KELEBIHAN M CLUB YANG EKSKLUSIF:

PEMAJU YANG MEMENANGI PELBAGAI ANUGERAH:

Top 10, The Edge’s TopProperty Developers Awards

Best Developer Malaysia2008, 2009, 2011 Best Commercial Renovation

/ Redevelopment Malaysiafor Icon City, Petaling Jaya

Best InternationalIndustrial Development

for i-Parc3@Bukit Jelutong

Highly CommendedMixed-Use Development Malaysiafor Southbay City, Penang Island

CONQUAS Certified

The BrandLaureate Awards 2009 - 20113 Consecutive YearsCategory - Property Highly Commended

Office Development Malaysiafor Icon City, Petaling Jaya

w w w . i c o n - c i t y . c o m . m y

Bebas To l : 1300 88 3993

B imb i t : 6012-227 1998

Ta l ian Utama : 603-9221 6888

THE ALL NEW

SIERRA PENINSULAR DEVELOPMENT SDN BHD (731177-k) • Wisma Mah Sing, Penthouse Suite 2, No. 163 Jalan Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur, Malaysia. • Menara 2 • No. Lesen Pemaju : 11896-1/01-2017/114 • Tempoh Sah : 30/01/2012 – 29/01/2017 • No. Permit Iklan & Jualan : 11896-1/04-2014/28 • Tempoh Sah : 19/04/2013 – 18/04/2014 • Pihak Berkuasa Yang Meluluskan : Majlis Bandaraya Petaling Jaya • No. Rujukan Pelan Bangunan : MBPJ/120100/T/P10/089/2012 • Tarikh Dijangka Siap : Dis 2016 • Pegangan Tanah : Pajakan 99 Tahun ( Berakhir pada 29 Sep 2074) • Bebanan Tanah : Hong Leong Bank • Jenis harta : Pangsapuri khidmat • Jumlah Bilangan Unit : 333 unit • Harga Minimum : • Harga Maximum : • Diskaun 7% untuk bumiputra • Sekatan-sekatan kepentingan - Tidak sah • Semua gambaran adalah lakaran artis sahaja. Semua ukuran adalah anggaran sahaja. Walaupun semua langkah wajar telah dilakukan untuk menyediakan risalah ini, pemaju tidak boleh dipertanggungjawabkan ke atas sebarang ketidaktepatan atau kesilapan. Semua perkara di atas adalah tertakluk kepada perubahan, pengubahsuaian dan penggantian sebagaimana yang mungkin diperlukan oleh Pihak Berkuasa atau disarankan oleh Arkitek atau Jurutera.

KEMUDAHANLENGKAP UNTUKKEHIDUPAN LESTARI

D I M A N A K E H I D U P A N A N D A B E R B E Z A

COVERBACK COVER

KEDAI-PEJABAT GAYAHIDUP 30 JEWELS

PEJABAT BUTIK

KEDAI GOURMET STREET &KEDAI CENTRAL PARK

ICON RESIDENZRekaan bergaya untuk kehidupan anda, mencipta alam kehidupan yang damai dan penuh nikmat. Di kelilingi pelbagai kemudahan, ia memberi ketenangan untuk anda dari hiruk-pikuk kehidupan bandar.

Rekaan unik dengan kemudahan hebat untuk perkhidmatan dan keselesaan yang tiada tandingan.

Mudah dilihat dan diakses dari LDP dan merupakan sebahagian daripada pembangunan komersil paling mengujakan, Kedai-Pejabat Gaya Hidup 30 Jewels bakal menjana perniagaan, pulangan dan peningkatan modal yang mengagumkan.

Direka dengan teliti untuk kegunaan optimum, rekabentuk dalaman yang sempurna berserta kemasan dan lekapan termoden disediakan untuk memenuhi keperluan setiap perniagaan.

H A R I B I A S A D I I C O N C I T Y

PEJABATVERSATIL i-SoVoModen dan versatil adalah ciri utamanya. Sama ada bekerja dalam pejabat korporat termoden atau keselesaan suasana yang santai, i-SoVo (Pejabat Kecil Pejabat Versatil) sem Emangnya pilihan tepat untuk gaya kerja anda.

HOTEL

PUSAT MEMBELI-BELAHDiserikan oleh restoran terbuka dan jenama terkini, nikmatilah pengalaman membeli-belah yang ceria dan mengasyikkan.

DEFINISI KEHIDUPANDI ICON CITY

FPO

7:00amMulakan hari anda dengan larian santai sekitar Central Park7:45amKembali ke rumah di Icon City untuk mandi dan bersarapan 8:30amHari kerja anda bermula, hanya berjalan ke Pejabat Butik 1:00pmBerjalan sekejap menuju Gourmet Street dan nikmati makan tengahari 3:00pmMesyuarat perniagaan bersama pelabur luar negara di Icon Hotel 6:00pmHari kerja berakhir, berjalan ke pusat membeli-belah untuk membeli hadiah buat yang tersayang7:30pmManjakan diri di spa Ayurveda 8:30pmKembali ke Gourmet Street untuk makan malam yang lazat bersama rakan-rakan 9:30pmMenonton wayang terkini di pusat membeli-belah11:30pmMengakhiri hari yang hebat dan berhibur seketika di pelbagai bistro pilihan

pg2pg1

IN

TR

OD

UC

TI

ON

O

F

TO

WE

R

1

DUNIATERSENDIRI

NIKMATI KEMUDAHANNYA, DI DEPAN PINTU ANDA

Terletak di tengah-tengah Petaling Jaya, Icon City menzahirkan senibina luarbiasa

yang mengagumkan serta menerapkan konsep kediaman, bekerja dan bermain di

dalam pembangunan hijau yang lestari. Icon City berhasrat untuk membangun

sebagai bandar untuk mereka yang inginkan kehidupan yang selesa lagi bergaya,

bekerja dengan penuh keseronokan dan menikmati tawaran membeli-belah dengan

trend terkini. Kegemilangan senibina ikonik ini bakal menempa nama sebagai

pembangunan indah bersepadu yang pertama di Asia Tenggara menerima

pengiktirafan oleh Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) USA,

Indeks Bangunan Hijau (GBI) Malaysia dan Green Mark Singapura.

IN

TR

O

KEAGUNGANREKAANRESIDENSI

Mempamerkan kecemerlangan senibina bertaraf dunia, setiap unit residensi dicipta dengan susun atur dalaman yang terancang dan dilengkapi kemudahan tercanggih untuk menghasilkan suasana kediaman yang selesa dan lengkap. Ruang fleksibel yang boleh diadaptasi mengikut keinginan anda, kanvas sempurna untuk seni kehidupan yang ideal.

THE ALL NEW

OV

ER

AL

L

&

EN

TR

AN

CE

Mematuhi sepenuhnya Anugerah Emas Green Mark Singapura, Icon Residenz dibina menggunakan teknologi binaan inovatif untuk menghasilkan persekitaran yang lestari dan sihat. Komited untuk melaksanakan pelbagai penyelesaian hijau seperti bangunan hijau, sistem kitar semula, kaedah pengurangan sisa buangan berautomasi, dan ruang santai berilhamkan taman, pembangunan mesra alam ini beriltizam untuk mengurangkan pengeluaran dan jejak karbon, sekaligus menyediakan kehidupan yang selesa dan mampan untuk penghuninya.

REHAT& SEGARSEMULA

DI KOMUNITIHIJAU

PANTONE

430C

PANTONE430C

TOWER 2 - OVERALL

pg8pg7

FE

AT

UR

ES

&

d

ua

l k

ey

DUAL KUNCI, DUAL MANFAAT

Pilihan eksklusif unit dual kunci untuk memenuhi keperluan masyarakat hari ini. Sama ada berkhidmat sebagai lanjutan rumah untuk keluarga anda di mana anda boleh memastikan mereka rapat dan pada masa yang sama masih mengekalkan privasi anda, pejabat di rumah untuk permulaan perniagaan anda atau sebagai studio serba guna.

CIRI-CIRI EKSKLUSIFDISEDIAKAN HANYAUNTUK UNIT TERPILIH

•Pelbagai pilihan susun atur untuk memenuhi keperluan anda dengan saiz terbina dari 557kps hingga 1,795kps •Setiap unit adalah unit berkembar dua •Senibina berkristal •Siling tinggi 10 kaki •Kabinet dapur lengkap dengan hud dan hob •Bilik air dilengkapi pemanas air, skrin pancuran, kaunter solek, kabinet dan cermin •Penyaman udara lengkap dengan penyalir terlindung penyaman udara berasingan untuk ruang tamu dan ruang makan •Interkom audio video merangkap sistem keselamatan

CIRI ISTIMEWA

CIRI-CIRI KHAS:• Pelbagai susun atur untuk pilihan dengan

saiz binaan yang terdiri daripada 675 k.p. – 1,405 k.p.• Seni binaan Kristal• Bilik mandi dengan oin pemanas air

pa10pg9

SELANGKAH DI HADAPAN DEMIMEMENUHI KEPERLUAN ANDA,DAN MEMBERIKAN LEBIH LAGI...

• Kolam angkasa terjulur• Taman berlandskap di bumbung

dilengkapi kemudahan• Dapur luaran dengan platform

dan kemudahan hiburan • Lokasi penghantaran khas di

Central Park & akses terus ke lobi lif

CIRI ISTIMEWA

Icon Residenz dibina untuk memenuhi aspirasi kecemerlangan. Dicipta untuk menggabungkan kedamaian dan privasi kehidupan dijalin dengan suasana keceriaan, Icon Residenz dilengkapi kemudahan komprehensif untuk memastikan gaya hidup yang sihat dan sempurna.

• Pemandangan 360 darjah tanpa sekatan

• Perkhidmatan concierge 24-jam • Prasarana jalur lebar gentian

optik tersedia • Keselamatan yang terjamin (akses

kad ke lif & lobi tetamu) • Sistem buangan berautomasi

pg12pg11

SUBANG JAYA

SHAH ALAM

BANDAR SUNWAY

BANGSAR

Seri SetiaKTM Station

PJ Hilton

SunwayPyramid

Taylor LakesideCampus

KLCC

MO

NT’

KIA

RA

/ DA

MA

NS

AR

A H

EIG

HTS

/B

AN

DA

R U

TAM

A

PUC

HO

NG

/ BU

KIT

JALI

L /

PUTR

AJAY

A / C

YBER

JAYA

KLANG /BUKIT JELUTONG

KLANGKLANG

KLIANORTH KLANG VALLEY EXPRESSWAY

NKVE

NK

VE

FED

ER

AL

HIG

HW

AY

NE

W P

AN

TAI H

IGH

WAY

SH

AH

ALA

M E

XP

RE

SS

WAY

LEBUHRAYA DAMANSARA - PUCHONG (LDP)

Proposed SS7LRT Station

Kelana JayaLRT Station

SubangNationalGolf Club

WesternDigital

Saujana Golf & Country Club /Glenmarie Golf & Country Club

LOCATION MAPGPS: N 3° 5'10.71 E 101°36'52.13

SALES GALLERY OPENS DAILY

10am-6pm

SPRINT HIGHWAY / KERINCHI LINKFrom

Jalan

SS8/39

Federa

l Highway

Federa

l Highway

BoutiqueOffice

Corporate Office

Ramp to Icon City

Convert existing2-Phase signalised

junction tofreeflow movement

Ramp to Icon City

Elevated U-turn

Elevated U-turn

KTMSERISETIA

Sunway / Puchong / Cyberjaya / Putrajaya / KLIA

Subang Jaya / Shah Alam / Klang

Lebuhraya Damansara - Puchong (LDP)

Lebuhraya Damansara - Puchong (LDP)

Additional Lanes

Mid Valley / KLCC

Mid Valley / KLCC

ServicedResidences

Hotel

RetailPodium

Shop-Office

Shop-Office

Shop-Office

i-SoVo

i-SoVoIcon

Residenz

BoutiqueOffice

GourmetStreet

Ramp to Icon City

N

PROPOSED KTMMETRO STATION

PJ / Damansara /

Bandar Utama / Mont’ Kiara

Underpass to LDP

Underpass to Icon City

Ramp Underpass On Grade

Pedestrian Walkway

* Proposed access arrangement and traf�c improvement scheme pending authority approval.

OVERALL SITE PLAN

FA

CI

LI

TI

ES

&

A

ME

NI

TI

ES

Pelbagai laluan masuk dan keluar dari dan menuju ke LDP dan Lebuhraya Persekutuan sedang dirancang untuk menyediakan akses yang lebih baik dan mudah untuk pembangunan ini.

Icon City juga mudah diakses menggunakan pengangkutan awam seperti bas, teksi dan keretapi kerana ia terletak berhampiran stesen KTM Setia Jaya dan Seri Setia serta stesen LRT Kelana Jaya.

Kelana Jaya LRT 5kmKelana Jaya Medical Centre 5kmSubang National Golf Club 3kmSaujana Golf & Country Club 6kmGlenmarie Golf & Country Club 6kmSeri Setia KTM Station 1kmMonash University 3kmSunway Medical Centre 3kmSime Darby Medical 4kmTaylor’s College Lakeside Campus 2kmSunway Pyramid 2kmMidvalley Megamall 6km1 Utama 8kmThe Curve 8kmIkano Power Centre 8km

BERHAMPIRAN TEMPAT MENARIK DAN PELBAGAI KEMUDAHAN*

* Distances stated may serve only as approximate estimations

DI MANA KEHIDUPAN ANDA BERBEZA

pg14pg13

Sejak ditubuhkan pada tahun 1991, Mah Sing Group Bhd telah berkembang pesat, dan masih terus melebarkan sayapnya namun tetap berpegang teguh pada wawasannya untuk membangunkan projek kediaman dan komersil unggul yang berkualiti tinggi di lokasi-lokasi utama yang strategik. Kumpulan telah menempa nama dan reputasi yang tersendiri sejak memulakan langkah pertamanya dalam industri, dengan pembangunan di lokasi-lokasi utama seluruh negara termasuk Kuala Lumpur dan Pinggiran Lembah Kelang, Pulau Pinang, dan Johor. Hari ini, lebih dua dekad meraih pengalaman yang merangkumi pembangunan kediaman, komersil malah hartanah perindustrian, Kumpulan telah membuktikan keunggulannya sebagai pemaju hartanah terkemuka negara.Menanda aras pencapaian kami secara global, Kumpulan beriltizam untuk menjadi pemaju bertaraf dunia, komited dan berpegang teguh pada falsafah korporat kami untuk memaksimakan nilai pemegang saham kami dengan menghasilkan produk yang amat berkualiti dan perkhidmatan yang cemerlang untuk pelanggan kami.

PEMAJU YANG MEMENANGIPELBAGAI ANUGERAH:

Best Company in Malaysia forCorporate Governance,Asiamoney Polls 2010

RETAIL DEVELOPMENTMALAYSIA

Star Avenue, D’saraby Mah Sing Group Berhad

Highly CommendedRetail Development Malaysia

for Star Avenue @ D’sara

Best Industrial Development Malaysia

for i-Parc3 @ Bukit Jelutong

SPESIFIKASI &PELAN LANTAI UNIT

PELBAGAI ANUGERAHMEMENANGI20 TAHUN YANG

PEMAJU GAYA HIDUPTERUNGGUL SELAMA

PELAN LANTAI TIPIKALTYPE B

LIVING/DINING

1000

A/C

BEDROOM

WARDROBE

BATH

MASTERBEDROOM

7300

9311

5275

1000

A/C

LIVING/DINING

BEDROOM

WARDROBE

BATH

MASTERBEDROOM

7650

9311

KITCHEN

BEDROOM

BATH

LIVING/DINING

A/C

MASTER BEDROOM

MASTERBATH

7300

1066

1

7300

A/C

KITCHEN

LIVING

BEDROOM

BATH

MASTERBEDROOM

9661

11050

9611

5625

TYPE B1a • Keluasan Binaan: 708sfTYPE B1 • Keluasan Binaan: 675sf

TYPE B3 • Keluasan Binaan : 717sfTYPE B2 • Keluasan Binaan: 813sf

TYPE E103

TYPE E102

TYPE C101

TYPE B33A

TYPE B305

TYPE C206

TINGKAT 26 - TINGKAT 35

TYPE B1a3A

TYPE B105

TYPE C208

TYPE D209

TYPE D107

TYPE D106

TYPE B1a03

TYPE B102

TYPE C101

TYPE B410

TINGKAT 20 - TINGKAT 22

PELAN LANTAI UNIT

TYPE B1a3A

TYPE B105

TYPE C208

TYPE D209

TYPE D107

TYPE D106

TYPE B1a03

TYPE B102

TYPE C101

TYPE B410

TYPE B116

TYPE B115

TYPE C313A

TYPE B213

TYPE B112

TYPE B111

TINGKAT 7 - TINGKAT 19

TYPE B675 sq. ft. - 922 sq. ft. (2 bilik)

TYPE C965 sq. ft. - 992 sq. ft. (3 bilik)

TYPE E1405 sq. ft. (3 bilik)

TYPE D (DUAL KEY)717 sq. ft. - 1265 sq. ft. (2/3 bilik)

PETUNJUK

Semua lukisan adalah tertakluk kepada perubahan seperti yang diarahkan oleh pihak berkuasa berkenaan atau arkitek pemaju Unit standard tanpa perabot. Penempatan perabot yang ditunjukkan adalah untuk tujuan ilustrasi.

YARD

BEDROOM

BEDROOM BATH

LIVING/DININGMASTERBEDROOM

A/C

MASTERBATH

10767

9611

TYPE C1 • Keluasan Binaan: 965sf

KITCHEN

YARD

BEDROOM

BATH

LIVING/DINING

MASTER BEDROOM

A/C

MASTERBATH

9500

6125

1105

8

TYPE B4 • Keluasan Binaan: 922sf

YARD

BEDROOM

BEDROOM

BATH

LIVING/DINING

A/C

MASTERBEDROOM

MASTERBATH

11050

6800

9611

TYPE C3 • Keluasan Binaan: 992sf

YARD

BEDROOM

BEDROOM

BATH

LIVING/DINING

A/C

MASTERBEDROOM

MASTERBATH

11050

9661

TYPE C2 • Keluasan Binaan: 992sf

TYPE D I TYPE ETYPE B I TYPE CPELAN LANTAI UNIT

YARD

LIVING ROOM BEDROOM 2

BEDROOM 3

COMMONBATHROOM

KITCHEN

DINING

MASTERBEDROOM

MASTERBATH

TYPE E • Keluasan Binaan: 1405sf

14950

9610

YARD

BEDROOM

A/C

LIVING/DINING

LIVING/DINING

BATH 1BATH 2

MASTERBEDROOM

11545

1051

1

TYPE D2 • Keluasan Binaan: 1265sf

BEDROOM BEDROOM

A/C

PANTRY

PANTRY

BATH 1

BATH 2

TYPE D1 • Keluasan Binaan: 717sf

7300

8661

PELAN LANTAI UNIT

Unit standard tanpa perabot. Penempatan perabot yang ditunjukkan adalah untuk tujuan ilustrasi.Unit standard tanpa perabot. Penempatan perabot yang ditunjukkan adalah untuk tujuan ilustrasi.

SPESIFIKASI PANGSAPURI KHIDMAT MENARA 2STRUKTUR : Rangka Konkrit Bertelulang

DINDING : Bata/Rangka Konkrit Bertetulang

SILING : Plaster Siling/Skim Kot Dengan Cat

PINTU : Pintu Depan : Pintu Kayu Pintu Lain-lain : Pintu Kayu Pintu Bilik Air : Pintu Kayu

TINGKAP : Rangka Tingkap Aluminium

KEMASAN DINDING : Dinding Luar : Plaster & Cat Dinding Dalam : Plaster & Cat Bilik Air Utama/Bilik Air Kamar Kecil*/Bilik Air Umum* : Jubin Porselin Dapur : Jubin Homogeneous

LANTAI : Pintu Masuk/Bilik Istirehat/Ruang Makan/Dapur : Jubin Porselin Bilik Tidur : Jubin Porselin Bilik Air Utama/Bilik Air Umum* : Jubin Porselin Kawasan* : Jubin Homogeneous

PEMASANGAN ELEKTRIK : Poin Lampu : Rujuk Kepada Jadual Poin Elektrik : Rujuk Kepada Jadual Poin Kipas : Rujuk Kepada Jadual Poin AC : Rujuk Kepada Jadual Poin Telefon/Poin Data : Rujuk Kepada Jadual Poin Loceng : Rujuk Kepada Jadual Pemanas Air* : Rujuk Kepada Jadual Interkom : Rujuk Kepada Jadual Poin TV : Rujuk Kepada Jadual Alur Keluar Dinding Gentian : Rujuk Kepada Jadual

KELENGKAPAN SANITARI : Sink Dapur : Rujuk Kepada Jadual Tandar : Rujuk Kepada Jadual Besen Cuci : Rujuk Kepada Jadual Set Pancuran Mandian : Rujuk Kepada Jadual

BARANG BESI : Set Kunci Berkualiti

BEKALAN ELEKTRIK : Bekalan Elektrik Fasa-1/Fasa-3 (Rujuk Kepada Jadual)

* Yang Berkenaan

No. Items B1 B1a B2 B3 B4 C1 C2 C3 D1 D2 E1

1 Poin Lampu 10 10 11 12 12 13 13 13 12 16 18

2 Poin Elektrik 11 11 11 12 12 13 13 13 14 17 18

3 Poin Kipas 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2

4 Poin AC 3 3 3 3 3 4 4 4 2 4 5

5 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2

6 Poin Loceng 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1

7 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2

8 Interkom 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1

9 Poin TV 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2

10 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1

JADUAL KELENGKAPAN SANITARI

JADUAL KELENGKAPAN ELEKTRIK

Unit Type

B1

B1a

B2

B3

B4

C1

C2

C3

D1

D2

E1

Water Closet

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

Wash Basin

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

Shower Set

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

Kitchen Sink

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

1

Poin Telefon/Poin Data

Alur KeluarDinding Gentian

Poin PemanasAir