OUT LINELAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2.1 Perumusan Tujuan Penataan Ruang RDTR

2.1.1 Tinjauan Kebijakan Pembangunan dan Penataan Ruang Wilayah

Kabupaten

2.1.2 Tinjauan Kondisi Kependudukan

2.1.3 Tinjuan Kondisi Perekonomian

2.1.4 Tinjuan Sumber Daya Alam

2.1.5 Tinjuan Perkembangan Wilayah Perencanaan

2.2 Tinjauan Jaringan Prasarana

2.2.1 Tinjauan Elemen Struktur tata ruang wilayah Perencanaan

2.2.2 Tinjauan Kondisi Prasarana dan Sarana Pergerakan

2.2.3 Tinjauan Sistem Pergerakan

2.2.4 Tinjauan Kebijakan Pergerakan

2.2.5 Tinjauan Kondisi Sistem Air Minum Saat ini

2.2.6 Tinjauan Kebutuhan Air Minum

2.2.7 Tinjauan Tingkat Curah Hujan dan Hidrologi

2.2.8 Tinjauan Kondisi Jaringan Air Limbah Saat Ini

2.2.9 Tinjauan Kualitas Lingkungan

2.3 Daya Dukungan dan Daya Tampung Fisik RDTR dan Peraturan

Zonasi

2.3.1 Tinjauan Fisik Dasar

2.3.2 Tinjauan Fisik Binaan

2.3. 3 Tinjauan Kebijakan Pengembangan

2.4 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Peraturan Zonasi

2.4.1 Jenis Kegiatan

2.4.2 Intensitas Kegiatan

2.5 Intensitas Pemanfaatan Ruang Peraturan Zonasi

2.6 Tata Bangunan Peraturan Zonasi

2.7 Sarana dan Prasarana Minimimal Peraturan Zonasi

2.8 Analisis Tujuan Penataan Ruang Wilayah Perencanaan

2.8.1 Analisis Kemampuan Tumbuh dan Berkembangnya Wilayah

Perencanaan

A. Potensi Wilayah dan Permasalahannya

B. Hubungan dan Ketergantungan Bagian Wilayah dan Bagian Wilayah

Sekitranya

C. Pengaruh Potensi dan Permasalahan Terhadap Hubungan

Ketergantunan Antar Sektor

2.8.2 Analisis Kedudukan Wilayah Perencanaan Dalam Keseimbangan

Dengan Wilayah Belakangnya

A. Kedudukan Wilayah Perencanaan Dalam Sistem Kota-Kota Yang Ada

B. Perkembangan Sektor-Sektor Kegiatan Wilayah Perencanaan Dan

Pengaruh Terhadap

2.8.3 Analisis Pengaruh Kebijakan Sektoral dan Regional

A. Perkembangan sektor-sektor kegiatan di wilayah

B. Sektor-sektor kegiatan di pusat-pusat wilayah khusus wilayah

perencanaan

2.8.4 Analisis Bentuk dan Struktur Wilayah Perencanaan

A. Fisisk dan Alamiah Serta Buatan

B. Tata Guna Lahan

C. Perkiraan Kebutuhan Ruang

D. Dampak Lingkungan

2.8.4 Tinjuan Sumber Daya Alam

2.8.5 Tinjuan Perkembangan Wilayah Perencanaan

2.9 Tinjauan Jaringan Prasarana

2.9.1 Analisis Elemen Struktur tata ruang wilayah Perencanaan

2.9.2 Analisis Prasarana dan Sarana Pergerakan

A. Efektivitas Fungsi Jaringan

B. Penilaian Tingkat Pelayanan Sarana dan Prasarana

C. Optimasi Fungsi Sarana dan Prasarana

2.9.3 Analisis Sistem Pergerakan

A. Efektivitas Pola Pergerakan

B. Rasio Kepadatan Dengan Sarana dan Prasarana

C. Perkiraan Volumen Kepadatan di Masa Datang

D. Gambaran Moda Transporatasi di Masa Datang

2.9.4 Tinjauan Kebijakan Pergerakan

2.9.5 Analisis Sistem Air Minum Saat ini

A. Kemampuan Sumber Air Baku

B. Penentuan Sistem Pelayanan dan Distribusi

C. Analisis Efesien dan efektifitas Pelayanan

D.Analisis Wilayah Pelayanan

2.9.6 Analisis Kebutuhan Air Minum

A. Kebutuhan Domestik

B. Kebutuhan Non Domestik

2.9.7 Analisis Tingkat Curah Hujan dan Hidrologi

2.9.8 Analisis Kondisi Jaringan Air Limbah Saat Ini

2.9.9 Analisis Kualitas Lingkungan

2.3 Analisis Daya Dukungan dan Daya Tampung Fisik RDTR dan

Peraturan Zonasi

2.3.1 Analisis Fisik Dasar

A. Posisi Strategis Geografis

B. Karakteristik Topografi dan Kemiringan Lereng

C. Iklim dan Hidrologi

a) Curah Hujan, Arah Angin

b) Kemungkinan Banjir/Genangan

D. Kemampuan Lahan

E. Kesesuaian Peruntukan Lahan

F. Kemampuan Daya Tampung Lahan

2.3.2 Analisis Fisik Binaan

A. Wilayah Terbangun

B. Kendala Pengembangan

C. Pola dan Konsep Permukiman

D. Daya Dukung prasarana/infrastruktur (jalan dsb) serta utilitas

2.3. 3 Analisis Kebijakan Pengembangan

A. Strategi Pengembangan

B. Prioritas Pengembangan

2.4 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Peraturan Zonasi

2.4.1 Jenis Kegiatan

A. Analisis Keterkaitan antara Zona dan kegiatan

2.4.2 Intensitas Kegiatan

A. Analisis Karakteristik Kegiatan di Wilayah Perencanaan

2.5 Intensitas Pemanfaatan Ruang Peraturan Zonasi

A. Analisis Intenitas Pemanfaatan Ruang

B. Analisis koofisien Dasar Bangunan

C. Analisis Koofisien Lantai Bangunan

D. Analisis Ketinggian Bangunan

E. Analisis Koofisien Dasar Hijau

2.6 Tata Bangunan Peraturan Zonasi

A. Analisis Sempadan Bangunan dan Tinggi Bangunan

a) Tingkat Keselamatan Bangunan

b) Tingkat Resiko Kebakaran

c) Tingkat Kenyamanan Bangunan

B. Analisis Jarak Bebas Antar Bangunan

a) Identifikasi Jenis Peruntukan Sekitar Sub Zona

b) Ketinggian Bangunan

c) Kajian Tampilan Bangunan

2.7 Sarana dan Prasarana Minimimal Peraturan Zonasi

A. Analisis Jenis Sarana dan Prasarana Yang Dibutuhkan

B. Analisis Tingkat Kebutuhan Sarana dan Prasarana

C. Analisis Lokasi Sarana dan Prasarana