Download - Hub Kontrak
-
7/31/2019 Hub Kontrak
1/2
Negotiated cost-plus-a-fee contract, In negotiated cost plus contract,the contractor to perform
the work for fixed or variable fee covering profit and home office costs, with all field costs
being reimbursable at actual cost. Common variations will a fixed fee to cover profit and
general and administrative costs only, with both direct home-office costs being
reimbursable.incentive fees where some or all of the fee is dependent upon achieving certaincost or schedule goals, are becoming increasingly popular. Cost- plus-percentage- fee
contract are generally not favored, except for extra work or for minor work where the scope
is inderminate
Negosiasi biaya-plus-a-biaya kontrak, biaya Dalam negosiasi ditambah kontrak, kontraktor
untuk melakukan pekerjaan untuk biaya tetap atau variabel yang mencakup keuntungan dan
biaya rumah kantor, dengan semua biaya lapangan yang ditagih kembali dengan biaya yang
sebenarnya. Variasi umum akan biaya tetap untuk menutupi biaya keuntungan dan umum dan
administrasi saja, dengan kedua langsung rumah-kantor biaya menjadi biaya
reimbursable.incentive mana beberapa atau semua biaya tersebut tergantung pada pencapaian
biaya tertentu atau tujuan jadwal, menjadi semakin populer. Biaya-plus-persentase-biayakontrak umumnya tidak disukai, kecuali untuk pekerjaan ekstra atau untuk pekerjaan kecil di
mana lingkup adalah tak tentu
Advantages from the owners point of view include the following
1. These contract system also accepted and hystorically supported2. They permit reduction of design-construct time by utilizing phased construction.3. This approach enables the contractor to react quickly to major design changes and
unforeseen condition and in part, minimizes the adversary position4. There is an opportunity to utilize contractor expertise during the design phase to helpminimal overall costs
5. The owner pays for the actual cost of the work plus a negotiated fee which may resultin savings in periods of high demand for construction work.
6. The owner and general contractor can still subcontract a subtantial portion of thework to prequalified subcontractors, thus achieving fixed prices for specialty work
7. The owner may participate fully in the management and control of the project to theextent that he has qualified personnel and may exercise control of expenditures in
advance, may participate in major decisions or acctually supply certain services or
materials to the contractor
8. Under the guaranteed maximum price option, the owner may pass on some portion ofthe construction risk to the contractor.
1. sistem kontrak ini juga diterima dan didukung hystorically
2. Mereka mengizinkan pengurangan desain-waktu membangun dengan
memanfaatkan konstruksi bertahap.
3. Pendekatan ini memungkinkan kontraktor untuk bereaksi dengan cepat terhadap
perubahan desain besar dan kondisi yang tak terduga dan sebagian, meminimalkan
posisi musuh
4. Ada kesempatan untuk memanfaatkan keahlian kontraktor selama fase desain untukmembantu biaya keseluruhan minimal
-
7/31/2019 Hub Kontrak
2/2
5. Pemilik membayar biaya yang sebenarnya dari pekerjaan ditambah biaya negosiasi
yang dapat mengakibatkan tabungan di periode permintaan tinggi untuk pekerjaan
konstruksi.
6. Pemilik dan kontraktor umum masih dapat mensubkontrakkan sebagian subtantial
pekerjaan kepada subkontraktor prequalified, sehingga mencapai harga tetap untuk
pekerjaan khusus7. Pemilik dapat berpartisipasi penuh dalam pengelolaan dan pengendalian proyek
untuk sejauh bahwa ia memiliki teknisi ahli dan dapat melakukan kontrol pengeluaran
di muka, dapat berpartisipasi dalam keputusan-keputusan besar atau acctually
menyediakan layanan tertentu atau materi kepada kontraktor
8. Di bawah pilihan harga maksimum yang dijamin, pemilik dapat menyampaikan
beberapa bagian dari risiko konstruksi untuk kontraktor.
Disadvantages from the owners point of view include the following
1. Costs plus a fixed fee may not be the most economical alternative in a competitivemarket
2. Disreputable