senarai semak permohonan pelan bangunan (b01)di semak dan disahkan oleh: nama : jawatan : tarikh :...

1 DIKEMASKINI PADA 01 NOVEMBER 2018 [MAJLIS DAERAH KOTA TINGGI]

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (B01)

1.0 PROFIL PERMOHONAN

1.1 TAJUK PERMOHONAN :

1.2 ID PERMOHONAN :

1.3 PERUNDING (NAMA/ALAMAT/NO TEL) : 1.4 PEMILIK TANAH / PEMAJU (NAMA/ALAMAT/NO TEL) :

2.0 UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA

2.1 JABATAN PENILAIAN & PENGURUSAN HARTA MDKT

Tiada Tunggakan Cukai

Tunggakan Cukai sebanyak RM_________

Di semak dan disahkan oleh: Nama : Jawatan : Tarikh :

2.2 UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MDKT

Lengkap dan proses

Tidak lengkap dan dikembalikan

Di semak dan disahkan Oleh: Nama : Jawatan : Tarikh :

BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DISENARAIKAN DI DALAM SISTEM OSC ONLINE

PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (B01) ONE STOP CENTRE MAJLIS DAERAH KOTA TINGGI

Bil. Senarai Semak OSC Online Salinan

‘Hardcopy’

Dokumen Yang Di Muatnaik** Catatan

PSP OSC

1. Surat Permohonan 1

2. Geran / Surat Hakmilik 1

3. Surat Wakil Kuasa / Power Of Attorney jika pemohon bukan pemilik yang didaftarkan dalam hakmilik.

4. Sijil Perakuan Pendaftaran sebagai Arkitek / Pelukis Pelan Berdaftar / Jurutera Profesional / Jurukur Berlesen yang terkini.

5. Salinan C1 dan Pelan Susunatur 1 Kelulusan KM

BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DISENARAIKAN DI DALAM SISTEM OSC ONLINE

OSC/PB/MDKT

MAJLIS DAERAH KOTA TINGGI, UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) Jalan Padang, 81900 Kota Tinggi, Johor Darul Ta’zim.

Telefon : 07-8835700 - Yang Dipertua 07-8834558 - Setiausaha 07-8831004 - Pejabat Am 07-8834559 - Pejabat Am

No. Fax : 07-8834015 Laman Web : www.mdkt.gov.my


6. Borang A 1 Jadual Kedua UUKBS 1984

7. Gambar Tapak dan Kawasan Sekitar

8. Pelan Bangunan 3 Berwarna termasuk 1

salinan A3

9. Template Pengiraan Bayaran Proses Pelan Bangunan

1 Jadual Pertama Borang Kiraan Bayaran Pelan

10. Pelan Struktur/ RC (Reinforcemnet Concrete) (bagi bangunan 2 tingkat dan lebih)

1

11. Ilustrasi bangunan / cadangan

12. Senarai semak terperinci

Keperluan JPBM

13. Pelan Lantai 3

14. Pelan Pandangan Sisi 3

15. Tajuk Cadangan Pemajuan

16.

Kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Perpasangan Keselamatan Kebakaran (di Muka Hadapan setiap Perenggan Pelan)

17.

Menyediakan surat perakuan kepada

- SKMM

- IWK

- JPS

Seperti di lampiran

18. Salinan resit bayaran Cukai Tanah tahun semasa

19.

Salinan resit pembayaran cukai taksiran terkini/surat pengesahan cukai taksiran daripada Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta MDKT

Nota Penting : 1. Perlu ditandakan bagi dokumen yang dimuatnaik dalam OSC Online 2. Pelan hendaklah berwarna computer (warna secara manual tidak dibenarkan) 3. Borang ini wajib disertakan bersama dokumen ‘Hardcopy’


JADUAL PERTAMA (PERMOHONAN BARU)

FI BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

A. TAJUK CADANGAN PEMBANGUNAN

B. JADUAL KIRAAN BAYARAN PENDAFTARAN

BIL PERKARA KADAR BAYARAN JUMLAH (RM)

1. Perumahan / Komersial

a. Dari 1-50 unit rumah RM 200.00

b. Dari 51-100 unit rumah RM 250.00

c. Dari 101-200 unit rumah RM 300.00

d. Dari 201-300 unit rumah RM 350.00

e. Dari 301-500 unit rumah RM 400.00

f. Dari 501-1000 unit rumah RM 500.00

g. Dari 1001 dan ke atas RM 600.00

2. Rumah Sesebuah RM 10.00 / permohonan

3. Rumah Kedai / Perkedaian RM 10.00 / permohonan

4. Kompleks / Dewan/ Pasaraya RM 10.00 / permohonan

5. Lain-lain RM 10.00 / permohonan

6. Pelan Pindaan ke Atas Pelan Lulus RM 10.00 / permohonan

JUMLAH KESELURUHAN

C. JADUAL KIRAAN MENGIKUT TINGKAT BANGUNAN (BAGI SATU UNIT BANGUNAN)

Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 Jadual Pertama 1,3,9

BIL PERKARA BAYARAN

MINIMA KADAR BAGI SETIAP 9m²

LUAS LANTAI (m²)

JUMLAH (RM)

1. Tingkat Bawah RM 70.00 RM 7.00

2. Tingkat Pertama RM 60.00 RM 6.00

3. Tingkat Kedua RM 50.00 RM 5.00

4. Tingkat Ketiga RM 40.00 RM 4.00

5. Tingkat Keempat dan ke atas RM 30.00 RM 3.00

6. Tingkat Bawah Tanah (selain daripada Tingkat Bawah Tanah Terbuka)

- RM 3.00

7. Tingkat Bawah Tanah Terbuka - RM 3.00

8. Open Terrace (Ruang-ruang bertutup tetapi tidak berdinding seperti teres, tempat letak kereta, balkoni dan verandah)

- RM 3.50

JUMLAH KESELURUHAN


D. JADUAL KIRAAN MENGIKUT RANGKAIAN ATAU DERETAN

BIL UNIT BANGUNAN KIRAAN BAYARAN JUMLAH (RM)

1. Bangunan ke 2 hingga ke 5 90% X Bil. Bangunan X Fee Penuh



4. Bangunan ke 26 dan selanjutnya 60% X Bil. Bangunan X Fee Penuh

JUMLAH KESELURUHAN

E. JADUAL KIRAAN PELAN KHAS

Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 Jadual Pertama 7, 8

BIL PERKARA KADAR BAGI SETIAP 9m²

LUAS LANTAI (m²)

JUMLAH (RM)

1. Dermaga, Jambatan atau Bangunan Khas yang lain RM 25.00

2. Tembok Penahan RM 3.00

3. Bangunan bangsal dengan sisi terbuka RM 3.50

JUMLAH KESELURUHAN

F. JADUAL KIRAAN KADAR SUMBANGAN BAYARAN PERKHIDMATAN KEMAJUAN (ISF)

BIL PERKARA BAYARAN KETERANGAN UNIT JUMLAH (RM)

TAMAN PERUMAHAN

1. Rumah Kos Rendah RM 50.00 / unit

2. Rumah Kos Sederhana RM 200.00 / unit Kurang 100 ribu unit

3. Rumah Kos Sederhana Tinggi RM400.00 / unit Kurang 200 ribu unit

4. Tingkat Keempat dan ke atas RM 1,000.00 / unit Kurang 200 ribu unit

JUMLAH

BIL PERKARA BAYARAN KETERANGAN KAKI

PERSEGI JUMLAH (RM)

SELAIN DARIPADA TAMAN PERUMAHAN

5. 12 km dalam kawasan Bandar termasuk cawangan

RM 1.00 / kaki persegi Luas lantai

6. Lebih 12 km daripada pusat Bandar trmasuk cawangan

RM 0.50 / kaki persegi Luas lantai

7. Padang Golf (tidak termasuk bangunan)

RM 1,000.00 / ekar Luas kawasan padang

golf dalam ekar

JUMLAH

JUMLAH KESELURUHAN

G. JADUAL KIRAAN BAYARAN WANG DEPOSIT

BIL PERKARA KADAR BAYARAN JUMLAH UNIT JUMLAH (RM)

1. Perumahan / Komersial RM 200.00 / unit

2. Rumah Sesebuah RM 200.00 / unit

3. Rumah Kedai / Perkedaian RM 500.00 / unit

4. Kompleks / Dewan/ Pasaraya RM 2,000.00 / unit

5. Lain-lain RM 2,000.00 / unit

JUMLAH KESELURUHAN

JUMLAH KESELURUHAN YANG PERLU DIBAYAR RM

*PENGIRAAN DETAIL PERLU DILAMPIRKAN


JADUAL PERTAMA (PINDAAN PELAN BANGUNAN)

FI BAGI PERMOHONAN PELAN PINDAAN BANGUNAN

A. TAJUK CADANGAN PEMBANGUNAN

B. JADUAL KIRAAN BAYARAN PINDAAN PELAN YANG TIDAK MELIBATKAN PERTAMBAHAN KAWASAN

UUKB(P) 1996 Jadual Pertama 10(1)

BIL PERKARA KADAR

BAYARAN JUMLAH HELAIAN

JUMLAH (RM)

1. Bagi setiap helaian pelan yang dipinda RM 60.00

C. JADUAL KIRAAN BAYARAN PINDAAN PELAN YANG MELIBATKAN PERTAMBAHAN KAWASAN

UUKB(P) 1996 Jadual Pertama 10(1)

BIL PERKARA KADAR

BAYARAN JUMLAH HELAIAN

JUMLAH (RM)

1. Bagi setiap helaian pelan yang dipinda RM 60.00

BIL PERKARA BAYARAN

MINIMA KADAR BAGI SETIAP 9m²

LUAS LANTAI (m²)

JUMLAH (RM)

1. Tingkat Bawah RM 70.00 RM 7.00

2. Tingkat Pertama RM 60.00 RM 6.00

3. Tingkat Kedua RM 50.00 RM 5.00

4. Tingkat Ketiga RM 40.00 RM 4.00

5. Tingkat Keempat dan ke atas RM 30.00 RM 3.00

JUMLAH KESELURUHAN

JUMLAH KESELURUHAN YANG PERLU DIBAYAR RM

*PENGIRAAN DETAIL PERLU DILAMPIRKAN


JADUAL KEDUA

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG A

PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR [ Undang-Undang Kecil 3 (1) (c) dan 16 (2) ]

Tarikh:.............................. Yang Dipertua,

Majlis Daerah Kota Tinggi,

Jalan Padang,

81900 Kota Tinggi,

JOHOR DARUL TA’ZIM

Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan iaitu ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________

atas *Lot/ Lot-lot ________________________________________ Seksyen ___________________________________________

Jalan____________________________________________________________________________________________________

___________________________________________bagi __________________________________________________________

adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1996 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh

dengan sewajarnya.

.....................................................

( Orang yang mengemukakan )

Nama : ________________________________________

Alamat : ________________________________________

________________________________________

________________________________________

No.Pendaftaran : ________________________________________

Kelas : ________________________________________

*Potong mana yang tidak berkenaan


UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG B

NOTIS MEMULAKAN / MENYAMBUNG SEMULA KERJA BANGUNAN (Undang-Undang Kecil 22 (1) Dan (2))

Tarikh:..............................

Yang Dipertua,

Majlis Daerah Kota Tinggi,

Jalan Padang,

81900 Kota Tinggi,

JOHOR DARUL TA’ZIM Saya memberi notis bahawa selepas tamat tempoh empat (4) hari dari tarikh notis ini diterima saya bercadang untuk memulakan /

menyambung semula kerja bangunan iaitu: ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________

di atas *Lot / Lot-lot :______________________________________ Seksyen/Mukim :____________________________________

Jalan : ______________________________________ bagi : ________________________________________________________

menurut pelan yang diluluskan No.: ______________________________________ bertarikh : _____________________________

.....................................................


Nama : ________________________________________

Alamat : ________________________________________

________________________________________

________________________________________

No Pendaftaran : ________________________________________

Kelas :_________________________________________

*Potong mana yang tidak berkenaan


LAMPIRAN A1

JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA

SENARAI SEMAKAN TERPERINCI PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN PELAN ARKITEKTUAL

BIL DOKUMEN SEMAKAN KAUNTER

ADA T/B

1. Surat permohonan rasmi

2. Pelan akitektural lengkap (2 perenggu pelan)

3. Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar

4. Menunjukkan dan mengadakan Aksas Perkakas Bomba berdasarkan isipadu bangunan dan diwarnakan kuning

5. Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 91.5 m (antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah

6. Mengemukakan pengiraan Hitungan Had yang dibenarkan bagi kawasan tidak dilindung (Jadual ke 6 UKBS 1984)

7. Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ‘orang yang berkelayakan’ disetiap helaian pelan arkitektural

8. Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Pemasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap perenggu pelan

9. Tandakan pepasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif hendaklah diwarnakan merah

Nota: Tanda / pada ruang berkaitan Potong mana-mana keperluan yang tidak berkaitan T/B – Tidak berkaitan

Tandatangan :

Nama Pemohon : ……………………………………………………………….

Nama Syarikat : ……………………………………………………………….

Alamat Surat Menyurat : ……………………………………………………………….

……………………………………………………………….

No telefon : ………………………………………………………………..

SEMAKAN JBPM – DITERIMA / DITOLAK

ULASAN:

PEGAWAI PENERIMA :

TARIKH :

Cop JBPM


Lampiran 1 : Contoh Surat Perakuan Kepada SKMM

Pengarah, Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia, Pejabat Wilayah Selatan, Suite 7A, Level 7, Menara Ansar, Jalan Trus, 80000 Johor Bahru, Johor.

Tuan/Puan

PEMATUHAN KEPADA SYARAT DAN KEPERLUAN SKMM

Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang dikemukakan kepada MAJLIS DAERAH

KOTA TINGGI bagi permohonan...................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................................................

di atas lot / lot-lot .......................................................... Mukim ...................................... adalah termasuk penyediaan prasarana asas

sivil (dalaman dan luaran) dan pendawaian (dalaman) bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi talian tetap disediakan dan

mematuhi keperluan-keperluan SKMM iaitu:-

i. Guide line in the Provision of Basic Civil Works for Communacation Infracture in New Development Area;

ii. Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1: Fixed Networks Infrastructure;

iii. Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika pendawaian genetic optic diperlukan); dan

Saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.....................................................


Nama : …………………………………………………………..

Alamat : …………………………………………………………..

……………………………………………………………

……………………………………………………………

No Pendaftaran Profesional : …………………………………….

**Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984


Lampiran 2 : Contoh Surat Perakuan Kepada IWK

Pengurus Agensi Perakuan-Pembentungan (Negeri Johor) Indah Water Konsortium Sdn. Bhd,, No 14, Jalan Impian 1, Taman Impian Skudai, 81300 Johor Bahru, Johor.

Tuan/Puan

PEMATUHAN KEPADA SYARAT DAN KEPERLUAN IWK (BAGI LOJI RAWATAN KUMBAHAN DI DALAM BANGUNAN)


KOTA TINGGI bagi permohonan .........................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................................................

di atas lot / lot-lot .......................................................... Mukim ................................................... adalah menurut Garis Panduan:-

i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II, Sewerage Works Procedures; ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume III, Sewer Network And Pump Station; iii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume VI, Sewerage Treatment Plants.dan


.....................................................


Nama : …………………………………………………………..

Alamat : …………………………………………………………..

……………………………………………………………

……………………………………………………………




Lampiran 3 : Contoh Surat Perakuan Kepada IWK

Pengurus Agensi Perakuan-Pembentungan (Negeri Johor) Indah Water Konsortium Sdn. Bhd,, No 14, Jalan Impian 1, Taman Impian Skudai, 81300 Johor Bahru, Johor.

Tuan/Puan

PEMATUHAN KEPADA SYARAT DAN KEPERLUAN IWK (BAGI TANGKI SEPTIK)


KOTA TINGGI bagi permohonan .........................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................................................

di atas lot / lot-lot ................................................................ Mukim .................................................... adalah menurut Garis Panduan:

i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II, Sewerage work Procedures; ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume V, Septic Tank; dan


.....................................................


Nama : …………………………………………………………..

Alamat : …………………………………………………………..

……………………………………………………………

……………………………………………………………




Lampiran 4 : Contoh Surat Perakuan Kepada JPS

Pengarah,, Jabatan Pengairan dan Saliran, Aras 4B, Blok C2S Timur, Pusat Pentadbiran Kerajaan Johor, 79000 Nusajaya.

Tuan/Puan

PEMATUHAN KEPADA SYARAT DAN KEPERLUAN JPS


KOTA TINGGI bagi permohonan ..........................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................................................

.....................di atas lot / lot-lot .......................................................... Mukim .............................................. adalah menurut Garis

Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage and Stormwater Management – Review Checklist (Annex B)

dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.....................................................


Nama : …………………………………………………………..

Alamat : …………………………………………………………..

……………………………………………………………

……………………………………………………………



senarai semak permohonan pelan bangunan (b01)di semak dan disahkan oleh: nama : jawatan : tarikh :...

Documents