senarai semak permohonan pelan bangunan bahagian aiportal.mpklang.gov.my/osc 2018/pb/senarai semak...

P2 - 07

Jabatan Pusat Setempat (OSC) Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G) Jalan Raya Barat 41100 KLANG

Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2021

Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

Panduan kepada Perunding

Bil. Tindakan/Dokumen yang Diperlukan (√)

1. Pemohon perlu layari portal Majlis Perbandaran Klang (http://iportal.mpklang.gov.my) untuk mendapatkan borang senarai semakan dokumen dan senarai semak terperinci setiap jabatan teknikal yang berkaitan.

2. Maklumat dalam Bahagian A perlu diisi dan ditandakan dengan lengkap.

3. Bahagian B: Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal.

4. Bahagian C: Senarai Semak Edaran Permohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal.

5. Maklumat dalam Bahagian D: Jadual Kelulusan Pelan-Pelan Pembangunan Tanah perlu dilengkapkan.

Bagi permohonan serentak, pelan bangunan boleh diterima sekiranya semua permohonan pelan pembangunan telah dikemukakan. Bagi permohonan berasingan, pelan bangunan hanya boleh diterima selepas semua kelulusan/pengecualian diberikan.

6. Sila lengkapkan dan mengemukakan borang berikut semasa mengemukakan permohonan Pelan Bangunan ke OSC:

i. Borang Maklumat Projek

ii. Borang Maklumat Peratusan Penggunaan Barangan Tempatan

iii. Borang Kiraan untuk Bayaran Proses Pelan Bangunan dan Cagaran/Bayaran Pendahuluan Sisa Bahan Binaan

iv. Senarai Ringkasan Hak Milik Individu (bagi projek perumahan dan projek lain yang berkaitan)

7. Pelan bangunan yang dikemukakan perlu mematuhi Keperluan dalam Lukisan Teknikal Pelan Bangunan Majlis Perbandaran Klang.

8. Keperluan edaran dokumen adalah merujuk Jadual Perbandingan Peringkat Penglibatan Agensi Teknikal. Pemohon perlu membahagikan dokumen dan pelan yang ingin dikemukakan mengikut keperluan jabatan teknikal serta diikat dengan kemas untuk memudahkan edaran dokumen ke agensi teknikal.

9. Sila tandakan (√) di ruang ”Ada/Tiada” jika dokumen disertakan dan (x) jika dokumen tidak disertakan. Berikan justifikasi/sebab dokumen tidak berkaitan di ruangan ”Catatan”.

Nota: Sekiranya permohonan yang dikemukakan tidak lengkap atau tidak mematuhi Senarai Semak Dokumen Permohonan Pemajuan, pihak OSC berhak untuk menolak atau membatalkan permohonan.

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

BAHAGIAN A: MAKLUMAT PROJEK

(Disi oleh Perunding)

No. Fail OSC No. Permohonan:

(OSC 3.0 Plus)

No. Fail Jabatan Memproses (jika ada)

Tajuk Cadangan Pemajuan (seperti tajuk di Borang A)

Maklumat Pemaju/ Pemegan PA

Nama

Alamat

No. Telefon

No. Faks

Pegawai untuk Dihubungi

Email

No. H/P

Maklumat Perunding Nama

Alamat

No. Telefon

No. Faks

Pegawai untuk Dihubungi

Email

No. H/P

Kategori : Nota : Kategori Kecil /Sederhana/ Besar berdasarkan Permohonan Kebenaran Merancang.

Kecil Sederhana Besar ‘A’ Besar ‘B’

Jenis Pemajuan* :

Kawasan DUN :

Jenis Permohonan :

Seksyen/ Mukim : (Kod Kawasan)

* Isi kod-kod berkaitan merujuk Panduan Borang Bahagian A

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

Panduan Borang Bahagian A

1. Jenis Pemajuan 2. Jenis Permohonan

3. Jenis Permohonan

Bil Jenis Permohonan/Kategori Bil. Hari

1. Permohonan Serentak Kebenaran Merancang (Kecil) 48

2. Permohonan Serentak Kebenaran Merancang (Sederhana) 57

3. Permohonan Serentak Kebenaran Merancang (Besar A) 300

4. Permohonan Serentak Kebenaran Merancang (Besar B) 71

5. Permohonan Serentak Pelan Bangunan & Infra 50

6. Pelan Kebenaran Merancang Kecil 42

7. Pelan Kebenaran Merancang Sederhana 57

8. Pelan Kebenaran Merancang Besar A 300

9. Pelan Kebenaran Merancang Besar B 71

10. Pelan Bangunan 50

11. Pelan Kerja Tanah 50

12. Pelan Jalan dan Parit 50

13. Pelan Lampu Jalan 50

14. Pelan Landskap 50

15. * Pelan Permit Sementara 50

16. * Pelan Permit (Kerja Ubah Suai Kecil) 50

17. * Pelan Penamaan Taman/ Jalan/ Bangunan

50

18. Kelulusan Am 50

* Nota : Permohonan Pelan Permit (Kerja Ubahsuai Kecil) dikemukakan melalui Jabatan Bangunan : Permohonan Pelan Permit Sementara dikemukakan melalui Jabatan Bangunan : Permohonan Pelan Penamaan Taman/ Jalan/ Bangunan dikemukakan melalui Jabatan Perancang

Kod Kategori Projek Definisi

A Projek Biasa Projek selain daripada projek di bawah kod B, C, D, E

B Projek Bina Kemudian Jual

Projek yang berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ)

C

Projek Kerajaan

Projek dilaksanakan atau diselaras agensi pelaksana kerajaan

D

Projek Impak Tinggi

Projek yang diluluskan ‘National Investment Committee’

E

Projek Pelaburan Asing

Projek yang diperakukan sebagai pelaburan asing oleh agensi pusat atau

negeri

Kod Kategori Projek Definisi

A Perumahan Projek perumahan sahaja

B

Pembangunan

Bercampur

Berbagai pemajuan dalam satu kawasan pembangunan

C Komersil Projek komersil sahaja

D Industri/ Perkilangan

Projek industri/ perkilangan sahaja

E

Institusi

Institusi awam seperti sekolah, masjid, dewan orang ramai, gereja dan

lain-lain

F Lain-Lain Jenis pemajuan selain yang dinyatakan di atas

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

BAHAGIAN B: SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

Perkara ( √ ) perlu disediakan oleh perunding.

BIL. DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

SEMAKAN ( √ ) jika dipatuhi

OSC PB

A SEMUA AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL

1. SURAT PERMOHONAN RASMI DAN BORANG A lengkap diisi oleh perunding berdaftar dan bertauliah. ( Beli Di Kaunter Jabatan Bangunan) (Perakuan Pelan-Pelan Bangunan/ Struktur) Rujuk Jadual Kedua UKBS 1984

√ √

2. KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG YANG MASIH SAH (Kecuali Bagi Permohonan Serentak)

. √ √

3. Borang Pengesahan Pengecualian Kebenaran Merancang (Expa) – Jika Berkaitan

√

4. Pelan Tapak / Susunatur

√

5. PELAN BANGUNAN termasuk; i. Pelan Lokasi ii. Pelan Lantai iii. Pelan Keratan Rentas iv. Pelan Pandangan Sisi v. 1 set lukisan perspektif • Skala Pelan Hendaklah 1:100 atau 1:200 (Skala Lain Dengan Kebenaran) • Diperakui oleh Profesional Berdaftar • Penyediaan Pelan dalam Skala Metrik • Perakuan Menggunakan SPAH (Merujuk kepada UUK 2, 10 dan 115(UKBS 1984) • Pengiraan OTTV dan/atau RTTV bagi pematuhan kecekapan

tenaga di bawah UUK 38A, (UKBS 1984) tertakluk pada Jabatan Bangunan • Pengiraan IBS [Diperakukan oleh Jurutera Profesional untuk bangunan (bagi projek swasta) RM 50 Juta ke atas yang berkadaran dengan 50,000 meter persegi dengan jumlah 50 skor IBS] • Kehendak-kehendak bangunan untuk orang-orang yang kurang keupayaan dibawah UUK34A,(UKBS 1984) Rujuk UKBS 1984

√

6. SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA JPS,SKMM DAN IWK Rujuk Surat Arahan Pentadbiran dengan No. Rujukan JKT.T.800-3/1Klt.20(52) bertarikh 7 Julai 2011

√ √

B JABATAN BOMBA PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

1. PELAN BANGUNAN (KEPERLUAN BOMBA) (Senarai Semakan Permohonan Untuk Kelulusan Pelan Arkitektural Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia) Rujuk Keperluan Kebombaan

√

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695


SEMAKAN (√ ) jika dipatuhi

OSC PB

C JABATAN BANGUNAN

1. HAK MILIK TANAH/SURAT PERSETUJUAN BANK/PERJANJIAN JUAL BELI/SIJIL CARIAN RASMI (Gadaian Kaveat Atau Perjanjian Penswastaan) Surat Power Of Attorney Sekiranya Berkaitan.

√ √

2. DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT * [Memorandum dan Artikel (M&A), Form 24 dan Form 49 beserta surat penurunan kuasa menandatangani pelan dan dokumen sekiranya penama yang menandatangani dokumen tiada dalam Form 49A]

√ √

3. RESIT BAYARAN CUKAI TANAH/ CUKAI PETAK (Resit Cukai Semasa)

√ √

4. RESIT CUKAI TAKSIRAN (Resit Cukai Semasa) atau Surat Belum Dikenakan Cukai oleh Jabatan Penilaian.

√ √

5. RESIT BAYARAN FI PELAN BANGUNAN (Bersama Pengiraan Fi)

√ √

6. GAMBAR TAPAK SEDIA ADA √ √

7. Surat Wakil Perunding Nama,Jawatan,No. Telefon dan No Kad Pengenalan

√ √

8. Salinan Pelan yang telah disediakan oleh Professional Berdaftar

a. Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang yang masih sah dan berwarna bersaiz A1 (Dilipat Saiz A4)

b. c. Pelan Pra-Hitung yang ada pengesahan dari PBT dan Pejabat Tanah Daerah.

(Dilipat Saiz A4)

c. Pelan Ukur Yang Disahkan Oleh Jurukur Bertauliah d. Pelan Bangunan (2 kertas 1 linen) e. Pelan Bangunan Sementara (2 kertas 1 linen) f. Pelan Sanitari (Bagi Bangunan Bertingkat Yang Melebihi Yang Melebihi 2Tingkat,

Perlu Disediakan Oleh Jurutera Bertauliah ) (2 kertas 1 linen)

Salinan Surat Kelulusan.

a. Pelan Kerja Tanah,Pelan Jalan Parit dan Pelan Lampu Jalan. b. Pelan Landskap

√

√

√

√

√ √ √ √ √ √ √

9. Gambar Tapak berwarna bersaiz A4 Gambar Perspektif projek berwarna bersaiz A3. (Dilipat Saiz A4. 5 salinan) Pelan Tapak berwarna bersaiz A3. (Dilipat Saiz A4 5 salinan)

√ √

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695


SEMAKAN (√ ) jika dipatuhi

OSC PB

10. Salinan Sijil Pendaftaran Perunding Dan Syarikat yang dkeluarkan oleh lembaga arkitek/jurutera

√ √

11. Salinan Berdaftar 49 ( Sekiranya Pemilik/Pemaju Adalah Syarikat Berdaftar)

√ √

12. Salinan Surat Kelulusan Pelan Bangunan. (Bagi Cadangan Pindaan Kepada Pelan Lulus)

√ √

D JABATAN KEJURUTERAAN

1. PELAN KERJA TANAH (jika dikemukakan bersekali)

√

2. PELAN LAMPU JALAN (jika dikemukakan bersekali)

√

( * ) = Sekiranya Berkaitan/ Perlu Nota: 1. Semua dokumen hendaklah disediakan dalam format digital (pdf, jpeg dan lain-lain) bagi permohonan secara OSC 3.0 Plus Online.

2. Semua laporan dan pelan perlu disedia dan diperakui oleh Orang Yang Mengemukakan (Submitting Person) /Orang Yang Cekap (Competent Person)

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

BAHAGIAN C: SENARAI EDARAN PELAN BANGUNAN KEPADA JABATAN TEKNIKAL

(Diisi oleh Pegawai Kaunter)

BIL.

AGENSI TEKNIKAL

EDARAN (√ )yang berkaitan

1. JABATAN BANGUNAN

2. JABATAN BOMBA PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

3. JABATAN KEJURUTERAAN

Makluman:

Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiausaha KPKT Bil. 1 Tahun 2020 berkaitan Pelaksanaan Manual OSC 3.0 Plus di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) bertarikh 13 Februari 2020, pemakaian Senarai Semak Dokumen Permohonan Pemajuan ini dikuatkuasakan penggunaannya di Majlis Perbandaran Klang mulai 1 Januari 2021.

Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung pekeliling ini boleh dikemukakan kepada:

Ketua Pengarah Jabatan Kerajaan Tempatan

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Aras 25-29, No. 51, Persiaran Perdana

Precint 4, 62100 Putrajaya.

(u.p: Bahagian Perundingan Kawalan Pemajuan)

Telefon : 03-8891 3000 Faks : 03-8891 3090

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

BAHAGIAN D: JADUAL KELULUSAN PELAN-PELAN PEMBANGUNAN TANAH

Bil. Pelan-pelan

Pembangunan Tarikh

Permohonan Tarikh

Kelulusn Tarikh

Pengecualian No. Rujukan

Kelulusan Tarikh Surat

Perakuan PSP

1 Kebenaran Merancang

2 Pelan Kerja Tanah

3 Pelan Jalan dan Parit

4 Pelan Lampu Jalan

5 Pelan Landskap

6

Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

7

Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia

Malaysia

8

Jabatan Pengairan dan Saliran

9 Indah Water Konsortium

P2 - 07



Tel : 03-3375 7873

Faks : 03-3371 0695

Adalah saya, orang berkelayakan untuk mengemukakan permohonan pelan bangunan mengesahkan bahawa perkara di atas telah disertakan untuk permohonan pelan bangunan.

Tandatangan: ........................................................

Nama: ....................................................................

No. Keahlian Lembaga:……………………………… Tel: ........................................ H/p: ........................................

Cop Keahlian Lembaga

Nota : Dengan ini, Saya tidak mempunyai apa – apa kepentingan peribadi atau dipengaruhi oleh mana – mana pihak lain untuk permohonan ini.

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

Disahkan lengkap dan boleh diterima (oleh pegawai kaunter OSC)

Tandatangan :

Nama :

Jawatan :

Tarikh :

Perakuan Penerimaan (oleh pengarah/pegawai terkanan) Tandatangan : Nama :

Jawatan :

Tarikh :

BAGI PERMOHONAN TIDAK LENGKAP

Jabatan tidak dapat menerima permohonan tuan/puan kerana dokumen yang dikemukakan tidak lengkap disebabkan:

Dikembalikan dokumen permohonan pelan bangunan kepada:

Nama Penerima : ……………………………………....

No. Kad Pengenalan : ……………………………………....

Tarikh : ……………………………………....

Tandatangan : ……………………………………..

Cop Pegawai Kaunter

Tarikh

JABATAN BANGUNAN ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT

JALAN RAYA BARAT

41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN

TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690

BORANG MAKLUMAT PROJEK

Projek :

No. Lot Asal : Mukim :

Kawasan/Zon :

Nama Taman : (Seperti dalam Kelulusan Kebenaran Merancang Majlis)

Keluasan Tapak : Bayaran Pelan :

Rujukan Fail

Kerja Tanah : Jalan dan Saliran :

Lampu Jalan : Landskap :

Perunding Arkitek :

Alamat :

No. Telefon : No. Faks :

No. Pendaftaran :

Pemaju Projek :

Alamat :

No. Telefon : No. Faks :

Perhatian : Borang maklumat ini hendaklah dilampirkan bersama semasa Borang A dan pelan-pelan bangunan

dikemukakan kepada Majlis Perbandaran Klang

BrgMaklumatProjekP2012 i

Rumah Pegangan Bebas

PERUMAHAN – Isikan yang berkenaan sahaja

Rumah Teres : Unit Pangsapuri : Unit

Rumah Sesebuah : Unit Rumah Berkembar : Unit

Lain-lain : Unit

BrgMaklumatProjekP2012 ii

Rumah Kos Rendah

Rumah Teres : Unit Rumah Pangsa: Unit

Rumah Kos Sederhana Rendah


Rumah Kos Sederhana


Kedai / Pangsapuri – unit Srata

Kedai : Unit Pangsapuri : Unit

Lain-lain

Rumah Kedai : Unit

Unit

Unit

Unit

PERNIAGAAN

INDUSTRI

BrgMaklumatProjekP2012 iii

Kedai / Pejabat

Kedai: Unit Pejabat: Unit

Kedai / Pangsapuri

Kedai: Unit Pangsapuri : Unit

Bangunan Pejabat: Unit Kedai: Unit

Medan Selera / Gerai: _ Unit Pasaraya: Unit

Stesyen Minyak: Unit

Lain-lain

Unit

Unit

Unit

Kilang Sesebuah: Unit Kilang Berkembar: Unit

Kilang Teres : Unit Gudang: Unit

Lain – Lain.

Unit

Unit

Masjid / Surau Tokong

Kuil Gereja

Lain – Lain

BANGUNAN – BANGUNAN KERAJAAN

Semua maklumat di atas di akui benar.

Tandatangan Perunding :-

Cop Perunding :-

BrgMaklumatProjekP2012 iv

Institut / Sekolah / Tadika Pejabat

Kuarters

Lain – Lain

JABATAN BANGUNAN ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT

JALAN RAYA BARAT


TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690

SENARAI SEMAKAN KAUNTER

KELULUSAN PELAN BANGUNAN

Tandakan dengan ’ jika dipatuhi.

Tandakan dengan × jika tidak dipatuhi.

Tandakan dengan − jika tidak berkenaan.

NO.FAIL

PERUNDING

NOTA: Keperluan-keperluan di bawah adalah berdasarkan kepada Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133), Undang-Undang Kecil

Bangunan Seragam 1984 dan Polisi –polisi Majlis Perbandaran Klang

TAJUK / CADANGAN :

Perhatian : Semakan pelan di kaunter akan dibuat setelah semua dokumen dalam bahagian A ini dilengkapkan

A. DOKUMENTASI PERUNDING PEJABAT CATATAN

1.

Borang ‘A’

1.1 Diisi dengan jelas.

1.2 Tarikh

1.3 Tajuk cadangan -Jika pelan pindaan tambah ‘pindaan’ kepada

pelan lulus

1.4 No. Lot / P.T.

1.5 Nama pemilik bangunan dan no.kad pengenalan

1.6 Tandatangan dan cop perunding

1.7 Nama dan alamat perunding

1.8 No. pendaftaran / kelas

I 1 No Pindaan Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012


2. Surat sebagai wakil dari perunding (jika berkaitan)

3. Salinan Sijil Pendaftaran sebagai Perunding

4. Salinan resit cukai taksiran terbaru yang telah dijelaskan

5. Salinan surat Hakmilik/Carian Rasmi (jika berkaitan)

6. Salinan resit cukai tanah/resit premium tanah

7. Bukti permohonan percantuman lot-lot ke Pejabat Tanah Daerah dan Borang 12B

7.1 Bangunan sesebuah yang digunakan sendiri seperti kilang. Bangunan yang membabitkan

pihak ketiga iaitu dijual, perlu ada salinan surat

hakmilik)

8. Salinan surat Perjanjian Jualbeli (jika berkaitan)

9. Salinan Surat serah kuasa dari pemilik tanah kepada Pemaju (Power of Attorney) (jika berkaitan)

10. Surat pematuhan syarat kelulusan pelan bangunan (sekiranya pelan pindaan)

11. Borang Maklumat Projek disertakan

12. Surat Pengesahan Penggunaan bahan binaan tempatan tidak kurang 60

12. Salinan senarai hakmilik tanah bagi tanah yg telah dipecah sempadan

13. Salinan Pelan “pre-comp” yang disediakan oleh Juruukur Tanah berlesen (jika berkaitan)

14. Satu salinan Pelan Ukur yang disediakan oleh Juruukur Tanah berlesen menunjukkan bahagian yang diserahkan kepada kerajaan

15. Satu salinan surat tukar syarat tanah.

16. Surat sokongan Jabatan Perancang Bandar atau surat daripada Perancang jika Kebenaran

Merancang tidak di perlukan




16.1 Salinan Kebenaran Merancang, MPK (bagi tempoh setahun dari tarikh kelulusan)

16.2 Salinan kelulusan Nama Taman, Jalan, No. Bgn. Contoh alamat untuk pangsapuri

16.3 Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan

17. Laporan Geoteknikal oleh Jurutera bertauliah untuk pembangunan 5 tingkat keatas.

18. Laporan EIA untuk pembangunan melebihi 50 hektar

19. Dua set salinan pelan bangunan sementara, papan pelindung, papan iklan projek lengkap berwarna

20. Bukti lesen bayaran iklan nama projek perumahan yang dikeluarkan oleh Jabatan Kesihatan MPK

B. PERKIRAAN PERUNDING PEJABAT CATATAN

1. Format pengiraan bayaran pelan

2. Kadar bayaran papan pelindung (hoarding) seperti berikut;

2.1 Skim perumahan – 12 bulan

2.2 Kilang dan Banglo - 6 bulan

2.3 Ubahsuai/ tambahan - 2 bulan

3. Jadual pengiraan bayaran bangunan sementara

4. Jadual pengiraan bayaran papan tanda projek

5. Catatkan format pengiraan keperluan kemudahan awam seperti ditetapkan dalam Kebenaran Merancang

6. Jadual pengiraan tempat letak kereta, catatkan dalam Pelan.

7. Jadual pengiraan pengudaraan/ pengcahayaan catatkan dalam pelan.



C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN

1. Pelan bangunan

1.1 3 salinan pelan (1 linen + 2 kertas) berwarna yang mengandungi pelan punca, pelan lokasi,tapak,

lantai,keratan(melintang/membujur melalui tangga)

pandangan/bumbung, sanitari, pagar,

pembetung laluan masuk, kebuk sampah

1 salinan tambahan pelan punca, pelan lokasi dan

pelan tapak.

1.2 Tandatangan asal dan no. pendaftaran Perunding serta alamat pejabat di setiap helaian

1.3 Nama dan tandatangan Tuan tanah asal seperti Pengurus Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor

& Pengurus Pelabuhan Klang di setiap helaian.

1.4 Kod warna

1.4.1 Lepaan/simen - Kuning

1.5 Disahkan dan diperakui oleh perunding

1.6 Nama, tandatangan asal dan alamat pemilik

1.7 No. pendaftaran syarikat pemilik (jika berkaitan)

1.8 Ruang kosong berukuran 150mm x 150mm di sudut kanan bawah di setiap helaian

1.9 Semua skala dalam metrik

I 4

1.4.2 Saliran dan besi - Biru

1.4.3 Konkrit - Hijau(keratan)

- Kuning (pelan lantai dan

pandangan)

1.4.4 Jalan baru - Kuning

1.4.5 Jalan sediada - Perang

1.4.6 Jubin - Merah

1.4.7 Bumbung genting - Merah

No Pindaan Pindaan 1



1.10 Jadual no.fail dan tarikh kelulusan

1.11 Jabatan Teknikal Dalam dan Luar.

i. Kebenaran Merancang, Jab.Perancang

ii. Jalan dan Saliran, Jab. Kejuruteraan

iii. Lampu Jalan, Jab.Kejuruteraan

iv. Kerja Tanah, Jab.Kejuruteraan

v. Jab. Taman Dan Rekreasi

vi. Jab. Bomba Dan Penyelamat

vii. Jab. Perkhidmatan Pembetungan

viii. Jab. Pengaliran Dan Saliran

ix. Jab. Kerja Raya(JKR) (jika berkaitan)

2. Tajuk cadangan hendaklah mengikut format yang dilengkapi dengan :

2.1 Tajuk projek dalam Bahasa Melayu

2.2 No. rumah, bilangan unit, jenis bangunan / bangunan sokongan

2.3 No. lot asal dan baru

2.4 Nama jalan

2.5 Nama taman /kod kawasan (Klang Utara/ Klang Selatan)

2.6 Klang Bandar Diraja, Selangor Darul Ehsan

2.7 Jenis barangan yang dikeluarkan untuk kilang (jika berkaitan)

2.8 Nama pemilik




3. Nota-nota dalam Bahasa Melayu

3.1 Nota-nota setara Jabatan Bangunan

3.2 Nota–nota setara Jabatan Kejuruteraan

3.3 Nota-nota setara Jabatan Kesihatan

3.4 Nota-nota setara Jabatan Teknikal luar (jika berkaitan)

(i) Bomba

(ii) JKR

(iii) JPS

(iv) JAS

3.5 Nota-nota setara Pelan Sanitari

4. Pelan lokasi

4.1 Tapak cadangan warna merah

4.2 No. lot pada pelan tapak

4.3 Nama jalan sediada warna perang

4.4 Arah utara

4.5 ‘Landmark’/ bangunan berhampiran

5. Pelan tapak : skala tidak kurang daripada 1:1000

5.1. Garisan bangunan dan sempadan warna merah

5.2. Nama-nama jalan sedia ada dan jenisnya warna perang

5.3. Kedudukan saliran sediada, jenis dan arah saliran warna biru




5.4. Arah utara/ kiblat (surau dan masjid)

5.5. No. bangunan dan no. lot

5.6. Ukuran lot

5.7. Ukuran bangunan

5.8. Jarak bangunan ke setiap sempadan

5.9. Status lot-lot bersebelahan, kedudukan bangunan sediada dan garisan sempadan

5.10 Jalan cadangan warna kuning

6. Pelan lantai : skala tidak kurang daripada 1:100

6.1 Ukuran bangunan , nama bilik-bilik dan ruang

6.2 Garisan bangunan (warnakan merah)

6.3 Garisan cucur atap dan kelegaan cucur atap 4300mm(14’0’) / 2400mm(8’0’) / 2000mm( 6’6”)

dari cucur atap ke sempadan(berkaitan dengan

cadangan rekabentuk)

6.4 Kelegaan 3048mm (10’0’)/6090mm(20’0”)/

9140mm(30’0”)/12190(40’0”) dari dinding

bangunan ke sempadan lot berkaitan

6.5 Kelegaan 1000mm(3’0”)di bahagian belakang

bagi rumah teres

6.6. Laluan paip sanitari bawah tanah

6.7 Kedudukan paip air hujan (RWDP)

6.8 Kedudukan tangki najis/ paip kumbahan

6.9 Perangkap gegeluk dan lurang

6.10 Sinki

6.10 Paip bolong




6.12 Pencahayaan dan pengudaraan terus mesti diadakan untuk setiap ruang

6.13 Saiz bukaan pintu/tingkap

6.14 Dinding pemisah diunjurkan 230 mm dari paras bumbung

6.15 Spesifikasikan kemasan lantai

6.16 Garisan-garisan keratan

6.17 Spesifikasikan kemasan dinding untuk rumah kos rendah perlu dilepa dan dicat.

6.18 Tangga, lebar dan tinggi , anak tangga, pelantar .

7. Pelan Bumbung

7.1 Arah aliran air hujan

7.2 Saluran air hujan (gutter)

7.3 Spesifikasi perinci kerangka bumbung

7.4 Sempadan lot

7.5 Kedudukan bilik lif motor

7.6 Kedudukan dinding pemisah?parapet (dinding tepi dengan ketinggian)

7.7 Spesifikasi binaan bumbung (bumbung jenis ‘asbestos’ tidak dibenarkan)

7.8 Keperluan SPAH (Sistem Pengumpulan dan Penggunaan

Semula Air Hujan)(Rujukan UKKBS Selangor (Pindaan)

2012 )

-bagi rumah kediaman jenis banglo, berkembar

dan semua kategori bangunan berasingan yang

mempunyai kawasan bumbung sama atau

melebihi 100m2




7.8.1 Catatkan keluasan bumbung

7.8.2 Lokasi tangki air hujan

7.8.3 Elemen SPAH

7.8.4 Arah aliran keluar SPAH di tanda ‘Bukan untuk tujuan minuman/

mandian’

7.8.5 Warnakan hijau bagi paip air hujan

8. Pelan tampak depan / belakang / tepi

8.1 Rekabentuk bangunan sediada bersebelahan (sekurang kurangnya 1 unit) jika berkaitan

8.2 Ukuran ketinggian dan unjuran

8.3 Tinggi minima paip bolong 450mm daripada paras bumbung

8.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm dari paras bumbung

8.5 Kebuk sampah

8.6 Garisan sempadan

8.7 Kedudukan pagar dan ukuran

8.8 Kedudukan tingkap dan pintu

8.9 Spesifikasi

9. Pelan keratan melintang dan membujur : skala

minima 1:100

9.1 Garisan sempadan lot

9.2 Garisan bangunan – warna merah

9.3 Jarak bangunan & cucur atap ke sempadan

9.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm daripada paras bumbung




9.5 Aras tanah ke lantai

9.6 Ketinggian aras-aras lantai

9.7 Ketinggian aras bumbung dan cerun bumbung

9.8 Aras jalan cadangan dan sediada di bahagian luar dan dalam sempadan projek

9.9 Kedudukan dan aras parit baru dan sedia ada

9.10 Ukuran dari lantai ke siling

9.11 Ukuran untuk tingkap dan pintu

9.12 Spesifikasi dinding, siling dan bumbung

9.13 Ukuran unjuran dan cucur atap

9.14 Keratan tangga dan perinciannya

9.15 Keratan melalui tangga jika terdapat ubahsuaian (pelan pindaan)

10. Pelan cadangan untuk Tambahan /Ubahsuai untuk

10.1 2 cadangan untuk tambahan hadapan masing-masing bentuk ‘L’ dan lurus

10.2 2 cadangan untuk tambahan belakang (A4)

11. Perincian-perincian

11.1 Kebuk sampah dengan skala minima 1:20

11.2 Pembetung laluan masuk dengan skala minima 1:20 – termasuk kedudukan paip

air di longkang.

11.3 Pagar / tembok penahan dengan skala minima 1:20

11.4 Pelan susun atur sanitari perlu ditunjukkan di pelan lantai berserta gambarajah skima

peralatan kebersihan dan sanitari

10 No Pindaan Pindaan 1 I Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012

11.5 Takungan air hujan seperti keperluan Sistem MaSMA (skala minima 1:20)

11.6 Perinci peti surat mengikut spesifikasi Pos Malaysia

11.7 Keratan terperinci ruang tandas/dapur/langkan yang melibatkan kedudukan tangki air.

12. Pelan-pelan RC, (kertas) kiraan & Borang A (dijilid seperti kontrak dokumen)

13. Lain-lain

11 No Pindaan Pindaan 1 I Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012

Ulasan

Pelan dan dokumen dikembalikan kepada Perunding untuk

a. Melengkapkan dokumen yang belum lengkap

b. Pembetulan pada pelan-pelan

c. Lain-lain

Pelan dan dokumen boleh diterima dan diproses selanjutnya

Sediakan bil a. Bayaran Pelan RM

b. Bayaran Sanitari RM

c. Bayaran Sementara RM

d. Bayaran Pagar RM

e. Bayaran Hording RM

f. Bangunan Meletak Bahan Binaan RM

g. Bayaran Cagaran Verja Di Pusat

Bandar dll (min RM2000)

RM

h. Bayaran Tong Pembuangan Sisa

Bahan Binaan

RM

i. Bayaran Cagaran Iklan RM

j. Cagaran Iklan RM

k. Lesen Iklan RM

JUMLAH RM

Tarikh Tandatangan

Diperiksa oleh Cop Nama dan Jawatan

Tarikh

Diserah kepada

Nota: Bil bayaran hanya akan disediakan semua dokumen lengkap dan permohonan boleh di terima di kaunter OSC

12

No Pindaan Pindaan 1 I Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012

JABATAN ALAM SEKITAR

Majlis Perbandaran Klang,

MINIT BEBAS

” KEJUJURAN DAN KETEKUNAN”

DARIPADA : Pengarah Alam Sekitar Bil: MPk/JAS-28 PT.6 (90)

KEPADA : Urusetia Pusat Setempat (OSC) TARIKH : 25 Ogos 2004

SEMAKAN SOKONGAN PELAN KEBUK SAMPAH

1. RUMAH TERES, RUMAH BANGLO, RUMAH 2 TINGKAT.

Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 3 kaki 2. Lebar - 2.5 kaki 3. Panjang - 2.5 kaki

Lokasi : Hadapan Rumah Keperluan : Perangkap sampah

: Lantai dan DInding dipasang Jubin

2. KEDAI.

Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi 2. Lebar 3. Panjang

- 4 kaki - 3.5 kaki - 4 kaki

Lokasi : Belakang Kedai Keperluan : Perangkap sampah

: Lantai dan DInding dipasang Jubin

3. RUMAH PANGSA, KONDOMINIUM, APARTMENT.

Kebuk Sampah berbentuk Rumah: Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 8 kaki

2. Lebar - 10 kaki 3. Panjang - 10 kaki

Lokasi: Bilangan : Lima Puluh Rumah Satu Tong Jenis Tong : 2 ela padu Keperluan : Roller Shutter

: Paip air : Perangkap sampah salur ke longkang besar : Lantai dan DInding dipasang Jubin

Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat Penubuhan Pengurusan (M.C)

4. KILANG.

Kebuk Sampah berbentuk Rumah: Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 8 kaki

2. Lebar - 10 kaki 3. Panjang - 10 kaki

Lokasi: : Belakang Kilang Jenis Tong : 2 ela padu Keperluan : Roller Shutter

: Paip air : Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H : Lantai dan DInding dipasang Jubin

Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah kilang.

5. PASARAYA.

Kebuk Sampah berukuran:

Ukuran: 1. Tinggi - 8 kaki

2. Lebar - 10 kaki

3. Panjang - 15 kaki

Jenis Tong : Am Roll Bilangan Tong : 2 Keperluan : Roller Shutter

: Paip air : Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H : Lantai dan DInding dipasang Jubin

Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah pasaraya.

Dimajukan untuk makluman tuan

Sekian, terimakasih

BORANG MPK.BGN.C 191097

BORANG MAKLUMAT PERATUSAN PENGGUNAAN BARANGAN TEMPATAN

(Pekeliling KPKT (02)(s)74/7(8)23/7/96)

Yang Dipertua, Ruj. Kami :

Majlis Perbandaran Klang Ruj Tuan :

Tarikh :

Tuan,

Cadangan

Adalah saya orang yang mengemukakan pelan-pelan bangunan bagi projek di atas dengan ini mengesahkan bahawa penggunaan bahan tempatan bagi projek pembinaan bangunan/bangunan- bangunan tersebut adalah sekurang-kurangnya 60%.

2. Perinci peratus penggunaan bahan tempatan sebenar mengikut jenis adalah seperti berikut:-

BIL.

Jenis

BIL. UNIT

% PENGGUNAAN BAHAN BINAAN TEMPATAN (AGGARAN)

Bahan Asas Bahan

Kemasan Peralatan

M&E Keseluruhan

2.1 PERUMAHAN

2.2 KOMERSIAL

2.3 PERINDUSTRIAN

JUMLAH

Tafsiran:-

a. Bahan Asas : Batu Bata, Simen, Pasir, batu, besi, ubin, bumbung, kayu ll

b. Bahan Kemasan : Ubin lantai, peralatan sanitari, hamper, oat, papan tanda dll

c. Peralatan M&E : Pendawaian, kipas, pemanas air, penyaman udara, pencegah kebakaran, lif escalator, system komunikasi, gear suis elektrik dll

d. Keseluruhan : Peratus keseluruhan bagi a, b, c.

Tandatangan : Cop :

Nama :

Lampiran 1

Bayaran-bayaran pemprosesan Pelan-pelan Bangunan, Permit dll.

Kadar Bayaran Saliran

Jenis Bangunan Kadar Caj Bayaran

1. Rumah Kos Rendah :

- Untuk tambahan setiap tingkat

- Untuk lot penjuru (corner lot)

Kadar asas 18 sen / kaki persegi (‘X’)

x keluasan lantai bawah = Y

+ 10% Y setingkat x jumlah tingkat

+ 30% Y

2.

Bangunan rumah teres

- Untuk tambahan tingkat

- Untuk lot penjuru

Kadar asas 24sen / kaki persegi (‘A’)

X keluasan lantai bawah = B

+ 10% B setingkat x jumlah tingkat

+ 30% B

3.

Bangunan rumah berkembar:


- Untuk kawasan lapang sekeliling

bangunan bagi lot tengah


bangunan bagi lot penjuru (corner

lots)

(A) x luas lantai bawah = C

+ 10% C setingkat x jumlah tingkat

+ 20% C

+ 30% C

4.

Bangunan rumah sesebuah:



bagunan bagi lot tengah


bangunan bagi lot penjuru

(corner lots)

(A) x luas lantai bawah = D

+ 10% D setingkat x jumlah tingkat

+ 2 x 20% D

+ 50% D

5.

Rumah pangsa (flats)



bangunan

(A) x luas lantai bawah = E

+ 10% E x jumlah tingkat

+ 2 x 30% E

6. Bangunan rumah kedai & bangunan

perniagaan :


- Ada mempunyai 20’ kaw. Garisan

bangunan tidak diturap/bina


bangunan adalah dikira sebagai

kaw. dibina & caj akan dikenakan.

(A) x luas lantai bawah = F

+ 10% F x jumlah tingkat

+ 30% F

+2 x 20% F

7.

Bagunan industri : (spt Pencawang elektrik

& sebagainya) :


- Untuk bgn. berkembar di lot

tengah

- Untuk kaw. lapang keliling

bangunan

- Untuk kaw. lapang keliling

bangunan di lot penjuru (corner)

- Mana-mana kawasan berturap

(tar/batu sbg.) dikaw. sekeliling

bangunan adalah dikira sebagai

kaw. dibina & caj dikenakan.

(A) x luas lantai bawah = G

+ 10% G x jumlah tingkat

+ 20% G

+ 30% G

+2 x 20% G

+ 50% G

8. Bangunan pam minyak: (A) x kesemua luas kawasan dibina dan

diturap

9. Bangunan sementara di atas TBL 50% drp. bayaran dikenakan ke atas

bangunan kekal

10. Bagunan kpd. badan-badan keugamaan,

kemasyarakatan dan sekolah:

50% drp. bayaran dikenakan ke atas

bangunan kekal

11. Bangunan utk. Pembinaan semula: Sama seperti bangunan kekal

12. Pembinaan-pembinaan yg. luas, tambahan

dan sambungan

Sama seperti bangunan kekal

13. Jeti, dermaga dan bangunan dan bangunan-

bangunan yg. dibina di atasnya:

Tiada bayaran

SENARAI RINGKASAN HAKMILIK TANAH INDIVIDU Diisi oleh Perunding semasa mengemukakan Pelan Bangunan beserta 2 salinan Pelan Sukat (No. PT)

Nama Pemilik :

Nama Pemaju :

Alamat Pemaju :

No. Lot Asal :

Mukim :

Daerah :

No. Fail Bangunan :

BIL.

NO. LOT (PT) KELUASAN

(M/PER.)

SYARAT

NYATA

TANAH

NAMA

PEMILIK

CATATAN

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

BIL. NO. LOT (PT) KELUASAN

(M/PER.)

SYARAT

NYATA

TANAH

NAMA

PEMILIK

CATATAN

................................................................................

(TANDATANGAN DAN COP PERUNDING)

Nama Borang :Senarai Semak Lesen Bangunan Sementara (LBS) bagi Pembangunan baru

No. Borang :MPK/BGN/BORANG/P- Senarai Semak LBS

Tarikh Berkuatkuasa :15.06.2012 No. Pindaan : 01

SENARAI SEMAK KELULUSAN LESEN BANGUNAN SEMENTARA (LBS) BAGI

PROJEK PEMBANGUNAN BARU

Tandakan jika dipatuhi / ada Tandakan jika tidak dipatuhi / tiada Tanda / potong jika tidak berkenaan

Perunding : ........................................................................................................... Pemaju : ........................................................................................................... Tajuk : ...........................................................................................................

JENIS STRUKTUR Papan pelindung Papan tanda projek Pejabat tapak /kabin

Stor Tandas Rumah pekerja

A. DOKUMENTASI

Perunding Pejabat Catatan 1. Jenis Dokumen 1.1 Borang A (perakuan memajukan pelan)

1.2 3 salinan pelan lengkap berwarna(kertas) .

1.3 Salinan kebenaran merancang dan pelan susunatur

1.4 Salinan carian rasmi/ hakmilik terkini

2. Pengesahan Dokumen 2.1 Semua pelan dan dokumentasi yang dimajukan

disahkan oleh orang yang berkelayakan

B. PERKIRAAN 1. Pelan 1.1 Format pengiraan bayaran papan pelindung, bangunan sementara, papan iklan projek dan cagaran iklan

C. KEHENDAK UMUM

1. Kehendak umum

1.1 Gambar tapak terkini yang bertarikh

NO FAIL MPK/BGN(P)

X

√

√

DICETAK DI KERTAS WARNA KUNING JABATAN BANGUNAN

ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT

JALAN RAYA BARAT


TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690

Nama Borang :Senarai Semak Lesen Bangunan Sementara (LBS) bagi Pembangunan baru

No. Borang :MPK/BGN/BORANG/P- Senarai Semak LBS

Tarikh Berkuatkuasa :15.06.2012 No. Pindaan : 01

D. PELAN Perunding Pejabat Catatan 1. Perincian

1.1 Pelan Kunci dan Pelan lokasi

1.2 Pelan tapak (1:300),pelan lantai,pandangan, keratan . (1:100)

1.3 Nota-nota sejarah jabatan bangunan dicatatkan dalam pelan

E. BAYARAN

Jumlah keseluruhan Baki perlu dijelaskan

1. Bayaran Permit Tahunan

1.1 Papan iklan RM RM

1.2 Papan pelindung RM RM

1.3 Bangunan sementara RM RM

.....................................................

Tandatangan dan Cop Perunding

F. PENGESAHAN PEGAWAI PENYEMAK

Pelan-pelan dan dokumen boleh diterima untuk diproses dan pertimbangan kelulusan

Ulasan :

Disemak oleh :

Disahkan oleh :

Tandatangan :

Nama dan Jawatan : .........................................

Tarikh : tandatangan

senarai semak permohonan pelan bangunan bahagian aiportal.mpklang.gov.my/osc 2018/pb/senarai semak...

Documents