unit 10 - penjualan barangan

PENJUALAN BARANG P2114 / UNIT 10 / 1

PENJUALAN BARANG

OBJEKTIF

Objektif am: Mempelajari dan memahami konsep penjualan

barangan

Objektif khusus : Di akhir unit ini, anda sepatutnya dapat :

a. menerangkan maksud penyerahan barangan

dan tatacara penyerahan tersebut

b. menjelaskan implikasi kemusnahan barangan

c. menjelaskan hak dan remedi bagi penjual dan

pembeli

POLITEKNIK KEMENTERIAN PENDIDIKAN MALAYSIA

UNIT 10UNIT 10


10.1 PENYERAHAN BARANGAN

Penyerahan barangan oleh penjual dan penerimaan serta pembayaran harga oleh

pembeli merupakan pelaksanaan kontrak di dalam jualan barangan .

Seksyen 31 Akta Penjualan Barangan 1957 (AJB 1957) memperuntukkan, adalah

menjadi kewajipan penjual menghantar barangan itu dan kewajipan pembeli

membayar harga barang itu menurut syarat-syarat kontrak yang telah mereka

persetujui bersama.

Seksyen 32 APB 1957 pula memperuntukkan bahawa melainkan dipersetujui

selainnya, penyerahan barang dan pembayaran harga merupakan syarat yang

serentak , yakni penjual mestilah bersedia dan rela untuk memberi pemilikan

barang kepada pembeli sebagai pertukaran kepada harga, dan pembeli mesti

bersedia dan rela membayar harga sebagai pertukaran bagi pemilikan barang itu.

Seksyen 33 APB 1957 pula merujuk kepada sesuatu perbuatan yang dipersetujui

oleh kedua-dua belah pihak sebagai tanda penyerahan atau yang menyebabkan

barangan itu berada dalam pegangan pembeli atau sesiapa sahaja yang dibenarkan

untuk memegang bagi pihak pembeli. Cara penyerahan adalah terpulang kepada

pihak-pihak yang berkontrak untuk menentukannya.



10.1.1 Masa Penyerahan

Seksyen 36(2) APB 1957 menjelaskan sekiranya di bawah kontrak jualan

barangan ,masa penyerahan tidak ditetapkan, maka penjual wajib menghantarnya

dalam tempoh yang munasabah.

Apakah yang dimaksudkan dengan masa yang munasabah ?

Seksyen 36(4) menjelaskan bahawa masa yang munasabah adalah merupakan satu

persoalan fakta atau persoalan sebenar yang perlu dirujuk kepada keadaan sesuatu

kes.


Saya mudah rosak dan perlu dihantar segera, jika tidak saya tidak boleh dimakan lagi.

Nak hantar saya esok boleh, lusa pun boleh,

asalkan munasabah. Saya bukannya mudah rosak

Saya akhbar pagi, jadi perlu dihantar di waktu pagi. Sekiranya saya dihantar di waktu petang, itu

bukanlah waktu yang munasabah lagi


10.1.2 Tempat Penyerahan

Seksyen 36(1) AJB 1957 menyatakan sama ada pembeli yang harus mengambil

barangan itu daripada penjual atau penjual yang harus menghantarnya kepada

pembeli bergantung kepada apa yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak dalam

kontrak mereka. Jika kontrak tidak menyentuh perkara-perkara ini maka kaedah

yang terpakai adalah ;

a. barangan yang dijual hendaklah dihantar serah di tempat barangan itu berada

semasa kontrak itu dibuat.

b. barangan yang dijanjikan untuk dijual hendaklah dihantar serah di tempat

barangan itu berada semasa perjanjian untuk menjual dibuat, atau jika belum

lagi wujud di tempat barangan itu dikilang atau dihasilkan.

10.1.3 Salah Hantar

Penjual perlu menyerahkan kepada pembeli kuantiti barang-barang dengan betul

dan mengikut jenis yang diterangkan di dalam kontrak jualan barangan. Sekiranya

penjual gagal mematuhi syarat tersebut, ini membawa kepada perlanggaran

kontrak. Salah hantar boleh berlaku di dalam situasi seperti Jadual 10.1 di bawah;

Keadaan salah hantar Hak pembeli AJB 1957

Apabila kuantiti barangan yang dihantar kurang daripada apa yang dikontrakkan.

Menolak kesemua barangan tersebut; atau

Menerima barangan dan membayar pada kadar kontrak

Sek 37(1)

Apabila kuantiti barangan yang dihantar lebih daripada apa yang dikontrakkan.

Menolak kesemua barangan tersebut ; atau

Menerima kuantiti

Sek 37(2)



barangan mengikut kontrak dan menolak kuantiti yang selebihnya; atau

Menerima kesemua barangan dan membayar pada kadar kontrak

Apabila penjual menghantar kepada pembeli barang-barang yang dikontrakkan bercampur dengan barang-barang lain yang tidak termasuk di dalam kontrak

Menolak kesemua barangan tersebut; atau

Menerima barangan yang mengikut kontrak dan menolak selebihnya.

Sek 37(3)

Jadual 10.1 : Kesan akibat salah hantar

Prinsip- prinsip di atas adalah tertakluk kepada apa-apa amalan perniagaan,

perjanjian khas, atau perjalanan urusan antara pihak-pihak yang berkontrak.

10.1.4 Penyerahan secara ansuran atau berperingkat

Seksyen 38(1) AJB 1957 memperuntukkan bahawa pembeli adalah tidak terikat

untuk menerima penyerahan barang-barang secara ansuran melainkan dengan

persetujuan pihak-pihak yang berkontrak.

Pihak-pihak yang berkontrak bagi jualan barang-barang boleh bersetuju bagi

penyerahan secara ansuran.

Di dalam situasi di mana penjual gagal membuat penyerahan barangan, atau

pembeli gagal mengambil barangan itu atau gagal membayar ansuran kontrak,

bagi jualan barang-barang yang perlu diserah hantar secara berperingkat yang

ditetapkan dan dibayar secara berperingkat, seksyen 38(2) AJB 1957

memperuntukkan bahawa ini merupakan sesuatu yang bergantung kepada syarat-



syarat dan keadaan sesuatu kes tersebut, samada ia membawa kepada penamatan

kontrak atau perlanggaran syarat yang membolehkan suatu tuntutan pampas an.

10.1.5 Penerimaan Oleh Pembeli

Seksyen 42 AJB 1957 memperuntukkan barangan dianggap telah diserahkan

kepada pembeli apabila :

Pembeli memberitahu penjual berkenaan penerimaan barangan tersebut;

Pembeli melakukan tindakan yang bercanggahan dengan pemilikan

penjual apabila barangan diserahkan kepadanya;

Pembeli menyimpan barangan tanpa memaklumkan kepada penjual

mengenai penolakannya.

Walau bagaimanapun, mengikut seksyen 41 AJB 1957, sekiranya pembeli tidak pernah

memeriksa barangan yamg diterima, pembeli tidak boleh dianggap sebagai telah

menerima sehingga pembeli diberi peluang yang munasabah untuk membuat

pemeriksaan bagi memastikan barangan tersebut menepati kontrak.



Minda anda sudah bersedia !! Sila cuba soalan-soalan berikut:-

1. Apakah maksud penyerahan barang di dalam kontrak jualan barangan?

2. Bagaimanakah cara penghantaran barang tersebut perlu dilakukan?

3. Sila suaikan seksyen-seksyen di dalam Akta Jualan Barangan 1957 dengan peruntukan

dibawah:-

1. Seksyen 36(2)a. Adalah menjadi kewajipan penjualuntuk menghantar

barangan dan pembeli membayar harganya menurut terma-terma kontrak

2. Seksyen 41b. Sekiranya masa penyerahan tidak ditetapkan maka

penjual wajib menghantarnya dalam tempoh yang munasabah

3. Seksyen 38(1)c. Pembeli adalah tidak terikat untuk menerima serahan

barangan yang dibuat secara ansuran melainkan dipersetujui oleh pihak-pihak berkontrak

4. Seksyen 31d. Jika penjual menyerah hantar kepada pembeli kuantiti

barangan yang lebih daripada jumlah yang dikontrakkan, pembeli boleh menerima jumlah yang dikontrakkan dan menolak bakinya


AKTIVITI 10aAKTIVITI 10a


5. Seksyen 37(2)

e. Sekiranya barangan yang dihantar serah tidak pernah diperiksa oleh pembeli, pembeli perlu diberi peluang untuk memeriksa terlebih dahulu. Jika tidak, pembeli tidak dianggap sebagai telah menerima barangan tersebut.

1. Menurut Seksyen 33, AJB 1957, penyerahan merupakan sesuatu perbuatan yang

dipersetujui oleh kedua-dua pihak sebagai tanda penyerahan atau yang menyebabkan

barangan itu berada dalam pegangan pembeli atau sesiapa sahaja yang dibenarkan

untuk memegang bagi pihak pembeli.

2. Barangan tersebut perlu dihantar mengikut persetujuan pihak-pihak berkontrak.

Sekiranya tiada persetujuan tersebut, rujukan perlu dibuat kepada Akta Jualan Barang

1957.

3. 1. b

2. e

3. c

4. a


MAKLUM BALAS 10aMAKLUM BALAS 10a


5. d

10.2 IMPLIKASI KEMUSNAHAN BARANGAN

Seksyen 7 AJB 1957 memperkatakan mengenai barangan spesifik yang musnah atau

rosak pada masa kontrak dibuat. Sekiranya barangan tersebut musnah atau rosak

tanpa pengetahuan penjual dan menyebabkan barang-barang tersebut tidak

menepati kontrak, kontrak menjadi tidak sah.

Contoh kes Couturier lwn Hastie (1856) 5 HL Cas.673 mahkamah memutuskan

bahawa kontrak itu tidak sah sekiranya hal perkara kontrak tidak wujud lagi pada

masa kontrak itu.

Seksyen 8 AJB 1957 memberi peruntukan mengenai kemusnahan atau kerosakan

barangan spesifik yang dikontrakkan terjadi selepas perjanjian. Sekiranya barangan

tersebut musnah atau rosak tanpa pengetahuan penjual atau pembeli yang mana

risikonya belum lagi dipindahkan kepada pembeli, kontrak menjadi tidak sah.

Implikasi daripada kontrak yang tidak sah ini adalah penjual tidak

bertanggungjawab bagi ketiadaan penyerahan dan pembeli tidak bertanggung jawab



membayar harganya. Sekiranya pembeli telah membayar harga pendahuluan,

pembeli boleh mendapat kembali harga yang telah dibayar bagi kegagalan balasan

keseluruhan.

1. Apakah implikasi bagi kemusnahan barang?

2. Bulatkan YA bagi kenyataan yang benar dan TIDAK bagi kenyataan yang salah.

a. Kemusnahan barangan di dalam Akta Jualan Barangan 1957

adalah merujuk kepada barangan spesifik sahaja

YA / TIDAK

b. Barangan spesifik yang musnah pada masa kontrak dibuat

tanpa pengetahuan penjual tidak membatalkan kontrak tersebut

YA / TIDAK

c. Untuk menjadikan kontrak tidak sah akibat kemusnahan

barang, kerosakan sedikit barang tersebut sudah memadai

YA / TIDAK

d. Penjual tidak perlu menyerahkan barangan dan pembeli tidak YA / TIDAK


AKTIVITI 10bAKTIVITI 10b


perlu membayar harga apabila kontrak tidak sah akibat

kemusnahan barangan.

1. Apabila berlaku kemusnahan barangan spesifik yang menyebabkan kontrak tidak sah,

penjual tidak bertanggungjawab untuk menyerahkan barangan dan pembeli tidak

bertanggungjawab untuk membayar harganya.

2. a YA

b. TIDAK

c. TIDAK

d. YA


MAKLUM BALAS 10bMAKLUM BALAS 10b


10.3 HAK DAN REMEDI BAGI PENJUAL DAN PEMBELI

Apabila berlaku perlanggaran kontrak jualan barang bagi penjual dan pembeli

mempunyai hak dan remedi berkaitan perlanggaran tersebut.

10.3.1 HAK DAN REMEDI BAGI PENJUAL

Hak Bagi Penjual Yang Tidak Berbayar

Mengikut seksyen 45(1) AJB 1957 seorang penjual barangan itu disifatkan

sebagai penjual tidak berbayar :

a. apabila kesemua harga barangan tidak dibayar ; atau

b. apabila bil pertukaran atau surat cara boleh niaga yang lain telah diterima

sebagai pembayaran bersyarat dan syarat berkenaan tidak dipenuhi.

Penjual yang tidak berbayar ini berhak, mengikut seksyen 46(1) AJB1957 untuk

menuntut :



a. Suatu lien ke atas barangan bagi pembayaran harga, jika penjual masih

memegang barangan itu.

b. Dalam keadaan kebankrapan pembeli, hak bagi menahan barangan yang

dalam perjalanan selepas penjual melepaskan pemilikan barangan itu.

c. Hak untuk menjual semula

Ini boleh disokong oleh seksyen 54 AJB 1957 yang memberi hak jualan

semula dalam keadaan tertentu iaitu :

i. sekiranya barangan itu daripada jenis yang mudah rosak;


Apa itu lien ?????

Lien adalah hak penjual tidak berbayar untuk terus menyimpan barang yang ada dalam milikannya sehinggalah dia menerima bayarannya daripada pembeli.

Keadaan di mana penjual boleh menjalankan hak lien pula dinyatakan di dalam seksyen 47(1) AJB1957 ialahapabila barangan itu dijual tanpa kemudahan kreditapabila barangan itu dijual secara kredit tetapi tempoh kredit telah tamatapabila pembeli menjadi muflis

Hak lien akan hilang, merujuk kepada seksyen 49(1) AJB 1957 apabila:penjual menyerahkan barangan itu kepada pembawa atau baili bagi maksud dihantar kepada pembeli , tanpa penjual menyimpan hak pelupusan terhadap barang itu.Pembeli atau wakilnya secara sah memperolehi pemilikan barangan itu atau Penjual melepaskan hak lien

Cara penahananCara

penahanan

mengambil semula barangan itu secara fizikal

memberi notis kepada pembawa atau baili


ii. jika selepas notis kepada pembeli tentang niat untuk menjual

semula diberikan tetapi pembeli tidak membuat bayaran dalam

jangka masa yang munasabah;

iii. apabila penjual mempunyai hak untuk menjual semula secara nyata

apabila pembeli melakukan kesalahan.

Hak Penjual Untuk Menuntut Harga Barangan

Sekiranya pembeli memungkiri kontrak, penjual boleh membawa tindakan bagi

mendapatkan harga barangan itu. Menurut seksyen 55(1) AJB 1957 tindakan

guaman untuk mendapatkan harga barangan boleh diambil sekiranya hak milik

dalam barangan itu telah berpindah kepada pembeli dan pembeli enggan

membayar harga barangan tersebut mengikut syarat kontrak.

Seksyen 55(2) AJB 1957 penjual boleh membuat tindakan guaman bagi

mendapatkan harga barangan sekiranya pembeli enggan atau gagal membayar

harga tersebut pada masa yang telah dipersetujui.

Hak Penjual Untuk Menuntut Gantirugi

Penjual juga boleh menuntut gantirugi apabila pembeli enggan menerima

barangan tersebut. Seksyen 56 AJB 1957 memperuntukkan bahawa penjual boleh

membawa tindakan bagi mendapatkan gantirugi jika pembeli secara salah enggan

menerima barangan itu.

10.3.2 HAK DAN REMEDI BAGI PEMBELI

Hak Pembeli Untuk Menuntut Gantirugi

Apabila penjual gagal menghantar serah barangan kepada pembeli, pembeli boleh

menuntut gantirugi. Ini dinyatakan di dalam seksyen 57 AJB 1957.



Hak Pembeli Untuk Memohon Pelaksanaan Spesifik

Pembeli boleh juga memohon pelaksanaan spesifik mengikut seksyen 58 AJB

1957, walau bagaimanapun remedi ini akan diberi berdasarkan budi bicara

mahkamah dan biasanya pelaksanaan spesifik ini diberikan apabila gantirugi tidak

memadai sebagai pampasan.

1. Siapakah penjual tidak berbayar?

2. Apakah hak dan remedi bagi penjual tidak berbayar?

3. Apakah hak-hak lain bagi penjual?

4. Apakah hak dan remedi bagi pembeli di bawah kontrak jualan baranga

5. Bilakah pelaksanaan spesifik akan diberikan oleh Mahkamah kepada pembeli?


AKTIVITI 10cAKTIVITI 10c


1. Menurut seksyen 45(1) AJB 1957 seorang penjual barangan itu disifatkan sebagai

penjual tidak berbayar apabila:

a. kesemua harga barangan tidak dibayar ; atau

b. bil pertukaran atau surat cara boleh niaga yang lain telah diterima sebagai

pembayaran bersyarat dan syarat berkenaan tidak dipenuhi.

2. Penjual tidak berbayar mempunyai hak seperti yang dinyatakan di bawah seksyen

46(1) AJB1957 iaitu hak untuk menuntut;

a. lien; atau

b. hak menahan barangan di dalam perjalanan; atau

c. hak untuk menjual semula.

3. Pembeli mempunyai hak seperti berikut :

hak menuntut gantirugi apabila penjual gagal menyerah hantar barangan


MAKLUM BALAS 10cMAKLUM BALAS 10c


hak menuntut pelaksanaan spesifik.

4. Pelaksanaan spesifik akan diberikan oleh mahkamah apabila gantirugi tidak

mencukupi untuk menjadi pampasan.

PENILAIAN KENDIRI

1. Dato’ Al-Af merupakan pengimport dan pembekal perabot kayu jati

daripada Indonesia. Datin Az-Zah yang sangat meminati barangan kayu

jati telah memesan sepuluh buah kerusi daripada Dato’ Al-Af. Sewaktu

penyerahan barangan tersebut, Datin Az-Zah mendapati hanya lapan buah

kerusi sahaja yang dihantar bersama dua buah meja sisi yang tidak

dibelinya. Datin Az-zah menolak semua barangan tersebut.

Nasihatkan Datin Az-Zah berkenaan haknya di dalam kes ini.

2. Nina amat menggemari buah limau. Satu hari, Nina telah membeli sekotak

buah limau mandarin daripada Afnan tanpa memeriksa kandungannya.

Apabila sampai di rumah, Nina mendapati kesemua buah limau tersebut

telah rosak dan tidak dapat dimakan. Nina ingin memulangkan kembali

buah limau tersebut dan menuntut bayaran balik daripada Afnan. Afnan

yang juga tidak mengetahui kerosakan tersebut enggan memulangkan

wang kepada Nina.



a. Adakah Nina boleh memulangkan kembali limau tersebut?

b. Mengapa.

MAKLUM BALAS

PENILAIAN KENDIRI

1. Isu kes : Adakah Datin Az-Zah berhak menolak penyerahan barangan tersebut.

Merujuk kepada Seksyen 37(3) AJB 1957, apabila penjual menghantar kepada

pembeli barang-barang yang dikontrakkan bercampur dengan barang-barang lain

yang tidak termasuk di dalam kontrak, pembeli berhak untuk menolak

keseluruhan barangan tersebut atau menerima barangan yang mengikut kontrak

dan menolak barangan yang selebihnya.

Dalam kes ini barangan yang dihantar kepada datin Az-Zah adalah kurang

kuantitinya daripada apa yang dikontrakkan. Merujuk kepada Seksyen 37(1) AJB

1957, apabila kuantiti barangan kurang daripada yang dikontrakkan, pembeli

berhak untuk menerima dan membayar barangan pada kadar kontrak atau

menolak kesemua barangan tersebut. Oleh yang demikian, Datin Az-Zah berhak

menolak barangan tersebut akibat daripada salah hantar.

2. 1. Ya. Nina berhak memulangkan kembali limau tersebut.



2. Merujuk kepada Seksyen 7 AJB 1957, apabila barangan spesifik musnah pada

masa kontrak dibuat tanpa pengetahuan penjual yang menyebabkan barangan

tersebut tidak menepati deskripsi kontrak, maka kontrak menjadi tidak sah.

Kontrak yang tidak sah membawa implikasi kepada penjual untuk tidak

menyerahkan barangan tersebut dan pembeli tidak bertanggungjawab untuk

membayar harganya. Sekiranya bayaran telah dibuat, pembeli berhak

mendapatkan kembali bayaran tersebut.


unit 10 - penjualan barangan

Documents