taklimat pelaksanaan terma baru caj sambungan pengguna
TRANSCRIPT
1
Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna (2021) Kepada
Real Estate & Housing Developers' Association (REHDA)
Tenaga Nasional Berhad
29/01/2021
2
ObjektifKonteks
• Caj Sambungan Pengguna (CSP) adalah merupakan komitmen fi
dari pengguna/pemaju yang memohon bekalan elektrik dalam
mendapatkan sebahagian kos infrastruktur yang dilaburkan oleh
TNB dalam menyalurkan bekalan ke pengguna/pemaju.
• TNB mengekalkan prinsip CSP sebagai bayaran awal (upfront) yang
dikenakan terhadap pengguna/pemaju yang memohon bekalan elektrik
baru dan bekalan tambahan.
• Terma dan kadar CSP sedia ada telah digunapakai berdasarkan
kelulusan dari Suruhanjaya Tenaga (ST) pada Februari 1995.
• TNB telah menerima kelulusan dari Menteri Tenaga dan Sumber
Asli melalui surat dari ST bertarikh 05 Januari 2021 bagi
penguatkuasaan terma baru CSP bermula 15 Januari 2021.
• Memberi penerangan berkaitan perubahan pada terma
& polisi baru Caj Sambungan Pengguna (CSP) dan
Connected Load Charge (CLC)
• Memberi penerangan berkaitan tindakan yang perlu
diambil oleh pihak pemaju berkaitan perlaksanaan
terma baru CSP dan CLC
3
Perlaksanaan polisi dan terma baru Caj Sambungan Pengguna dilaksanakan bertujuan
memberi impak positif kepada pelbagai kategori pengguna
Ease of understanding
• Kadar diseragamkan dan
kategori caj dikurangkan
Fast Invoice Issuance
• Kadar CSP yang standard
membolehkan pengguna
mengetahui jumlah CSP dengan
lebih cepat
Support First Mover
• Reduce cost - tiada lagi caj tiang dan
50% kos projek untuk pengguna
individu domestik
• Reduce risk – Extended refund period
iaitu tempoh 3 tahun dipanjangkan
kepada 5 tahun bagi projek
“greenfield” atau infrastructure area
development
Affordable Rate
• Kadar sama dikekalkan
(RM45/kW) semenjak 1995
Empower Customer
• Pengguna boleh menetapkan MD
bagi tujuan pengiraan CLC untuk
Tahun 1 hingga 4 untuk pengguna
baru.
RESIDENTIAL
(MASS)RESIDENTIAL (INDIVIDUAL)
SMALL MEDIUM
ENTERPRISE (SME)LARGE BUSINESSES &
INDUSTRIAL
4
Pihak Kerajaan telah meluluskan terma baru Caj Sambungan Pengguna (CSP) dengan
mengekalkan kadar CSP sebanyak RM45/kW yang telah digunapakai semenjak 26 tahun lalu
• Kadar caj semasa dikekalkan pada RM45/kW
• Pengemaskinian terma-terma semasa CSP di mana:
a. Caj pengguna Voltan Rendah (VR) diseragamkan (Jadual 1)
b. Terma bagi caj kabel > 3 tiang dan/atau >80m kabel (Jadual 3) dan caj 50% kos projek (Klausa 3.4)bagi
pengguna Individu Domestik dimansuhkanc. Kemaskini kadar standard eg. caj special features, caj kabel>6km dan caj lampu jaland. Penambahbaikan terma bagi “first mover” eg. Pengguna individu domestik pertama dan greenfield atau
Infrastructure Area Development (IAD)
• Penambahbaikan polisi Caj Sambungan Beban (Connected Load Charge) bagi pengguna Voltan Sederhana
dan Voltan Tinggi
• Lain-lain:
1. Kadar Premium Fast Track projek Voltan Tinggi dikurangkan sebanyak 5% tetapi perlu dibayar secara
upfront berbanding as part of Project Cost semasa
2. Polisi dan kadar Change of Tenancy (COT) dikekalkan3. Bagi pembatalan projek sebelum TNB memulakan kerja, kos pentadbiran dikenakan dan bakinya akan
dipulangkan kepada pengguna.
SALIENT POINTS
5
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
7
Secara umumnya pengguna dikenakan CSP mengikut kategori berdasarkan tahap voltan bekalan masing-masing.
Individu Domestik
Voltan Rendah (<1kV)Voltan Sederhana(1kV ≤ V ≤ 50kV)
Voltan Tinggi(> 50kV )
Selain Individu Domestik / Projek Berkumpulan
RM 45/kW berdasarkanKehendak Maksimum
yang diisytiharkan
Jadual 3
Jadual 1(kadar standard mengikutKehendak Maksimum yang
diisytiharkan)
Kadar seperti di Jadual 3 BKCS (RM200/tiang)
Klausa 3.450% Kos Projek
sekiranyamemerlukaninfra VoltanSederhana
CajBeban
Caj
Tam
bah
an
CajSpecial
Features
Terma-termaLain
Caj Sambungan Beban (CLC)
Gantirugi Beres (LD)
Jadual 5 (LD, PMMC & GMMC)Premium Fast Track
Formula 1st Principle
CC = P – [tDep(Revenue – ‘Running Cost’ – Consumer
Related Charges )]
1 + 0.22tDep
Pengguna dikehendaki menambah perbezaanantara pulangan modal yang dilaburkan oleh TNB,ditetapkan pada 11% setahun dan jaminan melaluihasil yang diperolehi daripada jualan elektrikuntuk tempoh 15 tahun bekalan
1 2 3
>6 km kabel, kadar mengikut kos projek
>3 tiang/ >80m kabel
>6km kabel
Tiada
Tiada
Klausa 8 BKCS (Special Features)
7
8
Selain itu, terdapat pengguna dari kategori tertentu di mana CSP yang dikenakan adalah secara umumnyaberdasarkan kepada kos projek dan berbeza-beza antara setiap kategori pengguna (polisi terdahulu)
BekalanSementara
LampuAwam
Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
Perumahandi Ladang
PemegangLesen Pengagihan
(PDL)Cogen
CajSpecial
Features
Kos Rombakan
Kos projek
BayaranKomitmen
50%
Refund
Tertakluk kepada caj Special Features
100% kosrombakan
pepasangansetelah bekalan
sementara ditutup
100% kos projek(tidak termasukkos lantern &
bracket)
<500ekar:50% kos projek>500ekar:67% kos projek
100%kos projek
100% kosprojek
Bayaran komitmen 50% dari kosprojek (refundable)
Pemulanganberdasarkan
Net Book Value (NBV)
Tarif customized :100% kos projekTarif biasa : CSP polisi normal
4 5 6 7 8 9
8
9
Ringkasan KomponenCaj Sambungan Pengguna (CSP) TNB Bagi Projek Perumahan
(Pengguna Voltan Rendah/Voltan Sederhana)
Caj
Beban
Caj
Tambahan
Caj
Special Features
1
2
3
Atas Permintaan Pemaju / Pengguna
▪ Infrastruktur bekalan diperlukan melebihi kaedah
lazim/standard pemberian bekalan TNB
▪ Contoh : pembekal tambahan, kabel bawah
tanah 1 fasa
Atas Permintaan Pihak Berkuasa Tempatan / Agensi
Kerajaan Dll
▪ Keperluan/syarat khas yang dikenakan oleh PihakBerkuasa Tempatan (PBT) atau Agensi Kerajaan, diluar standard pemberian bekalan TNB
▪ Contoh : Horizontal Direct Drilling(HDD), Mill& Pave
Lebihan 6km Kabel Voltan Sederhana*
RM 45/ kW atau Jadual 1(berdasarkan kepada Kehendak
Maksimum Diisytiharkan)
Berdasarkan Kos Penuh AtauPerbezaan Antara Skop Kerja
Standard TNB Berbanding SkopSpecial Features
*sekiranya melibatkan rentangan Kabel Voltan Sederhana baru
10
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
11
Buku Kenyataan Caj Sambungan (BKCS) terdahulu
Jadual 1 ditambahbaik(sila rujuk slaid seterusnya bagi Jadual 1 baru)
11
12
JADUAL 1 CSP BAGI PENGUNA KATEGORI 3 (VOLTAN RENDAH)(INDIVIDU & PROJEK/ BERKUMPULAN) (V ≤ 1kV)
KEHENDAK MAKSIMUM
(kW)
(a)
JENIS PENGGUNA /
SKIM BEKALAN
(b)
CAJ SAMBUNGAN*
(c)
TALIAN SESALUR
ATAS
KABEL BAWAH
TANAH
BEKALAN 1 FASA (230V)
Sehingga 10
Domestik
Rumah Kos Rendah (Atas Tanah/Rumah Pangsa/Pangsapuri) /Projek
Perumahan Rakyat Termiskin (contoh : PPRT, Rumah Baitulmal) 1RM 250
Bangunan Atas Tanah (contoh: Teres, Semi-D, Banglo) RM 450 RM 1,7002
Bangunan Dengan Meter Berkelompok (contoh : Rumah Pangsa,
Pangsapuri, Kondominium)RM 450
Selain Domestik RM 450 RM 1,7002
BEKALAN 3 FASA (400V)
Sehingga 37
Domestik
Bangunan atas tanah (contoh: Teres, Semi-D, Banglo) RM 750 RM 1,700
Bangunan Dengan Meter Berkelompok (contoh : Rumah Pangsa,
Pangsapuri, Kondominium)RM 1,700
11 hingga 37 Selain Domestik RM 1,700
38 hingga 60 Domestik & Selain Domestik RM 2,700
BEKALAN 3 FASA (400V) - ALATUBAH ARUS**
61-90 150/5 RM 4,050
91-120 200/5 RM 5,400
121-180 300/5 RM 8,100
181-240 400/5 RM 10,800
241-360 600/5 RM 16,200
361-480 800/5 RM 21,600
481-600 1000/5 RM 27,000
601-720 1200/5 RM 32,400
721-8503 1500/5 RM 38,250
Penambahbaikan Jadual 1 bagi Pengguna Voltan Rendah(I)
*di mana tanah dan bangunan pencawang diserahkan atau dipajakkan kepada TNB dengan harga nominal RM 10 atau tiada pencawang diperlukan.
**Penentuan nisbah/saiz Alatubah Arus di tapak oleh TNB adalah tertakluk kepada keperluan teknikal12
13Nota:1 Definisi rumah kos rendah, projek perumahan rakyat termiskin dan seumpamanya adalah mengikut definisi oleh Badan Kerajaan
yang berkaitan. Kadar RM 250 per unit adalah terhad untuk kepada pemasangan bekalan 1 Fasa sahaja, manakala bekalan 3 Fasa,
kadar CSP adalah sepertimana pengguna lain2 Pengguna yang memohon untuk 1 Fasa melalui kabel bawah tanah (kabel perkhidmatan/serbis sahaja)3 Bagi beban yang memerlukan pemasangan melebihi 1,000 kVA (850kW), bekalan yang perlu diambil adalah di peringkat Voltan
Sederhana.
TERMA DAN SYARAT :
1 - Kadar di atas hanya terpakai untuk permohonan bekalan tidak lebih daripada 6 kilometer dari sumber bekalan sediada terdekat
yang boleh memenuhi permintaan / beban pengguna.
2 - Untuk apa-apa permintaan bekalan yang melebihi 6km dari sumber bekalan sediada terdekat yang boleh memenuhi
permintaan / beban pengguna, caj tambahan kabel adalah terpakai.
3 - Pengguna juga tertakluk kepada caj tambahan untuk kos ciri-ciri khas bekalan (Special Features) sekiranya ada.
4 - Bagi tanah pencawang elektrik yang diserahkan oleh pengguna/pemaju BUKAN dengan harga nominal RM10, urusan dan kos
berkaitan tanah akan ditanggung oleh pengguna/pemaju.
Penambahbaikan Jadual 1 bagi Pengguna Voltan Rendah(II)
13
14
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
15
No Type of 33kV CablePrice/meter
(RM)
1 UG CABLE, 33KV, XLPE, AL., 1C, 3x630MMP 850
2 CONDUCTOR, ABC, 33KV, AL., 3X150MMP 171
No Type of 11kV CablePrice/meter
(RM)
3 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 3C, 95MMP 110
4 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 3C,150MMP 124
5 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 3C,240MMP 149
6 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 1C,3x500MMP 212
7 CONDUCTOR, ABC, 11KV, AL., 3 X 70 MMP 99
8 CONDUCTOR, ABC, 11KV, AL., 3 X 150 MMP 116
9 CONDUCTOR, ABC, 11KV, AL., 3 X 240 MMP 137
Jadual 2 (Kadar Baru)*Jadual 2 (Kadar Lama)
Jadual 2 dikemaskini dengan mewujudkan harga baru (mengikut saiz dan jenis kabel) yang telahmengambilkira kos-kos terkini yang terlibat seperti kerja kontrak, gaji, pengangkutan dan lain-lain.
15*Sebarang perubahan kadar harga akan dimaklumkan kepada pengguna dan dikemaskini dalam laman web TNB
16
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
17
CajSpecial Features
Atas Permintaan Pemaju/Pengguna Atas Permintaan Pihak Berkuasa Tempatan/
Agensi Kerajaan
Kabel Serbis / Pembekal Tambahan Horizontal Direct Drilling (HDD)
MSC Status Pipe Jacking
Pembekal 1 Fasa Bawah Tanah Mill & Pave
Projek Perumahan
Dengan Kabel Bawah Tanah
Sepenuhnya
Micro Tunneling
Utility Mapping
Landscaping
Traffic Management Plan
Soil Test
Permintaan pengguna di luar amalan lazim/spesifikasi TNB atau sebarang permintaankhas dari Pihak Berkuasa Tempatan / Agensi Kerajaan
18
18
Klausa terma ‘Special Features’ (dalam BKCS terdahulu)
19
Bil Special Feature Skim Biasa/Standard
1 Permohonan untuk sekuriti sistem tambahan.
Contoh:
i) Permintaan tambahan pembekal masuk (additional feeder) untuk
mencapai Securiti Level 1 dan 2 (luar dari amalan standard TNB)
ii) Permintaan tambahan bagi kabel serbis / pembekal tambahan
iii)Permintaan untuk mendapatkan status MSC (Multimedia Super
Corridor) bagi pengguna baru atau sedia ada)
Secara lazimnya, sistem pembekalan elektrik direka bagi memenuhi
tempoh masa pemulihan kurang dari 4 jam (sekuriti level 1) sekiranya
berlaku gangguan bekalan bagi pengguna Voltan Sederhana.
Manakala lebih 4 jam (sekuriti level 4) bagi pengguna kategori voltan
rendah
2 Permintaan menggunakan kabel bawah tanah sepenuhnya (fully
underground) bagi penyaluran bekalan ke kawasan perumahan / servis
kabel bawah tanah bekalan 1 fasa (single phase underground)
Secara lazimnya, bagi permohonan bekalan 1 fasa dan bekalan ke
kawasan perumahan, amalan standard TNB adalah dengan
menggunakan talian atas.
3. Sebarang permintaan tambahan dari Pihak Berkuasa Tambahan atau
Agensi Kerajaan seperti: Horizontol Direct Drilling (HDD), pipe jacking,
mill & pave, micro tunneling
Rentangan secara korekan terbuka menggunakan paip (ducting)
4 Permintaan untuk mendapatkan skim bekalan di luar standard/garis
panduan teknikal TNB
▪ Rentangan 2 litar kabel di 2 laluan berbeza (standard : Rentangan 2
litar di dalam laluan yang sama)
Skim bekalan standard berdasarkan kepada polisi semasa dengan
merujuk kepada ESAH dan lain-lain polisi berkaitan
5 Landscaping Tidak berkenaan
6 Utility Mapping Tidak berkenaan
7 Land survey Tidak berkenaan
8 Pemasangan lampu jenis LED Pemasangan lampu jenis HPSV
Contoh-contoh Special Features berbanding skim biasa/standard
19
20Caj Special Features CSP Terdahulu Kadar Standard
Pembekal Serbis Tambahan 11kV Kos Penuh bagi perbezaan kos projek antara skim
Special Features berbanding skim biasa/standard
RM 50,000 / unit tambahan alatsuis (VacuumCircuit Breaker, VCB)*
Pembekal Serbis 1 Fasa Bawah Tanah Kos Penuh bagi perbezaan kos projek antara skim
Special Features (kabel bawah tanah) berbanding
skim biasa/standard (sesalur atas voltan rendah)
untuk kabel servis sahaja
RM 1,700
Kadar standard baru bagi Caj-caj Special Features yang sering diminta oleh pengguna/pemaju bagi tujuan penyeragaman
20*tidak termasuk kos kabel serbis. Boleh rujuk jadual 2 bagi kiraan harga kabel
21
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementaraii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
22Bekalan
SementaraLampuAwam
PembangunanInfrastruktur Kawasan (IAD)
Bagi lain-lain Kategori Pengguna, CSP yang telah ditambahbaik adalah seperti di bawah dan akandimasukkan dalam BKCS baru
Perumahandi Ladang
PDL Cogen
CajSpecial
Features
Kos Rombakan
Kos projek
BayaranKomitmen
50%
Refund
Tertakluk kepada caj special features
100% kos rombakan
Kadar standardbagi tambahanlampu dan/atautambahan tiang*
CSP berdasarkantahap voltan
▪ CSP berdasarkanJadual 1 untukVoltan Rendah (1 &3 Fasa) yangmelibatkan dropservice tanpa tiang
▪ Kos penuh projekbagi senario lain
100% kosprojek
Ulangkaji klausa IAD berkenaankaedah pemulangan CSP danpanjangkan tempoh refund IAD
Pemulanganberdasarkan NetBook Value (NBV)
Kos penuhprojek dengan
tarifcustomised
*Rujuk slaid seterusnya
22
23Perkara Lampu Jalan(Tiang Sediada)
(RM/unit)
Lampu Jalan(Dengan Tiang Baru)
(RM/unit)
Polisi Sebelum Kos penuh projek tidak termasuk bracket & lantern
Polisi Baru
Lampu HPSV RM 300 / unit RM 900 / unit(RM 300/unit lampu + RM600/tiang)
Lampu LED Kos penuh projek (Caj Special Features)
Kadar Standard CSP Bagi Kategori Lampu Jalan
23
Nota :1. Kadar standard CSP bagi lampu jalan seperti di atas adalah digunakan bagi permohonan lampu jalan yang melibatkan penanaman tiangdan sesalur atas bagi :-a. Lampu jalan individub. Lampu jalan bermeter yang termasuk dalam projek bekalan ke pembangunan2. Bagi permohonan khas lampu jalan yang melibatkan penyediaan pencawang baru dan/atau rentangan Kabel Voltan Rendah dan/atau Kabel Voltan Sederhana, prinsip CSP adalah kos penuh projek. Namun, kadar standard seperti di atas boleh digunapakai bagi tambahan lampu jalandan tiang yang terlibat dan kadar standard dalam Jadual 2 untuk tambahan Kabel Voltan Sederhana yang terlibat
24
Pemaju yang memohon bekalan di kawasan greenfield dengan tiada pengguna spesifik dikenalpasti(Infrastruktur Area Development, IAD), TNB dan pemaju akan berkongsi kos penuh projek 50-50
Kos Infrastruktur TNB
50% TNB50%
Pemaju
Pengguna Individu yang mengambil bekalan di
dalam kawasan IAD akandikenakan CSP
berdasarkan polisisemasa
Tiada pemulangan CSP IAD kepada
pemaju
Kutipan CSP dari Pengguna Individu di dalam kawasanIAD dalam tempoh 3 tahun
≥ 25% dari Kos Projek
< 25% dari Kos Projek
RM 0
Jumlah penuh CSP IAD yang telah
dibayar oleh pemaju akan dipulangkan
Pemulangan CSP IAD kepada pemaju
akan dikira secara berkadaran (prorate)
Pemulangan CSP IAD yang telah
dibayar oleh pemaju
Illustration of IAD:
Polisi Infrastruktur Area Development, IAD
24
Polisi Terdahulu
25
Perkara 1. PengiraanCSP IAD
2. Tempoh PemulanganCSP IAD
3. Kaedah PemulanganCSP IAD
PolisiSemasa
50% Kos Projek TNB(Grid + Distribution
Network)3 Tahun Jumlah Kutipan CSP Pengguna Individu ≥ 25% Kos Projek
PolisiBaru
Dikekalkan
▪ Melanjutkan TempohPemulangan / Refund CSPIAD Kepada :
5 Tahun
▪ Tiada pemulangan CSPselepas tamat tempoh 5tahun untuk sebarangpertambahan penggunaindividu (baru/bekalantambahan) dalam kawasanIAD
▪ Perubahan Kaedah Pemulangan/ Refund CSPBerdasarkan Kehendak Maksimum Diisytiharkan (kW) :
Jumlah Kehendak Maksimum Diisytiharkan OlehPengguna Individu ≥25% Kapasiti Terpasang(Installed Capacity)
Penambahbaikan terma dan klausa IAD
25
26
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
2727
Kos Pentadbiran
Kategori Pengguna Jumlah Kos Pentadbiran
Voltan Rendah &
Voltan Sederhana
▪ 10% daripada CSP yang telah dibayar dengan had maksimum RM 5,000
Voltan Tinggi ▪ RM 50,000
Kos Pentadbiran dikenakan kepada pengguna yang telah membayar CSP dan kemudiannya membuat permohonanpembatalan projek sebelum kerja TNB dimulakan.
27
2828
Caj Penyambungan Semula
Pengguna Voltan Rendah
Tarif A, B, D, F, G, G1, H
Pengguna Voltan Sederhana & Tinggi
Tarif C1, C2, E1, E2, E3, F1, F2, H1,H2
▪ Bagi senario di mana pengguna baru memohon bekalan di premis sedia ada di mana infra (talian/kabel) berada dalam
keadaan baik, caj penyambungan semula akan dikenakan mengikut kategori voltan.
▪ Walau bagaimanapun, sekiranya TNB perlu menyediakan infrastruktur baru di premis sedia ada, maka CSP baru akandikenakan kepada pengguna tersebut seperti polisi semasa
RM 3.00
RM 80.00
28
Caj Penyambungan Semula
29
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
▪ Skim bekalan bagi pembangunan bercampur yang melibatkan pelbagai premis seperti Komersil, Domestikdan rumah kedai kebiasaanya mengambil bekalan melalui skim Landlord Tenant.
PEMBANGUNAN BERCAMPUR (MULTI TENANT)
• Akaun yang mengambil bekalan pada tahap voltan 11kV (Medium Voltage) sama ada Landlord atau Tenant akantertakluk kepada caj penalti seperti berikut sekiranya tidak mematuhi syarat-syarat yang berkaitan :-
i. Caj Sambungan Beban (Connected Load Charge, CLC) – dicajkan dalam pembilan elektrik bulananii. Caj Gantirugi Beres (Liquidated Damages, LD) – dicajkan semasa proses penutupan bekalan
3131
CAJ SAMBUNGAN BEBAN (CSB/CLC)
Polisi Baru
MD declared yang dimajukan semasapermohonan bekalan bagi keperluaninfra akan diambilkira untuk:
I) Pengiraan jumlah CSP yang perludibayar
II) Pengiraan KM Rujukan CLC sepanjang tempoh CLC (6/5 tahun)
• MD declared bagi keperluan infra akan diambilkirauntuk:
I) Pengiraan jumlah CSP yang perlu dibayarII) Pengiraan MD Rujukan CLC bagi tahun ke 5-6
(permohonan baru) dan bagi tahun ke 4-5 (permohonan upgrading)
• MD berfasa yang diisytiharkan oleh pengguna/ pemaju/perunding akan digunakan bagi tujuanpengiraan CLC untuk tahun 1-4 (permohonan baru) dan bagi tahun ke 1-3 (permohonan upgrading)
Polisi Terdahulu
KehendakMaksimumdiisytihar
(MD declared)
Perhatian
➢ Pengguna/pemaju/Perunding perlumengisytiharkan MD secara berfasa denganmelengkapkan Borang CLC1 dan memuatnaik ke dalam portal myTNB semasamelaksanakan proses move-in.
➢ Pengisytiharan beban secara berfasa hanyaboleh dibuat sekali sahaja semasapermohonan bekalan
Pengiraanpenalti CLC
• Penalti CLC dikenakan ke ataskekurangan terhadap 75% daripadaMD declared sepanjang tempoh CSBberkuatkuasa (mengikut tahun).
• Tahun 1-4 / 1-3:➢ Penalti CLC dikenakan ke atas kekurangan terhadap
85% dari MD berfasa yang diisytiharkan untuk
• Tahun 5-6 /4-5 :➢ Penalti CLC dikenakan ke atas kekurangan terhadap
75% daripada MD declared
➢ Sekiranya MD yang direkod lebih tinggi dari MD yang diisytihar (sama ada MD declared atau berfasa) maka MD tertinggi yang direkodkan tersebut akan menggantikan MD diisytihar yang baru untuk pembilan bulan berikutnya
➢ Pengisytiharan semula MD selepas bekalandisalurkan akan tertakluk kepada cajtambahan sebagaimana polisi sedia ada
Jadual CLC
Bagi pengguna yang mengambil bekalan tambahan, CLC dikenakan selama 5 tahun tanpa pengecualiantahun pertama
Bagi pengguna yang mengambil bekalan tambahan, CLC dikenakanselama 5 tahun dengan pengisytiharan beban secara berfasa bagi tahun1-3
3232
Polisi BaruPolisi Terdahulu
Tempoh CLC
JenisPermohonan
Tempoh CSB
Permohonanbaru
6 tahun dengan pengecualian tahunpertama
Permohonanbekalantambahan
i) Melibatkan penukaran meter:• 5 tahun tanpa pengecualian tahun
pertama
ii) Tidak melibatkan penukaran meter• Sambung tempoh CLC pengguna
sedia ada
PermohonanChange Of Tenancy (COT)
Sekiranya pengguna lama telah tamattempoh CLC• Tiada pengenaan CLC pengguna baru
Sekiranya pengguna lama masih dalamtempoh CLC• Mengekalkan jadual CLC sedia dengan
beban pengguna lama
JenisPermohonan
Tempoh CSB
Permohonan baru 6 tahun dengan pengistiharan KM secara berfasa bagi tahun 1-4
Permohonanbekalan tambahan
i) Melibatkan penukaran meter:• 5 tahun dengan pengisytiharan MD secara berfasa bagi
tahun 1-3
ii) Tidak melibatkan penukaran meter• Mengekalkan jadual CLC sedia ada dan pengguna diberi
pilihan untuk mengisytiharkan MD secara berfasa
PermohonanChange Of Tenancy (COT)
Sekiranya pengguna lama telah tamat tempoh CLC;
i) MD baru ≤ MD lama• Tiada pengenaan CLC pengguna baruii) MD baru > MD lama• 6 tahun dengan pengisytiharan MD secara berfasa bagi tahun
1-4
Sekiranya pengguna lama masih dalam tempoh CLC;
i) MD baru = MD lama• Mengekalkan jadual CSB sedia ada dan pengguna diberi
pilihan untuk mengisytiharkan MD secara berfasaii) MD baru < @ > MD lama• 6 tahun dengan pengisytiharan MD secara berfasa bagi tahun
1-4
Caj Sambungan Beban (CLC)
3333
CAJ SAMBUNGAN BEBAN (CSB/CLC)
Polisi BaruPolisi Terdahulu
Permohonan untuk redeclare MD akantertakluk kepada caj sambungantambahan
• Pengguna yang masih dalam tempoh CLC tahun 1-4 (bagi CLC 6 tahun) dan tahun 1-3 (bagi CLC 5 tahun) dibenarkan untuk mengisytiharkan semula MD berdasarkan keperluan beban semasa bagi tujuanpengiraan CLC.
• Redeclare MD bagi 2 tahun terakhir masih tertaklukkepada caj tambahan
Offer to Redeclare MD
bagipenggunasedia ada
• Pihak TNB akan memaklumkan penggunayang layak untuk membuat redeclaration MD berdasarkan polisi baru melalui emelselewat-lewatnya 31 Januari 2021.
• Pengguna perlu melengkapkan Borang CLC2 dan memajukan [email protected] atau datang keKedai Tenaga yang berhampiran
• MD baru akan berkuatkuasa dalam pembilanberikutnya
• Tiada adjustment terhadap penalty CLC yang dikenakan sebelum ini
Perhatian
34
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
35
Bagi setiap bulan yang kurang dari
tempoh 5 tahun, pengguna dikehendaki
membayar 1/120 dari Kos Bersih Projek,
tertakluk kepada had maksima iaitu
separuh dari Kos Bersih Projek
▪ Asas perkiraan kuantum Gantirugi Beres :
▪ Gantirugi Beres adalah terpakai bagi pengguna-pengguna Voltan Sederhana dan Tinggi yang gagal atau tidakmengambil bekalan untuk 5 tahun selepas menandatangani kontrak bekalan dan/atau bekalan disalurkan
Gantirugi Beres (LD)
Liquidated Damages, LD = 1/120 x Kos Bersih Projek x (60 – n)
= (60-n) x (P-C)
120
Di mana: P adalah jumlah kos modal projek
C adalah CSP Pengguna yang dibayar oleh pengguna
(P-C) adalah Kos Bersih Projek
n adalah bilangan bulan selepas bekalan diberi
35
36
Agenda
1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan
2
3
Kelulusan Polisi Baru CSP
Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah
Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)
Penambahbaikan Terma Caj Special Features
Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara
ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)
a
b
c
d
Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan Tindakan Yang Diperlukan
Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula
e
Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f
Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g
Pengeluaran ProForma* Selepas Tarikh Kuatkuasa
▪ Tertakluk kepada terma sediada CSP untuk tujuan
pembayaran CSP
▪ Bagi pengguna yang telah membuat bayaran mengikut
proforma terma sebelum, tiada pelarasan CSP akan
dibuat
▪ Sekiranya pembayaran belum dibuat, pengguna boleh
memilih samada untuk:
▪ Membayar berdasarkan pro-forma sedia ada
▪ Memohon TNB mengulangkaji proforma sedia
ada dan mengeluarkan proforma baru mengikut
terma baru (proforma baru hanya akan
dikeluarkan mulai 15hb Jan 2021).
Pengeluaran ProForma* Sebelum Tarikh Kuatkuasa
▪ Menggunapakai terma baru CSP
15 Januari 2021
Bagi kelancaran perlaksanaan terma baru CSP dan memastikan customer experience yang baik dikekalkan bagi penggunayang sedang memohon bekalan elektrik, tindakan berikut akan dilaksanakan :
*Pro Forma : Invois Caj Sambungan Pengguna
38
Tindakan Pengguna/Pemaju
Mengambil maklum terhadap polisi baru CSP dan CLC. Untuk mendapatkan maklumat lanjut, boleh layari laman sesawang
TNB di https://www.tnb.com.my/commercial-industrial/charges-penalties atau hubungi TNB CareLine di 1-300-88-5454 (8:00
pagi – 5:00 petang).
Bagi permohonan ulangkaji proforma yang diterima sebelum 15 Januari 2021 dan belum dibuat pembayaran,
pengguna/pemaju boleh memajukan permohonan tersebut berserta Salinan proforma ke TNB Careline melalui emel
1
2
Bagi permohonan bekalan baru MV/HV, pemaju/jurutera perunding perlu melengkapkan Borang CLC1 yang boleh diperolehi
dari laman sesawang TNB atau di portal myTNB. Borang ini perlu dimuatnaik bersama-sama Borang A (scan pdf Bersama)
semasa proses Move In dibuat.
Bagi permohonan untuk redeclare MD bagi pengguna sedia ada yang masih tertakluk dengan CLC dan layak untuk membuat
declaration semula MD secara berfasa, pemaju/jurutera perunding perlu memuat turun Borang CLC 2 dari laman sesawang
TNB dan memajukan permohonan mellaui emel kepada [email protected]
3
4
393939
Borang CLC 1 Borang CLC 2
404040
▪ Bagi sebarang maklumat berkenaan polisi baru CSP dan CSB/CLC, boleh layari :-
https://www.tnb.com.my/residential/my-tnb-account/#https://www.tnb.com.my/commercial-industrial/my-tnb-account1/#
https://www.mytnb.com.my/residential/get-electricity/connection-chargehttps://www.mytnb.com.my/business/get-electricity/connection-charge
▪ Untuk pertanyaan, boleh hubungi TNB Careline :-
Talian : 1300-88-5454Email : [email protected]
414141
Bil Pertanyaan Ahli REHDA Maklum balas TNB
1. Bagaimanakah TNB menentukan kategori rumah kos rendah
kerana dalam Jadual 1 lama terdapat kenyataan rumah kos
rendah adalah bagi rumah dengan harga <RM25k
Definisi rumah kos rendah, projek perumahan rakyat termiskin dan
seumpamanya adalah mengikut definisi oleh Badan Kerajaan yang
berkaitan. Tiada lagi penentuan rumah kos rendah berdasarkan harga
rumah.
2. Adakah ini bermakna , terdapat keperluan dokumen dari Pihat
Berkuasa Tempatan /Agensi Kerajaan yang memaklumkan
bahawa rumah adalah jenis kos rendah.
Ya betul, perlu surat pengesahan dari Badan Kerajaan berkaitan yang
memaklumkan bahawa rumah adalah jenis kos rendah.
3. Bagaimana pula dengan kategori rumah mampu milik Rumah mampu milik adalah tidak termasuk dalam rumah kos rendah dan
tidak layak untuk mendapat CSP RM250 bagi bekalan 1 Fasa.
4. Penjelasan bagi kadar CSP RM1,700 yang diseragamkan dalam
Jadual 1 yang baru
Kadar RM1,700 dikenakan bagi pengguna yang memohon bekalan 1 Fasa
melalui kabel servis voltan rendah bawah tanah di mana talian utama
adalah melalui skim lazim iaitu melalui talian atas.
5. Bagaimanakah kiraan CSP bagi projek yang memerlukan bekalan
1 Fasa menggunakan kabel bawah tanah sepenuhnya (fully
underground)
Bagi permohonan 1 Fasa, caj beban RM 450 akan dikenakan.Bagi skim
kabel bawah tanah sepenuhnya, caj special features juga akan dikenakan
iaitu kos perbezaan di antara skop kerja Kabel bawah tanah berbanding
skop kerja talian atas.
6. Apakah tempoh masa standard bagi pengeluaran invois CSP
kepada pengguna/pemaju? Adakah pemaju perlu menyerahkan
bangunan Pencawang Elektrik kepada TNB terlebih dahulu
sebelum invois CSP dapat dimajukan kepada pengguna/pemaju
Berdasarkan Minimum Service Level (MSL), pengeluaran invois CSP adalah
dalam tempoh 30 hari (bekalan 11kV) / 60 hari (bekalan 33kV) selepas
keperluan teknikal dimuktamadkan.
7. Bagi pemaju yang ingin melaksanakan sendiri HDD, adakah
pemaju perlu melantik kontraktor HDD terlebih dahulu sebelum
menandatangani senarai semak/akujanji langkah-langkah
kawalan kerja HDD?
Ya, kontraktor bagi kerja-kerja HDD yang dilantik oleh pemaju perlu
mengisi dan menandatangani senarai semak/akujanji langkah-langkah
kawalan kerja HDD.
Maklum balas ke atas pertanyaan Ahli REHDA semasa sesi 29/01/2021
42
Thank You
42