mbip/osc/km pembangunan tanah/pendirian · pdf filepelan susunatur – yang menunjukkan...

MBIP/OSC/KM PEMBANGUNAN TANAH/PENDIRIAN BGN/PINDAAN KM/TEMPLATE OSC3.0-KUATKUASA DIS 2017

1 / 7

MAJLIS BANDARAYA ISKANDAR PUTERI UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) Pejabat Majlis Bandaraya Iskandar Puteri, 81300 Skudai, Johor.

Tel : 07 – 555 5079, 5078 Fax : 07 – 554 6281

Kemajuan Permohonan Sila Layari http://www.epbt.gov.my/osc Pertanyaan Mengenai Tatacara Permohonan: Kebenaran Merancang - 5078 (Siti) Pelan Infrastruktur - 5078 (Hafiz) Pelan Bangunan - 5079 (Hisyam) CFO/CCC - 5079 (Rohana) Notifikasi - 5078 (Asni)

_________________________________________________________________________________________________________________________

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PEMBANGUNAN TANAH)

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PENDIRIAN BANGUNAN)

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

Tajuk Permohonan :

No.Rujukan OSC :

Untuk Tetuan : Oleh Perunding :

Kegunaan OSC: Tarikh permohonan dikemukakan

:

Disemak oleh :

PERINGATAN :

Bil.

Perkara

Semakan Perunding

1. Sila pastikan tajuk permohonan menurut Panduan Tajuk Permohonan MBIP.

2. Nama penuh, nombor kad pengenalan, alamat, jawatan serta nombor syarikat bagi wakil korporat yang menandatangani pelan perlu ditunjuk dengan jelas. Bagi projek kerajaan, pelan mesti disahkan oleh pemilik tanah dan penyelia projek kementerian/ jabatan yang berkaitan.

3. Permohonan yang melibatkan pengurangan/ pemindahan rumah kos rendah perlu mendapatkan surat keizinan daripada pihak kerajaan negeri sebelum permohonan anda dikemukakan kepada pihak OSC.

4. Kelulusan EIA, AS PAT, TIA, RSA STAGE 1 & 2 (bagi pembangunan yang menghadap jalan persekutuan/ jalan utama negeri) perlu mendapat kelulusan JAS/ JKR TERLEBIH DAHULU sebelum permohonan dikemukakan kepada OSC .

5. Sekiranya permohonan melibatkan pembangunan perumahan Rumah Mampu Milik Johor / PKJ Pemohon perlu mengemukakan surat persetujuan daripada pihak UPEN dan SUKJ.

6. Edaran kepada Jabatan / Agensi tambahan akan ditetapkan menurut keadaan tapak. Sila membuat rundingan awal dengan pihak OSC sekiranya mempunyai sebarang pertanyaan. Dokumen dan pelan tambahan mungkin diperlukan untuk diedarkan ke jabatan / agensi berkaitan.

7. Sekiranya Permohonan Pembangunan melibatkan atau melalui PDRC, pemohon perlu mengemukakan Surat permohonan daripada Pihak IRDA berserta ulasan awalan teknikal.

8. Sila dapatkan data-data teknikal dan pra rundingan awal daripada 4 agensi teknikal (PTD, SAJ, TNB, SKMM) sebelum kemukakan permohonan kepada pihak OSC

9. Pemohon perlu sertakan salinan cukai harta terkini atau pengesahan cukai harta terkini

10. PSP perlu sediakan satu (1) set Pelan Kebenaran Merancang lengkap (tambahan) untuk disalinkan kepada Unit Pesuruhjaya Bangunan (COB) MBIP jika permohonan adalah melibatkan pembangunan berstarata. RUJUK NO.17

NOTA : ** JPPH MBIP – Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta, MBIP


2 / 7

1. PTD JOHOR BAHRU/KULAIJAYA (WAJIB): (2 set dokumen perlu disediakan jika tapak cadangan terletak dalam kedua-dua daerah)

BIL JENIS DOKUMEN SALINAN SEMAKAN

PERUNDING CATATAN

1. Borang pengumpulan data - data teknikal 1 2. Borang Maklumat Pemohon 1 3. Borang Pindaan Leaut Kebenaran Merancang

(sekiranya permohonan Pindaan Kebenaran Merancang)1

4. Salinan Hakmilik Daftar yang diakui sah / Sijil Carian Rasmi 1 5. Salinan surat dan pelan kelulusan SBKS serta pelan pre-Comp lulus/

salinan surat dan pelan pemberian Kebenaran Merancang1

6. Surat Kuasa Wakil (Power of Attorney)/ Perjanjian Jual Beli (Sale & Purchase Agreement) diakui sah oleh Peguam jika pemohon bukan pemilik yang didaftar dalam hakmilik

1

7. Salinan kad pengenalan pemohon (Jika pemohon bukan pemilik yang berdaftar dalam hakmilik)

1

8. Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Tahun Semasa 1 9. Kebenaran bagi pihak yang berkepentingan (Jika hakmilik ada halangan

urusniaga) 1

10. Dokumen daftar tubuh syarikat (Jika pemohon sebuah syarikat) i. Salinan Memorandum & Articles Syarikat yang disahkan oleh Setiausaha

Syarikat ii. Borang 24/32A yang disahkan oleh Setiausaha Syarikat iii. Borang 49 yang disahkan oleh Setiausaha Syarikat iv. Resolusi Syarikat (Perlu ada Common Seal & mewakili kuasa kepada

individu untuk mengemuka permohonan dan tandatangan bagi pihak syarikat)

v. Annual return bagi syarikat

1

11. Pelan susunatur 1 12. Pelan Ukur & pelan Prahitungan yang diperakukan 1

2. SKMM WILAYAH SELATAN: (Wajib jika melibatkan pembangunan selain daripada rumah burung walit, reban ayam, meroboh dan membina semula, tambahan blok ke atas bangunan sediada tidak melebihi 5 tingkat, pembinaan gudang, hotel tidak melebihi 5 tingkat, perumahan kurang daripada 10 unit, rumah pekerja, kilang persendirian kurang daripada 10 unit, pembinaan tangki air, rumah pam, pencawang elektrik, pembinaan sekolah swasta, kampus, hospital, balai polis, stesen minyak dan restoran persendirian)

Tandakan pada yang berkaitan :

Permohonan talian tetap

Struktur menara sistem pemancar atas tanah (tanpa wayar)


PERUNDING CATATAN

1. Borang pengumpulan data - data teknikal 1 2. Surat lantikan NFP 1 3. Borang Maklumat pemohon / Salinan surat perlantikan perunding

Perancang Bandar 1

4. Borang Pindaan Leaut Kebenaran Merancang (sekiranya permohonan Pindaan Kebenaran Merancang)

1

5. Maklumat komunikasi peringkat pengumpulan data 1 6. Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada SKMM yang

memperakui mematuhi: o Guideline on the provision of basic civil works for

communications infrastructure in new development areas o Technical standards and infrastructure requirements-part 1 fixed

network infrastructure o Technical standards of in building fibre cabling for fibre to the

premise

1

7. Pelan Susunatur cadangan infrastruktur komunikasi yang telah disahkan oleh perunding profesional/ jurutera bertauliah mengandungi:

o Pelan kunci o Pelan lokasi o Perlan tersebut hendaklah menunjukkan lokasi cadangan

infrastruktur komunikasi luaran termasuk cabinet, luring, kotak agihan, laluan sesalur, bilik telekomunikasi dan lain-lain struktur binaan atas tanah berkaitan komunikasi.

o Pelan tersebut hendaklah menyatakan saiz struktur-struktur yang ditunjukkan di dalam pelan dan disahkan oleh pihak pemberi kemudahan rangkaian(network facilities provider)(NFP)

1

8. Pelan Utiliti terperinci Infrastruktur komunikasi yang telah disahkan oleh NFP dan perunding profesional

1


3 / 7


PERUNDING CATATAN

PERMOHONAN KM : STRUKTUR MENARA SISTEM PEMANCAR ATAS TANAH (TANPA WAYAR)

1. Borang pengumpulan data - data teknikal 1 2. Pelan susunatur – yang menunjukkan kedudukan menara 1 3. Pelan rekabentuk struktur menara 1 4. Borang – tower/rooftop inspection form lengkap diisi 1

3. TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB) (WAJIB):


PERUNDING CATATAN

1. Borang Maklumat Pemohon 1 2. Borang Pindaan Leaut Kebenaran Merancang


3. Surat ulasan TNB peringkat Pra rundingan 1 4. Senarai semak permohonan bekalan (tahap voltan sehingga 11 Kva) 1 5. Pelan susunatur 1 6. Pelan laluan utiliti 1

4. SAJ RANHILL SDN BHD (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



3. Surat ulasan SAJ peringkat pra rundingan 1 4. Pelan susunatur Kebenaran Merancang 1 5. Pelan Laluan utiliti yang mengandungi:

o Susunatur sistem bekalan air pelan susunatur bersaiz A1 yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi yang jelas

1

6. CD-Rom – format autoCad version 2000 1

5. PLANMALAYSIA (JPBD) (WAJIB):


PERUNDING CATATAN

1. Borang Maklumat Pemohon 1


1

3. Borang A – KPPA N. JOHOR 1

4. Salinan Hakmilik Daftar yang diakui sah / Sijil Carian Rasmi 1

5. Salinan surat dan pelan kelulusan SBKS serta pelan pre-Comp lulus/ salinan surat dan pelan pemberian Kebenaran Merancang

1

6. Laporan Cadangan Pemajuan 1

7. Perakuan Kebenaran Laluan yang disahkan (Jika perlu) 1

6. JPS NEGERI JOHOR (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



1

3. Pelan Leaut Saliran 1

4. Pelan kontur 1

5. Pelan Susunatur 1

6. Laporan & Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan 1

7. Checklist Form LUC/LSP – CHKLST 1

7. PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN PEMBERSIHAN AWAM (SWCORP) (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



1

3. Pelan susunatur 1

4. Anggaran penjanaan sisa pepejal 1


4 / 7

8. JAS NEGERI JOHOR (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



1

3. Surat kelulusan EIA bagi aktiviti di bawah Perintah Kualiti Alam Sekeliling 1987/ Borang AS Penilaian Awal Tapak (jika melibatkan cadangan kilang, gudang, stesen minyak, asrama perkerja dalam kawasan industri)

1


5. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1

6. CD yang mengandungi pelan susunatur - JPEG dan CAD 1

9. JKR NEGERI JOHOR / JKR JOHOR BAHRU (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



1

3. Borang ATJ 03/85 pindaan 06/2008[03] 1

4. Kelulusan TIA (jika berkaitan) 1

5. Laporan nilaian kesan lalulintas (bagi keluasan lantai >45,000 kaki persegi atau 200 unit) (jika berkaitan)

1

6. Laporan Road Audit Safety stage 1&2 (jika berkaitan) 1 7. Pelan Ukur - 1:1000 (hardcopy) 1 8. Pelan Tapak - 1:6336 (hardcopy) 1 9. Pelan Kunci -1:63,360 (hardcopy) 1 10. Pelan analisa kecerunan dan laporan geoteknik

(bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4 Sahaja) 1

11. Pelan Susunatur 1

10. JMG NEGERI JOHOR (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



3. Laporan cadangan pemajuan 1 4. Laporan Pemetaan Geologi terain 1 5. Laporan siasatan tapak 1 6. Laporan penilaian geologi bagi kawasan berhampiran

bukit batu kapur 1

7. Pelan susunatur 1 8. Pelan survey – butiran Aras laras tapak dengan salinan digital 1 9. Peta geologi berserta perihal geologi tapak 1

11. IWK (WAJIB):


PERUNDING CATATAN



1

3. Surat daripada Jurutera Bertauliah kepada IWK 1

4. Borang PDC 1 dan Senarai PDC1a yang dilengkapkan

1

5. Pelan susunatur, Tandakan o Lokasi tapak Loji Pengolahan Kumbahan dan Stesen Pam jika > 150

PE o Kedudukan sistem pembentungan sediada (Jika berkaitan) perlu

ditandakan jika ≤ 150 PE

1

6. Laporan Kejuruteraan Pembetungan dan Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembetungan bagi loji berpusat jika > 150 PE

1

7. Pengiraan PE untuk keseluruhan pembangunan 1

8. Pelan Laluan Utiliti 1


5 / 7

12. JABATAN PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN MBIP (WAJIB):


PERUNDING CATATAN

CATATAN (Untuk kegunaan

pejabat)

1. Surat Permohonan daripada Perunding 1



1

4. Borang A – KPPA N. Johor (Pindaan) 2014 1

5. Lampiran Pengiraan Fee, Jadual Ketiga, KPPA N. Johor 1

6. Resit bayaran Fee No…………………….. 1

7. Salinan hakmilik tanah yang diakui sah / Sijil Carian Rasmi 1

8. Surat Kuasa Wakil (Power of Attorney)/ Perjanjian Jual Beli (Sale & Purchase Agreement) diakui sah oleh Peguam jika pemohon bukan pemilik yang didaftar dalam hakmilik

1

9. Salinan kad pengenalan pemohon (Jika pemohon bukan pemilik yang didaftar dalam hakmilik)

1

10. Dokumen syarikat (Jika pemohon sebuah syarikat) 9.1 Salinan Memorandum of Article disahkan oleh Setiausaha Syarikat 9.2 Borang 24/32A disahkan oleh Setiausaha Syarikat 9.3 Salinan Borang 49 disahkan oleh Setiausaha Syarikat 9.4 Salinan Resolusi Syarikat (Perlu ada Common Seal, mewakili kuasa kepada

individu untuk mengemuka permohonan dan tandatangan bagi pihak syarikat))

1

11. Salinan resit Cukai Harta Terkini/ Surat Pengesahan Cukai harta daripada Jab. Kewangan MPJBT

1


13. Pelan dan Laporan Konsep Lanskap 2

14. Pelan fasa pembangunan 1

15. Pelan Kontor– Menyatakan aras bumi sedia ada dan bila kerja siap termasuk kawasan sekitar 100m dari sempadan

1

16. Pelan Ukur (Certified Survey Plan) 1

17. Gambar Tapak yang menunjukkan keadaan semasa dan kawasan sekitar (Diambil dalam tempoh 14hari sebelum permohonan dikemukakan dan diperakui oleh SP berserta tarikh)

1


19. Surat kelulusan EIA / Surat kelulusan AS Penilaian Awal Tapak 1

20. Surat kelulusan dan laporan TIA bagi projek > 200 unit / keluasan lantai > 45,000 kaki2

1

21. Pelan topografi tapak yang menandakan kedudukan pokok-pokok sedia ada dan jenisnya bagi pokok yang mempunyai lilitan > 0.8 meter (Disahkan oleh Jurukur/ Arkitek Lanskap) (Jika berkaitan)

1

22. Perakuan Kebenaran Laluan yang disahkan (Jika perlu) 1

23. CD yang mengandungi pelan susunatur dalam bentuk JPEG dan CAD 2

24. Perakuan daripada Profesional bahawa pembangunan tidak melibatkan tapak yang sensitive geologi dan hanya melibatkan kawasan mendatar (Kelas 1 ) sahaja.

1

25. Surat sokongan pemberi perkhidmatan rangkaian 1

26. Pelan-pelan lain yang disahkan oleh Profesional Berdaftar: 23.1 Pelan Lanskap* 23.2 Pelan Cadangan Nama Taman dan Jalan Utama*; * Boleh dikemukakan selepas KM diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

Rujuk Senarai Semak yang

berkaitan

13. JABATAN KEJURUTERAAN MBIP (WAJIB):


PERUNDING CATATAN


pejabat)



3. Surat Kelulusan dan Pelan Susunatur laluan lalulintas sebagaimana kelulusan penilaian kekesanan lalulintas (TIA)

1

4. Pelan Susunatur 1 5. Pelan Jalan dan Perparitan(jika dikemukakan bersekali) 1 6. Pelan Lampu Jalan (jika dikemukakan bersekali) 1 7. Pelan Saliran Awalan 1 8. Pelan Susunatur Topografi 1


6 / 7

14. JABATAN LANDSKAP MBIP (WAJIB):


PERUNDING CATATAN


pejabat)



3. Pelan susunatur 1 4. Pelan dan Laporan Konsep Lanskap 1

15. UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MBIP (UNTUK SIMPANAN FAIL SAHAJA):


PERUNDING CATATAN


pejabat)

1. Surat Permohonan 1


1


4. Borang A – KPPA N. JOHOR 1

5. Lampiran Pengiraan Fee,Jadual Ketiga, KPPA N. JOHOR 1

6. Salinan Resit bayaran Fee No…………………….. 1

7. Salinan Hakmilik Daftar yang diakui sah / Sijil Carian Rasmi 1

8. Power of attorney/ Perjanjian Jual Beli diakui sah oleh Peguam jika pemohon bukan pemilik daftar dalam hakmilik

1

9. Salinan kad pengenalan pemohon (Jika pemohon bukan pemilik yang didaftar dalam hakmilik)

1

10. Dokumen syarikat (Jika pemohon sebuah syarikat) 9.1 Salinan Memorandum of Article disahkan oleh Setiausaha Syarikat 9.2 Borang 24/32A disahkan oleh Setiausaha Syarikat 9.3 Salinan Borang 49 disahkan oleh Setiausaha Syarikat 9.4 Salinan Resolusi Syarikat (Perlu ada Common Seal, mewakili kuasa kepada

individu untuk mengemuka permohonan dan tandatangan bagi pihak syarikat)

1


12. Surat kelulusan EIA bagi tapak > 50 hektar/ Penilaian Awal Tapak jika mencadangkan tapak industri.

1

13. Surat kelulusan dan laporan TIA bagi projek > 200 unit / keluasan lantai > 45,000 kaki2

1


15. Surat sokongan pemberi perkhidmatan rangkaian 1


17. Pelan Kontor 1

18. Perakuan daripada Profesional bahawa pembangunan tidak melibatkan tapak yang sensitive geologi dan hanya melibatkan kawasan mendatar (Kelas 1 ) sahaja.

1

16. JABATAN BANGUNAN MBIP (SALINAN KEPADA):


PERUNDING CATATAN


pejabat)



1



5. Pelan fasa pembangunan 1

6. Pelan Kontor– Menyatakan aras bumi sedia ada dan bila kerja siap termasuk kawasan sekitar 100m dari sempadan

1


17. UNIT PESURUHJAYA BANGUNAN (COB) MBIP (SALINAN KEPADA):

*SEKIRANYA PERMOHONAN MELIBATKAN PEMBANGUNAN BERSTRATA.


PERUNDING CATATAN


pejabat)



1



7 / 7


JABATAN / AGENSI TAMBAHAN : (Sila membuat rundingan awal dengan pihak OSC sekiranya mempunyai sebarang pertanyaan. Tambahan salinan pelan mungkin diperlukan untuk diedarkan ke jabatan/ agensi berkaitan )

Semakan Perunding

Jabatan/ Agensi Perakuan OSC

LEMBAGA LEBUHRAYA MALAYSIA (1 salinan Pelan Susunatur, Pelan Ukur) (Jika melibatkan kawasan pentadbiran LLM, Pemohon perlu mendapatkan kebenaran untuk mengadakan akses daripada pihak LLM sebelum permohonan dikemukakan kepada OSC)

LEMBAGA PELABUHAN JOHOR (1 salinan Pelan Susunatur, Lesen Jeti, TOL) (Jika melibatkan cadangan jeti, pier yard, dll)

JABATAN LAUT MALAYSIA (NEGERI JOHOR) (1 salinan Pelan Susunatur, LCP)

SETIAUSAHA KERAJAAN NEGERI JOHOR (SUKJ) (1 salinan Pelan Susunatur, LCP) (Jika melibatkan cadangan pembinaan perumahan mampu milik)

Lain-lain : ………………………………………………..

(UNTUK KEGUNAAN UNIT PUSAT SETEMPAT)

DIISI OLEH PEGAWAI YANG MENYEMAK PERMOHONAN

Cop terima

Setelah disemak didapati : 1. Dokumen-dokumen lengkap. 2. Dokumen-dokumen tidak lengkap.

Tandatangan Pegawai : Tarikh : Masa :

DIISI OLEH PEGAWAI YANG MENGESAHKAN PENERIMAAN PERMOHONAN

Kepada Pegawai Yang Memproses ___________________________:

1. Sediakan A1, A2 dan A3. Daftar dalam portal OSC.

2. Didapati permohonan tidak sempurna dari segi ................................................................................................

Catatan:

…………………………………………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………………..

Tandatangan Pegawai : Tarikh :

Masa :

mbip/osc/km pembangunan tanah/pendirian · pdf filepelan susunatur – yang menunjukkan...

Documents