ANALISIS | BERITA | STRATEGI | HARTANAH HOT

C A R I A N H A R T A N A H B U M I P U T E R A N O . 1

CERITA-NAH!

8 MEI - 19 MEI 2017Edisi : #8

hi@hartabumi.my | 03-76104766 @hartabumi.my

Tanya Peguam

Boleh ke beli rumahletak nama anak bawah umur?

Isu menarik:

TIPS SIFU HARTANAH:MELABUR DIHOTSPOT MRT

Analisa HartanahAdakah rumah anda cukup selamat?

Fokus KawasanSalak Tinggi

8 MEI - 19 MEI 2017HB 01

Ketua EditorRADZI TAJUDDIN

EditorFATIN AQILAH

Penulis FATIN AQILAH

MARDIANA ISHAKNADIA NASIR

PenyumbangFAIZ ALI

KreatifAMIRUL NIDZAM

NASRUDDIN SAMUNI

Maklum Balashi@hartabumi.my

Maklum balasJika anda ada sebarang komen atau cadangan, sila email kami :

hi@hartabumi.mykami sedia mendengar pandangan anda

Penerbit:

REKAYASA BUMI SDN BHD (11167537-X)D-12-05, Empire DamansaraJalan PJU 8/8, Damansara Perdana, 47800, PJ SelangorTel : 03 – 76104766

Hak cipta terpelihara. Semua artikel yang diterbitkan tetap menjadi hak milik REKAYASA BUMI SDN BHD (11167537-X)

Buletin hartabumi.my di-terbitkan setiap Jumaat pertama dan ketiga setiap bulan dan diedarkan secara atas talian di portal:

www.hartabumi.com/buletin

Tanya PeguamMahu beli rumah letak nama anakbawah umur. Boleh ke?

7

Analisa HartanahAdakah kediaman kita sudah cukupselamat? Baca penerangan keselamatanhartanah ini.

4-5

Tips Sifu Hartanah : Melabur di Hotspot MRT

Intipati temubual bersama 3 ikon pelabur hartanah yang aktif melabur di hotspot MRT. Baca tips menarik dari mereka.

Isu Muka Depan9-12

Salak Tinggi

Tahukah anda kawasan Salak Tinggi juga merupakan kawasan aktif memban-gun ?

Fokus Kawasan15-16

Hartanah berpotensi di kawasan sekitar Salak Tinggi.

Senarai Hartanah17

3 Kos Utama Nak Beli Rumah

Kenalpasti kos-kos utama yang diperlukan untuk beli rumah.

Strategi Hartanah18-19

Aspirasi Metro Maya, PerakHartanah Hot13-14

Review hartanah baru dankawasan idaman untuk tinggal.

HB 02Nota EDITOR

Nota EDITOR

JADUAL 1.01Transaksi harga hartanah di kawasan TTDI pada 2016.

Buletin Cerita-Nah! Hartabumi kini kembali untuk Edisi ke-8

Untuk edisi kali ini , Tim Hartabumi telah mene-mubual 3 orang ikon pelabur hartanah iaitu Faizul Ridzuan, Jimmy Haryzul dan Gavin Liew yang akan mengongsikan tips-tips bagaimana untuk melabur di hartanah sekitar MRT.

Nak melabur tapi tiada ilmu. Kalau silap langkah, hartanah yang dibeli akan merugi-kan.

Baca Isu Muka Depan kali ini untuk dapat tips-tips eksklusif.

Bagi mereka yang pertama kali ingin membeli rumah, wajib untuk anda membaca ruangan Strategi Hartanah edisi ketujuh ini. Ruangan ini merupakan panduan kepada pembeli rumah pertama untuk mengenal-pasti apa kos-kos yang diperlukan untuk membeli rumah.

Sekiranya anda mahu membeli rumah untuk anak anda, tapi mereka masih berusia bawah umur. Baca tulisan perkongsian ilmu Tuan Salkhukhairi Abd Sukor di laman facebooknya di ruangan Tanya Peguam.

Di ruangan Fokus Kawasan, kawasan Salak Tinggi dipilih untuk dinilai trend dan potensi bagi pelaburan hartanah d kawasan tersebut. Turut disertakan adalah senarai hartanah di kawasan sekitarnya.

Ruangan Projek Pilihan menampilkan sebuah projek hartanah ‘non-landed’ yang cantik dan harganya mampu milik. Nak tahu di mana dan siapa pemajunya?

Selamat membaca dan jangan lupa kongsikan buletin ini kepada rakan dan kenalan anda. Benda percuma jangan simpan seorang diri :-p

Radzi TajuddinCEO Hartabumi.my

Taman Tun Dr Ismail (TTDI)

Sinaran TTDI

Desa Kiara

Kiara Park

Villa Flora

The Plaza Condominium

Mas Kiara Residences

Glomac Damansara Residences

Sri TTDI

Kiara View Condominium

The Residence @ TTDI

Kiara Green Townhouse

655

556

336

557

509

517

425

850

416

600

546

524

Teres , Semi D , Banglo

Service Apartment

Kondominium

Kondominium

Kondominium

Kondominium

Service Apartment

Kondominium

Kondominium

Town House

Kondominium

Semi D

1,350,000

Jenis Projek Median(RM PSF)Jenis Kediaman Median (RM)

875,000

420,000

780,000

787,500

980,000

570,000

915,000

473,500

840,000

1,000,000

700,000

8 MEI - 19 MEI 2017

Sumber: The Edgeproperty

“Sudah tentu lah rumah saya selamat selepas pasang pagar di setiap tingkap rumah saya” Rumah telah diubah suai dengan memasang pagar di setiap tingkap rumah, ditambah pula dengan ubah suai yang ‘fancy’ tidak menjamin rumah anda selamat.

Ini terbukti dengan kejadian yang berlaku baru-baru ini apabila sekeluarga maut akibat terkurung di dalam rumah ketika kebakaran berlaku. Setiap tingkap yang berpagar menghalang mereka untuk melompat keluar dari tingkap untuk selamatkan diri.

Selain itu, berdasarkan statistik dari Jabatan Bomba dan Penyelamat, pada tahun 2016, lebih 6,000 bangunan di Malaysia rosak akibat kebakaran dan mengorbankan lebih 1,000 nyawa.

Turut berlaku di Mont Kiara, melibatkan kebakaran pada peralatan elektronik di mana turut mengorbankan nyawa. Dua orang warga Jepun maut apabila terkena renjatan elektrik ketika menggunakan pemanas air di rumah mereka.

Sementara itu, turut berlaku kejadian yang bahaya di hartanah kediaman iaitu terjatuh dari bangunan.

Ada juga kes di mana bahagian bangu-nan runtuh sehingga terkena orang ramai dan mengakibatkan kecederaan dan mengorbankan nyawa.

Mengapa perkara sebegini boleh terjadi? Adakah perlu sampai dedahkan bukti-bukti gambar kecelakaan barulah tindakan akan diambil ?

Menurut jurulatih dan arkitek bertauliah di Architect Centre Sdn Bhd Anthony Lee, dianggarkan setiap satu daripada lima hartanah adalah tidak selamat dan berkondisi merbahaya.

Ini bermakna hartanah berkenaan telah melang-gar undang-undang yang penting sehingga menimbulkan bahaya terhadap hartanah dan nyawa.

Tambah beliau lagi, kebanyakan hartanah yang berisiko ini terletak di kawasan utama seperti di sekitar KLCC. Setelah diperhatikan, satu daripa-da lima apartmen mewah di sekitar kawasan KLCC adalah tidak selamat dari segi keselamatan kebakaran, elektrik dan juga kaca.

Hartanah sudah cantik, terletak di lokasi strate-gik dan idaman semua orang serta mahal pulak tu tapi tidak mempunyai ciri-ciri keselamatan yang baik dan memuaskan.

ADAKAH RUMAH ANDASUDAH CUKUP SELAMAT?

HB 04Analisa Hartanah 8 MEI - 19 MEI 2017

HB 05

Berdasarkan pemeriksaan Anthony Lee, antara tiga jenis hartanah yang dikategori-kan sebagai tidak selamat di negara ini adalah bangunan strata bercampur, bangunan yang diubahsuai seperti kilang, hartanah kediaman dan pejabat serta bangunan awam seperti hospital, sekolah dan hotel. Masalah ini adalah berpunca daripada reka bentuk di mana kebanyakan bangunan dibina berdasarkan reka bentuk yang cantik dan terkini tanpa menitikberatkan hal keselamatan dan pengurusan bangunan.

Malaysia mempunyai lebih 100 undang-undang kecil berkaitan yang mengawal reka bentuk bangunan dan juga pemasangan wayar eletrtik, siling dan pintu kecemasan kebakaran.

Namun begitu, masih terdapat banyak kekurangan dalam reka bentuk kejuruter-aan dan seni bina bangunan tersebut dan sekaligus menyebabkan masalah keboco-ran dan retak pada bangunan.

Selain itu, turut menjadi punca pada masalah ini ialah kerana kekurangan penyelenggaraan yang betul dan juga sikap tidak ambil peduli si pengurusan hartanah.

Walau bagaimanapun, terdapat banyak pengurusan hartanah yang hanya mement-ingkan duit dan keuntungan berbanding dengan kehidupan manusia. Ini terbukti apabila Lee melakukan pemeriksaan di sebuah hotel yang sudah lama beroperasi. Berdasarkan pemeriksaan yang dilakukan, didapati alat pengesan kebakaran dan peren-jis air tidak dipasang kerana kerana pengurus hartanah mahu jimat wang.

Apa yang menjadi kepentingan buat mereka adalah mencantikkan bangunan dengan mengecat semula.

Mungkin ada yang melihat keselamatan ini bukan satu aspek yang penting kerana ianya tidak mendatangkan keuntungan.

Namun begitu, untuk memastikan setiap penduduk berasa selamat di rumah sendiri, setiap pengurus hartanah itu perlu mengam-bil tindakan dalaman yang segala.

Pengurus Hartanah disarankan supaya menitikberatkan perihal keselamatan dan bukan pada kecantikan luaran hartanah semata-mata.

Perlu diingatkan, keselamatan bukanlah sekadar satu slogan seperti “Utamakan Keselamatan”, dan tidak ada tarikh tutup untuk setiap bangunan lebih-lebih bangunan awam seperti hospital, sekolah, pusat beli-be-lah dan sebagainya.

Oleh itu, setiap pengurusan hartanah itu perlu melakukan sesuatu yang bijak dan tepat sejak dari langkah awal pembinaan lagi.

Jadi, selamatkah rumah anda ?

8 MEI - 19 MEI 2017

CIMB Group memperuntukkan kira-kira RM1 bilion untuk perumahan dengan faedah sifar peratus keada kakitanganya yang berpendapatan bawah RM3,500 bagi kediaan tidak melibihi RM250,000 mula 1 Mei 2017.

Menuru Ketua Pegawai Sumbr Manu-sia Kumpulan CIMB, Datuk Hamidah Naziadin, kira-kira 4,000 kakitangan dikenalpasti akan mendapat manfaat daripada faedah berkenaan.

Melalui faedah pinjaman perumahan ini, kakitan-gan tidak perlu membayar ansuran pinjaman perumahan bagi tempoh tiga tahun pertama pinjaman bagi kediaman yang sudah siap dibina, manakala bagi kediaman belum siap, pinjaman hanya mula dibayar selepas lima tahun dari tarikh pembiayaan diluluskan.

“Usaha terbaru ini bagi mengurangkan bebanan yang ditanggung kakitangan yang berpendapatan rendah dan membolehkan mereka memiliki kediaman sendiri,” kata Datuk Hamidah.

Beliau turut mengumumkan bantuan kewangan kepada kakitangan berstatus ibu tunggal atau bapa tunggal yang mana RM200 diberikan sebagai bantuan persekolahan kepada setiap anak berumuh tujuh hingga 18 tahun.

Sumber dari Berita Harian

Kerajaan negeri Johor akan mengusahakan satu kaedah yang sesuai untuk membantu pemaju hartanah menjual unit mereka yang berstatuskan bumiputera di seluruh Johor.

Menteri Besar Johor, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin berkata, usaha itu susulan terdapat 88,000 unit hartanah bumiputera tidak terjual sehingga kini di seluruh negeri.

“Ia tidak terjual kerana harga yang mahal tetapi kita akan cari jalan untuk membantu pemaju,” kata beliau.

Menurut beliau, dalam dasar perumahan yang ditetapkan, setiap pemaju perlu memperun-tukkan sejumlah unit daripada keseluruhan hartanah yang dibangunkan kepada kaum bumiputera.

Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) akan menyiapkan 7,672 unit Rumah Mesra Rakyat 1Malaysia (RMR1M) di seluruh negara, tahun ini.

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan SPNB, Datuk Ahmad Azizi Ali, berkata jumlah itu adalah sebahagian daripada 46,637 permoho-nan RMR1M yang sudah diluluskan.

Selain itu, 1,613 permohonan lagi kini di peringkat urusan melengkapkan dokumen perjanjian dan pembinaannya akan dimulakan apabila urusan itu selesai.

“Sehingga 31 Mac lalu, sebanyak 37,352 unit rumah RMR1M siap dibina dan sebanyak 11,703 lagi permohonan baharu dalam senarai menunggu.

"Bagi Negeri Sembilan sahaja, seban-yak 644 unit rumah RMR1M sedang dalam pembinaan," pada Majlis Pelan-caran Rumah Mesra Rakyat Plus (RMRPlus) dan Penyerahan Sijil Kelay-akan dan Inden Kerja RMR1M 2017, di sini, hari ini.

Sumber dari Berita Harian

“Contohnya, kalau buat 10 unit rumah berharga RM10 juta, empat peratus daripadanya mesti dijual kepada bumiputera dan kita tahu ia memang sukar tetapi pemaju boleh meminta pelepasan dan di situ, dia kena bayar (denda).

“Kita pula ambil duit itu (denda) untuk membina rumah bumiputera di tempat-tempat lain,” katanya.

Sumber dari Bernama

BERITA HARTANAH MENARIKMINGGU INI YANG PERLU ANDA TAHU

CIMB BANTU KAKITANGANBERPENDAPATAN RENDAH

HB 06Berita Hartanah

88,000 HARTANAHBUMIPUTERA TIDAK TERJUAL

7,672 RUMAH RMR1MDISIAPKAN TAHUN INI

8 MEI - 19 MEI 2017

BOLEH KE BELI RUMAHLETAK NAMA ANAK BAWAH UMUR?

HB 07Tanya Peguam

Kali ini di ruangan Tanya Peguam, Buletin Cerita-Nah! Hartabumi Edisi 8 kongsikan dengan anda semua tulisan perkongsian ilmu hartanah dari Tuan Salkhukhairi Abd Sukor di laman facebook nya mengenai perkara yang menjadi persoalan oleh ibu-bapa yang mahu belikan rumah untuk anak mereka.

Pasti ada ibu bapa yang berhasrat mahu belikan rumah untuk anak-anak mereka. Namun, banyak perkara yang mungkin mereka terlepas pandang atau tidak tahu.

Antara perkara yang menjadi persoalan ialah,"Saya bercadang untuk beli sebuah rumah untuk anak saya yang berumur 3 tahun. Boleh kah saya terus letak nama anak saya dalam geran rumah tersebut?"

Hah, sekarang boleh lah anda beli rumah untuk anak-anak pula.

Ini Jawapannya :

Secara prinsipnya kanak-kanak di bawah umur 18 tahun tidak mempunyai kelayakan dari segi undang-undang untuk memasuki sebarang kontrak atas kapasiti dirinya sendiri, termasuklah kontrak jual beli hartanah.

Walaubagaimanapun, ibu bapa atau penjaga yang sah kepada kanak-kanak tersebut boleh memasuki kontrak jual beli hartanah bagi pihak anak mereka di bawah umur, di mana dalam keadaan tersebut ibu bapa atau penjaga kepada anak tersebut hanya bertindak sebagai pemegang amanah sahaja.

Setelah anak tersebut mencapai umur 18 tahun, ibu bapa atau penjaga yang sah tadi, selaku pemegang amanah akan memindahmilikkan hartanah itu kepada nama si anak sebagai pemilik berdaftar yang sah.

Sebelum pindahmilik didaftarkan kepada nama si anak, ibu bapa atau penjaga yang sah kepada anak tersebut hendaklah terlebih dahulu memohon kepada pentadbir tanah agar kaveat amanah yang telah dimasukkan sebelum ini dibatalkan.

Sebaik-baiknya segala urusan yang dinyatakan di atas dilakukan oleh peguam yang dilantik oleh pembeli.

Setelah pindah milik dibuat kepada nama si anak, kini hartanah tersebut sah menjadi milik si anak sepenuhnya.

Di dalam perjanjian jual beli dan geran hartanah tersebut kelak akan ditulis nama ibu bapa atau penjaga yang sah kepada anak tersebut sebagai pemegang amanah.

Kebiasaannya disamping perjanjian jual beli, satu suratcara ikatan amanah akan disediakan untuk merekodkan ikatan amanah tersebut, di mana surat ikatan amanah itu akan didaftarkan di pejabat tanah.

Demi melindungi hak dan kepentingan anak tersebut sehingga beliau mencapai umur 18 tahun, ibu bapa atau penjaga yang sah kepada anak itu boleh memohon supaya kaveat amanah dimasukkan oleh pentadbir tanah ke atas hartanah tersebut.

8 MEI - 19 MEI 2017

HB 9 Isu Muka Depan

Baru-baru ini Hartabumi.my dan Gila Hartanah baru sahaja melancarkan kerjasama eksklusif mereka iaitu e-book bertajuk Kitab Hartanah Hotspot MRT. Mengongsikan pelbagai data dan maklumat tepat sebagai panduan untuk pelabur yang mahu melabur di hartan-ah sekitar MRT.

Ramai yang mahu melabur di hartanah sekitar pengangkutan awam khususnya MRT tapi tidak tahu cara dan bagaimana. Untuk menjadi pelabur yang mendapat pulangan lumayan, anda perlu ada ilmu hartanah yang mendalam supaya pelaburan yang dilakukan tidak mendatangkan rugi.

Oleh itu, Tim Hartabumi telah menemubual tiga ikon pelabur hartanah yang hebat iaitu Faizul Ridzuan, Jimmy Haryzul dan Gavin Liew yang mahu berkongsi tips-tips dan cara bagaimana mereka melabur hartanah hotspot ini.

Mari kita ikuti intipati temubual bersama mereka:

TIPS SIFU HARTANAH:MELABUR DI HOTSPOT MRT

Faizul Ridzuan Gavin Liew Jimmy Haryzul

8 MEI - 19 MEI 2017

Membeli hartanah berdekatan dengan pengangkutan awam seperti MRT/LRT sebenarnya memberi banyak pilihan kepada penduduknya. Sebagai contoh, pembeli boleh memilih medium pengangkutan mana yang mereka mahu gunakan untuk ke tempat kerja. Mereka boleh memilih sama ada mahu menaiki kenderaan sendiri atau pun gunakan sahaja pengangkutan awam yang sedia ada. Jadi, mereka bukan sahaja ada pilihan malah dapat mengurangkan kos pembelanjaan mereka.

“Penyewa yang menyewa hartanah saya lebih untung kerana mereka ada pilihan dari segi pengangkutan. Sudah tentulah orang ramai mahu cari rumah sewa yang berdeka-tan dengan pengangkutan awam. Jadi ini jelas menunjukkan hartanah berdekatan pengangkutan awam memang menguntung-kan kerana hendak atau tidak, orang ramai tetap perlukan rumah yang banyak kemuda-hannya”.

Masa bukanlah elemen yang penting bagi pelabur untuk dititik beratkan kerana jika mereka hanya menunggu masa yang sesuai untuk hartanah turun harga ianya amat mustahil dan jarang berlaku.

Oleh itu, pembeli dinasihati agar melabur sahaja pada bila-bila masa yang mereka mahukan asalkan pelaburan itu dirasakan berbaloi. Faktor penting yang sepatutnya dipertimbangkan oleh para pelabur ialah harga dan kawasan hartanah tersebut.

Sekiranya kawasan tersebut didiami oleh golongan yang berpendapatan tinggi, sudah pastilah mereka ini jarang dan tidak akan menggunakan perkhidmatan pengangkutan awam seperti MRT/LRT.

Namun, jika kawasan tersebut didiami dan mempunyai permintaan yang tinggi daripada golongan rendah dan sederhana, mereka perlu rebut melabur pada hartanah tersebut.

Ketiga-tiga golongan ini sentiasa mencari rumah untuk disewa dan para pelabur meras-akan pelaburan di hartanah sekitar MRT/LRT boleh menguntungkan mereka.

Gavin juga berpendapat sekiranya terdapat peningkatan modal pada hartanah ini sudah pasti akan berlaku dua elemen ini iaitu perubahan dalam persekitaran dan juga tawar-menawar.

Perubahan dalam persekitaran bakal berlaku apabila penduduk yang menetap di kawasan itu mengubah cara hidup mereka menjadi lebih baik. Sebagai contoh, mereka ini lebih selesa untuk menggunakan kemudahan pengangkutan yang sedia ada berbanding kenderaan sendiri. Ini secara tidak langsung dapat mendidik penduduk agar menhargai dan menggunakan perkidmatan pengangku-tan yang disediakan.

Selain itu, penduduk juga akan cuba mendapatkan kadar sewa yang rendah dan berpatutan mengikut kadar kemampuan mereka. Jadi, para pelabur dinasihati agar membuat kajian terlebih dahulu berkenaan kadar sewa yang ditetapkan di sekitar kawasan hartanah MRT/LRT.

Tidak dinafikan lagi permintaaan rumah di sekitar kawasan MRT sememangnya sudah menjadi kawasan yang ‘hot’ buat para pelabur pada masa kini. Mereka melihat permintaan di kawasan sekitar pengangkutan awam ini amat tinggi terutamanya daripada golongan berpendapatan rendah, sederhana dan juga pelajar.

Melabur hartanah di sekitar MRT sememangnya akan memberi kesan positif kepada pembeli dari segi kenaikan harganya dari semasa ke semasa. Ini boleh dilihat apabila ramai pelabur-pelabur di luar sana yang berlumba-lumba mahu dapatkan hartanah di sekitar kawasan pengangkutan awam terutamanya di sekitar kawasan Lembah Klang kerana mereka tahu pulangannya memang lumayan.

Faizul Ridzwan yang turut bersetuju dengan kenyataan ini menasihati pembeli supaya membeli pada masa yang tepat dengan harga yang berbaloi kerana ia boleh memberikan pulangan yang berlipat kali ganda pada masa hadapan sekiranya pembeli bijak melabur pada sesuatu kawasan tersebut.

“Saya membeli rumah di Kelana Putri, Kelana Jaya pada tahun 2005 dengan harga RM140,000 dan kini rumah tersebut sudah mencecah RM450,000”.

Jelas menunjukkan faktor sesebuah kawasan memang memainkan peranan penting apabila pembeli mahu melabur lebih-lebih lagi di kawasan pra-matang. Ini kerana kawasan tersebut sudah pasti akan dinaik tarafkan dengan pelbagai kemudahan.

HB 10

Tetapi pembeli perlu bijak mengenal pasti golongan mana yang lebih menggunakan perkhidmatan pengang-kutan awam ini sebelum melabur.

Harga hartanah disekitar MRT meningkat kerana permintaan yang tinggi - GAVIN LIEW

Pelaburan hartanah di sekitar MRT beri impak positif - JIMMY HARYZUL

Jangan tunggu masa untuk melabur- FAIZUL RIDZUAN

Hartanah di sekitar kawasan pengangkutan awam beri banyak pilihan pelbagai aspek - FAIZUL RIDZUAN

8 MEI - 19 MEI 2017

Sekiranya mereka hanya membeli hartanah di sekitar pengangkutan awam seperti MRT/LRT dengan harga yang sangat mahal namun majoriti penduduknya didiami oleh golongan elit ianya hanya satu pelaburan yang merugikan dan membazir.

Ini kerana sudah pasti mereka yang mendi-ami di kawasan tersebut mampu untuk membeli dan memiliki hartanah itu kerana mereka mampu dan mereka juga tidak akan menggunakan perkhidmatan pengangkutan yang disediakan malah mereka gemar untuk menggunakan kenderaan sendiri.

Jadi, pembeli dinasihati agar melabur sahaja pada hartanah yang mereka mahukan pada bila-bila masa sahaja jika mereka sudah bersedia. Pastikan hartanah tersebut berbaloi untuk dilabur dan boleh beri pulangan yang lumayan pada masa hadapan.

Pembeli perlu ingat bahawa mereka tiada kuasa untuk menjangka pasaran hartanah kerana ia tidak sama seperti saham. Memang benar perkembangan dalam bidang hartanah agak perlahan namun ia semakin berkem-bang setiap tahun.

Setelah membuat kajian bandingkan hartan-ah manakah yang lebih menguntungkan daripada kesemua aspek tadi dan seterusnya buat pilihan.

Bagi mengenal pasti sama ada sesuatu pembelian itu bernilai atau tidak, pembeli boleh membandingkan dahulu hartanah tersebut dengan hartanah yang mempunyai jarak yang sama dengan kemudahan pengangkutan awam yang disediakan bagi mengenal pasti sama ada hartanah tersebut bernilai atau tidak.

Dengan cara ini, pembeli boleh tahu keuntun-gan yang bakal diperolehi berdasarkan harga hartanah yang dijual. Selain itu, pembeli juga tidak akan ditipu oleh pihak pemaju yang menjual hartanah tersebut dengan harga yang tinggi.

Ada sesetengah diantara pihak pemaju yang sengaja meletakkan nilai yang tinggi kerana mereka mau mengaut keuntungan yang banyak. Oleh itu, mereka cuba menjual kepada pembeli dengan mengikut harga pasaran yang akan datang. Jadi, pembeli akan mengalami kerugian besar dan hanya mendapat keuntungan yang minimum sahaja. Seharusnya pembeli perlu bijak sebelum melabur pada sesuatu hartanah bagi mengelakkan diri mereka ditipu dan rugi.

Pembeli wajib membuat kajian tentang hartanah yang ingin dibeli. Tidak kiralah pasaran baru, subsale, undercon mahupun hartanah lelong. Pastikan pembeli membuat kaji selidik menenai latar belakang rumah tersebut dan juga faktor-faktor yang lain seperti lokasi, pemaju, kerosakan fizikal pada hartanah subsale dan lelong. Melalui ‘research’ ini pembeli boleh tahu dimana kelebihan dan juga kelemahan hartanah tersebut. Selain itu, pembeli akan berpuas hati dan tidak menyesal kerana hanya bergantung pada pendapat orang lain.

“Kebanyakan pembeli hanya bergantung kepada apa yang pemaju maklumkan kepada mereka dan percaya sahaja dengan apa yang pihak pemaju penjual kata. Sehar-usnya pembeli perlu selidik terlebih dahulu dan jangan hanya bergantung pada percaka-pan dan pendapat orang lain.”

Bagi menguntungkan pembeli, mereka boleh mengkaji harga sewa di sekitar kawasan hartanah yang bakal dibeli terutamanya di sekitar kawasan pengangku-tan awam. Pembeli boleh membandingkan pulangan sewa yang dijangka dengan pulangan sewa semasa di kawasan kejiranan bagi mengenal pasti adakah berbaloi sekiran-ya mereka mahu melabur di hartanah tersebut dan disewakan. Melalui cara ini pembeli boleh ketahui tahap kemampuan penyewa yang akan mendiami di akwasan tersebut. Sekiranya mereka menyewa dengan harga yang tinggi penduduk tidak dapat menampung pembiayaan sewa tersebut. Ini kerana kebanyakan daripada mereka yang menye-wa di sekitar hartanah pengangkutan awam adalah daripada golongan yang berpendapa-tan rendah, sederhana dan juga para pelajar.

HB 11

Bandingkan hartanah yang ingin dibeli - GAVIN LIEW

Pertimbangkan harga sewa semasa - GAVIN LIEW

Jangan beli kerana orang lain dan melabur di kawasan yang kita mampu - JIMMY HARYZUL

Lakukan kajian dalam semua aspek seperti harga, lokasi, pemaju dan lain-lain lagi sebelum membuat keputusan untuk beli hartanah tersebut

Pembeli perlu tahu akan tahap kemampuan mereka sekiranya mahu melabur dalam bidang hartanah.

8 MEI - 19 MEI 2017

Mereka perlu bijak memilih hartanah yang harganya mampu dimiliki namun pulangann-ya lumayan. Ianya akan menjadi lebih baik jika mereka fokus pada hartanah yang sering dicari oleh golongan berpendapatan rendah atau sederhana.

Ini kerana rumah akan sentiasa dicari kerana ia adalah kehendak bagi setiap manusia. Pembeli juga boleh mencari rumah subsale, lelong atau pun ‘undercon’ kerana harganya lebih murah berbanding dengan hartanah pasaran baru.

Namun, untuk memiliki ketiga-tiga jenis hartanah ini mereka perlu tahu cara dan proses untuk membeli dan mendapatkan hartanah tersebut. Mereka juga boleh mencari rumah jenis ‘landed’ atau pun ‘non-landed’ yang bersesuaian dengan tahap kemampuan masing-masing.

Ini kerana sekiranya terdapat pegangkutan awam di sesautu kawasan tersebut ia juga akan menyumbang kepada beberapa pemban-gunan seperti bangunan pekerjaan, tempat membeli-belah dan banyak lagi.

Faktor ini sedikit sebanyak akan menyumbang kepada kemajuan sesebuah hartanah tersebut. Malah, ia juga akan menjadi kawasan tumpuan orang ramai. Jelas disini mengapa pelabur lebih gemar untuk melabur di hartanah yang berdekatan dengan pengangkutan awam kerana banyak kelebihan yang akan diperolehi oleh mereka.

Pelaburan hartanah bukanlah perkara yang sukar sekiranya anda mempunyai ilmu. Ramai yang mahu melabur, tapi akhirnya merugikan diri sendiri. Membeli hartanah memerlukan penelitian yang mendalam dan lokasi adalah antara salah satu aspek penting yang perlu dilihat. Buat apa beli hartanah di kawasan yang kosong dan sunyi? Itu bukan pelaburan, itu merugikan.

Jadi untuk menjadi pejuang hartanah, anda perlu memantapkan lagi ilmu yang ada dan rebut seberapa banyak peluang yang anda lihat dan rasakan berbaloi untuk mendapatkannya.

Pembeli boleh mengutamakan kawasan hartanah yang menyediakan pelbagai kemudahan antaranya perkhidmatan pengangkutan awam seperti MRT,LRT dan KTM. Namun, pembeli perlu ingat bahawa golongan yang selalu menggunakan perkh-idmatan pengangkutan awam ini adalah mereka yang berpendapatan sederhana, rendah dan juga pelajar. Jadi, harga sewan-ya perlu berpatutan dan mampu untuk disewa.

Selain itu, kawasan yang mempunyai pengangkutan awam kebiasaannya merupakan kawasan yang ‘hot’ dan harga juga kian melambung tinggi dek kerana permintaan yang banyak. Oleh itu, mereka perlu bijak mengenal pasti latar belakang penduduk yang mendiami di kawasan tersebut untuk mengelakkan daripada kerugian besar.

Kawasan hartanah yang baru sahaja mempunyai pengangkutan awam dilihat kian membangun dengan pesat dan berpon-tesi menjadi kawasan yang matang seperti di Kuala Lumpur.

HB 12

Melabur di sekitar kawasan pengangkutan awam - JIMMY HARYZUL

Sila klik DI SINI untukdapatkan e-book ini :https://goo.gl/y6axRE

8 MEI - 19 MEI 2017

HB 13 Hartanah Hot

Nama: Aspirasi Metro MayaAlamat: Batu Gajah, PerakPemaju: Aspirasi SPNBJenis: Semi-D Pegangan Tanah : Pegangan Pajakan 99 Tahun

Keluasan: 1,125 - 1,182 kaki persegi Bilik Tidur: 3-4Bilik Air: 2-3

Harga PasaranBermula dari RM281,250

Rebat: 5% Bumiputera + 10% Rebat tunai (T&C)

KemudahanTaman permainan kanak-kanakTapak surauTapak rizab kerajaan

ASPIRASI METRO MAYA

8 MEI - 19 MEI 2017

HB 14

Buat yang berminat, harga rumah ini RM281,250 sahaja. Turut ditawarkan, pembeli akan menerima diskaun menarik seperti 5% rebat bumiputera dan tambah lagi 10% rebat tunai bergatung kepada terma dan syarat.

Lagi seronok, pemaju yang akan tanggu-ng kos guaan 2% dari harga rumah. Menarik bukan ?

Tunggu apa lagi ? Untuk maklumat lanjut boleh hubungi:

Nazim (012-6089880)Megat – (019-4144543)Ehsan – (019-3885095)Sulaiman – (016-3939313)

Anda cari rumah ‘landed’ yang selesa dan besar ? Yang jauh dari hiruk pikuk kota tapi lengkap dengan pelbagai kemudahan ?

Aspirasi Metro Maya adalah jawapannya.

Aspirasi Metro Maya yang terletak di Pusing, Perak ini dibangunkan oleh Pemaju Aspirasi sebuah anak syarikat milik penuh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB). Dibina di atas tanah seluas 42 ekar, hartanah berstatus pegangan pajakan 99 tahun ini memuatkan sebanyak 139 unit rumah dan merupakan kediaman jenis Semi D satu tingkat.

Mempunyai saiz binaan bermula dari 1125 sehingga 1182 kaki persegi, Aspirasi Metro Maya cukup sesuai didiami dan dimiliki penduduk yang sudah berkeluarga dan juga baru berkahwin. Mempunyai ruang yang luas dan selesa semestinya idaman setiap orang. Untuk pengetahuan, kediaman ini terbahagi kepada empat jenis iaitu Semi D jenis A, B, dan Jenis C namun kini hanya kediaman Semi D jenis A dan B sahaja yang masih mempunyai kekosongan.

Apa yang membezakan kesemua jenis unit ini ? Sudah tentu lah saiznya.

Kediaman Semi D Jenis A mempunyai 70 unit kesemuanya dan berkeluasan 1,125 kaki persegi, manakala kediaman Semi D jenis B yang mempunyai 64 unit ini pula luasnya ialah 1,182 kaki persegi. Setiap rumah ini pula masing-masing mempunyai 3 dan 4 bilik tidur serta 2 dan 3 bilik air.

Berada di lokasi yang strategik, Aspirasi Metro Maya terletak berdekatan dengan pusat beli-belah yang memudahkan penduduk untuk membeli keperluan harian. Antara pusat beli-belah yang berdekatan ialah Dmall, Mydin, Tesco dan Aeon. Bukan itu sahaja, Aspirasi Metro Maya juga berdekatan institusi pendidikan seperti Kolej Profesional MARA, Univer-siti Teknologi Petronas, Institut Kemahi-ran Belia Negara dan juga UiTM Seri iskandar.

Aspirasi Metro Maya juga dikelilingi dengan kawasan kejiranan yang harmo-ni kerana turut terletak berdekatan dengan kawasan perumahan Batu Gajah Perdana dan Metro Pengkalan.

Jangan risau tentang aksesibiliti di kediaman ini kerana Aspirasi Metro Maya berada dekat sahaja dengan jalan utama Ipoh, Lumut. Lebih menarik lagi, Aspirasi Metro Maya terletak berdekat-an dengan Bandar Seri Iskandar dengan 15 minit perjalanan berkereta. Turut berdekatan dengan Bandar Ipoh dan Pekan Batu Gajah dengan masa perjalanan 15 minit dan 5 minit masing-masing.

Mesti anda tertanya-tanya berapa harga dan promosi istimewa apa yang ditawar-kan bukan ?

SILA KLIK SINI

untuk melihat senarai penuh hartanah ini

(Hanya diDesktop)https://goo.gl/tVsaIY

RUMAH IDAMAN TERKINIDI PERAK, ASPIRASI METRO MAYA

8 MEI - 19 MEI 2017

Masa depan ibu kota daerah Sepang iaitu Salak Tinggi yang juga dikenali sebagai bandar raya lapangan terbang nampak cerah dengan terdapat banyaknya perancangan pembangunan. Di awal pembangunannya, walaupun Salak Tinggi tidak terlalu jauh dari KLIA, KLIA 2 dan litar antarabangsa Sepang, kawasan ini tidak menjadi pilihan orang ramai disebabkan oleh kekurangan infrastruktur dan kemuda-han awam.

Namun, Salak Tinggi mula meriah dengan kehadiran penduduk dari kawasan bersebelahan seperti Nilai, Dengkil dan Bangi. Terdapat projek-projek utama di dalam dan sekitar Salak Tinggi dengan nilai pembangunan kasar (GDV) melebihi RM20 bilion.

Ini termasuklah Sunsuria City (212.5hek-tar) oleh Sunsuria Bhd, Serenia City (931 hektar) oleh Sime Darby Bhd, Bandar Puteri Warisan (84 hektar) oleh IOI Proper-ties Group, Saujana KLIA (81 hektar) oleh Glomac Bhd, KIP Mart (16 hektar) oleh KIP Group, Greenwood (Salak Paramount) oleh Paramount Corp Bhd dan Suria Warisan (37.23 hektar) oleh Hectare Heights Development Sdn Bhd.

Sebelum ini, Salak Tinggi hanyalah satu daerah di Selangor yang tiada pembangu-nan besar-besaran. Ia perlahan-lahan berkembang menjadi kawasan yang sibuk selepas kerajaan membina KLIA. Ramai pelabur besar mula masuk dan menjangka-kan Salak Tinggi akan berkembang pesat dari segi pelancongan, projek-projek kediaman mewah dan komersial. Jika diperhatikan, Salak Tinggi kini adalah antara lokasi yang dicari ramai.

Antara projek besar yang berada dalam perancangan adalah Aerocity yang bernilai RM3 bilion. Glomac juga turun padang dengan mendapatkan 81 hektar tanah pada 2012 untuk projek Saujana KLIA. Dengan harga RM66.8million, atau RM8 sekaki persegi, tanah yang dibeli dari Lee Chin Cheng Dengkil Oil Palm Plantations Sdn Bhd ini akan digunakan untuk membina rumah kos rendah dan sederhana, pangsapuri serta rumah berkembar dan banglo.

Saujana KLIA menawarkan kemudahan seperti rumah kelab, pasar raya besar, stesen polis dan stesen minyak.

Pelancaran hartanah pertama di bandar itu pada tahun 2015 mempunyai jumlah nilai pembangunan kasar sebanyak RM514 juta.

5 hingga 10 tahun yang lalu, agak sukar untuk pengguna sampai ke Salak Tinggi. Kini, rangkaian lebuh raya yang ada seperti lebuh Putrajaya-Cyberjaya dan Maju Expressway membawa pengguna terus ke pusat bandar Kuala Lumpur. Ini termasuk pertukaran ELITE yang dijangka siap pada masa akan datang.

Sambungan ke KLIA, Putrajaya dan pusat bandar KL bertambah baik apabila YTL Corp Bhd membangunkan rangkaian projek kereta api ekspres (ERL) dari KL Sentral di Brickfields ke KLIA. YTL mengendalikan dua perkhidmatan iaitu KLIA Express dan KLIA Transit.

KLIA ekspres adalah perkhidmatan kereta api terus dari KL Sentral ke KLIA (dan KLIA2 efektif bermula 2014) manakala KLIA Transit adalah perkhidmatan kereta api komuter dengan tiga hentian tambahan pada Salak Tinggi, Putrajaya dan Cyberjaya.

FOKUS KAWASAN SALAK TINGGI

Masa Depan Cerah

Jaringan perhubunganyang lebih baik

Oleh Pn. Nadia Nasir(Master of Urban Planning, UIAM)

HB 15 Fokus Kawasan8 MEI - 19 MEI 2017

HB 16

Salak Tinggi terletak berhampiran dengan stesen ERL Salak Tinggi dan pada masa akan datang, stesen keretapi laju Kuala Lumpur-Singapura (high speed rail-HSR). Selain itu, jaringan lebuh rayanya juga menjadikan kawasan ini gerbang antara-bangsa untuk pelancong dan pelabur asing ke Malaysia. Ini sekaligus akan meningkat-kan permintaan dan peningkatan ekonomi penduduk yang tinggal di kawasan itu.

Menurut laporan tahun 2016 oleh NAPIC (National Property Information Centre), harga hartanah kediaman bertanah dan bertingkat bagi separuh pertama tahun lalu kekal kukuh dengan pergerakan marginal di beberapa kawasan terpilih di Selangor. Rumah-rumah yang terletak bersebelahan dengan hubungan jalanraya yang efisyen berserta kemudahan universiti dan kolej menyaksikan peningkatan modal.

Pada suku kedua tahun lepas, Indeks Harga Rumah untuk negeri ini menunjukkan peningkatan 6.6% iaitu dari 219.6 mata kepada 234.2 mata. Purata harga rumah di Selangor pada suku kedua tahun lepas juga meningkat daripada RM467,995 kepada RM 499,088 bagi tempoh yang sama pada tahun 2015.

Di Sepang (termasuk Salak Tinggi), rumah teres satu tingkat yang berharga antara RM100,000 ke RM400,000 menyaksikan bilangan urus niaga tertinggi antara Januari 2015 dan Jun 2016.

Terdapat lebih 40 universiti dan kolej dalam radius 30km dari pembangunan perbandaran di Salak Tinggi. Ini termasuk Universiti Infrastruktur Kuala Lumpur (IUKL), Universiti Multimedia (MMU), Universiti Teknologi Kreatif Lim Kokwing, Universiti Sains Komput-er dan Kejuruteraan Malaysia, Kolej Universiti Sains Perubatan Cyberjaya (CUCMS), Kolej Cyber Putra dan Kolej Antarabangsa Kirkby.

Dalam kawasan ini juga terdapat Akademi Penerbangan Malaysia, Akademi Penerban-gan Admal, Kolej Penerbangan Admal, Kolej Teknologi Timur dan Universiti Xiamen (kampus Malaysia). University yang disenaraikan antara 20 universiti terbaik di China ini dibuka di sini kerana tarikan kemudahan akses pengangkutan awam. Ia merupakan universiti pertama di luar negara China yang akan menempatkan hampir 20,000 pelajar di tengah-tengah bandar Sunsuria. Di sini juga terdapat Pusat Teknolo-gi inkubasi dan makmal metrologi kebang-saan bagi institut penyelidikan dan standard di Malaysia.

Banyak syarikat perladangan kelapa sawit menjual tanah mereka untuk memberi laluan kepada kawasan perumahan. Walaubagaimanapun, bandar ini masih kekurangan daripada kediaman dan pemban-gunan bercampur komersil untuk menam-pung penghijrahan penduduk dari bandar-bandar pinggir ke dalam zon greater kuala lumpur.

Kemudahan awam seperti sekolah, kolej, hospital dan padang golf akan menarik lebih ramai pelabur asing. Sunsuria telah beker-jasama dengan syarikat yang berasal dari Taiwan, Welcome Global Co Ltd untuk membina projek bersepadu bertemakan Korea Selatan di dalam kawasan bandar Sunsuria yang dipanggil ‘Sunsuria Provence Village’.

Pembangunan sebesar 3.4hektar ini akan mempunyai nilai pembangunan kasar kira-kira RM700 juta. Ia terdiri daripada pangsapuri berservis, rumah kaca, K-MALL(pusat beli belah yang berilhamkan Korea selatan) dan sebuah hotel butik. Akan datang juga adalah Horizon Village Outlets, yang akan menempatkan 150 mewah dan jenama kasual oleh Horizon Outlet Shoppess Sdn Bhd

Terdapat pasaran yang kukuh di sini selain potensi pasaran pekerja yang berkualiti tinggi. Sasaran penduduk adalah keluarga dari kawasan-kawasan bersebelahan seperti Nilai, Dengkil dan Bangi yang mencari sebuah bandar baru dengan akses yang baik ke ERL dan tidak sesak.

Bandar Sunsuria yang menjangkau 212.5hektar dianggarkan mempunyai GDV sebanyak RM10 bilion. Perbandaran ini telah direka sebagai bandar pintar dan destinasi gaya hidup antarabangsa dengan tiga prinsip panduan, iaitu pintar, sesuai didiami dan konsep mampan. ini semua akan menggalak-kan penduduk ke arah cara hidup yang lebih seimbang dan sihat.

Prestasi Harga Di Sepang

Kemudahan dankelengkapan

Salak tinggi- lokasiyang dicari

HSRMRT LALUAN

BIRU & LRT

TERMINAL BERSEPADUSELATAN TBS & LRT

MRT LALUAN SSP

SALAKTINGGI

PUTRAJAYA/CYBERJAYA

KLIA KLIA 2BANDARTASIK SELATAN

THE GLOBAL CITY MULTIMEDIA SUPER CORRIDOR GLOBAL NETWORKING

KL SENTRAL

7 MINS 4 MINS28 MINS

SAMBUNGANKERETA API

8 MEI - 19 MEI 2017

SILA KLIK SINI

untuk melihat senarai penuh hartanah ini

(Hanya diDesktop)https://goo.gl/MIWCKH

96 residencesHarga Asal MYR603,000Diskaun Bumiputera 7&Jenis Kediaman TeresSaiz Binaan 2040 sq ft

SERENEHarga Asal MYR385,410Diskaun Bumiputera 7%Jenis Kediaman TeresSaiz Binaan 1540 sq ft

EVIRAHarga Asal MYR650,520Diskaun Bumiputera 5%Jenis Kediaman TeresSaiz Binaan 2,121 sq ft - 2,137

ENCLAVE 30Harga Asal MYR759,105Diskaun Bumiputera 7%Jenis Kediaman Semi DSaiz Binaan 2649 - 3173sq ft

AVISTAHarga Asal MYR678,420Diskaun Bumiputera 7%Jenis Kediaman TeresSaiz Binaan 2,277 sq ft

Core SoHo SuitesHarga Asal MYR238800Diskaun Bumiputera 5&Jenis Kediaman SOHOSaiz Binaan 450 - 576 sq ft

HB 17

SENARAI HARTANAHSEPANG/ SALAK TINGGI

8 MEI - 19 MEI 2017

3 KOS UTAMANAK BELI RUMAH

HB 18 Strategi

“Saya nak beli rumah pertama, apa kos-kos yang saya kena bayar?”

Sebut je beli rumah, mesti macam-macam persepsi dan andaian difikirkan. Berapa harganya? Apa lagi kos lain kena bayar? Dan macam-macam lagi lah. Kadang-kadang sampai jadi seram pulak nak beli rumah.

Oleh itu, kami akan bantu anda untuk merung-kai persoalan dan masalah anda untuk memenuhi cita-cita untuk memiliki rumah.

Sebelum apa-apa proses sekali pun, pertama sekali yang perlu dilakukan adalah fahami dulu cara pengiraan untuk mengetahui berapa modal yang diperlukan. Terdapat 3 kos yang perlu anda sediakan:

Deposit atau nama lainnya ialah wang penda-huluan. Kebiasaannya pembeli perlu sediakan 10% wang pendahuluan daripada harga jualan.

Contohnya, Ahmad beli rumah berharga RM350,000. Jadi, berapa modal perlu Ahmad sediakan?

Yuran guaman ini adalah kos-kos yang diperlukan bagi urusan jual beli dan pindah milik hartanah.

Macam ni cara pengiraannya :

RM350,000 – RM150,000 = RM200,000

RM150,000 pertama akan dikenakan kadar bayaran 1%Bermakna, RM150,000 – 1% = RM1,500

Jom baca 3 kos utama nak beli rumah ini.

1. Deposit

2. Yuran Guaman

Begini cara pengiraannya:

RM350,000 x 10% = RM35,000

Kalau Ahmad beli dari PEMAJU, Ahmad perlu bayar 3%:(RM350,000 x 3% = RM10,500) kepada pemaju untuk bayaran tempahan.

Kemudian, selepas 14 hari dari tempahan, baki lagi 7%:(RM350,000 x 7% = RM24,500) perlu dibayar semasa menandatangani SPA.

ATAU:

Sekiranya Ahmad beli dari EJEN HARTANAH, Ahmad perlu bayar 3.18%: (350,000 x 3.18% = RM11,130) untuk bayaran tempahan.

Selepas 14 hari, Ahmad perlu bayar lagi 6.82% (RM35,000 x 6.82% = RM RM32,870) semasa mendatangani perjanjian SPA.

Harga Belian

RM150,000 pertama

RM850,000 seterusnya

RM2,000,000 seterusnya

RM2,000,000 seterusnya

RM2,500,000 seterusnya

Selebihnya

Kadar Bayaran

1%

0.7%

0.6%

0.5%

0.4%

0.3%

8 MEI - 19 MEI 2017

HB 19

Baki RM200,000 (harga belian seterusnya) tadi pula dikenakan kadar bayaran 7%.Bermakna, RM200,000 – 0.7% = RM1,400

Ini bermaksud kos bayaran guaman dikena-kan kepada Ahmad adalah:RM1,500 + RM1,400 = RM2,90

3. Duti setem

Duti setem adalah satu taksiran cukai atau pungutan duti setem yang tertakluk pada akta setem 1949.

Ia memperuntukkan pengenaan duti atau cukai mengikut nilai hartanah dari setiap transaksi hartanah anda. Untuk pembelian rumah pertama, pembeli

layak mendapat diskaun duti setem sebanyak 50%.

Jadi, jumlah keseluruhan yang perlu Ahmad keluarkan ialah Deposit + Kos Guaman + Duti Setem

RM35,000 + RM2,900 +RM 3,000 = RM40,900

Iaitu 11.68% daripada harga rumah yang bernilai RM350,000.

Sekarang dah tahu kan banyak mana modal diperlukan untuk beli rumah ni? Teruskan berusaha untuk dapatkan rumah pertama idaman anda!

Harga Belian

RM100,000 pertama

RM400,000 seterusnya

Selebihnya

Kadar Bayaran

1%

2%

3%

Macam ni cara kiranya:

RM350,000 – 100,000 = RM250,000

RM100,000 pertama akan dikenakan kadar bayaran 1%Bermakna, RM100,000 – 1% = RM1,000

Baki RM250,000 (harga belian seterusn-ya) pula dikenakan kadar bayaran 2%.Bermakna, RM250,000 – 2% = RM5000

Ini bermaksud kos bayaran duti setem dikenakan kepada Ahmad adalah RM1,000 + RM5,000= RM6,000.

8 MEI - 19 MEI 2017

Dapatkan di:

03 MUTIARA DAMANSARAMRT

01

PETA KAWASAN

Laluan MRT

Booster dan fasiliti di MRT MUTIARA DAMANSARA

MRT surian

BANDAR UTAMAGOLF COURSE

IKEA DAMANSARA

1 utama

Pusat perubatantropicana

H

tropicana golf& country resort

KELAB GOLFPERKIDMATANAWAM

MRT mutiaraDAMANSARA

encorpstrand mall

SeGI UNIversity

SRI KDUinternational

DIKUASAKAN OLEH :

RUJUKAN HARTANAH MRT TERBAIK.Analisis. Peta. Harga. Strategi.

TERBIT!SUDAH

http://gilahartanah.com/mrt/