PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP

Oleh : Ir. Leo Pantimena ( Surveyor Berlisensi )

Pendaftaran tanah sistematis lengkap (PTSL)adalah kegiatan pendaftaran tanah untukpertama kali yang dilakukan secara serentakyang meliputi semua objek pendaftaran tanahyang belum didaftar dalam satu wilayahdesa/kelurahan, dan juga termasuk pemataanseluruh objek pendaftaran tanah yang sudahterdaftar dalam rangka menghimpun danmenyediakan informasi lengkap mengenaibidang – bidang tanahnya.

DASAR dan LANDASAN HUKUM1. Undang – undang Pokok Agraria nomor 5 tahun

1960 tentang peraturan dasar pokok-pokokagraria

2. PP 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

3. PMA 33 tahun 2016 tentang Surveyor KadasterBerlisensi

4. PMA 35 tahun 2016 tentang percepatanPelaksanaan Pendaftaran Tanah SistematisLengkap

5. Petunjuk Teknis Pelaksanaan Pengukuran danPemetaan Bidang Tanah Sistematis Lengakp.

TARGET DAN TUJUAN

TARGET

Semua obyek Pendaftaran Tanah dalam satuwilayah Desa/Kelurahan, sehingga didapatkaninformasi lengkap seluruh bidang tanah baikyang telah terdafatar maupun yang belumdidaftar.

TUJUAN1. Waktu pelaksanaan realtif lebih cepat dibandingkan

pelaksanaan pengkuran dan/atau pemetaan bidangtanah secara sporadik

2. Mobilisasi dan koordinasi petugas ukur lebihmudah dilaksanakan

3. Dapat sekaligus diketahui bidang – bidang tanahyang sudah terdaftar dan belum didaftar dalamsatu wilayah desa/kelurahan

4. Dapat sekaligus diketahui bidang – bidang tanahyang sedang dalam sengketa batas maupun perkarayuridis di pengadilan dalam satu wialayahdesa/kelurahan (K2)

5. perstujuan batas sebelah menyebelah ( asasContradictoir Delimitatie) Relatif lebih mudahditerapkan

Penggolangan Kluster

K1 : Bidang tanah belum terdafatar yangmemenuhi syarat – syarat untuk dilakukanpenerbitan nomor Hak Atas Tanah (HAT).

K2 : Bidang tanah yang tidak dapat diberikanpenerbitan nomor HAT karena terdapat perkara diPengadilan.

K3 : Bidang tanan belum terdafatar tetapi tidakdapat dilakukan penerbitan nomor HAT karenatidak memenuhi syarat-syarat.

K4 : Bidang tanah terdafatar yang belumterpetakan dalam Peta Pendaftaran Aplikasi KKP.

RUANG LINGKUP (1)

1. Ketersidiaan Peta Dasar Pendaftaran Tanah

2. Metode pelakasanaa Pengukuran danPemetaan PTSL

3. Petugas pelaksanaan Pengukuran danPemetaan PTSL

4. Proses Pengukuran Bidang Tanah danPengumpulan Informasi Bidang Tanah

5. Pelaksanaan Pemetaan Bidang Tanah

RUANG LINGKUP (2)

6. Entri data dan integrasi data dalam AplikasiKomputerisasi Kegiatan Pertanahan ( KKP)

7. Pengumuman

8. Kendali mutu kegiatan pengukuran dan/ataupemetaan bidang tanah sistematis lengkap

9. Pelaporan.

1. Ketersidaan Peta Dasar Pendaftaran

Peta dasar dapat berupa :

1. Peta Foto udara ( baik dari wahana pesawatudara atau UAV/Drone )

2. Peta Citra Satelit Resolusi Tingi (CSRT)

3. Peta Garis (Peta kerja Kantor pertanahanmeliputi bidang-bidang yang telah terdaftar,)

2. Metode Pelaksanaan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah

Metode Pelaksanaa kegiatan Pengukurandan/atau Pemetaan bidang tanah sistematislengkap yaitu :

1. Metode Terestrial

2. Metode fotogrametri

3. Metode Pengamatan Satelit

4. Kombinasi Metode Terestrial, fotogrametridan/atau Pengamatan Satelit.

3. Petugas Pelaksana Pengukuran dan Pemetaan

1. Petugas ukur Kementrian Agraria dan Tataruang/Badan Pertanahan Nasional.

2. Kantor Jasa Surveyor Kadaster Berlisensi (KJSKB )

3. Surveyor Kadaster Berlisensi ( SKB )

3. Pelaksanaan Pengukuran Bidang Tanah

1. Persiapan pegukuran, Meliputi : Penyidian Petakerja, Inventarisasi TDT, Inventarasasi Bidangtanah Terdaftar serta koordinasi dengan pihakDesa/kelurahan.

2. Pemasangan Tanda Batas sesuai denganPetunjuk Teknis PMNA/Kepala BPN No. 3 Tahun1997 oleh Pemilik tanah.

3. Penunjukan tanda batas bidang tanah4. Penetapan batas bidang tanah5. Pelaksanaan pengukuran6. Pengumpulan informasi bidang tanah.

5. Pemetaan Bidang Tanah

1. Proses pemetaan bidang tanah dilakukansecara digital menggunakan AplikasiAutodesk MAP dan aplikasi KomputerisasiKegiatan Pertanahan

2. Setiap bidang tanah yang dipetakan harusdiberi Nomor Identifikasi Bidang (NIB).

6. Entri Data dan Integrasi Pada KKP

1. Entri data dan informasi yang berkaitandengan data Fisik bidang tanah dilakukanpada Aplikasi KKP

2. Informasi bidang tanah pada KKP meliputi :Gambar Ukur, Peta Bidang Tanah,DaftarTanah, Peta Pendaftaran, Surat Ukur sertainformasi lainnya.

7. Pengumuman

Pengumuman untuk memenuhi asas publisitasdan memberikan kesempatan kepada wargamasyarakat pemilik tanah atau pihak lain yangberkepentingan untuk mengajukan sanggahanmengenai nama kepemilikan, luas, letak danbentuk bidang tanah bersamaan dengan datayuridisnya.

8. Kendali Mutu

1. Kendali Mutu Peta Dasar Pendaftaran.

2. Kendali Mutu pengolahan data pada aplikasi KKP

a. Validasi Data Spasial

b. Validasi Data Tekstual

9. Pelaporan

Pelaporan dilakukan secara periodik untuk mengetahui perkembangan pelakasanaan kegiatan PTSL dalam presentase (%), Meliputi :

1. Bidang Tanah Terukur

2. Bidang Tanah Terpetakan (telah mendapat nomor NIB)

3. Bidang Tanah dalam masa Pengumuman (telah terbit nomor Surat Ukur)