senarai semak permohonan kebenaran merancang · pdf filea1 jk osc 11/2014 4 bil bildokumen...

A1 JK OSC 11/2014 UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

M A J L I S D A E R A H P A S I R M A S Kompleks Apam Putra, Bandar Baru Pasir Mas, Lubok Jong, 17070 Pasir Mas Kelantan Telefon: 09-7916777/ 09-7916666 Faks: 09-7916999 Portal: http://www.mdpmas.gov.my

A 1

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

SUSUNATUR

*Tandakan SERENTAK* 124A KTN* 204D KTN* LAIN-LAIN*

NO. RUJUKAN PERMOHONAN:

TARIKH TERIMA: Fi Telah Jelas*

Dokumen Tersedia (Bundle)*

A. TAJUK PERMOHONAN (NYATAKAN SEKSYEN KTN JIKA BERKAITAN)

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG UNTUK

, DI ATAS TANAH SELUAS , LOT

MUKIM , DAERAH , JAJAHAN PASIR MAS, NEGERI KELANTAN. (Isi Bahgian F Jika Ruang untuk Komponen Tidak Mencukupi)

B. MAKLUMAT TANAH JENIS DAN NO. HAKMILIK: NO. SYIT PIAWAI:

TARIKH CABUTAN HAKMILIK: JENIS KEGUNAAN & SYARAT NYATA:

C. PERAKUAN PEMOHON PEMAJUAN INI ADALAH MEMATUHI KEHENDAK SEKSYEN 18 DAN SEKSYEN 19, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172); SERTA KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56); BAHAWASANYA SAYA:

Telah menyemak dan memahami kehendak Zon (Zoning) Perancangan pada Rancangan Tempatan Pasir Mas 2020;

Telah memaklumkan kepada Pemilik Tanah mengenai kehendak Zoning Rancangan Tempatan;

Telah mendapatkan pandangan pihak agensi berkaitan sebelum mengemukan permohonan ini;

Telah memastikan tiada sekatan kepentingan pada hak milik tanah dan pemilik tanah mempunyai akses yang sah untuk masuk ke tapak.

SERTA SAYA MEMPERAKUI SEMUA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH BENAR, DOKUMEN YANG DIKEMUKAKAN TELAH LENGKAP DENGAN BETUL DAN SAYA FAHAM SEGALA SEPERTI YANG DIYATAKAN. DENGAN INI, SAYA BERSETUJU MENERIMA TANGGUNGJAWAB PENUH DAN SEWAJARNYA TERHADAP PERMOHONAN INI.

TANDATANGAN PEMOHON & COP (PSP) MAKLUMAT PEMOHON (PSP)

...…………………………………............…….........………………

Nama Dan Alamat

Pemohon

Nama Perunding

Alamat Perunding

No. Telefon No. Fax

Email Peringatan: Pemohon (PSP) diminta supaya meneliti dan mematuhi keseluruhan senarai semak ini, mengisi perakuan pemohon, melengkapkan ruang maklumat

pemohon yang disediakan dan memahami Peringatan di muka surat 7, sebelum menandatangani serta membuat serahan di kaunter OSC

A1 JK OSC 11/2014

1

D. SENARAI SEMAK – BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

Bil DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BIL TANDAKAN

CATATAN PSP OSC

I. BAHAGIAN PERANCANGAN BANGUNAN MDPM

1. Surat Perlantikan Jurukur/ Perancang Bandar/ Arkitek/ Jurutera 1

2. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 1

3. Borang A Jadual Pertama Subkaedah 3(1) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) Negeri Kelantan (Pindaan) 2010

1

4. Sijil Asal Cabutan Hakmilik Tanah (Sah Laku) Cabutan Hakmilik Tidak Sah Laku Selepas 6 Bulan Dari Tarikh Cetak

1

5. Salinan Suratan Hakmilik/ Geran Yang Disahkan Oleh Pentadbir Tanah 1

6. Pelan Akui (Mempunyai Lot Tapak Dan Lot Sekitar) 1

7. Resit Hasil Tanah Terkini/ Cukai Pintu Berkaitan 1

8. Surat Kebenaran Tuan Tanah/ Power Attorney (P.A) (Jika Berkaitan) 1

9. Surat Perjanjian Jual Beli (Jika Berkaitan) 1

10. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 2

11. Laporan/Pelan Konsep Landskap (Disarankan Bagi pecahan 5 Unit Ke Atas) 2

12. Pelan Landskap (Terperinci) Yang Telah Disahkan Oleh Profesional Berdaftar** (Jika Berkaitan Atau Jika Ada Pelan Konsep Landskap) 2

13. Pelan Jalan Dan Parit (Perlu disertakan jika ada cadangan jalan) 2

14. Pelan Cadangan Nama Taman ** (Disarankan Bagi pecahan 5 Unit Ke Atas) 3

15. Pelan Cadangan Nama Jalan ** ( Disarankan Bagi pecahan 5 Unit Ke Atas) 3

16. Resit Bayaran Proses Kebenaran Merancang 1

17. Pelan Perspektif / Pelan Sokongan (Jika Berkaitan) 1

18. Laporan Impak Alam Sekitar (EIA) (Jika Berkaitan) 1

19. Laporan Analisis Impak Sosial (SIA) (Jika Berkaitan) 1 20. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) (Jika Berkaitan) 1 21. Salinan Surat Kelulusan EIA Selaras JAS (Jika Berkaitan) 1

22. Foto keadaan tapak dan kawasan sekitar (selatan,timur, utara dan barat) soft dan hard copy

1

23. Surat pengesahan data awalan (4 Jabatan Teknikal) 1

24. Salinan Digital GIS Pelan Susun Atur dalam Format MapInfo TAB; ESRI Shape (*.tab; *.shp) Dengan Unjuran WGS84/GDM2000

1 CD

- Borang LATiaitu Borang Lawatan Agensi Teknikal (Jika Perlu) hendaklah diserahkan kepada Kaunter OSC secara berasingan dari dokumen permohonan yang diikat atau PSP boleh mengisinya di Kaunter OSC.

II. JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA NEGERI KELANTAN


26. Borang A Jadual Pertama Subkaedah 3(1) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) Negeri Kelantan (Pindaan) 2010 1

27. Salinan Cabutan Hakmilik Tanah (Sah Laku) Cabutan Hakmilik Tidak Sah Laku Selepas 6 Bulan Dari Tarikh Cetak

1

28. Salinan Suratan Hakmilik/ Geran Yang Disahkan Oleh Pentadbir Tanah 1 29. Pelan Akui (Mempunyai Lot Tapak Dan Lot Sekitar) 1 30. Resit Hasil Tanah Terkini/ Cukai Pintu Berkaitan 1 31. Surat Kebenaran Tuan Tanah/ Power Attorney (P.A)(Jika Berkaitan) 1 32. Surat Perjanjian Jual Beli (Jika Berkaitan) 1

33. Perakuan Hak lalu-lalang(ROW) dan Pengesahan Jalan Keluar-Masuk oleh Tuan Tanah yang telah Disahkan oleh Pentadbir Tanah. 1

34. Pelan Ukur Keliling termasuk guna tanah kawasan sekeliling jarak 100 meter dari tapak.

1

35. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 8 36. Salinan Surat pengesahan data awalan (4 Jabatan Teknikal)

37. Laporan Geoteknik Tanah (Untuk Perlombongan) 1

A1 JK OSC 11/2014

2


CATATAN PSP OSC

38. Bayaran Khidmat Nasihat (Wang Pos) Kadar bayaran rujuk para XIX:

39. Salinan Surat Kelulusan EIA Selaras JAS (Jika Berkaitan) 1

40.

Salinan Digital Pelan dalam format AutoCAD (*.dwg) Dengan Asas Peta Kadaster JUPEM Mengikut Panduan Yang Ditetapkan JPBD Negeri Kelantan. Format Ini Mesti Mempunyai Kedudukan Titik Paksi XY Sebenar mengikut Unjuran Cassini Kelantan/ WGS84 / GDM2000. 1 CD

41. Gambar Tapak Cadangan dan Sekitar Tapak dalam format JPEG (*.jpeg; *.jpg)

III. PEJABAT TANAH DAN JAJAHAN PASIR MAS


43. Surat Pengesahan Data Peringkat Pengumpulan Data Teknikal Pentadbir Tanah (sah laku 6 bulan)

1


1


46. Pelan Akui (Mempunyai Lot Tapak Dan Lot Sekitar) 1

47. Perakuan Hak lalu-lalang (ROW) dan Pengesahan Jalan Keluar-Masuk oleh Tuan Tanah yang telah Disahkan oleh Pentadbir Tanah.

1


IV. PEJABAT TANAH DAN GALIAN



1


V. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN

52. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 1 53. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 2

54. Laporan Pengiraan Hidraulik (Jika Berkaitan) 1


56. Pelan Cadangan Sistem Perparitan Luaran Selaras Dengan kehendak MASMA Yang Disediakan Oleh Jurutera Perunding Dalam format AutoCAD (*.dwg) (Jika Berkaitan)

1 CD

VI. JABATAN KERJA RAYA


58. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 4 59. Pelan Jalan Dan Parit (Perlu disertakan jika ada cadangan jalan) 2 60. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas) 4

VII. MAJAARI SERVICES SDN. BHD

61. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 1 62. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 2 63. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas) 2 64. Wang Pos Fi RM50.00

VIII. AIR KELANTAN SDN. BHD


66. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal AKSB (sah laku 6 bulan) 1


68. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas) 2

A1 JK OSC 11/2014

3


CATATAN PSP OSC

IX. TENAGA NASIONAL BERHAD


70. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal TNB (sah laku 6 bulan)

1



X. JABATAN MINERAL DAN GALIAN (Jika Berkaitan/Terlibat Dengan Pemotongan Bukit)




76. Laporan Pemetaan Geologi Terrain Bagi Kawasan Berkecerunan 15° 1

XI. BAHAGIAN KEJURUTERAAN PEMBANGUNAN MDPM




XII. NETWORK FACILITIES PROVIDER (NFP) (TM/Celcom/Maxis/Digi/Dan Lain-Lain) (Jika Berkaitan)



XIII. JABATAN ALAM SEKITAR (Jika Berkaitan)


83. Laporan Cadangan Pemajuan Yang Diluluskan Jawatankuasa Penilaian LCP 1

84. Laporan Impak Alam Sekitar (EIA) 1

85. Surat Kelulusan EIA Yang Sah Selaras JAS 1

86. Salinan Digital Pelan Susunatur dalam format AutoCAD (*.dwg) 1 CD

XIV. SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (Jika Berkaitan)


88. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal SKMM (sah laku 6 bulan) (Jika Berkaitan) 1

89. Salinan Surat Pengesahan Dari NFP 1

90. Laporan Cadangan Pemajuan / Pelan Susun Atur (Yang Mana Berkaitan) Rujuk Para XV dan XVII 4

91. Pelan Kunci 4

92. Pelan Lokasi 4

93. Pelan Cadangan Kabinet Telekomunikasi 4

94. Pelan Kemudahan Infrastruktur 4

95. Maklumat Projek (softcopy *.xls) 1 CD

96. Salinan Digital Pelan Susunatur dalam format AutoCAD (*.dwg)

A1 JK OSC 11/2014

4


CATATAN PSP OSC

XV. PELAN SUSUNATUR Yang Telah Disahkan Oleh Profesional Berdaftar (Pelan Susunatur di Para I – IX Di Atas):

i. Disahkan oleh Profesional Berdaftar bagi permohonan tidak melibatkan LCP (Semua Permohonan Pecah Sempadan Bagi Tujuan Pertanian Sahaja); atau

ii. Disahkan oleh Profesional Berdaftar bagi permohonan tidak melibatkan LCP (Keluasan Kurang Dari 1 Hektar Dan Terletak Di Luar KSAS Bagi Pecah Sempadan Atau Untuk Tujuan Bangunan Dan Bercampur); atau

iii. Disahkan oleh Perancang Bandar Berdaftar bagi permohonan tidak melibatkan LCP (Keluasan melebihi 1 hektar dan kurang dari 2 hektar di luar KSAS Bagi pecah sempadan Untuk Tujuan Bangunan Dan Bercampur).

Kandungan Format Pelan Susunatur rujuk Para XVI.

(Rujuk Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan Am (Orang Yang Layak Mengemukakan Pelan) 2009, Atau berhubung dengan Unit OSC untuk makluman lanjut).

26

26

26

Bil. Pelan Ikut Agensi: 8 – JPBD 2 – PTG 2 – JPS 2 – PTJ Pasir Mas 4 – JKR 2 – Majaari Services 2 – Air Kelantan SB 2 – TNB 2 – Perancang MDPM

XVI. KANDUNGAN FORMAT PELAN SUSUNATUR Perlu Mempunyai Perkara Berikut:

i. Menunjukkan Tajuk Standard Permohonan Dengan Menyatakan Komponen Pembangunan[Perlu Menjelaskan Bilangan Pecahan Unit Dan Cadangan Bilangan Tingkat Dengan Terperinci (Lot Perniagaan, Pejabat Dan Industri Adalah Wajib Menyatakan Bilangan Tingkat)];

ii. Menunjukkan Skala Metrik Pelan 1: 200 / 500 / 750 / 1,000;

iii. Menunjukkan Arah Utara dan Arah Kiblat;

iv. Menunjukkan Maklumat Pelan Syit;

v. Mengandungi Petunjuk Yang Memuaskan serta menyatakan bilangan pecahan unit dan cadangan bilangan tingkat dengan terperinci;

vi. Mempunyai Pelan Kunci Berskala Metrik 1: 50,000 / 63,360 (Bagi Salinan JKR) meliputi kawasan dalam jarak lingkungan 5 km dari pemajuan yang dicadangkan;

vii. Mempunyai Pelan Lokasi Berskala Metrik 1: 10,000dan tunjukkan semua penanda batu jarak lingkungan itu;

viii. Mempunyai ‘state grid’ yang menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak dari JUPEM.

ix. Menunjukkan tapak sebenar cadangan bangunan yang hendak didirikan atau mengenai bangunan sedia ada;

x. Menunjukkan nombor lot dan kawasan tanah;

xi. Menunjukkan warna guna tanah yang ditetapkan mengikut warna perancangan;

xii. Menunjukkan kedudukan, hujung, persilangan dan lebar semua jalan baru yang dicadangkan di atas tapak cadangan;

xiii. Menunjukkan sistem perparitan, aliran permukaan dan sistem

takungan keluar ke sungai dan sistem kumbahan ke loji rawatan yang dicadangkan (Jika Berkaitan);

xiv. Menunjukkan jalan masuk yang sah dari jalan awam;

xv. Menunjukkan kegunaan dan struktur binaan di atas lot yang

bersempadanan yang akan memberi kesan atau menerima kesan daripada pembangunan yang dicadangkan (Jika Berkaitan);

xvi. Menunjukkan keluasan lantai dan kegunaan yang dicadangkan bagi

setiap tingkat bangunan untuk pemajuan jenis komersil, industri dan institusi swasta (Jika Berkaitan);

xvii. Menunjukkan pengekalan pokok selaras dengan Seksyen 35, Akta 172

(Jika Berkaitan);

xviii. Menunjukkan kepadatan bagi pemajuan perumahan atau nisbah plot

dan kawasan banir dinding (plinth area) bagi pemajuan industri dan komersil (Jika Berkaitan);

xix. Menunjukkan garis bangunan dan anjak undur dan sisi dari sempadan

lot (Jika Berkaitan);

A1 JK OSC 11/2014

5


CATATAN PSP OSC

xx. Menunjukkan Nama dan Nombor Kad pengenalan serta Perakuan Pemilik Tanah;

xxi. Mempunyai Cop Pengesahan Profesional Berdaftar;

xxii. Mempunyai Perakuan, Nama dan Alamat PSP;

xxiii. Perlu menunjukkan mercu tanda yang berdekatan dengan tapak.

xxiv. Perlu menunjukkan no. Fail dan bentuk pecahan tanah yang diluluskan bagi lot bersebelahan.

xxv. Menunjukkan Propose Platform Level (PPL) termasuk kawasan sekitar 100 meter dari sempadan tapak (Jika Berkaitan);

xxvi. Menunjukkan Propose Road Level (PRL) (Jika Berkaitan);

xxvii. Menunjukkan Larian Air Dan Final Discharge Point (Jika Berkaitan);

xxviii. Menunjukkan Kontur dengan sela 1 meter hingga 5 meter dan Spot Level Yang Disahkan (Jika Berkaitan);

xxix. Menunjukkan Kedudukan Pili Bomba Berhampiran (Jika Berkaitan)

xxx. Menunjukkan Pengiraan Keperluan Loji Rawatan Kumbahan (STP) (Jika Berkaitan);

xxxi. Menunjukkan Lokasi Infrastruktur, Utiliti Dan Kemudahan Awam Mengikut Nisbah Minima, Dan Tidak Disediakan Di Kawasan Berhampiran Dengan Jarak Munasabah; Yang Disyaratkan Oleh Agensi Teknikal Seperti Berikut (Rujuk Garis Panduan Agensi Teknikal Berkenaan Untuk Spesifikasi Lebih Terperinci, Jika Berkaitan):

a. 1 Loji Rawatan Kumbahan (STP) Bagi Sekurang-kurangnya Melibatkan 30 Unit Kediaman/ Bagi Sekurang-kurangnya 150PE/ Setara;

b. 10% Kawasan Lapang Bagi Pembangunan Melebihi Keluasan 1 Hektar (Dengan Komposisi 7% Kawasan Lapang Mutlak dan 3 % Rizab Kemudahan Awam/Utiliti Termasuk Surau, Taman Permainan, Rizab Telekom, Pili Bomba; yang mana berkaitan);

c. 1 Rizab Tangki Air (Sekurang-kurangnya menampung 700,000 Liter Sehari (lsh)) Bagi Sekurang-kurangnya 350 Unit Rumah Banglo/Rumah Berkembar atau 1,500 lsh Bagi Setiap Tingkat Unit Kedai / Setara;

d. 1 Rizab TNB Bagi Sekurang-Kurangnya 100 Unit Kediaman Atau 30 Unit Kedai Atau Setara;

e. Tapak Pengumpulan Sisa Pepejal Ditunjukkan Di Atas Pelan (Contoh: Tapak Tong Beroda Mudah Alih 120 Liter Bersaiz 55.5cm x 50.5cm Bagi Setiap Unit Kediaman);

f. Zon Penampan (Buffer Zone) Mengikut Keperluan Minima Agensi Teknikal (Jika Ada).

g. Cadangan Parit/Saliran Dan Saiz Cadangan Parit/Saliran Yang Bersesuaian Dengan Lot.

h. Jika lot bersebelahan adalah pemilik yang sama, pemohon perlu mengemukakan Surat Akuan mengenai kegunaan lot bersebelahan pada masa hadapan (jika belum dibangunkan). Jika lot bersebelahan akan dimajukan pada masa hadapan atau telah dibangunkan, pemohon perlu mengambilkira penyediaan infrastruktur dan utiliti (a) – (g) di atas mengikut keluasan atau populasi yang sewajarnya bagi kawasan cadangan permohonan ini (bagi lot bersebelahan belum dibangunkan atau telah dibangunkan) atau permohonan berikutnya pada lot bersebelahan (bagi lot bersebelahan belum dibangunkan).

xxxii. Menunjukkan Kenyataan Yang Diperlukan Oleh Jabatan Keselamatan Dan Kesihatan Pekerja (DOSH) (Jika Berkaitan);

xxxiii. Menunjukkan Kenyataan Seksyen 18, Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah 2009 (Akta 694);

xxxiv. Menunjukkan Susunan dan Pengiraan Tempat Letak Kenderaan (Jika Berkaitan);

xxxv. Ruang Pengesahan JPBD; xxxvi. Ruang Pengesahan PBT(Sediakan Satu Sudut Lain Disebelah Kiri Dengan

Bersesuaian Jika Ruang Di Bahagian Kanan Selepas Ruang Pengesahan JPBD Tidak Mencukupi).

A1 JK OSC 11/2014

6


CATATAN PSP OSC

XVII Bagi Permohonan Melibatkan LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) Yang Telah Diluluskan Oleh Jawatankuasa Penilaian LCP. Dokumen Perlu Dikemukakan Di MDPM Untuk Diendorse Bagi Pengeluaran Sijil Kebenaran Merancang.

1. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Berserta Surat Kelulusan Jawatankuasa Penilaian LCP. LCP Perlu Disediakan bagi Permohonan Melibatkan:

i. Keluasan permohonan melebihi 2 Hektar (5 ekar) di Luar Kawasan KSAS Yang Ditetapkan Di Dalam Rancangan Pemajuan (Rancangan Tempatan Pasir Mas 2020 Atau Rancangan Struktur Negeri Kelantan 2003-2020); atau

ii. Mana-Mana Keluasan Permohonan Di Dalam Kawasan KSAS Yang Ditetapkan Di Dalam Rancangan Pemajuan; atau

iii. Mana-Mana Keluasan Permohonan Di Luar Kawasan KSAS Yang Dinyatakan Di Dalam Rancangan Pemajuan Tetapi memberi Impak Alam Sekitar Dan/Atau Implikasi Sosial Dan/Atau Impak Kesan Lalu Lintas Kepada Kawasan Pemajuan Dan Kawasan Sekitar; atau

iv. Permohonan Yang Memiliki Ciri-Ciri Di Bawah Sub-Seksyen 22(2A), perenggan (a) hingga (c), Akta 172; atau

v. Free Standing Building (Tiada Keluasan Minima Dan Tidak Termasuk Billboard).

(Rujuk Unit OSC atau JPBD Negeri Kelantan Untuk makluman lanjut)

1

Bil LCP Yang Lulus Untuk Agensi: 1 - MDPM

2. Pelan Susunatur Yang Telah Disahkan Oleh Profesional Berdaftar: i. Disahkan oleh Perancang Bandar Berdaftar bagi Permohonan Yang

Melibatkan LCP (Pelan Telah Diperakukan Lulus Oleh JPBD Melalui Jawatankuasa Penilaian LCP)

4

Bil Untuk Agensi: 4 – MDPM (Susunatur)

XVIII No. 29-41 : PELAN KERJA TANAH(Perlu disertakan jika ada cadangan jalan dan/atau jika ada keperluan kerja-kerja menambun, mengorek, menambus, mencerun dan apa-apa yang kerja mengubah bentuk asal tanah)**

BAHAGIAN KEJURUTERAAN PEMBANGUNAN MDPM


2. Borang A Jadual Pertama Subkaedah 3(1) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) Negeri Kelantan (Pindaan) 2010 1

3. Pelan Lukisan Kerja Tanah + 1 Softcopy .dwg 3

4. Pelan Ukur Kerja Tanah + 1 Softcopy .dwg 3

5. Surat Lantikan Perunding Bagi Kerja Tanah 1

6. Earth Work Program (hardcopy + softcopy) 1

7. Method Of Statement (hardcopy + softcopy) 1

8. Maintenance Programme (hardcopy + softcopy) 1

9. Fi Kerja Tanah (MDPM) 1

JABATAN KERJA RAYA




13. Surat Lantikan Perunding Bagi Kerja Tanah 1

14. Earth Work Program (hardcopy + softcopy) 1

15. Method Of Statement (hardcopy + softcopy) 1

16. Maintenance Programme (hardcopy + softcopy) 1

33. JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA NEGERI KELANTAN (Untuk BerasinganDari Para II, Jika Serentak di Para II, Cuma perlu sertakan perkara di no. 25 sahaja)


18. Borang A Jadual Pertama Subkaedah 3(1) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) Negeri Kelantan (Pindaan) 2010

1

A1 JK OSC 11/2014

7

PERINGATAN

i. ** Boleh Dihantar Kemudian Secara Berasingan Atau Dikemukakan Secara Serentak, dan perlu dikemukakan sebelum kelulusan penuh diberikan / pengeluaran sijil;

ii. Setiap Pelan Kunci/Lokasi Dan Tapak Hendaklah Disertakan Dengan Skala Yang Ditetapkan; iii. Pemohon Hanya Perlu Melengkapkan di Bahagian A, B, C, D serta BahagianF (Jika Perlu); iv. Jumlah Dokumen/Pelan Yang Disertakan Serta Kandungan Maklumat Perlu mengikut Senarai di Bahagian D; v. Pemohon Perlu Merujuk Garis Panduan Bagi Keperluan Syarat Minima Yang Ditetapkan Oleh Agensi-Agensi

Teknikal Bagi Setiap Komponen Pembangunan. vi. Pemohon Perlu Menyusun Dan Mengikat Dokumen Permohonan (Secara Bundle) Mengikut Agensi Teknikal.

Pastikan dokumen yang diikat adalah mencukupi. Mesyarat Jawatankuasa OSC Berhak Untuk Menolak Permohonan Jika Tidak Lengkap Dan Bayaran Proses Tidak Akan Dipulangkan.

vii. Pemohon Diingatkan Untuk Memastikan Segala Keperluan Dokumen Disediakan Dengan Kompetensi Yang Sewajarnya, Supaya Keputusan Yang Dibuat Oleh Mesyuarat Jawatankuasa OSC Tidak Dipengaruhi Oleh Kesilapan Teknikal Yang Dilakukan Oleh Pemohon.

viii. Permohonan yang telah diberi kelulusan penuh perlu mematuhi Senarai Semak SW1 bagi mengemukakan Notifikasi Mula Kerja yang perlu dikemukakan 4 hari sebelum masuk ke tapak.

ix. Permohonan pecah sempadan yang mempunyai cadangan jalan ataucadangan sebahagian jalan sama ada termasuk atau tidak cadangan parit/laluan air perlu mengemukakan Pelan Kerja Tanah secara serentak atau selepas mendapat pemakluman kelulusan.

x. Jika permohonan adalah serentak dengan Pelan Bangunan, sila patuhi bersama Senarai Semak B1 atau B2.


CATATAN PSP OSC

19. Salinan Cabutan Hakmilik Tanah (Sah Laku) Cabutan Hakmilik Tidak Sah Laku Selepas 6 Bulan Dari Tarikh Cetak 1


21. Resit Hasil Tanah Terkini/ Cukai Pintu Berkaitan 1

22. Perakuan Hak lalu-lalang(ROW) dan Pengesahan Jalan Keluar-Masuk oleh Tuan Tanah yang telah Disahkan oleh Pentadbir Tanah.

1

23. Pelan Cadangan Aras Tapak (termasuk aras tapak sedia ada kawasan sekitar jarak 100 meter dari tapak) 1

24. Pelan Susun Atur (Format Rujuk Para XV) 1

25. Pelan Ukur Kerja Tanah 1

26. Pelan Ukur Keliling termasuk guna tanah kawasan sekeliling jarak 100 meter dari tapak. 1

27. Laporan Cadangan Pemajuan (Jika Berkaitan) 1

28. Bayaran Khidmat Nasihat (Wang Pos) Kadar bayaran rujuk para XIX: 1

29. Salinan Surat Kelulusan EIA Selaras JAS (Jika Berkaitan) 1

30.

Salinan Digital Pelan dalam format AutoCAD (*.dwg) Dengan Asas Peta Kadaster JUPEM Mengikut Panduan Yang Ditetapkan JPBD Negeri Kelantan. Format Ini Mesti Mempunyai Kedudukan Titik Paksi XY Sebenar mengikut Unjuran Cassini Kelantan/ WGS84 / GDM2000.

1

31. Gambar Tapak Cadangan dan Sekitar Tapak dalam format JPEG (*.jpeg; *.jpg) 1

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JIKA BERKAITAN DENGAN SUNGAI/SALIRAN)




XIX. Kadar Bayaran Khidmat Nasihat JPBD

<0.5 Hektar RM50.00 0.5 – 1 Hektar RM100.00 >1 – 2 Hektar RM150.00 >2 – 10 Hektar RM200.00 >11 – 25 Hektar RM300.00

>26 – 50 Hektar RM400.00 >51 – 100 Hektar RM500.00 >101 – 200 Hektar RM600.00 >201 – 500 Hektar RM700.00 Melebihi 500 Hektar RM1,000.00

A1 JK OSC 11/2014

8

E. MAKLUMAT PENERIMAAN

Saya memperakui bahawa semua keperluan bagi permohonan mengikut senarai semak adalah sempurna dan sedia untuk diproses.

Tandatangan Penerima

Catatan :-

Nama Kakitangan

Jawatan

Tarikh

F. TAJUK PERMOHONAN DENGAN KOMPONEN (JIKA ADA)

DENGAN KOMPONEN:

A1 JK OSC 11/2014

9

G. KEGUNAAN PEJABAT 1. Permohonan ini adalah: 8. Kerja Tanah/Pemajuan telah dijalankan tanpa kebenaran / kelulusan.

Permohonan Baru Pindaan Ya Tiada pemajuan

2. Permohonan ini adalah Kebenaran Merancang Untuk 9. Jika kerja tanah/ pemajuan telah dijalankan, lawatan tapak telah dilakukan pada:________________________ dan mendapati:

Pecah Sempadan Serentak Ubah Syarat (124A)

SerahBalik-Berimilik Semula(204D)

Pecah Sempadan (Tanpa Ubah Syarat)/ Penyatuan Tanah

Perubahan Material Penggunaan Tanah

Pemajuan siap kurang dari 50%.

Pemajuan telah siap lebih 50%

Telah Siap Sepenuhnya

3. Permohonan ini telah melalui proses pre-consultation dengan Agensi Teknikal disertakan dengan perakuan. 10. Semakan zoning Rancangan Tempatan Tanah Merah 2020.

Ya Tidak Sebahagian Agensi Teknikal Tidak Berkaitan Menepati

zoning Bercanggah dengan zoning

Bercanggah, dan dalam proses penggubahan

4. Permohonan ini mempunyai kaitan dengan lot bersebelahan (Pemilik Tanah yang Sama / PA yang sama) 11. Tapak telah mempunyai jalan sediada.

Ya Tidak Tidak Berkaitan Ya, Bertar Ya, Tidak Bertar Dan Tidak Memuaskan Tidak

5. Ada Kemudahan Infrastruktur / Utiliti Berhampiran (Ditunjuk Pada Pelan Lokasi)

12. Tapak Telah Mempunyai Jalan Masuk Yang Berhampiran Dan Mengambilkira Keperluan Jalan Masuk Ke Lot Bersebelahan.

Ada Tiada Tidak Ditunjukkan/ Tidak Dinyatakan Ya

Tidak Mengambilkira Lot bersebelahan

Tiada Akses

6. Keluasan/Bilangan Unit/Penduduk Setara (PE) berada pada paras kehendak minima untuk penyediaan infrastruktur dan utiliti.

13. Tapak telah mempunyai R.O.W yang sah.

Ya, Perlu Ulasan Jabatan berkaitan

Ya, Telah Mempunyai Perakuan Jabatan Berkaitan

Tidak Mencukupi Ya Tidak Tidak, Hanya Jalan Adat

7. Melibatkan cerun (menunjukkan kontur). 14. Pemeriksaan tapak telah dilakukan pada________________ dan mendapati:

Ya Tidak Tidak dinyatakan Tiada halangan

Telah mempunyai bangunan sediada

Halangan dari lot berjiran

Tindakan Kepada: Tindakan Kepada:

KU.OSC PPPB KU.OSC PPPB

PPJ.OSC PPJ PPJ.OSC PPJ

PT.OSC JPB PT.OSC JPB

Penguatkuasa PT Bah. PB Penguatkuasa PT Bah. PB

Nota: Daripada:

Nota: Daripada:

senarai semak permohonan kebenaran merancang · pdf filea1 jk osc 11/2014 4 bil bildokumen...

Documents