garis panduan pembangunan industri burung walit …

Garis Panduan Pembangunan

Industri Burung Walit Bersepadu

(1GP)

Disediakan Untuk :

MAJLIS DAERAH TANJONG MALIM

Disediakan Oleh :

JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA

Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu

Economic Of Land Development

Majlis Daerah Tanjong Malim

TUJUAN

Garis Panduan Pembangunan

Industri Burung Walit Bersepadu

(1GP)

Untuk Memberi Maklum Kepada Orang Awam

Mengenai Pemakaian

Pengenalan

Aspek Perancangan

Rekabentuk Bangunan




KANDUNGAN

Zon

Penampan

Kawalan

Operasi

Kebenaran

Merancang

Syarat-syarat

Lain




P

GP GP1

Merupakan garis panduan yang menjelaskan kaedah-kaedah

untuk mengawal selia aktiviti pembangunan premis

perladangan dan pemprosesan burung walit di kawasan PBT

mengikut undang-undang kecil Tred, Perniagaan dan

Perindustrian PBT.

Mesyuarat Majlis Negara Bagi Kerajaan Tempatan Ke-63 (MNKT

Ke-63) pada 2 Sept 2010 telah bersetuju dengan pelaksanaan1GP oleh semua pihak PBT.

Mulut

paruhnya kecil tetapi boleh

membuka rahang luas

Serangga yang terbang

adalah mangsanya.

Sayap

Tangkas terbang di udara ,

pada kelajuan > 160 km/jam

Setinggi 1,500 – 2,000 kaki

dari paras laut.

Tidak bermaya apabila

berada di atas tanah.

Panjangnya diantara

7.5 – 13 cm.

Jangka hayat 20-25 tahun

BURUNG WALIT

Family : Apodidae

Spesies : 8 Spesies

Habitat : Balik Ke Sarang

(Homing Behavior)

Komponen

Sarang

: Rembesen Air Liur

(Salivary Exudation)

Mata

besar, dan menghala kehadapan

(forward facing eyes)

pandangan binoculor vision.

Anak burung Walit

Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit Bersepadu (1GP)

Majlis Daerah Tanjong Malim(MDTM)

PREMIS

LOKASI PREMIS

ASPEK PERANCANGAN

1.Premis Perladangan

2. Premis Pemprosesan

1.Lokasi Yang

Dibenarkan

2. Lokasi Yang Tidak

Dibenarkan




PREMIS

PREMIS

Menurut Akta Binatang 1953 :

“premis” ertinya bangunan, bangsal, pondok, loji, ruang, dan termasuklah apa-apa struktur yang digunakan untuk tujuan

perladangan dan apa-apa pemprosesan produk burung walit.

Menurut Akta Binatang 1953 :

“perladangan” ertinya aktiviti mengumpan dan menternak

burung walit secara semulajadi atau tiruan dengan menyediakan

apa-apa kemudahan yang sesuai bagi burung walit mendiami,

membuat sarang, bertelur dan membiak serta apa-apa aktiviti

lain berkaitan burung walit.

Menurut 1GP :

“premis pemprosesan” ertinya :

i. Premis yang digunakan untuk tujuan membersihkan sarang

burung walit dari kekotoran, bulu dan lain-lain bendasing.

ii. Premis yang digunakan untuk menghasilkan produk tambah

nilai sarang burung walit sama ada sebagai bahan makanan

atau kosmetik.




LOKASI PREMIS

KAWASAN BANDAR: Premis sedia ada yang terletak di pusat tumpuan utama aktiviti

bandar dan dalam kawasan bandar adalah dibenarkan

beroperasi sekiranya mengamalkan GAHP dan mendapat

kelulusan PBT/PBN.

KAWASAN LUAR BANDAR 1. Kawasan Pertanian :

- Kawasan ladang, perkebunan, akuakultur, aktiviti berkaitan

dengan pelancongan berasaskan pertanian dan tanah

pertanian kosong.

- Hanya bangunan jenis sesebuah dibenarkan di kawasan

pertanian untuk premis perladangan baru.

2. Kawasan Industri :

- Kawasan industri ringan dan kluster

- Jenis bangunan yang dibenarkan adalah teres, berkembar

dan sesebuah,

1. Premis komersial bagi permohonan premis baru.

2. Premis Kediaman

3. Kawasan Institusi - Sekolah

- Klinik Kesihatan

- Tempat Ibadat

4. Kawasan Taman Permainan dan Kawasan Lapang

5. Kawasan Ekologi Semulajadi

6. Kawaasan Sensitif Alam Sekitar - Kawasan Kepelbagaian Biologi

- Tanah Cerun dan Bercerun Curam

- Tadahan Air

- Kawasan Perlindungan Hidupan Liar

- Tanah Lembap (paya dan tanaj berair)

- Pesisiran Pantai

- Hutan Simpan Kekal

- Warisan Geologi dan Lanskap

- Warisan Kebudayaan, senibina dan nilai sejarah

7. Kawasan Kegunaan Khas

8. Rizab Utiliti

9. Sekitar 10 km di kedua-dua hujung landasan kapal terbang.



REKABENTUK BANGUNAN

Fasad

Warna

REKABENTUK BANGUNAN

Ubah Suai




REKABENTUK BANGUNAN

• Hanya bangunan sesebuah dibenarkan di kawasan pertanian. Bangunan juga

boleh mempunyai reka bentuk khas premis burung walit seperti yang ditetapkan

oleh JPVM.

• Had ketinggian bangunan adalah tidak melebihi atau sama 12 meter.

• Jenis bangunan yang dibenarkan di kawasan industri ialah teres, berkembar dan

sesebuah,

• Premis burung walit perlu mempunyai rekabentuk yang sempurna dan menarik.




REKABENTUK BANGUNAN

• Fasad asal bangunan hendaklah dikekalkan,

Ubahsuai fasad, tambahan bangunan dan

pembesaran bangunan adalah tidak dibenarkan.

• Fasad ertinya rupa muka bahagian hadapan

bangunan.




REKABENTUK BANGUNAN

• Bahagian luar premis hendaklah disimen dan dicat.

• Warna cat mesti menarik dan terang. Jika warna

bangunan sedia ada didapati sudah pudar, ia

hendaklah dicat semula.




K K N

• Ruang pintu dan tingkap daripada luar tidak boleh

ditutupi

• Kerja-kerja penutupan tingkap dibuat daripada

dalam bangunan.

• Penyediaan lubang pengudaraan adalah pada

peringkat minimum.

• Pengubahsuaian bangunan yang melebihi

ketinggian bangunan sedia ada tidak dibenarkan.

• Laluan keluar-masuk burung adalah secara top

entry digalakkan.

KK

• Jack Roof perlu mengunakan struktur yang kukuh,

bersesuaian dan harmoni dengan bangunan

sekitar.

• Jack Roof ertinya struktur yang dibina di atas

bumbung premis burung walit untuk laluan keluar-

masuk burung walit.

• Pintu besi yang hendak dipasang perlulah

disebekah dalam dari pintu asal.

• Pengusaha dikehendaki meletakkan papan tanda

premis, lengkap dengan nama pemilik, no. telefon

untuk dihubungi dan no. kelulusan lesen.




ZON PENAMPAN

• Anjakan bangunan adalah tertakluk kepada peraturan sedia ada PBT.

• Jarak zon penampan berhampiran dengan kawasan kediaman

sepenuhnya adalah minimum 50 meter.

• Zon penampan minimum 100 meter daripada ternakan unggas sedia

ada.

• Sempadan zon penampan di sekitar lapangan terbang adalah

berdasarkan RT kawasan berkaitan.

• Reka bentuk dan susun atur premis harus dirancang supaya keadaan

produk hasilannya di tahap pencemaran yang minimun dan aliran

bahan mentah ke produk hasilannya semasa pemprosesan mestilah

sehala.



BAHAGIAN 1 : Peraturan

Pelesenan Premis

BAHAGIAN 2 :

Kebersihan Premis

BAHAGIAN 3 :

Aduan Kacau Ganggu/Ajuk

Bunyi

BAHAGIAN 4 : Parameter Dalam

Premis




N

• Setiap premis burung walit perlu mempunyai lesen

premis dari PBT dan mengikut syarat-syarat yang

ditetap dan dikenakan.

• Proses permohonan lesen boleh dikemukakan

melalui kaunter PBT atau secara on-line (e-PBT)

• Pemohon hendaklah menyertakan salinan

kebenaran merancang dan pelan bangunan yang

diluluskan serta sijil kehadiran kursus yang diiktiraf

oleh PBT.

• Setiap pemegang lesen perlu mempamerkan

salinan lesen di dalam premis burung walit.

• Tempoh sah laku lesen adalah 3 tahun sahaja.

• PBT boleh menurut budi bicaranya tidak memberi

atau memperbaharui, membatal, memotong atau

menggantung sesuatu lesen, meminda atau

mengubah tempoh, had, syarat-syarat lesen setelah

memberi sebab dalam tempoh yang munasabah.

• Bagi permohonan pembaharuan lesen, pemohon

perlu mematuhi syarat-syarat lesen yang ditetapkan

seperti kebersihan premis, larangan kacau ganggu

dan syarat-syarat lain. Is juga perlu mendapat surat

sokongan Persatuan Pengusaha Sarang Burung

Walit.




PELESENAN

• Fi bagi sesuatu lesen di bawah undang-

undang kecil ditetapkan oleh PBN/PBT

berkaitan.

• Bayaran yang dibayar bagi sesuatu lesen

tidak boleh dibayar balik apabila sesuatu

lesen itu dibatalkan atau digantung.

• Pelanggaran kepada Akta Kerajaan

Tempatan 1976 (Akta 171) Seksyen 107 dan

110 bagi tujuan pelesenan dan

penguatkuasaan membolehkan PBT

mengambil tindakan terhadap pengusaha.

BIL PBT KELUASAN KADAR BAYARAN LESEN (RM)

1.

Majlis

Perbandaran

Kuantan

Keluasan kawasan lantai

sehingga atau kurang

150 meter persegi.

i. Mengilang / Memproses

RM 1000

ii. Mengusaha / Menternak

RM 500

Tiap-tiap tambahan 25

meter persegi atau

kurang

i. Mengilang / Memproses

RM 50.00

ii. Mengusaha / Menternak

RM 50.00

2. Majlis Daerah

Kerian

Kurang dari 2400 kaki

persegi RM 200.00

2401 kaki persegi hingga

4200 kaki persegi RM 360.00

Melebihi 4201 kaki

persegi RM 500.00

Contoh Fi Lesen




KEBERSIHAN PREMIS

• Bagi kawalan suhu dan kelembapan, sebarang pengunaan kolam/tempat takungan

air tidak dibenarkan. Ia perlu diganti dengan pengunaan pemasangan paip.

• Sebarang peralatan dan mesin yang digunakan hendaklah berada dalam keadaan

bersih, kemas, disimpan dalam keadaan teratur dan memuaskan PBT pada setiap

masa.

• Pemilik premis perladangan burung walit hendaklah membersihkan dan mengeringkan

premis dengan ubat pembasmi kuman yang ditetapkan sekurang-kurangnya sekali

seminggu.

• Pemilik premis pemprosesan sarang burung walit hendaklah membersihkan secara

berkala mengikut Good Veterinary Hygienic Practices (GVHP) yang telah ditetapkan

oleh JPV.

• Alat pembersih dan disinfektan yang diguna pakai mestilah berdasarkan kesesuaian,

keselamatan dan keberkesanannya.

• Pemilik premis hendaklah memastikan bahawa tahap ammonia di dalam premis tidak

melebihi 20 ppm dan Hydrogen Sulphide 5 ppm.




ADUAN

Pengusaha yang membuat pelanggaran terhadap tempoh masa dan had ajuk

bunyi seperti di bawah boleh diambil tindakan oleh PBT di bawah seksyen 80,81,82

dan 84, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)

i. Ajuk bunyi yang dimainkan tidak boleh melebihi 40 desibel diukur 6 meter

daripada dinding luar bangunan premis walit berkenaan.

ii. Corong suara ajuk bunyi dicondongkan pada 60 darjah menghala ke

langit.

iii. Tempoh masa ajuk bunyi :

• Antara 7 – 10 pagi dan 5 petang – 8 malam di Semenanjung

Malaysia.

• Antara 6 – 9 pagi dan 4 petang – 7 malam do Sabah dan Sarawak.




PARAMETER PREMIS

Bagi mencegah kezaliman terhadap burung walit, pemilik premis hendaklah

memastikan parameter dalam premis adalah seperti berikut :

i. Suhu dalam premis dalam lingkungan 26-31 darjah Celcius.

ii. Kelembapan udara dalam premis dalam lingkungan 70% - 85%

iii. Pencahayaan kurang daripada 2 lux.




KEBENARAN MERANCANG

• Setiap premis sarang burung walit perlu mempunyai kebenaran merancang, dan

kelulusan pelan bangunan (termasuk ubahsuaian bangunan).

• Kebenaran Merancang , menurut subseksyen 19 (1), Akta Perancangan Bandar

dan Desa 1976 (Akta 172) memperuntukan tiada sesiapa pun, selain PBT boleh

memulakan, mengusaha atau menjalankan apa-apa pemajuan melainkan

pemajuan itu telah mendapat kebenaran merancang daripada Pihak Berkuasa

Perancangan Tempatan (PBPT).

• Setiap premis burung walit perlu memperolehi CFO/CCC atau permit bangunan

atau resit cukai pintu terkini sebelum dipertimbangkan untuk permohonan lesen

premis.




KEBENARAN MERANCANG

• Kelulusan Kebenaran Merancang Sementara yang diberikan adalah untuk tempoh

3 tahun tertakluk kepada kelulusan Bahagian Pelesenan, Majlis Daerah Tanjong

Malim.

• Bayaran proses Pertukaran Penggunaan Tanah / Bangunan yang dikenakan

adalah sebanyak RM 750.00.

• Jika sekiranya premis dibina diatas Tanah Kerajaan tanpa sebarang kelulusan dari

mana-mana jabatan akan dikenakan tindakan perundangan di bawah

peruntukan Seksyen 31 Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).

• Kawalan perancangan pelaksanaan industri burung walit adalah dari aspek

“Kawalan Aktiviti dan Tukar Kegunaan Bangunan / Tanah”.




SYARAT- SYARAT LAIN

SSSSSSS

• Premis yang diluluskan untuk tujuan sarang burung walit tidak boleh digunakan

untuk tujuan lain. Tingkat bawah boleh digunakan untuk tujuan lain kecuali yang

berkaitan dengan pemakanan.

• Sistem perparitan dan kemudahan pembuangan sisa harus mencukupi selaras

dengan tujuannya.

• Pengusaha perlu mengemukakan permohonan pendaftaran aktiviti perladangan

kepada Jabatan Perkhidmatan Veterinar.

• Pengusaha juga perlu mengemukan permohonan lesen premis kepada PBT

berkaitan.




SYARAT- SYARAT LAIN

SSSSSSS

• Bangunan yang tidak lagi digunakan sebagai sarang burung walit hendaklah

dibaik pulih kepada keadaan asal atau dirobohkan. Ia perlu mematuhi keperluan

dan kehendak jabatan dan agensi teknikal berkaitan.

• Lain-lain syarat yang ditetapkan oleh PBT.

Nama Agensi Majlis Daerah Tanjong Malim,

Perak Darul Ridzuan. (MDTM)

Alamat Pejabat Peti Surat 59,35900 Tanjong Malim,

Perak Darul Ridzuan.

Telefon Pejabat 05-4563410 / 05-4563420

Fax 05-4563430

Web Rasmi http://mdtm.perak.gov.my

garis panduan pembangunan industri burung walit …

Documents