prinsip perhitungan bagihasil
DESCRIPTION
power point smaTRANSCRIPT
BAGI HASIL SIMPANANBAGI HASIL SIMPANAN
1. SIMPANAN KARAKTERISTIK
KEANGGOTAAN / MODAL
1. SIMPANAN POKOK KHUSUS
2. SIMPANAN POKOK
3. SIMPANAN WAJIB
2. SIMPANAN KARAKTERISTIK KEWAJIBAN
1. SIMPANAN SUKARELA BIASA
2. SIMPANAN SUKARELA BERJANGKA
Dasar Bagihasil dari SHU Tahunan
Dasar Bagihasil dari Laba kotor pembiayaan Bulanan
1. BAGI HASIL SIMPANAN 1. BAGI HASIL SIMPANAN KARAKTERISTIK KEANGGOTAAN/ MODALKARAKTERISTIK KEANGGOTAAN/ MODAL
HAL-HAL YANG PERLU DI KETAHUI :
• Jumlah saldo simpanan.
• Jumlah total saldo seluruh penyimpan
• Jumlah SHU yang dibagikan untuk anggota.
BAGI HASIL SIMPANAN KEANGGOTAAN = SALDO X SHU DIBAGIKAN
TOTAL SALDO SELURUH PENYIMPAN
2. BASIL SIMP. SUKARELA 2. BASIL SIMP. SUKARELA LANGKAH-LANGKAH LANGKAH-LANGKAH
1. TENTUKAN SRRH ( SALDO RATA-RATA HARIAN).
• SALDO = JUMLAH DANA SIMPANAN• HARI EFEKTIF = LAMANYA DANA MENGENDAP• JML HR DLM 1 BLN = HARI DLM 1 BLN• -1 = HARI PERTAMA BUKA REKN SIMP
2. TENTUKAN NISHBAH3. KETAHUI JUMLAH LABA PEMBIAYAAN BMT BLN BERSANGKUTAN4. KETAHUI TOTAL DANA MASYARAKAT
SRRH = SALDO X JUMLAH HARI EFEKTIF JUMLAH HARI DLM SEBULAN - 1
FORMULASI PERHITUNGAN BAGI HASILFORMULASI PERHITUNGAN BAGI HASIL
KET :Saldo : Jumlah danaSaldo rata-rata : Waktu mengendap dana dikalikan saldo dibagi jumlah hari dalam bulan tersebut.Profit : Keuntungan kotor BMT dalam bulan bersangkutanNishbah : Proporsi bagi hasilTotal Dana mas: Total Saldo Dana masyarakat
(semua dana yang memberi kontribusi terhadap pendapatan
BMT)
SALDO RATA-RATA HARIAN X PROFIT X NISHBAH TOTAL SALDO DAMAS
MENGHITUNG BAGI HASIL / MENGHITUNG BAGI HASIL / MARJIN PEMBIAYAANMARJIN PEMBIAYAAN
BAGI HASIL DAN MARJIN PEMBIAYAANBAGI HASIL DAN MARJIN PEMBIAYAAN
• Bagi hasil/ Marjin pembiayaan adalah nilai manfaat dan keuntungan materil yang terukur dalam LKMS.
• Keuntungan yang dapat ditarik dalam Pembiayaan LKMS antara lain :
1. Bagihasil (Dalam Pembiayaan kerjasama, akadnya : Musyarokah & Mudlorobah).
2. Marjin (Selisih lebih dari harga jual atas harga beli dan biaya dalam Pembiayaan Jual beli, akadnya : Murobbahah, Bai’ Salam, Istishna).
3. Ujroh (Upah, dalam produk Pembiayaan sewa, Jasa Transfer, jasa penjaminan, akadnya : Al-Ijaroh, Wakalah, Kafalah, Rahn).
4. Infaq (Dalam pinjaman kebajikan, akadnya Qordhul Hasan).
ANGGOTA/ MUDLORRIB BMT/
SHOHIBUL MAAL
PROYEK/ USAHA
PEMBAGIAN KEUNTUNGAN
MODAL
PERJANJIAN BAGIHASIL
Tentukan besarnya pembiayaan Modal mitra sebelum pembiayaan Adanya keuntungan sebelum pembiayaan Adanya nisbah bagi hasil pembiayaan Perkiraan tingkat keuntungan setelahpembiayaan Proporsionalkan Kalikan dengan nisbah
Cara Penghitungan BAGI HASIL berdasarkan akad MUDHARABAH.
PRINSIP PERHITUNGAN BAGIHASIL PRINSIP PERHITUNGAN BAGIHASIL PEMBIAYAANPEMBIAYAAN
• HAL-HAL YANG HARUS DIKETAHUI :1. JUMLAH PLAFON PEMBIAYAAN
2. JANGKA WAKTU
3. RATA-RATA PENDAPATAN ANGGOTA
4. NISHBAH KEUNTUNGAN YANG DIHARAPKAN BMT
5. MODAL ANGGOTA
• HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN :1. Jenis Barang (Biasanya barang kebutuhan sehari-hari lebih rendah
marjinnya, tapi perputarannya cepat).
2. Ada pembanding (Harga tunai dan cicilan).
3. Reputasi mitra (tingkat kelancaran pembiayaan sebelumnya).
4. Alat Ukur (Ada formula untuk dasar menentukan harga jual/ Nishbah bagi hasil).
BAGIHASIL BAGIHASIL
PROFIT & LOST SHARING REVENUE SHARING
Bagihasil yang didasarkan pada Laba Bersih, Biasanya dalam akad Musyarokah. Laba bersih diperoleh dari :
Penjualan
Harga pkk pembelian
Biaya usaha -
Laba Bersih
Bagihasil yang didasarkan pada Omset (Penerimaan dana usaha atau tingkat penjualan), Biasanya dalam akad Mudlorobah Omset diperoleh dari :
Tingkat Penjualan yang terjadi pada periode tertentu.
DASAR MENENTUKAN NISHBAH (PORSI KEUNTUNGAN)
1. TENTUKAN MARGIN MINIMAL (MM)
MM merupakan titik dimana posisi belum untung dan tidak rugi (Titik impas). CONTOH : - Biaya operasional per Bulan : Rp. 4.000.000 - Asset Bln bersangkutan : Rp. 230.000.000,- Maka MM nya adalah : 4.000.000 X 100 = 1,7 % 230.000.000
2. TENTUKAN KEUNTUNGAN DIHARAPKAN (KD) KD Diperoleh berdasarkan faktor : - Harga pasar (Wajar), misal 0,8 % - Kompetitor/ Pesaing. - Risiko/ CPP, termasuk prediksi Inflasi, misal 0,2 %
3. (contoh di atas 1,7 + 1 = 2,7 %/ Bln) Catatan : Nishbah harus dievaluasi setiap Bulan
MM = MM = BIAYA OPERASIONAL PERBULANBIAYA OPERASIONAL PERBULAN TOTAL ASSETTOTAL ASSET
PRICING BMT = MM + KDPRICING BMT = MM + KD
CONTOH PEMBIAYAAN BAGI HASIL (MODAL SELURUHNYA DARI BMT)
• PLAFON MODAL : 1.000.000,-• JANGKA WAKTU : 10 BULAN• PRICING BMT : 2,7 %• RATA-RATA LABA BERSIH ANGGOTA : 100.000• NISHBAH : 1.000.000 x 2,7 % = 27 % BMT
100.000
• BAGIHASIL DISEPAKATI : 27 % BMT : 73 % ANGGOTA DARI LABA
• BULAN 1 USAHA ANGGOTA MENDAPAT KEUNTUNGAN Rp. 80.000,-
MAKA KEWAJIBAN ANGGOTA KEPADA BMT BULAN 1 ADALAH :
POKOK : 100.000,-
BAGI HASIL : 21.600,-
JUMLAH : 121.600,-
BULAN 2 USAHA ANGGOTA MENDAPAT KEUNTUNGAN Rp. 120.000
MAKA KEWAJIBAN ANGGOTA KPD BMT BULAN KE 2 :
POKOK : 100.000,-
BAGI HASIL : 32.400,-
JUMLAH : 132.400,-
• CATATAN : SELANJUTNYA ANGGOTA MEMBAYAR KEWAJIBAN POKOK SAMA, NAMUN BAGI HASIL BELUM
TENTU SAMA SETIAP BULAN KARENA DIDASARKAN PADA PENDAPATAN USAHA ANGGOTA.
CONTOH PEMBIAYAAN BAGI HASIL (MODAL HANYA SEBAGIAN DARI BMT)
MODAL ANGGOTA1.000.000
MODAL BMT500.000
MODAL GABUNGANRp. 1.500.000
PORSI DANA : 500.000 = 33,3% 1.500.000
PORSI DANA : 1.000.000 = 66,7% 1.500.000
LABA UMUM :100.000
NISHBAH : 40 BMT : 60 ANGGOTA DARI LABA
LABA GABUNGAN : Rp. 33.300
LABA ANGGOTA1. DARI MODAL SENDIRI : LABA X PORSI DANA
(100.000 X 66,7 %) = 66.7002. LABA KERJASAMA :33.300 X 60 % =19.980
TOTAL LABA : 86.860
LABA BMT :LABA GABUNGAN x NISHBAH
= Rp. 13.320
PRINSIP JUAL BELIPembiayaan Murobbahah
1.penentuan Mark up (margin laba atau batas keuntungan).2. Penentuan Mark up pembiayaan
Jenis barang yang akan dijual
Biaya Operasional KJKS/UJKS/BMT
3. Biaya Penanggulangan Resiko
4. Keuntungan yang Diharapkan
5. Lama Pembayaran
perhatian ! ! !Untuk penentuan harga jual kita harus memperhatikan jangka waktu pembiayaan, yang pertama ditanyakan adalah jangka waktunya dulu
kemudian baru kita menghitung berapa harga jualnya, bukan harganya baru tentukan waktunya, misalnya ; waktu ditentukan selama 2 bulan maka
keuntungannya adalah 2 X 87.500 = 175.000, baik untuk bayar tunai atau cicil, baik untuk satu bulan atau untuk dua bulan. sedangkan untuk lebih 2
bulan sebaiknya tidak dijual, kalau kesepakatan sudah dua bulan maka maksimal dua bulan.
PEMBIAYAAN JUAL BELIHARGA JUAL = HARGA BELI + BIAYA OPS + KD
CONTOH :• HARGA BELI TV : 1.000.000,-• BIAYA TRANSPORT : 50.000,-• KD : 200.000,-• HARGA JUAL : 1.250.000,-
• JK. WAKTU : 10 BULAN• JML. ANGSURAN : 125.000,-/ BLN
• FIDUCIA : JAMINAN ATAS DASAR KEPERCAYAAN (BARANG JAMINAN TETAP BERADA DI NASABAH, BMT HANYA MENAHAN SURAT-SURATNYA SAJA).
PRINSIP SEWA Membayar sewa dalam bentuk jasa Kelenturan ( flexibility) dalam menentukan sewa Hak sewa dan masanya Karakterisasi syari’ah tentang pembayaran sewa dibayar dimuka.
LANGKAH-LANGKAH PERHITUNGAN SEWA
Spesifikasi barang yang akan disewa. Harga beli KJKS/UJKS/BMT Jangka waktu Biaya sewa. Hak jual pada akhir periode Besarnya uang jaminan untuk menyewa
AR RAHN
LANGKAH PERHITUNGAN
1. Penentuan dan penaksiran barang yang akan digadaikan2. Penentuan besarnya pembiayaan3. Penetuan waktu pembiayaan4. Penentuan akad dan jenis pembiayaan5. Penentuan besarnya Fee dgn memperhatikan faktor:
a. Biaya Pemeliharaanb. Biaya Administrasic. Biaya jasa taksiran
d. Biaya Risiko e. Biaya Asuransi 6. Penentuan pemanfaatan gadai
WASSALAM