· web viewsalinan resit permohonan ubah syarat tanah/perihal tanah disertakan 11 power of...

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

M A J L I S D A E R A H D A B O N G18200 Dabong, Kelantan Darul Naim

Telefon: 09-9663345/ 09-9665345 (OSC) Faks: 09-9667345Portal: http://www.mddabong.gov.my/

Email: [email protected], [email protected] KMSENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS DAERAH DABONGNEGERI KELANTAN DARUL NAIM

*Tandakan SERENTAK*

PECAH SEMPADAN*

CANTUMAN TANAH*

LAIN-LAIN*

No. Rujukan OSC : Tarikh Terima :

No. Rujukan UPBD : Tarikh Terima :

Kategori : A Kerja-Kerja Berkaitan Perihal Tanah

B Kerja Bangunan Di Atas Pelan Susunatur Telah Diluluskan

C Kerja Bangunan Di Atas Tanah Kategori Bangunan

D Perubahan Material Penggunaan Tanah

E Perubahan Material Penggunaan Bangunan

F Kerja-Kerja Kejuruteraan

G Kerja-Kerja Perlombongan

H Kerja-Kerja Perindustrian Nota : i) Tandakan √ kotak mengikut kategori permohonan – Rujuk Lampiran Senarai Semak JPBD.

Tajuk Permohonan : ………………………………………………………………………...........………

………………………………………………………………………………….……

Di atas *Lot/Lot-Lot/PT: ………..……….........………… (*No. Hakmilik/Geran : ...………..…………)

Mukim : ………………………………… Daerah : ....………………………..………….

Jajahan : .............................................................., Kelantan Darul Naim.

A DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JUMLAH SALINAN

TANDAKAN √CATATANPSP OSC

UNIT PUSAT SETEMPAT

1 Surat Permohonan Rasmi Daripada Perunding Jururancang Bandar Berdaftar Atau Orang-Orang Berkelayakan 1

2 Surat Perlantikan Perunding 13 Borang A: Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am 1 KPPA 2010

4 Salinan Surat/Sijil Kebenaran Merancang Bagi Pelan Susunatur/Pelan Induk Terdahulu 1

Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah mempunyai kebenaran merancang semasa peringkat pelan susunatur/pelan induk

1

mailto:[email protected]



5 Salinan Resit Bayaran Fi Permohonan KebenaranMerancang 1

6 Template Borang Kiraan Bayaran Fi Pelan (Jadual 3, Kaedah 4) Yang Telah Diisi 1 Rujuk Jadual Ketiga KPPA

2010

7Perakuan Kebenaran Laluan Yang Telah Disahkan. Jika Tapak Tidak Mempunyai Jalan Masuk Yang Sah: Surat Pengesahan Hak Lalulalang Daripada Pejabat Tanah

1

8

Salinan Geran Atau Surat Hakmilik Tanah Yang Telah Disahkan Atau Salinan Bukti Permohonan Berimilik Tanah Yang Telah Dikemukakan Oleh Agensi Perlaksana KepadaPTG/PTJ (Tanah Kerajaan-TK)

1 (TK-Surat kebenaran PBN (PTG/PTJ) disertakan)

9 Carian Rasmi Untuk Hakmilik Bagi Lot Tapak 1

10Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN (Jika Berkaitan)

1Salinan resit permohonan ubah syarat tanah/perihal tanah disertakan

11Power Of Attorney/Perjanjian Jual Beli Dan ProfilSyarikat/Salinan Kad Pengenalan Pemilik (Jika TiadaNama Pemilik Baru Dalam Geran Atau Hakmilik Tanah)

1

12 Salinan Borang 49 Sekiranya Pemilik / PemajuAdalah Syarikat Berdaftar, 1

13 Salinan Resit Cukai Tanah Terkini 1

14 Salinan Resit Cukai Taksiran Terkini Atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran 1

15

Pelan-Pelan Yang TelahDisahkan Oleh ProfesionalBerdaftar :A : Pelan Susun Atur/Pelan Pertapakan (SelarasGaris Panduan PBT);B : Pelan Konsep Lanskap*;C : Pelan Lanskap*;D : Pelan Cadangan Nama Taman*; DanE : Pelan Cadangan Nama Jalan*.(*) Boleh Dikemukakan Selepas Pelan Susun Atur Diluluskan Tetapi Sebelum Pembinaan Bermula: Rujuk Senarai Semak Pelan Berkenaan.

1

Rujuk Format Pelan Susunatur Digital & Jadual Kedua KPPA 2010 -JPBD dan Senarai Semak Terperinci Jabatan Perancangan PBT

Pelan Kunci dan Pelan Lokasi dimuatkan di atas pelan yang disediakan mengikut skala yang bersesuaian

16 Pelan Akui (Certified Plan) Menunjukkan Lot Berkenaan Dan Lot-Lot Sekeliling 1

17 Pelan Kerja Ukur Yang Disahkan (Certified SurveyPlan) 1

Butiran ukur keliling, aras tapak dan maklumat keadaan sedia ada di atas tapak serta sempadan tapak

18 Pelan Kontur 1Boleh dimasukkan dalam pelan kerja ukur yang disahkan

19Pelan Topografi Tapak Yang Menandakan Kedudukan Pokok-Pokok Sedia Ada Dan Jenisnya Yang Melebihi 0.8 Meter Ukur Lilit Yang Disahkan Oleh Jurukur/Arkitek Lanskap

1Boleh dimasukkan dalam pelan kerja ukur yang disahkan

20Gambar Tapak Yang Menunjukkan Keadaan TapakDan Kawasan Sekitar (Sempadan Utara, Selatan, Timur, Barat)

1

21

Lukisan Perspektif Yang Menunjukkan CadanganPembangunan Tersebut (Pengecualian DiberikanKepada Pembangunan Rumah Sesebuah MengikutGarispanduan PBT Dan Untuk Tujuan Pecahan LotPersendirian)

1

22

Lakaran Pelan Bangunan Yang Dicadangkan Atau Tambahan-Tambahan Yang Dicadangkan Atau Perubahan-Perubahan Kepada Bangunan Yang Sedia Ada, Yang Menunjukkan Elevasi, Bahagian Dan Kegunaan Yang Dicadangkan Bagi Setiap Tingkat Dan Ukuran Masing-Masing

1Sekiranya Berkaitan Kebenaran Merancang Kerja Bangunan

23Cadangan Pelan Keratan Rentas Dan Pelan Keratan Rentas Sedia Ada Termasuk Kawasan Sekitar Dalam Jarak 100 Meter Dari Sempadan Tapak

1 Sekiranya Berkaitan

24 Pelan Lakaran Lokasi Tapak Berserta Mercu Tanda (Cth.No. Tiang TNB)/Koordinat/Foto Bagi Pengecaman Lokasi Tapak 1

25 Surat Kelulusan EIA Selaras Dengan Keperluan JAS / Kelulusan PAT 1

Rujuk Senarai Aktiviti Yang Ditetapkan Memerlukan EIA/PAT

26 Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) Selaras Keperluan JKR 1 Sekiranya Melibatkan Luas

Lantai >45,000kp atau 200 unit27 Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) 1 Sekiranya Berkaitan28 Laporan Geoteknik 1 Sekiranya Berkaitan 29 Pelan Kerja Tanah Dan Laporan Cadangan Kerja Tanah 1 Sekiranya Berkaitan

30 Pelan Cadangan Sistem Perparitan Luaran Selaras Dengan Kehendak MASMA 1 Sekiranya Berkaitan

2



31 CD Salinan Digital Pelan/Gambar (Format .dwg /.jpeg) 1

AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

A1 Senarai Semak Dokumen Unit Perancangan PBT AGENSI MEMPERAKU


2 Surat Perlantikan Perunding3 Borang A: Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am 1 KPPA 2010



5 Salinan Resit Bayaran Fi Permohonan KebenaranMerancang 1

6 Template Borang Kiraan Bayaran Fi Pelan (Jadual 3, Kaedah 4) Yang Telah Diisi 1 Rujuk Jadual Ketiga KPPA

2010


1

8

Salinan Geran Atau Surat Hakmilik Tanah Yang Telah Disahkan Atau Salinan Bukti Permohonan Berimilik Tanah Yang Telah Dikemukakan Oleh Agensi Perlaksana KepadaPTG / PTJ (Tanah Kerajaan-TK)



10Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN, (Jika Berkaitan)



1



14 Salinan Resit Cukai Taksiran Terkini Atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran 1

15

Pelan-Pelan Yang TelahDisahkan Oleh ProfesionalBerdaftar :A : Pelan Susunatur/Pelan Pertapakan (SelarasGaris Panduan PBT);B : Pelan Konsep Lanskap*;C : Pelan Lanskap*;D : Pelan Cadangan Nama Taman*; DanE : Pelan Cadangan Nama Jalan*.(*) Boleh Dikemukakan Selepas Pelan Susun Atur Diluluskan Tetapi Sebelum Pembinaan Bermula: Rujuk Senarai Semak Pelan Berkenaan.

1 (KM Perihal

Tanah)

@

4 (Lain-Lain Kategori

KM)










1

21


1

22

Lakaran Pelan Bangunan Yang Dicadangkan Atau Tambahan-Tambahan Yang Dicadangkan Atau Perubahan-Perubahan Kepada Bangunan Yang Sedia Ada, Yang Menunjukkan Elevasi, Bahagian Dan Kegunaan Yang Dicadangkan Bagi Setiap Tingkat Dan Ukuran Masing-Masing

1Sekiranya Berkaitan Kebenaran Merancang Kerja Bangunan

3









Lantai >45,000kp atau 200 unit27 Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) 1 Sekiranya Berkaitan28 Laporan Geoteknik 1 Sekiranya Berkaitan

29 Pelan Kerja Tanah Dan Laporan Cadangan Kerja Tanah (Jika Dikemukakan Bersekali) Sekiranya Berkaitan

30 Pelan Cadangan Sistem Perparitan Luaran Selaras Dengan Kehendak MASMA (Jika Dikemukakan Bersekali) 1 Sekiranya Berkaitan

31 CD Salinan Digital Pelan/Gambar (Format .dwg /.Jpeg) 1A2 Senarai Semak Dokumen Unit Bangunan PBT1 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 1

A3 Senarai Semak Dokumen Unit Kejuruteraan PBT

1 Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) Selaras Dengan Keperluan JKR 1 Sekiranya Melibatkan Luas

Lantai >45,000kp atau 200 unit2 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 0 0-Rujuk Pelan Unit Bangunan3 Pelan Jalan Dan Parit (Jika Dikemukakan Bersekali) 14 Pelan Lampu Jalan (Jika Dikemukakan Bersekali) 15 Pelan Saliran Awalan 16 + Pelan Laluan Utiliti (Untuk Izin Lalu Jalan PBT) 1

A4 Senarai Semak Dokumen Unit Landskap PBT1 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 0 0-Rujuk Pelan Unit Perancang


1

3 Pelan Konsep Landskap (Jika Dikemukakan Bersekali) 14 Pelan Landskap (Jika Dikemukakan Bersekali) 1

A5 Senarai Semak Dokumen Jabatan Mineral dan Geosains

Pengecualian Bagi Pemajuan Di Kawasan Tidak Sensitif Geologi & Kaw. Mendatar (Kelas 1)

1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 12 Laporan Pemetaan Geologi Terain 13 Laporan Siasatan Tapak 1

4 Laporan Penilaian Geologi Bagi Kawasan Berhampiran Bukit Batu Kapur 1

5 Peta Geologi Berserta Perihal Tapak 16 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 1

7 Pelan Survei Butiran Aras Laras Tapak Dengan Salinan Digital 1

8 CD Salinan Digital Pelan (Format .dwg) 1

A6 Senarai Semak Dokumen Jabatan Alam Sekitar

Sekiranya Melibatkan Pemajuan Aktiviti EIA, PAT & KSAS

1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 12 Penilaian Awal Tapak (PAT) 1

3 Surat Kelulusan EIA Dan Syarat-Syarat Kelulusan EIA Yang Sah (Bagi Pemajuan Tertakluk EIA) 1

4 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 1

5 CD Salinan Digital Pelan Dan Maklumat Cadangan Pemajuan (Format .dwg) 1

A7 Senarai Semak Dokumen Tenaga Nasional Berhad

1 Surat Ulasan TNB Peringkat Pengumpulan Data Teknikal 1

2 Senarai Semak Permohonan Bekalan (Tahap Voltan Sehingga 11KVA) 1

3 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 24 + Pelan Laluan Utiliti 1

A8 Senarai Semak Dokumen Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia MalaysiaKebenaran Merancang (Talian Tetap)

1 Surat Ulasan SKMM Peringkat Pengumpulan Data Teknikal 12 Surat Lantikan NFP 1

4



3

Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada SKMM Yang Memperakui Mematuhi:

- ‘Guideline On The Provision Of Basic Civil Works For Communications Infrastructure In New Development Areas’;

- ‘Technical Standards And Infrastucture Requirements-Part 1 Fixed Network Infrastructure’; dan

- ‘Technical Standard Of In Building Fibre Cabling For Fibre To The Premise’

1

4 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 15 Pelan Menunjukkan Cadangan Infrastruktur Komunikasi 16 + Pelan Laluan Utiliti 17 + Pelan Utiliti Terperinci Infrastruktur Komunikasi 1

Kebenaran Merancang (Struktur Menara Sistem Pemancar Atas Tanah Tanpa Wayar)

1 Pelan Susunatur Yang Menunjukkan Kedudukan Menara Dan Rekabentuk Struktur Menara 1

2 Borang -‘Tower/RoofTop Inspection Form’ Lengkap Diisi 1

A9 Senarai Semak Dokumen Jabatan Pengairan dan Saliran

1 Laporan Dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan 32 Senarai Semak-‘Checklist Form LUC/LSP-CHKLST’ 33 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 3

A10 Senarai Semak Dokumen Pejabat Pengarah Tanah & Galian

1 Surat Ulasan PTG Peringkat Pengumpulan Data Teknikal* 1 Sekiranya Perihal Tanah Di Bawah PTG*

2 ‘Memorandum And Article Of Association’, Borang 24 Dan 49 Atau Annual Return (Bagi Permohonan Oleh Syarikat) 1

3 Salinan Kad Pengenalan Dan Surat Wakil Kuasa (Bagi Permohonan Oleh Individu) 1

4

Salinan Perlembagaan Pertubuhan/Persatuan/Perbadanan Dan Surat Pengesahan Lantikan Pegawai Boleh Menandatangani Permohonan Dan Pelan (Bagi Permohonan Oleh Pertubuhan/Persatuan/Perbadanan)

1

5 Salinan Surat Ikatan Amanah (Bagi Pemegang Amanah) 16 Salinan Resit Cukai Tanah Terkini 17 Salinan Dokumen Geran Hakmilik Tanah Dan Carian Rasmi 18 Pelan Ukur Yang Diperakukan Oleh Jurukur Tanah Berlesen 19 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 1

10 Pelan Pra Hitungan 1 Sekiranya Permohonan Serentak Perihal Tanah

A11 Senarai Semak Dokumen Pejabat Tanah Jajahan

1 Surat Ulasan PTJ Peringkat Pengumpulan Data Teknikal** 1 Sekiranya Perihal Tanah Di Bawah PTJ**

2 ‘Memorandum And Article Of Association’, Borang 24 Dan 49 Atau Annual Return (Bagi Permohonan Oleh Syarikat) 1

3 Salinan Kad Pengenalan Dan Surat Wakil Kuasa (Bagi Permohonan Oleh Individu) 1

4

Salinan Perlembagaan Pertubuhan/Persatuan/Perbadanan Dan Surat Pengesahan Lantikan Pegawai Boleh Menandatangani Permohonan Dan Pelan (Bagi Permohonan Oleh Pertubuhan/Persatuan/Perbadanan)

1

5 Salinan Surat Ikatan Amanah (Bagi Pemegang Amanah) 16 Salinan Resit Cukai Tanah Terkini 17 Salinan Dokumen Geran Hakmilik Tanah Dan Carian Rasmi 18 Pelan Ukur Yang Diperakukan Oleh Jurukur Tanah Berlesen 19 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 1

10 Pelan Pra Hitungan 1 Sekiranya Permohonan Serentak Perihal Tanah

A12 Senarai Semak Dokumen Majaari Services Sdn. Bhd.

Rujuk Kategori PETidak Melebihi 150PEatau Melebihi 150PE

1 Surat Ulasan MSSB Peringkat Pengumpulan Data Teknikal (Jika Berkaitan) 1

2 Borang PDC 1 13 Senarai Semak PDC 1a 14 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 25 Bayaran Fi Memproses RM 50 (Wang Pos) 16 + Pelan Laluan Utiliti 1

5



A13 Senarai Semak Dokumen Jabatan Kerja Raya1 Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03] 12 Kelulusan TIA (Jika Berkaitan) 1 Sekiranya Berkaitan

3 Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (Bagi Keluasan Lantai > 45,000 Kaki Persegi Atau 200 Unit) (Format .pdf) 1 Sekiranya Berkaitan

4 Laporan ‘Road Safety Audit Stage 1 & 2’ (Format .pdf) 1 Sekiranya Berkaitan

5 Pelan Analisa Kecerunan Dan Laporan Geoteknik (Bagi Kawasan Berbukit Kelas 3 Dan 4 Sahaja) 1 Sekiranya Berkaitan

6 Pelan Ukur 17 Pelan Tapak (Susunatur) / Pelan Pertapakan 38 CD Salinan Digital Pelan (Format .dwg) 19 + Pelan Laluan Utiliti (Untuk Izin Lalu Jalan JKR) 1

A14 Senarai Semak Dokumen Jabatan Perancangan Bandar dan Desa N. Kelantan

Rujuk Kategori Pemajuan & Jadual Kedua KPPA 2010


2 Surat Perlantikan Perunding 13 Borang A: Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am 1 KPPA 2010



5 Bayaran Khidmat Nasihat Perancangan (JPBD Negeri Kelantan) (Wang Pos) 1 Rujuk Jadual Fi KNP JPBD

Negeri Kelantan


1

7

Salinan Geran Atau Surat Hakmilik Tanah Yang Telah Disahkan Atau Salinan Bukti Permohonan Berimilik Tanah Yang Telah Dikemukakan Oleh Agensi Perlaksana KepadaPTG/PTJ (Tanah Kerajaan-TK)



9Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN, (Jika Berkaitan)



1



13

Pelan Susunatur (Perihal Tanah)

@

Pelan Pertapakan (Lain-Lain Kategori KM)

8

2










1

19


1

20 Lakaran Pelan Bangunan Yang Dicadangkan Atau 2 Sekiranya Berkaitan

6



Tambahan-Tambahan Yang Dicadangkan Atau Perubahan-Perubahan Kepada Bangunan Yang Sedia Ada, Yang Menunjukkan Elevasi, Bahagian Dan Kegunaan Yang Dicadangkan Bagi Setiap Tingkat Dan Ukuran Masing-Masing

Kebenaran Merancang Kerja Bangunan







Lantai >45,000kp atau 200 unit25 Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) 1 Sekiranya Berkaitan26 Laporan Geoteknik 1 Sekiranya Berkaitan 27 CD Salinan Digital Pelan/Gambar (Format .dwg /.Jpeg) 1

A15 Senarai Semak Dokumen Air Kelantan Sdn. Bhd. Sistem Retikulasi Air Luaran

1 Surat Ulasan AKSB Peringkat Pengumpulan Data Teknikal 1

2 Template Pengiraan Fi Memproses Dan Bayaran Fi Memproses 1

3 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 24 Pelan Susunatur / Pelan Pertapakan 25 Pelan Ukur Yang Diperakukan Oleh Jurukur Tanah Berlesen 2

6

Pelan Keratan Rentas X-X Dan Y-Y Untuk Takungan Perkhidmatan, Tangki Sedutan Dan Stesen Pam Yang Menunjukkan Jarak ‘Set Back’ Dan Cerun Yang Dibina Dalam Tapak Yang Dicadangkan

2

7 CD Salinan Digital Pelan (Format .dwg) 28 + Pelan Laluan Utiliti 1

A16Senarai Semak Dokumen Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam

1 Pelan Susun Atur / Pelan Pertapakan 2

2Pelan Menunjukkan Lokasi Kebuk Sampah/Pusat Pengumpulan Sisa Pepejal, Bahan Kitar Semula Dan Sisa Pukal

2Boleh dimasukkan dalam pelan susunatur untuk PPSPPA

3 Laluan keluar masuk beserta kelebaran jalan kenderaan pemungutan sisa pepejal 2

Boleh dimasukkan dalam pelan susunatur untuk PPSPPA

4 Pengiraan Anggaran Sisa Pepejal Yang Dijana Setiap Hari 2

Bagi permohonan kebenaran merancang premis kediaman berbilang tingkat, komuniti berpagar, premis komersial dan institusi

B) MAKLUMAT DAN PENGESAHAN PEMOHON

TANDATANGAN PERUNDING & COP (QP/PSP) MAKLUMAT PERUNDING (QP/PSP)

...…………………………………............…….........………………Saya memperakui bahawa semua dokumen yang dikemukakan

telah disemak dan faham segala seperti yang dinyatakan. Dengan ini, saya bersetuju menerima tanggungjawab penuh

dan sewajarnya terhadap permohonan ini.

Nama Perunding

Nama Pegawai

Alamat Perunding

No. Telefon

No. Fax

Email

Tandatangan

7

DISERAHKAN OLEHNama

No. Telefon

C) MAKLUMAT PEGAWAI MENERIMA

KEGUNAAN PEJABAT

LENGKAP Tandatangan Peg. Penerima

TIDAK LENGKAP Nama Pegawai

Catatan :- Jawatan

Tarikh

Nota: 1. Semua Bayaran Fi Pendaftaran dan Memproses perlu dijelaskan semasa pendaftaran

permohonan.2. Bayaran Fi Memproses yang dinaikan sehingga 10 kali ganda boleh dikenakan sekiranya

kerja-kerja telah dimulakan tanpa kebenaran daripada Majlis. 3. Pelan Susunatur Tunai Syarat/Pindaan perlu dikemukakan mengikut keperluan Jabatan

Teknikal dan tambahan 3 set untuk cop kelulusan Majlis serta 1 CD salinan digital.4. Permohonan Melibatkan LCP atau Subseksyen 22(2A) Akta 172 Perlu Dikemukakan Terus

Ke JPBD Negeri Kelantan.5. 10 Salinan Pelan Pra-Hitungan Yang Disediakan Oleh Profesional Berdaftar (Perunding

Juruukur) hendaklah dikemukakan untuk pengesahan JPBD NK Dan MDD (bagi Kebenaran Merancang Pelan Susunatur/Perihal Tanah).

8

JADUAL KETIGAKAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM)

(NEGERI KELANTAN) 2010BAHAGIAN 1

FI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG[ kaedah 4 ]mengikut

perenggan 58(2)(j) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

I) Untuk mendirikan sebuah bangunan baru sama ada di atas tanah kosong atau menggantikan sebuah bangunan sedia ada di atas sesuatu tanah

BIL JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN (ruang 1)

KADAR FI (RM) (ruang 2) JUMLAH (RM)

1

Kediaman a) 100 unit pertama RM 50/unit

b) 100 unit kedua RM 45/unit

c) Lebihi 200 unit RM 40/unitd) Rumah kos rendah RM 25/unit

2

Perdagangan dan Institusi Swasta(termasuk tapak perkuburan, cemetaries/mausoleum dan crematorium)

a) 100 mp pertama RM 50

b) 75 mp berikutnya RM 45

c) 50 mp berikutnya RM 30

3

Industria) 100 mp pertama RM 50

b) 75 mp berikutnya RM 30

c) 50 mp berikutnya RM 25

4

Hotel / Rumah penginapan / Chalet / Motel / Service Apartment (aktiviti binaan sokongan menggunakan kadar yang ditetapkan untuk jenis atau komponen pemajuan masing-masing)

RM 50/bilik atau unit

5

Stesen Minyaka) Stesen minyak biasa RM 500/unit

b) Stesen minyak dengan kemudahan servis RM 800/unit

6

Padang Golf(aktiviti binaan sokongan menggunakan kadar yang ditetapkan untuk jenis atau komponen pemajuan masing-masing)

RM 1000/permohonan

7 Infrastruktur

(aktiviti binaan sokongan menggunakan kadar yang ditetapkan untuk jenis atau komponen pemajuan masing-masing)

a) Menara telekomunikasi RM 2000/permohonan

b) Paip minyak / gas RM 500/permohonanc) Pencawang elektrik, pencawang pembahagian

utama dan pencawang masuk utamaRM 500/permohonan

9

d) Sistem pembetungan RM 500/permohonane) Tapak/stesen transit sistem pepejal RM 500/permohonan

8

Lain-lain Pembangunana) Tempat letak kenderaan RM 2/petak

b) Tempat letak kenderaan berat RM 5/petak

c) Marina / Jeti swasta RM 1000/permohonan

d) Tempat letak motorsikal RM 0.50/petak

9

Pembangunan Bercampur

Komponen sebagaimana ruangan I, perenggan 1 sehingga 8

Bayaran ditentukan sebagaimana ruangan I, perenggan 1 sehingga 8

BAYARAN BAGI PROSES PELAN

BAYARAN PENDAFTARAN FAIL RM 50.00

BAYARAN EDARAN PELAN & LAWATAN TAPAK RM 120.00

JUMLAH BAYARAN

10

II) Untuk membuat perubahan material pada penggunaan tanah mengikut pelan susunatur



1Cantuman tanah / penyatuanCantuman tanah / penyatuan RM 100/permohonan

2

Pecah sempadan dan Belah bahagi a) Kediaman Plot kediaman berangkai atau sesebuah RM 30/plot Plot kediaman untuk pembangunan bertingkat /

strata dan plot kediaman tanpa pecahan terperinci / broad zoning (kadar fi berdasarkan kepadatan yang dibenarkan)

RM 30/unit

b) Perdagangan Plot rumah kedai / pejabat berangkai RM 50/plot

Plot kompleks perniagaan / pejabat / pameran RM 500/plot Plot perdagangan lain (tanpa pecahan terperinci /

broad zoning) 0.20/mp

c) Industri Plot industri berangkai RM 50/plot

Plot industri sesebuah RM 500/plot Plot industri lain (tanpa pecahan terperinci / broad

zoning) 0.10/mp

d) Pertanian Plot pertanian biasa / dusun / komersil / ladang di

semua jajahan RM 50/plot

e) Kemudahan masyarakat Plot kemudahan masyarakat swasta (plot

kemudahan masyarakat awam tidak dikenakan fi) RM 50/plot

f) Plot utiliti dan infrastruktur Plot menara telekomunikasi (plot rezab utiliti,

jaringan jalan, parit awam tidak dikenakan fi) RM 500/plot

3

a) Untuk membuat perubahan material dengan menukar penggunaan dan atau menambah ketumpatan tanah

RM 100/permohonan

b) Tambahan unit atau ruang lantai

Bayaran ditentukan sebagaimana di perenggan 2, butiran (a) hingga (f)




JUMLAH BAYARAN

11

III) Untuk membuat perubahan material pada penggunaan bangunan



1

a) Perubahan material dengan menukar penggunaan bangunan sedia ada RM 100/permohonan

b) Tambahan unit atau ruang lantai bangunan





JUMLAH BAYARAN

IV) Menjalankan pemajuan kejuruteraan, perlombongan, perindustrian



1

a) Permohonan kerja-kerja pemajuan kejuruteraan, perlombongan dan perindustrian RM 100/permohonan

b) Kerja-kerja binaan lain adalah menggunakan kadar yang ditetapkan untuk jenis atau komponen pemajuan tersebut





JUMLAH BAYARAN

V) Untuk membuat pindaan pelan susunatur atau tambahan / perubahan ke atas sesuatu bangunan yang telah ada kebenaran merancang



1

a) Pindaan pelan susunatur atau tambahan / perubahan sesuatu bangunan RM 100/permohonan

b) Tambahan unit atau ruang lantai bangunanBayaran ditentukan sebagaimana ruangan I dan ruangan II



BAYARAN EDARAN PELAN & LAWATAN TAPAK RM 120.00JUMLAH BAYARAN

JADUAL KEDUA PERINTAH FI (KHIDMAT NASIHAT PERANCANGAN) JPBD NEGERI KELANTAN12

Bayaran KNP bagi memproses permohonan kebenaran merancang, LCP dan pemajuan tanah. Wang Pos disediakan atas nama Pengarah JPBD Negeri Kelantan.

BIL KELUASAN KADAR FI (RM) i. < 0.5 hektar RM 50/permohonan

ii. 0.5 hektar – 1.0 hektar RM 100/permohonan

iii. 1.0 hektar – 2 hektar RM 150/permohonan

iv. 2 hektar – 10 hektar RM 200/permohonan

v. 11 hektar – 25 hektar RM 300/permohonan

vi. 26 hektar – 50 hektar RM 400/permohonan

vii. 51 hektar – 100 hektar RM 500/permohonan

viii. 101 hektar – 200 hektar RM 600/permohonan

ix. 201 hektar – 500 hektar RM 700/permohonan

x. Melebihi 500 hektar RM 1000/permohonan



FI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN KEBENARAN MERANCANG[ kaedah 4 ]mengikut

subseksyen 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN KADAR FI (RM) JUMLAH (RM)

Semua jenis dan komponen pemajuan

RM 100 bagi setiap permohonan atau 50% dari caj terdahulu atau mana yang lebih tinggi.

JUMLAH BAYARAN



FI UNTUK PEMAJUAN TANPA KEBENARAN MERANCANG[ kaedah 4 ]mengikut

subseksyen 27(3) dan 28(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN KADAR FI (RM) JUMLAH (RM)

Untuk pemajuan di mana tidak terdapat kebenaran merancang yang sah, atau kelulusan pelan bangunan yang sah

10 kali ganda fi seperti yang dinyatakan dalam ruang 1 BAHAGIAN 1

JUMLAH BAYARAN

13

· web viewsalinan resit permohonan ubah syarat tanah/perihal tanah disertakan 11 power of...

Documents