PERBEN DAHARAAN MALAYSIABAHACIAN PIN]AMAN PERUMAHANKOMPLEKS KEMENTERIAN KEWANCANN0.9, PERSTARAN PERDANA, PRESTNT 2,PUSAT PENTADBIRAN KERA'AAN PERSEKUTUAN52592 PUTRAIAYA

Tel :03-8880 20001 24OO

Fax :03-8880 27881 l80lLaman Web : http:/ /bpp.treasury.gov.my

Bil. Kami : P.P.AM (BR)O1/22(s.k.44)( 1)

Tarikh : ll Februai2015

Semua Peminjam Perumahan Perbendaharaan

Semua Pemaju Perumahan Berlesen

Semua Kontraktor Pembinaan

Semua Peguam Pemegang Pertaruhan Peminjam

Semua Peguam Pemegang Kepentingan Pemaju

Tuan / puan,

PENGELUARAN BAYARAN PINJAMAN PERUMAHAN SECARA ELECTRONIC

FUNDS TRAATSFER (EFT)

Dengan hormatnya saya merujuk kepada perkara di atas.

2. Seperti yang tuan / puan sedia maklum, pada masa ini urusan bayaran bagi

pinjaman perumahan Kerajaan dibuat melalui cek dan electronic fund transter (EFT)

Sebagai langkah penambahbaikan dan bagi mempercepatkan urusan pembayaran,

Bahagian Pinjaman Perumahan, Perbendaharaan Malaysia (BPP) akan

melaksanakan sepenuhnya semua urusan bayaran kemajuan bagi pinjaman

perumahan secara EFT kecuali bagi urusan penyelesaian hutang institusi

kewangan. Pelaksanaan peraturan baru ini akan berkuatkuasa mulai 1 April 2015.

3. Sehubungan itu tuan / puan dimohon mematuhi panduan yang dinyatakan dalam

Lampiran I yang dilampirkan. Tuan / puan juga dikehendaki untuk memastikan sijil

arkitek, surat pengesahan bank pembukaan clients account dan salinan penyata

( Silo Nyatokon Rujukan Joboton lni Apobila Beruruson )

bank diakui sah samada oleh pemaju ataupun peguam yang bertindak. BPP berhak

memulanokan permohonan piniaman ataupun tuntutan bavaran kemaiuan sekiranva

dokumen vanq diterima tidak lenokap ataupun salah.

4. Sekiranya terdapat pertanyaan mengenai langkah pembaharuan ini, tuan /

puan boleh menghubungi BPP melalui e-mel aizwan.anuar@treasury.gov.my

Sekian, terima kasih.

Saya

.. BERKHIDMAT UNTUK NEGARA "

perintah

s, k.

(NOSr NTIAB WAHAB)Bahagian man Perumahanb/p. Ketua Setiausaha Perbendaharaan

PresidenPersatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REDHA)No.50-G-3, 50H-3 50,501-3, Kelana MallJalan 556/14, Kelana Jaya47301 Petaling JayaSELAGOR

PresidenPersatuan Pemaju Perumahan Sabah (SHAREDA)Lot 1-3(F), 3rd Floor, Beverly Hills PlazaJalan Bundusan, 88300 Kota KinabaluSABAH

PresidenSarawak Housing and Real Estate Developers Association (SHEDA)Sub-Lot 42, 2nd Floor, Tabuan Stutong Commercial CentreJalan Setia Raja, 93350 KuchingSARAWAK

(Kerjasama puhak tuan / puan dimohon supaya memaklumkan peraturan ini kepadaahli persatuan)

Lampiran I

PINJAMAN JENIS III - PEMAJU SEMENANJUNGPembaharuan BPP Tindakan Pemaju / Peguam

. Pembayaran kemajuanterakhir (S%lt.SD kepadapeguam yang memegangkepentingan pemajudiubah dari cek kepadaoembavaran secara EFT.

o Semua permohonan pinjaman perumahan yang

baru diwaiibkan menggunakan Borang 3 denganmelampirkan bersama Borang BPP l/zoo4 dan

Lampiran A termasuk surat pengesahan bank

clients occount peguam yang pemegang

kepentingan pemaju.

o Semua tuntutan kemaiuan semasa bagi peringkatrerakhir (S%ll.S%) perlu dilampirkan bersamaBorang 3 dan surat pengesahan bank clients

occount peguam yang pemegang kepentinganpemaiu.

PINJAMAN JENIS III - PEMAJU SARAWAKPembaharuan BPP Tindakan Pemaiu / Peguam

Semua pembayarankemaiuan dibuat secara

EFT terus ke clients occountpeguam yang memegangpertaruhan.

Semua permohonan pinjaman perumahan yangbaru diwaiibkan menggunakan Borang 3 denganmelampirkan bersama Borang BPP t/zoo4 dan

Surat Pengesahan Bank Pembukaan Akaun HDA.

Sekiranya masih belum membuka akaun HDA,

permohonan pinjaman perumahan yang baru

diwaiibkan menggunakan Borang 3 denganmelampirkan bersama surat pengesahan bankclients account peguam yang pemegangpertaruhan.

Semua tuntutan kemaiuan semasa iuga Perludilampirkan bersama Borang 3 dan suratpengesahan bank clients account peguam yangpemegang pertaruhan.

PTNJAMAN JENIS III - PEMAJU SABAHPembaharuan BPP Tindakan Pemaju / Peguam

o Semua pembayarankemajuan dibuat secara

EFT terus ke Akaun HDApemaju.

o Semua permohonan pinjaman perumahan yangbaru diwaiibkan menggunakan Borang 3 denganmelampirkan bersama Borang BPP t/zoo4 dan

Surat Pengesahan Bank Pembukaan Akaun HDA.

o Semua bayaran bagi tuntutan kemaiuan semasa

akan dibuat terus ke Akaun HDA pemaju sekiranyaBorang BPP tlzoo4 dan Surat Pengesahan BankPembukaan Akaun HDA telah dikemukakan; atau

o Sekiranya masih belum dikemukakan Borangtlzoo4 dan Surat Pengesahan Bank PembukaanAkaun HDA, sila lampirkan dalam tuntutankemaiuan yang berikutnya.

Lampiran I

Nota:- Contoh Borang 3, Borang BPP r/zoo4 dan Lampiran A adalah seperti yang

dilampirkan.- Surat pengesahan bank bagi pembukaan clients occount pihak peguam

adalah tertakluk kepada format yang digunakan oleh bank-bank yang

berkenaan.- Salinan surat pengesahan bank, penyata bank dan siiil arkitek perlu diakui

sah oleh pemaiu atau peguam yang bertindak.

PINJAMAN JENIS l, ll, Vl, Ul & lll (Kontraktor) kecuali JENIS V - SELURUH

NEGARAPembaharuan BPP Tindakan Pemaiu / Peguam

o Semua pembayarankemajuan dibuat secaraEFT terus ke clients occount

Peguam yang memegangpertaruhan.

o Semua permohonan piniaman perumahan yang

baru diwaiibkan menggunakan Borang 3 denganmelampirkan bersama surat pengesahan bankclients occount Peguam yang Pemegangpertaruhan.

o Semua bayaran pinjaman perumahan semasa

dibuat menggunakan cek seperti kaedah semasa.

o Semua bayaran bagi menyelesaikan hutang bankdibuat mengguna cek.

Borang BPP 1/2004

AKAUN PEMAJUAN PERUMAHAN(HDA.HOUSING DEVELOPMENT ACCOUNT)

'l . Nama Peminjam :

2. No. Kad Pengenalan :

3. No. Fail BPP :

4. No. LoUPlot .

5. Bandar/Mukim: Daerah/Negeri:

6. Nama Pema.iu :

7. Nama Projek :

8. Nombor Akaun Pemajuan Perumahan (HDA) :

9. Nama & Alamat BanUsyarikat Kewangan :

(Sila seftakan sesalinai surat pengesihan daripada banl</Syarikat Kewangan)

10. No. Telefon & No. Faks Bank:

11. PERAKUAN PEMAJU

Saya mengesahkan bahawa saya telah membuka Akaun Pemajuan Perumahan dengan

BanU Syarikat Kewangan sepe(i butiran di atas.

Nama :

Jawatan:

No. ruP:

Tarikh :

Tandatangan:

Cop Syarikat:

Nota:sita cop nomuor nxaun Pemajuan Perumahan di atas setiap surat tuntutan bayaran yang dikemukakan

kepada BPP.

TAMPIRAN'A'

PENGESAHAN PEMBUKAAN

AKAUN PEMAJUAN PERUMAHAN (HDA)

Kepada: Jabatan Perumahan Negara

Kementerian Kesejahteraan Bandar,

Perumahan dan Kerajaan TemPatan

Aras 30 - 38, No. 51, Persiaran Perdana, Presint 4,

62LOO, Putrajaya

Kami mengesahkan bahawa . .. i,i;;;;;;;j;;...

Pemegang Lesen Pemajuan Perumahan nombor

(sah untuk ..... tahun dari ......"... ke ......'.'."'

membuka satu Akaun Pemajuan Perumahan dengan kami pada tarikh

di bawah akaun bernombor ....'.... untuk(Nama Projek Perumahan)

yang terletak di atas lot nombor di ......".""""""',;:'^;::;l;::;;.""""""""

2. Dengan ini adalah disahkan bahawa wang sejumlah RM....... '.............. telah

dimasukkan ke dalam Akaun Pemajuan Perumahan (HDA) sebagaimana yang disyaratkan.

Tarikh Tandatangan Yang dibenarkan

Nama

Jawatan

IIIIII

IIIIIII

I

IIIIII

IIII

IIIII

IIIIIIIIIIIIII

IIIII

Cop dan Alamat Bank

Borang 3

LETTER HEAD PEGUAM

Perbendaharaan Malaysia

Bahagian Pinjaman Perumahan

Kompleks Kementerian Kewangan

No.9, Persiaran Perdana, Persint 2

Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan

62592 PUTRAJAYA

Tuan,

Bil Tuan :

Bil. Kami :

Tarikh :

AKU JANJI PEMEGANG PERTARUHAN

Kami mewakili No.KP baru / lama '................" "" yang beralamat di

selepas ini disebut 'Klien'. Kami difahamkan bahawa klien kami sedang

memohon pinjaman perumahan dari tuan untuk membina; atau membeli; atau

mengubahsuai harta No. Hak Milik No.PT/Lot'...'.""" "', Mukim

Daerah .................... Negeri No. Bangunan /Tingkat/ Petak " " "" """"" '

selepas ini disebut'harta itu'dan dengan ini memberi Aku Janji kami bahawa kami akan :

a) Menerima wang pinjaman terhadap harta itu sebagai 'Pemegang Pertaruhan'; dan

membenarkan dibayar terus oleh Kerajaan Malaysia ke dalam "Akaun Pemaju

Perumahan" pemaju; atau 'clients account' kami; atau'clients account'peguam pemaju

seperti mana yang disahkan secara bertulis kepada Bahagian Pinjaman Perumahan oleh

pihak bank (rujuk Para 2) mengikut syarat-syarat yang telah ditetapkan dalam akta,

ordinan atau enakmen berkaitan yang sedang berkuat kuasa'

b) Menyediakan dan menyempurnakan Dokumen-dokumen caSaran di antara klien kami

dengan Kerajaan Malaysia dan mengemukakan suratan Hak Milik Asal berserta Pendua

Gadaian (kes gadaian) selepas didaftarkan di Pejabat Tanah yang berkenaan; atau

Dokumen-dokumen cagaran (kes assignment) selepas didaftarkan di Mahkamah Tinggi

berserta Surat Perjanjian Jual Beli yang asal.

c) Menyediakan surat lkatan Pelepasan dan Penyerahan Hak semula (Deed of Release and

Reassignment (kes assignment); atau melepaskan apa-apa gadaian yang sedia ada (kes

gadaian); atau mendaftarkan penangguhan gadaian kepada bank (ubahsuai rumah-kes

gadaian)

d) Memindah milik harta itu kepada nama klien kami (kes gadaian) atau memindah milik

harta itu kepada nama klien kami apabila Hak Milik lndividu / Strata dikeluarkan (kes

assignment).

e) Mengambil tindakan untuk mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian

pertama (kes gadaian); atau Pemegang Gadaian Kedua dan bank didaftarkan sebagai

Pemegang Gadaian Ketiga (ubahsuai rumah - kes gadaian).

f) Memulangkan balik semua bayaran yang telah kami terima sebagai 'Pemegang

pertaruhan, kepada Bahagian Pinjaman Perumahan sekiranya semua atau mana-mana

perkara (a) hingga (e) yang tersebut di atas tidak dapat dilaksanakan'

Borang 3

2. Bersama-sama inijuga disertakan dokumen-dokumen berikut :

a) Borang BPP L|2OO4 dan Lampiran A (Maklumat Akaun HDA).

b) Pengesahan bank clients occount kami.

c) Pengesahan bank clients account peguam pemaju.

+Sila tandakan (/ ) pada yang berkenaan sahaja.

l*l*l*

3. Maka dengan ini kami mengesahkan semua maklumat dikemukakan adalah betul.

Dengan ini kami juga bersetuju untuk mengganti rugi dan melepaskan kepentingan Kerajaan

daripada sebarang tanggung jawab ke atas apa-apa masalah yang berbangkit berkaitan

dengannya.

Sekian, terima kasih.

( Nama, jawatan dan cop firma guaman )

sk.

i. Peminjam

ii. Pemaju

Format Surat Pengesohan Bonk Clients Accountbogi peguom peminjom / peguom pemaju (stakeholder)

Letterhead Bank

Kepada yang berkenaan,

Tarikh,

(Format adaloh bergontung kepado pihok bank)

Dengan ini kami mengesahkan bahawa Tetuan A dan Rakan-rakan telah membuka clients account dengan

kamiatas nama Tetuan A dan Rakan-rakan-Clients Account bernombor akaun 1234-1234-L234-L234 '

Sekian, terima kasih.

(Tandatangan dan cop pegawai bank)

--------------------ti Sekiranya salinan, pihak peguam

i

i peau mengesahkan salinan i