PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini Rabu tanggal 02 bulan Maret tahun Dua Ribu Enam Belas, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Sugiono Wijaya                           

: Pekerjaan wirausaha, bertempat tinggal di Jl. Lambung Mangkurat Gg. Syahdan Rt. 27. Samarindaselanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2 Erwin, SE,S.Kom.,M.Kom : Ketua Yayasan Welas Asih Kaltara, yang berkedudukan di Jl.Gajah Mada RT. 05 No. 17 A-B Tarakan Kalimantan Utara, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Para pihak dengan ini menerangkan terlebih dahulu :Bahwa Pihak Pertama telah menyewakan kepada Pihak Kedua yang sebaliknya menerangkan juga telah menyewa dari Pihak Pertama atas dasar kontrak, yaitu :

Sebuah  bangunan permanen, berikut segala fasilitasnya antara lain  listrik, telepon, air dan sebagainya yang berdiri diatas sebidang tanah dengan luas …… m2 sebagian dari Hak Milik sertifikat tanah No……. setempat dikenal sebagai sebidang tanah dan bangunan terletak di Jl.Gajah Mada Rt. 5 No. 17 Kelurahan Karang Anyar Pantai Kota Tarakan. Selanjutnya Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1

1.  Perjanjian sewa menyewa ini dimulai terhitung sejak tanggal ……….. bulan ………tahun dua ribu ........ s/d tanggal …… bulan ……tahun …… (…..-…..-….. s/d …..-…..-…..) berlaku untuk masa sewa … ( ……) tahun.

2. Selama masa sewa berlangsung, Pihak Kedua tidak dapat dipaksa pindah tempat oleh Pihak Pertama atau ahli warisnya ataupun oleh Pihak Ketiga.

3. Apabila diluar kehendak Pihak Kedua, dalam masa sewa tersebut Pihak Kedua dipaksa keluar meninggalkan ruang tersebut karena adanya cacat-cacat  pada surat-surat mengenai segala sesuatu yang disewakan, maka Pihak Pertama wajib dan harus menyediakan tempat lain yang sesuai bagi Pihak Kedua atas biaya dan resiko Pihak Pertama.

Pasal 2Harga  sewa  untuk  masa  sewa  …  (  …..  )  tahun  tersebut  diatas sebesar Rp....... (………………………………)  sudah termasuk pajak.Jumlah uang sewa tersebut pembayarannya akan dilaksanakan setelah penandatanganan perjanjian ini.

Pasal 3

Segala sesuatu yang disewakan dengan perjanjian ini akan diserahkan kepada Pihak Kedua/Penyewa dalam keadaan pemeliharaan yang baik pada hari perjanjian ini dimulai dan dapat dipergunakan untuk kantor Pihak Kedua.

Pasal 4Pihak Kedua wajib atas biayanya sendiri, memelihara segala sesuatu yang disewanya tersebut dengan sebaik-baiknya dan memperbaiki segala kerusakan yang menurut hukum atau kebiasaan menjadi tanggungan Pihak Kedua. Selama masa sewa ini berjalan, maka semua rekening pemakaian aliran listrik, telepon, PBB dan  pungutan resmi lainnya ditanggung dan dibayar oleh Pihak Kedua.

Pasal 5Selama dalam masa sewa menyewa tersebut diatas, segala kerusakan pada bangunan dan segala sesuatunya baik kerusakan kecil maupun kerusakan besar karena kelalaian Pihak Kedua, perbaiknnya menjadi tanggung jawab Pihak Kedua, kecuali kerusakan-kerusakan karena force majeure.

Pasal 6Pihak Kedua selama dalam masa sewa tersebut diatas, diperbolehkan mengadakan perubahan tata letak ruangan bangunan yang disewa.

Pasal 7Perjanjian sewa menyewa ini dapat diperpanjang  masa sewanya, dengan persetujuan baik lisan/tertulis terlebih dahulu dari Pihak Pertama / yang menyewakan.

Pasal 8Bilamana jangka waktu sewa sudah habis, maka Pihak Kedua/Penyewa diharuskan segera meninggalkan dan menyerahkan kembali bangunan yang disewa menurut perjanjian ini kepada Pihak Pertama/yang menyewakan beserta dengan semua tambahannya yang karena jenisnya menurut ketentuan Undang-Undang dianggap sebagai benda tetap, tanpa meminta kerugian apapun dari Pihak Pertama/yang menyewakan.

Pasal 9Apabila terjadi perbedaan penafsiran di dalam pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak sepakat untuk mengutamakan penyelesaian atas dasar musyawarah untuk mufakat.

Kedua belah pihak juga sepakat untuk menyerahkan perbedaan penafsiran tersebut dan akibat-akibatnya, memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Tarakan.

Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) masing-masing bermeterai cukup, keduanya asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama serta dipergunakan untuk masing-masing pihak.

                       PIHAK KEDUA                                                        PIHAK PERTAMA            Ketua Yayasan Welas Asih Kaltara

Erwin,SE,S.Kom.,M.Kom           ………………..

S A K S I    :

Nama :                                                                        Tanda Tangan1.      ………………………………..                               ……………………………….2.      ……………………………….                                ……………………………….