a) Memenuhi keperluan Mengikut Borang
ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03]
b) 3 Set Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi,
Pelan Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani
Oleh Jururancang Bertauliah)
c) 3 Set pelan ukur – (hardcopy)
d) 1 salinan (softcopy) pelan ukur dan pelan
tapak format DWG atau serasi mengikut
rujukan koordinat State Cassini
e) Surat Kelulusan Laporan Nilaian Kesan Lalulintas
(TIA) – Jika Luas Lantai (lebih 45,000 kp)
atau lebih 200 Unit pembangunan
f) Road Safety Audit (RSA) – Peringkat I & II
(Jika Perlu)
17.
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
b) Pelan Leaut Saliran Tapak
c) Cadangan OSD (On Site Detention) Komuniti/
Berpusat
- Pelan & perkiraan rekabentuk awal
d) Perkiraan rekabentuk cadangan sistem
perparitan tapak (rujuk g/ panduan dalam
Buku Manual Saliran Mesra Alam)
e) Pelan Kontur (Ditandatangani oleh Juruukur
Berlesen)
- No. Pelan Kontur
- Aras –aras tanah sediada pada tapak ditunjukkan
- termasuk kawasan mengelilingi tapak ini sejarak 50m.
- Jajaran sungai/ parit yang mengalir @ bersebelahan dalam
lingkungan 50m mengelilingi tapak pembangunan ini.
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
b) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan
12. SYARIKAT AIR JOHOR (SAJ)
14. JABATAN KERJA RAYA (JKR)
18. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)
13. TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB)
PEMBAYARAN YANG PERLU DIJELASKAN: A) Bayaran Fi-Permohonan KM Mengikut
Jadual III, Kaedah- Kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) 2008 – MPKu
* Lampirkan Pengiraan Fi-KM
B) Wang Proses Pelan – RM200/- *Semua Bayaran dalam bentuk Cek Berpalang atas nama ‘‘MAJLIS PERBANDARAN KULAI’’
19. UNIT COB - ( jika melibatkan pembangunan berstrata)
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
- Kedudukan tapak loji pengolahan kumbahan
hendaklah ditandakan dalam pelan susunatur.
b) Salinan surat iringan/ kepala surat dari Jurutera
Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah
dialamatkan kepada Agensi Perakuan
Pembentungan
c) Borang WSIA/ PDC/ 1 dan senarai semak
PDC1a Yang Dilengkapkan
d) Sijil Surat Perakuan Pengiktirafan Yang
dikeluarkan Oleh SPAN (Suruhanjaya
Perkhidmatan Air Negara)
e) Pengiraan PE untuk keseluruhan
Pembangunan ≤150PE
f) Laporan Strategi Kawasan tadahan
Pembentungan Bagi Skim Pembangunan
atau Loji Berpusat Kekal
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak
b) Mematuhi senarai semak dokumen
Proses OSC 3.0 bagi SKMM
(Proses 2 : Pertimbangan Pelan-Pelan)
(Rujuk Lampiran B)
a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan
Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh
Jururancang Bertauliah)
b) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan
16. SURUHANJAYA KOMUNIKASI & MULTIMEDIA (SKMM)
15. INDAH WATER KONSORTIUM (IWK)
MUKA SURAT 3
17. PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL
& PEMBERSIHAN AWAM (PPSPPA)