JAB. PERANCANG BANDARMAJLIS BANDARAYA IPOH

KERJASAMA DARI :

BANTAHAN AWAM

LAPORAN ADDENDUM CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH

RANCANGAN TEMPATAN IPOH( PENGUBAHAN 10 )

2

BIL TAJUK

1 Isi Kandungan

2. Notis Akhbar Dan Hebahan

3. Perlaksanaan Publisiti Dan Penyertaan Awam

4. Tapak 1 -Tanjung Rambutan

5. Tapak 2 -Stesen Keretapi (RAC)

6. Tapak 3 - Kanthan

7. Tapak 4 - Silver Valley Technology Park

8. Tapak 5 -Tasek

9. Tapak 6 - Meru

10. Tapak 7 – Pusat Bandar

11. Tapak 8 - Ampang

12. Tapak 9 - Jalan Tambun

13. Tapak 10 - Pusat Kormesial Lang Jaya

14. Tapak 11 - Lahat

PELAKSANAAN PUBLISITI DAN PENYERTAAN AWAM

Publisiti dan penyertaan awam bagi DRT Ipoh 2020 (Pengubahan 10) diadakan pada

• 8 Februari 2021 -10 Mac 2021 (4 minggu).

Notis Akhbar dan Hebahan

Akhbar Notis

Pertama

Notis

Kedua

Notis

Ketiga

Berita Harian dan

NST

1 Feb 2021 2 Feb 2021 3 Feb 2021

1

BPK : 4.5 (ZON TANJUNG)LOKASI : RIZAB MELAYU TG.

RAMBUTANPEMILIK : SSIPERUNDING: -NO. LOT : PT 269601KELUASAN : 30 EKARSEMASA : HUTANPLOT RATIO : -DENSITI : -SYARAT NYATA : KEDIAMAN-SEBUAH

BANGUNANCAD.PEMBANGUNAN : KEDIAMANNO. FAIL : D2/4/18 ZON B

JUSTIFIKASI : ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHHUTAN KEPADA KEDIAMAN

Gunatanah RT 2020 : HutanGunatanah Pindaan :Kediaman

Permohonan penggantian Zon Gunatanah daripada Kawasan Hutan kepada Perumahan bagi Tanah MilikPerbadanan Setiausaha Kerajaan Negeri Perak(SSI) di atas H.S.(D) 236533 PT 269601 seluas lebih kurang 30 ekar, di Mukim Hulu Kinta , Daerah Kinta, Perak.Pemaju : Tetuan Usaha Bumi Makmur Sdn.Bhd. Dan Pemohon : PERBADANAN SETIAUSAHA KERAJAAN NEGERI PERAK(SSI)

TAPAK CADANGAN

1

BPK : 1.2/4.1/5.5/5.6/6.2/6.3LOKASI : STESEN KERETAPI IPOHPEMILIK : MB INC & PERBADANAN

ASET KERETAPI BHD.PERUNDING: AJM PLANNING & URBAN

DESIGN GROUP.NO. LOT/PLOT : Plot 1-8KELUASAN : 58.263 HEKTARSEMASA : ADA BANGUNAN DITAPAKPLOT RATIO : -DENSITI : -SYARAT NYATA : BANGUNANCAD.PEMBANGUNAN : -NO. FAIL : D2/4/18 ZON B

JUSTIFIKASI : ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Lain-lain : SEBAHAGIAN TAPAK TELAH

DILULUSKAN DALAM MESYUARAT JPN BIL.1/2020 PADA 5.MEI.2020

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHPENGANGKUTAN KEPADA PERNIAGAAN& PERKHIDMATAN DAN KEDIAMAN

A

BB

Gunatanah RT 2020 : Pengangkutan Gunatanah Pindaan : Komersial Dan Kediaman

A

TAMBAHAN TAPAK

TELAH DILULUSKAN DLM MESY JPNBIL.1/2020 PADA 5.MEI.2020

2

2

PELAN ZONING

PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN

KEDIAMAN

2

Projek menaiktaraf kemudahan Infrastruktur Landasan berkembar Elektrik (pengesahan status Tanah Menara TETRA) di atas sebahagian Lot 11660(515856) dan Lot 13618, Khantan Chemor,Ipoh.Pemohon : PERBADANAN ASET KERETAPI.

BPK : 5.2 (ZON KANTHAN)LOKASI : JLN KULA KANGSARPEMILIK : PERBADANAN ASET

KERETAPI.PERUNDING:NO. LOT : LOT 11660(515856),13618 . KELUASAN : 7.4 EKARSEMASA : BANGUNAN KTMPLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : WARTA KERAJAAN-JAJARAN KERETAPI. NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHINDUSTRI KEPADA PENGANGKUTAN

3Gunatanah RT 2020 : Industri Gunatanah Pindaan :Pengangkutan

Telah mematuhi Zon yang di tetapkan untuk Industri.Tiada perubahan zon gunatanah dalam Rancangan Tempatan Ipoh2020.

Permohonan untuk menukar zon gunatanah di atas sebahagian tapak cadangan pembangunan Perak Hi-Tech Industrial Park, Chemor yang melibatkan PT 253395, PT 253396, PT253397 daripada Zon Pertanian kepada ZonPerindustrian. Pemohon: PERBADANAN KEMAJUAN NEGERI PERAK.

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHPERTANIAN KEPADA PERINDUSTRIAN

4

Gunatanah RTMBI2020

BPK : 5.5 (ZON KANTHAN)LOKASI : INDUSTRI KANTHANPEMILIK : PKNPPERUNDING:.NO. LOT : PT 253395, PT 253396, PT253397KELUASAN : 470.31 EKAR

SEMASA :PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : PERTANIAN - LOT PERTANIAN. CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

Cadangan pengubahan zon gunatanah dan kelas gunatanah Rancangan tempatan Ipoh 2020 di atas Tanah Kerajaan seluas 4.37 ekar di wilayah Jalan tasek, Mukin Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak darul Ridzuan.Pemohon : PERBADANAN MENTERI BESAR (MBInc.Perak).

BPK : 4.1 (ZON MEDAN IPOH)LOKASI : PEMILIK : PERBADANAN MENTERI BESAR (MBInc.Perak).PERUNDING:.NO. LOT : TANAH KERAJAAN

KELUASAN : 4.37 EKARSEMASA : PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN :NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHPENGANGKUTAN KEPADA ZON PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN

5Gunatanah RT 2020 Pengangkutan Gunatanah Pindaan :Perniagaan danPerkhidmatan

Pelan cadangan Zon Gunatanah, Nisbah Plot dan Kepadatan Pembangunan Baru Bagi Tanah-tanah Milik Perak Corporation Berhad dan PCB Development Sdn Bhd, di Bandar Meru Raya, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak.Pemohon : PCB Development Sdn Bhd. BPK : 5.1 (ZON MERU)

LOKASI : BANDAR MERU RAYAPEMILIK : PCB DEVELOPMENT SDN BHD.PERUNDING:.NO. LOT : TANAH MILIK PCB DI BANDAR MERU RAYAKELUASAN : SEMASA :PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAH DAN NISBAH PLOT.

6

Gunatanah RT 2020 : Kediaman/perniagaan

dan Perkhidmatan

Gunatanah RT 2020 : Kediaman/perniagaan dan

Perkhidmatan/institusi dan kemudahan masyarakat.

NISBAH PLOT 1:3

NISBAH PLOT 1:4

NISBAH PLOT 1:6

NISBAH PLOT 1:5

NISBAH PLOT 1:6

NISBAH PLOT 1:4

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHDAN NISBAH PLOT

6

BPK : 5.1 (ZON MERU)LOKASI : BANDAR MERU RAYAPEMILIK : PCB DEVELOPMENT SDN BHD.PERUNDING:.NO. LOT : TANAH MILIK PCB DI BANDAR MERU RAYAKELUASAN : SEMASA :PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHINTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT KEPADA ZON PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN

Permohonan untuk menukar zon gunatanh sebahagian Blok Perancangan Kecil 1.2 RTIpoh 2020 daripada ZonInstitusi (Sekolah) dan Perumahan (Asrama) Kepada Zon Komersial (Pembangunan Bercampur) yang melibatkanPT 212972, PT 258589 & Lot 14502 S, Bandar Ipoh Utara, Daerah Kinta, Perak.Tetuan: YAYASAN PERAK /DUTA SEMPURNA SDN BHD.

7Gunatanah RT 2020 : Institusi Kemudahan Masyarakat Gunatanah Pindaan :Perniagaan dan Perkhidmatan

BPK : 1.2 (PUSAT BANDARAYA)LOKASI : PUSAT BANDARAYAPEMILIK : YAYASAN PERAK/DUTA SEMPURNA SDN BHD.PERUNDING:. JURUKUR PERUNDINGNO. LOT : PT 212972, PT 258589 & Lot 14502 S KELUASAN : 9.77 EKARSEMASA :PLOT RATIO : 3.0DENSITI :SYARAT NYATA : KEDIAMAN- SEBUAH RUMAH KEDIAMANCAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

BPK : 3.2 (ZON RAPAT)LOKASI : TAMAN GUNUNG VIEWAMPANGPEMILIK : TANAH KERAJAAN/RIZAB JALAN)PERUNDING:. MBInc PerakNO. LOT : KELUASAN : 4.80 EKARSEMASA :PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA :CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

Permohonan Pengubahan Zon dan Kelas Gunatanah Rancangan Tempatan Ipoh 2020 di atas Tanah Kerajaan seluas4.80 ekar di Wilayah Ampang(berhampiran Gunung View),Mukim Hulu Kinta, Ipoh, Perak.Pemohon : PERBADANAN MENTERI BESAR (MBInc.Perak).

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHPENGANGKUTAN (RIZAB JALAN) DAN

TANAH LAPANG KEPADA KEDIAMAN

8Gunatanah RT 2020 : Pengangkutan(Rizab Jalan) Tanah

LapangGunatanah Pindaan : kediaman

BPK : 3.3 (ZON TAMBUN)LOKASI : JALAN TAMBUNPEMILIK : PERUNDING:. YAYASAN BAKTI(GUNUNG KLEDANG)NO. LOT : KELUASAN : 0.734 EKARSEMASA : BANGUNAN MAAHAD TAHFIZ ALQURAN WAL QIRAAT ADDIN PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA :CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

Permohonan untuk memiliki Tanah Kerajaan di Kg Genting , Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta untuk tapakBangunan Maahad Tahfiz.Pemohon: YAYASAN BAKTI GUNUNG KLEDANG,Maahad Tahfiz AlQuran Wal -Qiraat Addin 7

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHKEDIAMAN KEPADA INSTITUSI & KEMUDAHAN MASYARAKAT

9Gunatanah RT 2020 : Perumahan Gunatanah Pindaan : Institusi dan Kemudahan Masyarakat

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHZON PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN

KEPADA ZON KEDIAMAN Permohonan bagi tukar zon gunatanh Rancangan Tempatan Ipoh, di atas Lot 9199N, Bandar Ipoh.Pemohon: HALAMAN MATRIK SDN BHD

10Gunatanah RT 2020 : Perniagaan dan Perkhidmatan

BPK : 6.3 (LANG)LOKASI : PUSAT PERNIAGAAN LANGPEMILIK : HALAMAN MATRIK SDN BHDPERUNDING: HALAMAN MATRIK SDN BHD NO. LOT : Lot 9199N KELUASAN : 5.229 EKAR SEMASA :PLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

Gunatanah Pindaan :Kediaman

Permohonan pengezonan semula zon gunatanah Rancangan Tempatan Ipoh 2020 daripada Industri kepadaPembangunan bercampur ( Kediaman & Perniagaan) di atas PT 235247 (HSD192194), seluas 82.53 ekar (33.40 hektar), Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak Darul Ridzuan.Pemohon: MY SUCCESS LAND SDN BHD, BPK : 6.6 (ZON JOHAN)

LOKASI :BESEBELAHAN KAW PERINDUSTRIAN LAHATPEMILIK : SOLID VIEW DEVELOPMENT SDN BHD,PERUNDING:. MY SUCCESS LAND SDN BHD.NO. LOT : PT 235247 (HSD192194), KELUASAN 82.53 EKARSEMASA : TANAH KOSONGPLOT RATIO : DENSITI :SYARAT NYATA : Kategori PenggunaanTanah : Pertanian. Syarat Nyata: Pertanian Jangka Pendek-JagungCAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL : OSC(107-A)01/47/20

JUSTIFIKASI :

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Disediakan Oleh :UNIT RANCANGAN TEMPATANMAJLIS BANDARAYA IPOH

CADANGAN PINDAAN GUNATANAHINDUSTRI KEPADA PERNIAGAAN &

PERKHIDMATAN /KEDIAMAN

11Gunatanah RT 2020 : Industri

Gunatanah Pindaan :Perniagaan dan

Perkhidmatan / Kediaman