jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya …eps.mbpj.gov.my/jabbangunan/b 01 brg pkp skim...

21
1 MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01 JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA JALAN YONG SHOOK LIN 46675 PETALING JAYA Tel.: 03-7956 3544 Faks : 03-7955 2578 homepage : www.mbpj.gov.my A. BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU (SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT) (CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan) 1. TAJUK PROJEK: No. Lot PT: No. Bangunan: Jalan: , Petaling Jaya. Keluasan Tanah: No. Hakmilik: 2. PEMILIK TANAH: a). Nama Pemilik : b). Alamat Pos: Tel: 3. PEMILIK BANGUNAN: a). Nama Pemilik Bangunan: (Syarikat/Individu) b). Nama Penandatangan (syarikat): c). Jawatan (syarikat): d). Alamat Pos: Tel: 4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG: 5. JENIS PEMBANGUNAN:

Upload: others

Post on 28-Jul-2020

19 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

1

MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01

JABATAN KAWALAN BANGUNANMAJLIS BANDARAYA PETALING JAYAJALAN YONG SHOOK LIN46675 PETALING JAYA

Tel.: 03-7956 3544Faks : 03-7955 2578

homepage : www.mbpj.gov.my

A. BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU(SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)

(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)

1. TAJUK PROJEK:

No. Lot PT: No. Bangunan:

Jalan: , Petaling Jaya.

Keluasan Tanah: No. Hakmilik:

2. PEMILIK TANAH:

a). Nama Pemilik :

b). Alamat Pos:

Tel:

3. PEMILIK BANGUNAN:

a). Nama Pemilik Bangunan:(Syarikat/Individu)

b). Nama Penandatangan (syarikat):

c). Jawatan (syarikat):

d). Alamat Pos:

Tel:

4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:

5. JENIS PEMBANGUNAN:

Page 2: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

2

B. MAKLUMAT PROJEK BAGI BANGUNAN BARU

1. LATARBELAKANG CADANGAN

i. Jenis Pembangunan :

ii. Luas Tapak :

iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :

iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :

v. Nisbah Plot :

vi. Peratus Plint :

vii. Kepadatan OSE :

viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :

ix. Anjakan Bangunan

Hadapan :

Belakang :

Tepi Kanan :

Tepi Kiri :

x. Anjakan Bumbung

Hadapan :

Belakang :

Tepi Kanan :

Tepi Kiri :

xi. Bilangan Tingkat :

xii. Bilangan Unit :

xiii. Pagar

Jenis Pagar :

Tinggi :

xiv. Kolam Renang

Saiz :

Anjakan dari sempadan :

xv. Reka Bentuk

Konsep Rekabentuk :

Bahan Binaan :

Jenis Struktur :

Jenis Asas :

Page 3: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

3

2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA

BilDiperlukan

(petak)Disediakan

(petak)Lebihan(petak)

Kurangan(petak)

1. Tempat Letak Kereta

2. Tempat Letak Lori

3. Tempat Letak Motor

3. KEMUDAHAN AWAM

Bil Kemudahan Yang Disediakan LokasiKeluasan(kp/mp)

1. Surau Lelaki*

2. Surau Perempuan*

3. Tadika

4. Bilik bacaan

5. Pusat Penjaja

6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab

7. ‘Health Centre’

8. Taman/Padang permainan

9. Kolam Renang

10.

* Beserta tempat mengambil air sembahyangKeluasan minima dibenarkan :- Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu Tempat mengambil air sembahyang : 150 ka. per setiap satu

4. KEMUDAHAN ORANG CACAT

Bil Kemudahan Yang Disediakan LokasiKeluasan(kp/mp)

1. Tandas

2. Ramp

3. Lift

4. Papan tanda

5.

5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR

Bil Kemudahan Yang Disediakan LokasiKeluasan(kp/mp)

1. Lift /Ekskalator

2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB

3. Tempat Buang Sampah

4. Keperluan Bomba

5. Sistem Penghawa Dingin

6. Tangki Air

7.

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada

Page 4: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

4

6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL

NAMA BLOK :

Bil Tingkat Kegunaan LantaiKeluasan(kp/mp)

1. Aras BawahTanah 1

Jumlah

2. Aras BawahTanah 2

Jumlah

3. TingkatBawah

Jumlah

4. TingkatMezanin

Jumlah

5. Tingkat Satu

Jumlah

6. Tingkat Dua

Jumlah

7. Tingkat Tiga

Jumlah

JUMLAH KESELURUHAN

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

Page 5: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

5

7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUTJENIS

Bil RuangKeluasan (kp/mp)

Jenis A Jenis B Jenis C

1. Bilik Tidur 1

2. Bilik Tidur 2

3. Bilik Tidur 3

4. Bilik Tidur 4

5. Bilik Tidur 5

6. Bilik Tidur 6

7. Bilik Serbaguna

8. Bilik Air/Tandas 1

9. Bilik Air/Tandas 2

10. Bilik Air/Tandas 3

11. Bilik Air/Tandas 4

12. Bilik Air/Tandas 5

13. Ruang Tamu

14. Ruang Keluarga

15. Ruang Makan

16. Ruang Dapur Basah

17. Ruang Dapur Kering

18. Ruang Jemur/Langkan

19. Telaga Udara

20. Anjung Kereta

21. Teres

22. Lobi/Laluan Masuk

23. Bilik Stor

24.

25.

26.

27.

28.

Jumlah Keluasan

Harga Jualan

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

Page 6: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

6

8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUTTINGKAT

Bil Ruang

Keluasan (kp/mp)

TingkatBawah

Tingkat Satu Tingkat DuaSepara

Bawah Tanah

1. Bilik Tidur 1

2. Bilik Tidur 2

3. Bilik Tidur 3

4. Bilik Tidur 4

5. Bilik Tidur 5

6. Bilik Tidur 6

7. Bilik Serbaguna

8. Bilik Air/Tandas 1

9. Bilik Air/Tandas 2

10. Bilik Air/Tandas 3

11. Bilik Air/Tandas 4

12. Bilik Air/Tandas 5

13. Ruang Tamu

14. Ruang Keluarga

15. Ruang Makan

16. Ruang Dapur

17. Ruang Jemur/Langkan

18. Telaga Udara

19. Anjung Kereta/Teres

20. Lobi/Laluan Masuk

21. Bilik Stor

22. Ruang Pelbagai

Jumlah Keluasan

Jumlah Keseluruhan

Harga Jualan

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

Page 7: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

7

C. KIRAAN BAYARAN

Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam – Jadual Pertama

a. Pelan Bangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Aras Bawah Tanah

RM 3.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 30.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 3.00 RM RM9

ii. Aras Separa Bawah Tanah

RM 7.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 7.00 RM RM9

iii. Aras Bawah

RM 7.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 7.00 RM RM9

iv. Aras Satu

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 6.00 RM RM9

v. Aras Mezanin

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 6.00 RM RM9

Page 8: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

8

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

vi. Aras Dua

RM 5.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 50.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 5.00 RM RM9

vii. Aras Tiga

RM 4.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 40.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 4.00 RM RM9

viii. Aras Empat Dan Ke Atas

RM 3.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 30.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 3.00 RM RM9

Jumlah Bayaran RM RM

b. Alatan Sanitari

i. Shower (Pancur air)

unit x RM 5.00 RM RM

ii. Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet

unit x RM 5.00 RM RM

iii. Long Bath

unit x RM 5.00 RM RM

iv. Urinal

unit x RM 5.00 RM RM

v. Basin & Sink

unit x RM 2.00 RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

Page 9: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

9

c. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Swimming Pool (Kolam renang)

RM 25.00 bagi setiap 9m2 RM RM

ii. Tangki Air

RM 25.00 bagi setiap 9m2 RM RM

iii. Culvert (Pembetung)

RM 25.00 bagi setiap 9m2 RM RM

iv. Retaining Wall (Dinding Penahan)

RM 3.00 bagi setiap 9m2 RM RM

v. Manhole (Lorang)

unit x RM 25.00 RM RM

vi. Pagar @ RM 50.00 RM RM

vii. Gazebo / Wakaf

RM 3.50 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 35.00

RM RM

viii.. Pondok Jaga

RM 7.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannyatertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00

RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk Bangunan Baru

1. Unit Pertama @ 100%

Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%

Unit x RM x 100% RM RM

3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%

Unit x RM x 100% RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

Page 10: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

10

e. Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

1. Unit Pertama @ 100%

Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%

Unit x RM x 100% RM RM

3. Unit ke 6 hingga ke 10 (5 unit) @ 85%

Unit x RM x 100% RM RM

4. Unit ke 11 hingga ke 25 (15 unit) @ 75%

Unit x RM x 100% RM RM

5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%

Unit x RM x 100% RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR

1. BAYARAN PROSES

i. Pelan Bangunan RM RM

ii. Alatan Sanitari RM RM

iii. Lain-lain Bayaran RM RM

JUMLAH BAYARAN RM RM

2. BAYARAN WANG CAGARAN

RM 5 000.00

RM 10 000.00

RM 20 000.00

RM RM

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.

* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja

PENGESAHAN SEMAKAN JURUTEKNIK KANAN

Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan adalah ini disyorkan bilbayaran dikeluarkan.

Tandatangan :

Nama :

Tarikh :

Page 11: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

11

D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

SEMAKANPEMOHON

SEMAKANMAJLIS

1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan

(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]

1.1 Arkitek Berdaftar

1.2 Jurutera Berdaftar

1.3 Pelukis Pelan Berdaftar

(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m2)

2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang

berkelayakan.

3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis

Pelan, yang masih sahlaku.

4. Borang A yang lengkap.

5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan.

6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan

dilengkapkan dengan lokasi cadangan.

7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan

7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau

7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari

tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/

Geran sedia ada, atau

7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari

tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/

Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan

pindahmilik (Borang 16A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik

dan sebagainya), atau

7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan

8. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.

(kecuali permohonan skim banglo yang kurang dari 4 unit).

Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan

Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.

Page 12: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

12

SEMAKANPEMOHON

SEMAKANMAJLIS

9. Salinan surat Kelulusan Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

10. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.

telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

11. Salinan surat Kelulusan daripada Jabatan Penerbangan Awam.

(cadangan bangunan melebihi 73m tinggi).

12. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.

(cadangan bangunan yang melebihi 5 tingkat)

13. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.

14. Salinan resit Cukai Tanah terkini.

15. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi.

16. 3 Salinan Pelan Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkara-

perkara berikut :-

16.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’ yang

ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.

16.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan

Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.

16.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:

16.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,

16.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,

16.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,

16.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,

16.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,

16.3.6 Nama Pemilik.

16.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)

16.4.1 Nama dan Alamat Syarikat,

16.4.2 Nama Penandatangan,

16.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),

16.4.4 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,

16.4.5 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah

Undang-undang Kecil Bangunan Seragam Selangor 1986

16.4 Keperluan maklumat Pemilik

16.4.1 Nama (individu/syarikat),

16.4.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),

16.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),

16.4.4 Alamat,

16.4.5 No. Kad Pengenalan (individu).

Page 13: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

13

SEMAKANPEMOHON

SEMAKANMAJLIS

16.5 Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).

[Rujuk UKBS 10(3)]

16.6 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,

keratan dan pandangan.

16.7 Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.

16.8 Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100

17. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh

orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.

[Rujuk UKBS 6(1)]

18. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang

mengandungi perkara-perkara berikut:-

18.1 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan

pandangan.

18.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurangnya satu).

18.3 Pelan keratan yang menunjukkan Sistem Pembuangan Air Hujan.

18.4 Pelan yang menunjukkan penyediaan Kemudahan OKU.

19. Permohonan papantanda projek dikemukakan.

19.1 Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Sementara.

19.2 Pelan senibina yang lengkap.

20. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)

Saya mengakui bahawa segala butir-butir dokumen yang diberi oleh saya dalam borang ini

adalah benar.

Nama(Syarikat/*Individu):

Nama Penandatangan:

No. Pendaftaran:

Alamat:

Tarikh:

Tandatangan & Cop Rasmi

Page 14: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

14

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

Disemak oleh:

Pembantu Teknik Kanan/Pembantu Teknik (Kaunter)

Nama :

Tarikh:

E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN

SEMAKANPERTAMA

SEMAKANKEDUA

1. Pelan Lokasi:-

1.1 Apa-apa skala yang sesuai .

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

1.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.

1.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.

1.4 Tapak cadangan diwarnakan.

2. Pelan Tapak:-

2.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000

[Rujuk UKBS 10(1)(a)]

2.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.

2.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.

2.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.

2.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan

sempadan.

2.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.

2.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.

2.8 Paras tanah.

2.9 Titik Utara.

2.10 Bangunan cadangan diwarnakan.

3. Pelan Lantai:-

3.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

3.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.

Page 15: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

15

SEMAKANPERTAMA

SEMAKANKEDUA

3.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.

3.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,

tepi dan belakang ditandakan.

3.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.

3.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.

3.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit

longkang ditandakan.

3.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank

ditandakan.

3.9 Sudut minima 900 untuk saliran air kumbahan ke Sistem

Pembetungan

3.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.

3.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan namakan

kegunaan ruang lantai.

3.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual

Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.

3.13 Aras lantai bangunan ditandakan.

4. Pelan Keratan :-

4.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

4.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.

4.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan

(jika bersempadan dengan jalan)

4.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.

4.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung

5. Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-

5.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

5.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.

5.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.

5.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.

6. Pelan Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-

6.1 Culvert.

Page 16: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

16

SEMAKANPERTAMA

SEMAKANKEDUA

6.2 Pagar dan pintu pagar.

6.3 Kebuk sampah.

6.4 Kolam renang.

6.5 Tembok Penahan (retaining wall).

6.6 Tangki Minyak.

Kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam

1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu

dinyatakan.

[Rujuk UKBS 15 ]

2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan

lorong belakang.

[Rujuk UKBS 32 ]

3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan

jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.

[Rujuk UKBS 33 ]

4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.

[Rujuk UKBS 34 ]

5. Akses daripada jalan.

[Rujuk UKBS 35 ]

6. Penjuru yang dipotong rencong.

[Rujuk UKBS 36 ]

7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.

[Rujuk UKBS 37 ]

8. Lebar lorong jalan kaki.

[Rujuk UKBS 38 ]

9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.

[Rujuk UKBS 39 ]

10. Telaga udara.

[Rujuk UKBS 40 ]

11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.

[Rujuk UKBS 41 ]

12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.

[Rujuk UKBS 42 ]

Page 17: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

17

SEMAKANPERTAMA

SEMAKANKEDUA

13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.

[Rujuk UKBS 43 ]

14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.

[Rujuk UKBS 44 ]

15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.

[Rujuk UKBS 45 ]

16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.

[Rujuk UKBS 46 ]

17. Unjuran di atas jalan kaki lima.

[Rujuk UKBS 47 ]

18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang

dibenarkan.

[Rujuk UKBS 53(1)]

19. Dinding dua pihak,

19.1 Bahan / Ketebalan (>200mm)

[Rujuk UKBS 86(1)]

19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)

[Rujuk UKBS 86(3)]

20. Pagar,

[Rujuk UKBS 98]

21. Tangga,

[Rujuk UKBS 106-113]

21.1 Ukuran tread 255mm

21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)

22. Swimming Pool

[Rujuk UKBS 125-132]

22.1 Awam

22.2 Persendirian

Keperluan-keperluan Lain

1. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)

Rujuk www.greenbuildingindex.org

2. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)

Rujuk Guidelines For Installing A RainwaterCollection And Utilization System

Page 18: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

18

SEMAKANPERTAMA

SEMAKANKEDUA

3. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.

Rujuk Guidelines ON BuildingRequirements For Disabled Person

3.1 Akses dalaman bangunan

Kesseluruhan ruang dalam bangunan hendaklah bolehdi acsess

oleh pengguna kerusi roda

3.2 Ramp/ Step Ramp

3.2.1 Ramp gradiant 1:12

3.2.2 Step ramp

Tinggi maksima 215mm

Panjang 600mm minima dan 1 200mm maksima

3.3 Tandas OKU

3.3.1 1 unit tandas bagi setiap 50 unit tandas

3.3.2 Disediakan di tingkat bawah

3.3.3 Saiz minima ruang tandas 7’0’’x7’0”

3.4 Lif

3.4.1 Bangunan berketinggian 5 tingkat dan ke atas

3.4.2 Ketinggian butang tekan/ braille

3.5 Tangga

3.5.1 Ketinggian anak tangga tidak melebihi 180mm

3.5.2 Kelebaran minima 300mm

3.5.3 Selepas ketinggian 2m perlu disediakan landing area

selebar 1 200mmx1 200mm

3.5.4 Handrail disediakan di dinding

4. Penyediaan ruang penyidaian kain rumah pangsa.

Rujuk Garis Panduan Dan PiawaianPenyidaian Kain Rumah Pangsa (KPKT)

5. Bilik Peti Surat disediakan

Rujuk Garis Panduan Pos Malaysia Bhd.

6. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.

7. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.

8. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)

hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.

Page 19: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

19

Catatan:

Disemak oleh, Disahkan oleh,

*Pemeriksa Bangunan Kanan /Pemeriksa Bangunan

*Penolong Pengarah/Pemeriksa Bangunan Kanan

Nama : Nama :

Tarikh : Tarikh :

F. TINDAKAN PENGESYORAN & SOKONGAN KELULUSAN

1. SYOR KELULUSAN

Saya mengakui bahawa saya telah menyemak pelan-pelan MBPJ/

kand. dan mendapati ianya telah mematuhi kehendak-kehendak yang

tersebut di atas serta Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1986. Dengan ini saya

mengesyorkan pelan-pelan tersebut diluluskan dengan syarat-syarat seperti yang ditetapkan.

Disyorkan oleh,

*Pemeriksa Bangunan Kanan/Pemeriksa Bangunan

Nama :

Tarikh :

Page 20: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

20

2. PENGESAHAN TAPAK

Tapak telah dilawati pada dan didapati kerja-kerja pembinaan

Belum dimulakan

Telah dimulakan hingga peringkat %

Siap dibina.

Disahkan oleh,

Juruteknik Bangunan

Nama :

Tarikh :

3. SOKONGAN KELULUSAN

Dengan ini saya menyokong cadangan ini diluluskan di Mesyuarat Jawatankuasa Pusat

Setempat (OSC) *dengan denda/ tanpa denda dengan syarat- syarat seperti yang ditetapkan.

Disokong oleh,

*Penolong Pengarah/Pemeriksa Bangunan Kanan

Nama :

Tarikh :

4. Dengan ini saya mengesahkan cadangan ini diluluskan di Mesyuarat Jawatankuasa Pusat

Setempat (OSC) *dengan denda/ tanpa denda dengan syarat- syarat seperti yang ditetapkan.

Disahkan oleh,

*Pengarah/ Penolong Pengarah,

Nama :

Tarikh :

5. Butiran permohonan dan dokumen telah disemak dan teratur. Cadangan ini telah dibincangkan

dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat (OSC) pada

Disahkan oleh,

Pembantu Tadbir Kanan

Nama :

Tarikh :

Page 21: JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA …eps.mbpj.gov.my/JabBangunan/B 01 Brg PKP Skim Pembgnan... · 2010-12-14 · 1 mbpj-mpk(u/kp)-04.b 01 jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya

21

G. PENGESAHAN SERAHAN

Pelan telah ditandatangani oleh pada

dan diambil oleh *pemohon/ ejen pemohon/ wakil ejen pemohon dengan kebenaran bertulis

pada

Disahkan oleh,

Pembantu Tadbir Kiriman

Nama :

Tarikh :

* potong yang tidak berkaitan

Catatan: