a) Surat Permohonan (Cover Letter) ditandatangani oleh orang yang berkelayakan (Jururancang Bandar Bertauliah) b) Borang A – Permohonan Kebenaran Merancang

Jadual Pertama – Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 2012 c) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah) d) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan e) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Pentadbir Tanah f) Salinan Resit Cukai Tanah & Harta Yang Terkini g) Soft Copy’ (CD) – Pelan KM Format Autocad & Adobe Reader

Dan Gambar Tapak Semasa Format JPEG h) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan

pindaan dan ubahan tambahan i) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat (Borang 49) j) Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney) k) 1 Set Gambar tapak terkini saiz A4 l) Salinan surat-surat sokongan data awalan

TNB, SAJ, SKMM & PTD

a) Pelan KM-Pelan Kunci, Pelan Lokasi,Pelan Susunatur/Pelan Tapak b) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan c) Pelan Leaut Saliran Tapak d) Cadangan OSD (On Site Detention) Komuniti/Berpusat e) Pelan Kontur (Ditandatangani oleh Juruukur Berlesen) f) Pelan Jalan - Menunjukkan jalan masuk yang sah dari jalan utama

(Jalan Persekutuan/Negeri) hingga ke tapak cadangan g) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan

pindaan dan ubahan tambahan h) Surat Kelulusan Laporan TIA beserta Laporan TIA a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak b) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Pentadbir Tanah c) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan c) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan

pindaan dan ubahan tambahan

a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak b) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Pentadbir Tanah c) Salinan Resit Cukai Harta Yang Terkini

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

1. KM – SUSUNATUR 2. KM – BANGUNAN 3. KM – PINDAAN SUSUNATUR

Jururancang : ……………………………………………………..(No.Tel.Pej) ………………………………

(No.HP)……………………………………….

Pemaju : ………………………………………………………(No.Tel. Pej) ………………………………

Tarikh :……………………………………

Diisi Oleh Pemohon

1. UNIT OSC

*CATATAN - SEMUA DOKUMEN, BORANG, PELAN DAN LCP HENDAKLAH DISATUKAN DAN DIMASUKAN DI DALAM SAMPUL SURAT MENGIKUT KEPERLUAN JABATAN / AGENSI YANG BERKAITAN

2. JABATAN KEJURUTERAAN

3. JABATAN BANGUNAN

4. JABATAN PENILAIAN

MUKA SURAT 1

KKKMMM P2

PERTIMBANGAN PELAN

PASTIKAN PERMOHONAN MELALUI SISTEM OSC ONLINE TELAH DIBUAT TERLEBIH DAHULU SEBELUM ‘HARD COPY’ DIKEMUKAKAN

ID. Permohonan :

Tarikh Dihantar :

http://osconline.mpkulai.gov.my/

a) Surat Permohonan ditandatangani oleh

(Jururancang Bandar Bertauliah) b) Borang A – Permohonan Untuk

Kebenaran Merancang - Jadual Pertama – kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 2012

c) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

d) Soft Copy’ (CD) - Mengandungi Maklumat Cadangan Pemajuan (Format Autocad)

e) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Oleh Pentadbir Tanah

f) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) g) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat

(Borang 49) h) Salinan Resit Cukai Tanah & Harta i) Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney) j) Perakuan Kebenaran Laluan k) Surat Persetujuan Dari Pemilik Yang

BerKepentingan Atas Tanah l) Senarai Nama Tuan Tanah, Berjiran, No.

Lot, Alamat Serta Surat Carian Rasmi m) Lampiran Yang Menunjukkan Pengiraan

Bagi Bayaran Fi Permohonan Kebenaran Merancang mengikut Jadual III, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan Am, 2008

n) Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan pindaan dan ubahan tambahan

a) Surat Ulasan Data Awalan dari PTD b) Salinan Kad Pengenalan Yang Disahkan b) Salinan Geran @ Hakmilik Yang Disahkan

Oleh Pentadbir Tanah c) Borang 12A (Seksyen 197) (SBKS)

– Lengkap Diisi

d) Salinan Resit Hasil Tanah e) Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney) f) Perakuan Kebenaran Laluan (jika berkaitan) g) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

h) Surat Persetujuan Dari Pemilik Yang BerKepentingan Atas Tanah

i) Dokumen-Dokumen Lain Jika Perlu (Cth : Surat Bank – Ada Sekatan Kepentingan)

j) Senarai Nama Tuan Tanah, Berjiran, No. Lot, Alamat Serta Surat Carian Rasmi

k) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat (Borang 49)

l) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

a) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) b) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

c) 2 Salinan Pelan Tapak Saiz A4 & 2 Set Gambar Tapak d) Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh

Kontraktor Berlesen (jika perlu) e) Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Kajibumi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan 15° Dan Keatas (jika perlu)

a) Surat Permohonan Rasmi b) (LCP)Laporan Cadangan Pemajuan c) Borang AS(NJ)/ PAT– Lengkap Diisi d) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

e) Soft Copy’ (CD) - Mengandungi Maklumat Cadangan Pemajuan (Format Autocad)

f) Salinan Geran @ Hakmilik Disahkan Oleh Pentadbir Tanah

g) Carta Alir Proses-Proses Yang Terlibat Termasuk Senarai Bahan Mentah Dan Hasil Pengeluaran Dan Punca-Punca Pelepasan

Kepada Alam Sekitar h) Pelan Guna Tanah Dalam Radius

500 Meter Sekitar Tapak Dengan Menyatakan Secara Terperinci Kegunaan Tanah Persekitaran (Samada Pertanian, Perumahan, Perindustrian dsb) Kedudukan Alurair Dan Jenis Perusahaan Kilang-Kilang Berhampiran

i) Salinan Borang Pendafttaran Syarikat (Form 49) j) Surat Kelulusan Dan Syarat-Syarat EIA Yang

Sah. Rujuk – Senarai Aktiviti-Aktiviti Dibawah Perintah (jika ada) Kualiti Alam Sekeliling, 1987 ( Lampiran 1a(I))

i) Salinan Surat Kelulusan Jabatan A/ Sekitar Yang Terdahulu (jika ada)

a) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) b) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

c) Borang DCA.OCL.1 – Lengkap Diisi

8. PEJABAT TANAH DAERAH (PTD) 5. JABATAN PERANCANG BANDAR NEGERI (1 SET) 6. JABATAN PERANCANG

BANDAR, MPKu ( 1 SET) 7. SUK BAH. PERUMAHAN (jika melibatkan perumahan kos rendah)

10. JABATAN ALAM SEKITAR (JAS)

9. JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG)

11. JABATAN PENERBANGAN AWAM (DCA) (jika melibatkan pembangunan 5 tingkat & keatas)

MUKA SURAT 2

a) Surat Ulasan Data Awalan dari SAJ b) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

c) Pelan Ukur yang disahkan oleh Jurukur bertauliah

d) Aras BM (sebenar) dalam Datum ODL/ Spot Level dan lokasi BM ditunjukkan pada leaut perancangan

e) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan

a) Surat Ulasan Data Awalan dari TNB b) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

c) Mematuhi Senarai Semak TNB bagi tujuan Kebenaran Merancang, Pelan Laluan Utiliti dan Pelan Perincian Utiliti (Rujuk Lampiran A)

a) Memenuhi keperluan Mengikut Borang

ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03] b) 3 Set Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi,

Pelan Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

c) 3 Set pelan ukur – (hardcopy) d) 1 salinan (softcopy) pelan ukur dan pelan tapak format DWG atau serasi mengikut rujukan koordinat State Cassini e) Surat Kelulusan Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (TIA) – Jika Luas Lantai (lebih 45,000 kp) atau lebih 200 Unit pembangunan f) Road Safety Audit (RSA) – Peringkat I & II (Jika Perlu)

17.

a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

b) Pelan Leaut Saliran Tapak c) Cadangan OSD (On Site Detention) Komuniti/

Berpusat - Pelan & perkiraan rekabentuk awal

d) Perkiraan rekabentuk cadangan sistem perparitan tapak (rujuk g/ panduan dalam Buku Manual Saliran Mesra Alam)

e) Pelan Kontur (Ditandatangani oleh Juruukur Berlesen) - No. Pelan Kontur - Aras –aras tanah sediada pada tapak ditunjukkan - termasuk kawasan mengelilingi tapak ini sejarak 50m. - Jajaran sungai/ parit yang mengalir @ bersebelahan dalam

lingkungan 50m mengelilingi tapak pembangunan ini.

a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

b) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan

12. SYARIKAT AIR JOHOR (SAJ)

14. JABATAN KERJA RAYA (JKR)

18. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)

13. TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB)

PEMBAYARAN YANG PERLU DIJELASKAN: A) Bayaran Fi-Permohonan KM Mengikut Jadual III, Kaedah- Kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) 2012 – MPKu * Lampirkan Pengiraan Fi-KM

B) Wang Proses Pelan – RM200/- *Semua Bayaran dalam bentuk Cek Berpalang atas nama ‘‘MAJLIS PERBANDARAN KULAI’’ *Sila tulis nama & no.tel dibelakang cek

19. UNIT COB – ( jika melibatkan pembangunan berstrata)

a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah)

- Kedudukan tapak loji pengolahan kumbahan hendaklah ditandakan dalam pelan susunatur.

b) Salinan surat iringan/ kepala surat dari Jurutera Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah dialamatkan kepada Agensi Perakuan Pembentungan

c) Borang WSIA/ PDC/ 1 dan senarai semak PDC1a Yang Dilengkapkan

d) Sijil Surat Perakuan Pengiktirafan Yang dikeluarkan Oleh SPAN (Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara)

e) Pengiraan PE untuk keseluruhan Pembangunan ≤150PE

f) Laporan Strategi Kawasan tadahan Pembentungan Bagi Skim Pembangunan

atau Loji Berpusat Kekal a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan

Susunatur , Pelan Tapak b) Mematuhi senarai semak dokumen

Proses OSC 3.0 bagi SKMM (Proses 2 : Pertimbangan Pelan-Pelan) (Rujuk Lampiran B)

a) Pelan KM - Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur , Pelan Tapak (Ditandatangani Oleh Jururancang Bertauliah) b) (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan c) Template Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal

16. SURUHANJAYA KOMUNIKASI & MULTIMEDIA (SKMM)

15. INDAH WATER KONSORTIUM (IWK)

MUKA SURAT 3

17. SW CORP

PROSES 2 : PERTIMBANGAN PELAN-PELAN

SURUHANJAYA KOMUNIKASI & MULTIMEDIA MALAYSIA