senarai semak permohonan pelan bangunan (osc...

Tarikh Kuatkuasa OSC3Plus_17.7.2020/ ms -1

URUS SETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS DAERAH JELEBU

WISMA MDJ, JALAN SIMPANG PERTANG,

71600 KUALA KLAWANG, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

OSC 3.0 PLUS

NEGERI

SEMBILAN

PB Tel : 06-6136991/06-6136479 Faks : 06-6137515

http://www.mdjelebu.gov.my Email : [email protected]

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

(OSC ONLINE 3.0 PLUS)

BUTIRAN PEMOHON

TAJUK PROJEK

NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU

ALAMAT

NO. TELEFON

NO. FAX

EMAIL

NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING

NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL

TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL

ALAMAT SYARIKAT

EMAIL

NO. TELEFON

NO. FAX


JENIS PERMOHONAN

SILA TANDAKAN : ( / )

B1. PERMOHONAN BANGUNAN SESEBUAH

B2. PERMOHONAN BAGI PEMAJUAN PERUMAHAN, BANGUNAN KOMERSIL, KILANG DAN LAIN-LAIN PEMAJUAN (TELAH MENDAPAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG DAN PERMOHONAN SERENTAK)

B1. SENARAI AGENSI PEMBERI ULASAN – PERMOHONAN BANGUNAN SESEBUAH

Bil Perkara Jumlah Salinan

PSP

(√) Catatan

1. BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN, MD

JELEBU*(HARDCOPY) 1

2. BAHAGIAN PERANCANGAN & LANSKAP, MD JELEBU*(HARDCOPY) 1

3. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

Bangunan melebihi 1 tingkat, Institusi, Komersial & Industri)

Serahan Melalui OSC

Online

3 Plus

4. JABATAN KERJA RAYA (SEKIRANYA MELIBATKAN JALAN JKR)

5.

PIHAK BERKUASA AIR NEGERI (PBAN) SURAT PERAKUAN PERUNDING SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA - SPAN (SAINS)

RUJUK LAMPIRAN (SAINS/PER/BRG/OO2). PSP PERLU HANTAR TERUS KE PIHAK SAINS

6. TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB)

7. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)

SURAT PERAKUAN PERUNDING

8. PERUNDING PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL (PPSPPA)

SURAT PERAKUAN

9. SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA - SPAN (IWK)


10. SURUHAJAYA TELEKOMUNIKASI & MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)


11. UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC), MD JELEBU*(HARDCOPY) 1

JUMLAH 3

B2. SENARAI AGENSI PEMBERI ULASAN – PERMOHONAN BAGI PEMAJUAN PERUMAHAN, BANGUNAN KOMERSIL, KILANG DAN LAIN-LAIN PEMAJUAN (TELAH MENDAPAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG DAN PERMOHONAN SERENTAK)

Bil Perkara Jumlah Salinan

PSP

(√) Catatan

1. BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN, MD JELEBU*(HARDCOPY)

1

2. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

Serahan

Melalui OSC Online

3 Plus

JUMLAH 1


SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELANBANGUNAN

BIL. DOKUMEN CATATAN

A SEMUA AGENSI

1. SURAT PERMOHONAN RASMI, BORANG SENARAI SEMAK DAN BORANG A (Perakuan Pelan-Pelan Bangunan/Struktur)

Rujuk Jadual Kedua UKBS 1984

2. KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG YANG MASIH SAH (Kecuali bagi permohonan serentak)

3. BORANG PENGESAHAN PENGECUALIAN KEBENARAN MERANCANG (EXPA) – Jika Berkaitan

4. PELAN TAPAK / SUSUNATUR (Disahkan Oleh Jurukur Berdaftar, Arkitek Berdaftar dan Pemilik Tanah)

5. PELAN BANGUNAN termasuk; i. Pelan Lokasi/Tapak ii. Pelan Lantai iii. Pelan Keratan Rentas iv. Pelan Pandangan Sisi v. 1 set lukisan perspektif

Skala Pelan Hendaklah 1:100 atau 1:200 (Skala Lain Dengan Kebenaran)

Diperakui oleh Profesional Berdaftar Penyediaan Pelan dalam Skala Metrik Perakuan Menggunakan SPAH (Merujuk kepada UUK 2, 10 dan 115

(UKBS 1984) Pengiraan OTTV dan/atau RTTV bagi pematuhan kecekapan tenaga di

bawah UUK 38A, (UKBS 1984) Pengiraan IBS [Diperakukan oleh Jurutera Profesional untuk

bangunan (bagi projek swasta) RM 50 Juta ke atas yang berkadaran dengan 50,000 meter persegi dengan jumlah 50 skor IBS]

Kehendak-kehendak bangunan untuk orang-orang yang kurang keupayaan dibawah UUK34A,(UKBS 1984)

Rujuk UKBS 1984

6. SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA JPS, SKMM DAN IWK

Rujuk Surat Arahan Pentadbiran dengan No.

Rujukan JKT.T.800- 3/1Klt.20(52) bertarikh

7 Julai 2011

B JABATAN BOMBA PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

7. PELAN BANGUNAN ( KEPERLUAN BOMBA) (Senarai Semakan Permohonan Untuk Kelulusan Pelan Arkitektural Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia)

i. Lampiran penentuan kategori yang ditandakan ii. Mencatitkan kehendak-kehendak kelengkapan menentang kebakaran atau

perpasangan keselamatan kebakaran di muka hadapan setiap perenggan pelan.

Rujuk Jadual Kelima UKBS 1984

C. JABATAN BANGUNAN

8. GERAN/ SURAT HAKMILIK/ SURAT PERSETUJUAN BANK/ PERJANJIAN JUAL BELI/ SIJIL CARIAN RASMI (Gadaian/ Kaveat Atau Perjanjian Penswastaan)

9. DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT * [Memorandum dan Artikel (M&A), Form 24 dan Form 49 beserta surat penurunan kuasa menandatangani pelan dan dokumen sekiranya penama yang

menandatangani dokumen tiada dalam Form 49A]

10. RESIT BAYARAN CUKAI TANAH/ CUKAI PETAK (Resit Cukai Semasa)


(* ) = Sekiranya Berkaitan/ Perlu Nota: Semua dokumen hendaklah disediakan dalam format digital (pdf, jpeg dan lain-lain) bagi permohonan secara OSC 3 Plus Online.

Nota :

i. Semua pelan hendaklah ditandangani oleh perunding bertauliah dan dilipat saiz A4; ii. Perkara bertanda ‘*’ Pemohon / PSP DIPOHON MENYUSUN, MENGIKAT DAN MEMASUKKAN KE DALAM

SAMPUL SEMUA DOKUMEN MENGIKUT JABATAN/AGENSI TEKNIKAL YANG TERLIBAT LENGKAP BERALAMAT; DAN

iii. Permohonan yang tidak lengkap akan mempengaruhi tempoh proses dan keputusan kelulusan.

BIL. DOKUMEN CATATAN

11. RESIT CUKAI TAKSIRAN (Resit Cukai Semasa)

12 RESIT BAYARAN FI PELAN BANGUNAN (Bersama Pengiraan Fi)

Rujuk Jadual Pertama UKBS 1984

13 GAMBAR TAPAK SEDIA ADA

D. JABATAN KEJURUTERAAN

14. PELAN KERJA TANAH (jika dikemukakan bersekali)

15. PELAN LAMPU JALAN (jika dikemukakan bersekali)

16. Pelan Bangunan Mestilah mematuhi Garis Panduan Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) yang dikeluarkan oleh Kementerian Kesejahateraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

Garis Panduan Sistem Pengumpulan dan

Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH), KPKT

17. Pelan Rekabentuk Struktur dan Pengiraan Rekabentuk Struktur yang disahkan oleh Jurutera Berdaftar.

E. PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN PEMBERSIHAN AWAM (SWCorp)

18. BORANG PERAKUAN PELANTIKKAN SYARIKAT PEMUNGUTAN SISA PEPEJAL PEMBINAAN BERLESEN

19. SURAT RASMI PELANTIKKAN SYARIKAT SYARIKAT PEMUNGUTAN SISA PEPEJAL KEPADA SWCorp

Dikemukakan Oleh Cop Terima (Untuk Kegunaan OSC)

Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urus Setia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh:

Tarikh:





Borang

PB

Tel : 06-6136991/06-6136479 Faks : 06-6137515


BORANG KIRAAN BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN

BAHAGIAN KEJURUTERAAN & BANGUNAN MAJLIS DAERAH JELEBU

JADUAL PERTAMA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

Cadangan : _________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Nama Pemohon : _________________________________________________________

Jenis Bangunan : ____________________________ Bilangan Unit: _________________

A PELAN BANGUNAN

BIL TINGKAT KIRAAN LUAS (MP)

KADAR BAGI SETIAP 9MP ATAU

SEBAHAGIANNYA

JUMLAH (RM)

1. Bawah RM 7.00 (min. RM 70.00)

2. Pertama RM 6.00 (min RM 60.00)

3. Kedua RM 5.00 (min RM 50.00)

4. Ketiga RM 4.00 (min RM 40.00)

5. Keempat dan tingkat

atasnya atau bawah tanah

selain daripada tingkat bawah tanah terbuka

RM 3.00 (min RM 30.00)

6. Pelan Perubahan Kepada Bangunan sediada

½ daripada fee di para 1-5

7. Pelan Pindaan Kepada Pelan Yang Diluluskan

RM 60.00 / 1 keping pelan x 1 set sahaja

8. Pelan Konkrit Tetulang dan lain-lain Pelan Struktur

RM 10.00

JUMLAH KECIL


B FEE BANGUNAN BERTURUTAN (SAMA JENIS)

BIL TINGKAT BAYARAN KADAR SEUNIT

BILANGAN UNIT

JUMLAH (RM)

1. Bangunan Pertama Penuh 1

2. Bangunan ke 2 hingga ke 5 90% 4



5. Bangunan ke 26 hingga seterusnya 60%

JUMLAH KECIL

C PELAN KHAS (MENGIKUT UUKBS 1986)

BIL BANGUNAN KIRAAN LUAS (MP)

KADAR

(1/100 MP)

JUMLAH (RM)

1. Dermaga, jambatan atau bangunan

khas, lain-lain RM 25.00

2. Tembok penahan

RM 3.00

JUMLAH KECIL

JUMLAH KESELURUHAN (A + B + C)

Diperakui Oleh: Disahkan oleh Bahagian Kejuruteraan & Pembangunan, MD Jelebu:

Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urus Setia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh

Tarikh:





Borang A

PB

Tel : 06-6136991/06-6136479 Faks : 06-6137515


PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN,

MD JELEBU

JADUAL KEDUA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG A

PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR

(Bagi Endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan)

(Undang-Undang Kecil 3(1)(c) dan 16(2))

Tarikh : ............................................

Yang DiPertua

Majlis Daerah Jelebu

Pejabat Majlis Daerah Jelebu,

71600 Kuala Klawang,

Negeri Sembilan Darul Khusus.

Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu ................................................................

..................................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................

atas *Lot/lot-lot ...................................................................................... Seksyen ................................................

jalan .........................................................................................................................................................................

.............................................................................................. bagi ..........................................................................

adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya

setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.............................................................

(Orang Yang Mengemukakan)

Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : ....................................................................................................................................................





Borang B

PB

Tel : 06-6136991/06-6136479 Faks : 06-6137515


PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN,

MD JELEBU

JADUAL KEDUA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG B

NOTIS MEMULAKAN/PENYAMBUNGAN SEMULA KERJA BANGUNAN

(Undang-Undang Kecil 22(1) dan (2))

Tarikh : ............................................

Yang DiPertua

Majlis Daerah Jelebu

Pejabat Majlis Daerah Jelebu,

71600 Kuala Klawang,

Negeri Sembilan Darul Khusus.

Saya memberi notis bahawa selepas tamat tempoh 4 hari dari tarikh notis ini diterima saya

bercadang untuk memulakan/menyambung semula kerja bangunan iaitu: ..............................................

..................................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................

atas *Lot/lot-lot .............................................................................. Seksyen .........................................................

Jalan ........................................................................................................................................................................

..................................................................................... bagi ...................................................................................

menurut Pelanyang Diluluskan No. .....................................................................................................................

Bertarikh ............................................................................

.............................................................


Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : .....................................................................................................................................................


Lampiran I

SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN

Tarikh :

Kepada

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

Tuan/Puan

Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang

dikemukakan kepada MAJLIS DAERAH JELEBU Bagi permohonan

..................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................

di atas Lot/lot-lot ................................................................ Mukim ......................................................

adalah menurut Garis Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage

and Stormwater Management – Review Checklist (Annex B) dan saya bersetuju untuk

menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.............................................................


Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : .....................................................................................................................................................

Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B,

Jadual Kedua UKBS, 1984


Lampiran 1


AGENSI PERAKUAN YANG DILANTIK SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA

Tarikh :

Kepada

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

Tuan/Puan



..................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................


adalah menurut Garis Panduan Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II –

Sewerage Work Procedures, Volume III – Sewer Network And Pump Station, Volume IV –

Sewerage Treatment Plants Dan Volume V – Septic Tank dan saya bersetuju untuk menerima

tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.............................................................


Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : .....................................................................................................................................................




Lampiran 1


SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA

Tarikh :

Kepada

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

Tuan/Puan



..................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................


adalah termasuk penyediaan prasarana asas sivil (dalaman dan luaran) dan pendawaian

(dalaman) bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi talian tetap disediakan dan

mematuhi keperluan-keperluan SKMM iaitu :-

i. Guideline on the Provison of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in

New Development Area;

ii. Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1 : Fixed Networks

Infrastructure;

iii. Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika

pendawaian gentian optik diperlukan);dan

saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

.............................................................


Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : .....................................................................................................................................................




Lampiran 1


PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL

Tarikh :

Kepada

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

.......................................................

Tuan/Puan



..................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................


untuk tetuan ................................................................... dan bertanggungjawap ke atas

penyediaan prasarana sistem pembuangan sisa pepejal dengan syarat-syarat berikut ;

1. Penyediaan kebuk sampah yang dibina pada setiap rumah yang boleh memuatkan

satu unit tong sampah beroda dari jenis Mobile Garbage Bin (MGB) berkapasiti 240

liter.

2. Pembekalan satu unit tong sampah beroda dari jenis Mobile Garbage Bin (MGB).

Penyataan penolakkan tuntutan

“ Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal Negara Negeri Sembilan menerima pelan

rekabentuk sistem pembungan sisa pepejal untuk tujuan rekod sahaja. Perbadanan

Pengurusan Sisa Pepejal Negara Negeri Sembilan tidak bertanggungjawab bagi pelan yang

diserahkan dan tidak boleh dikenakan guaman dimana-mana mahkamah berkenaan

dengan atau akibat daripada apa-apa kekurangan dalam pelan tersebut “

.............................................................


Nama : .....................................................................................................................................................

Alamat : .....................................................................................................................................................

No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................

Kelas : .....................................................................................................................................................




LAMPIRAN

CONTOH ARAH PENGAMBILAN GAMBAR TAPAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN SUSUNATUR

BAHAGIAN KEJURUTERAAN & PEMBANGUNAN

MAJLIS DAERAH JELEBU

1. Contoh Arah Pengambilan Gambar Tapak Permohonan Kelulusan Pelan Susunatur;

Gambar–gambar hendaklah diambil dari sudut-sudut yang menunjukkan keadaan keseluruhan kawasan

cadangan pemajuan tersebut.

2. Contoh Pelan Lokasi Skala 1 : 8

Rajah 1 Rajah 2

B

C

A

E D

G

F

Sila tandakan tempat di mana gambar tersebut diambil, di atas pelan lokasi dan di belakang gambar. Rujuk Rajah 1 dan Rajah 2 seperti di atas.

Gambar A

Gambar B

Gambar C

Gambar D

Gambar E

Gambar F


ALAMAT AGENSI LUARAN & DALAMAN (RUJUKAN)

Pengarah, Pejabat Tanah dan Galian, Negeri Sembilan Darul Khusus, Tingkat 4, Blok A & B, Wisma Negeri, No. Beg Berkunci 39, Jalan Dato’ Abdul Kadir, 70990 Seremban.

Pengarah, PLAN Malaysia@Negeri Sembilan, (Jabatan Perancangan Bandar & Desa Negeri Sembilan) Tingkat 3, Blok A, Wisma Negeri, 70646 Seremban.

Pengarah, Jabatan Mineral dan Geosains (Negeri Sembilan/Melaka) Jalan Tunku Khursiah, 70400 Seremban.

Pengarah, Jabatan Alam Sekitar Negeri Sembilan, Tingkat 5, Arab Malaysian Business Centre,Jalan Pasar, 70200 Seremban.

Pengarah, Jabatan Pengairan & Saliran Negeri, Tingkat 2, Blok C,Wisma Negeri, 70503 Seremban.

Jurutera Daerah, Jabatan Kerja Raya Daerah Jelebu, 71600 Kuala Klawang.

Pentadbir Tanah, Pejabat Tanah dan Daerah Jelebu, 71600 Kuala Klawang.

Penguasa Daerah Jelebu, Jabatan Pengairan Dan Saliran Jelebu, 71600 Kuala Klawang.

Ketua Zon Jempol, Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia, Zon Jempol, 72120 Bandar Seri Jempol.

Chief Engineer (N.Sembilan & Melaka), Unit Asset Planning & Performence, Distribution Network Department, Tenaga Nasional Berhad Aras 5, Wisma TNB Seremban, Jalan Dato’, Bandar Tunggal, 70990 Seremban.

Pengurus, Syarikat Air Negeri Sembilan Sdn. Bhd. Tingkat 2, PKNNS Building, 70300 Seremban.

Pengarah, Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (MCMC), Pejabat Negeri Sembilan, 20, Jalan Rahang Jaya 1, Pusat Perniagaan Rahang Jaya, 70100 Seremban.

Pengurus Operasi, Indah Water Konsortium (IWK) No. 29, & No.30-35,(Tingkat Atas), Jalan Dataran Kemuning 2, Senawang, 70450 Seremban.

Pengurus, SW Corp. Malaysia, Ibu Pejabat Negeri Sembilan, Tingkat 4,5,6 & 7, Bangunan Dewan Perniagaan Melayu Negeri Sembilan (DPMNS), Jalan Dato Bandar Tunggal, 70000 Seremban.

Pengurus Besar, Telekom Malaysia Negeri Sembilan, Jalan Dato’ Hamzah, 70000 Seremban.

Ketua Bahagian Kejuruteraan & Pembangunan, Majlis Daerah Jelebu,

Ketua Bahagian Perancangan Bandar & Landskap, Majlis Daerah Jelebu,

senarai semak permohonan pelan bangunan (osc...

Documents