semakan kaunter bagi permohonan kebenaran … · 2019-03-03 · salinan hardcopy perlu dikemukakan...

Rekod Lama (Jika Ada)

URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) PEMBANGUNAN

MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA

Menara MPAJ, Persiaran MPAJ,

Jalan Pandan Utama, Pandan Indah,

55100 Kuala Lumpur, Selangor Darul Ehsan.

Tel : 03-4285 7102

Fax : 03-4285 7095

Web : www.mpaj.gov.my

No. Ruj. OSC : MPAJ.OSC.DEV. 710 - /

No. Ruj. OSC :

Tarikh Daftar :

OSC Online ID :

SEMAKAN KAUNTER BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Tajuk Permohonan :

Pemilik / Pemaju :

Alamat Pemilik :

No.Syarikat :

No.Telefon : No.Faksimili :

Nama Perunding :

No. Profesional : No.Kad

Pengenalan :

Nama Syarikat :

Alamat Perunding :

No.Telefon : No.Faksimili :

Alamat e-mail :

PKI-MPAJ-OSC-01/P01.L02

BORANG OSC 2

KELUARAN 09 : 02.01.2019

http://www.mpaj.gov.my/

MAKLUMAN

Pihak tuan adalah dinasihatkan :

1. Mengemukakan dokumen selaras dengan senarai semakan kaunter

Boleh dimuat turun melalui laman sesawang :

http://www.mpaj.gov.my/ms/mpaj/sumber/muat-turun-borang/bahagian-osc

2. Bagi permohonan serentak :

Daftar Permohonan perlu dibuat secara berasingan bagi setiap jenis permohonan.

Semua permohonan perlu dikemukakan dalam Sistem OSC Online pada hari yang sama.

Salinan hardcopy perlu dikemukakan secara serentak pada hari yang sama di kaunter OSC

dalam tempoh masa yang ditetapkan (7 hari kalender)

3. Tajuk Projek hendaklah dimulakan dengan ayat “Cadangan…” , Tajuk Permohonan tertakluk

kepada jenis permohonan yang dikemukakan.

4. Pihak tuan dikehendaki memastikan tempoh 7 hari (kalander) selepas mendaftar permohonan

di dalam Sistem OSC Online, agar dapat mematuhi ulasan online terlebih dahulu dan

mengemukakan permohonan secara manual di kaunter.

5. Mengemukakan bukti permohonan online ini semasa berurusan di kaunter.

http://www.mpaj.gov.my/ms/mpaj/sumber/muat-turun-borang/bahagian-osc

Bahagian

16 COB √

JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

HAL-HAL PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

BIL AGENSI TEKNIKAL TANAH KEBENARAN PELAN

(124A dan

MERANCANG BANGUNAN

204D

JALAN

(KM) (PB) KERJA LAMPU LANSKAP NAMA NAMA

KTN) DAN

TANAH PARIT JALAN TAMAN JALAN

Jabatan Mineral

1 dan Geosains

Malaysia

Jabatan Bomba

2 dan Penyelamat

Malaysia

Jabatan Alam

3 Sekitar

Tenaga Nasional

4 Berhad

Suruhanjaya

5 Komunikasi dan

Multimedia

Jabatan

6 Pengairan dan

Tambahan

Saliran

(lihat nota)

Pentadbiran

7 Tanah Negeri

8 Indah Water

Konsortium

Jabatan Kerja

9 Raya (124 A)

Jabatan

10 Perancangan

Bandar dan Desa

11 Pihak Berkuasa

Air Negeri

Jabatan

12 Perancangan

PBT

13 Jabatan

Bangunan PBT

Jabatan

14 Kejuruteraan

PBT

Jabatan Lanskap

15 PBT

Nota :

Sila rujuk senarai semak bagi agensi teknikal dalaman Jabatan Belia Masyarakat PBT, Jabatan Penilaian Dan

Pengurusan Harta PBT, Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan PBT dan Jabatan Kesihatan Alam

Sekitar dan Penjaja PBT bagi Permohonan Kebenaran Merancang.

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC

Bil. Dokumen Salinan yang

dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

1. Borang Pendaftaran OSC PDF/JPEG 1

A. JABATAN PERANCANG

2. Surat Pra-Rundingan daripada Jabatan

Perancang Bandar MPAJ PDF/JPEG 2

3. Surat Pra-Rundingan daripada Jabatan

Kejuruteraan MPAJ PDF/JPEG 2

4. Surat Permohonan Rasmi yang

ditandatangani Jururacang Bandar

Berdaftar.

PDF/JPEG 2

5. Borang A–Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan Am (KPPA) PDF/JPEG 2

6. Templet Borang Kiraan bayaran fee pelan

(jadual 3, Kaedah 4) yang telah diisi PDF/JPEG 2

7. Salinan Resit bayaran fee permohonan

kebenaran merancang mengikut jadual IV,

Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan

(AM) 2004

PDF/JPEG 2

8. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah

asal yang telah disahkan dan telah

dikemukakan oleh agensi perlaksana

kepada PTD/PTG

PDF/JPEG 2

9. Power of Attorney (jika pemohon bukan

pemilik tanah dan perlu mendapatkan

pengesahan daripada Mahkamah Tinggi

dan PTD)

PDF/JPEG 2

10. Salinan Sijil Carian Rasmi daripada PTG/PTD

(tempoh sahlaku 6 bulan terkini dari tarikh

dikeluarkan)

PDF/JPEG 2

11. Salinan resit Cukai Tanah terkini yang telah

dijelaskan. PDF/JPEG 2

12. Salinan resit Cukai Pintu terkini yang telah

dijelaskan. PDF/JPEG 2

13. Salinan Surat kelulusan Majlis Mesyuarat

Kerajaan Negeri bagi permohonan yang

telah ada kelulusan MMKN (jika berkaitan)

PDF/JPEG 2

14. Pelan Susun Atur yang telah disahkan oleh

Jururancang Bandar Berdaftar. PDF/JPEG 2

15. Pelan Akui (certified Plan) menunjukkan lot

berkenaan dan lot-lot sekeliling dari JUPEM PDF/JPEG 2

16. Pelan Kerja Ukur yang disahkan Jurukur

bertauliah. PDF/JPEG 2

17. Pelan Kontor PDF/JPEG 2



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

18. Laporan dan Pelan cadangan sistem

perparitan luaran selaras dengan kehendak

MASMA yang disediakan oleh Jurutera

Perunding Bertauliah.

PDF/JPEG 2

19. Lukisan Perspektif yang menunjukkan

cadangan pembangunan PDF/JPEG 2

20. Gambar Tapak yang menunjukkan

keadaan tapak dan kawasan sekitar PDF/JPEG 2

21. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

daripada Jururancang Bandar Berdaftar. PDF/JPEG 2

22. Surat kelulusan EIA selaras dengan

keperluan JAS PDF/JPEG 2

23. Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) PDF/JPEG 2

24. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA)

bagi pembangunan yang menyediakan

>100 unit rumah atau bangunan yang

melebihi 5 tingkat

PDF/JPEG 2

25. Sila pastikan keperluan Suruhanjaya

Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM)

Seksyen 18, Akta SPRM (Akta 694) 2009

seperti ayat berikut dinyatakan di atas

pelan-pelan susunatur (Kebenaran

Merancang).

Versi Bahasa Malaysia:-

“Seksyen 18. Kesalahan Dengan Maksud

Untuk Memperdayakan Prinsipal Oleh Ejen.

Seseorang melakukan kesalahan jika dia

memberi seseorang ejen, atau sebagai

seorang ejen die menggunakan, dengan

niat hendak memperdayakan prinsipalnya,

apa-apa resit, akaun atau dokumen lain

yang berkenaan dengannya prinsipal itu

mempunyai kepentingan, dan yang dia

mempunyai sebab untuk mempercayai

mengandungi apa-apa pernyataan yang

palsu atau silap atau tidak lengkap tentang

apa-apa butir matan, dan yang

dimaksudkan untuk mengelirukan

prinsipalnya”

Atau

PDF/JPEG -



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

Versi Bahasa Inggeris:-

Section 18. Offence Of Intending To Deceive

Principal By Agent.

“A person commits an offence if he given to

an agent, or being an agent he uses with

intent to deceive his principal, any receipt,

account or other document in respect of

which the principal is interested, and whitch

he has reason to believe contains any

statement which is false or erroneous or

defective in any material particular, and is

intended to mislead the principal”

26. Pastikan keperluan Jabatan Keselamatan

dan Kesihatan Pekerja (DOSH) seperti ayat

berikut diletakkan di atas pelan susunatur:

‘pemaju dan kontraktor yang dilantik

hendaklah memastikan keselamatan dan

kebajikan orang-orang lain selain daripada

pekerja yang mungkin tersentuh semasa

aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana

yang ditetapkan di bawah Akta

Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan 1994

serta peraturan-peraturan yang dibuat

dibawahnya, dan Akta Kilang dan Jentera

1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat

dibawahnya, dan perlu menyediakan

sumber bagi mencapai tujuan tersebut’.

PDF/JPEG -

27. Laporan Penilaian Caj Pemajuan (bagi

permohonan yang terlibat dengan caj

pemajuan)

PDF/JPEG 2

28. Profil syarikat yang mengandungi:

Senarai nama Lembaga Pengarah.

Senarai nama pemegang saham.

Gross Development Value (GDV) bagi

pembangunan.

Borang 49 dan Borang 24

PDF/JPEG 2

29. Gambarfoto papan notis pemberitahuan

pembangunan di tapak cadangan. PDF/JPEG 2

30. Surat ulasan Jabatan Mineral & Geologi

Selangor(JMG)

Jika ulasan JMG mengesahkan tanah

bercerun kelas 3 & 4 (<25), pemohon

perlu mendapatkan perakuan

Jawatankuasa Teknikal Pembangunan

(JTPKSS) terlebih dahulu sebelum

dikemukakan ke OSC.

PDF/JPEG 2



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

31. Salinan surat dan pelan susunatur yang

telah diperaku oleh JPBD jika permohonan

telah diperaku oleh JTPKSAS

PDF/JPEG 2

32. Salinan pelan kelulusan asal (bagi

permohonan pindaan Kebenaran

Merancang)

PDF/JPEG 2

33. Cadangan nama taman / pembangunan

beserta penjelasan / maksud nama taman

yang dikemukakan. (Hendaklah mengikut

garis panduan menamakan taman /

pembangunan MPAJ)

PDF/JPEG 2

34. Salinan 'soft copy' slide presentation di

dalam format 'power point' yang

mengandungi pelan susunatur, gambar

tapak, pelan lokasi, gambar perspektif,

keratan rentas dan lain-lain.

PDF/JPEG 2

35. Mendapatkan surat / ulasan sokongan

daripada Lembaga Perumahan dan

Hartanah Selangor (LPHS) bagi permohonan

2 ekar dan ke atas.

PDF/JPEG 2

B. JABATAN KEJURUTERAAN


Jururancang Bandar Berdaftar. - 1

2. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) - 1

3. Pelan Ukur - 1

4. Pelan Akui (Certified Plan) daripada JUPEM - 1

5. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA)

bagi pembangunan yang menyediakan

>100 unit rumah atau bangunan yang

melebihi 5 tingkat

PDF/JPEG 1

C. JABATAN BANGUNAN


Jururancang Bandar Berdaftar. - -

2. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) - -



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

D. JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA




3. Laporan Penilaian Caj Pemajuan (bagi

permohonan yang terlibat dengan caj

pemajuan) PDF/JPEG 1

E. JABATAN BELIA DAN MASYARAKAT




F. JABATAN KESIHATAN, ALAM SEKITAR DAN PENJAJA




G. BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGHUNAN (COB)




H. JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS MALAYSIA (JMG)




3. Pelan Ukur - -

4. Laporan Geoteknikal PDF/JPEG -



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

I. JABATAN ALAM SEKITAR (JAS)

1. Surat Permohonan Rasmi kepada JAS PDF/JPEG -




4. Ulasan Penilaian Awal Tapak (PAT)

(untuk Kilang) PDF/JPEG -

J. TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB)



2. Pelan ukur - -

3. Anggaran Beban Permulaan & Beban

Muktamad yang disahkan oleh Profesional

Berdaftar PDF/JPEG -

K. SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA (SKMM)

1. Surat Permohonan Rasmi kepada SKMM PDF/JPEG -

2. Surat Pra-Rundingan daripada SKMM PDF/JPEG -

3. Surat Lantikan NFP PDF/JPEG -

4. Surat Perakuan orang yang

mengemukakan kepada SKMM PDF/JPEG -




7. Pelan Utiliti Terperinci Infrastruktur

Telekomunikasi PDF/JPEG -

L. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)



2. Pelan dan Laporan Pengiraan

Pengurusan Air Larian Hujan (MASMA) - 5

3. Pelan Ukur - 5



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

M. PEJABAT TANAH DAERAH (PTD)




3. Geran atau Surat Hakmilik Tanah - 1

4. Resit Cukai Tanah - 1

5. Sijil Carian Rasm(tempoh sahlaku 6 bulan

terkini dari tarikh dikeluarkan) - 1

6. Pelan Akui - 1

7. Borang Perihal Tanah yang disahkan oleh

Penolong Pegawai tanah. PDF/JPEG 1

N. INDAH WATER KONSORTIUM (IWK)

1. Surat Permohonan Rasmi kepada IWK PDF/JPEG -

2. Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak

PDC1a yang telah dilengkapkan PDF/JPEG -



4. Laporan Kejuruteraan PDF/JPEG -

O. JABATAN KERJA RAYA (JKR)



2. Pelan Ukur - 1

3. CD (Pelan Susun Atur + Pelan Ukur) - 1

4. TIA (>45000kp @ 200 unit) PDF/JPEG 1

5. Laporan Geoteknikal + CD

(kelas 3 & 4) PDF/JPEG 1

6. Road Safety Audit + CD (Jalan Persekutuan

+ Jalan Utama Negeri) PDF/JPEG 1



dimuatnaik

Salinan

Hardcopy

Catatan

Ada/Tiada

P. JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA (JPBD)

1. Surat Permohonan Rasmi kepada JPBD PDF/JPEG 1

2. Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah

Pengawalan Perancangan - 1

3. Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot yang

terlibat dengan cadangan - 1




6. CD - 1

Q. PIHAK BERKUASA AIR NEGERI (SYABAS)




3. Pelan Ukur - -

4. Anggaran permintaan bekalan air sehari

(liter sehari) yang disahkan oleh Profesional

Berdaftar

PDF/JPEG -

semakan kaunter bagi permohonan kebenaran … · 2019-03-03 · salinan hardcopy perlu dikemukakan...

Documents