04. syarat - syarat umum kontrak (ssuk).docx

8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx

1/45

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak selanjutnya disebut SSUK harus

mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan

sebagai berikut:

1.1 Pekeraan K!nstruksi adalah seluruh pekerjaan

yang berhubungan dengan pelaksanaan

konstruksi bangunan atau pembuatan wujud

fisik lainnya.

1." K!ntrak #ar$a Satuan adalah kontrak

pengadaan barang/jasa atas penyelesaian seluruh

pekerjaan dalam batas waktu tertentu, berdasarkan harga satuan yang pasti dan tetap

untuk setiap satuan/unsur pekerjaan dengan

spesifikasi teknis tertentu, yang olume

pekerjaannya masih bersifat perkiraan

sementara, sedangkan pembayarannya

didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas

olume pekerjaan yang benar-benar telah

dilaksanakan oleh penyedia barang/jasa.

!." Pen$$una An$$aran yang selanjutnya disebut

PA adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/

#embaga/Satuan Kerja $erangkat %aerah atau

$ejabat yang disamakan pada Institusi lain

$engguna &$'(/&$'%.

!.) Kuasa Pen$$una An$$aran yang selanjutnya

disebut K$& adalah pejabat yang ditetapkan oleh

Kepala %aerah untuk menggunakan &$'% yang

bertanggung jawab atas pelaksanaan $engadaan

$ekerjaan Konstruksi

!.* Panitia%Pea&at Penerima #asi' Pekeraanadalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh

$&/K$& yang bertugas memeriksa dan

menerima hasil pekerjaan.

!.+ Aarat Pen$aas *ntern Pemerinta+ atau

pengawas intern pada Institusi lain yang

selanjutnya disebut AP*P adalah aparat yang

melakukan pengawasan melalui audit, reiu,

ealuasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan

lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi

organisasi.

!


2/45

!. Pen,eia adalah badan usaha atau orang

perseorangan yang menyediakan $ekerjaan

Konstruksi.

!. Su&en,eia adalah penyedia yangmengadakan perjanjian kerja dengan penyedia

penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan

sebagian pekerjaan subkontrak.

!.0 Kemitraan% Kera Sama Oerasi (KSO)

adalah kerjasama usaha antar penyedia baik

penyedia nasional maupun penyedia asing, yang

masing-masing pihak mempunyai hak,

kewajiban dan tanggung jawab yang jelas

berdasarkan perjanjian tertulis.

!.!1Surat aminan yang selanjutnya disebutaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat

mudah di2airkan dan tidak bersyarat

unconditional , yang dikeluarkan oleh 'ank

Umum,$erusahaan $enjaminan, $erusahaan

&suransi umum/lembaga

penjaminan/perusahaan penjaminan yang

mempunyai program asuransi kerugian

suretyship dimana konsorsium tersebut telah

ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari

3toritas 4asa Keuangan 34K dan diserahkan

oleh penyedia kepada K$&/$okja U#$ untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia

barang/jasa.

!.!! K!ntrak Pen$aaan Baran$%asa yang

selanjutnya disebut K!ntrak adalah perjanjian

tertulis antara K$& dengan penyedia yang

men2akup Syarat-Syarat Umum Kontrak

SSUK ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak

SSKK serta dokumen lain yang merupakan

bagian dari kontrak.

!.!5............................................Ni'ai K!ntrak adalah total harga pela pekerjaan yang ter2antum dalam Kontrak.

1.1/.......................................................#ari adalah hari kalender untuk

pemilihan se2ara elektronik, pelaksanaan

kontrak dan batas akhir setiap tahapan adalah

hari kerja.

!.!)............................................Direksi 'aan$an adalah tim penduku

dibentuk/ditetapkan oleh K$&, terdiri dari !

satu orang atau lebih, yang ditentukan dalam

syarat-syarat khusus kontrak untuk mengelola

administrasi kontrak dan mengendalikan

pelaksanaan pekerjaan.

5


3/45

!.!*.................................................Direksi teknis adalah tim penduku

ditunjuk/ditetapkan oleh K$& untuk mengawasi


!.!+.................................................Daftar kuantitas an +ar$akuantitas yang telah diisi harga satuan dan

jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan

bagian dari penawaran.

!.!................................................#ar$a Perkiraan Seniri (#PS)

perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang

ditetapkan oleh K$&, dikalkulasikan se2ara

keahlian berdasarkan data yang dapat

dipertanggungjawabkan.

!.!...........................................Pekeraan utamaadalah jenis pekerja

se2ara langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai

peruntukannya yang ditetapkan dalam #%$6

!.!0.....................................................Mata Pem&a,aran Utama

pembayaran yang pokok dan penting yang nilai

bobot kumulatifnya minimal 17 delapan

puluh per seratus dari seluruh nilai pekerjaan,

dihitung mulai dari mata pembayaran yang nilai

bobotnya terbesar yang ditetapkan oleh $okja

U#$ dalam %okumen $engadaan.

!.51..................................................#ar$a Satuan Pekeraan (#SPharga satu jenis pekerjaan tertentu per satu

satuan tertentu6

!.5!.................................................Met!e e'aksanaan ekeraan

metode/2ara kerja yang layak, realistik dan dapat

dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh

pekerjaan dan diyakini menggambarkan

penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan

dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis

berdasarkan sumber daya yang dimiliki

penawar6!.55..........................................Pers!ni' inti adalah

teknis yang akan ditempatkan se2ara penuh

sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan

sebagaimana ter2antum dalam %okumen

$enawaran, yang pelaksanaan pekerjaan sesuai

dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan

untuk melaksanakan pekerjaan.

!.5"Ba$ian ekeraan ,an$ isu&k!ntrakkan

adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama

yang ditetapkan dalam sebagaimana ter2antum

"


4/45

dalam penawaran, yang pelaksanaannya

diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui

terlebih dahulu oleh K$&.

!.5)..........................................SPMK adalah Surat $erintah 8ulai Ker diterbitkan oleh K$& kepada penyedia

barang/jasa untuk memulai melaksanakan

pekerjaan

!.5*...........................................................Masa K!ntrak

berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal

penandatanganan kontrak sampai dengan masa

pemeliharaan berakhir.

!.5+.......................................................Masa e'aksanaan

Pe'aksanaan) adalah jangka waktu untuk

melaksanakan pekerjaan, dihitung berdasarkanS$8K sampai dengan serah terima pekerjaan.

!.5.....................................................aa' Pe'aksanaan Pekeraan

kerangka waktu yang sudah terin2i berdasarkan

masa pelaksanaan, setelah dilaksanakan

pemeriksaan lapangan bersama dan disepakati

dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak

!.5.................................................Tan$$a' mu'ai kera

kerja penyedia yang dinyatakan pada Surat

$erintah 8ulai Kerja S$8K, yang diterbitkan

oleh K$& untuk memulai melaksanakan pekerjaan.

!.50....................................................Tan$$a' en,e'esaian ekeraan

tanggal penyerahan pertama pekerjaan selesai

$roisional 9and 3er/$93, dinyatakan

dalam 'erita &2ara penyerahan pertama

pekerjaan yang diterbitkan oleh $ejabat/$anitia

$enerima 9asil $ekerjaan.

!."1....................................................Masa eme'i+araan

kontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat

khusus kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan

tanggal penyerahan akhir pekerjaan.

!."!..............................................Ke$a$a'an K!nstruksi

pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi

pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak

baik sebagian maupun keseluruhan sebagai

akibat kesalahan pengguna atau penyedia dalam

periode pelaksanaan kontrak.

!."5........................................................Ke$a$a'an Ban$unan

bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh

)


5/45

penyedia kepada K$& dan terlebih dahulu

diperiksa serta diterima oleh $anitia/$ejabat

$enerima 9asil $ekerjaan, menjadi tidak

berfungsi, baik se2ara keseluruhan maupun

sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan

yang ter2antum dalam kontrak, dari segi teknis,

manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja,

dan/atau keselamatan umum sebagai akibat

kesalahan penyedia atau $engguna 4asa.

". Peneraan SSUK diterapkan se2ara luas dalam pelaksanaan

$ekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan

dengan ketentuan-ketentuan dalam %okumen Kontrak

lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam

Surat $erjanjian.

/. Ba+asa an

#ukum

".! 'ahasa kontrak harus dalam 'ahasa Indonesia

ke2uali dalam rangka pinjaman/hibah luar

negeri menggunakan 'ahasa Indonesia dan

bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah

tersebut dan/atau bahasa Inggris

".5 9ukum yang digunakan adalah hukum yang

berlaku di Indonesia

"." &pabila sumber dana berasal dari

pinjaman/hibah luar negeri, menggunakan

hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum

yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah

tergantung kesepakatan antara $emerintah dan

negara pemberi pinjaman/hibah, pilihan hukum

yang digunakan agar di2antumkan dalam Syarat-

syarat Khusus Kontrak yang selanjutnya disebut

SSKK.

0. aran$an

K!rusi2 K!'usi

an Ne!tisme(KKN) serta

Peniuan

).! 'erdasarkan etika pengadaan barang/jasa

pemerintah, para pihak dilarang untuk:

a. menawarkan, menerima atau menjanjikanuntuk memberi atau menerima hadiah atau

imbalan berupa apa saja atau melakukan

tindakan lainnya untuk mempengaruhi

siapapun yang diketahui atau patut dapat

diduga berkaitan dengan pengadaan ini6

b. mendorong terjadinya persaingan tidak

sehat6

2. membuat dan/atau menyampaikan se2ara

tidak benar dokumen dan/atau keterangan

lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan

*


6/45

pelaksanaan Kontrak ini .

).5 $enyedia menjamin bahwa yang bersangkutan

termasuk semua anggota Kemitraan/KS3apabila berbentuk Kemitraan/KS3 dan Sub

penyedianya jika ada tidak akan melakukan

tindakan yang dilarang di atas.

)." $enyedia yang menurut penilaian K$& terbukti

melakukan larangan-larangan di atas dapat

dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai

berikut:

a. pemutusan Kontrak6

b. 4aminan $elaksanaan di2airkan dandisetorkan sebagaimana ditetapkan dalam

SSKK6

2. sisa uang muka harus dilunasi oleh

$enyedia6 dan

d. dimasukkan dalam daftar hitam.

).) $engenaan sanksi administratif di atas

dilaporkan oleh K$& kepada 8enteri/Kepala

#embaga/Kepala %aerah/$impinan Institusi.

).* K$& yang terlibat dalam KK( dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan

peraturan perundang-undangan.

3. Asa' Materia'%

Ba+an

*.! $enyedia harus menyampaikan asal

material/bahan yang terdiri dari rin2ian

komponen dalam negeri dan komponen impor.

*.5 &sal material/bahan merupakan tempat

material/bahan diperoleh, antara lain tempat

material/bahan ditambang, tumbuh, atau

diproduksi.

4. K!res!nensi +.! Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-

mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para

pihak yang ter2antum dalam SSKK.

+


7/45

+.5 Semua pemberitahuan, permohonan, atau

persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat

se2ara tertulis dalam 'ahasa Indonesia, dandianggap telah diberitahukan jika telah

disampaikan se2ara langsung kepada wakil sah

$ara $ihak dalam SSKK, atau jika disampaikan

melalui surat ter2atat, e-mail, dan/atau faksimili

yang ditujukan ke alamat yang ter2antum dalam

SSKK.

5. 6aki' Sa+ Para

Pi+ak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan

untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan

atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak

ini oleh K$& atau $enyedia hanya dapat dilakukan ataudibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK.

Khusus untuk penyedia perseorangan, $enyedia tidak

boleh diwakilkan.

7. Pem&ukuan $enyedia diharapkan untuk melakukan pen2atatan

keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan

dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar

akuntansi yang berlaku.

8. Peraakan $enyedia, Subpenyedia jika ada, dan $ersonil yang

bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan

oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini.

Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah

termasuk dalam (ilai Kontrak.

19. Pen$a'i+an

an%atau

Su&k!ntrak

!1.! $enyedia dilarang untuk mengalihkan

sebagian atau seluruh Kontrak ini. $engalihan

seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal

pergantian nama $enyedia, baik sebagai akibat

peleburan merger maupun akibat lainnya.

!1.5 $enyedia dilarang mengalihkan

pelaksanaan pekerjaan utama berdasarkan

Kontrak, dengan melakukan subkontrak kepada

pihak lain, ke2uali sebagian pekerjaan utama

kepada penyedia spesialis setelah mendapat

persetujuan tertulis dari K$&. $enyedia tetap

bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang

disubkontrakkan.

!1." 4ika ketentuan di atas dilanggar maka

Kontrak diputuskan dan $enyedia dikenakan

sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.


8/45

11. Pen$a&aian 4ika terjadi pengabaian oleh satu $ihak terhadap

pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh $ihak yang

lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaianyang terus-menerus selama 8asa Kontrak atau seketika

menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan

yang lain. $engabaian hanya dapat mengikat jika dapat

dibuktikan se2ara tertulis dan ditandatangani oleh akil

Sah $ihak yang melakukan pengabaian.

1". Pen,eia

Maniri

$enyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab

penuh terhadap personil dan subpenyedianya jika ada

serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

1/. Kemitraan%KSO Kemitraan/KS3 memberi kuasa kepada salah satuanggota yang disebut dalam Surat $erjanjian untuk

bertindak atas nama Kemitraan/KS3 dalam pelaksanaan

hak dan kewajiban terhadap K$& berdasarkan Kontrak.

10. Pen$aasan

Pe'aksanaan

Pekeraan

!).!. Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,

K$& jika dipandang perlu dapat mengangkat

$engawas $ekerjaan %ireksi $ekerjaan/%ireksi

;eknis yang berasal dari personil K$& atau

konsultan pengawas. $engawas $ekerjaan

berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan

pekerjaan.!).5. %alam melaksanakan kewajibannya,

$engawas $ekerjaan selalu bertindak untuk

kepentingan K$&. 4ika ter2antum dalam SSKK,

$engawas $ekerjaan dapat bertindak sebagai

akil Sah K$&.


9/45

13. Persetuuan

atau Pern,ataan

Tiak

Berke&eratan

Dari Pen$aas

Pekeraan

!*.! Semua gambar yang digunakan dalam

pelaksanaan pekerjaan sesuai kontrak, untuk

pekerjaan permanen maupun pekerjaan

sementara harus mendapatkan persetujuan dari

$engawas $ekerjaan.

!*.5 4ika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan

terlebih dahulu ada pekerjaan sementarayang

tidak ter2antum dalam daftar kuantitas dan harga

di dalam kontrak maka penyedia berkewajiban

untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar

usulan pekerjaan sementara tersebut untuk

mendapatkan pernyataan tidak berkeberatan no

obje2tion untuk dilaksanakan dari $engawas

$ekerjaan.

$ernyataan tidak berkeberatan atas ren2ana pekerjaan sementara ini tidak melepaskan

penyedia dari tanggung jawabnya sesuai kontrak.

14. Perinta+ $enyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua

perintah $engawas $ekerjaan yang sesuai dengan

kewenangan $engawas $ekerjaan dalam Kontrak ini.

15. Penemuan-

enemuan

$enyedia wajib memberitahukan kepada K$& dan

kepada pihak yang berwenang semua penemuan

benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau

penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang- undangan dikuasai oleh negara.

17. Akses ke !kasi

Kera

!.! $enyedia berkewajiban untuk menjamin

akses K$&, akil Sah K$&, $engawas

$ekerjaan dan/atau pihak yang mendapat i


10/45

2. 'iaya karena ketidaklayakan atau tidak

tersedianya jalur akses untuk digunakan

oleh penyedia, harus ditanggung penyedia.

d. K$& tidak bertanggung jawab atas

klaim yang mungkin timbul akibat

penggunaan jalur akses.

!." K$& tidak bertanggung jawab atas klaim

yang mungkin timbul selain penggunaan jalur

akses tersebut.

B. P:AKSANAAN2 P:NY::SA*AN2 AD:NDUM DAN P:MUTUSAN

KONTRAK

18. aa'

Pe'aksanaan

Pekeraan

Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal

penandatanganan Surat $erjanjian oleh $ara $ihak atau

pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.

aktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang

ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung

sejak tanggal mulai kerja yang ter2antum dalam S$8K.

$enyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal

yang ditentukan dalam SSKK.

&pabila penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan pekerjaan sesuai masa pelaksanaan

karena keadaan diluar pengendaliannya yang dapat

dibuktikan demikian, dan penyedia telah melaporkan

kejadian tersebut kepada K$&, dengan disertai bukti-

bukti yang dapat disetujui K$&, maka K$& dapat

melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas

penyedia dengan membuat adendum kontrak.

4adwal pelaksanaan pekerjaan disepakati bersama dalam

rapat persiapan pelaksanaan kontrak, jadwal

pelaksanaan pekerjaan tidak boleh melewati dari masa

pelaksanaan

'.!Pe'aksanaan Pekeraan

"9. Pen,era+an

!kasi Kera

51.! K$& berkewajiban untuk menyerahkan

lokasi kerja sesuai dengan kebutuhan penyedia

yang ter2antum dalam ren2ana kerja yang telah

disepakati oleh para pihak untuk melaksanakan

pekerjaan tanpa ada hambatan kepada

penyedia sebelum S$8K diterbitkan.

$enyerahan dilakukan setelah sebelumnya

dilakukan peninjauan lapangan bersama. 9asil

peninjauan dan penyerahan dituangkan dalam

!1


11/45

berita a2ara penyerahan lokasi kerja.

51.5 4ika dalam pemeriksaan lapangan

bersama ditemukan hal-hal yang dapat

mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka

perubahan tersebut harus dituangkan dalamadendum Kontrak.

51." 4ika K$& tidak dapat menyerahkan lokasi

kerja sesuai kebutuhan penyedia yang ter2antum

dalam ren2ana kerja sesuai angka 51.! untuk

melaksanakan pekerjaan dan terbukti

merupakan suatu hambatan, maka kondisi ini

ditetapkan sebagai $eristiwa Kompensasi

"1. Surat Perinta+

Mu'ai Kera

(SPMK)

K$& menerbitkan S$8K selambat-lambatnya !) empat

belas hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.

%alam S$8K di2antumkan saat paling lambat

dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

"". Pr!$ram Mutu 55.! $enyedia berkewajiban untuk

menyerahkan program mutu pada rapat

persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui

oleh K$&.

55.5 $rogram mutu disusun paling sedikit

berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akan

dilaksanakan6

b. organisasi kerja penyedia6

2. jadwal pelaksanaan pekerjaan6

d. prosedur pelaksanaan pekerjaan6

e. prosedur instruksi kerja6 dan

f. pelaksana kerja.

55." $rogram mutu dapat direisi sesuai

dengan kondisi lokasi pekerjaan.

55.) $enyedia berkewajiban untuk

memutakhirkan program mutu jika terjadi

adendum Kontrak dan $eristiwa Kompensasi.

55.* $emutakhiran program mutu harus

menunjukkan perkembangan kemajuan setiap

pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan

sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap

urutan pekerjaan. $emutakhiran program mutu

harus mendapatkan persetujuan K$&.

!!


12/45

55.+ $ersetujuan K$& terhadap program mutu

tidak mengubah kewajiban kontraktual

penyedia.

"/. Ren;anaKese'amatan

an Kese+atan

Kera

K!nstruksi

(RK/K)

5".! $enyedia berkewajiban untuk menyerahkan =K"K pada rapat persiapan

pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh K$&.

5".5 =K"K disusun paling sedikit berisi:

a. Kebijakan K" $royek6

b. 3rganisasi K"6

2. $eren2anaan K"6

d. $engendalian dan $rogram K"6

e. $emeriksaan dan >aluasi Kinerja K"6

f. ;injauan Ulang Kinerja K".

5"." =K"K dapat direisi sesuai dengan

kondisi lokasi pekerjaan.

5".) $enyedia berkewajiban untuk

memutakhirkan =K"K jika terjadi addendum

kontrak dan peristiwa kompensasi

5".* $emutakhiran =K"K harus mendapatkan

persetujuan K$&

5".+ $ersetujuan K$& terhadap =K"K tidak

mengubah kewajiban kontraktual penyedia.

"0. Raat Persiaan

Pe'aksanaan

K!ntrak

5).! Selambat-lambatnya tujuh hari sejak

diterbitkannya S$8K dan sebelum pelaksanaan

pekerjaan, K$& bersama dengan penyedia, unsur

peren2anaan, dan unsur pengawasan, harus

sudah menyelenggarakan rapat persiapan

pelaksanaan kontrak.

5).5 'eberapa hal yang dibahas dan

disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan

kontrak meliputi:

a. program mutu6 b. =en2ana K" Kontrak

2. organisasi kerja6

d. tata 2ara pengaturan pelaksanaan pekerjaan6

e. jadwal pelaksanaan pekerjaan6

f. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi

peralatan dan personil6

g. penyusunan ren2ana dan pelaksanaan

pemeriksaan lokasi pekerjaan.

!5


13/45


14/45

&pabila di dalam penggunaan produksi dalam negeri

berbeda dengan yang ditunjukkan dengan nilai ;K%(

pada saat penawaran akan dikenakan sanksi sesuai

$eraturan $residen (omor *) ;ahun 51!1 yang terakhir

diubah dengan $eraturan $residen (o. 1);ahun 51!*

beserta petunjuk teknisnya, dan ditetapkan dalam

SSKK.

Pe'aksanaan Pekeraan

"7. 6aktu

Pen,e'esaian

Pekeraan

Ke2uali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia

berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan

pada ;anggal 8ulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan

sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan

pekerjaan selambat-lambatnya pada ;anggal

$enyelesaian yang ditetapkan dalam S$8K.

4ika pekerjaan tidak selesai pada ;anggal $enyelesaian

bukan akibat Keadaan Kahar atau $eristiwa Kompensasi

atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka

penyedia dikenakan denda.

4ika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan

oleh $eristiwa Kompensasi maka K$& dikenakan

kewajiban pembayaran ganti rugi. %enda atau ganti rugi

tidak dikenakan jika ;anggal $enyelesaian disepakatioleh $ara $ihak untuk diperpanjang.

;anggal $enyelesaian yang dimaksud dalam $asal ini

adalah tanggal penyelesaian seluruh pekerjaan

"8. Peranan$an

6aktu

4ika terjadi $eristiwa Kompensasi sehingga

penyelesaian pekerjaan akan melampaui ;anggal

$enyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta

perpanjangan ;anggal $enyelesaian berdasarkan data

penunjang. K$& berdasarkan pertimbangan $engawas

$ekerjaan memperpanjang ;anggal $enyelesaian

$ekerjaan se2ara tertulis. $erpanjangan ;anggal

$enyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak

jika perpanjangan tersebut mengubah 8asa Kontrak.

K$& berdasarkan pertimbangan tim teknis dan

$engawas $ekerjaan harus telah menetapkan ada

tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam

jangka waktu paling lama 5! dua puluh satu hari

setelah penyedia meminta perpanjangan. 4ika penyedia

lalai untuk memberikan peringatan dini atas

keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama untuk

men2egah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini

!)


15/45

tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang

;anggal $enyelesaian.

/9. Penunaan !'e+

Pen$aasPekeraan

$engawas $ekerjaan dapat memerintahkan se2ara

tertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan.Setiap perintah penundaan ini harus segera ditembuskan

kepada K$&.

/1. Raat

Pemantauan

$engawas $ekerjaan atau penyedia dapat

menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu

sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. =apat

pemantauan diselenggarakan untuk membahas

perkembangan pekerjaan dan peren2anaaan atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.

9asil rapat pemantauan akan dituangkan oleh $engawas

$ekerjaan dalam berita a2ara rapat, dan dokumennya

diserahkan kepada K$& dan pihak-pihak yang

menghadiri rapat.

8engenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan,

$engawas $ekerjaan dapat memutuskan baik dalam

rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis

kepada semua pihak yang menghadiri rapat.

/". Perin$atan Dini $enyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini

mungkin $engawas $ekerjaan atas peristiwa atau

kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu

pekerjaan, menaikkan (ilai Kontrak atau menunda

penyelesaian pekerjaan. $engawas $ekerjaan dapat

memerintahkan penyedia untuk menyampaikan se2ara

tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut

di atas terhadap (ilai Kontrak dan ;anggal

$enyelesaian. $ernyataan perkiraan ini harus sesegera

mungkin disampaikan oleh penyedia.

$enyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan

$engawas $ekerjaan untuk men2egah atau mengurangi

dampak peristiwa atau kondisi tersebut.

B./Pen,e'esaian K!ntrak

//. Sera+ Terima

Pekeraan

Setelah pekerjaan selesai !117 seratus perseratus,

penyedia mengajukan permintaan se2ara tertulis kepada

K$& untuk penyerahan pekerjaan.

!*


16/45

%alam rangka penilaian hasil pekerjaan, K$&

menugaskan $anitia/$ejabat $enerima 9asil $ekerjaan.

&pabila memerlukan keahlian teknis khusus dapat

dibantu oleh tim/tenaga ahli untuk membantu

pelaksanaan tugas $anitia $enerima 9asil $ekerjaan.

$anitia/$ejabat $enerima 9asil $ekerjaan melakukan

penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah

diselesaikan oleh penyedia. &pabila terdapat

kekurangan-kekurangan dan/atau 2a2at hasil pekerjaan,

penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas

perintah K$&.

K$& menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah

seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan

ketentuan Kontrak sejak tanggal berita a2ara penyerahan

pekerjaan dan diterima oleh $anitia/$ejabat $enerima

9asil $ekerjaan.

$embayaran dilakukan sebesar 0*7 sembilan puluh

lima perseratus dari nilai kontrak, sedangkan yang *7

lima perseratus merupakan retensi selama masa

pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar !117

seratus perseratus dari nilai kontrak dan penyedia

harus menyerahkan 4aminan $emeliharaan sebesar *7

lima perseratus dari nilai kontrak.

$enyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat

penyerahan pertama pekerjaan.

Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia

mengajukan permintaan se2ara tertulis kepada K$&

untuk penyerahan akhir pekerjaan.

K$& menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah

penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama

masa pemeliharaan dengan baik. K$& wajib melakukan

pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau

mengembalikan 4aminan $emeliharaan.&pabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka K$& berhak

menggunakan uang retensi untuk membiayai

perbaikan/pemeliharaan atau men2airkan 4aminan

$emeliharaan.

"".!1 Serah terima pekerjaan dapat dilakukan perbagian

pekerjaan se2ara parsial yang ketentuannya ditetapkan

dalam SSKK.

"".!! %alam hal dilakukan serah terima pekerjaan

se2ara parsial, maka 2ara pembayaran dan kewajiban

!+


17/45

pemeliharaan tersebut di atas disesuaikan.

"".!5 Kewajiban pemeliharaan diperhitungkan setelah

penyerahan bagian pekerjaan tersebut dilaksanakan

pertama kali.

"".!" Umur konstruksi bangunan hasil dari pelaksanaan

pekerjaan ditetapkan dalam SSKK.

/0. Pen$am&i'a'i+a

n

K$& akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan

dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat

keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

/3. Pe!man

Pen$!erasianan Peraatan

$enyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada K$&

tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuaidengan SSKK.

&pabila penyedia tidak memberikan pedoman

pengoperasian dan perawatan, K$& berhak menahan

uang retensi atau 4aminan $emeliharaan.

B.0Peru&a+an K!ntrak

/4. Peru&a+an

K!ntrak

Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.

$erubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujuioleh para pihak, meliputi:

! perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu

hal yang dilakukan oleh para pihak dalam

kontrak sehingga mengubah lingkup

pekerjaan dalam kontrak atas persetujuan

$engguna &nggaran6

5 perubahan harga kontrak akibat adanya

perubahan pekerjaan dan/atau karena

perubahan pelaksanaan pekerjaan atas

persetujuan $engguna &nggaran.

" perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan

akibat adanya perubahan pekerjaan.

Untuk kepentingan perubahan kontrak, K$& dapat

menugaskan $anitia $eneliti $elaksanaan Kontrak.

/5. Peru&a+an

in$ku

Pekeraan

".! &pabila terdapat perbedaan yang

signifikan antara kondisi lokasi pekerjaan pada

saat pelaksanaan dengan gambar dan

spesifikasi yang ditentukan dalam %okumen

Kontrak, maka K$& bersama penyedia dapat

!


18/45

melakukan perubahan kontrak yang meliputi

antara lain :

a. menambah atau mengurangi olume

pekerjaan yang ter2antum dalam kontrak6 b. menambah atau jenis pekerjaan6 mengurangi

2. mengubah spesifikasi teknis dan gambar

pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi

pekerjaan6 dan/atau melaksanakan pekerjaan

tambah yang belum ter2antum dalam kontrak

awal yang diperlukan untuk menyelesaikan

seluruh pekerjaan sesuai lingkup kontrak

awal.

".5 $ekerjaan tambah harus

mempertimbangkan tersedianya anggaran dan

paling tinggi !17 sepuluh perseratus dari nilai

kontrak awal.

"." $erintah perubahan pekerjaan baik item

pekerjaan baru atau pekerjaan tambah dibuat

oleh K$& se2ara tertulis kepada penyedia

kemudian dilanjutkan denganproses negosiasi

teknis dan harga dengan tetap menga2u pada

ketentuan yang ter2antum dalam kontrak awal.

".) 9asil negosiasi tersebut dituangkan

dalam 'erita &2ara sebagai dasar penyusunanadendum kontrak.

/7. Peru&a+an

Kuantitas an

#ar$a

$erubahan kuantitas hanya dilakukan apabila terdapat

perubahan gambar dan spesifikasi lingkup pekerjaan.

9arga satuan dalam daftar kuantitas dan harga

digunakan untuk membayar prestasi pekerjaan

&pabila kuantitas mata pembayaran utama yang akan

dilaksanakan berubah lebih dari !17 sepuluh

perseratus dari kuantitas awal, maka pembayaran

olume selanjutnya dengan menggunakan harga satuan

yang disesuaikan dengan negosiasi.&pabila dari hasil ealuasi penawaran terdapat

harga satuan timpang, maka harga satuan

timpang tersebut hanya berlaku untuk kuantitas

pekerjaan yang ter2antum dalam %okumen

$engadaan. Untuk kuantitas pekerjaan tambahan

digunakan harga satuan berdasarkan hasil

negosiasi.

&pabila ada daftar item pekerjaan yang masuk kategori

harga satuan timpang, maka di2antumkan dalam

lampiran & SSKK.

!


19/45

&pabila diperlukan mata pembayaran baru, maka

penyedia jasa harus menyerahkan rin2ian harga

satuannya kepada K$&. $enentuan harga satuan mata

pembayaran baru dilakukan dengan negosiasi.

/8. Peru&a+an

aa'

Pe'aksanaan

Pekeraan

"0.! $erpanjangan waktu pelaksanaan dapat

diberikan oleh K$& atas pertimbangan yang

layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:

a. pekerjaan tambah6

b. perubahan disain6

2. keterlambatan yang disebabkan oleh K$&6

d. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia6 dan/atau

e. keadaan kahar.

aktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang

paling kurang sama dengan waktu terhentinya kontrak

akibat keadaan kahar atau waktu yang diperlukan untuk

menyelesaikan pekerjaan pada "0.!.

K$& dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan

atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap

usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

K$& dapat menugaskan $anitia/$ejabat $eneliti

$elaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

$ersetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan

dituangkan dalam adendum kontrak.

09. Pen,esuaian

#ar$a

(:ska'asi%De-

eska'asi)

Ketentuan penggunaan rumusan $enyesuaian

9arga $ri2e &djustmentadalah sebagai berikut:

a. 9arga yang ter2antum dalam kontrak dapat

berubah akibat adanyapenyesuaian harga

sesuai dengan peraturan yang berlaku.

b. $enyesuaian harga diberlakukan padaKontrak ;ahun 4amak yang

masapelaksanaannya lebih dari !5 dua belas

bulan dan diberlakukan mulai bulanke-!"

tiga belas sejak pelaksanaan pekerjaan.

2. $enyesuaian harga berlaku bagi seluruh

kegiatan/mata pembayaran, ke2uali mata

pembayaran #ump Sum sertapekerjaan

dengan 9arga Satuan timpang.

d. $enyesuaian 9arga Satuan berlaku bagi

seluruh komponen harga satuan upah, bahan,

peralatan, dan bahan bakar, tidak termasuk

!0


20/45

komponen keuntungan dan biaya operasional

sebagaimana ter2antum dalam penawaran.

e. $enyesuaian 9arga Satuan

diberlakukan sesuai dengan jadwal

pelaksanaan yang ter2antum dalam kontrak

awal/adendum kontrak.

f. $enyesuaian 9arga Satuan bagi

komponen pekerjaan yang berasal dari luar

negeri, menggunakan indeks penyesuaian

harga dari negara asal barang tersebut.

g. 4enis pekerjaan baru dengan 9arga Satuan

baru sebagai akibat adanya adendum kontrak

dapat diberikan penyesuaian harga mulai

bulan ke-!" tiga belas sejak adendum

kontrak tersebut ditandatangani.h. 4enis pekerjaan yang terlambat

pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan

$enyedia diberlakukan penyesuaian harga

berdasarkan indeks harga jadwal awal


i. 4enis pekerjaan yang lebih 2epat

pelaksanaannya diberlakukan penyesuaian

harga berdasarkan indeks harga pada saat

pelaksanaan.

Ketentuan lebih lanjut sebagaimana diatur dalam SSKK.

B.3Keaaan Ka+ar

01. Keaaan Ka+ar )!.! suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para

pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya,

sehingga kewajiban yang ditentukan dalam

Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.

)!.5 &pabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia

memberitahukan kepada K$& paling lambat !)

empat belas hari sejak terjadinya Keadaan

Kahar, dengan menyertakan pernyataan KeadaanKahar dari pejabat yang berwenang.

)!." 4angka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak

untuk pemenuhan kewajiban $ihak yang

tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang

paling kurang sama dengan jangka waktu

terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

)!.) Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat

Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat

!) empat belas hari sejak terjadinya Keadaan

Kahar, tidak dikenakan sanksi.

51


21/45

)!.* $ada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini

akan dihentikan sementara hingga Keadaan

Kahar berakhir dengan ketentuan, $enyedia

berhak untuk menerima pembayaran sesuai

dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan

pekerjaan yang telah di2apai. 4ika selama masa

Keadaan Kahar K$& memerintahkan se2ara

tertulis kepada $enyedia untuk meneruskan

pekerjaan sedapat mungkin maka $enyedia

berhak untuk menerima pembayaran

sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan

mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai

dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja

dalam situasi demikian. $enggantian biaya ini

harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.4Pen$+entian an Pemutusan K!ntrak

0". Pen$+entian an

Pemutusan

K!ntrak

$enghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan

sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.

%alam hal kontrak dihentikan, maka K$& wajib

membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi

pekerjaan yang telah di2apai, termasuk:

! biaya langsung pengadaan 'ahan dan$erlengkapan untuk pekerjaan ini. 'ahan dan

$erlengkapan ini harus diserahkan oleh

$enyedia kepada K$&, dan selanjutnya

menjadi hak milik K$&6

5 biaya langsung pembongkaran dan

demobilisasi 9asil $ekerjaan Sementara dan

$eralatan6

" biaya langsung demobilisasi $ersonil.

$emutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyediaatau pihak K$&

8enyimpang dari $asal !5++ dan !5+ Kitab Undang-

Undang 9ukum $erdata, pemutusan Kontrak melalui

pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:

a. penyedia lalai/2idera janji dalam

melaksanakan kewajibannya dan tidak

memperbaiki kelalaiannya dalam jangka

waktu yang telah ditetapkan6

b. penyedia tanpa persetujuan $engawas

$ekerjaan, tidak memulai pelaksanaan

5!


22/45

pekerjaan6

2. penyedia menghentikan pekerjaan

selama 5 dua puluh delapan hari kalender

dan penghentian ini tidak ter2antum dalam program mutu serta tanpa persetujuan

$engawas $ekerjaan6

d. penyedia berada dalam keadaan pailit6

e. penyedia selama 8asa Kontrak gagal

memperbaiki ?a2at 8utu dalam jangka

waktu yang ditetapkan oleh K$&6

f. penyedia tidak mempertahankan

keberlakuan 4aminan $elaksanaan6

g. denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah

melampaui *7 lima perseratus dari nilai

Kontrak dan K$& menilai bahwa $enyedia

tidak akan sanggup menyelesaikan sisa

pekerjaan6

h. $engawas $ekerjaan memerintahkan

penyedia untuk menunda pelaksanaan atau

kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut

tidak ditarik selama 5 dua puluh delapan

hari kalender6

i. K$& tidak menerbitkan S$$ untuk

pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan

yang disepakati sebagaimana ter2antum

dalam SSKK6

j. penyedia terbukti melakukan KK(,

ke2urangan dan/atau pemalsuan dalam

proses $engadaan yang diputuskan oleh

instansi yang berwenang6 dan/atau

k. pengaduan tentang penyimpangan prosedur,

dugaan KK( dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan

pengadaan dinyatakan benar oleh instansi

yang berwenang.

%alam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena

kesalahan $enyedia:

a. 4aminan $elaksanaan di2airkan6

b. Sisa Uang 8uka harus dilunasi oleh penyedia

atau 4aminan Uang 8uka di2airkan6

55


23/45

2. $enyedia membayar denda apabila

pelaksanaan pekerjaannya terlambat6 dan

d. $enyedia dimasukkan ke dalam %aftar

9itam.%alam hal pemutusan Kontrak pada masa pemeliharaan

dilakukan karena kesalahan penyedia, maka :

a. 4aminan $emeliharaan di2airkanuntuk

membiayai perbaikan/pemeliharaan6 dan

b. $enyedia dimasukkan ke dalam %aftar 9itam

%alam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena K$&

terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KK(

dan/atau pelanggaran persaingan usaha di dalam

pelaksanaan pengadaan yang sudah diputuskan oleh

instansi berwenang, maka K$& dikenakan sanksi

berdasarkan peraturan perundang-undangan.

43. Keterlambatan

Pelaksanaan

Pekerjaan dan

Kontrak Kritis

)".! &pabila $enyedia terlambat melaksanakan

pekerjaan sesuai jadwal, maka K$& harus

memberikan peringatan se2ara tertulis atau

dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

)".5 Kontrak dinyatakan kritis apabila:

a. dalam periode I ren2ana fisik pelaksanaan

17 - 17 dari Kontrak, realisasi fisik

pelaksanaan terlambat lebih besar !17 dariren2ana6

b. dalam periode II ren2ana fisik pelaksanaan

17 - !117 dari Kontrak, realisasi fisik

pelaksanaan terlambat lebih besar *7 dari

ren2ana.

2. ren2ana fisik pelaksanaan 17 - !117 dari

Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan

terlambat kurang dari *7 dari ren2ana dan

akan melampaui tahun anggaran berjalan.

)"." $enanganan kontrak kritis

a. dalam hal keterlambatan pada angka )5.!

dan penanganan Kontrak pada pasal kritis

)5.5 penanganan Kontrak Kritis dilakukan

dengan =apat $embuktikan show 2ause

meeting/S?8

! pada saat Kontrak dinyatakan krisis,

direksi pekerjaan menerbitkan surat

5"


24/45

peringatan kepada $enyedia dan

selanjutnya menyelenggarakan S?8.

5 dalam S?8 direksi pekerjaan, direksi

teknis dan penyedia membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisik

yang harus di2apai oleh $enyedia dalam

periode waktu tertentu uji 2oba pertama

yang dituangkan dalam 'erita &2ara

S?8 ;ahap I

" apabila $enyedia gagal pada uji 2oba

pertama, maka dilaksanakan S?8 ;ahap

II yang membahas dan menyepakati

besaran kemajuan fisik yang harus

di2apai oleh $enyedia dalam periode

waktu tertentu uji 2oba kedua yang

dituangkan dalam 'erita &2ara S?8

;ahap II.

) apabila $enyedia gagal pada uji 2oba

tahap kedua, maka diselenggarakan S?8

;ahap III yang membahas dan

menyepakati besaran kemajuan fisik

yang harus di2apai oleh $enyedia dalam

periode waktu tertentu uji 2oba ketiga

yang dituangkan dalam 'erita &2ara

S?8 ;ahap III.

* pada setiap uji 2oba yang gagal, K$&

harus menerbitkan surat peringatan

kepada $enyedia atas keterlambatan

realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

b. %alam hal terjadi keterlambatan dan akan

melampaui tahun anggaran berjalan akibat

kesalahan $enyedia $ekerjaan Konstruksi,

sebelum dilakukan pemutusan kontrak

$enyedia $ekerjaan Konstruksi dapat diberi

kesempatan menyelesaikan pekerjaansampai dengan *1 lima puluh hari

kalender sejak masa berakhirnya

pelaksanaan pekerjaan dengan

diberlakukan denda sebesar !/!111 satu

perseribu dari nilai Kontrak atau nilai

bagian Kontrak apabila ditetapkan serah

terima pekerjaan se2ara parsial untuk setiap

hari keterlambatan. Kesempatan

menyelesaikan pekerjaan selama *1 lima

puluh hari kalender tersebut dapat

5)


25/45

melampaui tahun anggaran berjalan.

2. %alam hal penyelesaian pekerjaan

akibat keterlambatan melampaui tahun

anggaran berjalan, diterbitkan adendumuntuk men2antumkan sumber dana tahun

anggaran berikutnya atas sisa pekerjaan

yang akan diselesaikan dan memperpanjang

masa berlaku jaminan pelaksanaan.

d. %alam hal keterlambatan pada )".5 a atau

)".5 b, setelah dilakukan penanganan

kontrak kritis sesuai )"." a, K$& dapat

langsung memutuskan kontrak se2ara

sepihak dengan mengesampingkan $asal

!5++ Kitab Undang-Undang 9ukum

$erdata. K$& dapat memutuskan Kontrak

se2ara sepihak,apabila:

! kebutuhan barang/jasa tidak dapat

ditunda melebihi batas berakhirnya

kontrak6

5 berdasarkan penelitian K$&,

$enyedia 'arang/4asa tidak akan

mampu menyelesaikan keseluruhan

pekerjaan walaupun diberikan

kesempatan sampai dengan *1 lima

puluh hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan

untuk menyelesaikan pekerjaan6

dan/atau

" setelah diberikan kesempatan

menyelesaikan pekerjaan sampai

dengan *1 lima puluh hari kalender

sejak masa berakhirnya pelaksanaan

pekerjaan, $enyedia 'arang/4asa tidak

dapat menyelesaikan pekerjaan.

00. Penin$$a'an Semua 'ahan, $erlengkapan, $eralatan, 9asil $ekerjaanSementara yang masih berada di lokasi kerja setelah

pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan

penyedia,dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh K$&

tanpa kewajiban perawatan. $engambilan kembali

semua peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat

dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan

K$&.


26/45

03. #ak an

Keai&an Para

Pi+ak

)*.! K$& memiliki hak dan kewajiban :

a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia6

b. meminta laporan-laporan se2ara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang

dilakukan oleh penyedia6

2. membayar pekerjaan sesuai dengan harga

yang ter2antum dalam kontrak yang telah

ditetapkan kepada penyedia, dan

d. memberikan fasilitas berupa sarana dan

prasarana yang dibutuhkan oleh penyedia

untuk kelan2aran pelaksanaan pekerjaan

sesuai ketentuan kontrak.

)*.5 $enyedia memiliki hak dan kewajiban:

a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan harga yang telah

ditentukan dalam kontrak6

b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam

bentuk sarana dan prasarana dari K$& untuk

kelan2aran pelaksanaan pekerjaan sesuai

ketentuan kontrak6

2. melaporkan pelaksanaan pekerjaan se2ara

periodik kepada K$&6

d. melaporkan pelaksanaan penggunaan

produksi dalam negeri/;K%( se2ara

periodik kepada K$&6

e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan

sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan

yang telah ditetapkan dalam kontrak6

f. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan

se2ara 2ermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja,

bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau

dari lapangan, dan segala pekerjaan

permanen maupun sementara yang

diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian

dan perbaikan pekerjaan yang dirin2i dalam

kontrak6

g. memberikan keterangan-keterangan yang

diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan

yang dilakukan K$&6

h. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan

5+


27/45

jadwal penyerahan pekerjaan yang telah

ditetapkan dalam kontrak6 dan

i. mengambil langkah-langkah yang

memadai dalam rangka memberi

perlindungan kepada setiap orang yang berada di tempat kerja maupun masyarakat

dan lingkungan sekitar yang berhubungan

dengan pemindahan bahan baku,

penggunaan peralatan kerja konstruksi dan

proses produksi.

04. Pen$$unaan

D!kumen =

!kumen

K!ntrak an

*nf!rmasi

$enyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen

lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk

kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis

dan/atau gambar-gambar, ke2uali dengan ijin tertulisdari K$& sesuai ketentuan peraturan perundang-

undangan.

05. #ak Atas

Keka,aan

*nte'ektua'

$enyedia wajib melindungi K$& dari segala tuntutan

atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan

penggunaan 9ak &tas Kekayaan Intelektual 9&KI

oleh penyedia.

07. Penan$$un$an

an Risik!

).! $enyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas

K$& beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,

kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau

tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan

biaya yang dikenakan terhadap K$& beserta

instansinya ke2uali kerugian yang mendasari

tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau

kelalaian berat K$& sehubungan dengan klaim

yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak

;anggal 8ulai Kerja sampai dengan tanggal

penandatanganan berita a2ara penyerahan akhir:

! kehilangan atau kerusakan peralatan danharta benda penyedia, Subpenyedia jika

ada, dan $ersonil6

5 2idera tubuh, sakit atau kematian $ersonil6

" kehilangan atau kerusakan harta benda, dan

2idera tubuh, sakit atau kematian pihak

ketiga6

).5 ;erhitung sejak ;anggal 8ulai Kerja

sampai dengan tanggal penandatanganan berita

a2ara penyerahan awal, semua risiko kehilangan

5


28/45

atau kerusakan 9asil $ekerjaan ini, 'ahan dan

$erlengkapan merupakan risiko penyedia,

ke2uali kerugian atau kerusakan tersebut

diakibatkan olehkesalahan atau kelalaian K$&.

)." $ertanggungan asuransi yang dimilikioleh penyedia tidak membatasi kewajiban

penanggungan dalam pasal ini.

).) Kehilangan atau kerusakan terhadap

9asil $ekerjaan atau 'ahan yang menyatu

dengan 9asil $ekerjaan selama ;anggal 8ulai

Kerja dan batas akhir 8asa $emeliharaan harus

diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas

tanggungannya sendiri jika kehilangan atau

kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau

kelalaian penyedia.

08. Per'inun$an

Tena$a Kera

)0.! $enyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas

biaya sendiri untuk mengikutsertakan

$ersonilnya pada program 'adan $enyelenggara

4aminan Sosial '$4S sebagaimana diatur

dalam peraturan perundang-undangan.

)0.5 $enyedia berkewajiban untuk mematuhi

dan memerintahkan $ersonilnya untuk

mematuhi peraturan keselamatan kerja. $ada

waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta

$ersonilnya dianggap telah memba2a danmemahami peraturan keselamatan kerja

tersebut.

)0." $enyedia berkewajiban atas biaya sendiri

untuk menyediakan kepada setiap $ersonilnya

termasuk $ersonil Subpenyedia, jika ada

perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan

memadai.

)0.) ;anpa mengurangi kewajiban penyedia

untuk melaporkan ke2elakaan berdasarkan

hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan

kepada K$& mengenai setiap ke2elakaan yang

timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak

ini dalam waktu 5) dua puluh empat jam

setelah kejadian.

39. Peme'i+araan

in$kun$an

$enyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-

langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan

baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan

membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga

dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan

Kontrak ini.

5


29/45

31. Asuransi *!.! $enyedia wajib menyediakan asuransi sejak

S$8K sampai dengan tanggal selesainya

pemeliharaan untuk:

a. semua barang dan peralatan yang mempunyairisiko tinggi terjadinya ke2elakaan,

pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk

pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko

terhadap ke2elakaan, kerusakan, kehilangan,

serta risiko lain yang tidak dapat diduga6

b. pihak ketiga sebagai akibat ke2elakaan di

tempat kerjanya6 dan

2. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

*!.5 'esarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam

penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

3". Tinakan

Pen,eia ,an$

Mens,aratkan

Persetuuan

KPA atau

Pen$aas

Pekeraan

*5.! $enyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis K$& sebelum

melakukan tindakan-tindakan berikut:

a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan6

b. menunjuk $ersonil yang namanya tidak

ter2antum dalam #ampiran & SSKK6

2. mengubah atau memutakhirkan program

mutu6d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

*5.5 $enyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis $engawas $ekerjaan

sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:

a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam

angka!* SSUK6

b. mengubah syarat dan ketentuan polis

asuransi6

2. mengubah $ersonil Inti dan/atau $eralatan6

d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

3/. a!ran #asi'

Pekeraan

*".! $emeriksaan pekerjaan dilakukan selama

pelaksanaan kontrak untuk menetapkan olume

pekerjaan atau kegiatan yang telah

dilaksanakanguna pembayaran hasil pekerjaan.

9asil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam

laporan kemajuan hasil pekerjaan.

50


30/45

*".5 Untuk kepentingan pengendalian dan

pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh

aktiitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaan

di2atat dalam buku harian sebagai bahan laporan

harian pekerjaan yang berisi ren2ana dan realisasi

pekerjaan harian.

*"." #aporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di

lokasi pekerjaan6

b. penempatan tenaga kerja untuk tiap ma2am

tugasnya6

2. jenis, jumlah dan kondisi peralatan6

d. jenis dan kuantitas pekerjaan yangdilaksanakan6

e. keadaan 2ua2a termasuk hujan, banjir dan

peristiwa alam lainnya yang berpengaruh

terhadap kelan2aran pekerjaan6 dan

f. 2atatan-2atatan lain yang berkenaan dengan

pelaksanaan.

*".) #aporan harian dibuat oleh penyedia, apabila

diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui

oleh wakil K$&.

*".* #aporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik

pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-

hal penting yang perlu ditonjolkan.

*".+ #aporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan

mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik

pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal

penting yang perlu ditonjolkan.

*". Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,

K$& membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

30. Keemi'ikan

D!kumen

Semua ran2angan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,

dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang

dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini

sepenuhnya merupakan hak milik K$&. $enyedia paling

lambat pada waktu pemutusan atau akhir 8asa Kontrak

"1


31/45

berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan

piranti lunak tersebut beserta daftar rin2iannya kepada

K$&. $enyedia dapat menyimpan ! satu buah salinan

tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. $embatasan

jika ada mengenai penggunaan dokumen dan piranti

lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam

SSKK.

33. Kerasama

Antara Pen,eia

an Su&

Pen,eia

**.! $enyedia yang mempunyai harga

Kontrak di atas =p5*.111.111.111,11 dua puluh

lima miliar rupiah sampai dengan

=p*1.111.111.111,11 lima puluh miliar

rupiahwajib bekerja sama dengan penyedia

Usaha 8ikro, Usaha Ke2il dan Koperasi Ke2il,

yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian

pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.

**.5 $enyedia yang mempunyai harga

Kontrak di atas=p*1.111.111.111,11 lima

puluh miliar rupiahwajib bekerja sama dengan

penyedia Usaha 8ikro, Usaha Ke2il dan

Koperasi Ke2il, yaitu dengan mensubkontrakkan

sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan

utama kepada subpenyedia jasa dari lokasi

pekerjaan setempat, ke2uali tidak tersedia

subpenyedia jasa yang dimaksud.

**." 'agian pekerjaan yang disubkontrakkan

tersebut harus diatur dalam Kontrak dan

disetujui terlebih dahulu oleh K$&.

**.) $enyedia tetap bertanggung jawab atas

bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

**.* Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak

harus menga2u kepada Kontrak serta menganut

prinsip kesetaraan.

34. Usa+a Mikr!2Usa+a Ke;i' an

K!erasi Ke;i'

*+.! &pabila penyedia yang ditunjuk sebagai pelaksana konstruksi adalah penyedia Usaha

8ikro, Usaha Ke2il dan Koperasi Ke2il, maka

pekerjaan tersebut harus dilaksanakan sendiri

oleh penyedia yang ditunjuk dan dilarang

diserahkan atau disubkontrakkan kepada pihak

lain.

*+.5 &pabila penyedia yang ditunjuk sebagai

pelaksana konstruksi adalah penyedia bukan

Usaha 8ikro, Usaha Ke2il dan koperasi ke2il,

maka:

"!


32/45

a. $enyedia dapat bekerja sama dengan Usaha

8ikro, Usaha Ke2il dan koperasi ke2il,

antra lain dengan mensubkontrakkan

sebagian pekerjaanya.

b. %alam melaksanakan kewajiban di atas

penyedia terpilih tetap bertanggungjawab

penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

2. 'entuk kerjasama tersebut hanya untuk

sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan

utama.

d. 8embuat laporan periodik mengenai

pelaksanaan ketetapan di atas.

*+." &pabila ketentuan tersebut di atas

dilanggar, maka penyedia dikenakan sanksiyang

diatur dalam SSKK.

35. Pen,eia ain $enyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia

yang lain jika ada dan pihak lainnya yang

berkepentingan atas lokasi kerja. 4ika dipandang perlu,

K$& dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang lain

di lokasi kerja.

37. A'i+

Pen$a'aman%Ke

a+'ian

%alam hal paket pekerjaan dengan nilai di atas

=p5*.111.111.111,11 dua puluh lima miliar rupiah

diwajibkan mengalokasikan alih pengalaman/ keahliandengan merekrut tenaga magang dan/atau fresh

graduate.

38. Kese'amatan

an Kese+atan

Kera

$enyedia bertanggung jawab atas keselamatan dankesehatan semua pihak di lokasi kerja.$enyedia setiapsaat harus mengambil langkah-langkah yang patutdiambil untuk menjaga keselamatan dan kesehatan

para personilnya. $enyedia harus memastikan bahwastaf kesehatan, fasilitas pertolongan pertama padake2elakaan, dan layanan ambulan2e dapat disediakansetiap saat di lapangan bagi personil penyedia

termasuk subpenyedia maupun personil K$& dantelah dibuat peren2anaan yang sesuai dengan semua persyaratan kesehatan dan kebersihan untuk men2egahtimbulnya wabah penyakit. $enyedia harus menunjuk

petugas keselamatan kerja yang bertanggung jawabuntuk menjaga keselamatan dan men2egah terjadinyake2elakaan. $etugas yang bersangkutan harusmemenuhi aturan dan persyaratan K".$etugas K"dipersyaratkan berdasarkan tingkat risiko pekerjaan:diperlukan &hli K" untuk pekerjaan berisiko tinggi dandiperlukan $etugas K" untuk pekerjaan berisikosedang atau ke2ilsebagaimana ditetapkan dalam SSKK.

"5


33/45

49. Pem&a,aran

Dena

$enyedia berkewajiban untuk membayar sanksi

finansial berupa %enda sebagai akibat wanprestasi atau

2idera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia

dalam Kontrak ini. K$& mengenakan %enda dengan

memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan

penyedia. $embayaran %enda tidak mengurangi

tanggung jawab kontraktual penyedia.

41. aminan +!.! $enggunaan jaminan pelaksanaan,

jaminan uang muka, dan jaminan pemeliharaan

sebagai berikut:

a. $aket pekerjaan sampai dengan

=p5.*11.111.111,11 dua miliar lima ratus

juta rupiah dapat diterbitkan oleh 'ank

Umum, $erusahaan &suransi, $erusahaan

$enjaminan, konsorsium perusahaan asuransi

umum/lembaga penjaminan/ perusahaan

penjaminan yang mempunyai program

asuransi kerugian suretyship, bersifat


un2onditional dimana konsorsium tersebut

telah ditetapkan/mendapat rekomendasi dari

3toritas 4asa Keuangan 34K, dan

diserahkan oleh $enyedia 4asa kepada K$&.

b. paket pekerjaan di atas

=p5.*11.111.111,11 dua miliar lima ratus juta rupiah diterbitkan oleh 'ank Umum,

konsorsium perusahaan asuransi

umum/lembaga penjaminan/perusahaan

penjaminan yang mempunyai program





3toritas 4asa Keuangan 34K, dan

diserahkan oleh $enyedia 4asa kepada K$&.

+!.5 4aminan $elaksanaan diberikan kepada

K$& selambat-lambatnya setelah diterbitkannya

Surat $enunjukan $enyedia 'arang/4asa

S$$'4 sebelum dilakukan penandatanganan

kontrak dengan besar:

a. *7 lima perseratus dari nilai kontrak6 atau

b. *7 lima perseratus dari nilai total 9arga

$erkiraan Sendiri 9$S bagi penawaran

yang lebih ke2il dari 17 delapan puluh

perseratus 9$S.

""


34/45

+!." 8asa berlaku 4aminan $elaksanaan

paling kurang sejak tanggal penanda-tanganan

kontrak sampai dengan serah terima pertama

pekerjaan Provisional Hand Over/PHO.

+!.) 4aminan $elaksanaan dikembalikan

setelah pekerjaan dinyatakan selesai !117

seratus perseratus dan diganti dengan 4aminan

$emeliharaan atau menahan uang retensi sebesar

*7 lima perseratus dari nilai kontrak6

+!.* 4aminan Uang 8uka diberikan kepada

K$& dalam rangka pengambilan uang muka

dengan nilai !117 seratus perseratus dari

besarnya uang muka6

+!.+ (ilai 4aminan Uang 8uka dapatdikurangi se2ara proporsional sesuai dengan

pen2apaian prestasi pekerjaan6

+!. 8asa berlaku 4aminan Uang 8uka

paling kurang sejak tanggal persetujuan

pemberian uang muka sampai dengan tanggal

penyerahan pertama pekerjaan $93.

+!. 4aminan $emeliharaan diberikan kepada

K$& setelah pekerjaan dinyatakan selesai !117

seratus perseratus.

+!.0 $engembalian 4aminan $emeliharan

dilakukan paling lambat !) empat belas hari

kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan

pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan

ketentuan kontrak6

+!.!1 8asa berlaku 4aminan $emeliharaan

paling kurang sejak tanggal serah terima

pertama pekerjaan $93 sampai dengan

tanggal penyerahan akhir pekerjaan Final Hand

Over/FHO6

D. P:RSON* DAN%ATAU P:RAATAN P:NY:D*A

4". Pers!ni' *nti

an%atau

Pera'atan

+5.! $ersonil inti dan/atau peralatan yang

ditempatkan harus sesuai dengan yang

ter2antum dalam %okumen $enawaran.

+5.5 $enggantian personil inti dan/atau

")


35/45

peralatan tidak boleh dilakukan ke2uali atas

persetujuan tertulis K$&.

+5." $enggantian personil inti dilakukan oleh

penyedia dengan mengajukan permohonanterlebih dahulu kepada K$& dengan

melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja

personil inti yang diusulkan beserta alasan

penggantian.

+5.) K$& dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian personil inti dan/atau

peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.

+5.* 4ika K$& menilai bahwa personil inti:

a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan

pekerjaan dengan baik6

b. berkelakuan tidak baik6 atau

2. mengabaikan pekerjaan yang menjadi

tugasnya6

maka penyedia berkewajiban untuk

menyediakan pengganti dan menjamin personil

inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam

waktu tujuh hari sejak diminta oleh K$&.

+5.+ 4ika penggantian personil inti dan/atau

peralatan perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti

dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik

dari personil inti dan/atau peralatan yang

digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

+5. $ersonil inti berkewajiban untuk menjaga

kerahasiaan pekerjaannya. 4ika diperlukan oleh

K$&, $ersonil inti dapat sewaktu-waktu

disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan

pekerjaan di bawah sumpah.

:. K:6A*BAN KPA

4/. >asi'itas K$& dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan

prasarana atau kemudahan lainnya jika ada yang

ter2antum dalam SSKK untuk kelan2aran pelaksanan

pekerjaan ini.

"*


36/45

40. Peristia

K!mensasi

+).! $eristiwa Kompensasidapat diberikan

kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:

a. K$& mengubah jadwal yang dapat

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan6 b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia6

2. K$& tidak memberikan gambar-gambar,

spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal

yang dibutuhkan6

d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai

jadwal dalam kontrak6

e. K$& menginstruksikan kepada pihak

penyedia untuk melakukan pengujian

tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan

kerusakan/kegagalan/penyimpangan6

f. K$& memerintahkan penundaan pelaksanaan

pekerjaan6

g. K$& memerintahkan untuk mengatasi kondisi

tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya

dan disebabkan oleh K$&6

h. ketentuan lain dalam SSKK.

+).5 4ika $eristiwa Kompensasimengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau

keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka

K$& berkewajiban untuk membayar ganti rugi

dan/atau memberikan perpanjangan waktu

penyelesaian pekerjaan.

+)." @anti rugi hanya dapat d ibayarkan j ika

berdasarkan data penunjang dan perhitungan

kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada

K$&, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat

$eristiwa Kompensasi.

+).) 4ika terjadi $eristiwa Kompensasi

sehingga penyelesaian pekerjaan akan

melampaui ;anggal $enyelesaian maka penyedia

berhak untuk meminta perpanjangan waktu

$enyelesaian berdasarkan data penunjang dan

perhitungan kompensasi yang diajukan oleh

$enyedia kepada K$&. $erpanjangan ;anggal

$enyelesaian harus dilakukan melalui adendum

Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah

8asa Kontrak.

+).* $enyedia tidak berhak atas ganti rugi

"+


37/45

dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian

pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk

memberikan peringatan dini dalam

mengantisipasi atau mengatasi dampak $eristiwa

Kompensasi.

>. P:MBAYARAN K:PADA P:NY:D*A

43. #ar$a K!ntrak +*.! K$& membayar kepada penyedia atas

pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar

harga kontrak.

+*.5 9arga kontrak telah memperhitungkan

keuntungan, beban pajak dan biaya oerhead

serta biaya asuransi yang meliputi juga biayakeselamatan dan kesehatan kerja.

+*." =in2ian harga kontrak sesuai dengan

rin2ian yang ter2antum dalam daftar kuantitas

dan harga

44. Pem&a,aran ++.! Uang muka

a. uang muka dibayar untuk membiayai

mobilisasi peralatan, personil, pembayaran

uang tanda jadi kepada pemasok

bahan/material dan persiapan teknis lain6

b. untuk usaha ke2il, uang muka dapat

diberikanpaling tinggi "17 tiga puluh

perseratus dari nilai Kontrak $engadaan

'arang/4asa6

2. untuk usaha non ke2il, uang muka

dapatdiberikan paling tinggi 517 dua puluh

perseratus dari nilai Kontrak $engadaan

'arang/4asa6

d. untuk Kontrak ;ahun 4amak, uang mukadapat diberikan:

! 517 dua puluh perseratus dari

alokasi anggaran tahun pertama6 atau

5 !*7 lima belas perseratus dari

nilaiKontrak.

e. 'esaran uang muka ditentukan dalam SSKK

dan dibayar setelah penyedia menyerahkan

4aminan Uang 8uka senilai uang muka yang

diterima6

f. penyedia harus mengajukan

"


38/45

permohonan pengambilan uang muka se2ara

tertulis kepada K$& disertai dengan ren2ana

penggunaan uang muka untuk melaksanakan

pekerjaan sesuai Kontrak6

g. K$& harus mengajukan Surat $ermintaan

$embayaran untuk permohonan tersebut pada

huruf 2, paling lambat tujuh hari kerja

setelah 4aminan Uang 8uka diterima6

h. 4aminan Uang 8uka dapat diterbitkan oleh

'ank Umum, $erusahaan &suransi,

$erusahaan $enjaminan, konsorsium

perusahaan asuransi umum/lembaga

penjaminan/ perusahaan penjaminan yang

mempunyai program asuransi kerugian

suretyship, bersifat mudah di2airkan dan

tidak bersyarat un2onditional dimana

konsorsium tersebut telah

ditetapkan/mendapat rekomendasi dari

3toritas 4asa Keuangan 34K untuk paket

pekerjaan sampai dengan

=p5.*11.111.111,11 dua miliar lima ratus

juta rupiah6

i. 4aminan Uang 8uka diterbitkan oleh 'ank

Umum, konsorsium perusahaan asuransi

umum/lembaga penjaminan/ perusahaan penjaminan yang mempunyai program





3toritas 4asa Keuangan 34K untuk paket

pekerjaan di atas =p5.*11.111.111,11 dua

miliar lima ratus juta rupiah6

j. pengembalian uang muka harus

diperhitungkan berangsur-angsur se2ara proporsional pada setiap pembayaran prestasi

pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada

saat pekerjaan men2apai prestasi !117

seratus perseratus.

++.5 $restasi pekerjaan

pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh K$&, dengan

"


39/45

ketentuan:

a. penyedia telah mengajukan tagihan

disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan6

b. pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau pembayaran

se2ara sekaligus, sesuai ketentuan dalam

SSKK6

2. $embayaran dilakukan

senilai pekerjaan yang telah terpasang.

d. $embayaran harus memperhitungkan:

! angsuran uang muka6

5 peralatan dan/atau bahan yang

menjadi bagian permanen dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan

(material on site) yang sudah dibayar

sebelumnya6

" denda apabila ada6

) $ajak6 dan/atau

* uang retensi.

e. Untuk kontrak yang mempunyai sub

kontrak, permintaan pembayaran harus

dilengkapi bukti pembayaran kepada

seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi

pekerjaan. $embayaran kepada sub

penyedia dilakukan sesuai prestasi

pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh

sub penyedia tanpa harus menunggu

pembayaran terlebih dahulu dari K$&.

f. pembayaran terakhir hanya dilakukan

setelah pekerjaan selesai !117 seratus

perseratus dan 'erita &2ara penyerahan

pertama pekerjaan diterbitkan6

g. K$& dalam kurun waktu tujuhhari kerja setelah pengajuan permintaan

pembayaran dari penyedia harus sudah

mengajukan Surat $ermintaan $embayaran

S$$ kepada $ejabat $enandatangan Surat

$erintah 8embayar $$S$86

h. apabila terdapat ketidaksesuaian

dalam perhitungan angsuran, tidak akan

menjadi alasan untuk menunda pembayaran.

K$& dapat meminta penyedia untuk

menyampaikan perhitungan prestasi

sementara dengan mengesampingkan hal-

"0


40/45

hal yang sedang menjadi perselisihan.

++." $eralatan dan/atau bahan yang menjadi

bagian permanen dari hasil pekerjaan yang

akan diserahterimakan. Sesuai dengan ketentuanyang ter2antum di dalam SSKK, peralatan

dan/atau bahan yang menjadi bagian dari hasil

pekerjaan memenuhi ketentuan :

a. $eralatan dan/atau bahan yang

merupakan bagian dari pekerjaan utama

namun belum dilakukan uji fungsi

2ommisioning harus memenuhi persyaratan

sebagai berikut:

! 'erada di lokasi pekerjaan

sebagaimana ter2antum dalam Kontrak dan perubahannya6

5 8emiliki sertifikat uji mutu dari

pabrikan/produsen6

" 'ersertifikat garansi dari

produsen/agen resmi yang ditunjuk oleh

produsen6

) %isetujui oleh K$& sesuai dengan

2apaian fisik yang diterima6

* %ilarang dipindahkan dari area lokasi

pekerjaan dan/atau dipindahtangankan

oleh pihak manapun6 dan+ Keamanan penyimpanan dan risiko

kerusakan sebelum diserahterimakan

se2ara satu kesatuan fungsi merupakan

tanggung jawab penyedia barang/jasa6

b. Sertifikat uji mutu dan sertifikat garansi

tidak diperlukan dalam hal peralatan dan/atau

bahan dibuat/dirakit oleh $enyedia

'arang/4asa6

2. 'esaran yang akan dibayarkan dari material

on site berkisar antara *17 sampai dengan17. 'esaran nilai pembayaran

di2antumkan di dalam SSKK6

++.) %enda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada penyedia6

b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada K$& karena terjadinya

2idera janji/wanprestasi6

2. besarnya denda yang dikenakan kepada

penyedia atas keterlambatan penyelesaian

)1


41/45

pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan

adalah:

! !/!111 satu perseribu dari sisa

harga bagian kontrak yang belumdikerjakan, apabila bagian pekerjaan

yang sudah dilaksanakan dapat

berfungsiuntuk setiap item pekerjaan

apabila output dapat dipe2ah-pe2ah

bukan satu kesatuan sistem) dan dapat

berfungsi secara sendiri-sendiri6 atau

5 !/!111 satu perseribu dari harga

kontrak, apabila bagian pekerjaan yang

sudah dilaksanakan belum berfungsi.

apabila output tidak dapat dipe2ah-

pe2ah karena satu kesatuan sistem dan

tidak dapat berfungsi secara sendiri-

sendiri

sesuai yang ditetapkan dalam SSKK6

d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh K$&

atas keterlambatan pembayaran adalah

sebesar bunga dari nilai tagihan yang

terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku

bunga yang berlaku pada saat itu menurut

ketetapan 'ank Indonesia, atau dapatdiberikan kompensasi6

e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi

diperhitungkan dalam pembayaran prestasi

pekerjaan6

f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta

dituangkan dalam adendum kontrak6

g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi

dilakukan oleh K$&, apabila penyedia telah

mengajukan tagihan disertai perhitungan dan

data-data.

45. #ari Kera +.! Semua pekerja dibayar selama hari kerja

dan datanya disimpan oleh penyedia. %aftar

pembayaran ditandatangani oleh masing-masing

pekerja dan dapat diperiksa oleh K$&.

+.5 $enyedia harus membayar upah hari

kerja kepada tenaga kerjanya setelah formulir

upah ditandatangani.

+." 4am kerja dan waktu 2uti untuk pekerja

harus dilampirkan.

)!


42/45

47. Per+itun$an

Ak+ir

+.! $embayaran angsuran prestasi pekerjaan

terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai

!117 seratus persen dan berita a2ara

penyerahan awal telah ditandatangani oleh

kedua belah $ihak.

+.5 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,

penyedia berkewajiban untuk menyerahkan

kepada $engawas $ekerjaan rin2ian perhitungan

nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. K$&

berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh

$engawas $ekerjaan berkewajiban untuk

menerbitkan S$$ untuk pembayaran tagihan

angsuran terakhir selambat-lambatnya tujuh

hari kerja terhitung sejak tagihan dan

kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh$engawas $ekerjaan.

48. Penan$$u+an +0.! K$& dapat menangguhkan pembayaran

setiap angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika

penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban

kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap

9asil $ekerjaan sesuai dengan waktu yang telah

ditetapkan.

+0.5 K$& se2ara tertulis memberitahukan

kepada penyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas

mengenai penangguhan tersebut. $enyedia diberi

kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka

waktu tertentu.

+0." $embayaran yang ditangguhkan harus

disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau

kelalaian penyedia.

+0.) 4ika dipandang perlu oleh K$&,

penangguhan pembayaran akibat keterlambatan

penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada

penyedia.

?. P:N?A6ASAN MUTU

59. Pen$aasan an

Pemeriksaan

K$& berwenang melakukan pengawasan dan

pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia.&pabila diperlukan, K$&

dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk

melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua

)5


43/45

pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh

penyedia.

51. Peni'aian

PekeraanSementara !'e+

KPA

1.! K$& dalam masa pelaksanaan pekerjaan

dapat melakukan penilaian atas hasil pekerjaanyang dilakukan oleh penyedia.

1.5 $enilaian atas hasil pekerjaan dilakukan

terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

5".


44/45

mengganti biaya perbaikan tersebut. K$& dapat

memperoleh penggantian biaya dengan

memotong pembayaran atas tagihan penyedia

yang jatuh tempo jika ada atau uang retensi

atau pen2airan Surat 4aminan $emeliharaan atau

jika tidak ada maka biaya penggantian akan

diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada

K$& yang telah jatuh tempo.

).) K$& dapat mengenakan %enda

Keterlambatan untuk setiap keterlambatan

perbaikan ?a2at 8utu, dan mendaftarhitamkan

penyedia.

53. Ke$a$a'an

K!nstruksi anKe$a$a'an

Ban$unan

*.! &pabila terjadi kegagalan konstruksi

pada pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan, maka K$& dan/atau penyedia

bertanggung jawab atas kegagalan konstruksi

sesuai dengan kesalahan masing-masing.

*.5 &pabila terjadi kegagalan bangunan

maka K$& dan/atau penyedia terhitung sejak

tanggal penandatanganan berita a2ara

penyerahan akhir bertanggung jawab atas

kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan

masing-masing selama umur konstruksi yang

ter2antum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari!1 sepuluh tahun, dan dalam SSKK pada umur

konstruksi agar di2antumkan lama

pertanggungan terhadap kegagalan bangunan

yang ditetapkan apabila ren2ana umur

konstruksi kurang dari !1 sepuluh tahun.

*." $enyedia berkewajiban untuk

melindungi, membebaskan, dan menanggung

tanpa batas K$& beserta instansinya terhadap

semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,

kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,

gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan

terhadap K$& beserta instansinya ke2uali

kerugian yang mendasari tuntutan tersebut

disebabkan atau kerusakan harta benda, dan

2idera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga

yang timbul dari kegagalan konstruksi dan/atau

kegagalan bangunan.

*.) $ertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajiban

penanggungan penyedia dalam $asal ini.

))


45/45

*.* K$& maupun $enyedia berkewajiban untuk

menyimpan dan memelihara semua dokumen

yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan

ini selama umur konstruksi yang ter2antumdalam SSKK tetapi tidak lebih dari !1 sepuluh

tahun.

#. P:NY::SA*AN P:RS:*S*#AN

54. Pen,e'esaian

Perse'isi+an

+.! $ara $ihak berkewajiban untuk berupaya

sungguh-sungguh menyelesaikan se2ara damai

semua perselisihan yang timbul dari atau

berhubungan dengan Kontrak ini atauinterpretasinya selama atau setelah pelaksanaan

pekerjaan ini. $enyelesaian perselisihan sesuai

dengan ketentuan peraturan perundang-

undangan.

+.5 $enyelesaian perselisihan atau sengketa

antara para pihak dalam Kontrak dapat

dilakukan melalui musyawarah, arbitrase,

mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai

dengan ketentuan peraturan perundang-

undangan. $enyelesaian perselisihan atau

sengketa yang dipilih ditetapkan dalam SSKK.

55. *tika Baik .! $ara pihak bertindak berdasarkan asas

saling per2aya yang disesuaikan dengan hak-hak

yang terdapat dalam kontrak.

.5 $ara pihak setuju untuk melaksanakan

perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan

kepentingan masing-masing pihak. &pabila

selama kontrak, salah satu pihak merasa

dirugikan, maka diupayakan tindakan yang

terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

04. syarat - syarat umum kontrak (ssuk).docx

Documents