garis panduan pembangunan industri burung walit bersepadu (1gp)
TRANSCRIPT
Garis Panduan Pembangunan
Industri Burung Walit Bersepadu
(1GP)
Disediakan Untuk :
MAJLIS DAERAH TANJONG MALIM
Disediakan Oleh :
JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
TUJUAN
Garis Panduan Pembangunan
Industri Burung Walit Bersepadu
(1GP)
Untuk Memberi Maklum Kepada Orang Awam
Mengenai Pemakaian
Pengenalan
Aspek Perancangan
Rekabentuk Bangunan
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
KANDUNGAN
Zon
Penampan
Kawalan
Operasi
Kebenaran
Merancang
Syarat-syarat
Lain
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
P
GP GP1
Merupakan garis panduan yang menjelaskan kaedah-kaedah
untuk mengawal selia aktiviti pembangunan premis
perladangan dan pemprosesan burung walit di kawasan PBT
mengikut undang-undang kecil Tred, Perniagaan dan
Perindustrian PBT.
Mesyuarat Majlis Negara Bagi Kerajaan Tempatan Ke-63 (MNKT
Ke-63) pada 2 Sept 2010 telah bersetuju dengan pelaksanaan1GP oleh semua pihak PBT.
Mulut
paruhnya kecil tetapi boleh
membuka rahang luas
Serangga yang terbang
adalah mangsanya.
Sayap
Tangkas terbang di udara ,
pada kelajuan > 160 km/jam
Setinggi 1,500 – 2,000 kaki
dari paras laut.
Tidak bermaya apabila
berada di atas tanah.
Panjangnya diantara
7.5 – 13 cm.
Jangka hayat 20-25 tahun
BURUNG WALIT
Family : Apodidae
Spesies : 8 Spesies
Habitat : Balik Ke Sarang
(Homing Behavior)
Komponen
Sarang
: Rembesen Air Liur
(Salivary Exudation)
Mata
besar, dan menghala kehadapan
(forward facing eyes)
pandangan binoculor vision.
Anak burung Walit
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu (1GP)
Majlis Daerah Tanjong Malim(MDTM)
PREMIS
LOKASI PREMIS
ASPEK PERANCANGAN
1.Premis Perladangan
2. Premis Pemprosesan
1.Lokasi Yang
Dibenarkan
2. Lokasi Yang Tidak
Dibenarkan
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
PREMIS
PREMIS
Menurut Akta Binatang 1953 :
“premis” ertinya bangunan, bangsal, pondok, loji, ruang, dan termasuklah apa-apa struktur yang digunakan untuk tujuan
perladangan dan apa-apa pemprosesan produk burung walit.
Menurut Akta Binatang 1953 :
“perladangan” ertinya aktiviti mengumpan dan menternak
burung walit secara semulajadi atau tiruan dengan menyediakan
apa-apa kemudahan yang sesuai bagi burung walit mendiami,
membuat sarang, bertelur dan membiak serta apa-apa aktiviti
lain berkaitan burung walit.
Menurut 1GP :
“premis pemprosesan” ertinya :
i. Premis yang digunakan untuk tujuan membersihkan sarang
burung walit dari kekotoran, bulu dan lain-lain bendasing.
ii. Premis yang digunakan untuk menghasilkan produk tambah
nilai sarang burung walit sama ada sebagai bahan makanan
atau kosmetik.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
LOKASI PREMIS
KAWASAN BANDAR: Premis sedia ada yang terletak di pusat tumpuan utama aktiviti
bandar dan dalam kawasan bandar adalah dibenarkan
beroperasi sekiranya mengamalkan GAHP dan mendapat
kelulusan PBT/PBN.
KAWASAN LUAR BANDAR 1. Kawasan Pertanian :
- Kawasan ladang, perkebunan, akuakultur, aktiviti berkaitan
dengan pelancongan berasaskan pertanian dan tanah
pertanian kosong.
- Hanya bangunan jenis sesebuah dibenarkan di kawasan
pertanian untuk premis perladangan baru.
2. Kawasan Industri :
- Kawasan industri ringan dan kluster
- Jenis bangunan yang dibenarkan adalah teres, berkembar
dan sesebuah,
1. Premis komersial bagi permohonan premis baru.
2. Premis Kediaman
3. Kawasan Institusi - Sekolah
- Klinik Kesihatan
- Tempat Ibadat
4. Kawasan Taman Permainan dan Kawasan Lapang
5. Kawasan Ekologi Semulajadi
6. Kawaasan Sensitif Alam Sekitar - Kawasan Kepelbagaian Biologi
- Tanah Cerun dan Bercerun Curam
- Tadahan Air
- Kawasan Perlindungan Hidupan Liar
- Tanah Lembap (paya dan tanaj berair)
- Pesisiran Pantai
- Hutan Simpan Kekal
- Warisan Geologi dan Lanskap
- Warisan Kebudayaan, senibina dan nilai sejarah
7. Kawasan Kegunaan Khas
8. Rizab Utiliti
9. Sekitar 10 km di kedua-dua hujung landasan kapal terbang.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu (1GP)
Majlis Daerah Tanjong Malim(MDTM)
REKABENTUK BANGUNAN
Fasad
Warna
REKABENTUK BANGUNAN
Ubah Suai
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
REKABENTUK BANGUNAN
• Hanya bangunan sesebuah dibenarkan di kawasan pertanian. Bangunan juga
boleh mempunyai reka bentuk khas premis burung walit seperti yang ditetapkan
oleh JPVM.
• Had ketinggian bangunan adalah tidak melebihi atau sama 12 meter.
• Jenis bangunan yang dibenarkan di kawasan industri ialah teres, berkembar dan
sesebuah,
• Premis burung walit perlu mempunyai rekabentuk yang sempurna dan menarik.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
REKABENTUK BANGUNAN
• Fasad asal bangunan hendaklah dikekalkan,
Ubahsuai fasad, tambahan bangunan dan
pembesaran bangunan adalah tidak dibenarkan.
• Fasad ertinya rupa muka bahagian hadapan
bangunan.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
REKABENTUK BANGUNAN
• Bahagian luar premis hendaklah disimen dan dicat.
• Warna cat mesti menarik dan terang. Jika warna
bangunan sedia ada didapati sudah pudar, ia
hendaklah dicat semula.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
K K N
• Ruang pintu dan tingkap daripada luar tidak boleh
ditutupi
• Kerja-kerja penutupan tingkap dibuat daripada
dalam bangunan.
• Penyediaan lubang pengudaraan adalah pada
peringkat minimum.
• Pengubahsuaian bangunan yang melebihi
ketinggian bangunan sedia ada tidak dibenarkan.
• Laluan keluar-masuk burung adalah secara top
entry digalakkan.
KK
• Jack Roof perlu mengunakan struktur yang kukuh,
bersesuaian dan harmoni dengan bangunan
sekitar.
• Jack Roof ertinya struktur yang dibina di atas
bumbung premis burung walit untuk laluan keluar-
masuk burung walit.
• Pintu besi yang hendak dipasang perlulah
disebekah dalam dari pintu asal.
• Pengusaha dikehendaki meletakkan papan tanda
premis, lengkap dengan nama pemilik, no. telefon
untuk dihubungi dan no. kelulusan lesen.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
ZON PENAMPAN
• Anjakan bangunan adalah tertakluk kepada peraturan sedia ada PBT.
• Jarak zon penampan berhampiran dengan kawasan kediaman
sepenuhnya adalah minimum 50 meter.
• Zon penampan minimum 100 meter daripada ternakan unggas sedia
ada.
• Sempadan zon penampan di sekitar lapangan terbang adalah
berdasarkan RT kawasan berkaitan.
• Reka bentuk dan susun atur premis harus dirancang supaya keadaan
produk hasilannya di tahap pencemaran yang minimun dan aliran
bahan mentah ke produk hasilannya semasa pemprosesan mestilah
sehala.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu (1GP)
Majlis Daerah Tanjong Malim(MDTM)
BAHAGIAN 1 : Peraturan
Pelesenan Premis
BAHAGIAN 2 :
Kebersihan Premis
BAHAGIAN 3 :
Aduan Kacau Ganggu/Ajuk
Bunyi
BAHAGIAN 4 : Parameter Dalam
Premis
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
N
• Setiap premis burung walit perlu mempunyai lesen
premis dari PBT dan mengikut syarat-syarat yang
ditetap dan dikenakan.
• Proses permohonan lesen boleh dikemukakan
melalui kaunter PBT atau secara on-line (e-PBT)
• Pemohon hendaklah menyertakan salinan
kebenaran merancang dan pelan bangunan yang
diluluskan serta sijil kehadiran kursus yang diiktiraf
oleh PBT.
• Setiap pemegang lesen perlu mempamerkan
salinan lesen di dalam premis burung walit.
• Tempoh sah laku lesen adalah 3 tahun sahaja.
• PBT boleh menurut budi bicaranya tidak memberi
atau memperbaharui, membatal, memotong atau
menggantung sesuatu lesen, meminda atau
mengubah tempoh, had, syarat-syarat lesen setelah
memberi sebab dalam tempoh yang munasabah.
• Bagi permohonan pembaharuan lesen, pemohon
perlu mematuhi syarat-syarat lesen yang ditetapkan
seperti kebersihan premis, larangan kacau ganggu
dan syarat-syarat lain. Is juga perlu mendapat surat
sokongan Persatuan Pengusaha Sarang Burung
Walit.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
PELESENAN
• Fi bagi sesuatu lesen di bawah undang-
undang kecil ditetapkan oleh PBN/PBT
berkaitan.
• Bayaran yang dibayar bagi sesuatu lesen
tidak boleh dibayar balik apabila sesuatu
lesen itu dibatalkan atau digantung.
• Pelanggaran kepada Akta Kerajaan
Tempatan 1976 (Akta 171) Seksyen 107 dan
110 bagi tujuan pelesenan dan
penguatkuasaan membolehkan PBT
mengambil tindakan terhadap pengusaha.
BIL PBT KELUASAN KADAR BAYARAN LESEN (RM)
1.
Majlis
Perbandaran
Kuantan
Keluasan kawasan lantai
sehingga atau kurang
150 meter persegi.
i. Mengilang / Memproses
RM 1000
ii. Mengusaha / Menternak
RM 500
Tiap-tiap tambahan 25
meter persegi atau
kurang
i. Mengilang / Memproses
RM 50.00
ii. Mengusaha / Menternak
RM 50.00
2. Majlis Daerah
Kerian
Kurang dari 2400 kaki
persegi RM 200.00
2401 kaki persegi hingga
4200 kaki persegi RM 360.00
Melebihi 4201 kaki
persegi RM 500.00
Contoh Fi Lesen
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
KEBERSIHAN PREMIS
• Bagi kawalan suhu dan kelembapan, sebarang pengunaan kolam/tempat takungan
air tidak dibenarkan. Ia perlu diganti dengan pengunaan pemasangan paip.
• Sebarang peralatan dan mesin yang digunakan hendaklah berada dalam keadaan
bersih, kemas, disimpan dalam keadaan teratur dan memuaskan PBT pada setiap
masa.
• Pemilik premis perladangan burung walit hendaklah membersihkan dan mengeringkan
premis dengan ubat pembasmi kuman yang ditetapkan sekurang-kurangnya sekali
seminggu.
• Pemilik premis pemprosesan sarang burung walit hendaklah membersihkan secara
berkala mengikut Good Veterinary Hygienic Practices (GVHP) yang telah ditetapkan
oleh JPV.
• Alat pembersih dan disinfektan yang diguna pakai mestilah berdasarkan kesesuaian,
keselamatan dan keberkesanannya.
• Pemilik premis hendaklah memastikan bahawa tahap ammonia di dalam premis tidak
melebihi 20 ppm dan Hydrogen Sulphide 5 ppm.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
ADUAN
Pengusaha yang membuat pelanggaran terhadap tempoh masa dan had ajuk
bunyi seperti di bawah boleh diambil tindakan oleh PBT di bawah seksyen 80,81,82
dan 84, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)
i. Ajuk bunyi yang dimainkan tidak boleh melebihi 40 desibel diukur 6 meter
daripada dinding luar bangunan premis walit berkenaan.
ii. Corong suara ajuk bunyi dicondongkan pada 60 darjah menghala ke
langit.
iii. Tempoh masa ajuk bunyi :
• Antara 7 – 10 pagi dan 5 petang – 8 malam di Semenanjung
Malaysia.
• Antara 6 – 9 pagi dan 4 petang – 7 malam do Sabah dan Sarawak.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
PARAMETER PREMIS
Bagi mencegah kezaliman terhadap burung walit, pemilik premis hendaklah
memastikan parameter dalam premis adalah seperti berikut :
i. Suhu dalam premis dalam lingkungan 26-31 darjah Celcius.
ii. Kelembapan udara dalam premis dalam lingkungan 70% - 85%
iii. Pencahayaan kurang daripada 2 lux.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
KEBENARAN MERANCANG
• Setiap premis sarang burung walit perlu mempunyai kebenaran merancang, dan
kelulusan pelan bangunan (termasuk ubahsuaian bangunan).
• Kebenaran Merancang , menurut subseksyen 19 (1), Akta Perancangan Bandar
dan Desa 1976 (Akta 172) memperuntukan tiada sesiapa pun, selain PBT boleh
memulakan, mengusaha atau menjalankan apa-apa pemajuan melainkan
pemajuan itu telah mendapat kebenaran merancang daripada Pihak Berkuasa
Perancangan Tempatan (PBPT).
• Setiap premis burung walit perlu memperolehi CFO/CCC atau permit bangunan
atau resit cukai pintu terkini sebelum dipertimbangkan untuk permohonan lesen
premis.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
KEBENARAN MERANCANG
• Kelulusan Kebenaran Merancang Sementara yang diberikan adalah untuk tempoh
3 tahun tertakluk kepada kelulusan Bahagian Pelesenan, Majlis Daerah Tanjong
Malim.
• Bayaran proses Pertukaran Penggunaan Tanah / Bangunan yang dikenakan
adalah sebanyak RM 750.00.
• Jika sekiranya premis dibina diatas Tanah Kerajaan tanpa sebarang kelulusan dari
mana-mana jabatan akan dikenakan tindakan perundangan di bawah
peruntukan Seksyen 31 Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).
• Kawalan perancangan pelaksanaan industri burung walit adalah dari aspek
“Kawalan Aktiviti dan Tukar Kegunaan Bangunan / Tanah”.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
SYARAT- SYARAT LAIN
SSSSSSS
• Premis yang diluluskan untuk tujuan sarang burung walit tidak boleh digunakan
untuk tujuan lain. Tingkat bawah boleh digunakan untuk tujuan lain kecuali yang
berkaitan dengan pemakanan.
• Sistem perparitan dan kemudahan pembuangan sisa harus mencukupi selaras
dengan tujuannya.
• Pengusaha perlu mengemukakan permohonan pendaftaran aktiviti perladangan
kepada Jabatan Perkhidmatan Veterinar.
• Pengusaha juga perlu mengemukan permohonan lesen premis kepada PBT
berkaitan.
Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu
Economic Of Land Development
Majlis Daerah Tanjong Malim
SYARAT- SYARAT LAIN
SSSSSSS
• Bangunan yang tidak lagi digunakan sebagai sarang burung walit hendaklah
dibaik pulih kepada keadaan asal atau dirobohkan. Ia perlu mematuhi keperluan
dan kehendak jabatan dan agensi teknikal berkaitan.
• Lain-lain syarat yang ditetapkan oleh PBT.
Nama Agensi Majlis Daerah Tanjong Malim,
Perak Darul Ridzuan. (MDTM)
Alamat Pejabat Peti Surat 59,35900 Tanjong Malim,
Perak Darul Ridzuan.
Telefon Pejabat 05-4563410 / 05-4563420
Fax 05-4563430
Web Rasmi http://mdtm.perak.gov.my