perjanjian sewaan tanah ptug sikai

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $

SURAT PERJANJIAN SEWAAN TANAH DI ANTARA PERTUBUHAN PELADANG KAWASAN TANJONG IPOH DAN FADILAH BINTI JAAFAR$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

PERJANJIAN ini di buat pada ANTARA PERTUBUHAN sebuah PELADANG

Haribulan

Tahun 200

KAWASAN

TANJONG IPOH

Pertubuhan Perbadanan yang di tubuhkan dan di daftarkan di

bawah AKTA PERTUBUHAN PELADANG 1973 ( AKTA 109 ) yang beralamat di No 1625 Jalan Besar Seremban / Kuala Pilah , 71500 Tanjong Ipoh , Negeri Sembilan Darul Khusus( selepas ini disebut PPK ) sebagai satu pihak dan Pengenalan FADILAH BINTI JAAFAR yang Sembillan Nombor Kad 500413-05-5309 beralamat di Kampung

Sikai,71550, Seri Menanti, Negeri

( selepas ini disebut Tuan Tanah ) sebagai pihak kedua. BAHAWASANYA :a. Tuan Tanah adalah pemilik berdaftar sekeping tanah seluas 2.16 ekar dengan Nombor Lot 1489 di Kampung Sungai Lepok, Mukim Seri Menanti , Daerah Kuala Pilah Negeri Sembilan. b. Atas permintaan PPK, Tuan Tanah bersetuju menyewakan kepada PPK 2.16 ekar daripada keluasan keseluruhan tanah ( selepas ini2

disebut Tanah Tersebut ), tertakluk kepada syarat dan peraturan yang dipersetujui di bawah ini.

DENGAN INI DIPERSETUJUI DAN DISAKSIKAN SEPERTI BERIKUT :1.1 tahun Tahun 2008 pada dipersetujui SATU RATUS LIMA Bayaran Sewaan ). 1.2 lot bersetuju surat perjanjian setiap mengikut kadar sewaan berjadual (i) (ii) Tahun 1 hinggaTahun 3 (April 2008-March 2011) Tahun 4 hingga Tahun 6 (April 2011-March 2014)3

Tuan Tanah bersetuju menyewakan Tanah Tersebut kepada PPK untuk suatu tempoh selama 3 tahun ( 3 ) mengikut masehi bermula daripada 01 Haribulan April kadar setiap tahun yang telah ditetapkan dan sebanyak RINGGIT MALAYSIA : PULUH SEEKAR ini disebut

SETAHUN (RM:150.00 ) sahaja ( selepas

Tuan Tanah juga telah bersetuju membenarkan PPK mengusahakan projek pertanian dan ternakanair di tanah seperti tersebut diatas selama 10 tahun dan memperbaharui dan menanda tangani tiga tahun ( 3 ) sekali dan berikut:-. -RM150.00 setahun -RM 172.50 setahun

(iii) Tahun 7 hingga Tahun 10 (April 2014-March 2017)

- RM 200.00 setahun

2

DENGAN INI PIHAK TUAN TANAH BERWAAD DENGAN PPK SEPERTI BERIKUT :-

a

Tuan Tanah bersetuju supaya tanah tersebut di sewakan kepada PPK dan diikat serta didaftarkan di Pejabat Tanah Daerah Kuala Pilah.

b

Tuan kepada

Tanah

tidak

akan

menjual,

memindah

milik, ini

menggadai,memajak, menyewakan atau mengikatkan tanah tersebut mana-mana pihak sepanjang tempoh perjanjian berkuatkuasa. c Tuan Tanah tidak akan mengguna, menyewakan atau mengalihkan segala kemudahan yang dibina dan dibekalkan ( seperti bangunan, mesin peralatan dan sebagainya) daripada tanah tersebut sepanjang tempoh perjanjian. d Tuan Tanah bersetuju membenarkan tanah tersebut diusahakan dan digunakan sepenuhnya bagi tujuan Projek Ternakan Udang Galah dan lain-lain aktiviti yang berkaitan sahaja e Tuan Tanah bersetuju membenarkan mesin dan peralatan mudah alih dipindahkan ke tempat lain yang ditentukan PPK setelah tamat tempoh sewaan.4

f

Tuan Tanah hendaklah membenarkan PPK mengusahakan atau melantik pengusaha lain bagi menguruskan projek berkenaan sekiranya usahawan yang sediada gagal atau menarik diri daripada projek ini.

g

Tuan Tanah bersetuju dan mengaku tidak akan menuntut atau membuat sebarang tuntutan bagi sebarang pampasan dan gantirugi atau sebagainya daripada PPK berkaitan dengan kegunaan umum seperti jalan pertanian, pagar, parit, pembentong, jambatan dan sebagainya termasuk apa-apa tanaman dan bangunan yang termusnah akibat pembinaan dan pembangunan di atas tanah tersebut.

h

Tuan Tanah membenarkan PPK menggunakan mana-mana lain bahagian tanah milik Tuan Tanah, selain daripada kawasan yang disewa, untuk digunakan sebagai laluan masuk dan keluar jentera dan peralatan pertanian ke tanah tersebut tanpa apa-apa bayaran.

i

Tuan tanah bersetuju mengawal ternakan sendiri dari memasuki kawasan projek .

5

3.

DENGAN INI PPK BERWAAD DENGAN TUAN TANAH SEPERTI BERIKUT :-

a

PPK bersetuju membayar satu kadar sewaan bagi tempoh yang dipersetujui iaitu selama 10 tahun dengan kadar mengikut jadual berikut: (i) (ii) Tahun 1 hinggaTahun 3 (April 2008-March 2011) Tahun 4 hingga Tahun 6 (April 2011-March 2014) (iii) Tahun 7 hingga Tahun 10 (April 2014-March 2017) - RM 200.00 setahun -RM 172.50 setahun -RM150.00 setahun

b

PPK akan memberi keutamaan kepada tuan tanah atau ahli keluarganya untuk menjadi usahawan atau pekerja kepada projek ini mengikut kehendak-kehendak dan arahan-arahan yang dikeluarkan PPK tetapi tidak menjadi kewajiban bagi PPK mengambil ahli keluarga Tuan Tanah sebagai usahawan atau pekerja di projek ini.

c

PPK menggunakan tanah tersebut dengan sebaik-baiknya bagi tujuan pertanian dan pertanian yang tidak yang sedang berkuatkuasa. bercanggah dengan sebarang Malaysia Akta, Enakmen, Ordinan atau apa-apa Undang-undang

d.

Menyelesaikan semua hasil taksiran dan cukai kerajaan berkenaan Tanah Tersebut semasa dalam tempoh penyewaan.6

e.

Bertanggungjawab

diatas

apa-apa

perkara

berkaitan

daripada

perlantikan mana-mana pekerja,jentera-jentera ayau mana-mana kontraktor atau mana-mana pihak yang berkaitan dan melindungi pihak Tuan Tanah dari apa-apa tindakan yang timbul daripada hal tersebut. f. Kawasan tanah yang telah dikenalpasti untuk dimajukan dengan ternakan udang galah, diukur mengikut susunan dan keluasan kolam yang sama dan tidak mengikut sempadan. g. Pihak Penyewa bersetuju memberikan sejumlah 20 % (Dua Puluh Peratus) daripada keuntungan bersih selepas 5 tahun projek berjalan kepada Tuan Tanah setelah ditolak semua kos perbelanjaan setelah diaudit pada setiap tahun. h. PPK menyerahkan kembali tanah tersebut kepada Tuan Tanah apabila tamat tempoh sewaan atau ditamatkan mengikut syarat-syarat yang berkaitan dalam surat perjanjian ini iaitu selepas 10 tahun.

4.

DENGAN INI KEDUA-DUA PIHAK BERSETUJU SEPERTI BERIKUT :-

a.

Dalam tempoh tidak kurang dari tiga bulan dari tarikh tamat tempoh perjanjian ini, PPK boleh memohon secara bertulis kepada Tuan Tanah untuk melanjutkan tempoh sewaan tanah tersebut.7

b.

Semua bayaran penyediaan perjanjian, duti setem dan lain-lain perbelanjaan berkaitan menyediakan perjanjian ini akan ditanggung oleh Penyewa..

c

Jika terdapat apa-apa pertikaian yang berbangkit antara pihak-pihak dalam melaksanakan perjanjian ini atau fasal-fasal di dalamnya atau yang berkaitan dalam melaksanakan projek, kedua-dua pihak hendaklah menyelesaikannya melalui perundingan muhibbah. Jika masih gagal, kedua-dua pihak hendaklah merujukan pertikaian itu kepada Pendaftar Pertubuhan Peladang untuk di selesaikan melalui Proses Timbangtara di bawah Seksyen 17 Akta Pertubuhan Peladang 1973 dan Pentadbir Tanah Daerah Kuala Pilah.

d. e.

Perjanjian ini berkuatkuasa mulai 01 April 2008. Perjanjian ini akan berkuatkuasa mengikat segala waris-waris diri, pemegang hakmilik dan pengganti atau penerima bagi kedua-dua pihak.

8

SEBAGAI MENYAKSIKAN PERJANJIAN INI, tahun yang bertulis di atas tadi. Ditandatangani oleh dan bagi pihak: PERTUBUHAN PELADANG KAWASAN

pihak-pihak yang mengikat

perjanjian ini telah menurunkan tandatangan dan meteri mereka pada tarikh-tarikh dan

. ( Dato Johan Hj.Abdullah bin Yusof ) Pengerusi AJP PPK.Tg.Ipoh

( Hj Abdullah bin Sidi ) Ahli Jemaah Pengarah. PPK.Tg.Ipoh

( ) Pengurus Besar, PPK Tg.Ipoh. ( Saksi )

( Hj. Abd.Aziz bin Hassan ) Ahli Jemaah Pengarah , PPK Tg.Ipoh. Ditandatangani oleh 1. Nama : ....................................... . (Tanda/tangan Tuan Tanah ) No. K/P : ......................................... Dihadapan oleh: Nama :...........................................

No. K/P Jawatan Alamat

:........................................... :........................................... :..................................................9

( Tandatangan Saksi

)

JADUAL A (Hendaklah dibaca bersama-sama dengan lain-lain peruntukan dalam perjanjian ini)

CERAIAN 1 2

BUTIR-BUTIR Perihal Tuan Tanah Nama dan Alamat Penyewa

KETERANGAN SITI ARISAH BINTI AHMAD PERTUBUHAN PELADANG KAWASAN TANJUNG IPOH 71500, TANJUNG IPOH.

3

Perihal Tanah Para

Lot No: 1492 (1.71 Ekar) Mukim : Sri Menanti RM 150.00/Ekar/Tahun Tahun 1 hingga 3 RM 172.50/Ekar/Tahun Tahun 4 hingga 6

4

Balasan Yang DiPersetujui Dibuat oleh Pihak Penyewa Kepada Mengikut Tuan

Tanah RM 200.00/Ekar/Tahun Tahun 7 hingga 10

10


CERAIAN 1

BUTIR-BUTIR Perihal Tuan Tanah

KETERANGAN HJH MERIAM BINTI JANIT

2

Nama dan Alamat Penyewa

PERTUBUHAN PELADANG KAWASAN TANJUNG IPOH 71500, TANJUNG IPOH.

3

Perihal Tanah Para

Lot No: 1487 (2.13 ekar) Mukim : Sri Menanti RM 150.00/Ekar/Tahun Tahun 1 hingga 3 RM 172.50/Ekar/Tahun Tahun 4 hingga 6

4



JADUAL A (Hendaklah dibaca bersama-sama dengan lain-lain 11

peruntukan dalam perjanjian ini)

CERAIAN 1


KETERANGAN HJH MAHYA BINTI PERAL

2



3

Perihal Tanah Para

Lot No: 1491( 1 ekar) Mukim : Sri Menanti RM 150.00/Ekar/Tahun Tahun 1 hingga 3 RM 172.50/Ekar/Tahun Tahun 4 hingga 6

4




12

CERAIAN 1


KETERANGAN HJH MAHYA BINTI PERAL

2



3

Perihal Tanah Para

Lot No: 1488(1.71 ekar) Mukim : Sri Menanti RM 150.00/Ekar/Tahun Tahun 1 hingga 3 RM 172.50/Ekar/Tahun Tahun 4 hingga 6

4




CERAIAN

BUTIR-BUTIR 13

KETERANGAN

1

Perihal Tuan Tanah

PUAN FADILAH BINTI JAAFAR

2



3

Perihal Tanah Para


4




CERAIAN 1

BUTIR-BUTIR Perihal Tuan Tanah 14

KETERANGAN SEPAP @SHARIFAH BINTI ZAINUDIN

2



3

Perihal Tanah Para


4




CERAIAN 1


KETERANGAN ROBAH BINTI BADIN

15

2



3

Perihal Tanah Para

Lot No: 1403 (1.41 ekar) (1484) Mukim : Sri Menanti RM 150.00/Ekar/Tahun Tahun 1 hingga 3 RM 172.50/Ekar/Tahun Tahun 4 hingga 6

4




CERAIAN 1


KETERANGAN NORIAH BINTI DISAT

2


PERTUBUHAN PELADANG KAWASAN TANJUNG IPOH 16

71500, TANJUNG IPOH. 3 Perihal Tanah Para 4 Balasan Yang DiPersetujui Dibuat oleh Pihak Penyewa Kepada Mengikut Tuan Lot No: 1482 (0.75 ekar) Mukim : Sri Menanti RM 150.00/Ekar/Tahun Tahun 1 hingga 3 RM 172.50/Ekar/Tahun Tahun 4 hingga 6



CERAIAN 1


KETERANGAN AZIZAH BINTI MOHD SHARIF

2



17

3

Perihal Tanah Para


4



SENARAI NAMA TUAN-TUAN TANAH PROJEK UDANG KG SIKAI

BIL 1 2 3 4 5 6

NAMA BEDOT BINTI BAHALI TAKAT BINTI TAHAT HJH MAHAYA BINTI PERAL HJH MAHAYA BINTI PERAL SEMAI BINTI TAALIN TIMAH BINTI UMAR

KP

LOT 1483 1403 1488 1491 1482 1483

RM 170.00 170.00 206.18 120.00 90.00 170.00

TANDATANGAN . . . . . .

18

7 8 9

FADILAH BINTI JAAFAR SITI ARISAH BINTI AHMAD HJH MERIAM BINTI JANIT JUMLAH Pembayaran pada: 24 hb Mei 2007

1489 1492 1487

258.72 131.22 255.00 1571.12

. . .

SENARAI NAMA TUAN-TUAN TANAH PROJEK UDANG KG SIKAI TEMPOH 01 APRIL 2009 HINGGA 31 MARCH 2010

BIL 1 2

NAMA BEDOT BINTI BAHALI TAKAT BINTI TAHAT

KP

LOT 1483 1403 (1484)

RM 211.50 211.50

TANDATANGAN .

3 4 5 6 7

HJH MAHAYA BINTI PERAL HJH MAHAYA BINTI PERAL SEMAI BINTI TAALIN TIMAH BINTI UMAR FADILAH BINTI JAAFAR

1488 1491 1482 1483 1489

256.50 150.00 112.50 211.50 324.00

. . . . .

19

8 9

SITI ARISAH BINTI AHMAD HJH MERIAM BINTI JANIT JUMLAH Pembayaran pada: hb April 2008

1492 1487

163.50 319.50 1960.50

. .

NAMA DAN ALAMAT TUAN TANAH PROJEK TERNAKAN UDANG GALAH KG SUNGAI LEPOK ,SIKAI BIL 1 2 NAMA BEDOT BINTI BAHALI TAKAT BINTI TAHAT KP LOT 1483 1403 NO TALIPON

3

HJH MAHAYA BINTI PERAL d/a Hjh Sarah Hj Azhari No 204, Lorong Titiwangsa 9, Taman Bukti, Ampangan, 70400, Seremban.

1488

Tel: 06- 6777707

4

HJH MAHAYA BINTI PERAL d/a Hjh Sarah Hj Azhari No 204, Lorong Titiwangsa 9, Taman Bukti, Ampangan, 70400, Seremban.

1491

Tel: 06- 6777707

5 6

SEMAI BINTI TAALIN TIMAH BINTI UMAR

1482 1483

20

7 8 9

FADILAH BINTI JAAFAR SITI ARISAH BINTI AHMAD HJH MERIAM BINTI JANIT

1489 1492 1487

21

perjanjian sewaan tanah ptug sikai

Documents