kemasin supply base kelantan

Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”) 1

1

5

6

2

4

Pendahuluan

Objektif

Projek

Kewangan

KANDUNGAN

Tawaran/Manfaat Kepada Kerajaan Negeri

7

8

Carta Perlaksanaan

Rumusan

3 Rasional

• Lokasi • Susun Atur • Cadangan Infra struktur dan servis • Pengguna


PENDAHULUAN

1. Kerajaan Persekutuan telah memperkenalkan pelan pembangunan jangka panjang untuk membangunkan kawasan-kawasan di Semenanjung Malaysia.

2. Cadangan pembangunan “Koridor Timur” yang diterajui oleh Petronas merangkumi pembangunan infrastruktur minyak dan gas melibatkan negeri Kelantan yang mempunyai kedudukan strategik iaitu dengan kawasan penerokaan minyak yang sedia ada begitu juga dengan kawasan baru yang sedang diteroka.

3. Kemasin Offshore Supply Base Sdn Bhd (“KOSB” atau “Penganjur-Penganjur”) bercadang untuk mengambil bahagian secara aktif dengan melibatkan pembangunan pangkalan bekalan luar pesisir di Kemasin ±RM200 juta di atas tapak seluas ±300 ekar (“Projek).

4. Kami meminta sokongan dari pihak kerajaan negeri Kelantan untuk melaksanakan dan menyempurnakan Projek ini untuk merangsang pertumbuhan ekonomi di negeri Kelantan, khususnya kawasan Kemasin.


OBJEKTIF

1. Menerangkan tentang Pembangunan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin sebagai sebuah Pangkalan Bekalan Minyak & Gas Luar Pesisir (“Projek”)

2. Untuk memudahkan lagi pembangunan pangkalan bekalan luar pesisir oleh KOSB, kami ingin memohon untuk mendapatkan kelulusan dari pihak kerajaan negeri bagi perkara-perkara berikut:

i. Peruntukan tanah pantai seluas lebih kurang 150 ekar di Kuala Kemasin bermula dari selatan pemecah ombak Kuala Kemasin sehingga sempadan utara Kg. Beris Merabong (“Tanah Tersebut”)

iii. Kelulusan penambakan laut (tebusguna tanah) seluas 100 ekar berhadapan dengan tanah tersebut.


1. Carigali dan pengeluaran telaga Minyak & Gas di Kawasan Pembangunan Bersama Malaysia-Thailand dan Teluk Melayu Utara telah bermula sejak tahun 1990an lagi.

2. Aktiviti pengeluaran gas utama telah dimulakan pada awal tahun 2001 dan semasa menjalankan aktiviti pengeluaran, banyak rizab hidrokarbon luar pesisir telah ditemui. PETRONAS, rakan-rakannya dan beberapa Syarikat Minyak Utama di kawasan ini sedang menjalankan aktiviti pembangunan pengeluaran masing-masing.

3. Rizab Hidrokarbon yang telah ditemui di kawasan ini di jangka melebihi 30 tahun.

4. Bagi menyokong pembangunan Carigali dan Pengeluaran ini, ia memerlukan sokongan aktiviti luar pesisir.

5. Kawasan pantai terdekat kepada aktiviti luar pesisir ini adalah pantai Kelantan. Walaubagaimana pun tiada kemudahan sokongan luar pesisir terdapat di sebarang tempat di Kelantan.

RASIONAL


6. Syarikat-syarikat Luar Pesisir terpaksa bergerak dalam jarak sekali ganda untuk mendapatkan sokongan/bekalan yang mereka perlukan dari Pangkalan Bekalan Kemaman (PBK). Songkhla pula menyediakan kemudahan sokongan yang terhad, sementara Pangkalan Bekalan ASEAN (PBA) di Labuan tidak menyediakan sebarang kemudahan sokongan.

7. Kelantan dijangka mampu menguasai sekurang-kurangnya 25% daripada hasil perniagaan KSB jika ‘pangkalan bekalan luar pesisir ‘satelit’ dibina di pantai Kelantan.

10. Pembinaan ini akan mempercepatkan lagi aktiviti luar pesisir ini dan akan menyokong pembangunan sosio-ekonomi Kelantan sepertimana yang dibuktikan oleh PBK di Terengganu dan ASB di Labuan.

11. Pembangunan ini akan menjadi “Perintis Utama” untuk terus memajukan pembangunan pangkalan marin di Kemasin seperti perikanan laut dalam, kemudahan servis, fabrikasi dan pembaik-pulih kapal marin.

RASIONAL


South China Sea

VIETNAM

Kawasan Gas kawasan Minyak

RASIONAL Prospek Telaga Minyak & Gas di Luar Pesisir Kelantan

…..aktiviti pesat ini akan menjadi pemangkin pertumbuhan ekonomi


BONGKOT

BLOK B-17

BLOK A-18 BLOK C-19

TELUK THAILAND

± 260 KM

± 180 KM

± 100 KM

± 120 KM

± 150 KM

± 310 KM KE KERTEH

JERNEH

Petunjuk

PTTEPI/CARIGALI

CARIGALI/TRITON

Songkhla

Pattani

THAILAND

Kota Bahru

MALAYSIA 50 km.

N

Lokasi-lokasi Pangkalan Sokongan Luar Pesisir

Pantai Kelantan, terutamanya Kemasin, adalah pilihan lokasi yang paling sesuai untuk didirikan Pangkalan luar persisir. Atas sebab-sebab keselamatan, Tumpat tidak sesuai dijadikan lokasi jangka panjang.

RASIONAL


Jarak perjalanan memberi kelebihan utama persaingan. Penyempurnaan cadangan projek laluan paip merentasi semenanjung berjumlah RM23.9b akan menambah nilai kepada projek yang dicadangkan.

Lokasi-lokasi Pangkalan Sokongan Luar Pesisir

RASIONAL


Muara asal sungai Kemasin untuk aktiviti

kapal perikanan

Zon Industri Kemasin dan Termina Marin yang

diwartakan

PROJEK - LOKASI Lokasi: Pesisir Pantai Kelantan


PROJEK - LOKASI Peta Tinjauan


PROJEK – SUSUN ATUR Susun Atur Kawasan PBLPK


Susun Atur Terminal

PROJEK – SUSUN ATUR


Pelan Susun Atur Terminal PROJEK


No. Kemudahan Huraian

1 Kemudahan Pelabuhan • Dermaga (1,000 meter dengan kedalaman 8.0 meter – berupaya untuk menerima 5-6 kapal dalam satu masa)

• Jeti Tetulang (100 meter – kemudahan pelabuhan tambahan)

2 Kemudahan Penyewaan Premis/Ruang

• Ruang Pejabat (80,000 kp – Komplek pejabat dan pentadbiran) • Stor/Gudang Berbumbung

– Stor Am: 100,000 kp • Stor/Gudang terbuka: 300,000 kp

3 Kemudahan Pengendalian Kargo

• Kren Mudah Alih – 120 tan (1 unit) – 60 tan (3 unit) – 40 tan (1 unit) – 30 tan (3 unit) – 20 tan (3 unit)

• Trak Pengangkat (27 unit) – 1.5 tan (1 unit) – 3 tan (12 unit) – 4 tan (4 unit) – 6 tan (6 unit) – 7 tan (4 unit)

• Lori Utama – 15 unit • Treler (20 unit) untuk 20 ke 38 tan • Pengangkutan Ringan/Pelbagai

PROJEK - INFRASTRUKTUR


No. Kemudahan Huraian

4 Stor/Gudang Am • Stor Sementara sebelum dihantar kepada pengguna • Menyediakan kemudahan berikut:

– Kawasan stor berbumbung – Peralatan mekanikal untuk mengangkut dan menurunkan barangan ke/

dari trak ke kawasan penerimaan – Menyusun kargo – Pengurusan Stok (laporan mingguan) – Bayaran (tertakluk kepada terma dan syarat)

• Pengendalian (± RM6 / tan / operasi) • Sewa Harian (± RM2 / tan sehari dan RM8 / tan sehari untuk

kargo berat) • Pengurusan Stok (± RM10 / bungkusan / minggu)

5 Lain-lain • Kemudahan penyimpanan bahan api – 3,000 tan • Kawasan membaiki dan fabrikasi – 5,000 mtr persegi • Bekalan air mudah alih • Servis Keselamatan 24 jam (polis bantuan)



Kemudahan PBLPK

Pangkalan Bekalan Luar

Pesisir Kemasin (PBLPK)

Perdagangan & Bekalan

Pergudangan & Stor

Pertukaran anak kapal & Bekalan

Luar Pesisir

Baik pulih & Fabrikasi

Penyelenggaraan & Perkhidmatan

Dermaga & Pengisian

Minyak



Carta Pelanggan

Pembekal Servis untuk Syarikat

Operasi Perkongsian

Syarikat Operasi

Perkongsian

Agen Perkapalan Dan Penghantaran

Pengusaha Kapal Bekalan

Syarikat Gerudi Minyak

Syarikat Fabrikasi &

Kejuruteraan

Pengguna Awam dan lain-lain

Rujuk kepada Lampiran III untuk penerangan lebih lanjut mengenai kategori Pelanggan

PROJEK - PELANGGAN


SUMBER PEMBIAYAAN

Fasa 1 Kelulusan penguatkuasa &

lesen, pengambilalihan tanah, penyediaan pembiayaan

2 Pembinaan Secara Berfasa

3 Operasi Komersial

Jangkamasa 2008 2009-2011 >2012

Pembiayaan (RMj) 20 130 50

Masa

RM j

Ekuiti

Ekuiti Ekuiti

Pinjaman Bank (modal pusingan)

Pinjaman/Ekuiti ≤ 4



5

20

40

150

200

Bon

Pinjaman Bank

KEWANGAN

Bon


PETUNJUK KEWANGAN UTAMA

Keseluruhan projek memerlukan pelaburan

sebanyak RM200j dalam jangkamasa 4 hingga 5

tahun

KEWANGAN


PBLPK akan melabur sehingga ±RM150 juta dalam jangkamasa 5 tahun untuk perbelanjaan modal. Pada kesuluruhannya pelaburan sebanyak RM200 juta diperlukan untuk Projek ini termasuk keperluan modal pusingan

KEWANGAN – PERBELANJAAN MODAL


KEWANGAN – UNTUNG RUGI


KEWANGAN – LEMBARAN IMBANGAN


KEWANGAN – ALIRAN TUNAI


• KOSB menyediakan servis berpiawaian global dijamin tinggi memenuhi jangkaan keperluan pelanggan-pelanggan

• Memperolehi ISO dalam masa 2 tahun beroperasi

CADANGAN STRUKTUR KORPORAT

KOSB

PKNS Negeri

Penganjur*

Perdagangan & Bekalan

Pergudangan & Stor

Pertukaran Krew & Bekalan Luar

Pesisir

Baik pulih & Fabrikasi

Penyelenggaraan & Perkhidmatan

Dermaga & Pengisian

Minyak

20% 80%

STRUKTUR KORPORAT

* Penganjur adalah pemilik saham asal KOSB. Kesemua Penganjur adalah terdiri dari Bumiputera atau syarikat milik penuh Bumiputera


KOSB : BUTIRAN KORPORAT

1. Modal Berbayar RM3,900,000

2. Jenis Perniagaan Operasi Bekalan Pesisir Luar

3. Kepakaran Teras Pengurusan berpengalaman dan lokasi strategik untuk menyokong and memberi perkhidmatan kepada telaga/kawasan minyak dan gas di pesisir luar dan aktiviti luar pantai Kelantan.

4. Pemilik Saham Pemilik Saham Modal Ekuiti (RM) %

Layar Gelombang Sdn Bhd 3,110,000 82%

Muhamad Luqman Che Harun 450,000 12%

Aqrab Dinamik Sdn Bhd 190,000 5%

Mustaffa Hassan 50,000 1%

Jumlah 3,800,000 100%

5. Keputusan Kewangan Tidak Berkenaan – KOSB adalah Syarikat Tujuan Khas untuk menjalankan pembinaan dan pengurusan Pangkalan pesisir luar Kemasin

6. Kemudahan Kewangan Pemilik Saham KOSB telah menyuntik RM3.8 juta tunai untuk membiayai kos operasi permulaan dan seterusnya akan mendapatkan pembiayaan untuk seluruh operasi melalui ekuiti dan pinjaman.

Pada 26 Jun 2007


TAWARAN KEPADA KERAJAAN NEGERI • KOSB berjanji untuk memulakan pembinaan Projek ini dengan

kadar segera.

• Untuk memastikan kejayaan Projek, kami dengan hormatnya memohon kelulusan penyerahan 150 ekar tanah yang telah dikenal pasti (seperti Lampiran 1) kepada KOSB untuk memenuhi keperluan pembangunan Projek.

• Sebagai balasan balik, kami menawarkan kepada Kerajaan Negeri Kelantan pegangan ekuiti sebanyak 20% di dalam KOSB.

• Kami percaya pelaburan di dalam KOSB akan memberi manfaat secara langsung dan tidak langsung kepada kerajaan negeri sejajar dengan perkembangan sosial dan ekonomi lebih-lebih lagi untuk membangunkan Kemasin sebagai pusat kecemerlangan pangkalan bekalan untuk industri minyak dan gas.


MANFAAT KEPADA KERAJAAN NEGERI Bil. Manfaat Huraian

1 Kemasukan aktiviti pelaburan dan ekonomi yang banyak

Dianggarkan sehingga RM1.0b akan dilaburkan di kawasn tersebut dalam jangkamasa 5 hingga 10 tahun

2 Peluang pekerjaan baru Lebih 400 peluang pekerjaan baru secara langsung dan lebih 1,000 dalam servis berkaitan, secara tidak langsung

3 Pemangkin pembangunan Kemasin dan kawasan persekitarannya akan bertukar menjadi pengeluar perkhidmatan servis industri minyak dan gas bertaraf antarabangsa

4 Aset Strategik KOSB akan menjadi aset strategik Negeri dan seterusnya penggerak utama untuk membangunkan lagi industri berkaitan

5 Bahagian Strategik dalam KOSB

20% kepentingan ekuiti dalam KOSB

6 Pembangunan Tenaga Manusia Latihan dan pelajaran akan diberi untuk meningkatkan kepakaran khusus kepada penduduk Kelantan


CARTA - PEMBANGUNAN DAN KOS


CARTA - PERLAKSANAAN

• Pelaburan awal • Penubuhan Pasukan

Projek berdedikasi

• Mengumpul butiran maklumat teknikal/ susunatur terminal

• Melengkapkan butiran pembangunan

• Kenal pasti pembekal servis kejuruteraan/teknikal

• Berurusan dengan pihak berkuasa untuk medapatkan kelulusan pembangunan

• Berurusan dengan pihak berkuasa untuk mendapatkan permit berkenaan

Carta Cadangan Perlaksanaan Segera (dalam jangkamasa 6 bulan) untuk menjalankan Cadangan Projek ini.

Permulaan Kelulusan Pelan/Susunatur


RUMUSAN

1. Untuk membolehkan pembangunan Pangkalan bekalan pesisir dijayakan oleh KOSB, Kami memohon kelulusan dari pihak Kerajaan Negeri Kelantan:

i. Untuk mengagihkan lebih kurang 150 ekar tanah pantai di Kuala Kemasin, di selatan pemecah ombak Kuala Kemasin (“Tanah Tersebut”)

ii. Untuk memberi kelulusan penambakan tanah (tebusguna tanah) seluas lebih kurang 100 ekar berhadapan Tanah Tersebut.


TERIMA KASIH

Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin “Laluan Keluar-Masuk Ke Pembangunan Luar Pesisir Kelantan”

kemasin supply base kelantan

Documents