osc 3.0 plussmart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/jkt_osc... · 2019-12-10 · p1...

KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

OSC 3.0 PLUS


JABATAN KERAJAAN TEMPATAN1

PROSES OSC 3.0 PLUS

2

KPKT

P1

NOTIFIKASI MULA KERJA BINAAN

PERTIMBANGAN PELAN-PELAN

PEMAJUAN

PROSES 2 PROSES 3

PENGUMPULAN MAKLUMAT

TEKNIKAL[BUKAN

MANDATORI]

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN AKHIR

PERINGKAT IDAN

PERINGKAT II

PENDEPOSITAN CCC (BORANG F/ F1) DAN

BORANG G1 – G21

PEMANTAUAN TAPAK BINA DAN

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN

INTERIM

PROSES 4 PROSES 5 PROSES 6

P2 P3 P4 P5 P6

PROSES 1

PROSES OSC 3.0 PLUS

3

KPKT

ELEMEN UTAMA PENAMBAHBAIKAN

4

Kategori KM;1. KM Kecil;2. KM Sederhana;3. KM Besar.

Tiada PenetapanKategori Km KATEGORI KEBENARAN MERACANG

Maksimum 29 perkara69 perkaraSENARAI SEMAK DOKUMEN

(BILANGAN PERKARA)

1. Kecil : 30 - 48 hari2. Sederhana : 57 – 99 hari3. Besar Jenis A : Mak 300 hari4. Besar Jenis B : 71 – 115 hari

‘As is’ :1. Kecil : 34 - 104 hari2. Sederhana : 107 - 255 hari3. Besar : 363 - 1,378 hari

TEMPOH MASA KELULUSAN(BILANGAN HARI)

OSC 3.0 OSC 3.0PLUS

KPKT

Kediaman ≤ 4 unit(Ada kelulusan pelan susunatur(KM) 1

Pemajuan 1 unit kediaman persendirian;§ Selaras syarat nyata tanah; dan/ atau§ Ada kelulusan pelan susunatur (KM).

2

3Pecah sempadan / mencantumkan satu jenis aktiviti gunatanah kurang daripada2 ekar* tidak melibatkan kerjabangunan.

KRITERIA AM KATEGORI KM

5

Nota : * Penetapan keluasan tertakluk kepada PBT

KATEGORI KECIL

KPKT

KATEGORI SEDERHANA

Pemajuan perbandaran baharu;§ Pelbagai komponen guna tanah

(Mix-Development);§ Kemudahan infrastruktur/ utiliti

awam;§ Kemudahan awam.§ Kurang 100 hektar§ Penduduk kurang 10 ribu orang 1

2

3

Pemajuan satu/ fasa pembangunanbaharu dalam satu skim pembangunan [Ada kelulusanpelan susunatur (KM)];§ Satu/ pelbagai komponen guna

tanah (Mix-Development);§ Hakmilik secara Individu/

Strata.

Pemajuan selaras syarat nyata tanah/ada kelulusan pelan susunatur (KM);§ Satu/ lebih komposisi guna

bangunan (IntegratedDevelopment);

§ Intensiti (kepadatan/nisbahplot/1:2*);

§ Kemudahan infrastruktur/ utilitiawam.

6

KRITERIA AM KATEGORI KM

Nota : * Nisbah plot minimum dan kepadatan tertaklukkepada Rancangan Tempatan

KPKT

7

KRITERIA AM KATEGORI KM KPKT

KATEGORI BESAR

1 2

Nota : * Nisbah plot minimum dan kepadatantertakluk kepada Rancangan Tempatan

Pemajuan baharu memerlukan nasihatMPFN;i. Di bawah Subseksyen 22(2A), Akta

172;a) Perenggan 22(2A)(a);b) Perenggan 22(2A)(b);c) Perenggan 22(2A)(c)

ii. Pemajuan satu atau lebih komposisiguna bangunan (Integrated Development);a) Intensiti (kepadatan/ nisbah

plot/1:3*);b) Kemudahan infrastruktur dan utiliti

Sewerage Treatment Plant (STP) Persendirian.

c) Kemudahan infrastruktur dan utilitiSSU dan/ atau PMU 275kV@132kV dan bebanmaksima 25MVA.

Pemajuan satu atau lebih komposisiguna bangunan (IntegratedDevelopment);i. Intensiti (kepadatan/ nisbah

plot/1:3*);

ii. Kemudahan infrastruktur danutiliti Sewerage Treatment Plant(STP) Persendirian.

iii. Kemudahan infrastruktur danutiliti SSU dan/ atau PMU275kV@132kV dan bebanmaksima 25MVA.

KRITERIA TERPERINCI KATEGORI KM

8

KPKT

KATEGORI PLANMalaysia TNB IWK PBANBESAR A 1) Rujukan MPFN 22(2A);

i. Bandar : > 100 hektar/ penduduk > 10,000 orang;

ii. Infrastruktur atau kemudahan utama;

iii. Puncak/ lereng bukit (KSAS rancangan pemajuan).

1) Pencawang Masuk Utama -Voltage Level 275kV/ 132kV (Single Customer/ Independent Distribution License);

2) Pencawang Masuk Utama -Load : > 25 MWA (mix development).

1) Loji Rawatan Kumbahan(Sewerage Treatment Plant -STP)S dan Stesen Pam (Network Pump Station –NPS).

[Loji Rawatan Kumbahan (STP) bawah bangunan/ Loji RawatanKumbahan (STP) Persendirian].

1) Load >10,000 liter/ hari2) Panjang paip dari tempat tebukan

(tapping point) ke titik meter ialahmelebihi 30m

3) Saiz paip : > 150mm4) Tangki Air;

i. 460,000 liter/hari – Johorii. 460,000 liter/hari –Pulau Pinangiii. 100,000 liter/hari – Kelantaniv. 227,000 liter/hari – Perakv. 1,000,000 liter/hari – Selangorvi. 1,000,000 liter/hari – Putrajayavii. 1,000,000 liter/hari – Kuala Lumpurviii. 227,000 liter/hari – Negeri Sembilanix. 363,687 liter/hari – Pahangx. 227,000 liter/hari – Terengganuxi. 325,000 liter/hari – Melakaxii. 227,000 liter/hari – Kedah

BESAR B n/a

SEDER-HANA n/a 1) Stesen Suis – Voltage Level 33Kv/ 11Kv (Single Customer/ Independent Distribution License)

2) Pencawang PembahagianUtama/ Pencawang Elektrik –Load : < 25 (mix development).

1) Loji Rawatan Kumbahan(STP) Awam dan StesenPam;

KECIL n/a 1) Tiada Keperluan PencawangElektrik – Load : < 100kVA (mix development/ single customer).

1) Single Connection (NetworkConnection – NWC)/ TangkiSeptik (Individual Septic Tank– IST)/ Sistem RawatanKumbahan Kecil (SmallSewerage Treatment System– SSTS).

1) Load < 10,000 liter/ hari.

NUKLEUS PEMAJUAN

9

KPKT

PANDUAN UMUM PELAKSANAAN MANUAL OSC 3.0 PLUS

10

KPKT

KOMBINASI PROSEDUR 3 ENTITI IAITU PBT, AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL DAN PSP/ SP;

PBT

AT

SP

OSC 3.0PLUS

SENARAI SEMAK TERPERINCI ATD DAN ATL TIDAK DISERTAKAN (HANYA SENARAI TAJUK);

FOKUS KEPADA SENARAI SEMAK DOKUMEN;

BERTERASKAN UNDANG-UNDANG, DASAR, GARIS PANDUAN DAN PEKELILING KERAJAAN;

1 2

3 4

PANDUAN UMUM PELAKSANAAN MANUAL OSC 3.0 PLUS

11

KPKT

BILANGAN HARI BERDASARKAN HARI KALENDAR.

CARTA ALIR PROSES MENETAPKAN KPI BILANGAN HARI YANG MESTI DIPATUHI;

BERDASARKAN KONSEP SELF-REGULATION DAN SELF-CERTIFICATION;

PBT DAN JABATAN TEKNIKAL BERTANGGUNGJAWAB MELALUI KONSEP ‘DUTY OF CARE’ DAN ‘CHECK AND BALANCE’; DAN

8

5 6

7

CIRI-CIRI PENTINGMANUAL OSC 3.0 PLUS

12

KPKT


13

KPKT

PANDUAN PELAKSANAAN PROSES 1

14

OBJEKTIF UTAMA;

MENDAPATKAN MAKLUMAT AWAL DARI SETIAP AGENSI/JABATAN TEKNIKAL (ATD DAN ATL) YANG TERLIBAT DALAMMEMBERIKAN ULASAN TEKNIKAL BAGI TUJUAN MEREKABENTUKPELAN DAN PENYEDIAAN DOKUMEN MENGIKUT KETETAPANSENARAI SEMAK;

PENGUMPULAN MAKLUMAT TEKNIKAL

KPKT


15

MEMBANTU PEMOHON MEREKABENTUK PELAN

DAN PENYEDIAANDOKUMEN;

DOKUMEN-DOKUMEN YANG DITERBITKAN SECARA MASSA (UMUM) ATAU

DOKUMEN TERHAD DENGAN IMPLIKASI KOS;

MEMATUHI PERATURAN PROSES 1 (PENGUMPULAN

MAKLUMAT) YANG DITETAPKAN ATD DAN ATL;

DOKUMEN BERTULIS PENGUMPULAN MAKLUMAT

(JIKA ADA) ADALAH DOKUMEN PANDUAN

SAHAJA;

P1

KPKT


16

ULASAN TEKNIKAL RASMI MENGATASI

PENGUMPULAN MAKLUMAT SEKIRANYA TERDAPAT

PERCANGGAHAN;

PROSEDUR Proses 1 adalahBUKAN PROSEDUR MANDATORI tetapi

PROSEDUR PILIHAN;

TEMPOH WAJAR MAKLUMBALAS IALAH 14

HARI

P1

KPKT


17

KPKT


18

KPKT

CARTA ALIR PROSES 1

19

KPKT


20

OBJEKTIF UTAMA;

MEMPROSES DAN MEMPERTIMBANGKAN SEMUAPERMOHONAN PELAN PEMAJUAN YANG DITERIMA OLEHUNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) PIHAK BERKUASA TEMPATAN(PBT);

PERTIMBANGAN PELAN PEMAJUAN

KPKT


21

SEMUA PERMOHONAN DIKEMUKAKAN MELALUI SISTEM 3.0 PLUS ONLINE DAN MEMATUHI SENARAI

SEMAK DOKUMEN;

PERMOHONAN DITERIMA SECARA RASMI SELEPAS

PEMOHON MENGEMUKAKAN 2 SALINAN (HARDCOPY)

DIEDARKAN SECARA ATAS TALIAN (ONLINE) TANPA

SALINAN DOKUMEN (HARDCOPY) KEPADA

JABATAN MENGULAS (ATD DAN ATL);

JABATAN MENGULAS MENERIMA SURAT EDARAN

RASMI DARI UNIT OSC BAGI TUJUAN REKOD DAN FAIL;

P2

KPKT


22

KPKT


23

KPKT

BIL. JABATAN/ AGENSI SEDIA ADADOKUMEN MENGIKUT KATEGORI

KECIL SEDERHANA BESAR

1. Semua agensi / jabatan teknikal 17 8 8 102. Jabatan Alam Sekitar 3 - 1 13. Pejabat Tanah (PTD/PTG) 10 2 2 2

4. Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia 13 - 1 1

5. Jabatan Pengairan Dan Saliran 3 2 2 2

6. Jabatan Mineral Dan Geosains 3 2 2 27. Tenaga Nasional Berhad 4 2 1 1

8. Agensi Perakuan Pembetungan (IWK / Majaari) 4 1 1 1

9. Jabatan Kerja Raya 3 - 3 310. Lembaga Lebuhraya Malaysia - - 1 111. PLANMalaysia 5 4 3 212. Pihak Berkuasa Air Negeri 4 1 1 1

13. Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam - - 1 1

JUMLAH 69 22 27 29


24

KPKT


25

KPKT


26

PENGELUARAN ULASAN TEKNIKAL DAN PENYEDIAAN

KERTAS PERAKUAN HENDAKLAH MENEPATI

TEMPOH MASA DAN DIPANTAU OLEH UNIT OSC;

MESYUARAT PRA-JAWATANKUASA OSC PERLU

DILAKSANAKAN BAGI MENYELARAS KEPERLUAN

TEKNIKAL ANTARA AGENSI/ JABATAN;

SETIAP PERMOHONAN HANYA DIBERI

PERTIMBANGAN DI DALAM J/K OSC SEBANYAK 2 KALI

KEPUTUSAN JK OSC 1;I. LULUS DENGAN PINDAAN PELAN,II. LULUS PENUH; ATAUIII. TOLAK;KEPUTUSAN JK OSC 2;I. LULUS PENUH; ATAUII. TOLAK.

P2

KPKT


27

KPKT


28

KPKT


29

PENYATA MESYUARAT J/K OSC HENDAKLAH MENGANDUNGI

PERINCIAN SEMUA KEPERLUAN TEKNIKAL DAN SYOR

KEPUTUSAN MESYUARAT J/K OSC;

SEBARANG PENGELUARAN ULASAN TEKNIKAL (BAHARU,

PENUKARAN DAN PERTAMBAHAN) SELEPAS JK OSC MEMBUAT KEPUTUSAN

ADALAH TIDAK DIBENARKANDAN TIDAK BERKENAAN (VOID);

- -

P2

KPKT


30

KEBENARAN MERANCANG

PELANBANGUNAN

PELAN KERJA TANAH

PELAN JALAN DAN PARIT

A 172

A 133

A 133 A 133

PERINGKAT KELULUSAN PELAN PEMAJUAN

KPKT


31

KPKT

CARTA ALIR PROSES 2

32

PEMOHON

LENGKAP

Dokumen/Maklumat Tambahan

SEMAKANDOKUMENTIDAK

LENGKAP

URUSETIA OSC

JABATAN/AGENSITEKNIKAL

LUARAN DAN DALAMAN

ULASAN

JABATANMEMPERAKU

[PTN]

§ 124 A§ 204 D§ Lain-lain

JABATANMEMPERAKU

[JAB. PERANCANG]

§ KM§ KS§ Nama Taman/Jalan

JABATANMEMPERAKU

[JAB. BANGUNAN]

§ Pelan Bangunan§ CFO dan CCC§ Permit Sementara§ SSP§ PPK§ Permit Roro Bin§ Permit Papan

Adang

JABATANMEMPERAKU

[JAB.KEJURUTERAAN]

§ Kerja Tanah§ Jalan dan Parit§ Nama Taman/

Jalan/ Bangunan§ Saliran dan

PengurusanSungai

§ Permit Korek Jalan§ Permit Guna Jalan

Awam

JABATANMEMPERAKU

[JAB. LANDSKAP]

§ Landskap

JABATANMEMPERAKU

[JAB.PELESENAN]

§ Papan IklanLuar

KPKT

CARTA ALIR PROSES 2AGENSI

MEMPERAKU

PRA J/K PUSAT SETEMPAT

URUSETIA OSC(PENGUMPULAN/ PENYELARASAN

KERTAS PERAKUAN)

J/K PUSAT SETEMPAT

URUSETIA OSC

PTNPEMAKLUMAN KELULUSAN KM

BERSYARAT UNTUK SELESAIKAN HAL-HAL

TANAH

AGENSI MEMPERAKUPEMAKLUMAN BAGI

PENGENDOSAN PELAN

MAJLIS PENUHPEMAKLUMAN KE ATAS

KEPUTUSAN PERMOHONAN

PEMOHONPEMAKLUMAN

KEPUTUSAN KEPADA PEMOHON

PEMOHONPEMOHON MEMENUHI SYARATPINDA ATAS PELAN DALAMTEMPOH 28 HARI (2 MESYUARATOSC BERTURUT- TURUT)SEKIRANYA GAGAL, PERMOHO-NAN TIDAK DILULUSKAN.

LULUS/ TOLAKLULUS BERSYARAT

URUSETIA OSC

SURAT-SURAT KELULUSAN PERMIT DAN PELAN-PELAN

YANG TELAH DIENDOS

KPKT

CARTA ALIR KERJA KM KATEGORI SEDERHANA KPKT

JENIS-JENIS PERMOHONAN SERENTAK & TEMPOH MASA

BIL PERMOHONAN SERENTAK TEMPOH MASA

1

Kombinasi Mana-Mana Permohonan berikut;[KM Pembinaan Kategori Besar Jenis A*/ Pelan Jalan dan Parit/ Pelan Bangunan/ Pelan Kerja Tanah/ PelanLanskap/ Pelan Permit Sementara/ Pelan Lampu Jalan/ Pelan Nama Taman, Jalan dan Bangunan.]

Maksimum 300 hari

2

Kombinasi Mana-Mana Permohonan berikut; [KM Pembinaan Kategori Besar Jenis B*/ Pelan Jalan dan Parit/ Pelan Bangunan/ Pelan Kerja Tanah/ PelanLanskap/ Pelan Permit Sementara/ Pelan Lampu Jalan/Pelan Nama Taman, Jalan dan Bangunan.]

Minimum 71 hariMaksimum 115 hari

3

Kombinasi Mana-Mana Permohonan berikut;[KM Pembinaan Kategori Sederhana*/ Pelan Jalan dan Parit/ Pelan Bangunan/ Pelan Kerja Tanah/ PelanLanskap/ Pelan Permit Sementara/ Pelan Lampu Jalan/Pelan Nama Taman, Jalan dan Bangunan.]


4

Kombinasi Mana-Mana Permohonan berikut;[KM Pembinaan Kategori Kecil*/ Pelan Jalan dan Parit/ Pelan Bangunan/ Pelan Kerja Tanah/ Pelan Lanskap/ Pelan Permit Sementara/ Pelan Lampu Jalan/Pelan Nama Taman, Jalan dan Bangunan.]


5

Kombinasi Mana-Mana Permohonan berikut;[Pelan Jalan dan Parit/ Pelan Bangunan/ Pelan Kerja Tanah/ Pelan Lanskap/ Pelan Permit Sementara/ PelanLampu Jalan/Pelan Nama Taman, Jalan dan Bangunan.]


*Kombinasi wajib

KPKT


36

OBJEKTIF UTAMA;

MEREKODKAN SECARA RASMI TARIKH MULA KERJA BINAAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN;

NOTIFIKASI MULA KERJA BINAAN

KPKT


37

NOTIFIKASI MULA KERJA TANAH (BORANG B) DI PERKARA 4 UUK KERJA

TANAH (BERBEZA MENGIKUT NEGERI/ PBT);

NOTIFIKASI MULA/ SAMBUNG KERJA BANGUNAN

(BORANG B) PERKARA 22 UUK BANGUNAN SERAGAM

1984.

NOTIFIKASI HENDAKLAH DIKEMUKAKAN DALAM TEMPOH SAH

KELULUSAN;KEBENARAN MERANCANG;PELAN JALAN DAN PARIT;

PELAN BANGUNAN;PELAN KERJA TANAH.

BORANG B (KERJA TANAH) DAN BORANG B (KERJA

BANGUNAN) HENDAKLAH DIDEPOSITKAN SERENTAK BAGI SETIAP PEMAJUAN

YANG MELIBATKAN KERJA BANGUNAN;

P3

KPKT


38

KPKT


39

NOTIFIKASI MULA KERJA BINAAN HENDAKLAH

DIDEPOSITKAN MELALUI KAUNTER OSC;

KELULUSAN PELAN PEMAJUAN TIDAK AKAN LUPUT/ TAMAT

TEMPOH KELULUSAN SELEPAS NOTIFIKASI MULA KERJA

BINAAN DAN KERJA BINAAN DIMULAKAN;

KERJA BINAAN DISAHKAN TERGANTUNG OLEH PBT SELAMA 3

BULAN BERTURUTAN AKAN MENYEBABKAN NOTIFIKASI MULA

KERJA BINAAN TERBATAL BERSAMA SEMUA KELULUSAN PELAN

PEMAJUAN (SEKSYEN 70(9), AKTA 133.

-

P3

KPKT


40

KPKT


41

BIL. DOKUMENMULA

KERJA TANAHMULA KERJA BANGUNAN

1a. BORANG B*(Notis Memulakan / Penyambungan Semula Kerja Bangunan - Rujuk Jadual Kedua, UKBS 1984) / ü

1b. BORANG B*(Notis Memulakan / Penyambungan Semula Kerja Tanah - Rujuk Undang-Undang Kecil Kerja Tanah Yang Berkuatkuasa di PBT) ü

2. RESIT BAYARAN PREMIUM TANAH(Rujuk Borang 5A – Notis Bahawa Hasil Tanah Harus Dibayar di bawah Seksyen 81 & 82, Kanun Tanah Negara 1965) ü

3. RESIT BAYARAN CAJ PEMAJUAN (Bayaran penuh sebanyak 100%) ü

4. RESIT BAYARAN KUMPULAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN (ISF)(Bayaran penuh sebanyak 100%) ü ü

5. KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG YANG MASIH SAH ü ü6. SURAT KELULUSAN PELAN JALAN DAN PARIT ü ü7. SURAT KELULUSAN PELAN KERJA TANAH ü8. PELAN BANGUNAN YANG MASIH SAH ü9. PELAN PANCANG TANDA (SETTING OUT) * ü

10. SURAT KELULUSAN/ NO. RUJUKAN PERMIT SEMENTARA:i. Papan dendeng (Hoarding) dan/ atau papan dinding iklan (Advertisement hoarding)ii. Papan tanda projek [Nombor Lesen Pemajuan Perumahan (APDL) wajib dipamerkan *]iii. Bagi mana-mana bangunan yang berasas sementara*iv. Guna jalan awamv. Keluar masuk tapak

ü ü

11. JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK (PROJECT SCHEDULE) [Diperakui oleh PSP & dikemukakan kepada PBT secara berkala] ü ü12. SENARAI PERUNDING PROJEK [Yang berurusan dengan PBT] ü ü

KPKT

CARTA ALIR PROSES 3

42

§ JABATAN TEKNIKAL DALAMAN PBT YANG BERKENAAN

KPKT


43

OBJEKTIF UTAMA;

MEMANDU PBT DAN AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL MENJALANKANPEMERIKSAAN TAPAK BINA BAGI MEMASTIKAN KERJA-KERJABINAAN MEMATUHI/ MENEPATI KELULUSAN PELAN PEMAJUANSEBELUM BANGUNAN TERSEDIA UNTUK PENGELUARAN CCC OLEHPSP/ SP;

PEMANTAUAN TAPAK BINA DAN NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM

KPKT


44

PBT MENJALANKAN TANGGUNGJAWAB

PENJAGAAN (DUTY OF CARE) PEMANTAUAN TAPAK BINA DI BAWAH PERUNTUKAN

SEKSYEN 70(22), AKTA 133;

DIJALANKAN OLEH PBT DAN AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL

SEPANJANG TEMPOH PEMBINAAN SEHINGGA

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM;

PENGEMUKAAN NOTIS BERTULIS KEPADA PSP BAGI

MEMBETULKAN KETIDAKPATUHAN KEPADA

PSP - SUBSEKSYEN 70(23)(A) AKTA 133;

PENGEMUKAAN ARAHAN BERTULIS KEPADA PSP BAGI

MENAHAN PENGELUARAN CCC SEHINGGA

KETIDAKPATUHAN DIBETULKAN - SUBSEKSYEN

70(23)(B) AKTA 133

P4

KPKT


45

SEBARANG KETETAPAN BAGI MENGUATKUASAKAN

SUBSEKSYEN 70(23), AKTA 133 HENDAKLAH

DIPERAKUKAN DI DALAM J/K OSC;

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM SECARA TERUS

KEPADA AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL YANG BERKAITAN SATU SALINAN KEPADA OSC;

BAGI SEBARANG KETIDAKPATUHAN AGENSI/

JABATAN TEKNIKAL HENDAKLAH MEMAKLUMKAN KEPADA PSP/

SP BAGI PEMBETULAN DAN SESALINAN KEPADA JABATAN BANGUNAN DAN UNIT OSC;

AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL TIDAK DIBENARKAN

MENGENAKAN SYARAT ATAU KEPERLUAN TEKNIKAL

BAHARU SELAIN MEMASTIKAN KEPATUHAN

KEPADA KELULUSAN PELAN.

P4

KPKT


46

KPKT

CARTA ALIR PROSES 4

47

KPKT


48

OBJEKTIF UTAMA;

MENDAPATKAN DOKUMEN PELEPASAN/ KELAYAKAN/PENGESAHAN DARI AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL MENGIKUTSKOP KERJA YANG TELAH DITENTUKAN SEBELUM BORANG GBOLEH DIPERAKUI OLEH PSP/ SP;

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN AKHIR

KPKT


49

DILAKSANAKAN APABILA KESEMUA KERJA FIZIKAL

DAN KEMASAN AKHIR TELAH DISIAPKAN BAGI KESEMUA

SKOP KERJA YANG DITETAPKAN DALAM

BORANG G

PEMERIKSAAN AKHIR I;1. SKOP KERJA PBAN;2. SKOP KERJA TNB;3. SKOP KERJA JAB. KEJURUTERAAN PBT;4. SKOP KERJA jkr (SEKIRANYA MELIBATKAN REZAB JALAN JKR).

PEMERIKSAAN AKHIR II;1. SKOP KERJA JBPM;2. SKOP KERJA IWK)/ MAJAARI);3. SKOP KERJA (DOSH).

PSP/ SP HENDAKLAH MEMASTIKAN TINDAKAN PEMBETULAN (JIKA ADA) DILAKSANAKAN SEBELUM

MENGEMUKAKAN NOTIFIKASI PEMERIKSAAN

AKHIR;

P5

KPKT


50

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN AKHIR SECARA TERUS

KEPADA AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL YANG BERKAITAN SATU SALINAN KEPADA OSC;

PEMERIKSAAN AKHIR DIJALANKAN OLEH AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL DENGAN

KEHADIRAN PEMOHON/ PSP/ SP;

AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL TIDAK DIBENARKAN

MENGENAKAN SYARAT ATAU KEPERLUAN TEKNIKAL

BAHARU SELAIN MEMASTIKAN KEPATUHAN

KEPADA KELULUSAN PELAN.

-

P5

KPKT

CARTA ALIR PROSES 5

66

KPKT


52

OBJEKTIF UTAMA;

MEREKODKAN SALINAN CCC YANG TELAH DI PERAKUI OLEH PSPKEPADA PBT DAN LEMBAGA PROFESIONAL.

PENDEPOSITAN PERAKUAN SIAP DAN PEMATUHAN (CCC)

KPKT


53

PENDEPOSITAN CCC MELALUI UNIT OSC;

PSP/ SP MEMASTIKAN BORANG G1 - G21 TELAH MENDAPAT SURAT/ SIJIL PELEPASAN/ KELAYAKAN/ PENGESAHAN

DARI AGENSI/ JABATAN TEKNIKAL YANG BERKAITAN;

PSP DIGALAKKAN MENDEPOSIT SALINAN

KEPADA PBT DAN LEMBAGA PROFESIONAL TERLEBIH

DAHULU SEBELUM PEMAJU/ PEMILIK - UUK 25(3) UKBS

1984;

-

P6

KPKT


54

KPKT


55

BIL BORANG G(PERAKUAN BERPERINGKAT)

AGENSI DOKUMEN SOKONGAN

PSP/ SP

1 Kerja-Kerja Tanah PBT - LJM (Engineer - Ir.)

2 Pemancangan Tanda PBT - LJM (Engineer - Ir.)/ LAM (Arkitek - Ar.)

3 Asas Tapak PBT - LJM (Engineer - Ir.)

4 Struktur PBT - LJM (Engineer - Ir.)

5 Pepaipan Air Dalaman PBT - LJM (Engineer - Ir.)/ LAM (Arkitek - Ar.)

6 Pepaipan Sanitari Dalaman PBT - LJM (Engineer - Ir.)/ LAM (Arkitek - Ar.)

7 Elektrikal Dalaman TNB - LJM (Engineer - Ir.)

8 Menentang Kebakaran Pasif BOMBA Surat Pelepasan LJM (Engineer - Ir.)/ LAM (Arkitek - Ar.)

9 Menentang Kebakaran Aktif BOMBA Surat Pelepasan LJM (Engineer - Ir.)

10 Pengudaraan Mekanikal PBT - LJM (Engineer - Ir.)

11 Pemasangan Lif/ Eskalator JKKP Sijil kelayakan LJM (Engineer - Ir.)

12 Bangunan PBT - LJM (Engineer - Ir.)/ LAM (Arkitek - Ar.)

KPKT


56

BIL BORANG G(PERAKUAN BERPERINGKAT)

AGENSI DOKUMEN SOKONGAN PSP/ SP

13 Sistem Bekalan Air Luaran PBAN Surat Pengesahan LJM (Engineer - Ir.)

14 Retikulasi Pembetungan IWK/MAAJARI Sijil Pengesahan LJM (Engineer - Ir.)

15 Loji Rawatan Pembetungan IWK/MAAJARI Surat Pengesahan LJM (Engineer - Ir.)

16 Sistem Bekalan Elektrikal Luaran TNB Surat Pengesahan LJM (Engineer - Ir.)

17 Jalan dan Parit PBT/ JKR Surat Pengesahan LJM (Engineer - Ir.)

18 Lampu Jalan PBT - LJM (Engineer - Ir.)

19 Parit Luaran Utama PBT - LJM (Engineer - Ir.)

20 Telekomunikasi SKMM - LJM (Engineer - Ir.)

21 Pandangan Darat PBT - ILAM (Arkitek Landskap - LArLAM (Arkitek - Ar.)

22 Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) - Borang F/ F1 LJM (Engineer - Ir.)/ LAM (Arkitek - Ar.)

KPKT

CARTA ALIR PROSES 6

PSP

§Deposit CCC (Form F)§Borang G1 – G21

(Dalam tempoh 14 hariselepas CCC dikeluarkan )

URUSETIA OSC

TERIMA DANEDAR CCC

JAB. BANGUNAN

§Terima salinan CCC§Rekod Dan Fail CCC§Rekod Dan Fail

Borang G1 – G21

LAM/LJM

§Terima salinan CCC§Rekod Dan Fail CCC§Rekod Dan Fail

Borang G1 – G21

KPKT


JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

SEKIAN, TERIMA KASIH

58

osc 3.0 plussmart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/jkt_osc... · 2019-12-10 · p1...

Documents