u.n.i.t. p.u.s.a.t.s.e.t.e.m.p.a.t.m.p.p.d. pra kebenaran ... · * sila rujuk contoh borang...

PRA KEBENARAN MERANCANG

BORANG PRA

U.N.I.T. P.U.S.A.T.S.E.T.E.M.P.A.T.M.P.P.D.

0

SENARAI SEMAK BAGI PENGUMPULAN DATA

BUTIRAN PEMOHON TAJUK PROJEK

NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU

ALAMAT

NO. TELEFON

NO. FAX

EMAIL

NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING

NO.PENDAFTARAN PROFESIONAL

TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL

ALAMAT SYARIKAT

EMAIL

NO. TELEFON

NO. FAX

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

OSC 3.0 PBT NEGERI

SEMBILAN

PRA (KM)

Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984 http://www. mppd.gov.my

1

SENARAI SEMAK PEJABAT DAERAH DAN TANAH (PDT,PD)

Bil Perkara Jumlah Salinan

PSP (√)

Catatan

1. Carian rasmi 1

2. Salinan geran 1

3. Pelan Susunatur 1

SENARAI SEMAK SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)


PSP (√)

Catatan

1. Permohonan Anggaran Permintaan Bekalan Air

1


3. Pelan Ukur 1

SENARAI SEMAK TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)


PSP

(√) Catatan

1. Map A, B & C (Beban maksima muktamad) yang disahkan oleh Perunding Elektrik Bertauliah

2


SENARAI SEMAK SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)


PSP

(√) Catatan

1. Laporan Teknikal yang mengandungi: • Bilangan unit; • Jenis pendawaian; • Jenis perkhidmatan telekomunikasi • Jumlah talian (core) yang diperlukan

mengikut fasa dan jenis pembangunan

1

2. Surat lantikan perunding oleh pemilik projek 1

3. Sijil LAM/BEM 1

4. Surat pemakluman pembangunan (sekiranya melebihi 5 tingkat kepada NFP) yang mengandungi : • Bilangan tingkat; • Ketinggian bangunan; • Koordinasi lokasi untuk setiap bucu

bangunan dalam unjuran WGS84

Sekiranya terdapat halangan gelombang mikro bagi bangunan

melebihi 5 tingkat, pemohon hendaklah menyelesaikan halangan tersebut secara perundingan dengan

NFP

5. Pelan Susunatur

SENARAI SEMAK JABATAN PLANMalaysia, NEGERI SEMBILAN (JPBD,NS)


PSP

(√) Catatan


2

SENARAI SEMAK JABATAN KERJA RAYA DAERAH, PORT DICKSON (JKR,PD)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN PENGAIRAN & SALIRAN, PORT DICKSON (JPS,PD) Perkara Jumlah

Salinan PSP (√)

Catatan


2. Pelan Ukur 1

SENARAI SEMAK JABATAN ALAM SEKITAR, NEGERI SEMBILAN (JAS,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK INDAH WATER, SEREMBAN (IWK,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN MINERAL & GEOSAINS, NEGERI SEMBILAN (JMG,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK BAHAGIAN COB, MPPD


PSP

(√) Catatan

1. Pelan Susunatur 1 Sekiranya melibatkan strata

* Sila rujuk contoh Borang Pengumpulan Data Teknikal Nota:

i. Pemohon hendaklah mengemukakan maklumat untuk rundingan awal terus kepada jabatan/agensi yang terlibat;

ii. Pemohon hendaklah mengemukakan permohonan rasmi ke Unit Pusat Setempat selewat-lewatnya 6 bulan dari tarikh pengumpulan maklumat teknikal ini diperolehi.

3

Borang Pengumpulan Data/ Pra Rundingan

PERMOHONAN MENDAPATKAN DATA-DATA TEKNIKAL DARI AGENSI

TAJUK PROJEK


NAMA PERUNDING BERTAULIAH

JADUAL PENGESAHAN AGENSI TEKNIKAL

AGENSI PEJABAT DAERAH DAN TANAH, PORT DICKSON (PTD,PD)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN

................................................................. ( Tandatangan ) Tarikh :

COP AGENSI :

4



TAJUK PROJEK




AGENSI SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

5



TAJUK PROJEK




AGENSI TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

6



TAJUK PROJEK




AGENSI SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

7



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN PLANMalaysia, NS (JPBD,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

8



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN KERJA RAYA DAERAH, PORT DICKSON (JKR,PD)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

9



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN PENGAIRAN & SALIRAN, PORT DICKSON (JPS,PD)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

10



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN ALAM SEKITAR, NEGERI SEMBILAN (JAS,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

11



TAJUK PROJEK




AGENSI INDAH WATER, SEREMBAN (IWK,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

12



TAJUK PROJEK




AGENSI SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

13



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN MINERAL & GEOSAINS, NEGERI SEMBILAN (JMG,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

14



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

15



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

16



TAJUK PROJEK




AGENSI BAHAGIAN COB, MPPD

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

17

KM KEBENARAN MERANCANG

BORANG PERMOHONAN

U.N.I.T. P.U.S.A.T.S.E.T.E.M.P.A.T.M.P.P.D.

18

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC )

MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

OSC 3.0 PBT NEGERI

SEMBILAN

KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984 http://www. mppd.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

BUTIRAN PEMOHON TAJUK PROJEK


ALAMAT

NO. TELEFON

NO. FAX

EMAIL

NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING

NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL

TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL

ALAMAT SYARIKAT

EMAIL

NO. TELEFON

NO. FAX

19

SENARAI SEMAK UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)


PSP (√)

1. JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD 1 2. JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD 1 3. BAHAGIAN COB, MPPD 1 4. JABATAN PLANMalaysia,NS (JPBD,NS) 2 5. PEJABAT DAERAH DAN TANAH (PDT,PD) 1 6. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS,PD) 2 7. JABATAN KERJA RAYA (JKR,PD) 1 8. JABATAN ALAM SEKITAR (JAS,NS) 1 9. JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG,NS) 1 10. SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS) 2 11. TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS) 1 12. INDAH WATER KONSORTIUM (IWK,NS) 2 13. SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM) 1 14. SW CORP MALAYSIA (SWCORP,NS) 2 15. BAHAGIAN PUSAT SETEMPAT (OSC) 1

JUMLAH 20 Nota :

i. Semua pelan hendaklah ditandangani oleh perunding bertauliah dan dilipat saiz A4; dan ii. Pemohon / PSP dipohon menyusun, mengikat dan memasukkan ke dalam sampul semua dokumen

mengikut jabatan/agensi teknikal yang terlibat. iii. Permohonan yang tidak lengkap akan mempengaruhi tempoh proses dan keputusan kelulusan.

DikemukakanOleh Cop Terima(UntukKegunaan OSC) Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urusetia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP: Tarikh:

Tarikh:

20

SENARAI SEMAK JABATAN PERANCANG, MPPD


PSP (√) Catatan

1. Borang Permohonan Kebenaran Merancang yang mengandungi:

1

Salinan

Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

Borang B (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

Template pengiraan Fi memproses dan bayaran Fi memproses pelan

Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 2. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah 1 3. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1 4. Perakuan Kebenaran Laluan (jika berkaitan) 1 5. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah 1 6. Salinan resit pembayaran cukai taksiran terkini atau surat

pengesahan cukai taksiran 1

7. Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah 1 8. Pelan Susunatur (Setiap pelan yang dikemukakan oleh

Perancang Bandar profesional hendaklah dicop “hidup” menggunakan cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia)

1 1 Salinan Soft Copy

Dalam format AutoCAD (DXF/DWG) dan PDF

9. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi (Certified Survey Plan) 1

10. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1

11. Surat ulasan EIA (jika berkaitan) 1

SENARAI SEMAK JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD


PSP (√) Catatan

1. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan

2. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah 1 3. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1 4. Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA ) selaras keperluan

JKR (jika berkaitan ) 1

5. Pelan Susunatur 1 6. Pelan Jalan dan Parit (jika dikemukakan bersekali) 1 7. Pelan Lampu Jalan (jika dikemukakan bersekali) 1 8. Pelan Saliran Awalan 1

SENARAI SEMAK JABATAN PLANMalaysia,NS (JPBD,NS)


PSP (√) Catatan

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah 1 2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan

21

3. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1 4. Pelan Susunatur 1 5. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi

(Certified Survey Plan) 1

SENARAI SEMAK PEJABAT DAERAH DAN TANAH (PDT,PD)


PSP (√) Catatan


3. Memorandum and Article of Association, Borang 24 dan 49 atau Annual Return Bagi Syarikat 1

4. Salinan Kad Pengenalan dan Surat Wakil Kuasa (Bagi Permohonan Individu) 1

5. Salinan Perlembagaan Pertubuhan / Persatuan / Perbadanan dan Surat Pengesahan Lantikan Pegawai Boleh Menandatangani Permohonan dan Pelan (Bagi Permohonan Pertubuhan/Persatuan/Perbadanan)

1

6. Salinan Surat Ikatan Amanah Bagi Pemegang Amanah 1 7. Salinan Resit Cukai Tanah Terkini 1 8. Salinan Dokumen Geran Hak Milik Tanah dan Carian Rasmi 1 9. Pelan Ukur Yang Diperakukan Oleh Jurukur Tanah Berlesen 1 10. Pelan Pra-Hitungan 1 11. Pelan Susunatur 1 SENARAI SEMAK JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS,PD)


PSP (√) Catatan


3. Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan 1 4. Checklist Form LUC/LSP – CHKLST 1 5. Pelan Susunatur 2 6. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi


SENARAI SEMAK JABATAN KERJA RAYA (JKR,PD)


PSP (√) Catatan


3. Kelulusan TIA (jika berkaitan) 1 4. Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (bagi keluasan lantai

> 45,000 kaki persegi atau 200 unit) (jika berkaitan) 1 1 Salinan Soft Copy Dalam Format PDF

5. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1

6. Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2 (jika berkaitan) 1 1 Salinan Soft Copy Dalam Format PDF

22

7. Pelan Susunatur 1 8. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi


9. Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik (bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4 sahaja) 1 1 Salinan Soft Copy

Dalam Format DWG

SENARAI SEMAK JABATAN ALAM SEKITAR (JAS,NS)


PSP (√) Catatan

1. Surat Permohonan Rasmi 1 2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan

3. Pelan Susunatur yang mengandungi maklumat cadangan pemajuan 1

4. Laporan Penilaian Awal Tapak (PAT) (industri dan EIA sahaja) 1

5. Surat Kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah. (Bagi pemajuan tertakluk EIA) 1

SENARAI SEMAK JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG,NS)


PSP (√) Catatan


3. Laporan Pemetaan Geologi Terain 1 4. Laporan Siasatan Tapak 1 5. Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu

Kapur 1


7. Pelan Ukur Butiran Aras Laras Tapak dengan Salinan Digital 1

8. Peta Geologi beserta Perihal Geologi Tapak 1 SENARAI SEMAK SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)


PSP (√) Catatan

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah 1


3. Surat ulasan SAINS peringkat Pengumpulan Data Teknikal 1 Pra Rundingan

4. Pelan Susunatur 2 5. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi


6. Laporan ‘water demand’ 1 SENARAI SEMAK TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)


PSP (√) Catatan



3. Surat ulasan TNB peringkat Pengumpulan Data Teknikal 1 Pra Rundingan

23

4. Senarai Semak Permohonan Bekalan (Tahap Voltan Sehingga 11 KVA) 1

5. Pelan Susunatur 1 6. Pelan Laluan Utiliti 1

SENARAI SEMAK INDAH WATER KONSORTIUM (IWK,NS)


PSP (√)

Catatan


3. Borang PDC 1 2 4. Sijil Pendaftaran PSP dan SPAN 1 5. Pelan Susunatur 2

6. Pelan Laluan Utiliti 2 7. Bayaran Fee 1

SENARAI SEMAK SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)


PSP (√) Catatan

TALIAN TETAP



3. Surat ulasan SKMM peringkat Pengumpulan Data Teknikal 1 Pra Rundingan

4. Surat lantikan NFP 1 5. Surat Perakuan orang yang mengemukakan kepada

Suruhajaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia yang memperakui mematuhi: i. Guide line in the Provision of Basic Civil Works for

Communacation Infracture in New Development Area; ii. Technical Standards and Infrastructure Requirements –

Part 1: Fixed Networks Infrastructure; iii. Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-

To-The-Premise.

1

6. Pelan Susunatur (Cadangan Infrastruktur Komunikasi) 1 1 Salinan Soft Copy Dalam Format DWG

7. Pelan Utiliti Terperinci Infrastruktur Komunikasi 1

STRUKTUR MENARA PEMANCAR ATAS TANAH (TANPA WAYAR)



3. Pelan Susunatur yang menunjukkan • Kedudukan Menara • Rekabentuk Struktur Menara

1 1

4. Borang – ”Tower / roof Top Inspection Form” lengkap diisi 1

24

SENARAI SEMAK SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)


PSP (√) Catatan


3. Pelan Susunatur 2 4. Template Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal

(Bagi Permohonan Untuk Premis Kediaman Berbilang Tingkat & Komuniti Berpagar / Premis Komersial Rumah Kedai / Premis Komersial (Selain Rumah Kedai) & Institusi)

2

SENARAI SEMAK BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGUNAN (COB) 1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah 1 2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan

3. Pelan Susunatur 1 SENARAI SEMAK BAHAGIAN PUSAT SETEMPAT (OSC)


PSP (√) Catatan

1. Borang Permohonan Kebenaran Merancang yang mengandungi:

1

Asal Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

Borang B (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

Template pengiraan Fi memproses dan bayaran Fi memproses pelan

Bayaran dalam bentuk cek / bank deraf atas nama YANG

DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan bagi semua jabatan teknikal

Setiap 14 jabatan yang dirujuk(borang asal)

2. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah 1 3. Surat Lantikan pemohon kepada PSP/Perunding 1 4. Perakuan Kebenaran Laluan (jika berkaitan) 1 5. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah Asal atau Salinan

Bukti memohon berimilik tanah 1

6. Salinan resit pembayaran cukai taksiran terkini atau surat pengesahan cukai taksiran 1

7. Salinan ‘Power Of Attoney (PA)’ yang didaftarkan di Mahkamah Tinggi atau salinan surat tawaran bagi tanah kerajaan

1

8. Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah 1 9. Pelan Susunatur (Setiap pelan yang dikemukakan oleh

Perancang Bandar profesional hendaklah dicop “hidup” menggunakan cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia)

2 1 Salinan Soft Copy

Dalam format AutoCAD (DXF/DWG) dan PDF

10. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi (Certified Survey Plan) 1

11. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 2

12. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1

13. Borang Data Pelaburan 1

25



KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984

http://www. mppd.gov.my

Nota: Borang data pelaburan ini WAJIB diisi Sila gunakan kertas tambahan sekiranya ruang yang disediakan tidak mencukupi.

BORANG DATA PELABURAN

CADANGAN PEMBANGUNAN

BIL PERKARA BIL. UNIT KELUASAN

ANGGARAN HARGA

JUALAN (RM)

JUMLAH ANGGARAN KOS PEMBINAAN BAGI KESELURUHAN

PROJEK (Wajib diisi oleh pemohon)

RM

ANGGARAN PELUANG PEKERJAAN YANG DITAWARKAN

(Wajib diisi oleh pemohon)

_______________ ORANG

26



Borang A

KM


PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 2004

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG [ Subkaedah 2(1) ]

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 Yang Dipertua Majlis Perbandaran Port Dickson KM 1, Jalan Pantai 71009, Port Dickson Negeri Sembilan Darul Khusus. Saya / Kami ........................................................................................................................................................

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar) beralamat ........................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................. No. KPPN ............................................................ dengan ini memohon untuk Kebenaran Merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

(a) Untuk * mendirikan/ membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan;

(b) Untuk memecah/bahagikan tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

(c) Untuk menyatukan tanah-tanah yang di perihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

(d)

(e)

Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah yang diperihalkan dibawah ini mengikut pelan yang disertakan;

Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan bangunan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

(f) Untuk membuat *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan.

27

Penggunaan tanah yang sediada ................................................................................................... Penggunaan bangunan yang sediada (jika ada) di atas tanah ................................................. Kepentingan pemohon tanah : tuan punya / penduduk / bakal pembeli /kepentingan lain; ................................................................................................................................................................ 2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 3(2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

(Am) 2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang

relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 5, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

2004, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak RM .........................................

(Ringgit Malaysia ..................................................................................................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon& Cop / Power of Attorney )

Nama : No. Kad Pengenalan :

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

28

PERIHAL TANAH

Lokasi: Majlis Perbandaran Port Dickson No. Geran/No. Pajakan / No. Hak Milik Sementara : …………………………………........................................................ No. Lot : ………………………………………………………………………………….................................................................. Mukim : ……………………………………………………………………………….....................….............................................. Alamat : ……………………………………………………………………………..………........................................................... ................................................................................................................................................................................................. Jenis Kegunaan Tanah (bangunan, kediaman, perniagaan, pertanian, perusahaan dan lain-lain) : .................................................................................................................................................................................................

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihalan yang sama bagi tiap-tiap lot lain itu)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami .………………………………………………………………………………..................….............................................................. Beralamat : ………………………….……………………………………………………............................................................. ................................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................................. No. Kad Pengenalan / No. Pendaftaran Syarikat : ………………………………..............................................adalah tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang dicadangkan sebagaimana Kebenaran Merancang dipohon. Tarikh :…………………………......... ............................................................................. (Tandatangan tuan punya tanah) Nama: No. K / Pengenalan : No. P. Akuan: No. Tel:

[Fasal Pengakusaksian]

(Jika tuan punya tanah yang lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

29

NAMA PEMUNYA-PEMUNYA TANAH BERJIRAN

a. Nama : …………………………………................................ No. Lot: …………………………………...................................... Alamat:…………………………………...................................... ………………………………………….......................................... ………………………………………….......................................... a. Nama : …………………………………................................ No. Lot: …………………………………...................................... Alamat:…………………………………...................................... ………………………………………….......................................... …………………………………………..........................................

a. Nama : …………………………………................................ No. Lot: …………………………………...................................... Alamat:…………………………………...................................... ………………………………………….......................................... …………………………………………..........................................

a. Nama : …………………………………................................ No. Lot: …………………………………...................................... Alamat:…………………………………...................................... ………………………………………….......................................... …………………………………………..........................................

Nota :

i. Bagi kawasan yang tiada Rancangan Tempatan Sahaja

ii. Tanah-tanah kerajaan bermaksud lot-lot bersebelahan dengan lot cadangan pembangunan akan diambil kira

iii. Jika melebihi 4 orang, lampirkan maklumat pemunya-pemunya tanah berjiran yang selebihnya di dalam lampiran

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang :...............................................................................................

No. Rujukan Fail : ..................................................................................................................................................................

Nama Rancangan Tempatan : ..........................................................................................................................................

Rancangan Tempatan * telah diwartakan / belum diwartakan (potong mana yang tidak berkenaan)

No. Warta Rancangan Tempatan : ...................................................................................................................................

Tarikh terima :............................................................................

30

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

Borang B

KM


PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 2004

BORANG B

PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN LAGI KEBENARAN MERANCANG [ Kaedah 3 ]

Subseksyen 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Yang Di Pertua, Majlis Perbandaran Port Dickson. KM 1, Jalan Pantai, 71009 Port Dickson Negeri Sembilan Darul Khusus Saya/Kami…………………………………………………………………………............................................ (Nama penuh pemohon dengan huruf besar) beralamat……………………………………………………………...……………................……................................... ..................................................................................................................................................................................... No. Kad Pengenalan/ No. Pendaftaran Syarikat ………………………………… dengan ini memohon untuk *perlanjutan/perlanjutan tambahan Kebenaran Merancang No. Ruj : ........................................................... berkenaan dengan pemajuan yang yang dicadangkan di atas lot: .............................................................. di dalam Mukim ............................................ Daerah Port Dickson. Saya/kami belum memulakan pemajuan dan tidak akan dapat berbuat demikian

sebelumkebenaran merancang luput, di atas sebab-sebab berikut:

…………………………………………………………………………...……………..................…..................................... ..................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................... .....................................................................................................................................................................................

31

Saya/kami lampirkan resit no. ................................................................................................ bagi jumlah wang RM.............................................. (Ringgit Malaysia: ................................................................................................. yang dikeluarkan kepada saya/kami pada (tarikh) ....................................................................... berkenaan dengan fee untuk memfail permohonan asal saya/kami untuk kebenaran Merancang. Bersama-sama ini dilampirkan juga bayaran memproses (cek/bank draf/wang pos no. ...........................) sejumlah RM .................................. (Ringgit Malaysia: ..........................................................................................) Tarikh :………………………… ..………………………………………….... (Tandatangan Pemohon & Cop) No. K / Pengenalan : No. Faks : Email :

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang :...............................................................................................

No. Rujukan Fail : ..................................................................................................................................................................

Tarikh Terima : .......................................................................................................................................................................

No. Pendaftaran Pelan : .....................................................................................................................................................

Jenis Penggunaan dlm *Ranc. Struktur/Ranc. Tempatan : ............................................................................................

Tarikh *Kebenaran Merancang/Perlanjutan Akhir Diberi : ..............................................................................................

Tarikh Luput *Kebenaran Merancang/Perlanjutan Akhir Diberi : ...................................................................................

*Potong mana-mana yang tidak berkenaan

32



KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


KADAR FI KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BAHAGIAN SATU

FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG { Kaedah 4 }

Seksyen 58 (2) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 NAMA PEMOHON

NAMA JURUPERUNDING

JENIS PEMAJUAN

NO. LOT

MUKIM

NO. RUJUKAN

BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

(Ruangan 1)

FI KEPADA MPPD (RM)

(Ruangan 2)

UNIT / METER PERSEGI

(Ruangan 3)

JUMLAH BAYARAN (RM)

(Ruangan 4)

1. UNTUK MENDIRIKAN BANGUNAN BARU SAMA ADA DI ATAS TANAH KOSONG ATAU MENGGANTIKAN BANGUNAN SEDIA ADA DI ATAS SESUATU TANAH

A. KEDIAMAN i. 100 unit pertama ii. 100 unit selepas itu iii. Lebih 200 unit

Bagi penyediaan kediaman kos rendah dikecualikan dari bayaran Fi

B. INDUSTRI i. Keluasan lantai 100 m.p pertama ii. 75 m.p berikutnya iii. 50 m.p berikutnya C. PERDAGANGAN DAN ISTITUSI PELAJARAN SWASTA

i. Keluasan lantai 100 m.p pertama ii. 75 m.p berikutnya

Selebihnya D. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN

30.00 / unit 25.00 / unit 20.00 / unit

55.00 35.00

30.00 / 50 mp

50.00 30.00

25.00 / 50 mp

10.00/ bilik

33

E. STESYEN MINYAK F. PADANG GOLF G. KEMUDAHAN MASYARAKAT i. Pendidikan ii. Kesihatan / Bomba / Polis dan lain-lain Bagi penyediaan rezab untuk tujuan kemudahan masyarakat dalam sesuatu pelan susunatur, Fi RM 30.00 bagi setiap rezab dikenakan. H. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI i. Menara Telekomunikasi ii. Paip Gas / Minyak iii. Ibusawat/ Bekalan Elektrik iv. Sistem Pembentungan v. Tapak / Stesen Transit Sisa Pepejal I. LAIN-LAIN i. Marina ii. Kubur/Krematorium / Parlor (Swasta) iii. Tempat Letak Kereta (Swasta) iv. Tempat Letak Kenderaan Berat J. PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Kediaman dan bukan kediaman) K. UNTUK MENJALANKAN TAMBAHAN / PINDAAN KE ATAS SESUATU BANGUNAN

i. Untuk tambahan / pindaan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

ii. Untuk tambahan / pindaan yang tidak melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

1000.00 /permohonan 1000.00 /permohonan

1000.00 /permohonan

500.00 / permohonan

1000.00 /permohonan

500.00 / permohonan

500.00 / permohonan

500.00 / permohonan

500.00 / permohonan

1,000 / permohonan

2,000 / hektar

2 / bay

5 / bay

Seperti Fi yang dikenakan dalam ruangan 2,Perenggan A hingga I Seperti Fi yang dikenakan dalam ruangan 2,Perenggan A hingga I bagi setiap tambahan unit/ruang lantai.

30 / permohonan

2. UNTUK MEMECAH BAHAGI TANAH 10 / Plot

3. UNTUK MENYATUKAN TANAH-TANAH 10 / Plot

4. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN TANAH

30 / permohonan

5. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN BANGUNAN

30 / permohonan

6. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN BANGUNAN

30 / permohonan

34

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BAHAGIAN DUA

FI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN KEBENARAN MERANCANG { Kaedah 4 } mengikut

Seksyen 24 (3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976


(Ruangan 1)

FI KEPADA MPPD (RM)

(Ruangan 2)


(Ruangan3)

JUMLAH BAYARAN (RM)

(Ruangan4)

1. UNTUK SEMUA JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

50% dari fee permohonan untuk kebenaran merancang pada Ruang Kadar, BAHAGIAN SATU

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BAHAGIAN TIGA

FI TAMBAHAN UNTUK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG { Kaedah 4 } mengikut

Seksyen 27 (3) dan 28 (3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976


(Ruangan 1)

FI KEPADA MPPD (RM)

(Ruangan 2)


(Ruangan3)

JUMLAH BAYARAN (RM)

(Ruangan4)

1.

UNTUK KEMAJUAN DI MANA TIDAK TERDAPAT KEBENARAN MERANCANG YANG SAH ATAU KELULUSAN PELAN BANGUNAN YANG SAH

Sepuluh kali ganda Fi yang dikenakan pada Ruang Kadar, BAHAGIAN SATU

PERAKUAN BAYARAN MEMFAIL PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Dengan ini saya/kami mengesahkan bahawa pengiraan fi permohonan untuk kebenaran merancang /

perlanjutankebenaran merancang / tambahan perlanjutan kebenaran merancang ini adalah betul mengikut Jadual Ketiga (Kaedah 4) Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004.

DikemukakanOleh Tandatangan / Cop PSP: Tarikh: Perhatian i. Bayaran memfail permohonan boleh dibuat menggunakan cek, bank deraf ataupun wang pos dan

dibayar di atas nama Yang Dipertua Majlis Perbandaran Port Dickson; ii. Bagi bayaran deposit kebersihan, semua kaedah pembayarandi atas boleh digunakan kecuali

penggunaan cek tidak akan diterima.

35



KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


FORMAT PELAN SUSUNATUR

1. Pelan susunatur perlulah berskala dan dinyatakan nombor syit piawai.

2. Pelan susunatur perlulah bertindih dengan pelan ukur.

3. Menunjukkan kontur dan saliran perparitan sediada.

4. Menunjukkan cadangan arah saluran keluar ke parit sediada terhampir di atas pelan susunatur.

5. Mempunyai kesinambungan antara jalan-jalan sediada dan jalan-jalan cadangan dalam

kawasan tapak pembangunan dengan lot-lot bersebelahan.

6. Menunjukkan dengan jelas jalan masuk utama dengan kelebaran setiap rezab jalan dan lorong.

7. Menyatakan nama-nama jalan sediada.

8. Mempunyai tanda arah jalan utama.

9. Rezab jalan yang diserahkan kepada kerajaan perlulah dinyatakan dan dilorekkan diatas pelan

susunatur.

10. Menyatakan gunatanah semasa di atas lot-lot bersebelahan.

11. Catatan kordinat dan kelebaran/ panjang garisan serta batu sempadan lot berkenaan perlu

ditunjukkan di atas pelan susunatur.

12. Sempadan kawasan tapak cadangan perlulah menggunakan warna merah.

13. Kedudukan utiliti (TNB dan lain-lain) perlu jelas dan garisan di tandakan dengan warna merah serta

jumlah KWT bekalan (TNB) diatas pelan.

14. Mewarnakan pelan dengan betul mengikut warna-warna gunatanah yang digunapakai oleh

Jabatan Perancang Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia.

15. Menunjukkan pandangan hadapan dan sisi bagi pembangunan yang mempunyai impak yang

tinggi seperti hotel, apartmen, bangunan industri dan komersial di atas pelan tapak.

16. Menunjukkan pengiraan Tempat Letak Kereta dan Motosikal mengikut kaedah piawaian

perancangan.

Jumlah TLK / TLM yang diperlukan Jumlah TLK / TLM yang disediakan Menunjukkan nombor-nombor bilangan diatas TLK / TLM

Contoh pengiraan : Kedai dan pejabat 2 Tingkat (ruang lantai = 2,250mp) TLK = 1 petak / 47mp TLM = Tambahan 30% daripada jumlah petak kereta. Pengiraan TLK: Luas ruang lantai : 2,250mp x 2 tingkat = 4,500mp : 0.8 x 4,500mp = 3,600mp ( 20% daripada keluasan ruang lantai ditolak) Jumlah TLK yang diperlukan : 3600mp / 47mp = 77 petak Jumlah TLK yang disediakan : 77 petak atau lebih

36

Pengiraan TLM : Jumlah TLM yang diperlukan : 30/100 x 77 petak = 23 petak Jumlah TLM yang disediakan : 23 petak atau lebih

17. Menunjukkan pengiraan Plinth Area yang jelas di atas pelan susunatur.

Contoh pengiraan : Hotel = Keluasan tapak 8,219mp = Keluasan ruang lantai hotel 2,454mp Plinth area = 60 : 40 Plinth area hotel : 2,454 / 8,219 x 100% = 30% Keluasan bangunan tersebut adalah dibenarkan kerana tidak melebihi 60% daripada keluasan

tapak cadangan.

18. Pelan Kunci dan Pelan Lokasi perlulah mempunyai skala yang sesuai dan jelas.

19. Arah kiblat dan mata angin utara yang menegak.

20. Perlu menyatakan jenis perumahan, harga perumahan, peratus pembangunan, keluasan, ketinggian dan saiz pembangunan di dalam ruang petunjuk selaras dengan Dasar Perumahan Negeri Sembilan.

Contoh Petunjuk :

KOMPONEN PEMBANGUNAN UNIT

% KELUASAN

EKAR % RUMAH TERES 1 TINGKAT (20’x60’)

( maksimum RM 80,000.00) 30

15 1.94 19.40

RUMAH TERES 1 TINGKAT (20’x70’) ( maksimum RM 250,000.00) 30

15 1.94 19.40

RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’x70’) ( maksimum RM 400,000.00) 40

20 2.10 21.00

RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (40’x80’) ( RM 400,000.00 ke atas ) 100

50 2.30 23.00

KAWASAN LAPANG

1.00 10.00

JALAN

0.72 7.20

JUMLAH KESELURUHAN 200

100 10.00 100.00

21. Menyatakan nombor pelan dan tarikh pelan yang dibuat dengan jelas.

22. Menyatakan tempoh sah 12 bulan dari tarikh kelulusan.

23. Logo Majlis Perbandaran Port Dickson yang terkini.

24. Terdapat ruang tanda tangan Yang Di Pertua atau Pengarah Jabatan Perancangan Bandar dan

Desa serta cop.

25. Tanda tangan Jururancang Bandar Berdaftar yang disahkan oleh Lembaga Perancang Bandar,

Malaysia atau tanda tangan Jurukur yang disahkan oleh Lembaga Jurukur Malaysia.

26. Tanda tangan, Nama, Nombor Kad Pengenalan, Alamat dan Nombor Telefon pemilik/pemaju

wajib dinyatakan di atas pelan susunatur.

37

u.n.i.t. p.u.s.a.t.s.e.t.e.m.p.a.t.m.p.p.d. pra kebenaran ... · * sila rujuk contoh borang...

Documents