JBG/BB/SP-04/PIN.1/13 JABATAN BANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG.

Tel : 05-6898890/91(MPM)/ 05-6898994/95(J.BGN.) Fax : 05-6882102

SENARAI SEMAK SYARAT-SYARAT KELULUSAN PELAN

BORANG JBG/BB/SP-04

CADANGAN INSTITUT, PUSAT PERUBATAN, RUMAH IBADAT

Sekolah/ Institut Pengajian/ Tadika/ Pusat Asuhan/ Klinik/ Hospital/ Jabatan/ Agensi Kerajaan/ Masjid/ Tokong/ Kuil dan lain-lain seumpamanya.

TAJUK CADANGAN : ………………………………………………………………………………………….………………… (Nyatakan bil. Unit/

No Pt./ Lot terbabit) ………………………………………………………………………………………….…………………

………………………………………………………………………………………….…………………

BIL PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

A. DOKUMEN/ SYARAT-SYARAT AM

1) Menjelaskan *bayaran proses pelan tambahan/ bayaran fee pelan yang dinaikkan sebanyak RM________________

2) Lukisan-lukisan yang perlu dikemukakan (Pastikan ukuran dalam

metrik diadakan) :-

i. Pelan Kunci - Sekil yang bersesuaian

ii. Pelan Lokasi - Sekil yang bersesuaian

iii. Pelan Tapak - Sekil tidak kurang daripada 1:1000

iv. Pelan Lantai - Sekil 1:100

v. Pelan Tampak Hadapan, Belakang dan Tepi - Sekil 1:100 @ 1:200 bagi bangunan yang melebihi 5 tingkat.

vi. Pelan Keratan Membujur dan Melintang - Sekil 1:100

vii. Pelan Perincian Pintu Pagar dan ‘Entrance Gate’ - Sekil 1:25

viii. Lukisan Perincian Kebuk sampah Sekil 1:25; Tempat

Pembuangan Sampah Sekil 1: 50

ix. Lukisan Perincian Kolam Renang Sekil 1:100

x. Lukisan ‘Diagrammatic Sanitary Layout’

xi. Jadual Spesifikasi untuk saiz dan jenis tingkap, pintu dan bukaan lain.

xii. Jadual perkiraan pengudaraan dan pencahayaan (10%

dari keluasan lantai sesuatu ruang)

3) Mengemukakan sesalinan surat pengesahan kelulusan bagi cadangan yang melibatkan pembangunan pusat perubatan dari Kementerian Kesihatan.

4) Mengemukakan sesalinan surat pengesahan kelulusan bagi cadangan yang melibatkan pembangunan sekolah/ Institusi Pendidikan dari Kementerian Pendidikan.

YA TIDAK TB

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

1/5

JBG/BB/SP-04/PIN.1/13

BIL PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON

UNTUK KEGUNAAN

PEJABAT

5) Mengemukakan sesalinan surat pengesahan kelulusan bagi

cadangan yang melibatkan pembangunan *masjid/ surau/ kuil/ dewan dari Pejabat Agama Islam/ Kerajaan Negeri/ Pemegang Amanah.

6) Mengemukakan sesalinan surat kelulusan dari Menteri Besar Perak

bagi cadangan yang melibatkan pembangunan Rumah Ibadat - *masjid/ surau/ kuil/ Tokong/ Gereja dan seumpamanya.

B. BANGUNAN

1) Pastikan Pelan lokasi lebih terperinci bagi mempastikan tapak dapat dikesan. Nama Jalan, No. Lot, No. bangunan serta bangunan sedia ada yang berhampiran perlu ditunjukkan.

2) Pastikan Pelan Tapak menunjukkan jarak bangunan cadangan dari

sempadan hadapan, tepi dan belakang. 3) Catit aras-aras tapak yang dicadangkan dan aras-aras sedia ada

bagi lot-lot bersebelahan. Kedudukan dan aras ‘Bench Mark’ kerajaan yang digunakan sebagai rujukan juga perlu ditunjukkan.

4) Tanah Lapang hendaklah diratakan serta ditanam rumput.(catitkan)

5) Tunjukkan serta warnakan jalan-jalan masuk ke tapak cadangan

daripada jalan sedia ada di atas pelan tapak.

6) Catitkan butir-butir pemilik/ wakilnya termasuk nama, tandatangan, no. kad pengenalan dan jawatan yang disandang di atas pelan bangunan.

7) Mengadakan/ melanjutkan dinding dua pihak/ pemisah melebihi

230mm di atas paras bumbung.

8) Unjuran porch/ ‘roof eave’ ke sempadan hadapan hendaklah sekurang-kurangnya 3.048 meter (10 kaki) jaraknya manakala unjuran porch/ ‘roof eave’ ke sempadan tepi hendaklah tidak kurang 2 meter (6’ 7”). Sila tunjukkan di atas pelan.

9) Menyediakan *tempat letak tong sampah/ pusat pungutan sampah

mengikut piawai Majlis Perbandaran Manjung.

10) Catitkan dengan jelas semua kemudahan yang disediakan bagi cadangan, bilangan unit, nombor lot-lot yang terbabit di ruangan tajuk cadangan bagi semua kategori (Type A/ B) yang terlibat di atas semua salinan pelan bangunan.

11) Mengadakan longkang/ kaedah pengaliran air (di dalam kawasan

lot-lot cadangan bagi di salirkan ke longkang utama/ tepi jalan sedia ada.)

12) Lebar ‘veranda way’ hendaklah berukuran sekurang-kurangnya 2.25

meter lebar.

13) Bagi mana-mana tangga yang mempunyai bilangan anak tangga yang melebihi 16 anak tangga di dalam sesuatu larian, hendaklah menyediakan pelantar tangga.

14) Pastikan hayunan pintu yang terbuka membuka ke arah tangga

tidak memasuki ruang pelantar tangga

15) Pastikan kedudukan pintu yang yang boleh membuka kedua-dua arah mempunyai hayunan pintu yang tidak memasuki ruang pejalan kaki/ kaki lima.

YA TIDAK TB

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

2/5

JBG/BB/SP-04/PIN.1/13

PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

16) Semua siling yang diadakan hendaklah dari jenis kelas ‘O’.

17) Sediakan pemegang tangan bagi tangga-tangga.

18) Catitkan ketinggian kadar ruang lega kepala (‘headroom clearance’) bagi tangga. Ketinggian hendaklah sekurang-kurangnya 2 meter. Sila kemukakan pelan keratan rentas bagi tangga.

19) Saiz telaga udara hendaklah mengikut Undang-undang Kecil

Bangunan Seragam 1988 perkara 40.

20) Mematuhi semua peruntukan di bawah * perkara/ seksyen 125-131 untuk kolam renang awam Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988.

21) Luas minima bilik-bilik dalam bangunan kediaman hendaklah

mengikut Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988 perkara 42.

22) Ketinggian bilik-bilik dalam bangunan kediaman hendaklah

mengikut Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988 perkara 44, 45 & 46..

23) Mengadakan keperluan akses, tandas dan kaunter yang diubahsuai

serta tempat khas letak kereta bagi orang cacat/ kurang upaya mengikut piawaian M.S 1183 dan M.S 1184, 1991.

24) Binaan tembok bata bagi pagar hendaklah dilepa kedua-dua belah

permukaan. Bilik-bilik TNB – ‘Sub Station’/ ‘Gen. Set.’/ ‘Switch’/ ‘AHU’/ ‘Fire Control’/ ‘SDF’/ ‘Suction Tank’/ ‘Fire Fighting’ dan lain-lain hendaklah mempunyai ketebalan dinding tidak kurang dari 230mm. (Sila Catitkan di atas pelan bangunan).

25) Kaedah pengudaraan dan pencahayaan bagi * ruang tamu/ tandas/

makan/ dapur/ ‘multipurpose hall’/ tangga/ bilik-bilik dan lain-lain hendaklah secara terus keluar. Mana-mana ruang tersebut yang tidak dapat diadakan secara terus keluar hendaklah diadakan pengudaran secara mekanilkal. (Sila catitkan di atas pelan bangunan)

26) Catitkan saiz-saiz tandas/ bilik mandi. Dimensi minima *tandas/ bilik

mandi hendaklah mengikut Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988 perkara 43.

27) Disediakan drop pada lantai dapur dan bilik air.(Minima 50mm) 28) Catitkan setiap kemasan lantai bagi setiap ruang pada pelan atau di

dalam ‘legend.’

29) Bagi kemasan lantai dan dinding bagi ruang dapur dan tandas hendaklah dari jenis ubin gerlis.

30) Kemasan dinding bagi ruang dapur dan tandas hendaklah

sekurang-kurangnya 5 kaki tinggi.

31) Tandas tingkat bawah tanah hendaklah menggunakan kaedah mekanikal

32) Sistem pengudaraan bagi tempat letak kereta bawah tanah

hendaklah diadakan dengan kaedah samada melalui pengudaraan semulajadi dengan bukaan sekurang-kurangnya 5% daripada keluasan tempat meletak kereta atau secara mekanikal dengan sekurang-kurangnya 6% tukaran sejam. (‘air changes per hour’)

YA TIDAK TB

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

…………………………

3/5

JBG/BB/SP-04/PIN.1/13

BIL PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

33) Semua tangga-tangga hendaklah mematuhi perkara 168, 198, 199 &

200 Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988.

34) Ketinggian ruang lega bagi ruang basement car park hendaklah sekurang-kurangnya pada kadar ketinggian mininma 7’ 6”.

35) Sila catitkan nota-nota spesifikasi bangunan di atas pelan-pelan.

C. PEPASANGAN KEBERSIHAN.

1) Paip buangan dari *basin/ sink/ perangkap lantai hendaklah melalui

perangkap geleguk (‘gully trap’) sebelum pergi ke lurang dan dengan saiz bergaris pusat 50mm (2”) dari jenis upvc/ ci.

2) ‘Ventilation pipe’ di lanjutkan melepasi sekurang-kurangnya 230mm (9”)

daripada paras bumbung.

3) Paip buangan dari *‘wc’/ perangkap gulli/ ‘ventilation Pipe’ hendaklah terus ke lurang dan dengan saiz bergaris pusat 100mm (4”) dari jenis upvc/ ci. Saiz paip buangan dari lurang terakhir ke tangki najis individu ialah bergaris pusat 100mm (4”) dari jenis upvc/ ci.

4) Saiz paip buangan dari lurang terakhir ke tangki najis berpusat

hendaklah bergaris pusat 150mm (6”) dari jenis VCP. Kedudukan lurang terakhir di dalam lot tersebut hendaklah tidak terhalang dan di bina berdekatan dengan pagar ke hadapan lot.

5) Semua penutup lurang hendaklah dari jenis ‘cast iron’. Berat dan saiz

penutup lurang hendaklah 18” x 24” x 56lb.

6) Sila sediakan pelan diagramatik untuk cadangan Pepasangan Kebersihan (P.K)/ ‘Diagrammatic Sanitary Plumbing Layout’ dan ditunjukkan jenis serta saiz-saiz paip yang terlibat.

7) Tandas tingkat bawah tanah hendaklah menggunakan kaedah

mekanikal.

8) Sila adakan perangkap lantai ‘Floor Trap’ di ruang dapur atau ‘wet kitchen’.

9) Lain-lain : - Memasukkan elemen Sistem Pengumpulan Air Hujan (SPAH) di

dalam reka bentuk bangunan berasingan yang mempunyai kawasan bumbung sama atau melebihi 100 m² sahaja.

- Mengemukakan nota ringkasan di dalam pelan berhubung Penyediaan rekabentuk bangunan bercirikan Energy Efficiency (EE) dan Renewal Energy (RE). ………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………….

YA TIDAK TB

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

4/5

JBG/BB/SP-04/PIN.1/13 PERAKUAN ORANG BERKELAYAKAN (*JURUTERA/ ARKITEK/ PELUKIS PELAN)

Saya memperakui bahawa butir-butir yang diberikan di atas adalah benar. …………………………………… Tandatangan dan Cop Tarikh : ………………………..

KEGUNAAN PEJABAT

Disemak oleh Juruteknik (Zon………..) …………………………………… Tandatangan dan Cop Tarikh : ………………………..

Disemak oleh Pen. Pegawai Senibina / Pen. Jurutera

…………………………………… Tandatangan dan Cop Tarikh : ………………………..

Petunjuk : TB – Tidak Berkaitan * Potong jika tidak berkenaan

5/5