dr. khairul hisyam kamarudin (disember 2014) sumber nota ... · laporan teknikal yang menerangkan...
TRANSCRIPT
Dr. Khairul Hisyam Kamarudin (Disember 2014)
Sumber nota: Jabatan Perancangan Bandar dan Desa
Semenanjung Malaysia
Apakah Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)?
Laporan teknikal yang menerangkan danmenjelaskan mengenai cadangan tapakpemajuan bagi memudahkan pihak berkuasaperancang tempatan (PBPT) / (PBT) dalammenjalankan proses kebenaran merancang(KM)
Seksyen 21A dan 21B Akta PerancanganBandar dan Desa 1976 (Akta 172)memperuntukkan kandungan yang terdapatdalam sesebuah LCP
Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)?
Subseksyen 21A(1) memperuntukkan kandungan LCP seperti berikut:
1. Konsep dan justifikasi pemajuan2. Peta lokasi dan pelan tapak3. Butir-butir hak milik tanah dan sekatan, jika ada:
• Perihal tanah termasuk alam sekitar dari aspek fizikal, topografi, lanskap,geologi, kontur, saliran air dan tadahan air dan bentuk semulajadi diatasnya
• Suatu tinjauan pokok dan semua jenis tumbuh-tumbuhan; dan• Butir-butir bangunan,yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu
4. Analisis guna tanah dan kesannya terhadap tanah yang bersempadan
Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)?
Subseksyen 21A(1) memperuntukkan kandungan LCP seperti berikut (cont):
5. Pelan susun atur yang mengandungi butir-butir yang dinyatakan padaSubseksyen 21B; dan
6. Apa-apa perkara lain yang ditetapkan oleh PBT/PBPT
Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)?
Subseksyen 21A(1A) memperuntukkan kandungan tambahan LCP seperti berikut :
1. Analisis tentang implikasi sosial pemajuan bagi kawasan KM yang dipohon
Perenggan 21A(1)(f) memperuntukkan penyediaan pelan susun atur dalam LCP
Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)?
Subseksyen 21B(1) memperuntukkan pelan-pelan susu natur perlulah
mengandungi butir-butir yang berikut :
1. Langkah bagi melindungi dan memperelok alam sekitarnya dari segi fizikal
2. Langkah bagi memelihara topografi semulajadinya
3. Langkah bagi memperelok landskapnya
4. Langkah bagi memelihara dan menanam pokok di atasnya
5. Lokasi dan spesis pokok yang lilitannya melebihi 0.8m dan tumbuhan-
tumbuhan lain di atasnya
6. Pengadaaan tanah lapang
7. Cadangan kerja tanah (jika ada); dan
8. Perihal kerja yang hendak dijalankan
Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)?
Jika pemajuan itu berkenaan dengan sesuatu bangunan
yang mempunyai seni bina tersendiri atau kepentingan
sejarah, butir-butir untuk mengenalpasti bangunan itu
termasuk kegunaan dan keadaannya, serta ciri-ciri, rupa,
binaan dan bentuknya yang tersendiri dan langkah bagi
melindungi, memeliharanya dan mengindahkannya.
Jika pemajuan itu melibatkan kerja bangunan, butir-butir
mengenai ciri dan rupa bangunan yang terletak di kawasan
sekeliling
Mengapa LCP Diperlukan?
LCP memainkan peranan besar sebagai alat dalam
kawalan pembangunan dan perancangan
LCP membantu dalam membuat keputusan KM
LCP berasaskan maklumat lengkap dan ada hasil
analisis (ekonomi, alam sekitar dan sosial)
Membolehkan PBT melaksanakan t/j untuk mematuhi
prinsip-prinsip PM
LCP tidak hanya diguna oleh PBT tetapi juga pihak lain
agensi utility yang sedia kemudahan
Bila? dan Siapa yang Memerlukan LCP?
LCP perlu disediakan bagi mengiringi setiap permohonan
cadangan pembangunan di dalam sesuatu kawasan PBT
LCP juga boleh dikehendaki pada peringkat berikut:
1. Permohonan ubah jenis kegunaan tanah
2. Permohonan kelulusan pelan susun atur
3. Permohonan kelulusan pendirian bangunan
4. Permohonan kelulusan ubah jenis kegunaan bangunan
5. Permohonan pecah bahagian dan cantuman lot
Pemohon perlulah terlebih dahulu membuat semakan
sama ada permohonan KM perlu disertakan LCP.
Siapakah yang bertanggungjawab menyedia LCP?
Subseksyen 21C9a) dan 21C(b)
memperuntukkan semua pelan, butir-butir,
pelan susun atur dan dokumen lain
hendaklah disediakan oleh:
1. Seseorang yang berkelayakan ditetapkan
di bawah perenggan 58(2)(h) atau
2. Seseorang yang berhak berbuat
demikian di bawah mana-mana undang-
undang bertulis lain.
Siapakah yang bertanggungjawab menyedia LCP?
Perenggan 58(2)(b) memperuntukkan
kelayakan orang-orang yang boleh menyedia
atau menyampaikan rancangan-rancangan,
dokumen-dokumen, butir-butir dan pelan
susun atur bagi maksud Akta 172 ini.
Subseksyen 13(1) Akta Perancang Bandar 1995
(Akta 538) memperuntukkan hak seseorang
Perancang Bandar berdaftar dianggap pihak
yang layak menyediakan LCP.
Pengecualian daripada menyediakan LCP?
Subseksyen 19(2) memperuntukkan pengecualian
daripada penyediaan LCP bagi:
1. Kerja-kerja penyelenggaraan, pembaikan atau
apa-apa perubahan lain bagi sesuatu
bangunan yang hanya menyentuh bahagian
dalam bangunan sahaja.
2. Kerja-kerja yang dijalankan oleh agensi yang
diberi kuasa memasang, memeriksa,
memperbaiki, membaharui atau
menyelenggara kemudahan infrastruktur dan
utility.
Pengecualian daripada menyediakan LCP?
Subseksyen 19(2) memperuntukkan pengecualian
daripada penyediaan LCP bagi (cont):
3. atau mendirikan di atas mana-mana tanah Apa-
apa korekan, termasuk korekan telaga untuk
tujuan pertanian
4. Menggunakan tanah atau bangunan untuk
tempoh masa yang tidak melebihi 1 bulan atau
tempoh masa dilanjutkan yang dibenarkan oleh
PBPT
5. Membina bangunan-bangunan sementara untuk
menampung pekerja-pekerja sektor pembinaan
Pengecualian daripada menyediakan LCP?
Subseksyen 19(2) memperuntukkan pengecualian daripada
penyediaan LCP bagi (cont):
1. Menggunakan mana-mana tanah atau bangunan dalam
perancangan sesuatu rumah untuk tujuan menikmati rumah
tempat tinggal dengan sepatutnya; dan
2. Membuat perubahan material kepada penggunaan tanah atau
bangunan yang ditetapkan oleh PBN sebagai suatu perubahan
material yang baginya KM tidak diperlukan
Wbgmanapun, pengecualian menyediakan LCP berbeza-beza
bergantung kepada keputusan PBN.
Sekian