SURAT PERNJANJIAN JASA PERANTARAJUAL BELI TANAH

                               SURAT PERNJANJIAN JASA PERANTARA                                              JUAL BELI TANAH

Pada hari ini, senin tanggal 18 Maret 2013, Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama                            :Tempat tanggal lahir       :Alamat                          :No. KTP / SIM            :

Selanjutnya disebut Pihak Pertama (Pemilik / penjual Tanah)

Nama                             :Tempat tanggal lahir        :Alamat                           :No. KTP / SIM             :

Selanjutnya disebut pihak kedua (mediator / perantara / penghubung Menjual Tanah)

Para pihak telah sepakat untuk mengadakan Ikatan Perjanjian Jasa Perantara Jual Beli Tanah seluas + 5,8 hektare yang terletak di Ds. Matagara Kec. Tigaraksa Kab. Tangerang dengan kesepakatan sebagai berikut :

PASAL 1DEFINISI

1.    Pihak pertama adalah pemilik / ahli waris dan atau penerima kuasa berdasarkan surat kuasa yang diberikan dan ditandatangani oleh pemilik dan atau ahli waris untuk menjual tanah seluas + 5,8 hektare yang terletak di Ds. Matagara Kec. Tigaraksa Kab. Tangerang.

2.    Pihak kedua adalah mediator / perantara / penghubung yang ditunjuk oleh pihak pertama untuk membantu pihak pertama dalam memasarkan dan  mencari pembeli tanah.

3.    Tanah adalah sebidang tanah darat seluas + 5,8 hektare yang terletak di Ds. Matagara Kec. Tigaraksa Kab. Tangerang yang dikuasakan oleh pemilik dan atau ahli waris kepada pihak pertama untuk dijual.

PASAL 2KEWAJIBAN, HAK DAN TANGGUNG JAWAB

1.    Pihak pertamaa.    Pihak pertama bertanggung jawab penuh terhadap pemilik dan atau ahli waris atas hasil dari

penjualan tanah tanpa melibatkan pihak lain.b.    Pihak pertama menetapkan harga jual tanah sebesar Rp. 85.000,- /m2 (delapan puluh lima

ribu rupiah per meter persegi)c.    Pihak pertama bertanggung jawab atas keabsahan dari surat-surat tanah dan bersedia

melakukan pengurusan sertifikat / pengalihan hak milik tanah kepada pihak pembeli.d.    Pihak pertama memberi izin kepada pihak kedua untuk menaikkan harga yang telah

ditetapkan oleh pihak pertama (sesuai isi pasal 2 ayat 1 huruf b) yang besaran nya dapat

ditentukan oleh pihak kedua (baik secara pribadi atau bersama-sama) kepada pihak pembeli.

2.    Pihak Keduaa.    Pihak kedua bertugas untuk membantu pihak pertama dalam memasarkan dan mencari

pembeli tanah.b.    Sesuai dengan isi dari Pasal 2 ayat 1 huruf (b), maka apabila telah terjadi kesepakatan jual

beli tanah antara pihak pertama / ahli waris dengan pihak pembeli, maka pihak kedua berhak menerima komisi sebesar 2,5% dari pihak pertama / ahli waris dengan penghitungan sebagai berikut :( 2,5% x Rp.85.000,- x luas tanah = komisi pihak kedua )

c.    Terhadap pasal 2 ayat 1 huruf (d), maka pihak kedua berhak menaikkan harga jual tanah kepada pembeli dan selisih kenaikan harga dari harga yang ditetapkan oleh pihak kesatu (sesuai pasal 2 ayat 1 huruf b) sepenuhnya adalah milik pihak kedua tanpa dikurangi dari komisi pihak kedua sesuai pasal 2 ayat 2 huruf

PASAL 3PERSELISIHAN PAHAM DAN PENYELESAIAN

1.    Apabila dalam pelaksanaan isi surat kontrak perjanjian ini ternyata timbul perselisihan paham, maka para pihak telah sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat. Namun apabila penyelesaian secara musyawarah mufakat hasilnya tidak memuaskan, maka para pihak setuju untuk menyelesaikan melalui Lembaga Hukum baik secara pidana maupun perdata sesuai undang - undang yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia.

2.    Para pihak memiliki hak yang sama untuk menunjuk kuasa hukum masing - masing untuk mewakili kepentingan masing - masing pihak dalam penyelesaian perselisihan tersebut

3.    Para pihak setuju bahwa apapun keputusan hakim merupakan keputusan final yang dianggap adil dan wajib ditaati dan harus dilaksanakan sebagai mana mestinya

PASAL 4ADDENDUM

Apabila dikemudian hari para pihak membuat kesepakatan – kesepakatan baru yang belum di cantumkan / diuraikan dalam surat perjanjian ini, maka kesepakatan tersebut dapat dijadikan lampiran dan merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari surat kontrak perjanjian ini.

PASAL 5PENUTUP

1.    Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani diatas materai cukup oleh para pihak dan saksi – saksi dalam keadaan sehat jasmani dan rohani, kemudian dibuat rangkap 2 (dua) masing – masing terdiri dari 2 (dua) pasal dan para pihak telah menerimanya serta memiliki kekuatan hukum yang sama.

2.    Demikian surat perjanjian ini dibuat untuk menjadi pokok dasar dalam melaksanakan tugas, kewajiban dan tanggung jawab sebagaimana telah diatur dalam surat perjanjian ini.

3.    Surat perjanjian ini dinyatakan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh para pihak dan saksi – saksi.

4.    Selesai.

Pihak Kedua

(_____________)

Materai6000

Pihak Pertama

(____________)

Saksi – saksi :

1.    A                      (                                              )

2.    B                      (                                              )