model baru osc 3.0

7/24/2019 Model Baru OSC 3.0

1/16

, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang

1 16

MODEL BARU OSC 3.0

KEPUTUSAN MESYUARAT PENYELARASANMODEL BARU OSC 3.0 DAN

PEKELILING SETIAUSAHA KERAJAAN NEGERISELANGOR

(SEKSYEN PIHAK BERKUASA TEMPATAN) PBTBIL. 1/2015 BAGI PELAKSANAAN URUSAN

PENGELUARAN PERMIT PEMBINAAN MELALUI

MODEL BARU OSC 3.0


2/16


2 16

MODEL BARU OSC 3.0

Pra Rundingan adalah DIWAJIBKAN kepada SKMM, SYABAS, TNB, PTD, LPHS

(pembangunan perumahan > 5 ekar ke atas) dan KSAS (pembangunan dikawasan Kelas III ke atas).

Ulasan Pra Rundingan ditetapkan dalam tempoh 14 hari dan sekiranya PSP / SP

belum menerima ulasan daripada agensi teknikal (surat ulasan LPHS dansurat kelulusan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

adalah diwajibkan) permohonan bagi proses 2 boleh dikemukakan beserta

surat pemakluman pra rundingan yang telah dibuat.

Nota : Pembangunan yang telah dikenalpasti terlibat dengan Kecerunan Kelas III ke atas perlu mengemukakan

permohonan kepada Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa

Negeri Selangor

Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC

P RO SE S 1 P RA R U ND IN GA N


3/16


3 16

MODEL BARU OSC 3.0

Urusan tanah perlu diselesaikan di peringkat Permohonan KebenaranMerancang. Premium tanah hendaklah dijelaskan sebelum mengemukakan

Permohonan Pelan Infrastruktur dan Pelan Bangunan secara serentak atauberasingan.

Permohonan Serentak (KM+INF+BGN) hanya dibenarkan sekiranya urusantanah telah diselesaikan.

Jabatan Perancang MPKj memberi ulasan pematuhan KM di peringkat Pelan

Bangunan bagi pembangunan yang telah mendapat kelulusan KM. Bagipermohonan tambahan dan permit bangunan sementara, ulasan JPP adalahtertakluk kepada kes-kes tertentu sahaja.

Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (JPSPPA) memberiulasan di peringkat permohonan Kebenaran Merancang yang melibatkan

pembangunan strata sahaja.

Nota : Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC

P R OS ES 2 P E RT I MB A N GA N P EL A N P EM A JU A N


4/16


4 16

MODEL BARU OSC 3.0

Sambungan .

Unit Pesuruhjaya Bangunan (COB) memberi ulasan di peringkat permohonan

Pelan Bangunan (pembangunan strata) bagi perkara seperti harta bersamadan jadual petak.

Permohonannama jalan, nama taman, pelan lanskap, permit papan dendeng,permit roro, pelan struktur, lampu jalan, permit korek jalan dan pelan utiliti

dikemukakan terus kepada Jabatan berkaitan dan sesalinan suratpermohonan kepada OSC untuk tujuan rekod.

Permohonan Lulus Dengan Syaratperlu mengemukakan pindaan pelan dalamtempoh 28 hari dari tarikh MJKPS. Sekiranya pindaan pelan tidak dikemukakan,

permohonan akan dibentangkan semula di dalam MJKPS untuk pertimbangansemula.

Nota : Permohonan Landskap, Pelan Struktur dan Permit Papan Dendeng boleh dikemukakan kepada OSC sekiranya melibatkanpermohonan serentak


P R OS ES 2 P E RT I MB A N GA N P EL A N P EM A JU A N


5/16


5 16

MODEL BARU OSC 3.0

Tambahan kepada Resit Bayaran Sumbangan Wang Perkhidmatan Kemajuan(ISF)


P R O SE S 3 N O T I FI K A S I M U L A K E R J A B I N A A N


6/16


6 16

MODEL BARU OSC 3.0

Jabatan Perancangan Pembangunan dan Jabatan Kawalan Bangunan akan

menjalankan pemeriksaan interim


P R OS ES 4 P E ME R IK S AA N IN T ER I M


7/16


7 16

MODEL BARU OSC 3.0P R OS ES 5 P E ME R IK S AA N A K H IR

Tambahan Jabatan Teknikal Dalaman bagi menjalankan Pemeriksaan Akhir

i. Jabatan Perancangan Pembangunan

ii. Jabatan Kawalan Bangunan

iii. Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam

iv. Bahagian Landskap

Nota : Perlu mendapatkan Surat Pengesahan Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta (JPPH) bagitujuan cukai tanah sebelum deposit CCC



8/16


8 16

MODEL BARU OSC 3.0

Seperti di Carta Alir Proses Permohonan


P RO SE S 6 D EP OS IT CC C


9/16


M O D E L B A R U O S C 3 . 0 9 16

FASA DAN PROSES

2 3

C

6

A

A

1

CCC

B

4

5


10/16


P R A R U N D I N G A N 10 16

PROSES 1

BA &

14 hari

B

14

&

&

/

A

B

(

)

()

& (

/D

/D

B

B D / A

B D / A

/

BAA AA DA

AAA A ()

1 C

>5

A ADA

AAAAA

AAA

AA A (A)


11/16


K E L U L U S A N P E L A N - P E L A N 11 16

PROSES 2

C2.1

6

?

A A BAA AA A

2.2

A

AA

124204

BAAACA

ABAA

AAA

A / AD AA

,

/

,

, ,

, , ,

,

2.1

C2.2

*** *

**

**

*

*

*


12/16


.

A

(

)

/

C

. C

( )

K E L U L U S A N P E L A N - P E L A N 12 16

PROSES 2

ABAA

AD / A

/


13/16


N O T I F I K A S I ( P E R M U L A A N K E R J A B I N A A N ) 13 16

PROSES 3

C

ABAA

BAA ,

1984

A

(/AAA) 6,

ABAA

AA ,

D D

. B B, B 1984

. B D 1 D 2 ( ). DC 6,

. . ( / B

)

. C

. C / C

. B ( )

()

. B ,

. B 1 3

. ..

. B

. B ( B)

. A ( )


14/16


14 16

PROSES 4 PEMERIKSAAN INTERIM

C

C B (

(, BA, , D / B.

C

/

.

,

,

D

.

. 105,

1967

A (/AAA)

.

7

.

BA

.

.

B

.

.

B

.

ABAA ACA

BAA

&

ABAA AAA

BAA


15/16


PENGUJIAN & PENTAULIAHAN, PENYAMBUNGAN, PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC 15 16

PROSES 5 PEMERIKSAAN AKHIR

BA ,B & B/ .

.

B, D, A (/AAA)

CCC

5.4 5.5

C

5.2

AA A A 1C 30 C

B.

.

D.

.

A(/AAA).

.

.

.

AA A A 2C 60 C

BA.

.

.

.

B.

.

.

BA,B, B/

B, D, A

(/AAA)

:

B .

,, B, , A. .

.


16/16


D E P O S I T C C C 16 16

PROSES 6

2 &

( )

C

ABAA

BAA & 1

21

A/ &

1 21

D C D CCC

Bil Dokumen Yang Diperlukan Bil. Dokumen

1

Surat permohonan kepada OSC, Jab. Kawalan Bangunan dan LAM / LJM(perlu samadengantajuk Kelulusan PelanBangunan) 3

2 Salinan borang G1 hingga G21 beserta salinan sijil CIDB, SSM dan Borang 49 untukkontraktor dan perunding

1 (asal)2 (salinan)

3 Surat kelulusan / sokongan dari Jabatan teknikal yang terlibat

4

i. BOMBA 3

ii. IWK 3

iii. JKR (sekiranya berkaitan jalan JKR) 3

iv. Jabatan Kejuruteraan (sekiranya berkaitan jalan PBT) 3

v. SYABAS 3

vi. TNB 3

vii. KKP (DOSH) 3

viii. Jabatan Penilaian & Pengurusan Harta (JPPH), MPKj ( Untuk TujuanCukai Taksiran )

3

ix. Jabatan teknikal MPKj yang terlibat 3

x. Jabatan Perkhidmatan Perbandaran dan Kesihatan (resit bayarancagaran kebuk sampah)

3

xi. Surat makluman keputusan Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat(CCC)

1

5 Gambar siap projek (warna) mengikut peringkat G1 hingga G21 3

6

Borang F (PBT) 1

Borang F (salinan PBT) 1

Borang F (LAM / LJM) 1

model baru osc 3.0

Documents