Gelaran.

Tafsiran.

Bit S 131

PERLEMBAGAAN NEGERI BRUNEI, 1959

(Perentah di-bawah bab 83(3))PERENTAH RANCHANGAN BANDAR DANNEGERI (KAWALAN KEMAJUAN), 1972

Pada menjalankan kuasa2 yang di-berikan

kapada-nya oleh cheraian (3) bab 83 dari Per­

lembagaan Negeri Brunei, 1959, maka Duli YangMaha Mulia Sultan dan Yang bi-Pertuan denganini membuat Perentah yang berikut:-

1. Perentah ini boleh di-gelar sebagai PerentahDzarurat Kawalan Pembangunan Bandar dan Ran­

changan Negeri, 1972.

2. Dalam perentah ini, melainkan maksud-nyaberkehendakkan ma'ana yang lain -

"bangunan2" - termasok bina'an2 dan per­dirianZ;

"Pehak Berkuasa Yang Layak" berma'ana

pehak berkuasa yang di-lantek menurut

sharat2 Bab 4(1) dari Perentah ini;"tanah" termasok tanah yang di-liputi oleh

ayer;

"Pegawai Peranchang Bandar dan Negeri"berma'ana orang yang di-lantek sebagaiPegawai Peranchang Bandar dan Negeridi-bawah Perentah ini.

3. (1) Mentri Besar boleh, jika ia berpendapatbahawa sa-suatu kawasan atau kawasan2 hendak­lah terta'alok kapada kawalan pembangunan,dengan kenyataan dalam Warta Kerajaan meng­istiharkan bahawa kawasan atau kawasan2 itudi-jadikan sebagai Kawasan Kawalan Pemba­

ngunan.

(2) Pengistiharan itu akan berjalan kuat kuasa­nya pada hari penyiaran-nya dalam WartaKerajaan.

Pehak Berkuasa 4. (1) Mentri Besar hendak-Iah serentak denganYang Layak. pengistiharan Kawasan Kawalan Pembangunan itu

PengistiharanKawasanPembangunan.

390

Peratoran.

KawaIan bagiPembangunandan Hukwn2.

melantek sa-orang atau orang2, badan atau badan2,yang di-fikirkan layak sebagai Pehak BerkuasaYang Layak atau Pehak2 Berkuasa yang bertang­gong-jawab bagi sebarang bahagian atau sharatyang tertentu daripada-nya mengenai KawasanKawalan Pembangunan yang tertentu itu danhendak-Iah menentukan dalam kenyataan itu ke­lulusan chara menjalankan tanggong-jawab terse­

but.

(2) Mentri Besar boleh, dengan kJenyataandalam Warta Kerajaan, membuat peratoran2 untokmengator chara2 bagi Pehak Berkuasa Yang Layakitu.

5. (1) Mentri Besar boleh, dengan kenyataan da­lam Warta Kerajaan, membuat peratoran2 untokmaksud2 menjalankan kuat kuasa Perentah irri

'am-nya atau bagi sebarang bahagian atau sharat

yang tertentu.

(2) Khas-nya dan dengan tidak menyentohkeluasan maksud cheraian ( 1) dari bab ini per­atoran2 boleh mempersharatkan bagi salah satu

daripada perkara2 yang tersebut dalam JadualPertama.

6. (1) Apabila kenyata'an mengistiharkan KawasanKawalan Pembangunan telah di-siarkan dalamWarta Kerajaan menurut sharat2 Bab 3(1) dariPerentah ini tiada sa-orang pun boleh menjalankandalam Kawasan Kawalan Pembangunan kcchuali

yang di-nyatakan dalam Jadual Kedua sabarangperkembangan tanah atau sabarang bangunan, pcr­obohan, perubahan, penambahan, pembaikan atau

pembaharuan sabarang bangunan atau membuat

sabarang jalan kereta masok ka-jalan raya atau

membahagi sabarang tanah dengan tidak terlebehdahulu mendapat persetujuan dengan bertulis dariPehak Berkuasa Yang Layak.

(2) Terta'alok kapada sharat2 dari sabarangranchangan Peranchangan Pembangunan yang te­

lah di-luluskan bagi kawasan itu Pehak Berkuasa

Yang Layak boleh meluluskan permohonan yangdi-buat menurut sharat2 cheraian 6( 1) terta'alok

392

RancnaaganPeranchanganbagi KawasanKawa1anPembangunan.

kapada sharat2 yang ia anggap mustahak di-kena­kan, atau boleh menolak permohonan itu.

(3) Sabarang orang yang melanggar sharatcheraian (1) akan menanggong, jika thabit ke­

salahan-nya, hukuman denda yang tidak melebehilima ribu ringgit atau, jika ia engkar membayar­nya, hukuman penjara bagi tempoh yang tidakmelebehi dua belas bulan. Sa-saorang yangmeneruskan kesalahan sa-telah ia di-dapati thabitkesalahan-nya akan menanggong hukuman selanjut­nya yang tidak melebehi dua ratus ringgit sa-hariatau hukuman penjara bagi tempoh yang tidakmelebehi dua ratus ringgit sa-hari atau hukuman

penjara bagi tempoh yang tidak melebehi enam

bulan..

7. (1) Mentri Besar boleh, jika di-fikirkan-nyapatut, menghendaki Pegawai Peranchang Bandardan Negeri menyediakan ranchangan PeranchanganPembangunan mengenai sebarang Kawasan Kawa­Ian Pembangunan yang di-siarkan dalam WartaKerajaan dan mengemukakan kapada-nya untok di­luluskan.

(2) Mentri Besar hendak-Iah meluluskan ran­

changan Peranchangan Pembangunan itu denganatau dengan tiada perubahan atau boleh menolakranchangan itu dan menghendaki supaya di-sedia­kan suatu ranchangan baharu. Kelulusan rancha­ngan Peranchangan Pembangunan hendak-Iah di­

nyatakan dalam Warta Kerajaan.

(3) Mentri Besar boleh pada sabarang masa

membuat perubahan2 kapada ranchangan Peran­

changan Pembangunan.

(4) Apabila kelulusan bagi ranchangan Peran­

changan Pembangunan mengenai suatu KawasanKawalan Pembangunan telah di-nyatakan dalamWarta Kerajaan Pehak Berkuasa Yang Layak hen­dak-lah menentukan supaya semua pembangunandalam Kawasan itu hendak-...lah pada keselurohan­

nya menurut ranchangan yang telah di-Iuluskan.

(5) Penggunaan Tanah yang di-tunjokkan da­lam ranchangan Peranchangan Pembangunan yang

394

Rayuan2.

Rayuan2Selanjut-nya.

Tindakan Pem­bicharaan olehatau terhadapPehak BerkuasaYan!t Lavak,

Sharal2Kewangan.

telah di-luluskan hendak-Iah di-beri keutama'andan menggantikan pergunaan2 tanah yang di­nyatakan sabagai sharat2 dalam hakmilek tanah.

(6) Ranchangan Peranchangan Pembangunanboleh, sabagai tambahan kapada chadangan peran­changan, meliputi chadangan2 untok membangun­an semula bagi tanah dan untok pembahagiansemula bagi tanah dan kawalan pcmbangunan di­

tepi jalan Raya.8. (1) Sabarang orang yang mushkil atas sabarangkeputusan dari pehak Berkuasa Yang Layak yangdi-buat menurut sabarang kuasa yang ia bolehmenjalankan-nya di-bawah sharat2 Perentah iniboleh merayu kapada Mentri Besar dalam tempohsaperti yang boleh di-tentukan.

(2) Mentri Besar boleh menolak atau melulus­kan rayuan itu dengan sharat atau tidak bersharatatau boleh membuat perentah yang di-fikirkan-nyapatut. Keputusan Mentri Besar itu ada-lah muk­tamat.

9. Rayuan atas sabarang keputusan MentriBesar, yang di-buat di-bawah sharat2 Bab 8,hendak-Iah di-hadapkan kapada Mahkamah Tinggiatas sabarang perkara dari segi undang2 tetapi bu­kan-nya atas saba rang perkara kenyataan atau pen­dapat.10. (1) Tindakan perbicharaan atau lain2 langkahpembichara'an sivil oleh atau terhadap Pehak Ber­kuasa Yang Layak di-bawah Perentah ini hendak­lah di-ambil oleh atau terhadap Peguam Negara.

(2) Peguam Negara atau orang lain yang di­benarkan oleh-nya bertindak bagi Pehak Berkuasa

Yang Layak hendak-lah di-anggap sabagai wakiiyang sah yang boleh menghadziri, mengambil ataudi-ambil tindakan dan membuat atau di-buar

permohonan2 bagi Berkuasa Yang Layak.11. Sabarang perbelanjaan yang di-kenakanatau harus di-bayar oleh Pehak Berkuasa YangLayak atau bagi menyelesaikan sabarang gant rugiyang di-tuntut daripada-nya di-bawah Perentah inihendak-lah di-bayar dari wang simpanan 'am

Kerajaan.396

JADUAL PERTAMA

Perkara2 yang Mentri Bcsar boleh, antara lain,membuat peratoran2 mengenai Kawasan2 Kawalan Pem­bangunan :-

J. persediaan, chara dan penyimpanan rajah2 yangmcnunjokkan bidang Kawasan Kawalan Pernbangunan;

2. persediaan, chara, isi, penyerahan, kebenaran, pemba­talan dan perubahan Ranchangan Peranchangan Pem­bangunan;

3. mengadakan penyiasatan ranchangan sarna ada awam

atau sendirian;

4. kawalan perkembangan pada tanah terrnasok-Iah pem­bahagian kechi! dan mempersatukan tanah dan chara2untok membuat permchonan2, menentukan borang2 danpembayaran2, dan tempoh sah-rrya kebenaran;

5. kawalan iklan2;6. pengekalan pokok2, hutan dan belukar2;

7. pengekalan dan pemeliharaan bangunan2;8. pemeliharaan tanah dan kebun;9. hak mengenai bangunan2 yang ada dan penggunaan2

tanah;10. penyimpanan tanah untok maksud2 awam;

11. pengambilan tanah untok maksud2 peranchangan;12. ganti rugi kerana kerusakan hak, termasok chara2 untok

membuat tuntutan2 dan pembayaran ganti rugi;13. chara2 bagi menutop, menyernpangkan dan menahan

jalan2;14. chara2 bagi meletakkan hak jalan2 dan lain2 lalu-lintas;

15. chara2 bagi membuat dan keputusan rayuan2;16. sah-nya kebenaran di-sisi undang2 dan ketetapan per­

telingkahan dengan undang2 dan undang2 kechil lain;

17. perkara2 lain termasok:­

(a) penyampaian notis2;(b) hak masok pada harta;(c) kewajipan memberi maklumat kap.ada Pehak Ber-

kuasa Yang Layak;(d) notis2 awam;

(e) pindaan jadual2;(f) pengeluaran surat keliling dan maklumat2;(g) taksiran istilah2 dan kalimat2 teknikal.

398

JADUAL KEDUA

Penyelenggaraan2 atau pergunaan2 tanah yang tidak.berkehendakkan persetujuan menurut sharat2 Bab 6( 1) dariPerentah ini :-

(a) penyelenggaraan kerja2 bagi memelihara, memper­baiki atau lain2 perubahan kapada bangunandengan tidak menyentoh bentok luar-nya dan tidakmembesarkan kawasan Iantai-rrya;

(b) penyelenggaraan oleh saba rang Kerajaan,· PehakBerkuasa Tempatan atau Pehak Berkuasa Di-SegiUndang2 bagi sabarang kerja yang di-kehendakiuntok memelihara atau memperbaiki jalan jikakerja2 itu di-lakukan pada tanah dalam sempadan2jalan itu;

(c) penyelenggaraan oleh sabarang Kerajaan, PehakBerkuasa Tempatan atau Pehak Berkuasa Di-SegiUndang2 bagi sabar.ang kerja untok maksud merna­

sang, memereksa, membaiki atau membaharui sa­

barang saloran najis, paip2 besar, paipz, keba12atau lain2 alat termasok-lah memechah sabarangjalan atau tanah lain untok maksud itu;

(d) pergunaan sabarang bangunan yang ada atau tanahdalam halaman rumah kediaman bagi sabarangmaksud bagi menikrnati-nya;

(e) pergunaan sabarang tanah dan bangunan2 yangberkenaan bagi maksud2 pertanian dan kehutanan;

(£) sabarang perengkat pembangunan yang boleh di­tambah kapada Jadual in] Mentri Besar dengankerryataan dalam Warta Kerajaan.

Di-perbuat pada 19hb September, 1972, di­Istana Darul Hana Beta, Brunei Darul Salam.

HASSANAL BOLKIAH

Duli Yang Maha MuliaSultan dan Yang Di-Pertuan

400

Bahagian 6

PERENTAH (KAWALAN KEMAJUAN)PERANCHANGAN BANDAR

DAN NEGERI, 1972

Peratoran2 Pengawalan Pechahan dan PenyatuanTanah yang- di-huat oleh Mentri Besar pada me­

njalankan kuasa2 yang di-heri kapada-nya olehBah 4 dari Perentah tersehut.

GeI&ran Peadek, 1. Peratoran2 ini boleh di-gelar sebagai Pera-toran2 Peranchangan Bandar dan Negeri Bil, 1:

Pengawalan Pechahan dan Penyatuan Tanah.

Tafsiran. 2. Di-dalam peratoran2 ini kechuali kando-

ngan-nya berkehendakan rna'ana yang lain -

"penyatuan" berrna'ana penyatuan da­lam satu suratan hakrnilek bagi kawasan

yang ada dua atau lebeh suratan2 hakmilek;"Pehak Berkuasa Yang Layak" berrna'-

ana pehak berkuasa yang di-lantek rnenurut

Bab 4 (1) dari Perentah tersebut;"Kawasan Pernbangunan" berma'aria

rnana2 kawasan yang di-ishtiharkan sederni­kian rnenurut Bab 3 dari Perentah tersebut;

"Perentah" berrna'ana Perentah (Ka-walan Pernbangunan) Peranchangan Bandardan Negeri, 1972;

"lot" berrna'ana rnana2 bidang tanah

yang telah di-daftarkan di-pejabat tanahdi-bawah satu suratan hakrnilek;

"maksud awarn" berma'ana mana2 ta­

nah yang di-tetapkan oleh Bab (3) (1) (a)dari Undang2 Pengarnbilan Tanah iPeng­gal 41) dan ada-lah termasok jalan2 sertalain2 jalanraya;"pechahan" berrna'ana pernbahagian mana2lot tanah atau keping/bidang Tanah Kera-

Jaan:-(a) bagi rnaksud rnernbuat suratan2 hak­

rnilek yang berasingan bagi sernua atau

rnana2 bahagian dari lot atau tanah

yang sadernikian itu,

402

Permohonan2untokKebenaran.

(b) bagi rnaksud rnelepaskan pernilekanatau rnernbuat apa sahaja kapadarnana2 bahagian daripada-nya, sarna

ada dengan chara pajakan, penjualan,hadiah atau penukaran atau keranarnendirikan sa-sabuah bangunan atau

benaan di-atas-nya,(c) pengenaan kapada Pegawai Tanah rne­

nurut Bab 21 dari Kanun Tanah

(Penggal 40) kerana penyekatan tanah,(d) apa jua perjanjian pernechahan bagi

rnaksud2 yang di-sebutkan dalarn (a),(b) atau (c); dan

sebutan "pechahan" hendak-Iah di-tafsirkansadernikian itu. Bagi rnaksud penjelasan,pernajakan rnana2 bahagian sa-sabuah ru­

rnah kerana sasuatu penggunaan yang di­benarkan rnenurut Bab2 7 dan 12 dari Un­

dang2 tersebut tidak boleh di-anggap seba­gai pernechahan.

"perjanjian pernechahan" berrna'anarnana2 perjanjian dengan mana sa-saorangitu di-berikan - •

(a) sesuatu hak, sarna ada tetap atau tidak,untok rnernperolehi, rnernajak atau men­

dapatkan pernilekan rnana2 lot atau

bidang tanah, sarna ada dengan serta

rnerta rnanakala rnernenohi rnana2 sha­rat atau rnanakala berlaku sesuatu per­karaZkejadian atau salepas tarnat-nyaternpoh rnasa atau rnanakala rnenjalan­kan/rnelakukan pernilehan atau rnana­

kala rnernbayar sesuatu jurnlah wangsarna ada dengan jalan beransor2 atau

lain; atau

(b) sesuatu hak membina Zmendirikan sa­

sabuah bangunan di-atas rnana2 baha­gian harta yang di-punyai oleh oranglain.

3. (1) Perrnohonan untok kebenaran terhadap pe­mechahan atau penyatuan tanah hendak-lah di­buat kapada Pehak Berkuasa Yang Layak di-atas

404

Dutir2 _jut.

borang yang di-tetapkan dalam Tambahan Per­tama dan hendak-lah di-sertakan dengan suratan2yang berikut :-

(a) empat naskah peta mengikut ukorandua rantai pada satu inchi (melainkandi-benarkan sebalek-nya oleh PehakBerkuasa Yang Layak) yang menunjok­kan-

(i) seluroh kawasan lot yang akan di­

pechah;(ii) butir2 mengenai kedudokan, ba­

nyak-nya, besar-nya dan ukoran

pechahan yang di-chadangkan itu;(iii) semua jalan2 yang ada, jalan2

rizab, dan jalan2 masok yang lain,longkang2 besar, terusan2, ke­

bun2/1adang2, bangunan2, peru­sahaan umum dan hak2 lalu-

lintas;.

(iv) semua jalan2 yang di-chadangkandan lebar-nya, pembesaran jalandan jalan2 masok yang lain, cha­dangan2 parit; dan

(v) sekira-nya di-kehendaki oleh Pe­hak Berkuasa Yang Layak garisdatar bentok tanah itu.

(b) empat naskah peta panduan yang me­

nunjokkan pemechahan berhubong de­

ngan harta2 yang berdampingan dan

menunjokkan jalan2 masok ka-jalan­raya yang berdekatan sekali, (ini bolehdi-masokkan dalam peta yang di-kehen­daki di-t a ) di-atas jika butir2 ketera­

ngan-nya itu chukop terang);(c) sura tan hakmilek atau salinan-nya yang

sah;(d) kebenaran bertulis daripada penggadai2

jika ada.

(2) Permohonan itu hendak-lah juga di-sertakan

dengan bayaran yang di-tetapkan.

4. Sa-saorang pemohon untok kebenaran meng­enai pemechahan atau pcnyatuan tanah hendak-

406

Ukoran2 Pecha­han2 bahagianyang sa-habiskechil.

lah jika demikian di-kehendakki sechara bertulis :-

(a) menyebabkan garis tengah bagi mana2jalan yang di-chadangkan itu supaya di­beri tentukan sempadan-nya hingga me­

muaskan hati Pehak Berkuasa YangLayak;

(b) memberi tahu Pehak Berkuasa YangLayak manakala garis2 tengah bagijalan2 itu telah di-tentukan sempadan­nya dan menyediakan kemudahan2untok di-pereksa, dan selepas itu

( c) mengemukakan kapada Pehak Berkuasa

Yang Layak bahagian2 membujor danmelintang dengarr/serta garis datar ber­akhir yang di-chadangkan bagi mana2jalan itu.

5. (1) Di-dalam sa-suatu Kawasan RanchanganPerkembangan apa jua pechahan bahagian persen­dirian tidak boleh kurang dari kawasan yang di­

tetapkan oleh Pehak Berkuasa Yang Layak bagiKawasan itu.

(2) Di-luar sa-suatu Kawasan Ranchangan Per­kembangan apa jua pechahan bahagian persendi­rian tidak boleh kurang dari kawasan yang di-tetap­kan dalam Jadual Kedua.

6. (1) Pehak Berkuasa Yang Layak hendak-lahmenurut Bab 16 dari Undang2 ini membenarkanpermohonan bagi pechahan bahagian atau penya­tuan tanah terta'alok kapada sharat2 yang di-ang­gap-nya perlu di-kenakan atau boleh menolak per­mohonan itu.

(2) Sharat2 yang mungkin boleh di-kenakanboleh termasok:-

(a) pembenaan jalan2 sahingga kepuasanhati Pehak Berkuasa Yang Layak;

(b) penyimpanan tanah bagi maksud2awam;

( c) . peruntokan2 bagi longkang2 besar;(d) peruntokan bagi kerja2 pengawasan;

( e) penanaman hiasan mukabumi.

408

Pcnyukatan danPendaftaran.

Pchak BerkuasaYang Layakhendak-Iahmemberi scbab2terhadappenolakan.

Pehak BerkuasaYang Layakhendak-IahmenyimpanDaftar,

LihatChatatan 1.

(3) Jika sasuatu pechahan bahagian atau penya­tuan tanah ada-lah di-benarkan oleh Pehak Ber­kuasa Yang Layak dan tanah itu terletak di-dalamKawasan Ranc.hangan Perkembangan maka Pega­wai Tanah hendak-Iah menchatetkan ka-dalamkedua2-nya sura tan hakmilek yang asal dan mana2suratan hakmilek baharu dengan perkataan2 yangberbunyi bahawa tanah itu ada-lah "Terta'alokkapada sharat2 sasuatu Ranchangan Perkem­

bangan".7. (1) Manakala sa-suaru permohonan bagi pecha­han bahagian atau penyatuan tanah telah di­luluskanZdi-benarkan maka pemohon hendak-lahdalam masa yang di-tetapkan, memenohi kehen­dak2 Bab 17 dari Undang2 ini.

(2) Pegawai Tanah hendak-lah mema'alomkanPehak Berkuasa Yang Layak manakala kehendak2Bab 21 dari Undang2 Tanah telah di-penohi,8. Jika sa-suatu permohonan bagi pechahanbahagian atau penyatuan tanah itu di-tolak makaPehak Berkuasa Yang Layak hendak-lah, menurutBab 33 dari Undang2 ini, manakala memberi tahu

keputusan menyatakan sechara bertulis sebab2-nyaterhadap penolakan itu.

9. Pehak Berkuasa Yang Layak hendak-lahmenyimpan sa-suatu Daftar mengenai segala per·­mohonan bagi pechahan bahagian atau penyatuantanah dan mengenai keputusan2 yang di-buat ter­hadap-nya.

(Rang Borang Pennohonan)TAMBAHAN PERTAMA

Permohonan bagi kebenaran terhadap pechahan baha­gian atau penyatuan tanah hendak-lah di-buat dalam borangyang berikut :-

Perentah (kawalan P'erkembangan) Ranchangan Bandardan Luar Bandar 1972

Kawalan Pechahan Bahagian dan Penyatuan Tanah

Permohonan bagi Kebenaran terhadap Pechahan Baha-gian atau Penyatuan Tanah.

Kapada: .

410

Permohonan ada-lah dengan ini di-buat bagi kebenaranpechah-bahagianjpenyatuan * mengenai mana butir2 adadi-berikan di-bawah ini.

(* Saya/Kami membenarkan ..

di-alamat untok bertindak sabagai wakiIsaya/kami terhadap pechah-bahagian bagi permohonan ini)

(*Potong jika tidak berkenaan)Tanda-tangan tuanpunya berdaftar .

Alamat Pos:Tarikh:

1. Daerah dalam mana tanah itu terletak .

2. Nombor E.D.R. tanah yang akan di-pechah-bahagi/di-satukan .

3. Nombor Lot tanah yang akan di-pechah-bahagi/di-satukan .

4. Butir mengenai sebarang sekatan di-dalam SuratanHakmilek berhubong dengan -

(i) Penggunaan tanah itu,

(ii) pembenaan bangunanz.5. Nama penoh tuanpunya berdaftar

6. Jumlah Luas-nya Lot mengikut kiraan ekar ..

7. Luas-nya tiap2 pechahan-bahagian yang di-chadangkan

8. Butir2 mengenai mana2 satu yang berikut yang menyen-toh harta yang akan di-pechah-bahagi -

(i) kebenaran melalui/Ialu(ii) Halangan2(iii) surat2 gadai(iv) pajak/sewa galian/Iombong.

9. Butir2 mengenai bangunan2 yang ada dan penggunaan2-nya.

10. Bagaimana pechahan-bahagian yang di-chadangkanitu akan di-gunakan .

412

11. Butir2 mengcnai apa jua sharat khas yang tuanpunyabertujuan akan mengenakan di-dalam Suratan Hakmi­lek bagi pechah-bahagian,

12. Butir2 mengenai jalan2 masok dari tanah yang di­pechah-bahagi ka-jalan raya yang berdekatan sekali

13. Butir2 mengenai pcrbekalan aycr yang di-chadangkanbagi tiap2 pechah-bahagian .

Permohonan mi mesti-lah di-sertakan

dengan :-(a) empat naskah peta (pelan) mengikut

ukoran dua rantai tiap2 satu inchi(melainkan di-benai kan sabalek-nyaoleh Pehak Berkuasa Yang Layak)menunjokkan -

(i) Seluroh kawasan lot yang akan

di-pechah-bahagikan;(ii) butir2 mengenai tempat, bila­

ngan, besar-nya dan banyak­nya, ukoran pechah-bahagianyang di-chadangkan;

(iii) semua jalan, jalan simpan, danjalan2 masok yang lain, long­kang besar, terusan ayer, la­

dang2, bangunan2, perusahaanumum dan hak lalu-lintas yangada;

(iv) semua jalan yang di-chadang­kan dan lebar-nya, peluasanjalan dan jalan masok lain,chadangan parit; dan

(v) Jika di-kehendaki oleh PehakBerkuasa Yang Layak garis2datar tanah itu.

(b) empat naskah peta kunchi menunjokkanpechah-bahagian berhubong denganharta2 yang berdampingan dan menun­

jokkan jalan2 masok ka-jalan raya yangberdekatan sekali. (Ini boleh di-satukandalam peta yang di-kehendaki di-(a)di-batas sekira-nya butir2-nya chukopterang) .

414

BagikegunaanPejabat/RasmiSahaja.

(c) suratan hakmilek atas salinan-rrya yangsah

( d) kebenaran bertulis daripada pengba­dai2 jika ada

Bayaran2 yang berikut hendak-lah di-sertakan denganpermohonan itu:-

*sa-banyak sahingga 5 pechah-bahagian $ 30.00

5 hingga 20 pechah-bahagian $ 60.00

Lebeh dari 20 pechah-bahagian $100.00Chek2 hendak-lah di-tulis atas nama "Kerajaan Brunei"

*Ini hanya-lah shor2 bagi sukatan bayar.an2.PerhatianChatetan 1: Satu Jadual merigenai Fehak2 Berkuasa Yang

'Layak kapada sesiapa permohonan2 itu hen­dak di-alamat-kan akan di-lampirkan kapadaborang permohonan.

TAMBAHAN KEDUAUkoran2 yang sahabis Kechil yang berikut bagi pechah­

bahagian dalam kawasan di-luar Kawasan ranchangan Per­

kembangan ada-lah di-tetapkan,( 1) Penggunaan Pertanian, berhubong dengan jenis/

beneh/kahwin yang di-tanah,Tanaman Pechah-bahagian Yg.

Sahabis Kechi!101020332

Pokok RumbiaGetah

KelapaPadi Pa:yaNenasLada Sulah

Keburi/Dusun/Buah'Zan(Pokok2 Buah)

Sayor2anLain

53

Akan di-tentukan atas per­mohonan sa-sao rang dengandi-roiokkan kapada Penga­rah Pertanian.

(2) PENGGUNAAN KEDIAMAN

JenisUkoran Yg, SahabisKeehil bagi pechah­

bahagian

SempadanJalanraya Yg.sahabis Dekat

Rumah sa-buahRumah2 Pangsa .atau

12,000 kaki persegi 80 kaki

(sebelah-Menyebelah )Rumah Sa-bandong

15,000 kaki persegi 100 kaki

Rumah Berpetak 20,000 kaki persegi 135 kaki

Lain Akan di-tentukan oleh PehakBerkuasa Yang Layak.

416

(3) Kedai2

Ukoran sa-habis kechil bagi Pechah-bahagianLIHAT 10,000 kaki pe.segiCHATATAN 2 Sempadan Jalan Raya Yang Sahabis Dekat

60 kaki

(4) Penggunaan PerusahaanUkoran Pechah-Bahagian Yang sahabis Kechil

6,000 kaki persegiSempadan Jalan Raya Yang Sahabis Dekat

60 kaki

(5) Steshen2 Minyak dan Service

LIHAT Ukoran Pechah-bahagian Yg. Sahabis KechilCHATATAN 3 10,000 kaki persegi

Scmpadan Jalan Raya Yang Sahabis Dekat120 kaki

CHATATAN 1

CHATATAN 2

CHATATAN 3

(6) Penggunaan2 LainUkoran pechah-bahagian yang sa-habis kechi! akandi-tentukan atas permohonan sa-saorang.

Pengarah Pertanian telah rnenasehatkan PesurohjayaTanah mengenai ukoran2 pechah-bahagian bagi maksud2pertanian. Jadual menunjokan ukoran2 pechah-bahagianyang terkechil, terbaik dan terbesar sekali. Sekira-rrya ka­walan pechah-bahagian itu hendak menjadikan-nya sebagaitujuan-nya untok menchegah bidang2 tanah pertanian yangtidak mendatangkan faedah segi iktisad/ekonomi dan untokmenambah hasil daripada tanah maka .akan nyata-Iah bijak­sana, bagi masa2 hadapan, untok menjadikan ukoran "yangterbaik" oleh Pengarah Pertanian itu pechah-bahagian yangterkechil sekali. Ini-lah angka2 yang di-tunjokkan di-dalamtambahan-nya. Mungkin kuasa membenarkan supaya kura,ng dari had yang di-tetapkan itu dalam hal2 istimewa mung­kin di-masokkan.

Ukcran 10,000 kaki persegi ada-Iah lebeh besar dari

yang biasa-nya di-kehendakki bagi perkembangan bangunantetapi oleh kerana peratoran tersebut ia-lah berthabit dengandaerah2 luar bandar maka kawasan tambahan ini ia-lahuntok memberikan sa-saorang itu tempat penarohan keretadi-atas bidang tanah itu.

Jarak menghadap jalan raya sa-jauh 120 kaki ada-lahperlu bagi steshen minyak dan service.

418