perancangan kontrak

PROF.DR.SUHAIDI, SH MH PERANCANGAN KONTRAK

Perjanjian (kontrak)Perjanjian (kontrak)

Pasal 1313 KUHPerdata:“Suatu perjanjian adalah suatu

perbuatan dengan mana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang lain atau lebih.”

Subekti:“Suatu perjanjian adalah suatu

peristiwa di mana seorang berjanji kepada seorang lain atau di mana dua orang itu saling berjanji untuk melaksanakan sesuatu hal.”


UNSUR-UNSUR PERJANJIAN UNSUR-UNSUR PERJANJIAN (KONTRAK)(KONTRAK)PIHAK-PIHAK YANG KOMPETEN;

POKOK YANG DISETUJUI; PERTIMBANGAN HUKUM;PERJANJIAN TIMBAL BALIK;HAK DAN KEWAJIBAN TIMBAL BALIK


SUBJEK HUKUM DALAM SUBJEK HUKUM DALAM PERJANJIANPERJANJIANSUBJEK HUKUM ADALAH

PENDUKUNG HAK DAN KEWAJIBAN,

MANUSIABADAN HUKUMKEMAMPUAN DALAM

MEMBUAT PERJANJIAN DENGAN MENAFSIRKAN PASAL 1330 KUHPERDATA SECARA “A CONTRARIO” (NEGATIF)


DIGOLONGKAN ORANG-ORANG YANG CAKAP (“BEKWAAMHEID”) ADALAH:

ORANG-ORANG YANG SUDAH DEWASA

MEREKA YANG TIDAK DI BAWAH PENGAMPUAN


SYARAT SAHNYA SUATU SYARAT SAHNYA SUATU

PERJANJIANPERJANJIAN o PASAL 1320 KUHPERDATA: SEPAKAT MEREKA YANG

MENGIKATKAN DIRINYA KECAKAPAN UNTUK MEM-

BUAT SUATU PERJANJIAN SUATU HAL TERTENTU SUATU SEBAB YANG HALAL


SYARAT SAHNYA SUATU SYARAT SAHNYA SUATU PERJANJIANPERJANJIAN SYARAT PERTAMA DAN KEDUA

DI ATAS DINAMAKAN SYARAT-SYARAT SUBJEKTIF (PERJANJIAN DAPAT DIBATALKAN: VOIDABLE / VERNIETIGBAARHEID.

SYARAT KETIGA DAN KEEMPAT MERUPAKAN SYARAT-SYARAT OBYEKTIF (PERJANJIAN BATAL DEMI HUKUM: VOID/ NIETIG


SISTEM HUKUM SISTEM HUKUM PERJANJIAN DALAMPERJANJIAN DALAMKUHPERDATAKUHPERDATA

SISTEM TERBUKA: MEMBERIKAN KEBEBASAN KEPADA PARA PIHAK (DALAM HAL MENENTUKAN ISI, BENTUK, SERTA MACAM PERJANJIAN) UNTUK MENGADAKAN PERJANJIAN

ISINYA SELAIN TIDAK BERTENTANGAN DENGAN PERUNDANG-UNDANGAN, KESUSILAAN, DAN KETERTIBAN UMUM, JUGA HARUS MEMENUHI SYARAT SAHNYA PERJANJIAN


ASAS HUKUM DALAM ASAS HUKUM DALAM HUKUM PERJANJIAN HUKUM PERJANJIAN (KONTRAK)(KONTRAK)ASAS KONSENSUALITAS:

PERSETUJUAN-PERSETUJUAN DAPAT TERJADI KARENA PERSESUAIAN KEHENDAK (KONSENSUS) PARA PIHAK;

KEKUATAN MENGIKAT PERSETUJUAN MENEGASKAN BAHWA PARA PIHAK HARUS MEMENUHI APA YANG TELAH MERUPAKAN IKATAN MEREKA SATU SAMA LAIN DALAM PERSETUJUAN YANG MEREKA ADAKAN;

ASAS KEBEBASAN BERKONTRAK: DI MANA PARA PIHAK DIPERKENANKAN MEMBUAT SUATU PERSETUJUAN SESUAI DENGAN PILIHAN BEBAS MASING-MASING.


ASAS HUKUM PERJANJIAN ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM DALAM PERANCANGAN KONTRAKPERANCANGAN KONTRAKASAS KEBEBASAN BERKONTRAK (FREEDOM OF CONTRACT)

KEBEBASAN UNTUK MEMBUAT PERJANJIAN YANG MELIPUTI:

KEBEBASAN UNTUK MENENTUKAN KEHENDAK UNTUK MENUTUP ATAU TIDAK MENUTUP PERJANJIAN


KEBEBASAN UNTUK MEMILIH DENGAN PIHAK MANA AKAN DITUTUP SUATU PERJANJIAN;

KEBEBASAN UNTUK MENETAPKAN ISI PERJANJIAN;

KEBEBASAN UNTUK MENETAPKAN BENTUK PERJANJIAN;

KEBEBASAN UNTUK MENETAPKAN CARA PENUTUPAN PERJANJIAN.

ASAS INI TERCANTUM DI DALAM PASAL 1338 KUHPERDATA.


ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM PERANCANGAN KONTRAKPERANCANGAN KONTRAK

ASAS KONSENSUALITAS (CONSENSUS) PASAL 1320 KUHPERDATA:

KESEPAKATAN PARA PIHAK YANG MEMBUAT PERJANJIAN, YANG DITANDAI DENGAN APA YANG DIKEHENDAKI PIHAK YANG SATU JUGA DIKEHENDAKI OLEH PIHAK LAINNYA


KONSENSUS INI TIDAK ADA BILA TERDAPAT 3 (TIGA) HAL (PASAL 1321 KUHPERDATA) YAITU:

PAKSAAN (DWANG)KEKHILAFAN (DWALING)PENIPUAN (BEDROG)


ASAS MENGIKAT SEBAGAI UNDANG-UNDANG (PACTA SUNT SERVANDA)

PASAL 1338 KUHPERDATA: PERJANJIAN YANG DIBUAT SECARA SAH MENGIKAT KEDUA BELAH PIHAK SEPERTI MENGIKATNYA SEBUAH UNDANG-UNDANG


ASAS ITIKAD BAIK (GOOD FAITH)

BLACK’S LAW DICTIONARY MEMBERIKAN PENGERTIAN ITIKAD BAIK ADALAH:“IN OR WITH GOOD FAITH; HONESTLY, OPENLY, AND SINCERELY; WITHOUT DECEIT OR FRAUD. TRULY; ACTUALLY; WITHOUT SIMULATION OR PRETENSE”.


PROF. MR. P.L. WRY MEMBERIKAN ARTI ITIKAD BAIK DALAH HUKUM PERJANJIAN ADALAH:

“…. BAHWA KEDUA BELAH PIHAK HARUS BERLAKU YANG SATU TERHADAP YANG LAIN SEPERTI PATUT SAJA ANTARA ORANG-ORANG SOPAN, TANPA TIPU DAYA, TANPA TIPU MUSLIHAT, TANPA CILAT-CILAT, AKAL-AKAL, TANPA MENGGANGGU PIHAK LAIN, TIDAK DENGAN MELIHAT KEPENTINGAN SENDIRI SAJA, TETAPI JUGA DENGAN MELIHAT KEPENTINGAN PIHAK LAIN”


PROF. SUBEKTI, SH MERUMUSKAN ITIKAD BAIK SEBAGAI BERIKUT:

“ITIKAD BAIK DI WAKTU MEMBUAT SUATU PERJANJIAN BERARTI KEJUJURAN. ORANG YANG BERITIKAD BAIK MENARUH KEPERCAYAAN SEPENUHNYA KEPADA PIHAK LAWAN, YANG DIANGGAPNYA JUJUR DAN TIDAK MENYEMBUNYIKAN SESUATU YANG BURUK YANG DIKEMUDIAN HARI DAPAT MENIMBULKAN KESULITAN-KESULITAN”.

PASAL 1338 AYAT 3KUHPERDATA: “PERJANJIAN-PERJANJIAN HARUS DILAKSANAKAN DENGAN ITIKAD BAIK”


ASAS ITIKAD BAIK (GOOD ASAS ITIKAD BAIK (GOOD FAITH) FAITH) ITIKAD BAIK ADALAH SUATU

SIKAP BATIN ATAU KEADAAN KEJIWAAN MANUSIA YANG:JUJUR;TERBUKA (TIDAK ADA YANG DISEMBUNYIKAN ATAU DIGELAPKAN)

TULUS IKHLASSUNGGUH-SUNGGUH


FUNGSI ITIKAD BAIK FUNGSI ITIKAD BAIK DALAM KONTRAKDALAM KONTRAK RUMUSAN PASAL 1338 AYAT

3 KUHPERDATA, DAPAT DISIMPULKAN BAHWA:

ITIKAD BAIK HARUS DIGUNAKAN PADA SAAT PELAKSANAAN SUATU KONTRAK


DENGAN DEMIKIAN ITIKAD BAIK BERFUNGSI MENAMBAH (AANVULLEND) KETENTUAN-KETENTUAN YANG TELAH DISEPAKATI OLEH KEDUA BELAH PIHAK DI DALAM KONTRAK

SELAIN KETENTUAN- KETENTUAN YANG TELAH DISEPAKATI DALAM KONTRAK YANG WAJIB DITAATI OLEH PARA PIHAK, MELAINKAN JUGA ITIKAD BAIK SEBAGAI KETENTUAN-KETENTUAN YANG TIDAK TERTULIS.


NEGOSIASI KONTRAKNEGOSIASI KONTRAK

BLACK’S LAW DICTIONARY: “NEGOTIATION IS PROCESS OF SUBMISSION AND CONSIDERATION OF OFFERS UNTIL ACCEPTABLE OFFER IS MADE AND ACCEPTED….”.

PROSES UNTUK MENYERAHKAN DAN MEMPERTIM-BANGKAN PENAWARAN-PENAWARAN SAMPAI SUATU PENAWARAN DITERIMA. …”


SIFAT NEGOSIASI SIFAT NEGOSIASI KONTRAK KONTRAK POSITIF: NEGOSIASI YANG

KO-OPERATIF, JIKA PARA PELAKU NEGOSIASI HENDAK MENCAPAI SUATU KONTRAK YANG BERSIFAT KERJASAMA

DENGAN DEMIKIAN SIFAT POSITIF ITU DIPEROLEH DARI MAKSUD ORANG UNTUK MEMULAI SESU-ATU YANG BARU DAN MENGHA-SILKAN SESUATU YANG BERMAN-FAAT


NEGATIF: NEGOSIASI YANG KOMPETITIF,

JIKA PARA PELAKU NEGOSIASI HENDAK MENCAPAI SUATU PERDAMAIAN

SUATU NEGOSIASI UNTUK MENCAPAI PERDAMAIAN BERSIFAT NEGATIF KARENA MELALUI NEGOSIASI ITU ORANG HENDAK MENGAKHIRI SESUATU YANG NEGATIF, YAITU PERSELISIHAN ATAU SENGKETA ITU


KODE ETIK DAN PERILAKU KODE ETIK DAN PERILAKU NEGOSIASINEGOSIASI WIN-WIN ATTITUDE:SUATU SIKAP YANG DILANDASI

OLEH ITIKAD BAHWA NEGOSIASI KONTRAK ITU SEDAPAT MUNGKIN PADA AKHIRNYA AKAN MENGHASILKAN SUATU KONTRAK YANG MENGUNTUNGKAN SECARA TIMBAL BALIK


RIGHT OR WRONG MY RIGHT OR WRONG MY CLIENT/ GAYA SOVIET:CLIENT/ GAYA SOVIET:UMUMNYA DILAKUKAN OLEH

ORANG BERPEKARA, WALAUPUN CARA INI SEBAIKNYA DIHINDARI

ALASANNYA DENGAN CARA SEPERTI INI SIAPA YANG MAU BERHADAPAN DENGAN ORANG YANG HANYA MAU MENANG SENDIRI, YANG MEMBUAT ORANG ENGGAN UNTUK BERNEGOSIASI LEBIH LANJUT


STRATEGI DASAR DALAM TEKNIK STRATEGI DASAR DALAM TEKNIK NEGOSIASINEGOSIASI

MEMBANGUN KEPERCAYAAN.

MEMENANGKAN COMMITMENT

MENGELOLA TANTANGANMENGKOMPROMIKAN JALAN KELUAR


PEMAHAMAN LATAR PEMAHAMAN LATAR BELAKANG TRANSAKSIBELAKANG TRANSAKSILATAR BELAKANG YANG

MERUPAKAN KEINGINAN DARI PARA PIHAK UNTUK MENGADAKAN TRANSAKSI YANG AKAN DIRUMUSKAN DALAM BENTUK KONTRAK

MENETAPKAN JUDUL ATAU TITEL DARI SUATU KONTRAK YANG MENCERMINKAN ESENSI KETENTUAN-KETENTUAN DARI KONTRAK YANG BERSANGKUTAN


YANG DIPERLUKAN YANG DIPERLUKAN ADALAH:ADALAH:WAWASAN BIDANG TRANSAKSI

YANG AKAN DIRUMUSKANPENGETAHUAN DAN

KEMAMPUAN BERPIKIR SECARA YURIDIS.

KURANGNYA KEMAMPUAN, PENGETAHUAN DAN WAWASAN BERAKIBAT KERUGIAN YANG BESAR, KARENA TRANSAKSI YANG DITUJU MENJADI BIAS


Pengenalan dan Pengenalan dan pemahaman akan para pemahaman akan para pihakpihakHARUS MENGENAL MITRANYA

DENGAN BAIK.PARA PIHAK AKAN

MENGETAHUI ‘IDENTIFIKASI MITRA’, SEHINGGA DAPAT DIKETAHUI:

APA USAHA YANG DIMILIKINYA


SEBERAPA CANGGIH KEMAMPUAN PROFESIONALNYA, BERAPA BESAR PANGSA PASAR YANG DIKUASAINYA DAN PENGALAMANNYA


PENGENALAN DAN PENGENALAN DAN PEMAHAMAN AKAN OBJEK PEMAHAMAN AKAN OBJEK TRANSAKSITRANSAKSIBISNIS APA YANG AKAN

DIJALANI BERSAMA-SAMA DENGAN MITRA ?

PROSEDUR KERJA APA YANG HARUS DILALUI ?

BAGAIMANA CARA KERJA UNSUR-UNSURNYA ?

BAGAIMANA VIABILITY ATAU TINGKAT KEMUNGKINAN SUKSES DARI BISNIS INI ?


PENYUSUNAN KONTRAK BISNISPENYUSUNAN KONTRAK BISNIS SKEMA TRANSAKSI YANG

TRANSPARAN DAN KONKLUSIF

PROYEK MERUPAKAN SETIMBUN TINDAKAN DAN LANGKAH YANG HARUS DILAKSANAKAN

DIRUMUSKAN DALAM KONTRAK SEBAGAI DERETAN DARI ANEKA HAK DAN KEWAJIBAN YANG TIMBAL BALIK SIFATNYA.PROF.DR.SUHAIDI, SH MH

PERANCANGAN KONTRAK

PERLU DIKETAHUI MANA “HULU” DAN “HILIR” NYA DARI TRANSAKSI YANG AKAN DILAKSANAKAN

MENGHINDARI PETUALANG DALAM TRANSAKSI BISNIS, SEBUAH PERTANYAAN MUNCUL “DO WE HAVE A CASE, OR NOT ?” (APAKAH KITA MEMANG MENGHADAPI KASUS, ATAU SEBENARNYA TIDAK TERDAPAT KASUS ?).


MANA PESAN YANG MENONJOL, YANG MERUPAKAN POKOK DARI SUATU KONTRAK

DALAM KEADAAN IDEAL, PESAN POKOK DARI PARA PIHAK BERSIFAT KOMPLEMENTER, DALAM ARTI PESAN POKOK DARI YANG SATU MENGIMBANGI PESAN POKOK DARI PIHAK YANG LAIN


PERUMUSAN POKOK-POKOK PERUMUSAN POKOK-POKOK KONTRAKKONTRAKCONTOH: JUAL BELI DENGAN

OBJEK PABRIKPIHAK PENJUAL INGIN

MENJUAL PABRIKNYA DAN MENGHARAPKAN HARGA YANG SEPADAN DENGAN NILAI PABRIK ITU


SEMENTARA PIHAK PEMBELI INGIN MEMBELI PABRIK TERSEBUT DENGAN NILAI YANG DIANGGAPNYA SEPADAN DENGAN KEUNTUNGAN YANG BISA DIPEROLEHNYA MELALUI PABRIK ITU

SETELAH PESAN POKOK YANG MENONJOL, KEMUDIAN LANGKAH SELANJUTNYA MERUMUSKAN POKOK-POKOK DARI SUATU KONTRAK


POKOK-POKOK TERSEBUT HARUS DIRUMUSKAN DENGAN CERMAT DAN AKURAT, HAL INI DIKARENAKAN:

PERTAMA, RUMUSAN TENTANG POKOK-POKOK KONTRAK ITU MENENTUKAN KERUNTUTAN (KESINAMBUNGAN LOGIS) DARI KETENTUAN-KETENTUAN PELAKSANAAN DARI SUATU KONTRAK


KEDUA, KERUNTUTAN ITU

MENENTUKAN, APAKAH HUBUNGAN TIMBAL BALIK DARI BERBAGAI HAK DAN KEWAJIBAN YANG AKAN BERLAKU BAGI PARA PIHAK DITETAPKAN SECARA ADIL DAN MASUK AKAL

KERUNTUTAN INI PERLU DIPERHATIKAN, KARENA KADANG-KADANG DAPAT TERJADI BAHWA SUATU PIHAK MEMANG HENDAK MENIPU PIHAK LAIN JAUH HARI SEBELUM MEREKA BENAR-BENAR SALING MENGIKATKAN DIRI


ANATOMI KONTRAKANATOMI KONTRAKJUDUL KONTRAK

(HEADING/CONTRACT TITLE):JUDUL KONTRAK HARUS DAPAT

MENGIDENTIFIKASIKAN INTI KONTRAK YANG SYARAT-SYARAT KETENTUAN-KETENTUAN ATAU KLAUSULA-KLAUSULANYA DIATUR DI DALAMNYA

KORELASI DAN RELEVANSI ANTARA JUDUL DAN ISI KONTRAK


TEMPAT DAN TANGGAL PENANDATANGANAN KONTRAK:

STANDAR PEMBUKAAN DARI KONTRAK PADA UMUMNYA MEMUAT TEMPAT DAN TANGGAL PENANDATANGAN KONTRAK

TERKADANG TUNDUK PADA KEHARUSAN FORMAL TERTENTU, MISAL PADA AKTA JUAL BELI TANAH, AKTA NOTARIAL


TANGGAL PENANDATANGANAN KONTRAK DAPAT MENENTUKAN KEABSAHAN KAPASITAS PARA PIHAK SERTA KEABSAHAN DARI KESEPAKATAN-KESEPAKATAN YANG DICAPAI OLEH PARA PIHAK.

ALASANNYA: KESEPAKATAN-KESEPAKATAN ITU HANYA SAH BILA TIDAK BERTENTANGAN DENGAN HUKUM YANG BERLAKU PADA TANGGAL PENANDATANGAN KONTRAK


KOMPARISI (COMPARITIE): PENGHADAPAN):

ISTILAH INI SEBENARNYA DIGUNAKAN UNTUK MENANDAI SUATU BAGIAN PEMBUKAAN DARI AKTA-AKTA NOTARIS, DAN KARENA BAGIAN ITU MEMANG MENYEBUTKAN PIHAK-PIHAK YANG MENGHADAP NOTARIS.

KOMPARISI MEMUAT IDENTIFIKASI DARI PARA PIHAK YANG MELIBATKAN DAN MENGIKATKAN DIRI DI DALAM SUATU KONTRAK


YANG DAPAT MENJADI PIHAK DALAM KONTRAK ADALAH SUBJEK HUKUM, YANG DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI MANUSIA DAN BADAN HUKUM.


UNTUK DAPAT MENJADI SUBJEK HUKUM, MANUSIA DAN BADAN HUKUM HARUS MEMENUHI SYARAT KECAKAPAN BERTINDAK (BEKWAAMHEID). KECAKAPAN MANUSIA HARUS DIBUKTIKAN DENGAN IDENTITASNYA.


AKAN TETAPI UNTUK MENJADI PIHAK DALAM SUATU KONTRAK, SESEORANG YANG MEWAKILI SUATU BADAN HUKUM SEBAGAI SUBJEK HUKUM HARUS MEMENUHI SYARAT TAMBAHAN, YAITU BAHWA DIA JUGA MEMILIKI WEWENANG BERTINDAK (BEVOEGDHEID)


ANATOMI KONTRAKANATOMI KONTRAKRECITALS (PERTIMBANGAN-PERTIMBANGAN UMUM KONTRAK):

BERISIKAN KONDISI UMUM DARI PARA PIHAK YANG AKAN MEMBUAT SUATU KONTRAK, BERISIKAN KEMAMPUAN MODAL, TEKNOLOGI, PENGALAMAN YANG HANDAL, PANGSA PASAR DAN SEBAGAINYA.


RECITALS (PERTIMBANGAN-PERTIMBANGAN UMUM KONTRAK). CONTOH KONTRAK FRANCHISE

TEMPAT DIMANA FRANCHISOR MEMBANGUN SISTEM YANG UNIK DAN BERHASIL BERTAHAN UNTUK MENGOPERASIKAN BISNIS, IDENTIFIKASI DARI BISNIS SERTA SISTEM FRANCHISE


• MENGGAMBARKAN MEREK DAGANG, JASA, DAN TANDA-TANDA LAIN, COPY RIGHTS, LOGO, PEMBEDA LAINNYA.


MENGGAMBARKAN SELURUH TANDA PEMBEDA YANG TERGAMBAR DALAM BANGUNAN MILIK FRANCHISOR

MENGGAMBARKAN SISTEM FRANCHISE YANG ADA, SERTA ATRIBUT BISNIS


KETENTUAN-KETENTUAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK KONTRAKPOKOK KONTRAK

HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK.

HUBUNGAN ANTARA HAK DAN KEWAJIBAN, SERTA HUBUNGAN ANTARA PERANGKAT HAK DAN KEWAJIBAN DI ANTARA PARA PIHAK SEYOGYANYA MERU-PAKAN HUBUNGAN YANG LOGIS


ELEMEN-ELEMEN ELEMEN-ELEMEN PENUNJANG KONTRAKPENUNJANG KONTRAK

PERNYATAAN DAN JAMINAN

MASA BERLAKUNYA KONTRAK BERUPA:

TITIK AWAL MASA LAKU DITENTUKANBERDASARKAN DUA KEMUNGKINAN BERIKUT INI:


TANGGAL PENANDATANGAN KONTRAK; ATAU TANGGAL DIPENUHINYA SYARAT-SYARAT TERTENTU (CONDITIONS PRECEDENT).

TITIK AKHIR MASA LAKU: TITIK AKHIR MASA LAKU DAPAT DITENTUKAN BERDASARKAN:


AKHIR MASA LAKU YANG DISEPAKATI (AGREED EXPIRY). BERAKHIRNYA MASA LAKU SUATU KONTRAK PADA TANGGAL YANG DISEPAKATI BIASANYA DIDASARKAN PADA ANGGAPAN BAHWA PADA SAAT TERSEBUT TUJUAN KONTRAK TELAH TERCAPAI PROF.DR.SUHAIDI, SH MH

PERANCANGAN KONTRAK

PENGAKHIRAN (TERMINATION). PENGAKHIRAN SUATU KONTRAK BISA JUGA DILAKUKAN SEBELUM BERAKHIRNYA MASA LAKU DARI KONTRAK TERSEBUT PADA TANGGAL YANG SEMULA DISEPAKATI BERSAMA


PENGAKHIRAN YANG BERSIFAT MENDAHULUI INI DAPAT DIKEMBALIKAN PADA TIGA SEBAB BERIKUT INI:

CEDERA JANJI (DEFAULT) YANG DILAKUKAN OLEH SALAH SATU PIHAK YANG MEMBERI ALASAN KEPADA PIHAK LAINNYA UNTUK MENGAKHIRI ATAU MEMBATALKAN BERLAKUNYA KONTRAK;


KEADAAN KAHAR (FORCE MAJEURE) YANG DIALAMI OLEH SALAH SATU ATAU SEMUA PIHAK PADA SUATU KONTRAK DAN YANG BERLANGSUNG SECARA BERKEPANJANGAN SEHINGGA MENDORONG PARA PIHAK UNTUK SEPAKAT MENGAKHIRI KONTRAK YANG MENGIKAT MEREKA;


PENGAKHIRAN YANG BERSIFAT MENDAHULUI INI DAPAT DIKEMBALIKAN PADA TIGA SEBAB BERIKUT INI:


KETENTUAN HUKUM YANG MENGATASI KEHENDAK DAN KESEPAKATAN PARA PIHAK, YANG DAPAT TERJADI JIKA MISALNYA PADA SUATU KETIKA LAHIR UNDANG-UNDANG YANG MELARANG DIBUATNYA KONTRAK-KONTRAK TERTENTU.


HUKUM YANG DIPILIH OLEH PARA PIHAK.

FORUM YANG DIPILIH. BAHASA RESMI YANG DIGUNAKAN UNTUK PENAFSIRAN KONTRAK.

PEMBERITAHUAN ATAU KOMUNIKASI.


LAMPIRAN- LAMPIRAN LAMPIRAN- LAMPIRAN KONTRAKKONTRAK

ANNEX: LAMPIRAN. SCHEDULE: JADUAL PELAKSANAAN KONTRAK.

SUPPLEMENT: KETENTUAN-KETENTUAN TAMBAHAN UNTUK PELAKSANAAN KONTRAK.


EXHIBITS: BERISI JADUAL, SPESIFIKASI TEKNIS, DESAIN-DESAIN, PETA LOKASI,

DAN SEBAGAINYA.


AMANDEMENAMANDEMENAMANDEMEN ADALAH

PERUBAHAN YANG DILAKUKAN TERHADAP PERUBAHAN SUATU KONTRAK YANG TELAH BERLAKU DAN MENGIKAT PARA PIHAK KARENA TELAH MEREKA TANDA TANGANI DAN/ATAU TELAH MEMENUHI SYARAT-SYARAT BERLAKUNYA (CONDITIONS PRECEDENT).


OLEH KARENANYA AMANDEMEN ITU DAPAT MENGAKIBATKAN PERUBAHAN-PERUBAHAN BERIKUT INI:PERUBAHAN DARI PARA PIHAK YANG TERLIBAT PADA KONTRAK, DAN KARENA ITU BOLEH DISEBUT SEBAGAI “PERUBAHAN SUBJEKTIF” ATAU ‘CONTRACT ASSIGNMENT’ (PENGALIHAN KONTRAK.


PERUBAHAN DARI ISI KONTRAK, DAN DENGAN DEMIKIAN MELIPUTI PERUBAHAN DARI HAK DAN KEWAJIBAN, SERTA BISA JUGA PERUBAHAN DARI KETENTUAN-KETENTUAN DAN SYARAT-SYARAT YANG DITETAPKAN DALAM KONTRAK, DAN KARENA ITU DISEBUT SEBAGAI ‘PERUBAHAN OBJEKTIF’.


INSTRUMEN AMANDEMEN:SUATU AMANDEMEN HANYA BERLAKU JIKA DISEPAKATI OLEH PARA PIHAK, KESEPAKATAN ITU PERLU DITEGASKAN JUGA. KARENA ITU DALAM PRAKTIK, SUATU AMANDEMEN SELALU DITEGASKAN SECARA TERTULIS YANG DAPAT MENGAMBIL BENTUK:


LAMPIRAN TAMBAHAN PADA KONTRAK.

KONTRAK TAMBAHAN YANG MENJADI BAGIAN DARI KONTRAK UTAMA; ATAU

MENGGANTI SELURUH NASKAH KONTRAK.


PENGERTIAN PERIKATAN, PENGERTIAN PERIKATAN, PERJANJIAN DAN KONTRAKPERJANJIAN DAN KONTRAK

Perjanjian

◦ Perikatan Hukum saja

HukumSesuai hukum

Hukum +

Perbuatan manusia

Melawan hukum


HUKUMHUKUMHUKUM SAJAHUKUM DAN PERBUATAN

MANUSIA:SESUAI HUKUMMELAWAN HUKUM


FAKTA HUKUMFAKTA HUKUMTINDAKAN MANUSIA

◦FAKTA HUKUM SEMATA KELAHIRAN; KEMATIAN; PERSAUDARAAN.

◦TINDAKAN MANUSIA LAINNYA, TINDAKAN MATERIIL PERBUATAN MELAWAN HUKUM


Fakta HukumFakta HukumTindakan Hukum

◦Tindakan Hukum Sepihak Wasiat; Penolakan harta peninggalan

◦Tindakan Hukum Berganda Keputusan rapat

◦Perjanjian


perancangan kontrak

Documents