Pengenalan

“Anda merupakan waris tunggal terhadap 3 lot tanah (Lot 1, Lot 2 dan Lot 3) yang berada di

dalam Daerah Kubang Pasu, Jitra Kedah. Keluasan Lot 1 ialah 10 ekar, Lot 2 15 ekar dan Lot 3

seluas 20.5 ekar. Lot 1 dan Lot 2 adalah gunatanah bangunan. Manakala Lot 3 pula kategori

gunatanahnya adalah pertanian. Anda bercadang untuk membangunkan ketiga-tiga lot tanah

tersebut dengan pembangunan bercampur. Sila cadangkan apakah bentuk pembangunan

bercampur yang bersesuaian serta huraikan proses pembangunan tanah yang terlibat sehinggalah

tanah yang dicadangkan itu berjaya mendapat kelulusan kebenaran merancang daripada Pihak

Berkuasa Tempatan. Namun, anda harus ingat bahawa kesemua lot tanah berkenaan telah

dikaveatkan oleh Bank Islam Malaysia Berhad (BIMB) Kuala Lumpur. Untuk makluman anda,

segala pinjaman yang dibuat dengan pihak BIMB telah diselesaikan oleh pemilik terdahulu”.

Berdasarkan kes di atas, kumpulan kami akan menerangkan setiap tindakan yang perlu diambil

bagi menjayakan pembangunan yang bakal dijalankan. Oleh itu, kami akan memulakannya

dengan membuat pembatalan kaveat. Hal ini kerana berdasarkan kes tersebut, segala pinjaman

yang dibuat oleh pemilik asal telah pun diselesaikan dengan pihak BIMB. Oleh itu, pembatalan

kaveat perlu dilakukan bagi membebaskan tanah tersebut daripada pengkaveat.

Selepas pembatalan kaveat dibuat, kumpulan kami akan menerangkan mengenai proses

tukar syarat tanah daripada lot pertanian kepada pembangunan. Hal ini kerana, kes tersebut

meminta supaya kesemua lot digunakan untuk pembangunan. Disamping itu, penyatuan tanah

juga akan dilakukan bagi memudahkan proses pembangunan. Kes ini juga meminta kami

memcadangkan bentuk pembangunan bercampur yang akan dibangunkan di tanah tersebut dan

seterusnya menerangkan proses pembangunan tanah dengan terperinci sehinggalah kelulusan

merancang diperolehi daripada Pihak Berkuasa Tempatan.