jabatan perancang bandar dan desa · web view24. 8 salinan pelan jalan dan parit awalan...

Jabatan Perancang Bandar Dan Desa

PK-UPS-01-R1

MAJLIS PERBANDARAN

HANG TUAH JAYA, MELAKA

OSC MPHTJ

KM

UNTUK DIISI OLEH PEMOHON

KOD

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

TANDAKAN

A08

PERMOHONAN SERENTAK - PERIHAL TANAH (PECAH SEMPADAN + UBAH SYARAT, 124A KTN) , + KEBENARAN MERANCANG.

A09

PERMOHONAN SERENTAK - PERIHAL TANAH (PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA, 204D KTN) + KEBENARAN MERANCANG.

A13

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, (AKTA 172)

A17

PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

1.PEMOHON

PERUNDING

Nama:

Nama :

No. KP:

No. KP :

Alamat:

Alamat :

No. Tel :

No. Tel :

No. Fax :

No. Fax :

Email :

Email :

2. BUTIR-BUTIR HAKMILIK

No. Hakmilik Tanah:

No. Lot

:

Mukim

:

Luas Piawai

:

No. Syit Piawai:

3. PERAKUAN OLEH PEMOHON :

Dengan ini, *saya/kami memperakui bahawa semua pelan dan maklumat yang

dikemukakan adalah lengkap dan benar.

....................................

.................................................. Tarikh Cop / Tandatangan Pemohon

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA

Tarikh Terima

No. Fail

Jenis Permohonan Baru Permohonan Semula

DOKUMEN DAN PELAN YANG PERLU DISERTAKAN SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

BIL

DOKUMEN

OSC

BPBD, MPHTJ

JK, MPHTJ

B.LANDSKAP, MPHTJ

JPBD

PTD

PTG

JMG

JKR

JPS

JAS

IWK

SKMM

SAMB

TNB

PPSPPA

BOMBA

JBTN. PERTANIAN

BKI

DCA

1.

3 salinan borang A (Permohonan untuk Kebenaran Merancang yang diisi dengan lengkap).

1

1

1

2.

12 set salinan surat ulasan peringkat Pra Rundingan:

i) SAMB

ii) TNB

iii) SKMM

iv) PTG

v) IWK (Jika ada)

vi) BKI (Jika ada)

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3.

1 salinan CD mengandungi Maklumat Projek Dalam Fail Digital Excel. (http://www.dropbox.com/s/s8gmnbvmck2zso9/SKMM_EXCEL_TEMPLETE_KM.XLS)

1

4.

1 salinan CD Video Tapak (Menunjukkan dari Jalan Masuk ke Tapak, Lokasi Tapak & Persekitaran Kawasan Tapak).

1

5.

1 salinan surat kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah (Bagi Pemajuan yang tertakluk EIA).

1

6.

1 salinan Penilaian Awal Tapak (PAT).

1

7.

2 salinan Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) selaras dengan keperluan JKR (Jika Berkaitan).

1

1

8.

2 salinan Laporan Road Safety Audit (Jika Berkaitan)

1

1

9.

1 salinan Pelan Koridor ditandatangani oleh Jurutera Civil, M&E

1

BIL

DOKUMEN

OSC

BPBD, MPHTJ

JK, MPHTJ

B.LANDSKAP, MPHTJ

JPBD

PTD

PTG

JMG

JKR

JPS

JAS

IWK

SKMM

SAMB

TNB

PPSPPA

BOMBA

JBTN. PERTANIAN

BKI

DCA

10.

1 salinan Laporan Perancangan dan pelan PDC 1 yang ditandatangani oleh Civil, M&E

1

11.

10 salinan Laporan Cadangan Pemajuan yang lengkap beserta Laporan SIA mengikut Manual Laporan Cadangan Pemajuan oleh JPBD.

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

12.

1 Templete Pengiraan anggaran Penjanaan Sisa Pepejal

1

13.

1 Salinan surat sokongan dari Pihak Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (Network Facilities Provider (NFP)

1

14.

2 salinan surat permohonan daripada Pemohon (Perancang Bandar Bertauliah/Pemilik/Pemaju/ Perunding yang dilantik oleh Pemaju atau Pemilik Tanah)

1

1

15.

4 Salinan Perakuan Carian Rasmi Terkini dari Pejabat Tanah/ salinan benar hakmilik tanah yang diperakui/ surat tawaran bagi Tanah Kerajaan.

1

1

1

1

16.

4 salinan ‘Power Of Attorney’ (PA) sekiranya pemohon bukan Tuan Tanah Berdaftar (PA hendaklah disahkan oleh Pentadbir Tanah Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya Sumpah).

1

1

1

1

17.

4 salinan Geran yang telah disahkan.

1

1

1

1

18.

2 salinan surat kelulusan atau syarat-syarat yang dikeluarkan oleh JKBB, kecuali:

i) Permohonan Pelan Susunatur

yang tidak perlu kebenaran JKBB.

ii) Permohonan Pelan Susunatur

belum mendapat kelulusan JKBB.

1

1

19.

28 salinan Pelan Susunatur yang lengkap mengikut format MPHTJ.

1

2

1

1

2

2

2

1

2

2

1

1

1

2

2

1

1

1

1

1

20.

3 salinan Pelan Susunatur berwarna (saiz A3)

3

21.

4 salinan CD yang mengandungi:

i) Pelan Susunatur dalam format

Mapinfo atau Autocad.Dwg (OSC, BPBD MPHTJ, JPBD, SKMM.)

ii) Ringkasan Maklumat Projek.

1

1

1

1

22.

7 salinan Pelan Akuan Ukur (Survey Certified Plan).

1

1

1

1

1

1

1

23.

7 salinan Pelan Ukur Terperinci (Detailed Survey)

1

1

1

1

1

1

1

BIL

DOKUMEN

OSC

BPBD, MPHTJ

JK, MPHTJ

B.LANDSKAP, MPHTJ

JPBD

PTD

PTG

JMG

JKR

JPS

JAS

IWK

SKMM

SAMB

TNB

PPSPPA

BOMBA

JBTN. PERTANIAN

BKI

DCA

24.

8 salinan Pelan Jalan dan Parit Awalan (Dibukukan/Dijilidkan)(2 salinan untuk setiap agensi-JKR, JPS, Jabatan Kejuruteraan MPHTJ dan Unit OSC)

1

2

2

2

1

25.

4 salinan Pelan Inventori Pokok (Bagi mengenalpasti pokok yang lilitannya melebihi 0.8 meter dan pokok-pokok yang tertakluk kepada Perintah Pemeliharaan Pokok).

1

1

1

1

26.

7 salinan Pelan Landskap dan termasuk 1 Pelan Linen (Dibukukan/Dijilidkan)(6 salinan termasuk 1 linen untuk agensi-B.Landskap MPHTJ dan Unit OSC)

* JIKA BERKAITAN UNTUK PERMOHONAN

BARU LANDSKAP SAHAJA.

1

6

27.

Bayaran dan Resit Bayaran Fi Permohonan untuk Kebenaran Merancang mengikut Jadual Bayaran Berlampir.

1

1

SENARAI EDARAN JABATAN TEKNIKAL UNTUK

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

DOKUMEN

SALINAN ‘HARDCOFY’

SALINAN ‘SOFTCOFY’

1.0

UNIT PUSAT SETEMPAT, MPHTJ (OSC)

Borang A

1

Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan:

i) *SAMB

ii) *TNB

iii) *SKMM

iv) *PTG

v) IWK (Jika ada)

vi) BKI (Jika ada)

*1

*1

*1

*1

1

1

CD Video Tapak

1

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

1

Surat permohonan daripada Pemohon.

Perakuan Carian Rasmi Terkini dari Pejabat Tanah/ salinan benar hakmilik tanah yang diperakui/ surat tawaran bagi Tanah Kerajaan.

Salinan ‘Power Of Attorney’ (PA)

1

1

1

Salinan Geran yang telah disahkan.

1

Surat kelulusan atau syarat-syarat yang dikeluarkan oleh JKBB

1

Pelan Susunatur yang lengkap mengikut format MPHTJ.

1

Pelan Susunatur berwarna (saiz A3)

3

CD yang mengandungi:

i) Pelan Susunatur dalam format Mapinfo atau Autocad.Dwg (OSC, BPBD MPHTJ, JPBD, SKMM.)


1

Pelan Akuan Ukur (Survey Certified Plan).

1

Pelan Ukur Terperinci (Detailed Survey)

1

Pelan Jalan dan Parit Awalan (Dibukukan/Dijilidkan)

1

Pelan Inventori Pokok

1

Bayaran Fi Permohonan

1

Pelan Landskap dan termasuk 1 Pelan Linen (Dibukukan/Dijilidkan) * JIKA BERKAITAN UNTUK PERMOHONAN BARU

LANDSKAP SAHAJA.

1

2.0

BAHAGIAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPHTJ

Borang A

1


1

Surat permohonan daripada Pemohon.

1


1

‘Power Of Attorney’ (PA) sekiranya pemohon bukan Tuan Tanah Berdaftar

1


1

Surat kelulusan atau syarat-syarat yang dikeluarkan oleh JKBB

1


2




1


1

Resit Bayaran Proses

1

DOKUMEN



3.0

JABATAN KEJURUTERAAN, MPHTJ

Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) (Jika Berkaitan).

1

Laporan Road Safety Audit (Jika Berkaitan)

1


1


1


1


2

4.0

BAHAGIAN LANDSKAP, MPHTJ


1


1


1


1


1

Pelan Landskap dan termasuk 1 Pelan Linen (Dibukukan/Dijilidkan) * JIKA BERKAITAN UNTUK PERMOHONAN BARU

LANDSKAP SAHAJA.

6

5.0

JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA

Borang A

1


1


2


i) Pelan Susunatur dalam format Mapinfo atau Autocad.Dwg

(OSC, BPBD MPHTJ, JPBD, SKMM.)


1


1

6.0

PEJABAT TANAH DAERAH


1


1


1


1


2

7.0

PEJABAT TANAH DAN GALIAN

*Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan PTG

1


1


1


1


1


2

DOKUMEN



8.0

JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS


1


1


1


1

9.0

JABATAN KERJA RAYA

Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) (Jika Berkaitan).

1

Laporan Road Safety Audit (Jika Berkaitan)

1


2


1


1


2

10.0

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN


2


1


1


2

11.0

JABATAN ALAM SEKITAR

Surat kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah (Bagi Pemajuan yang tertakluk EIA).

1

Penilaian Awal Tapak (PAT).

1


1


1

12.0

INDAH WATER KONSORTIUM

Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan IWK

1

Laporan Perancangan dan pelan PDC 1 yang ditandatangani oleh Civil, M&E

1


1

13.0

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA

*Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan SKMM

1

CD mengandungi Maklumat Projek Dalam Fail Digital Excel. (http://www.dropbox.com/s/s8gmnbvmck2zso9/SKMM_EXCEL_TEMPLETE_KM.XLS)

1


1

Surat sokongan dari Pihak Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (Network Facilities Provider (NFP)

1


1




1

14.0

SYARIKAT AIR MELAKA BERHAD

*Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan SAMB

1


1


2

DOKUMEN



15.0

TENAGA NASIONAL BERHAD

*Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan TNB

1


2

16.0

PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN PEMBERSIHAN AWAM


1

Templete Pengiraan anggaran Penjanaan Sisa Pepejal

1


1


1


1


1

17.0

JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT


1

18.0

JABATAN PERTANIAN


1

19.0

BAHAGIAN KORIDOR DAN INFRASTRUKTUR

Surat Ulasan Peringkat Pra Rundingan BKI

1


1

Pelan Koridor ditandatangani oleh Jurutera Civil, M&E

1

20.0

JABATAN PENERBANGAN AWAM


1

*Sila kemukakan “Cover Letter Company” untuk setiap Jabatan Teknikal Dalaman dan Teknikal Luaran.

PINDAAN JADUAL KETIGA 2013

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM)

(NEGERI MELAKA)

Seksyen 58 Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172)

FI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

BIL

JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

FI (RM)

1.

A. KEDIAMAN

i) Kos rendah (teres, pangsapuri)

ii) Di kawasan rezab melayu

iii) Rumah sesebuah, berkembar, teres,

kluster, pangsapuri, rumah pangsa,

kondominium dan ‘townhouse’

10/unit

10/unit

45/unit

B. PERDAGANGAN

- Keluasan lantai kasar atau yang sekadar dengannya/unit

i) Rumah kedai

ii) Rumah kos rendah

iii) Kedai pejabat

iv) Kompleks perniagaan

v) Pasar

vi) Gerai

vii) Hotel

viii) Motel

ix) Restoran

x) Rumah rehat

xi) Servis apartment

xii) Pasar raya besar

xiii) Pasaraya

xiv) Medan selera

xv) Institusi swasta

xvi) Hospital swasta

xvii) Klinik swasta

xviii) Gimnasium

xix) Dewan (swasta) (saiz lot)

· Dewan dalam bangunan perniagaan

· Dewan permainan

xx) Sekolah swasta (saiz lot)

xxi) Tadika swasta

xxii) Pecah sempadan lot perdagangan

xxiii) Pecah sempadan lot perdagangan di tanah rezab melayu

xxiv) Penyatuan tanah

60 /unit/tingkat

60 /unit/tingkat

60 /unit/tingkat

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/bilik

50/bilik

50/100m.p

50/100m.p

50/bilik

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

50/100m.p

BIL


FI (RM)

C. LOT INDUSTRI

i) Kilang, bengkel, stor, gudang

- Keluasan lantai kasar atau yang sekadar dengannya.

ii) Pecah sempadan lot perindustrian

iii) Pecah sempadan perindustrian tanah rezab melayu (MCL)

* Nota: Kadar lot perindustrian

(a) 1,000 meter persegi ke bawah

(b) 1,001 meter persegi – 4,045 meter persegi

(c) Bagi setiap 4,046 meter persegi ( 1 ekar)

50/100m.p

70/100m.p

70/100m.p

50

70

100

D. REKREASI

i)Golf

- Rumah Kelab (kawasan bangunan)

- Padang golf

ii)Taman Tema

- Bangunan dalam taman tema

- Kawasan taman tema

100/permohonan

50/100m.p

E. LAIN-LAIN

i) Marina atau jeti komersial

- Dalam kawasan bangunan (yacht building)

- Dalam kawasan 20m kiri dan kanan marina

- Tempat letak bot

- Jeti nelayan

ii) Kubur (swasta)

iii) Kremotorium atau ‘funeral parlour’ (swasta)

iv) Tempat parking

v) Perubahan material kegunaan bangunan contoh: rumah sesebuah kepada bilik pameran

vi) Merobohkan bangunan

vii) Kuari (kawasan operasi)

viii) Kuari (kawasan luar operasi)

4/m.p

500/permohonan

50/100m.p

50/100m.p

500/permohonan

70/100m.p

70/m.p

2. FI PERMOHONAN PELAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

BIL


FI (RM)

1.

Permohonan pelan pindaan

i) Melibatkan perubahan kepada bilangan unit luas lantai

dan jenis permohonan

ii) Permohonan pindaan melibatkan pengubahsuaian

infrastruktur dan utiliti

50% daripada yuran proses

100/permohonan

2.

Untuk tambahan atau pindaan yang tidak melibatkan bilangan unit (bagi sesebuah bangunan)

Tidak dikenakan fi

3. FI PERMOHONAN UNTUK PERLANJUTAN KEBENARAN MERANCANG

BIL


FI (RM)

1.

Semua jenis pemajuan

50% daripada fi permohonan dan sekali lanjutan.

4. FI TAMBAHAN BAGI PEMAJUAN YANG DIKENAKAN NOTIS

BIL


FI (RM)

1.

Untuk pemajuan di mana tidak terdapat kebenaran merancang yang sah atau kelulusan pelan bangunan yang sah

10 kali ganda fi seperti yang dinyatakan dalam ruang 3”.

Bertarikh 21 Oktober 2013

(MMKN Bil. 16/2013: PUNM. 700-02/5 Jilid 2)

Cop penerimaan oleh Urusetia:

Nama Pegawai :

Tarikh Penerimaan:

Nota: Perkara yang bertanda (*) Bukan Mandatori

3

jabatan perancang bandar dan desa · web view24. 8 salinan pelan jalan dan parit awalan...

Documents