taklimat pelaksanaan terma baru caj sambungan pengguna

41
1 Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna (2021) Kepada Real Estate & Housing Developers' Association (REHDA) Tenaga Nasional Berhad 29/01/2021

Upload: others

Post on 27-Oct-2021

31 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

1

Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna (2021) Kepada

Real Estate & Housing Developers' Association (REHDA)

Tenaga Nasional Berhad

29/01/2021

Page 2: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

2

ObjektifKonteks

• Caj Sambungan Pengguna (CSP) adalah merupakan komitmen fi

dari pengguna/pemaju yang memohon bekalan elektrik dalam

mendapatkan sebahagian kos infrastruktur yang dilaburkan oleh

TNB dalam menyalurkan bekalan ke pengguna/pemaju.

• TNB mengekalkan prinsip CSP sebagai bayaran awal (upfront) yang

dikenakan terhadap pengguna/pemaju yang memohon bekalan elektrik

baru dan bekalan tambahan.

• Terma dan kadar CSP sedia ada telah digunapakai berdasarkan

kelulusan dari Suruhanjaya Tenaga (ST) pada Februari 1995.

• TNB telah menerima kelulusan dari Menteri Tenaga dan Sumber

Asli melalui surat dari ST bertarikh 05 Januari 2021 bagi

penguatkuasaan terma baru CSP bermula 15 Januari 2021.

• Memberi penerangan berkaitan perubahan pada terma

& polisi baru Caj Sambungan Pengguna (CSP) dan

Connected Load Charge (CLC)

• Memberi penerangan berkaitan tindakan yang perlu

diambil oleh pihak pemaju berkaitan perlaksanaan

terma baru CSP dan CLC

Page 3: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

3

Perlaksanaan polisi dan terma baru Caj Sambungan Pengguna dilaksanakan bertujuan

memberi impak positif kepada pelbagai kategori pengguna

Ease of understanding

• Kadar diseragamkan dan

kategori caj dikurangkan

Fast Invoice Issuance

• Kadar CSP yang standard

membolehkan pengguna

mengetahui jumlah CSP dengan

lebih cepat

Support First Mover

• Reduce cost - tiada lagi caj tiang dan

50% kos projek untuk pengguna

individu domestik

• Reduce risk – Extended refund period

iaitu tempoh 3 tahun dipanjangkan

kepada 5 tahun bagi projek

“greenfield” atau infrastructure area

development

Affordable Rate

• Kadar sama dikekalkan

(RM45/kW) semenjak 1995

Empower Customer

• Pengguna boleh menetapkan MD

bagi tujuan pengiraan CLC untuk

Tahun 1 hingga 4 untuk pengguna

baru.

RESIDENTIAL

(MASS)RESIDENTIAL (INDIVIDUAL)

SMALL MEDIUM

ENTERPRISE (SME)LARGE BUSINESSES &

INDUSTRIAL

Page 4: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

4

Pihak Kerajaan telah meluluskan terma baru Caj Sambungan Pengguna (CSP) dengan

mengekalkan kadar CSP sebanyak RM45/kW yang telah digunapakai semenjak 26 tahun lalu

• Kadar caj semasa dikekalkan pada RM45/kW

• Pengemaskinian terma-terma semasa CSP di mana:

a. Caj pengguna Voltan Rendah (VR) diseragamkan (Jadual 1)

b. Terma bagi caj kabel > 3 tiang dan/atau >80m kabel (Jadual 3) dan caj 50% kos projek (Klausa 3.4)bagi

pengguna Individu Domestik dimansuhkanc. Kemaskini kadar standard eg. caj special features, caj kabel>6km dan caj lampu jaland. Penambahbaikan terma bagi “first mover” eg. Pengguna individu domestik pertama dan greenfield atau

Infrastructure Area Development (IAD)

• Penambahbaikan polisi Caj Sambungan Beban (Connected Load Charge) bagi pengguna Voltan Sederhana

dan Voltan Tinggi

• Lain-lain:

1. Kadar Premium Fast Track projek Voltan Tinggi dikurangkan sebanyak 5% tetapi perlu dibayar secara

upfront berbanding as part of Project Cost semasa

2. Polisi dan kadar Change of Tenancy (COT) dikekalkan3. Bagi pembatalan projek sebelum TNB memulakan kerja, kos pentadbiran dikenakan dan bakinya akan

dipulangkan kepada pengguna.

SALIENT POINTS

Page 5: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

5

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 6: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

7

Secara umumnya pengguna dikenakan CSP mengikut kategori berdasarkan tahap voltan bekalan masing-masing.

Individu Domestik

Voltan Rendah (<1kV)Voltan Sederhana(1kV ≤ V ≤ 50kV)

Voltan Tinggi(> 50kV )

Selain Individu Domestik / Projek Berkumpulan

RM 45/kW berdasarkanKehendak Maksimum

yang diisytiharkan

Jadual 3

Jadual 1(kadar standard mengikutKehendak Maksimum yang

diisytiharkan)

Kadar seperti di Jadual 3 BKCS (RM200/tiang)

Klausa 3.450% Kos Projek

sekiranyamemerlukaninfra VoltanSederhana

CajBeban

Caj

Tam

bah

an

CajSpecial

Features

Terma-termaLain

Caj Sambungan Beban (CLC)

Gantirugi Beres (LD)

Jadual 5 (LD, PMMC & GMMC)Premium Fast Track

Formula 1st Principle

CC = P – [tDep(Revenue – ‘Running Cost’ – Consumer

Related Charges )]

1 + 0.22tDep

Pengguna dikehendaki menambah perbezaanantara pulangan modal yang dilaburkan oleh TNB,ditetapkan pada 11% setahun dan jaminan melaluihasil yang diperolehi daripada jualan elektrikuntuk tempoh 15 tahun bekalan

1 2 3

>6 km kabel, kadar mengikut kos projek

>3 tiang/ >80m kabel

>6km kabel

Tiada

Tiada

Klausa 8 BKCS (Special Features)

7

Page 7: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

8

Selain itu, terdapat pengguna dari kategori tertentu di mana CSP yang dikenakan adalah secara umumnyaberdasarkan kepada kos projek dan berbeza-beza antara setiap kategori pengguna (polisi terdahulu)

BekalanSementara

LampuAwam

Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

Perumahandi Ladang

PemegangLesen Pengagihan

(PDL)Cogen

CajSpecial

Features

Kos Rombakan

Kos projek

BayaranKomitmen

50%

Refund

Tertakluk kepada caj Special Features

100% kosrombakan

pepasangansetelah bekalan

sementara ditutup

100% kos projek(tidak termasukkos lantern &

bracket)

<500ekar:50% kos projek>500ekar:67% kos projek

100%kos projek

100% kosprojek

Bayaran komitmen 50% dari kosprojek (refundable)

Pemulanganberdasarkan

Net Book Value (NBV)

Tarif customized :100% kos projekTarif biasa : CSP polisi normal

4 5 6 7 8 9

8

Page 8: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

9

Ringkasan KomponenCaj Sambungan Pengguna (CSP) TNB Bagi Projek Perumahan

(Pengguna Voltan Rendah/Voltan Sederhana)

Caj

Beban

Caj

Tambahan

Caj

Special Features

1

2

3

Atas Permintaan Pemaju / Pengguna

▪ Infrastruktur bekalan diperlukan melebihi kaedah

lazim/standard pemberian bekalan TNB

▪ Contoh : pembekal tambahan, kabel bawah

tanah 1 fasa

Atas Permintaan Pihak Berkuasa Tempatan / Agensi

Kerajaan Dll

▪ Keperluan/syarat khas yang dikenakan oleh PihakBerkuasa Tempatan (PBT) atau Agensi Kerajaan, diluar standard pemberian bekalan TNB

▪ Contoh : Horizontal Direct Drilling(HDD), Mill& Pave

Lebihan 6km Kabel Voltan Sederhana*

RM 45/ kW atau Jadual 1(berdasarkan kepada Kehendak

Maksimum Diisytiharkan)

Berdasarkan Kos Penuh AtauPerbezaan Antara Skop Kerja

Standard TNB Berbanding SkopSpecial Features

*sekiranya melibatkan rentangan Kabel Voltan Sederhana baru

Page 9: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

10

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 10: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

11

Buku Kenyataan Caj Sambungan (BKCS) terdahulu

Jadual 1 ditambahbaik(sila rujuk slaid seterusnya bagi Jadual 1 baru)

11

Page 11: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

12

JADUAL 1 CSP BAGI PENGUNA KATEGORI 3 (VOLTAN RENDAH)(INDIVIDU & PROJEK/ BERKUMPULAN) (V ≤ 1kV)

KEHENDAK MAKSIMUM

(kW)

(a)

JENIS PENGGUNA /

SKIM BEKALAN

(b)

CAJ SAMBUNGAN*

(c)

TALIAN SESALUR

ATAS

KABEL BAWAH

TANAH

BEKALAN 1 FASA (230V)

Sehingga 10

Domestik

Rumah Kos Rendah (Atas Tanah/Rumah Pangsa/Pangsapuri) /Projek

Perumahan Rakyat Termiskin (contoh : PPRT, Rumah Baitulmal) 1RM 250

Bangunan Atas Tanah (contoh: Teres, Semi-D, Banglo) RM 450 RM 1,7002

Bangunan Dengan Meter Berkelompok (contoh : Rumah Pangsa,

Pangsapuri, Kondominium)RM 450

Selain Domestik RM 450 RM 1,7002

BEKALAN 3 FASA (400V)

Sehingga 37

Domestik

Bangunan atas tanah (contoh: Teres, Semi-D, Banglo) RM 750 RM 1,700

Bangunan Dengan Meter Berkelompok (contoh : Rumah Pangsa,

Pangsapuri, Kondominium)RM 1,700

11 hingga 37 Selain Domestik RM 1,700

38 hingga 60 Domestik & Selain Domestik RM 2,700

BEKALAN 3 FASA (400V) - ALATUBAH ARUS**

61-90 150/5 RM 4,050

91-120 200/5 RM 5,400

121-180 300/5 RM 8,100

181-240 400/5 RM 10,800

241-360 600/5 RM 16,200

361-480 800/5 RM 21,600

481-600 1000/5 RM 27,000

601-720 1200/5 RM 32,400

721-8503 1500/5 RM 38,250

Penambahbaikan Jadual 1 bagi Pengguna Voltan Rendah(I)

*di mana tanah dan bangunan pencawang diserahkan atau dipajakkan kepada TNB dengan harga nominal RM 10 atau tiada pencawang diperlukan.

**Penentuan nisbah/saiz Alatubah Arus di tapak oleh TNB adalah tertakluk kepada keperluan teknikal12

Page 12: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

13Nota:1 Definisi rumah kos rendah, projek perumahan rakyat termiskin dan seumpamanya adalah mengikut definisi oleh Badan Kerajaan

yang berkaitan. Kadar RM 250 per unit adalah terhad untuk kepada pemasangan bekalan 1 Fasa sahaja, manakala bekalan 3 Fasa,

kadar CSP adalah sepertimana pengguna lain2 Pengguna yang memohon untuk 1 Fasa melalui kabel bawah tanah (kabel perkhidmatan/serbis sahaja)3 Bagi beban yang memerlukan pemasangan melebihi 1,000 kVA (850kW), bekalan yang perlu diambil adalah di peringkat Voltan

Sederhana.

TERMA DAN SYARAT :

1 - Kadar di atas hanya terpakai untuk permohonan bekalan tidak lebih daripada 6 kilometer dari sumber bekalan sediada terdekat

yang boleh memenuhi permintaan / beban pengguna.

2 - Untuk apa-apa permintaan bekalan yang melebihi 6km dari sumber bekalan sediada terdekat yang boleh memenuhi

permintaan / beban pengguna, caj tambahan kabel adalah terpakai.

3 - Pengguna juga tertakluk kepada caj tambahan untuk kos ciri-ciri khas bekalan (Special Features) sekiranya ada.

4 - Bagi tanah pencawang elektrik yang diserahkan oleh pengguna/pemaju BUKAN dengan harga nominal RM10, urusan dan kos

berkaitan tanah akan ditanggung oleh pengguna/pemaju.

Penambahbaikan Jadual 1 bagi Pengguna Voltan Rendah(II)

13

Page 13: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

14

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 14: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

15

No Type of 33kV CablePrice/meter

(RM)

1 UG CABLE, 33KV, XLPE, AL., 1C, 3x630MMP 850

2 CONDUCTOR, ABC, 33KV, AL., 3X150MMP 171

No Type of 11kV CablePrice/meter

(RM)

3 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 3C, 95MMP 110

4 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 3C,150MMP 124

5 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 3C,240MMP 149

6 UG CABLE, 11KV, XLPE, AL., 1C,3x500MMP 212

7 CONDUCTOR, ABC, 11KV, AL., 3 X 70 MMP 99

8 CONDUCTOR, ABC, 11KV, AL., 3 X 150 MMP 116

9 CONDUCTOR, ABC, 11KV, AL., 3 X 240 MMP 137

Jadual 2 (Kadar Baru)*Jadual 2 (Kadar Lama)

Jadual 2 dikemaskini dengan mewujudkan harga baru (mengikut saiz dan jenis kabel) yang telahmengambilkira kos-kos terkini yang terlibat seperti kerja kontrak, gaji, pengangkutan dan lain-lain.

15*Sebarang perubahan kadar harga akan dimaklumkan kepada pengguna dan dikemaskini dalam laman web TNB

Page 15: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

16

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 16: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

17

CajSpecial Features

Atas Permintaan Pemaju/Pengguna Atas Permintaan Pihak Berkuasa Tempatan/

Agensi Kerajaan

Kabel Serbis / Pembekal Tambahan Horizontal Direct Drilling (HDD)

MSC Status Pipe Jacking

Pembekal 1 Fasa Bawah Tanah Mill & Pave

Projek Perumahan

Dengan Kabel Bawah Tanah

Sepenuhnya

Micro Tunneling

Utility Mapping

Landscaping

Traffic Management Plan

Soil Test

Permintaan pengguna di luar amalan lazim/spesifikasi TNB atau sebarang permintaankhas dari Pihak Berkuasa Tempatan / Agensi Kerajaan

Page 17: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

18

18

Klausa terma ‘Special Features’ (dalam BKCS terdahulu)

Page 18: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

19

Bil Special Feature Skim Biasa/Standard

1 Permohonan untuk sekuriti sistem tambahan.

Contoh:

i) Permintaan tambahan pembekal masuk (additional feeder) untuk

mencapai Securiti Level 1 dan 2 (luar dari amalan standard TNB)

ii) Permintaan tambahan bagi kabel serbis / pembekal tambahan

iii)Permintaan untuk mendapatkan status MSC (Multimedia Super

Corridor) bagi pengguna baru atau sedia ada)

Secara lazimnya, sistem pembekalan elektrik direka bagi memenuhi

tempoh masa pemulihan kurang dari 4 jam (sekuriti level 1) sekiranya

berlaku gangguan bekalan bagi pengguna Voltan Sederhana.

Manakala lebih 4 jam (sekuriti level 4) bagi pengguna kategori voltan

rendah

2 Permintaan menggunakan kabel bawah tanah sepenuhnya (fully

underground) bagi penyaluran bekalan ke kawasan perumahan / servis

kabel bawah tanah bekalan 1 fasa (single phase underground)

Secara lazimnya, bagi permohonan bekalan 1 fasa dan bekalan ke

kawasan perumahan, amalan standard TNB adalah dengan

menggunakan talian atas.

3. Sebarang permintaan tambahan dari Pihak Berkuasa Tambahan atau

Agensi Kerajaan seperti: Horizontol Direct Drilling (HDD), pipe jacking,

mill & pave, micro tunneling

Rentangan secara korekan terbuka menggunakan paip (ducting)

4 Permintaan untuk mendapatkan skim bekalan di luar standard/garis

panduan teknikal TNB

▪ Rentangan 2 litar kabel di 2 laluan berbeza (standard : Rentangan 2

litar di dalam laluan yang sama)

Skim bekalan standard berdasarkan kepada polisi semasa dengan

merujuk kepada ESAH dan lain-lain polisi berkaitan

5 Landscaping Tidak berkenaan

6 Utility Mapping Tidak berkenaan

7 Land survey Tidak berkenaan

8 Pemasangan lampu jenis LED Pemasangan lampu jenis HPSV

Contoh-contoh Special Features berbanding skim biasa/standard

19

Page 19: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

20Caj Special Features CSP Terdahulu Kadar Standard

Pembekal Serbis Tambahan 11kV Kos Penuh bagi perbezaan kos projek antara skim

Special Features berbanding skim biasa/standard

RM 50,000 / unit tambahan alatsuis (VacuumCircuit Breaker, VCB)*

Pembekal Serbis 1 Fasa Bawah Tanah Kos Penuh bagi perbezaan kos projek antara skim

Special Features (kabel bawah tanah) berbanding

skim biasa/standard (sesalur atas voltan rendah)

untuk kabel servis sahaja

RM 1,700

Kadar standard baru bagi Caj-caj Special Features yang sering diminta oleh pengguna/pemaju bagi tujuan penyeragaman

20*tidak termasuk kos kabel serbis. Boleh rujuk jadual 2 bagi kiraan harga kabel

Page 20: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

21

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementaraii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 21: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

22Bekalan

SementaraLampuAwam

PembangunanInfrastruktur Kawasan (IAD)

Bagi lain-lain Kategori Pengguna, CSP yang telah ditambahbaik adalah seperti di bawah dan akandimasukkan dalam BKCS baru

Perumahandi Ladang

PDL Cogen

CajSpecial

Features

Kos Rombakan

Kos projek

BayaranKomitmen

50%

Refund

Tertakluk kepada caj special features

100% kos rombakan

Kadar standardbagi tambahanlampu dan/atautambahan tiang*

CSP berdasarkantahap voltan

▪ CSP berdasarkanJadual 1 untukVoltan Rendah (1 &3 Fasa) yangmelibatkan dropservice tanpa tiang

▪ Kos penuh projekbagi senario lain

100% kosprojek

Ulangkaji klausa IAD berkenaankaedah pemulangan CSP danpanjangkan tempoh refund IAD

Pemulanganberdasarkan NetBook Value (NBV)

Kos penuhprojek dengan

tarifcustomised

*Rujuk slaid seterusnya

22

Page 22: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

23Perkara Lampu Jalan(Tiang Sediada)

(RM/unit)

Lampu Jalan(Dengan Tiang Baru)

(RM/unit)

Polisi Sebelum Kos penuh projek tidak termasuk bracket & lantern

Polisi Baru

Lampu HPSV RM 300 / unit RM 900 / unit(RM 300/unit lampu + RM600/tiang)

Lampu LED Kos penuh projek (Caj Special Features)

Kadar Standard CSP Bagi Kategori Lampu Jalan

23

Nota :1. Kadar standard CSP bagi lampu jalan seperti di atas adalah digunakan bagi permohonan lampu jalan yang melibatkan penanaman tiangdan sesalur atas bagi :-a. Lampu jalan individub. Lampu jalan bermeter yang termasuk dalam projek bekalan ke pembangunan2. Bagi permohonan khas lampu jalan yang melibatkan penyediaan pencawang baru dan/atau rentangan Kabel Voltan Rendah dan/atau Kabel Voltan Sederhana, prinsip CSP adalah kos penuh projek. Namun, kadar standard seperti di atas boleh digunapakai bagi tambahan lampu jalandan tiang yang terlibat dan kadar standard dalam Jadual 2 untuk tambahan Kabel Voltan Sederhana yang terlibat

Page 23: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

24

Pemaju yang memohon bekalan di kawasan greenfield dengan tiada pengguna spesifik dikenalpasti(Infrastruktur Area Development, IAD), TNB dan pemaju akan berkongsi kos penuh projek 50-50

Kos Infrastruktur TNB

50% TNB50%

Pemaju

Pengguna Individu yang mengambil bekalan di

dalam kawasan IAD akandikenakan CSP

berdasarkan polisisemasa

Tiada pemulangan CSP IAD kepada

pemaju

Kutipan CSP dari Pengguna Individu di dalam kawasanIAD dalam tempoh 3 tahun

≥ 25% dari Kos Projek

< 25% dari Kos Projek

RM 0

Jumlah penuh CSP IAD yang telah

dibayar oleh pemaju akan dipulangkan

Pemulangan CSP IAD kepada pemaju

akan dikira secara berkadaran (prorate)

Pemulangan CSP IAD yang telah

dibayar oleh pemaju

Illustration of IAD:

Polisi Infrastruktur Area Development, IAD

24

Polisi Terdahulu

Page 24: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

25

Perkara 1. PengiraanCSP IAD

2. Tempoh PemulanganCSP IAD

3. Kaedah PemulanganCSP IAD

PolisiSemasa

50% Kos Projek TNB(Grid + Distribution

Network)3 Tahun Jumlah Kutipan CSP Pengguna Individu ≥ 25% Kos Projek

PolisiBaru

Dikekalkan

▪ Melanjutkan TempohPemulangan / Refund CSPIAD Kepada :

5 Tahun

▪ Tiada pemulangan CSPselepas tamat tempoh 5tahun untuk sebarangpertambahan penggunaindividu (baru/bekalantambahan) dalam kawasanIAD

▪ Perubahan Kaedah Pemulangan/ Refund CSPBerdasarkan Kehendak Maksimum Diisytiharkan (kW) :

Jumlah Kehendak Maksimum Diisytiharkan OlehPengguna Individu ≥25% Kapasiti Terpasang(Installed Capacity)

Penambahbaikan terma dan klausa IAD

25

Page 25: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

26

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 26: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

2727

Kos Pentadbiran

Kategori Pengguna Jumlah Kos Pentadbiran

Voltan Rendah &

Voltan Sederhana

▪ 10% daripada CSP yang telah dibayar dengan had maksimum RM 5,000

Voltan Tinggi ▪ RM 50,000

Kos Pentadbiran dikenakan kepada pengguna yang telah membayar CSP dan kemudiannya membuat permohonanpembatalan projek sebelum kerja TNB dimulakan.

27

Page 27: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

2828

Caj Penyambungan Semula

Pengguna Voltan Rendah

Tarif A, B, D, F, G, G1, H

Pengguna Voltan Sederhana & Tinggi

Tarif C1, C2, E1, E2, E3, F1, F2, H1,H2

▪ Bagi senario di mana pengguna baru memohon bekalan di premis sedia ada di mana infra (talian/kabel) berada dalam

keadaan baik, caj penyambungan semula akan dikenakan mengikut kategori voltan.

▪ Walau bagaimanapun, sekiranya TNB perlu menyediakan infrastruktur baru di premis sedia ada, maka CSP baru akandikenakan kepada pengguna tersebut seperti polisi semasa

RM 3.00

RM 80.00

28

Caj Penyambungan Semula

Page 28: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

29

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 29: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

▪ Skim bekalan bagi pembangunan bercampur yang melibatkan pelbagai premis seperti Komersil, Domestikdan rumah kedai kebiasaanya mengambil bekalan melalui skim Landlord Tenant.

PEMBANGUNAN BERCAMPUR (MULTI TENANT)

• Akaun yang mengambil bekalan pada tahap voltan 11kV (Medium Voltage) sama ada Landlord atau Tenant akantertakluk kepada caj penalti seperti berikut sekiranya tidak mematuhi syarat-syarat yang berkaitan :-

i. Caj Sambungan Beban (Connected Load Charge, CLC) – dicajkan dalam pembilan elektrik bulananii. Caj Gantirugi Beres (Liquidated Damages, LD) – dicajkan semasa proses penutupan bekalan

Page 30: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

3131

CAJ SAMBUNGAN BEBAN (CSB/CLC)

Polisi Baru

MD declared yang dimajukan semasapermohonan bekalan bagi keperluaninfra akan diambilkira untuk:

I) Pengiraan jumlah CSP yang perludibayar

II) Pengiraan KM Rujukan CLC sepanjang tempoh CLC (6/5 tahun)

• MD declared bagi keperluan infra akan diambilkirauntuk:

I) Pengiraan jumlah CSP yang perlu dibayarII) Pengiraan MD Rujukan CLC bagi tahun ke 5-6

(permohonan baru) dan bagi tahun ke 4-5 (permohonan upgrading)

• MD berfasa yang diisytiharkan oleh pengguna/ pemaju/perunding akan digunakan bagi tujuanpengiraan CLC untuk tahun 1-4 (permohonan baru) dan bagi tahun ke 1-3 (permohonan upgrading)

Polisi Terdahulu

KehendakMaksimumdiisytihar

(MD declared)

Perhatian

➢ Pengguna/pemaju/Perunding perlumengisytiharkan MD secara berfasa denganmelengkapkan Borang CLC1 dan memuatnaik ke dalam portal myTNB semasamelaksanakan proses move-in.

➢ Pengisytiharan beban secara berfasa hanyaboleh dibuat sekali sahaja semasapermohonan bekalan

Pengiraanpenalti CLC

• Penalti CLC dikenakan ke ataskekurangan terhadap 75% daripadaMD declared sepanjang tempoh CSBberkuatkuasa (mengikut tahun).

• Tahun 1-4 / 1-3:➢ Penalti CLC dikenakan ke atas kekurangan terhadap

85% dari MD berfasa yang diisytiharkan untuk

• Tahun 5-6 /4-5 :➢ Penalti CLC dikenakan ke atas kekurangan terhadap

75% daripada MD declared

➢ Sekiranya MD yang direkod lebih tinggi dari MD yang diisytihar (sama ada MD declared atau berfasa) maka MD tertinggi yang direkodkan tersebut akan menggantikan MD diisytihar yang baru untuk pembilan bulan berikutnya

➢ Pengisytiharan semula MD selepas bekalandisalurkan akan tertakluk kepada cajtambahan sebagaimana polisi sedia ada

Jadual CLC

Bagi pengguna yang mengambil bekalan tambahan, CLC dikenakan selama 5 tahun tanpa pengecualiantahun pertama

Bagi pengguna yang mengambil bekalan tambahan, CLC dikenakanselama 5 tahun dengan pengisytiharan beban secara berfasa bagi tahun1-3

Page 31: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

3232

Polisi BaruPolisi Terdahulu

Tempoh CLC

JenisPermohonan

Tempoh CSB

Permohonanbaru

6 tahun dengan pengecualian tahunpertama

Permohonanbekalantambahan

i) Melibatkan penukaran meter:• 5 tahun tanpa pengecualian tahun

pertama

ii) Tidak melibatkan penukaran meter• Sambung tempoh CLC pengguna

sedia ada

PermohonanChange Of Tenancy (COT)

Sekiranya pengguna lama telah tamattempoh CLC• Tiada pengenaan CLC pengguna baru

Sekiranya pengguna lama masih dalamtempoh CLC• Mengekalkan jadual CLC sedia dengan

beban pengguna lama

JenisPermohonan

Tempoh CSB

Permohonan baru 6 tahun dengan pengistiharan KM secara berfasa bagi tahun 1-4

Permohonanbekalan tambahan

i) Melibatkan penukaran meter:• 5 tahun dengan pengisytiharan MD secara berfasa bagi

tahun 1-3

ii) Tidak melibatkan penukaran meter• Mengekalkan jadual CLC sedia ada dan pengguna diberi

pilihan untuk mengisytiharkan MD secara berfasa

PermohonanChange Of Tenancy (COT)

Sekiranya pengguna lama telah tamat tempoh CLC;

i) MD baru ≤ MD lama• Tiada pengenaan CLC pengguna baruii) MD baru > MD lama• 6 tahun dengan pengisytiharan MD secara berfasa bagi tahun

1-4

Sekiranya pengguna lama masih dalam tempoh CLC;

i) MD baru = MD lama• Mengekalkan jadual CSB sedia ada dan pengguna diberi

pilihan untuk mengisytiharkan MD secara berfasaii) MD baru < @ > MD lama• 6 tahun dengan pengisytiharan MD secara berfasa bagi tahun

1-4

Caj Sambungan Beban (CLC)

Page 32: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

3333

CAJ SAMBUNGAN BEBAN (CSB/CLC)

Polisi BaruPolisi Terdahulu

Permohonan untuk redeclare MD akantertakluk kepada caj sambungantambahan

• Pengguna yang masih dalam tempoh CLC tahun 1-4 (bagi CLC 6 tahun) dan tahun 1-3 (bagi CLC 5 tahun) dibenarkan untuk mengisytiharkan semula MD berdasarkan keperluan beban semasa bagi tujuanpengiraan CLC.

• Redeclare MD bagi 2 tahun terakhir masih tertaklukkepada caj tambahan

Offer to Redeclare MD

bagipenggunasedia ada

• Pihak TNB akan memaklumkan penggunayang layak untuk membuat redeclaration MD berdasarkan polisi baru melalui emelselewat-lewatnya 31 Januari 2021.

• Pengguna perlu melengkapkan Borang CLC2 dan memajukan [email protected] atau datang keKedai Tenaga yang berhampiran

• MD baru akan berkuatkuasa dalam pembilanberikutnya

• Tiada adjustment terhadap penalty CLC yang dikenakan sebelum ini

Perhatian

Page 33: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

34

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan TindakanYang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 34: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

35

Bagi setiap bulan yang kurang dari

tempoh 5 tahun, pengguna dikehendaki

membayar 1/120 dari Kos Bersih Projek,

tertakluk kepada had maksima iaitu

separuh dari Kos Bersih Projek

▪ Asas perkiraan kuantum Gantirugi Beres :

▪ Gantirugi Beres adalah terpakai bagi pengguna-pengguna Voltan Sederhana dan Tinggi yang gagal atau tidakmengambil bekalan untuk 5 tahun selepas menandatangani kontrak bekalan dan/atau bekalan disalurkan

Gantirugi Beres (LD)

Liquidated Damages, LD = 1/120 x Kos Bersih Projek x (60 – n)

= (60-n) x (P-C)

120

Di mana: P adalah jumlah kos modal projek

C adalah CSP Pengguna yang dibayar oleh pengguna

(P-C) adalah Kos Bersih Projek

n adalah bilangan bulan selepas bekalan diberi

35

Page 35: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

36

Agenda

1Polisi Pengenaan Caj Sambungan Pengguna (CSP) danKomponen CSP bagi Projek Perumahan

2

3

Kelulusan Polisi Baru CSP

Penambahbaikan Jadual 1 Bagi Pengguna Voltan Rendah

Kemaskini Kadar Caj Tambahan Kabel >6km (Pindaan Jadual 2)

Penambahbaikan Terma Caj Special Features

Penambahbaikan Caj bagi Lain-lain Kategori Penggunai. Bekalan Sementara

ii. Lampu Jalaniii. Perumahan di Ladangiv. Pengguna Lesen Pengagihan Awam (PDL)v. Pembangunan Infrastruktur Kawasan (IAD)

a

b

c

d

Pelaksanaan Terma baru CSP Semasa Tempoh Peralihan dan Tindakan Yang Diperlukan

Kemaskini Terma Caj-caj Lain i. Kos Pentadbiranii. Caj Penyambungan Semula

e

Penambahbaikan Terma Polisi Caj Sambungan Beban (CLC)f

Kemaskini Terma Polisi Caj Gantirugi Beres (LD)g

Page 36: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

Pengeluaran ProForma* Selepas Tarikh Kuatkuasa

▪ Tertakluk kepada terma sediada CSP untuk tujuan

pembayaran CSP

▪ Bagi pengguna yang telah membuat bayaran mengikut

proforma terma sebelum, tiada pelarasan CSP akan

dibuat

▪ Sekiranya pembayaran belum dibuat, pengguna boleh

memilih samada untuk:

▪ Membayar berdasarkan pro-forma sedia ada

▪ Memohon TNB mengulangkaji proforma sedia

ada dan mengeluarkan proforma baru mengikut

terma baru (proforma baru hanya akan

dikeluarkan mulai 15hb Jan 2021).

Pengeluaran ProForma* Sebelum Tarikh Kuatkuasa

▪ Menggunapakai terma baru CSP

15 Januari 2021

Bagi kelancaran perlaksanaan terma baru CSP dan memastikan customer experience yang baik dikekalkan bagi penggunayang sedang memohon bekalan elektrik, tindakan berikut akan dilaksanakan :

*Pro Forma : Invois Caj Sambungan Pengguna

Page 37: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

38

Tindakan Pengguna/Pemaju

Mengambil maklum terhadap polisi baru CSP dan CLC. Untuk mendapatkan maklumat lanjut, boleh layari laman sesawang

TNB di https://www.tnb.com.my/commercial-industrial/charges-penalties atau hubungi TNB CareLine di 1-300-88-5454 (8:00

pagi – 5:00 petang).

Bagi permohonan ulangkaji proforma yang diterima sebelum 15 Januari 2021 dan belum dibuat pembayaran,

pengguna/pemaju boleh memajukan permohonan tersebut berserta Salinan proforma ke TNB Careline melalui emel

[email protected]

1

2

Bagi permohonan bekalan baru MV/HV, pemaju/jurutera perunding perlu melengkapkan Borang CLC1 yang boleh diperolehi

dari laman sesawang TNB atau di portal myTNB. Borang ini perlu dimuatnaik bersama-sama Borang A (scan pdf Bersama)

semasa proses Move In dibuat.

Bagi permohonan untuk redeclare MD bagi pengguna sedia ada yang masih tertakluk dengan CLC dan layak untuk membuat

declaration semula MD secara berfasa, pemaju/jurutera perunding perlu memuat turun Borang CLC 2 dari laman sesawang

TNB dan memajukan permohonan mellaui emel kepada [email protected]

3

4

Page 38: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

393939

Borang CLC 1 Borang CLC 2

Page 39: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

404040

▪ Bagi sebarang maklumat berkenaan polisi baru CSP dan CSB/CLC, boleh layari :-

https://www.tnb.com.my/residential/my-tnb-account/#https://www.tnb.com.my/commercial-industrial/my-tnb-account1/#

https://www.mytnb.com.my/residential/get-electricity/connection-chargehttps://www.mytnb.com.my/business/get-electricity/connection-charge

▪ Untuk pertanyaan, boleh hubungi TNB Careline :-

Talian : 1300-88-5454Email : [email protected]

Page 40: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

414141

Bil Pertanyaan Ahli REHDA Maklum balas TNB

1. Bagaimanakah TNB menentukan kategori rumah kos rendah

kerana dalam Jadual 1 lama terdapat kenyataan rumah kos

rendah adalah bagi rumah dengan harga <RM25k

Definisi rumah kos rendah, projek perumahan rakyat termiskin dan

seumpamanya adalah mengikut definisi oleh Badan Kerajaan yang

berkaitan. Tiada lagi penentuan rumah kos rendah berdasarkan harga

rumah.

2. Adakah ini bermakna , terdapat keperluan dokumen dari Pihat

Berkuasa Tempatan /Agensi Kerajaan yang memaklumkan

bahawa rumah adalah jenis kos rendah.

Ya betul, perlu surat pengesahan dari Badan Kerajaan berkaitan yang

memaklumkan bahawa rumah adalah jenis kos rendah.

3. Bagaimana pula dengan kategori rumah mampu milik Rumah mampu milik adalah tidak termasuk dalam rumah kos rendah dan

tidak layak untuk mendapat CSP RM250 bagi bekalan 1 Fasa.

4. Penjelasan bagi kadar CSP RM1,700 yang diseragamkan dalam

Jadual 1 yang baru

Kadar RM1,700 dikenakan bagi pengguna yang memohon bekalan 1 Fasa

melalui kabel servis voltan rendah bawah tanah di mana talian utama

adalah melalui skim lazim iaitu melalui talian atas.

5. Bagaimanakah kiraan CSP bagi projek yang memerlukan bekalan

1 Fasa menggunakan kabel bawah tanah sepenuhnya (fully

underground)

Bagi permohonan 1 Fasa, caj beban RM 450 akan dikenakan.Bagi skim

kabel bawah tanah sepenuhnya, caj special features juga akan dikenakan

iaitu kos perbezaan di antara skop kerja Kabel bawah tanah berbanding

skop kerja talian atas.

6. Apakah tempoh masa standard bagi pengeluaran invois CSP

kepada pengguna/pemaju? Adakah pemaju perlu menyerahkan

bangunan Pencawang Elektrik kepada TNB terlebih dahulu

sebelum invois CSP dapat dimajukan kepada pengguna/pemaju

Berdasarkan Minimum Service Level (MSL), pengeluaran invois CSP adalah

dalam tempoh 30 hari (bekalan 11kV) / 60 hari (bekalan 33kV) selepas

keperluan teknikal dimuktamadkan.

7. Bagi pemaju yang ingin melaksanakan sendiri HDD, adakah

pemaju perlu melantik kontraktor HDD terlebih dahulu sebelum

menandatangani senarai semak/akujanji langkah-langkah

kawalan kerja HDD?

Ya, kontraktor bagi kerja-kerja HDD yang dilantik oleh pemaju perlu

mengisi dan menandatangani senarai semak/akujanji langkah-langkah

kawalan kerja HDD.

Maklum balas ke atas pertanyaan Ahli REHDA semasa sesi 29/01/2021

Page 41: Taklimat Pelaksanaan Terma Baru Caj Sambungan Pengguna

42

Thank You

42