MS 1/7

OSC

JADUAL 1 : JENIS PERMOHONAN DAN KOD BORANG ONLINE.

BIL. JENIS PERMOHONAN KOD BORANG ONLINE

1

Permohonan Kebenaran Merancang Perihal Tanah :

- Tukar Syarat dan Pecah Sempadan Serentak (Seksyen 124A, KTN)

- Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula (Seksyen 204D, KTN)

- Pecah Sempadan / Pecah Bahagian / Cantuman Lot

A8

A9

A13

2

Permohonan Kebenaran Merancang Mendirikan Bangunan :

- Bagi pembangunan perumahan iaitu rumah sesebuah / rumah berkembar / rumah teres 5 unit dan ke atas).

- Bagi pembangunan perniagaan iaitu rumah kedai 1 unit dan ke atas / pejabat / bangunan perniagaan (free standing building) / Industri / Hotel / Resort / Stesyen Minyak / Bengkel (Workshop) / Ruang Pameran.

- Bagi Pembangunan Bercampur iaitu (Perniagaan dan Perumahan) / (Perniagaan dan Perindustrian)

A13

3

Permohonan Serentak :

- Pembangunan Projek Perumahan (lebih daripada 5 unit rumah dan ke atas) /

Pembangunan Bercampur (Perumahan dan Perniagaan):

- Permohonan Serentak bagi Pembangunan Projek Rumah Kedai / Pejabat /

Bangunan Perniagaan (Free Standing Building) / Pasaraya / Industri / Stesen

Minyak / Pembangunan Bercampur (Perniagaan dan Perindustrian):

i. Kebenaran Merancang

ii. Pelan Bangunan (Rujuk PB1)

iii. Pelan Jalan dan Perparitan (Rujuk PJP1)

iv. Pelan Kerja Tanah (Rujuk PKT1)

v. Pelan Landskap (Rujuk PL1)

vi. Pelan Nama Taman dan Nama Jalan / Nama Lorong. (Rujuk PTJ1)

Nota :-

Pelan Nama Taman dan Nama Jalan hanya untuk Projek Perumahan (lebih 5

unit dan ke atas) / Pembangunan bercampur / Projek Industri.

A10

B01

A21

A15

A17

A18

4

Permohonan Serentak Kebenaran Merancang (Perubahan Matan) Dan

Pelan Bangunan (Permit Sementara).

Nota :-

Permohonan Permit Sementara perlu Kebenaran Merancang sekiranya :-

i. Permohonan itu bercanggah dengan zoning yang ditetapkan RT;

ii. Pembinaan adalah mempunyai skala besar yang bersaiz 3000 kaki persegi

(279 meter persegi) luas ruang lantai;

iii. Bangunan 2 tingkat tanpa mengira keluasan;

iv. Pembangunan itu adalah sesuatu yang berisiko atau memberi impak besar

kepada pembangunan sekitar sebagaimana yang ditetapkan oleh Pihak

Berkuasa Perancang Tempatan.

Contoh : taska / tadika / dewan orang ramai / bengkel / hotel bajet / institusi

pendidikan / kedai / ruang pameran / menara telekomunikasi

A10

MAJLIS PERBANDARAN DUNGUN UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

Jalan Yahaya Ahmad, 23000 Dungun, Terengganu.

Telefon : 09-8481931, Faksimile : 09-8483210 http://mpd.terengganu.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN

KEBENARAN MERANCANG KM 1

Pindaan 2 / 2016

http://mpd.terengganu.gov.my/

MS 2/7

JADUAL 2 : DOKUMEN YANG PERLU DIMUAT NAIK DALAM OSC ONLINE.

BIL. DOKUMEN YANG PERLU DIMUATNAIK

1 Surat permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar / orang yang berkelayakan.

2 Borang A : Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan AM (KPPA) Pindaan 2012.

3 Pelan susunatur (format Autocad 2007 dan pdf) (tidak memerlukan tandatangan pemohonan dan perunding).

4 Pelan Akui (Certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lot-lot sekeliling / Pelan ukur yang disahkan oleh

PTD / Jurukur.

5 Salinan sijil carian rasmi (tidak melebihi tempoh 6 bulan).

6 Geran atau hakmilik tanah yang telah disahkan oleh Pentadbir Tanah.

7 Gambar tapak dan sekitar.

8 Borang Perakuan Pra Rundingan (pre-consult) (PRC1-2/2016)

- DOKUMEN YANG PERLU DIMUATNAIK (jika berkaitan)

- Rujukan Jabatan Perancangan Bandar, MPD

9 Resit / surat pengesahan cukai taksiran.

10 Resit cukai tanah / bayaran premium tanah.

11 Surat dan pelan pengesahan hak lalu lalang daripada PTD atau Kebenaran "Ismen" daripada Pemilik Tanah /

PTD / PTG.

12 Surat perjanjian sewa tanah / surat kuasa wakil / Power Of Attony.

13 Pelan topografi tapak.

14 Profil syarikat / Form 24/49.

15 Surat MMKN atau Surat Kelulusan Dasar daripada UPEN.

16 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang disediakan oleh Perancang Bandar yang bertauliah.

17 Salinan sijil carian rasmi lot-lot sekitar bagi keperluan notis berjiran.

- Rujukan Jabatan Kawalan Bangunan, MPD

18 Surat permohonan rasmi ke Jabatan Kawalan Bangunan, MPD.

19 Borang A UBBL (Borang Masuk Pelan).

20 Surat Kelulusan Pelan Bangunan (Pindaan / Tambahan).

- Rujukan Jabatan Alam Sekitar (JAS)

21 Laporan Environment Impact Assessment (EIA).

22 Laporan AS PAT yang lengkap diisi.

- Rujukan Suruhanjaya Komunikasi & Multimedia Malaysia (SKMM)

23 Surat pengesahan dari Telekom.

24 Surat perlantikan perunding.

- Rujukan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (BOMBA)

25 Surat permohonan rasmi perunding kepada Bomba.

26 Pelan susunatur mengikut kehendak-kehendak kebombaan.

27 Senarai semak Bomba.

Nota :- Dokumen dalam format pdf/jpeg.

MS 3/7

Nota :-

Perunding dikehendaki membuat pra rundingan (pre-consult) dengan agensi / jabatan teknikal yang terlibat bagi

mendapatkan khidmat nasihat teknikal dan mendapatkan pengesahan / perakuan agensi / jabatan teknikal yang terlibat

menggunakan Borang Perakuan Pra Rundingan (Pre-Consult) (PRC1 2/2016).

JADUAL 3 : SENARAI RUJUKAN AGENSI / JABATAN TEKNIKAL UNTUK PRA RUNDINGAN (PRE-CONSULT).

BIL. JENIS PERMOHONAN DAN AGENSI TEKNIKAL YANG TERLIBAT

1 PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) :

Tukar Syarat Dan Pecah Sempadan Serentak (TSPS)

Penyerahan Balik Dan Pemberimilikan Semula (SBBS)

Pecah Sempadan (PS) / Pecah Bahagian (PB) / Cantuman Lot (CL)

1. BAH. PERANCANG, MPD / JPBD, TERENGGANU

2. PTD, DUNGUN / PTG , TERENGGANU

3. JKR, DUNGUN

4. JPS, DUNGUN

5. TNB, KEMAMAN (5 petak pecahan dan ke atas/pecah bahagian tidak terlibat)

6. SATU, DUNGUN (50000 geleng / 100 petak dan ke atas)

7. IWK, TERENGGANU (30 petak@150 PE dan ke atas/ pecah bahagian tidak terlibat)

8. JAS, TERENGGANU (kilang/perusahaan/ladang/kawasan pantai/pulau/hotel 80 bilik dan ke atas/KSAS)

9. JAB. BEKALAN AIR, TERENGGANU (kawasan tangki air)

10. UPEN, TERENGGANU (3 hektar ke atas/kilang/pasaraya/ladang/hotel/chalet)

11. JMG, TERENGGANU (kawasan berbukit/tanah tinggi)

Nota :-

Pra rundingan perlu dibuat sekiranya pecahan adalah 5 petak pecahan dan ke atas.

2 PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN :

i. Bagi pembangunan perumahan iaitu rumah sesebuah/ rumah berkembar/ rumah teres 5 unit dan ke atas.

ii. Bagi pembangunan perniagaan iaitu rumah kedai 1 unit dan ke atas/ pejabat / bangunan perniagaan (free

standing building)/ Industri/ Hotel/ Resort/ Stesyen Minyak/ Bengkel (Workshop) / Ruang Pameran.

iii. Bagi Pembangunan Bercampur iaitu (Perniagaan dan Perumahan)/ (Perniagaan dan Perindustrian).

1. BAH. PERANCANG, MPD / JPBD, TERENGGANU

2. JAB. KEJURUTERAAN, MPD

3. JAB. KAWALAN BANGUNAN, MPD

4. BAH. LANDSKAP, MPD

5. PTD, DUNGUN

6. JKR, DUNGUN

7. JPS, DUNGUN

8. TNB, KEMAMAN

9. SATU, DUNGUN

10. IWK, TERENGGANU

11. SKMM, KUANTAN

12. JAS, TERENGGANU

13. JAB. BEKALAN AIR, TERENGGANU

14. UPEN, TERENGGANU

15. JMG, TERENGGANU

MS 4/7

3 PERMOHONAN SERENTAK (PERMOHONAN KM):

Pembangunan Projek Perumahan (lebih daripada 5 unit rumah dan ke atas) / Pembangunan Bercampur

(Perumahan dan Perniagaan)

Pembangunan Projek Rumah Kedai / Pejabat / Bangunan Perniagaan (Free Standing Building) / Pasaraya /

Industri / Stesen Minyak / Pembangunan Bercampur (Perniagaan dan Perindustrian)

Agensi Teknikal Kebenaran Merancang :

1. BAH. PERANCANG, MPD / JPBD, TERENGGANU

2. PTD, DUNGUN

3. JKR, DUNGUN

4. JPS, DUNGUN

5. TNB, KEMAMAN

6. SATU, DUNGUN

7. IWK, TERENGGANU

8. SKMM, KUANTAN

9. JAS, TERENGGANU

10. JAB. BEKALAN AIR, TERENGGANU

11. UPEN, TERENGGANU

12. JMG, TERENGGANU

4 PERMOHONAN SERENTAK BAGI PERMOHONAN PERUBAHAN MATAN / PERUBAHAN MATERIAL DAN

PELAN BANGUNAN (PERMIT SEMENTARA)

Bagi cadangan pembangunan taska / tadika / dewan orang ramai / bengkel / hotel bajet / institusi pendidikan /

kedai / ruang pameran / menara telekomunikasi

Agensi Teknikal Kebenaran Merancang :

1. BAH. PERANCANG, MPD / JPBD, TERENGGANU

2. PTD, DUNGUN

3. SKMM, KUANTAN (permohonan menara telekomunikasi)

4. JKR, DUNGUN (permohonan menara telekomunikasi : lokasi terletak bersebelahan dengan rizab jalan

negeri/jalan persekutuan)

5. IWK (permohonan taska / tadika / dewan orang ramai / hotel bajet / institusi pendidikan)

Agensi Teknikal Pelan Bangunan :

6. JAB. KAWALAN BANGUNAN, MPD

7. JAB. KEJURUTERAAN, MPD

8. BOMBA, KEMAMAN

MS 5/7

JADUAL 4 : DOKUMEN HARDCOPY YANG PERLU DIHANTAR.

BIL. JENIS PERMOHONAN DOKUMEN

1

KEBENARAN MERANCANG

(PERIHAL TANAH)

- Bagi Permohonan Tukar Syarat dan

Pecah Sempadan Serentak

- Bagi Permohonan Penyerahan Balik

dan Pemberimilikan Semula

- Bagi Permohonan Pecah Sempadan /

Pecah Bahagian / Cantuman Lot

Nota :-

Bagi pecah bahagian mudah (pertanian)

yang melebihi 5 ekar, tidak perlu

kemukakan Laporan Cadangan Pemajuan

(LCP).

i. 2 salinan surat permohonan rasmi. ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012. iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak

format jpeg). iv. 1 salinan sijil carian rasmi (asal). v. 1 salinan geran tanah. vi. 1 salinan gambar tapak. vii. 1 keping Pelan Akui (PA). viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna. ix. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016). x. Bayaran proses RM50.00/RM100.00. (tunai/cek/wang pos).

Tambahan (jika berkaitan) :

xi. 2 set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) . xii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN. xiii. Surat dan pelan pengesahan hak lalu lalang daripada PTD /

Kebenaran "Ismen" daripada Pemilik Tanah / PTD / PTG. xiv. 1 salinan resit / surat pengesahan cukai taksiran. xv. 1 salinan profil syarikat. xvi. 1 salinan Borang 24/49.

2

KEBENARAN MERANCANG

MENDIRIKAN BANGUNAN

- Bagi pembangunan perumahan iaitu rumah sesebuah / rumah berkembar / rumah teres 5 unit dan ke atas)

- Bagi pembangunan perniagaan iaitu rumah kedai 1 unit dan ke atas / pejabat / bangunan perniagaan (free standing building) / Industri / Hotel / Resort / Stesen Minyak / Bengkel (Workshop) / Ruang Pameran

- Bagi Pembangunan Bercampur iaitu (Perniagaan dan Perumahan) / (Perniagaan dan Perindustrian)

i. 2 salinan surat permohonan rasmi. ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012. iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak

format jpeg). iv. 1 salinan sijil carian rasmi (asal) v. 1 salinan geran tanah. vi. 1 salinan gambar tapak. vii. 1 keping Pelan Akui (PA). viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna. ix. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016) x. Bayaran proses RM50.00/RM100.00 (tunai/cek/wang pos)

Tambahan (jika berkaitan) :

xi. 2 set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) xii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN. xiii. 1 salinan resit / surat pengesahan cukai taksiran. xiv. 1 salinan profil syarikat. xv. 1 salinan Borang 24/49.

3

PERMOHONAN SERENTAK BAGI

PEMBANGUNAN PROJEK PERUMAHAN

(LEBIH DARIPADA 5 UNIT RUMAH DAN

KE ATAS) / PEMBANGUNAN

BERCAMPUR (PERUMAHAN DAN

PERNIAGAAN)

PERMOHONAN SERENTAK BAGI

PEMBANGUNAN PROJEK RUMAH

KEDAI / PEJABAT / BANGUNAN

PERNIAGAAN (FREE STANDING

BUILDING) / PASARAYA / INDUSTRI /

STESEN MINYAK / PEMBANGUNAN

BERCAMPUR (PERNIAGAAN DAN

PERINDUSTRIAN)

A. KEBENARAN MERANCANG

i. 2 salinan surat permohonan rasmi. ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012. iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak

format jpeg). iv. 1 salinan sijil carian rasmi (fotostat). v. 1 salinan geran tanah. vi. 1 salinan gambar tapak. vii. 1 keping Pelan Akui (PA). viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna. ix. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016). x. Bayaran proses RM50.00/RM100.00 (tunai/cek/wang pos).

Tambahan (jika berkaitan) :

xi. 2 set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP). xii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN. xiii. 1 salinan resit / surat pengesahan cukai taksiran. xiv. 1 salinan profil syarikat. xv. 1 salinan Borang 24/49. B. PELAN BANGUNAN

Sila rujuk senarai semak PB1 C. PELAN JALAN DAN PERPARITAN

Sila rujuk senarai semak PJP1

MS 6/7

D. PELAN KERJA TANAH

Sila rujuk senarai semak PKT1 E. PELAN LANDSKAP

Sila rujuk senarai semak PL1

F. PELAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN / LORONG

Sila rujuk senarai semak PTJ1

4

PERMOHONAN SERENTAK BAGI

PERMOHONAN PERUBAHAN MATAN /

PERUBAHAN MATERIAL DAN PELAN

BANGUNAN (PERMIT SEMENTARA)

Bagi cadangan pembangunan taska /

tadika / dewan orang ramai / bengkel /

hotel bajet / institusi pendidikan / kedai /

ruang pameran / menara telekomunikasi

A. EDARAN KEBENARAN MERANCANG :

i. 2 salinan surat permohonan rasmi. ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012. iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak

format jpeg). iv. 1 salinan sijil carian rasmi (fotostat). v. 1 salinan geran tanah. vi. 1 salinan gambar tapak. vii. 1 keping Pelan Akui (PA). viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna. ix. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016). x. Bayaran proses RM50.00 (tunai/cek/wang pos)

Tambahan (jika berkaitan) : xi. 1 salinan carian rasmi lot-lot berjiran. xii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN. xiii. 1 salinan profil syarikat . xiv. 1 salinan Borang 24/49. xv. 1 salinan surat perjanjian sewa/usahasama. xvi. 1 salinan surat akuan tuan tanah (fotostat). xvii. 1 salinan surat pendaftaran JKM/JPN.

B. EDARAN DCA :

i. 1 set pelan bangunan. ii. Borang DCA.OCL 1.

C. EDARAN PELAN BANGUNAN :

i. 2 salinan surat permohonan rasmi. ii. 5 set pelan bangunan. iii. 1 keping CD (pelan Autocad 2007 & gambar tapak). iv. Borang A UBBL (Borang masuk pelan). v. 1 salinan geran tanah. vi. 1 salinan sijil carian rasmi (asal) vii. 1 keping pelan lokasi A4. viii. 1 keping pelan tapak A4. ix. 1 salinan gambar tapak. x. 1salinan resit cukai taksiran penggal semasa. xi. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016). xii. Fi pelan bangunan (berdasarkan Borang kiraan pelan

bangunan).

Tambahan (jika berkaitan) :

xiii. 1 salinan profil syarikat. xiv. 1 salinan Borang 24/49 . xv. 1 salinan surat perjanjian sewa/usahasama. xvi. 1 salinan surat akuan tuan tanah (asal) . xvii. 1 salinan surat akuan perobohan (asal) . xviii. 1 salinan Insurans Perlindungan Awam . xix. 1set Laporan Perkiraan Struktur yang disahkan oleh Jurutera

Bertauliah. xx. 1 salinan surat kelulusan pelan pindaan/tambahan.

D. EDARAN BOMBA :

i. 1 salinan surat permohonan rasmi perunding. ii. 1 salinan senarai semak Bomba. iii. 2 set pelan mengikut kehendak kebombaan.

Nota :-

- Sekiranya melibatkan pindaan / tambahan bangunan,

pemohon dikehendaki mengemukakan Pelan Bangunan

(Pindaan/ Tambahan) terlebih dahulu ke Unit OSC untuk

kelulusan.

MS 7/7

- Sekiranya melibatkan notis lot berjiran, pemohon diwajibkan

mengemukakan carian rasmi lot berjiran dan membuat

semakan di Jabatan Perancangan Bandar, MPD untuk

mendapat maklumat lot-lot sekitar yang berkaitan.

- Tajuk permohonan :-

Permohonan Serentak Kebenaran Merancang dan Pelan

Bangunan (Permit Sementara) daripada bangunan .....

kepada ..... di atas Lot ..... GM ....... Mukim ....... Daerah

Dungun.

- Tajuk permohonan (menara telekomunikasi) :-

Permohonan Serentak Kebenaran Merancang dan Pelan

Bangunan (Permit Sementara) bagi membina Menara

Telekomunikasi (...m) di atas Lot ..... GM ....... Mukim .......

Daerah Dungun.

Nota :- Keperluan Jabatan Perancang Bandar Dan Landskap, MPD :- i. Permohonan yang melibatkan melebihi 3 hektar / 7 ekar, pemohon dikehendaki mengemukakan

permohonan ke UPEN Negeri Terengganu untuk mendapatkan kelulusan dasar terlebih dahulu.

ii. Bagi pembangunan yang melebihi 5 ekar, pemohon dikehendaki mengemukakan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang disediakan oleh Perancang Bandar yang bertauliah.

iii. Bagi pembangunan Resort melebihi 80 bilik ke atas, pemohon dikehendaki mengemukakan

Laporan Environment Impact Assessment (EIA).